gavrilis

Σε δική μου περίπτωση ( αρχική άδεια του ΄79 ) με αποπερατωμένο ( στο ισόγειο ) μόνο τον Φ.Ο. σε διώροφο κτίριο ( μετά απο αυτοψία πολεοδομίας και ΙΚΑ ) έγινε αναθεώρηση ( τον προηγούμενο μήνα ) της αρχικής .

Πρίν λίγες μέρες επισκέφθηκα την πολεοδομία στο Αιγάλεω και ρώτησα τι ισχύει για τις προσθήκες και τον στατικό έλεγχο του υπάρχοντος . Η απάντηση που πήρα απο τον υπάλληλο - μηχανικό του τμήματος έκδοσης οικοδομικών αδειών ήταν ότι μέχρι το τέλος Ιουνίου ο στατικός έλεγχος του υπάρχοντος θα γίνεται όπως μέχρι τώρα ενώ απο τον Ιούλιο ο στατικός έλεγχος θα γίνεται σύμφωνα με τον ΚΑΝ. ΕΠΕ. Ισχύει πράγματι αυτό ; γιατί , χωρίς βέβαια να ψάξω πολύ , δεν το βρήκα . Αν ισχύει τότε ,σε πολλές περιπτώσεις θα απαιτείται ενίσχυση του υπάρχοντος Φ.Ο. απο οπλισμένο σκυρόδεμα εκτοξεύοντας το κόστος αδείας και κατασκευής σε απαγορευτικά , για τη σημερινή εποχή νούμερα . Μήπως θα ήταν σωστότερο να υπήρχε κάποια διαβάθμιση σε σχέση με τη σπουδαιότητα του υπάρχοντος κτιρίου - προσθήκης τον χρόνο κατασκευής του υπάρχοντος και του ΚΑΝ. ΕΠΕ. ;

Πράγματι μεγάλη συμμετοχή . Προσωπικά δεν κάθισα μέχρι το τέλος . Όσο παρακολούθησα το κύριο βάρος δόθηκε στην σύνταξη των μελετών . Αν μπορώ να εκφράσω μια γνώμη , σε ότι αφορά την εφαρμογή του , ίσως να είναι χρήσιμο το ΤΕΕ να εκδόσει ΤΟΤΕΕ εφαρμογής του ΚΑΝ.ΕΠΕ. και ταυτόχρονα ό λ ο ι οι εμπλεκόμενοι να έχουν κάποιου είδους εκπαίδευση - πιστοποίηση ώστε να μπορούν να ανταποκριθούν καλύτερα στο αντικείμενο αυτό .

Ελπίζω να μπορέσω να πάρω άδεια απο τη δουλειά μου και να παρευρεθώ . Δεν πιστεύω να μη με θέλουν επειδή είμαι τεχνολόγος ( κακία έβγαλα ε ; ) . Καιρός ήταν να '' κουνηθεί '' και κάτι , έστω και ημερίδα .

Προσυπογράφω απόλυτα τη διαπίστωση του ΚΑΝΑ και το κακό δεν δείχνει να έχει τελειωμό .

Όλα μέχρι 30 - 9 - 12 ; ( ...και βλέπουμε ) . Ένοείται ( ...προς αποφυγή παρεξηγήσεων ) πως όποιος για οποιοδήποτε λόγο χρειάζεται να κάνει , κάθε είδους οριστική τακτοποίηση , μπορεί . Έτσι είναι ;

Να υποθέσω , απο αυτά που αναφέρεις , ότι έχεις τελειώσει α) Δομικών Έργων και όχι β) Έργων Υποδομής . Αν είσαι στο α) τότε κάποια απο αυτά που αναφέρεις δεν ισχύουν ενω όσα ισχύουν έχουν περιορισμούς στο να τα υπογράφεις μόνος σου . Απο την ΕΕΤΕΜ ( και όχι μόνο ) της οποίας φαντάζομαι οτι είσαι μέλος μπορείς να πληροφορηθείς τι μπορείς και τι δεν μπορείς , στην Ελλάδα . Δυστυχώς μας κατάντησαν έτσι που να μην ξέρει κανείς κατά που να κάνει είτε είναι νέος είτε όχι .

Σεμινάριο για νέους πελάτες ; Κάποιοι μου φαίνεται ( οργανωτές σεμιναρίων ) πως είναι ( συνειδητά στον κόσμο τους . Σαν να μην έχουν καταλάβει τι έχει συμβεί , τι συμβαίνει και τι θα συμβαίνει για πολύ καιρό ακόμα στο χώρο των κατασκευών και ιδαίτερα , των κάθε είδους , κτηρίων . Εκεί σε αυτό το '' σεμινάριο '' ειπώθηκε άραγε αν υπάρχει έστω και ένας που θα έμπαινε σήμερα στη διαδικασία της οποιασδήποτε νέας , κυρίως κτηριακής κατασκευής , με τις συνθήκες που έχουν διαμορφώθεί σήμερα ; Ας γίνει μία πανελλαδική έρευνα ( γιατί όχι απο το ΤΕΕ ) σχετικά με το ρυθμό ανανέωσης ή και συντήρησης των υπαρχόντων ( κάθε είδους ) κτηρίων . Τα αποτελέσματα φαντάζομαι τα υποψιαζόμαστε όλοι . Με την ευκαιρία : Κ α λ ό Π ά σ χ α και Χ ρ ό ν ι α Π ο λ λ ά σ ε ό λ ο υ ς .

Να δείτε όταν είναι να ψηφιστεί πόσες αλλαγές , με τις τροπολογίες , έχουν να γίνουν αλλά και μετά με την έκδοση των ερμηνευτικών εγκυκλίων . Ειλικρινά , δεν ξέρω . Στα άλλα κράτη της Ε.Ε. έτσι γίνεται ; Εδώ με την διάσπαρτη πολυνομία και τις κάθε τρείς και λίγο τροπολογίες '' Χάνει η Μάνα το Παιδί και το Παιδί τη Μάνα '' . ( Τυχαίο ; Δε νομίζω ) .

Ότι πληροφορίες θέλεις για τα επαγγελματικά σου δικαιώματα και υποχρεώσεις μπορείς να τις πάρεις ( και ) απο την ΕΕΤΕΜ της οποίας , υποθέτω , είσαι μέλος .

Αναρτήθηκε στο www opengov.gr απο το ΥΠΕΚΑ , για δημόσια διαβούλευση , το σχέδιο νόμου για το νέο Γενικό Οικοδομικό Κανονισμό . Έχει 30 άρθρα . Νομίζω πως οι πιο κατάλληλοι να έχουν άποψη και να διαμορφώσουν το νέο ΓΟΚ είναι οι καθημερινά μαχόμενοι μηχανικοί . Η γνώμη μου είναι πως ο χρόνος της δημόσιας διαβούλευσης είναι λίγος .

Άρα να υποθέσω ότι οι επεμβάσεις στα πρόσφατα κατεστραμένα κτίρια της Αθήνας , λόγω εμπρησμών - φωτιάς , που ο Φ.Ο. τους είναι απο Ο.Σ. θα γίνει σύμφωνα με αυτόν τον ΚΑΝΕΠΕ ;

Κ α λ ή Χ ρ ο ν ι ά με υγεία και δύναμη , σε όλους , για να μπορέσουμε να αντέξουμε ( για πόσο άραγε τα δύσκολα .

Η εργασιακή εμπειρία που θα αποκτήσεις στην Τζέντα , για μένα αξίζει πολύ περισσότερο απο το μεταπτυχιακό του ΕΑΠ ( Αν βεβαίως επιλεγείς ) . Καλή Σταδιοδρομία και Καλή Χρονιά .

Αυτό τον καιρό γίνεται η κατάταξη των Δ.Υ. στο νέο βαθμολόγιο - μισθολόγιο . Μέσα στις πολλές ( κατα τη γνώμη μου συνειδητές ) αδικίες , ισοπεδώνει μεταξύ άλλων , και τις βασικές σπουδές των Δ.Υ. Πανεπιστιμιακής Εκπαίδευσης ( Π.Ε.) και όχι μόνο . Βάζει στην ίδια κατηγορία όσους έχουν τέσσερα χρόνια πανεπιστημιακές σπουδές ( πχ. Οικονομικές ) με αυτούς που έχουν πέντε χρόνια πανεπιστημιακές σπουδές ( π.χ. διπλ. Μηχανικοί , Γεωπόνοι ) ακόμη και αυτούς που έχουν έξι χρόνια πανεπιστημιακές σπουδές ( π.χ. Γιατροί ) . Ειδικά στο χώρο της Δευτεροβάθμιας Εκπαίδευσης ( όπου και υπηρετώ ) η νέα κατάταξη φέρνει μεγάλες αρνητικές βαθμολογικές και μισθολογικές αλλάγές με αποτέλεσμα οι περισσότεροι να τα έχουν ( στην κυριολεξία ) χάσει . Το ποιό εξωφρενικό όμως απ΄όλα είναι πως μετά την κατάταξη σε βαθμό και μισθολογικό κλιμάκιο ( μ.κ.) αν έχεις εργάσιμο χρόνο που σου περισσεύει στον διαγράφει και δεν στον υπολογίζει σαν πλεονάζοντα χρόνο προκειμένου να αλλάξεις βαθμό ή ( μ.κ.). Νομίζω πως στις κατάφορες αυτές αδικίες ( θα μου πείς οι μόνες είναι ; ) θα πρέπει όλοι οι κλαδικοί φορείς ( π.χ. ΤΕΕ . ΕΕΤΕΜ κ.α.) να πάρουν θέση και με ουσιαστικές προτάσεις να διεκδικήσουν την κατάργηση ( τουλάχιστον ) αυτών των αδικιών . Νομίζω το οφείλουν στα μέλη τους , αν θέλουν να τους έχουν κάποια αξιοπιστία .

Μήπως κάποιος , παλιός και έμπειρος , μπορεί να με πληροφορήσει αν σύμφωνα με τον ΓΟΚ '73 οι εξώστες άνω του 1.80 μ. μετρούν στην Κάλυψη;Αν ναι μετράει ολόκληρος ο εξώστης ή το τμήμα πάνω απο το 1.80 μ. Ευχαριστώ πολύ.

Λίγο δύσκολο ( Ευγενικά το λέω ) να θέλεις να έχεις '' και το πιάτο γεμάτο και το σκύλο χορτάτο '' . Προκειμένου να αντιμετωπίσεις ( μαζι με το μηχανικό σου ) το σοβαρό αυτό πρόβλημα , αποτελεσματικά . Θα χρειαστεί - κατα τη γνώμη μου - να βάλεις βαθιά το χέρι στην τσέπη . Υπάρχουν κατασκευαστικοί τρόποι - μέθοδοι και ειδικά υλικά εταιρειών που θα σου λύσουν το πρόβλημα . Απλά , πάντα μαζί με το μηχανικό σου, ψάξτε λίγο περισσότερο το θέμα . Έλατε σε επικοινωνία με τις εταιρείες που διαθέτουν τα κατάλληλα για την περίπτωσή σου υλικά . Αν δεν γνωρίζει και δεν δεί κανείς απο κοντά ,τη θέση θεμελίωσης της κατασκευής σου δύσκολα να σου πεί ποιά είναι η σωστή λύση. Η δόμηση σε παραθαλάσσιο περιβάλλον απαιτεί άλλη αντιμετώπιση προκειμένου '' να ζήσει '' η κατασκευή σου πολλές δεκαετίες , πράγμα που σίγουρα το γνωρίζει ο μηχανικός σου.

manolis gon Ευχαριστώ για την απαντησή σου . Προσπαθώ , με όσα και εγώ γνωρίζω, να βάλω τα πράγματα σε μία '' λογική '' σειρά . Η υπέρβαση (όπως είδα και απο την επι τόπου αυτοψία που έκανα ) έγινε με μετακίνηση υποστυλωμάτων , σε σχέση με την εγκεκριμένη στατική μελέτη , πρός το πλάγιο και πίσω όριο . Συνεπώς νομίζω ότι αφού πρώτα τακτοποιήσει την υπάρχουσα κατάσταση , σύμφωνα με το Ν.4014/11 για τα υπόλοιπα μέτρα οι επιλογές που θεωρώ ότι έχει είναι : α) Να κάνει, αν θέλει ,αλλαγή χρήσης της pilotis χωρίς να υπερβεί <50% και προσθήκη τον Β΄όροφο ίσο με την αρχική επιτρεπόμενη κάλυψη ή β) προσθήκη Β΄και Γ΄ορόφου πάλι με την αρχική επιτρεπόμενη κάλυψη ( Εσοχές ) αν και προβληματίζομαι λίγο με τα στατικά για τα οποία τη βοήθεια και συνεργασία ενός διπλωματούχου πολιτικού μηχανικού θα χρειαστώ σίγουρα.

Σε οικοδομική άδεια του 2002 για την κατασκευή υπογείου ,pilotis και Α΄ορόφου έχει γίνει υπέρβαση του ποσοστού κάλυψης. Η άδεια ήταν για 99.45τ.μ.(Κάλυψη 100τ.μ.)και κατασκευάστηκαν 125τ.μ. υπόγειο,Pilotis και Α΄όροφος. Το εμβαδόν του οικοπέδου ( Είναι εντος εγκεκριμένου ρυμοτομικού σχεδίου ) είναι 250τ.μ., ο Σ.Δ.=1,20, η κάλυψη 40% ( παλιά 50% ) και το οικοδομικό σύστημα πρώην Π.Ε. Επίσης στο πλάγιο όριο της pilotis καθώς και στην είσοδο έχουν κατασκευαστεί τοίχοι που δεν προβλέπονταν στην άδεια καθώς και κολωνάκια απο σκυρόδεμα στα μπροστινά μπαλκόνια. Εκτός απο την περίπτωση του νέου νόμου για τακτοποίηση γνωρίζει κανείς αν υπάρχει δυνατότητα νομιμοποίησης των όσων περιγράφω;. Επίσης η ιδιοκτήτρια ενδιαφέρεται , μόλις τελειώσει με την τακτοποίηση ( ή νομιμοποίηση ) να βγάλει άδεια για προσθήκη ορόφου και αλλαγή χρήσης της pilotis ή ορόφων ( ανάλογα με τα μέτρα που της απομένουν ). Να σημειώσω πως Η/Χ δέν υπάρχουν. Επειδή δεν είμαι '' μάχιμος '' όπως οι περισσότεροι απο εσάς όποιος θέλει και μπορεί ας αναφερθεί στην περίπτωση αυτή ,ειδικά με το υπόλοιπο των μέτρων της . Είναι συγγενικό πρόσωπο και θέλω να είμαι προσεκτικός ώστε να της προτείνω την καλύτερη γι' αυτήν επιλογή - λύση. Σας ευχαριστώ όλους για το χρόνο που θα διαθέσετε και τις απαντήσεις σας .

Η υπεύθυνη δήλωση , αν τελικά χρησιμοποιηθεί αυτή , προς ποιόν θα γίνεται ; προς τον συμβολαιογράφο την πολεοδομία την εφορία ή κάποιον άλλον .

Με αφορμή το ερώτημα όταν κάνετε σκυροδέτηση τμηματικά ( όχι '' κουστούμι '' ) αφήνεται ο μπετατζής να γεμίσει - με τη μία - ολόκληρη την κολώνα , τις τοιχιοκολώνες και τα τοιχία ή τις γεμίζετε μέχρι τη μέση ( περίπου ) και αφού δονήσετε πηγαίνετε στην διπλανή δίνοντας λίγο χρόνο στο σκυρόδεμα ώστε να πραγματοποιηθεί καλύτερα η κάθιση

του σκυροδέματος ;

Θέλω να ρωτήσω για τα μοτέρ των ρολών απο αλουμίνιο τι υπάρχει στην αγορά απο άποψη ποιότητας -εγγύησης και τιμών ; Στις σχετικές σελίδες που είδα ομολογώ πως δεν βοηθήθηκα και πολύ. Αν και νομίζω πως δεν είναι εύκολο, όποιος γνωρίζει , κάποιο αξιόπιστο τύπο - μάρκα ρολού ας το αναφέρει . Ευχαριστώ.

Εδώ και λίγο καιρό κατασκευάζεται , απέναντι απο το σπίτι μου , μια νέα οικοδομή . Βλέποντας την τοποθέτηση του μονωτικού υλικού στις εξωτερικές πλευρές των υποστυλωμάτων και των δοκών έκανα την εξής σκέψη : Ανάμεσα στο μονωτικό και τον οπλισμό τοποθετούνται αποστάτες όπως ( απαιτείται ) και στα άλλα στοιχεία του Φ.Ο. για την εξασφάλιση της επικάλυψης ή αφήνουμε στο μονωτικό υλικό αυτό το ρόλο ;. Αν ναί είναι σωστή ή λάθος αυτή η ενέργεια ;. Ευχαριστώ .

vasilis1993 . Δεν πήγες και άσχημα . Η επιλογή να σπουδάσεις Πολιτικός Μηχανικός

τη θεωρώ μία πολύ καλή επιλογή . Επειδή η ημερομηνία κατάθεθεσης του μηχανογραφικού λήγει αύριο θα σου πρότεινα να δηλώσεις όλες τις σχολές των πολιτικών μηχανικών των Α.Ε.Ι χωρίς να προεξοφλείς ότι με τα μόρια που έχεις δέν περνάς σε καμία γιατί απλά δεν γνωρίζεις και οι άλλοι υποψήφιοι - ενδιαφερόμενοι τι έκαναν και με ποιά σειρά θα δηλώσουν τις επιθυμίες τους .Μία άλλη επιλογή ( εγώ δεν θα την επέλεγα , απο άποψη περισσότερου χρόνου -κόστους ) είναι να δηλώσεις τα αντίστοιχα τμήματα των Τ.Ε.Ι. και όταν με το καλό τελειώσεις με κατακτήριες εξετάσεις ( στο Γ΄εξάμηνο, νομίζω ) να συνεχίσεις για να πετύχεις το στόχο σου . Αυτά για το εσωτερικό . Για το εξωτερικό είναι συνάρτηση πολλών παραγόντων ( κυρίως όμως το οικονομικό ) όπως και η επάρκεια της ξένης γλώσσας της χώρας στην οποία θα ( αν ) επιλέξεις να πάς . Σου εύχομαι ότι είναι καλύτερο για σένα .

Γιατί οπωσδήποτε ψάχνεις ιδιωτικό πανεπιστήμιο στην Ελλάδα για να σπουδάσεις πολιτικός μηχανικός ; Τα πολυτεχνεία και οι πολυτεχνικές σχολές των πανεπιστημίων που έχουμε δεν σου κάνουν ; Μήπως ( λέω ) οι δυνατότητές σου δεν φτάνουν ( δεν είναι κακό ) να καταφέρεις αυτό που θέλεις μέσα απο τη διαδικασία των πανελληνίων εξετάσεων ή για λόγους οικονομικού κόστους αποκλείεις να σπουδάσεις σε κάποια χώρα του εξωτερικού ( βασικά της Ε.Ε. ) και επομένως έχεις σαν λύση ανάγκης το ιδιωτικό ( ανύπαρκτο ) πανεπιστήμιο στην Ελλάδα ;