gi_arch

ήθελα να κάνω edit αλλά πέρασε ο χρόνος που μπορούσα, το ΒΔ του 59 έχει 3 διαχωρισμούς αν δεν κάνω λάθος: διεθνών αρτηρίων, εθνικές -επαρχιακές και υπεραστικά τμήματα δημοτικών και κοινοτικών οδών... άρα για τα υπόλοιπα δεν ισχύουν περιορισμοί????

αν η κατοικία έχει χτιστεί το '84 τότε από όσο έχω καταλάβει δεν έχει σχέση η απόσταση γιατί το ΦΕΚ για τα μέτρα ασφαλείας βγήκε το '98, έτσι είναι η έχω κάνει λάθος???

έχω ακριβώς το ίδιο θέμα...θα προσπαθήσω σήμερα να επικοινωνήσω με το τεε ή το υπεκα...ελπίζω να πιάσω γραμμή και να πάρω και απάντηση.

ευχαριστώ πολύ.

πάντως αν έχω καταλάβει καλά: 1.στα εκτός σχεδίου πρέπει να δείξεις στο τοπογραφικό όλο το οικόπεδο και τα κτίσματα μέσα 2.στα εντός σχεδίου με κάθετη δείχνεις μόνο το κομμάτι του οικοπέδου που σε ενδιαφέρει (εδώ μάλλον έχω μπερδευτεί)...

ναι τα αναφέρει, απλά έγραψα το κομμάτι που μας ενδιαφέρει για την ερώτηση που κάνω. Κάλυψη έχει 20% και ΣΔ 0.30 (πρώην πανταχόθεν) ο προβληματισμός μου ειναι στον αρ. ορόφων και στην pilotis

καλημέρα, δυστυχώς οι δικοί μου λένε και αριθμό ορόφων και ύψος. Είναι για την περιοχή της Χαμολιάς (οικισμός πολυτεχνείου) και γράφει: όροφοι 2 μέγιστο ύψος 8,00μ, συν 1 μέτρο πιλοτή. (από πολεοδομία Μαρκοπούλου)

παίδες συγνώμη που επαναφέρω το θέμα, αλλά ακόμα δεν έχω καταφέρει να το διευκρινήσω. Σε περιοχή που επιτρέπονται 2 όροφοι και επιτρέπεται και η pilotis σημαίνει πως κάποιος θα κάνει 1 όροφο και pilotis ή μόνο 2 ορόφους ή μπορεί και pilotis και 2 ορόφους...??? πάντως το μόνο που ξεκαθαρίζεται είναι πως η PILOTIS υπολογίζεται σαν όροφος για την υποβολή των ηλεκτρομηχανολογικών μελετών. (Εγγρ.27638/29.3.91) Εγώ από αυτό καταλαβαίνω πως δεν υπολογίζεται σαν όροφος πέρα από τα ηλεκτ/κα...

άρα σε αυτές τις περιπτώσεις τι κάνεις??? λες ότι δεν γινεται;;;;;;;, κάνεις τα "στραβα μάτια" με την λογική του αυθαίρετου κτίσματος κι όχι του οικοπέδου;;;;; από το πρωι παίρνω το ΤΕΕ και δεν πιάνω γραμμή με τίποτα...

Καλημέρα, Ήρθε κάποιος κύριος ο οποίος έχει 2 αποθήκες (κολλητές μεν αλλά σε ξεχωριστές ιδιοκτησίες-2 συμβόλαιο κτλπ) και ο μηχανικός που του έκανε τον ημιυπαίθριο του πήρε 1 παράβολο και του έκανε την διαδικασία σαν να ήταν 1 αποθήκη. Θα χρειαστεί να γίνει ανάκληση φακέλου. Αυτή όμως δεν πρέπει να την κάνει ο μηχανικός που την κατέθεσε?? Μπορώ να παώ εγω??? Αν γίνει η ανάκληση και καταφέρω να κάνω την αλλαγή χρήσης με τον Ν4014 τελικά, πως θα καταφέρω να μην χάσει το παράβολο??? ξέρει κανείς πως γίνεται ο συμψηφισμός???μια οδηγία χτεσινή με μπέρδεψε τελείως...

σε παρόμοια περίπτωση (επειδή το ψάχνω κι εγώ) σκέφτομαι να προχωρήσω σε ακύρωση φακέλου (σε μένα δεν έχει πληρώσει καμία δόση στο πρόστιμο) και να τον περάσω στον Ν4014 όπου και η αλλαγή χρήσης -και λόγο παλαιότητας- συμφέρει. Το θέμα μου είναι αν μπορεί να ακυρωθεί ο φάκελος και πως γίνεται αυτό.

Κι ένα πρόβλημα από την ανάποδη (ελπίζω να ειναι στο πνεύμα του τοπικ). Ένας κυρ Ηλίας έχει αγοράσει 2 δίπλανα οικόπεδα. Στο συμβόλαιο αναφέρονται σαν 2 οικόπεδα συνολικού εμβαδού τάδε και περιγράφονται σαν ένα σε σχέση με τα γειτονικά. Κάνει ο κυρ Ηλίας ένα σπίτι όπου ο μεγαλύτερος όγκος ειναι στο α οικόπεδο κι ένα κομμάτι μόνο ενός δωματίου στο β οικόπεδο. Το β επίσης περιλαμβάνει bbq και ένα γκαράζ. Αν δεν υπήρχε το δωμάτιο θα έκανε 2 δηλώσεις με τα αντίστοιχα και θα ήταν ήσυχος.... Τώρα;;;;μπορει να γίνει μια δήλωση γιατι ειναι αυτοτελής κατοικία και δεν μπορει να διασπαστεί;;; Παίρνει η μπάλα και τα BBQ και γκαράζ και βγαίνει 1 συνολικό πρόστιμο;;;; Υγ: υπάρχουν 2 καεκ.

Καλημέρα Σχεδιάζω 2 μονοκατοικίες με pilotis (βρίσκονται στο ίδιο οικόπεδο και είναι μεσοτοιχία η μία με την άλλη) και ξεχωριστές εισόδους. Τα 2 κλιμακοστάσια στην pilotis μπορούν να είναι από 30 τμ το καθένα ή 30 τμ και τα 2, αν θεωρήσουμε ότι και 30τμ το καθένα να είναι ο ελεύθερος χώρος που παραμένει είναι μεγαλύτερος του 50%;;;; ο νόμος αν δεν κάνω λάθος λέει για κάθε συγκρότημα κλιμακοστασίου αλλά δεν ξέρω αν εννοεί κάτι τέτοιο...

Καλημέρα, επειδή το ψάχνω και δεν μπορώ να το βρώ (κάπου το είχε πάρει το μάτι μου αλλά σήμερα δεν το βρίσκω) το κομμάτι στα ποστ για τον ΣΔ έχω τακτοποίηση υπόγειου χώρου σε εκτός σχεδίου περιοχή, που δόμηση είχε από 1200 μέχρι 2000 τμ οικοπέδου τα 150τμ (σήμερα μου είπαν ότι έχει αλλάξει σε 100τμ) σαν ΣΔ για να βρώ την έκταση γής που αντιστοιχεί στην συνολική επιφάνεια χρησιμοποιώ τα 150τμ / το εμβαδόν του οικοπέδου ή τα σημερινά τετραγωνικά που χτίζεις=100 / το εμβαδόν οικοπέδου??? ευχαριστώ.

ευχαριστώ....

Καλημέρα, επειδή και εγώ τώρα γράφω τις πρώτες αποδείξεις όταν είναι για ιδιώτη η διεύθυνση είναι αυτή της κατοικίας έτσι??και επάγγελμα πειράζει να μείνει κενό διότι δεν τα γνωρίζω...?? σορρυ για τις χαζές ερωτήσεις αλλά.....

Καλημέρα, μια γρήγορη ερώτηση: όταν έχω 2 ιδιοκτήτες το γραμμάτιο είσπραξης, και το ΑΠΥ σε ποιό όνομα κόβεται??στο ίδιο που εκδίδεται και το παράβολο ή και στα 2???

Καλημέρα, μου έτυχε ημιυπαίθριος στην Αρτέμιδα οικοδομής του '89. Στο στέλεχος το πολεοδομικό γραφείο είναι του Μαρκόπουλου, ενώ τώρα πια η Αρτέμιδα ανήκει στην Παλλήνη. Την διαδικασία την κάνω στο Μαρκόπουλο ή στην Παλλήνη??? Ευχαριστώ.

Καλησπέρα, επειδή έχω διαβάσει 2 διαφορετικές απόψεις (αν και γνωρίζω ότι είναι θέμα και πολεοδομίας από περιοχή σε περιοχή) ήθελα να το διευκρινίσω. Σε περίπτωση συνιδιοκτησίας 1η περίπτωση: Αίτηση με τα στοιχεία των 2 (Α και Β) και τις υπογραφές τους χ 2 Εξουσιοδότηση από τον Α στο Β Εξουσιοδότηση από τον Β στον μηχανικό Υπεύθυνη δήλωση χ2 του Β (αφού έχει εξουσιοδοτηθεί) Παράβολο στον Β Αποδειξη και στους 2 2η περίπτωση: Αίτηση με τα στοιχεία των 2 (Α και Β) και τις υπογραφές τους (χ 2) Εξουσιοδότηση Α στον μηχανικό Εξουσιοδότηση Β στον μηχανικό Υπευθυνες δηλώσεις (χ2) κι από τους 2 Παράβολο στον Α ή στον Β Απόδειξη και στους 2 Έχω διαβάσει και τα 2 και μου έχουν πει και τα 2 αλλά ποιο είναι το σωστό??? ενδιαφέρομαι κυρίως για πολεοδομία αγίας παρασκευής. ευχαριστώ εκ των προτέρων.. διάβασα του africa πχ παραπάνω και ανήκει στην 2η περίπτωση..

ευχαριστώ πολύ και τους δύο.

αν από την κάτοψη δεν μπορώ να βγάλω άκρη η καλύτερη λύση δεν είναι να κοιτάξω ΔΚ?? και να βάλω ότι γράφει εκεί?? παλιότερα που είχα ρωτήσει κάποιον φίλο μηχανικό μου είχε πει ότι και καλά το στηθαίο πιάνει σαν τοιχοποιία αλλά δεν ήταν και πολύ σίγουρος...

Μου έχει τύχει περίπτωση με περίεργη κάτοψη ΗΧ όπου δεν αναγράφονται όλες οι διαστάσεις. Τσεκάροντας το ΔΚ βλέπω άλλες διαστάσεις και περίπου 1.2 τμ παραπάνω ΗΧ από ότι υπολόγισα εγώ (μετρώντας μόνο το πάτωμα και όχι τοίχους ή στηθαία). Σε αυτήν την περίπτωση έχω σκαλώσει. Στο ΔΚ μέσα στον ημιυπαίθριο μετράει και το στηθαίο που από όσο ξέρω δεν πρέπει να μετρηθεί στον υπολογισμό του εμβαδού. Όμως στην κάτοψη δεν υπάρχουν τα στοιχεία για να μετρήσω τον ημιυπαίθριο χώρο και πρέπει να βάλω και κάποιες έξτρα διαστάσεις.... τι κάνω???

ευχαριστώ πολύ παίδες.. ───────────────────────────────────────────────────── Συμπληρώστε την ειδικότητά σας, μέσω της επεξεργασίας προσωπικών στοιχείων (πίνακας ελέγχου). Chilon

Καλησπέρα, να ρωτήσω κάτι πάνω σε αυτό που λέτε, αφού ανοίξει ο λογαριασμός χρειάζεται να γίνει κοινοποίηση στο ΤΕΕ ή γίνεται αυτόματα??? και αν χρειάζεται κοινοποίηση πως γίνεται αυτό??