chronism

....χρηματικά

καταρχήν θα πρέπει να έχεις βρει τον αντικαταστάτη σου ειδάλλως γίνεται παύση εργασίων θα πρέπει να είναι τακτοποιημένος ο υπό παραίτηση μηχανικός μέχρι το στάδιο που ήταν επιβλέπων ο νέος μηχανικός θα πρέπει να κάνει την κλασική δήλωση ανάληψης (αφού προηγηθεί εκ νέου ανάθεση από τον ιδιοκτήτη) Δεν το έχω κάνει αλλά αυτήν την διαδικασία μου είχαν πει στην πολεοδομία όταν είχα ρωτήσει για το ίδιο θέμα

Το άρθρο λέει: "Εξώστες και ημιυπαίθριοι χώροι συνολικής επιφάνειας έως και 40% αυτής που επιτρέπεται να δομηθεί συνολικά στο οικόπεδο δεν υπολογίζονται στο συντελεστή δόμησης. Απο το ανωτέρω ποσοστό οι ημιυπαίθριοι χώροι δεν επιτρέπεται να υπερβαίνουν το 20% του σ.δ" με μπλε γράμματα είναι αυτά που προστέθηκαν στον ΓΟΚ 2000 τα παραπάνω είναι από το βιβλίο της Φ. ΚΑΡΑΤΖΑ (Αρχιτ.) .... δεν ξέρω αν στο επίσημο ΦΕΚ υπάρχει διαφορετική διατύπωση... Το κακό είναι πάντως ότι μερικές φορές έτσι που είναι διατυπωμένος ο ΓΟΚ "σηκώνει" πολλές ερμηνείες αλλά και ΠΑΡΕΡΜΗΝΙΕΣ Για παράδειγμα δεν αναφέρει στο άρθρο αυτό τίποτα για πέραν του 20 % ημιπαιθρίων... και σκέφτεσαι εσύ... Επιτρέπεται ή δεν επιτρέπεται και με ποιες προϋποθέσεις ... Σας ευχαριστώ πάντως για τις απαντήσεις σας ....

Σας ευχαριστώ για την άμεση απάντηση σας (αν και τώρα πρόλαβα να γράψω το μήνυμα...) Δηλαδή σε μια περίπτωση όπως στο σχήμα... Η πραγματοποιούμενη δόμηση θα είναι: (ημιυπαίθριος χώρος μόνο στο ισόγειο) Ε = 300 + 20 (που περισσεύουν) = 320,00 τ.μ Σωστά ??

Ως γνωστό .. σύμφωνα με το Άρθρο 11 του ΓΟΚ 2000 ... " Εξώστες και ημιυπαίθριοι χώροι ώς 40 % της δόμηση ...από το ποσοστό αυτό οι ημυιπαίθριοι δεν πρέπει να υπερβαίνουν το 20% της δόμησης " Το ερώτημα είναι ... πέρα του 20 % των ημιυπαιθρίων μετράει στην δόμηση ή δεν επιτρέπεται να κατασκευαστεί ???? Έχει τύχει σε κάποιον συνάδελφο ???

Την τελευταία φορά που πήγα να το περάσω από έλεγχο μου είπε ο υπάλληλος της πολεοδομίας ότι δεν ισχύει !!!! (χωρίς φυσικά να μου δώσει περαιτέρω εξηγήσεις)

Η πολεοδομία είπε την εύκολη λύση .... Σαν Καινούργιο ... Δυστυχώς δεν έχω πχ την νομοτέλεια για να το ψάξω καλλίτερα .. Γι αυτό και post -αρα το θέμα μήπως έχει τύχει σε κάποιον συνάδελφο ...

Καλόοοοοοοοοο !!! Ελπίζω το ίδιο με το FESPA !!!! (Αν και κάνοντας την διπλωματική μου χρησιμοποίησα FESPA και SAP2000 και δεν βρήκα μεγάλες διαφορές στην ανάλυση !!! )

Είσαι σίγουρος??? πολλές φορές τα προγράμματα έχουν διαφορετικές προκαθορισμένες τιμές π.χ. τα μόνιμα φορτία πλακών, δοκών .... Δοκίμασε αρχικά σε απλές κατασκευές και έλεγξε αυτό που σου είπα... Το σίγουρο πάντως είναι πως στην ανάλυση δεν παρουσιάζουν μεγάλες διαφορές ενώ στην διαστρασιολόγηση ΟΝΤΩΣ υπάρχουν !!!

Ο ΟΑΣΠ έχει βγάλει πρότυπα παραδείγματα.... δες εδώ: http://www.oasp.gr/paradeigma_eak.asp

Στην δική μου την περίπτωση τι γίνεται τελικά ?? μπερδεύτηκα.... Έκανα λάθος για το πρόστιμο Είναι Εικοσαετία και όχι δεκαετία.... Το πρόστιμο για την ανέγερση βγήκε το 1988 ... και εκτοτε πληρώνει επι 20 χρόνια προστιμο διατήρησης ... το οποίο μετά από ένσταση ήταν ένα μικρό ποσό ... Στη συνέχεια αυξανόταν και έφτασε σήμερα να πληρώνει 2.000 Ε το χρόνο !!!!!! Με το ΙΚΑ που το συζήτησα δεν έχει απαίτηση για ένσημα ... Με το θέμα της άδειας ??? Δεν μου φαίνεται και πολύ σωστό να πληρώσει σαν μια κανονική άδεια ...

Μα όπως είπα παραπάνω .... από δεκαετίας .. είχε γίνει καταγγελία ... βγήκε πρόστιμο ανέγερσης και πρόστιμο διατήρησης το οποίο πληρώνει κανονικά μέχρι σήμερα.... Οπότε η πολεοδομία ξέρει και παρά ξέρει !!!!

Όντως ξέχασα να διευκρινίσω ... "παλιό" είναι αυτά προ του 1955

Πήρα τηλέφωνο τελικά στο ΤΕΕ για τις αμοιβες και μου είπε πως επειδή είναι καινούργιο αυθαίρετο πρέπει να γίνουν κανονικά οι μελέτες σαν να είναι καινούργιο !!!!!! Αν ήταν παλιό θα μπορούσαμε να κάνουμε μόνο Αποτύπωση.... Υ.Γ. Μου είπε όμως πως καλό θα ήταν να μιλήσω με το τμήμα ΓΟΚ !! Προς vasilis.... έχεις κάνει παρόμοια περίπτωση ?? δηλαδή Νέο αυθαίρετο ??

Πρώτη φορά μου τυχαίνει τέτοια περίπτωση ..... Έχω ανοιχτό το "γνωστό" πρόγραμμα αμοιβών.... Μαρκάρω στο είδος έργου το Προσθήκη(διότι "κολλάει στο υπόλοιπο) & Υπάρχον κτίριο Συμβατικός προϋπολογισμός >>>> τα μέτρα προς νομιμοποίηση Κατηγορίες μελετών : Παθητική πυροπροστασία Ύδρευση (διότι είναι πάνω από 800 κ.μ) Αποχέτευση (διότι είναι πάνω από 800 κ.μ) Ενεργητική πυροπροστασία Στατικά Υπάρχοντος Αποτύπωση αρχιτεκτονικών Αποτύπωση στατικών Και όλα αυτά χωρίς Επίβλεψη ..... Σωστά ως εδώ ???????????

Έχει τύχει Νομιμοποίηση Αυθαίρετου κτίσματος σε κάποιον συνάδελφο? Αν ναι τι διαδικασίες χρειάζονται ??? Ειδικά ως προς τις αμοιβές ... Με τις αμοιβές και μελέτες τι γίνεται ?? Ευχαριστώ προκαταβολικά ...

Έχει τύχει Νομιμοποίηση Αυθαίρετου κτίσματος σε κάποιον συνάδελφο? Το συγκεκριμένο, είναι τμήμα βιοτεχνίας - εκτός σχεδίου κατασκευάσθηκε πριν 10 περίπου έτη, έγινε καταγγελία... βγήκε πρόστιμο το οποίο πληρώνει μέχρι σήμερα Ευχαριστώ προκαταβολικά ...

Δεν ξέρω ποια ακριβώς χαρακτηριστικά ψάχνεις αλλά μια εύρεση στο GOOGLE Γαλβανισμένος + χάλυβας + χαρακτηριστικά Έχει πολλές σελίδες .... βρήκα πιο ενδιαφέρουσες: 1. Γενικά για χάλυβα : http://diocles.civil.duth.gr/links/home/museum/mater/metal/steel.doc 2. http://www.sika.gr/construction/F_01_03_icosit_corrotop_gr.pdf 3. http://www.ktirio.gr/gr/_dynoP/articles/arthra_det.asp?KATEGORY_CODE=2&ARTHRO_NAME=127-55.TXT 4. http://www.konti.gr/ Υ.Γ : Γράφε καλλίτερα στα ελληνικά σε αυτό το FORUM (και γενικά στα FORUM )

Όπως τα λες..... Για να διερευνήσεις καλλίτερα το θέμα σε παραπέμπω σε μια εργασία των: ΞΕΝΙΔΗ, ΑΒΡΑΜΙΔΗ και ΜΟΡΦΙΔΗ "Διερεύνηση Προσομοιώσεων για Δικυψελικούς Πυρήνες Κτιρίων Ο/Σ" http://www.srcosmos.gr/srcosmos/showpub.aspx?aa=6894

Τα προβλήματα με το μεταλλικό όπως πολύ σωστά επισήμανες είναι στη σύνδεση οπότε προσοχή!! Επίσης προσοχή γιατί θα έχεις μεγάλη διαφορά στην δυσκαμψία ανά όροφο !! Αν τελικά κάνεις με ελαφρομπετό την οροφή πρόσεξε την υγρομόνωση διότι αυτό το υλικό είναι πολύ πορώδες !!!!!!!!!!!!!!!!!!

Από τοιχοποιίες πως είναι ??? Σκεφτόμουν μήπως να συνέχιζες τα υποστυλώματα κανονικά και αν είχες "ισχυρές" τοιχοποιίες στον κάτω όροφο να έβαζες και στο πάνω με ένα "καλό" διάζωμα-δοκό στην στέψη των νέων υποστυλωμάτων και τοίχων ... Και για οροφή μόνο στέγη (χωρίς πλάκα)

Έτσι πως το θέτεις ... ΝΑΙ !! Αλλά πάντα εξαρτάται από την περίπτωση !!! Αν κάνεις με πεπερασμένα επιφανειακά το μοντέλο της 2.jpg θα δεις ότι οι τάσεις που αναπτύσσονται είναι περίπου ίδιες με της 3-έριστης !! (Xmm !! θα με κάνεις τώρα να εγκαταστήσω μια DEMO έκδοση που έχω του SAP2000)

Συγνώμη αναφέρομαι στην δοκοσειρά 1 (Δ1.i) του δικό μου σχεδίου ... για να γίνω πιο κατανοητός: σύγκρινε τα 3 σχέδια: φωτό 1.JPG Ορθός τρόπος ... αλλά υπερβολικός Φωτό 2.JPG: Εσφαλμένος .... Είναι δυνατόν η δοκός Δ1.1 να αποτελεί στήριξη της πλάκας 2 ??? Αφού έχουν την ίδια κατακόρυφη μετατόπιση !! Φωτό 3.JPG Ορθότερος τρόπος

μερικές φορές οι απλούστερες λύσεις είναι και οι καλλίτερες 1. Πόση είναι η απόσταση από την παρειά των υποστυλωμάτων (που δεν φαίνονται) και το δοκάρι Δ7.1 ??? αν κρίνω απο το πάχος της πλάκας είναι γύρω στα 1,80 - 2,00 μ !! Αν είναι έτσι τότε θα ήταν καλλίτερα να μήν έβαζες στο μοντέλο σου τις κυκλικές κολώνες (να ήταν μή φέροντα στοιχεία) αλλά ούτε τις δοκούς Δ14 - Δ15 ... Και να αντιμετώπιζες την πλάκα ως πρόβολο !! ΤΕΣΠΑ.... αν πάντως θέλεις έτσι να το κάνεις: 1. έχεις κάνει λάθος στην εισαγωγή των δοκών ... θα έπρεπε να ήταν με συνεχόμενο όνομα Δ14.1 - Δ14.2 - ..... (είμαι και εγώ κάτοχος του FESPA) .. 2. Έχεις κάνει λάθος στην εισαγωγή της πλάκας ... και στην βγάζει 3-έριστη ενώ θα έπρεπε τουλάχιστον το πρόγραμμα να στην βγάζει 4 - έριστη !! 4. Τους ενδιαμέσους κόμβους να τους βάζεις στο μέσο των δοκών και όχι στις άκρες !!! ΔΕΣ ΚΑΤΙ ΠΑΡΟΜΟΙΟ (δεν το έχω εφαρμόσει ... για σένα το έκανα ) Αυτές οι περιπτώσεις είναι καλλίτερα να αντιμετωπίζονται με πεπερασμένα επιφανειακά στοιχεία... διότι το FESPA ... την σύνδεση με την δοκό Δ1.... την αντιλαμβάνεται ως στήριξη - ΕΣΦΑΛΜΕΝΑ !!!

Εγώ κόβω τιμολόγιο την ημέρα που πληρώνω το ΦΕΜ (εξάλου κατά τον ελέγχο για την επιστροφή γίνεται συσχέτιση ΜΟΝΟ ΦΕΜ με ΑΠΥ) . Βέβαια δεν ξέρω κατά πόσο είναι σωστό την ημέρα που γίνεται κατάθεση των αμοιβών να μην κόβεις ΑΠΥ (τις περισσότερες φορές όμως, ΦΕΜ και κατάθεση τα κάνω την ίδια μέρα)