AlexisPap

Μουσική ακροβασία μεταξύ έντεχνου και ροκ... http://www.youtube.com/watch?v=e0n2pLOfdhc Εδώ με τονισμένο τον ροκ χαρακτήρα... http://www.youtube.com/watch?v=XqJSLjWM4n8

Και το ... Μιλάμε για ένα από τα πιο διάσημα και πολύ-διασκευασμένα μουσικά θέματα παγκοσμίως.

kosmas85, είμαι δυσλεκτικός... πολύ δυσλεκτικός. Και μπορώ να σε βεβαιώσω ότι οι δυσλεκτικοί φροντίζουν να αφήνουν τα κείμενά τους άψογα.

Ας ξεκινήσουμε από τα βασικά... !

Φίλτατε zavi, ομολογώ πως αν και υπάρχουν πολλοί λόγοι για μία κάρτα, αδυνατώ να πατήσω το κουμπάκι. Στέκω βουρκωμένος ενώπιον της οθόνης και διαβάζω με ευγνωμοσύνη το μήνυμα σου: Αν έπρεπε να ρίχνω κάρτα για κάθε ορθογραφικό λάθος (η ορθογραφία προβλέπεται από τους Κ/Σ), δεν θα μου έφταναν δέκα χέρια και πέντε πληκτρολόγια... Αν μη τι άλλο, ο firefox έχει εδώ και χρόνια ορθογραφικό έλεγχο.

1.) Όχι. Δεν καλύπτεται κανονιστικά, πως θα κάνεις την μελέτη; Επιπλέον παρουσιάζει τις μορφές αστοχίας των γεωδών υλικών και όχι των πλινθοδομών. Άρα θέλεις κριτήρια αστοχίας μορ-κουλομπ. 2.) Λάσπη, ίδια με αυτή που έγιναν τα πλιθιά. 3.) Όχι. 4.) Μονώροφο και πολύ είναι. Μην κοιτάς τι κάναν όταν δεν υπήρχε ΕΑΚ. Επίσης, θυμήσου ότι όταν είχε Τουρκοκρατία, ή Βαλκανικούς, ή Παγκόσμιους, ή προσφυγιά, ή εμφύλιο, δεν τους ένοιαζε η ασφάλεια των κατασκευών. Τους αρκούσε να υπάρχει καλύβι... 5.) Ναι...

Τώρα σε παραδέχομαι! Έτσι είναι! Το πρόβλημα όμως είναι αν μπορούν να γίνουν αποδεκτά τα άλλα λεκτικά. Φοβάμαι πως όχι...

Χρειάζεται μάλλον να εμβαθύνεις στην πολεοδομική νομοθεσία! Υπάρχουν προβλέψεις για όλα σε νόμους, διατάγματα, Υ/Α, εγκυκλίους... Το θέμα είναι αν επιτρέπεται κάθε φορά να τροποποιείς το κείμενο του 4014, ώστε -χωρίς να ξεφεύγεις από το πνεύμα του- να μην υποπίπτεις σε ψευδή βεβαίωση... Από το λεκτικό του 4014 φαίνεται πως δεν επιτρέπεται... Από την άλλη, είναι βέβαιο ότι δεν υπάρχει ούτε ένα διαμέρισμα που να είναι απόλύτως σύμφωνο με την άδειά του (και καλά κάνει αφού η νομοθεσία -ορθώς- το επιτρέπει)...

Συνάδελφοι! Ώστε "δεν μπορεί να κολλήσει η αγορά"; Με τέτοια μυαλά μας αξίζει "μακροπρόθεσμο" για άλλα 400 χρόνια και αμοιβή για την βεβαίωση 30€ ανά τεμάχιο. Και, ο,τι διατάξει ο συμβολαιογράφος πάνω απ' όλα... Φυσικά και θα κολλήσει η αγορά, φυσικά πρέπει να μην υπογραφεί ούτε μία δήλωση αν υπάρχουν τέτοια ζητήματα.

Αν δεν υπάρχει φάκελος, προηγείται η ανασύσταση φακέλου. Μόλις ολοκληρωθεί, δίνεις κανονικά την βεβαίωση...

Τί τρελό τυπάκι είσαι βρε zavi τελικά!!!!!!!! :) Ναι, είναι άκρως παράλογο, και δεν είναι αυτό το πνεύμα του νόμου. Το γράμμα του νόμου ποιό είναι;

Ας φέρνει ο ενδιαφερόμενος ακριβές αντίγραφο κάτοψης (και ο,τι άλλο απαιτηθεί), κι ας γίνει η βεβαίωση πάνω στο σχέδιο. Αν υπήρχαν κι άλλες άδεις, πρόβλημά του. Faethon11, το τι απαιτείται με βάση το γράμμα του νόμου το έγραψα στο #30 και στα προηγούμενα μηνύματα... Είναι προφανές ότι το πνεύμα και το γράμμα του νόμου δεν συμβαδίζουν.

Όπως το λέει και η λεζάντα (εξάλλου)...

Faethon11, γιαυτό λέω να το αναφέρουμε ρητά στην δήλωση. Διαφορετικά το "εγκεκριμένα σχέδια" και το "άλλες αυθαίρετες κατασκευές" σημαίνει ακόμη και έλεγχο πυροσβεστήρων...

Τα τρία πάνω σύρματα είναι μέση τάση. Τα κάτω είναι χαμηλή. Το μπαούλο είναι Μ/Σ και από πάνω διακόπτες/ασφάλειες ΜΤ. Αυτό είναι μέση τάση (πάλι βλέπουμε ασφάλειες).

Επομένως, να το κάνουμε κάπως έτσι; : "κατόπιν αυτοψίας που διενεργήθηκε στις ##/##/####, διαπιστώθηκε ότι στην προς μεταβίβαση οριζόντια ιδιοκτησία" δεν υπάρχουν αποκλίσεις από τα αρχιτεκτονικά σχέδια της αδείας που να υπερβαίνουν τα οριζόμενα στο ΠΔ/8-7-93 αρ.6 §4α&4β, ή να συντελούν σε υπερβάσεις δόμησης ή κάλυψης. Επίσης, δεν υπάρχουν εγκατεστημένες αυθαίρετες χρήσεις, ούτε υπέρβαση του καθαρού ύψους (όχι υψομέτρου ) της ιδιοκτησίας σε σχέση με την οικοδομική άδεια." Το άρθρο 6 §4 λέει ότι δεν απαιτείται αναθεώρηση: α) Για μικρής σημασίας τροποποιήσεις της αρχιτεκτονικής μελέτης (που δεν αλλάζουν τη χρήση) και τοπικής σημασίας μεταβολές του φέροντος οργανισμού του κτιρίου, καθώς και των υπόλοιπων μελετών, μετά από κρίση του προϊσταμένου της υπηρεσίας ή ενός ή περισσότερων εξουσιοδοτημένων από τον προϊστάμενο υπαλλήλων. β) Για μεταβολές των διαστάσεων του κτιρίου και του οικοπέδου, εφόσον με τις αποκλίσεις αυτές δεν παραβιάζονται ο συντελεστής δόμησης που χρησιμοποιήθηκε κατά την έκδοση της άδειας και οι υποχρεωτικές αποστάσεις του κτιρίου από τα όρια του οικοπέδου. Οι αποκλίσεις αυτές δεν επιτρέπεται να είναι μεγαλύτερες του 2% των μηκών των πλευρών του οικοπέδου με μέγιστο 20 εκ. και 2% με μέγιστο 10 εκ. των διαστάσεων του κτιρίου. Αν δεν απαιτείται αναθεώρηση, είναι λογικό και θεμιτό αυτές οι αποκλίσεις να εμφανίζονται μεταξύ σχεδίων αδείας και κατασκευής.

Καλέ μου, διάβασες το #6; Τι ενέργεια αποθήκευσαν μέσα στην μποτίλια ώστε να αποδίδει COP 157%; Κι εμπάση περιπτώσει, αν είναι έτσι κάποτε το COP θα πέσει στο 1.

Υπεύθυνη δήλωση με τίποτα, είναι ξεφτίλα. Σημείωση πάνω στα σχέδια του συμβολαίου (όπως στον 651) μου φαίνεται καλύτερο. Καλά, εσύ τα συμβολαιογραφικά τα ξέρεις από μέσα, πως έχεις τέτοια άποψη; Άμα γίνει η αγωγή, τότε θα δούμε αν είναι καλό να ψαρώνει κανείς...

ΟΚ, συνάδελφε, ας υποθέσουμε ότι είναι τόσο απλό. Όταν λες "όλα σύμφωνα με την άδεια" τι εννοείς; Πόσο "σύμφωνα", και πόσο "όλα"; Γιατί, αν εννοείς απολύτως σύμφωνα και τα παντα όλα, δεν θα βρεθεί διαμέρισμα που να είναι ΟΚ... 5cm απόκλιση επιτρέπεται; 20cm; Μήπως στο λουτρό επιτρέπεται περισσότερο;

Ας επανέλθω στο απλό ερώτημα. Η βεβαίωση ότι δεν υπάρχει αυθαιρεσία που να επηρεάζει το εμβαδόν, προϋποθέτει αποτύπωση... Σωστά; Μπορούμε να αρκεστούμε στην επαλήθευση των καθαρών διαστάσεων των χώρων με αυτές που εμφανίζονται στα αρχιτεκτονικά; (γενικά όχι, γιατί στα σχέδια οι διαστάσεις είναι χωρίς σοβάδες και γιατί η αυθαιρεσία μπορεί να "κρύβεται" στο πάχος των τοίχων ή σε παραγωνισμό) Και μέχρι ποία απόκλιση από τα σχέδια είναι αποδεκτή; (διότι δεν γίνεται να μην υπάρχει απόκλιση). 1m² είναι καλά; Μήπως 2m²; Μήπως να βάλουμε ένα ποσοστό, ας πούμε 1%; Στο #30 έχω παράδειγμα πραγματικό. Όποιος μπορέσει να απαντήσει τι θα γράψουμε βάσει του 4014, κερδίζει φήμη!.

Μα, για να το ελέγξουμε αυτό πρέπει να ελέγξουμε όλη την οικοδομή (ή όλες τις οικοδομές) του ακινήτου, τουλάχιστον ως προς τα μη διαιρετά μέρη!

Δεν διαφωνώ καθόλου. Απλά πιστεύω ότι (και) αυτό πρέπει να διευκρινιστεί ρητά με εγκύκλιο. Πως θα αποφασίσω εγώ (ο εκάστοτε συντάκτης της δήλωσης) σε τι αφορά η δήλωσή μου; Υ.Γ: Τέλος πάντων, όλα αυτά θα είχαν νόημα στο πλαίσιο ενός μεγάλου "gis" των κτισμάτων, όπου ο έλεγχος θα αφορά στην πιστοποίηση ότι η οικοδομή παραμένει σύμφωνη με τα δεδομένα της βάσης... Θέλω να πιστεύω ότι υπάρχει ένας τέτοιος συνολικός σχεδιασμός από πίσω...

Πολύ σωστά όλα αυτά. Όμως, με κάθε συμβόλαιο, μεταβιβάζονται και οι κοινόχρηστοι χώροι - αδιαίρετα μέρη, εξολοκλήρου... Εδώ τι κάνουμε; Αν μιλάμε κυριολεκτικά για την οριζόντια ιδιοκτησία και μόνο, δεν μας αφορά. Αν μιλάμε για ό,τι περιλαμβάνεται στην δικαιοπραξία, τότε μας αφορά. Μάλλον το δεύτερο ισχύει, διαφορετικά μπορούμε να καταργήσουμε στα αυθαίρετα την σύσταση (να είναι όλοι συγκύριοι επί πάντων) να τα βαφτίσουμε όλα κοινόχρηστα και να τα μεταβιβάζουμε απροσκόπτως...

Αυτά τα εργαλεία είναι πανίσχυρα -τουλάχιστον αυτό κατάλαβα από την μικρή επαφή που είχα μαζί τους- Που μπορεί όμως να τα χρειαστεί ο πολιτικός μηχανικός; Οι δυνατότητες αυτές -έχω την αίσθηση- είναι για έρευνα, όχι για μελέτη... Για την ελληνική δε πραγματικότητα, ακόμη και το SAP είναι εργαλείο "άλλου τεχνολογικού επιπέδου"...

Ξεκίνησα να γράφω επιχειρήματα, αλλά δεν θα έχει νόημα... Γιαυτό βάζω πραγματικό παράδειγμα διαμερίσματος που μου έτυχε πρόσφατα: Οικοδομή προπολεμική, με προσθήκη ορόφου το '60, υπάγεται σε δύο κανονισμούς και έχει χαθεί ο φάκελος. Άρα, ξεκινάμε με ανασύσταση φακέλου και απόδειξη νομιμότητας... Ένας ιδιοκτήτης έχει ακριβές αντίγραφο του τυπικού ορόφου. Η αποτύπωση έχει αποκλίσεις στις διαστάσεις μέχρι 5cm... Αυτό "επηρεάζει την επιφάνεια της ιδιοκτησίας", άρα στην δήλωση τι γράφω; Η διαρρύθμιση είναι σωστή, εκτός από τον χώρο του αποχωρητηρίου... Αυτό δεν είναι "άλλη αυθαίρετη κατασκευή"; Η οικοδομή έχει καταφανείς βλάβες λόγω διάβρωσης... Αυτό δεν είναι αυθαιρεσία, αλλά αν γράψω ότι όλα είναι Ο.Κ. δεν έχω πρόβλημα; Στο κοινόχρηστο υπόγειο υπήρχε καταφύγιο (ήταν υποχρεωτικό τότε) το οποίο σήμερα έχει σφραγιστεί για Χ λόγους... Ανήκει στα αδιαίρετα μέρη της οικοδομής. Τι γράφω με βάση το άρθρο 26; Στο δώμα υπήρχαν πλυσταριά και αποθήκες... Άλλα κοινόχρηστα, άλλα παρακολουθήματα. Έχουν γίνει κάποιες εργασίες, ανούσιες μεν, αυθαίρετες δε... Τί γράφω; Γενικώς, τι γράφω σε αυτή την μία παράγραφο που είναι η δήλωση; Πόσα λεφτά ζητάω για αυτή την δουλειά; Εννέα όροφοι επί πέντε διαμερίσματα, μας ενδιαφέρει διαμέρισμα 60m² με τίμημα πώλησης 75.000€. 15.000€ για αμοιβή είναι πολλά; Το παράδειγμα το βάζω για την οικονομία της συζήτησης, αλλά είναι πραγματικό.