MAR_PAX

1) NAI 2) NΑΙ (Φαίνονται 2 παροχές μια στον 2ο Οροφο με εμβαδό 85τμ και μια στον 3ο με εμβαδό 50 τμ) 3) Ετσι ειναι .. σήμερα είναι 2 διαμερίσματα. Όμως ακόμα και αν δεν αποτελούσε παράβαση στον 4178 δεν έπρεπε να φαίνονται στην κάτοψη 2 διαμερίσματα και ο πελάτης μου να αγοράσει 2 σπίτια το 2013 ? Το πρόβλημα είναι οτι ο πελάτης μου αγόρασε 1 σπίτι (μεζονέτα) 135 τμ (με συμβόλαιο και τακτοποιησεις), από τα οποία τα 85 τμ είναι στον 2ο όροφο και τα 50τμ στον 3ο. Η σημερινή κατάσταση είναι οτι υπάρχει ένα διαμέρισμα στον 2ο όροφο περίπου 45 τμ και τα υπόλοιπα 40 τμ του 2ου Ορόφου είναι αλλο διαμέρισμα, το οποιο επικοινωνεί με εσωτερική σκάλα με τον 3ο Οροφο που είναι 50 τμ . Οπότε ανακεφαλαιώνοντας τελικά έχουμε ενα διαμέρισμα στον 2ο όροφο 45 τμ ΚΑΙ μια μεζονέτα στον 2ο και 3ο όροφο 90 τμ. Και έτσι προκύπτουν 2 θέματα : α) Πρέπει να ανοίξει πόρτα για να επικοινωνούν τα δυο διαμερίσματα για να φαίνεται ΕΝΑ σπίτι 135 τμ όπως ακριβώς φαίνεται και στα σχέδια τακτοποιησης και στο Ε9 του ιδιοκτήτη (αυτό δε με προβληματίζει τόσο). β) Οι αριθμοί παροχής είναι δυο και μάλιστα ένας για τον 3ο και ένας για το 2ο όροφο. Ποιος πρέπει να δηλωθεί αφού το ένα διαμέρισμα εκτείνεται μόνο στον 2ο Οροφο και το άλλο και στους 2 ορόφους (Να σημειώσω οτι είναι δηλωμένο σαν κύρια κατοικία όλο το διαμέρισμα 135 τμ ) Ελπίζω να μπόρεσα να εξηγήσω τι συμβαίνει

Πελάτης μου έχει αγοράσει ΕΝΑ διαμέρισμα (μεζονέτα σε πολυκατοικία) το 2013 και θέλει να μπει στο εξοικονομώ. Κατά την αυτοψία είδα ότι είναι 2 διαμερίσματα. Για να ξεπεραστεί αυτό μου είπε ότι θα ανοίξει πόρτα σε ένα κοινό τους τοίχο (αδέρφια μένουν στα 2 σπίτια). (Να σημειώσω ότι τακτοποίηση δεν γίνεται γιατί το διαμέρισμα αγοράστηκε το 2013 με βεβαίωση νομιμότητας από μηχανικό σαν ενα παρόλο που ήταν δυο και τοτε...Μαλιστα τακτοποιήθηκε τότε το ακίνητο με υπέρβασεις δόμησης αλλά η διαμερισμάτωση δε δηλώθηκε και στα σχέδια φαίνεται ένα σπίτι). Το πρόβλημα όμως δεν είναι μόνο εδώ ... Έχει θέμα και με την παροχή της ΔΕΗ: ακριβώς επειδή ήταν δυο σπίτια από παλιά έχει 2 παροχες, μια για τον 2ο όροφο και μια για τον 3ο (αυτά φαίνονται στο Ε9). Η πραγματική κατάσταση είναι ότι στον 2ο όροφο υπάρχει ένα διαμέρισμα και η μεζονέτα εκτείνεται στον υπόλοιπο 2ο όροφο και σε όλο τον 3ο με εσωτερική σκαλα. Σκέφτομαι ότι αν ανοίξει τελικά την πόρτα ανάμεσα στα 2 σπίτια και ουσιαστικά μου τα ενώσει να κάνω την αίτηση για το πρόγραμμα,αλλά με προβληματίζουν οι αριθμοί παροχής και φοβάμαι μήπως το σύστημα τον πετάξει εξω. Από την άλλη θα μπορούσε στηριζόμενος στην τακτοποίηση να αλλάξει το Ε9 και να εχει μια παροχή,δηλαδή να καταργήσει το ένα ρολόι από τη ΔΕΗ. Θα το προσπαθούσατε εσείς? Με γνώση της επικινδυνότητας της κατάστασης από την πλευρά του ιδιοκτήτη εννοείται.

Καλησπέρα, Διαβάζοντας τον οδηγό ήθελα να ρωτήσω κάτι για την επιδότηση : 25000 είναι ο τελικός επιλεξιμος προϋπολογισμός των παρεμβάσεων (σύμφωνα με τα παραστατικά των προμηθευτών-αναδοχων) στην καλύτερη περίπτωση που έχουμε ένα σπίτι 100 τμ. Από τα 25000 ευρώ επιδοτείται πχ το 70 τοις εκατό που αντιστοιχεί σε 17500 ευρω. Το έχω αντιληφθεί σωστά η ισχύει κάτι άλλο? (Έχω μπερδευτεί γιατί πολλοί μιλούν για επιδότηση 25000)

Σε ευχαριστώ Sw0rdf1sh Αυτό που λές είναι αναμφισβήτητα το σωστό (Είπα όμως να ρωτήσω, γιατί κρίνοντας από τα λεγόμενα των πελατών μου,μου πέρασε απο το μυαλό οτι μπορεί να πιέζω πολύ την όλη διαδικασία έκδοσης του πιστοποιητικού) Καλημέρα και καλή εβδομάδα σε όλους !

Καλησπέρα σε όλους Έχω να παραδώσω ένα πιστοποιητικό και ο ιδιοκτήτης μου λέει ότι δε μπορούμε να έχουμε πρόσβαση στο λεβητοστάσιο,γιατί δεν έχει κλειδιά και ούτε ξέρει ποιος μπορεί να τα έχει. Πήγα στη διαχειριστική εταιρεία που βγάζει τα κοινόχρηστα μπας και καταφέρω να βρω κλειδιά αλλά μου είπαν ότι δεν έχουν γιατί η οικοδομή δε βάζει πλέον πετρέλαιο, οπότε δεν έχουν και καμιά δουλειά στο λεβητοστάσιο. Πηγα στην πολεοδομία και πήρα τη μελέτη θέρμανσης του κτιριου. Πως ομως μπορώ να υπολογίσω την υπερδιαστασιολογηση του λέβητα? (ο ιδιοκτήτης φυσικά μου λέει να τελειώνω οσό το δυνατό γρηγορότερα και να μη το ψάχνω τοσο) Επισης,με αφορμή το παραπάνω γεγονος ηθελα να ρωτήσω αν πηγαίνετε για αυτοψία στα κτίρια που σας ζητάνε να κάνετε πιστοποιητικό? Και σας εξηγώ γιατί το ρωτάω ... Όταν λέω στους πελάτες ότι πρεπει να πάω να το δω το ακινητο και ότι θα πρέπει να εχω πρόσβαση στο λεβητοστάσιο και στο δώμα μου λένε ότι το ψάχνω πολύ και να παραλείψουμε αυτά τα βήματα γιατί πχ ο λογιστής τους είπε ότι είναι ένα χαρτί το πιστοποιητικό που βγαίνει πολύ ευκολα και γρήγορα η πχ σε συζήτηση στο καφενείο του είπε κάποιος ότι αυτό το "παραγγέλνεις" και σου το φτιαχνουν. Ακομη, κατά την επικοινωνία μου με ένα διαχειριστή, μου είπε ότι αυτός έκανε πρόσφατα πιστοποιητικό και δε χρειάστηκε να έρθει κανένας ... Του έβγαλε ο μηχανικός το χαρτί και τέλος!Με κοιτούσε δηλαδή περίεργα που ήθελα να κατέβω στο λεβητοστάσιο. Επίσης, έχω χάσει πελάτη γιατί δεν ήθελε να μπω στο σπιτι...θεωρούσε ότι θα ενοχλούσε τον ενοικιαστή. Έμαθα όμως αργότερα ότι κάποιος του το έκανε το πιστοποιητικό χωρίς να μπει στο σπιτι. Οι περιπτώσεις που αναφέρω είναι πραγματικές και μου έχουν τύχει κατ' επαναληψη για αυτό και ρωτάω (αν και θεωρώ ότι οπωσδήποτε οφείλεις να κάνεις αυτοψία για να εκδόσεις πιστοποιητικό)

Ναι και εγω ειχα μπερδευτει διαβαζοντας τη σελ 48706... μετα ομως γυρισα στη βοηθεια του προγραμματος (μπορεις να δεις--> συστημα θέρμανσης --> Ισχυς--> περιπτωση μοναδας λεβητα καυστηρα --> παραγραφος β ) , στην οποια αφηνει απ εξω τις ενεργειακες σημανσεις κ μιλαει για υποχρεωτικο φυλλο ελεγχου βαση οδηγιας και σου λεει τι να κανεις σε περιπτωση που δεν εχεις φυλλο. Γενικα ολα αυτα που λεμε γνωμες ειναι και το μονο σιγουρο ειναι οτι χρειαζομαστε διευκρινησεις αρκετες και αμεσα αλλα δε βλεπω να ερχονται συναδελφε! Να εισαι καλα, καλο απογευμα

Ετσι οπως το λές έχεις δικαιο και φαίνεται λογικό Στο παράδειγμα του ΤΕΕ όμως στη σελ 25, οπου αναλύει το σύστημα θέρμανσης της οικοδομής, γιατί διαιρεί με το 12 ?

Κατα την αυτοψία στο χώρο του λεβητοστάσιου βλέπω πόσες αναχωρήσεις υπάρχουν και αυτός είναι ο αριθμός Ν... Σε γενικές γραμμές απο τις επι τόπου αυτοψίες έχω παρατηρήσει τα εξής : 1)Σε μικρές οικοδομές με αυτονομία και μονοσωλήνιο σύστημα υπάρχουν 1 με 2 το πολύ κλάδοι εκτός και αν έχεις εκτεταμένη κάτοψη... 2)Αν το σύστημα θέρμανσης είναι παλαιό (πχ δισωλήνιο χωρις αυτονομία) , τότε εκεί έχεις περισσότερους κλάδους και μετράς πάλι τις αναχωρήσεις (όσοι φεύγουν τόσοι επιστρέφουν κιόλας)

Εγω πιστευω οτι η ισχύς του δικτύου διανομής είναι η συνολική ολοκληρου του συστηματος θερμανσης. (οπως και στην ισχύ του λέβητα βάζεις αυτην ολου του συστήματος θέρμανσης και δεν την επιμερίζεις στο διαμέρισμα σου) Ισχύς Δικτύου Διανομής =( Pm * ng1 * ng2 ) /Ν οπου Ν ο αριθμός των κλάδων Ο επιμερισμός γίνεται στις βοηθητικές μονάδες ... Δηλ αν έχεις ενα κυκλοφορητή με ισχυ πχ 200w αυτην την ισχύ θα την επιμερίσεις στο διαμέρισμα σου (Προσοχή σε μονάδες KW)

Ναι: οταν υπαρχει φυλλο ελεγχου (σπανια θα ελεγα..) Οχι δεν υφισταται: Οταν δεν υπαρχει φυλλο ελεγχου Οχι δεν απαιτειται: οταν δεν υπαρχει λεβητας

@Sw0rdf1sh @emnikol και @dib : Sorry για τη διατύπωση ... μπερδεύτηκα .. έγγραφα Pgen και εννοούσα Pm . Δηλαδή : Ισχύς δικτύου διανομής = Pm * ng1 * ng2 ή β) Ισχύς δικτύου διανομής : = Pm * ngen (oπου ngen= n(skθ)* ng1* ng2) Και στις 2 περιπτώσεις, εαν οι κλάδοι είναι Ν , διαιρώ την ισχύ του δικτύου διανομής με τον αριθμό Ν. Πριν την αναθεώρηση του ΚΕΝΑΚ, η Ισχύς του δικτύου διανομής ήταν = Pm * ng1 * ng2 (βέβαια τα ng1 και ng2 υπολογίζονταν διαφορετικά...) Τώρα δε μπορώ να βρω κάπου μέσα στις νεες ΤΟΤΕΕ τυπο υπολογισμού της ισχύς του δικτύου διανομής πάρα μόνο στη βοήθεια του προγράμματος στην οποία αναφέρεται : "Η συνολική θερμική ισχύς την οποία μεταφέρει το δίκτυο διανομής είναι η εγκατεστημένη θερμική ισχύς της μονάδας παραγωγής επί το συνολικό συντελεστή υπερδιαστασιολόγησης και μόνωσης λέβητα" Το θέμα είναι αν αυτός ο συνολικός συντελεστής υπερδιαστασιολόγησης και μόνωσης είναι ο (ng1*ng2) ή ο ngem. Εγώ πάντως κλείνω περισσότερο στο ng1*ng2 γιατί μιλάει για συντελεστή υπερδιαστασιολόγησης (ng1) και συντελεστή μόνωσης (ng2) και αυτοι είναι και οι ορισμοί στη σελ 48709 των νεων ΤΟΤΕΕ, αλλιώς θα μιλούσε για συνολικό βαθμό απόδοσης της μονάδας παραγωγής λέβητα (ngem). Εχει κάποιος άλλος καμιά ιδέα ?

Καλημέρα, Σύμφωνα με τις νέες ΤΟΤΕΕ για να υπολογίσω την ισχύ του δικτύου διανομής του συστήματος θέρμανσης για λέβητα γράφει στη βοήθεια του προγράμματος : "Η συνολική θερμική ισχύς την οποία μεταφέρει το δίκτυο διανομής είναι η εγκατεστημένη θερμική ισχύς της μονάδας παραγωγής επί το συνολικό συντελεστή υπερδιαστασιολόγησης και μόνωσης λέβητα". Απο τη διατύπωση αυτή τι εννοεί? α) Ισχύς δικτύου διανομής = Pgen * ng1 * ng2 ή β) Ισχύς δικτύου διανομής : = Pgen * ngen (oπου ngen= n(skθ)* ng1* ng2)

Ναι και εγώ την ίδια άποψη έχω απλώς είπα μήπως άλλαξε κάτι στο πρόγραμμα που δεν πρόσεξα ...Ευχαριστώ , Καλημέρα!

Καλημέρα σε όλους, 1) Τα πιστοποιητικά που θα εκδίδονται από Δευτέρα θα επιλύονται με τη νέα εκδοση του ΤΕΕ 1.31 ? (είδα την ανακοίνωση του ΥΠΕΚΑ οτι θα τεθεί σε ισχύ ο νέος ΚΕΝΑΚ από τη Δευτέρα...παρόλο που στο buildingcert δεν έχει γίνει παρόμοια ανακοίνωση ακόμα) 2) Από ένα πρόχειρο ξεφύλλισμα των νέων ΤΟΤΕΕ, είδα στην σελ 88 (ΦΕΚ Β', 4003/17.11.2017) τη σχέση 3.10 που αναφέρεται σε ένα συντελεστή σκίασης δομικού στοιχείου ολικό και από ότι είδα στην καινούργια έκδοση λογισμικού δεν υπάρχει κάποιο επιπλέον πεδίο για συμπλήρωση πέρα από τους 6 συντελεστές σκίασης που ίσχυαν και παλαιότερα ... Γνωρίζει κάποιος που δηλώνεται αυτός ο συντελεστής ?

Σας ευχαριστώ για τις απαντήσεις! Τελικά , από το φυλλάδιο της εταιρείας (σελ 62), είδα οτι για πάχος τοίχου 0,25 επιχρισμένο το Κ=0,31 δηλ το U= 0.361. Για μεγαλύτερη ασφάλεια ίσως κάνω και την προσαύξηση του 24% και έτσι το U=0.447. Όμως προκύπτει και ένα άλλο θέμα τώρα με το U της στέγης. Από τη μελέτη θερμομόνωσης έχω το Κ της κεκλιμένης πλάκας (μπετό) με κεραμίδια ΟΜΩΣ η πραγματική κατασκευή της στέγης είναι ξύλινη στεγή με κεραμίδια (τουλάχιστον αυτά μπορώ να δω ... δε ξέρω αν υπάρχει πχ θερμομόνωση και πόσα cm είναι κτλ). Απο οτι διάβασα στην ΤΟΤΕΕ 1 στον πίνακα 3.6 λέει να πάρω την τιμή του U απο τον πίνακα 3.4 δηλ U=1 (ισχύς ΚΘΚ - με ανεπαρκή θερμομόνωση). Μετά σκέφτηκα οτι ίσως θα μπορούσα να ρωτήσω τον ιδιοκτήτη μήπως θυμάται αν είναι θερμομονωμένη η στεγη και υπολογίσω το U της με ελάχιστα πάχη υλικών χρησιμοποιώντας το πινακα 2 της ΤΟΤΕΕ 2. Ο λόγος που το ψάχνω είναι γιατί η στεγη είναι πολλά τμ και το U της αλλάζει κατηγορία στο πιστοποιητικό

Καλησπέρα σε όλους, Κατόπιν αυτοψίας σε ένα διαμέρισμα (σοφίτα στον 4ο οροφο), η οποία είναι τελείως αυθαίρετη στο δώμα οικοδομής με 4 ορόφους, ο ιδιοκτήτης λέει οτι οι τοίχοι είναι ytong . Μέτρησα έναν τοίχο και το πάχος του είναι 0,28-0,29 μαζί με το σοβά. Τα ερώτημα είναι : Πόσο να βάλω το U για το συγκεκριμένο είδος τοιχοποιίας ? (μελέτη θερμομόνωσης της οικοδομής έχω,άλλα τo U που μου δίνει είναι για τούβλο και μπετό και φυσικά αφορά τους 3 νόμιμους ορόφους που υπάρχουν απο κάτω απο το διαμέρισμα μου)

Ευχαριστω για αλλη μια φορα panos-vicius! Τωρα το καταλαβα πολυ καλα

@panos-vicious Σε ευχαριστώ πολύ για τις απαντήσεις! Στη δική μου περίπτωση δεν υπάρχει ο μη θερμαινόμενος χώρος του σχήματος 3.3 Αρα μπορούμε να πούμε οτι το βάθος Α ταυτίζεται με το βάθος Κ στη συγκεκριμένη περίπτωση ? (δηλ Z1 = Z2?)

Καλημέρα, Έχω κατοικία κατασκευής του 1991 που το υπόγειο της έχει γίνει χώρος Κυρίας Χρήσης (δηλ θα το λάβω σαν Θερμαινόμενο χώρο μιας και επικοινωνεί και με τον επάνω όροφο με σκάλα). Το υπόγειο απο κάποιες πλευρές είναι τελείως μπαζωμένο και απο κάποιες άλλες αποκαλύπτεται με βάθος που διαφέρει κάθε φορά .. Επειδή έχω μπερδευτεί λίγο με τα στοιχεία που είναι σε επαφή με έδαφος ήθελα να ρωτήσω : α) για τα τοιχία που είναι εντός εδάφους : Βάζω Κ= τα μετρά (σε απόλυτη τιμή) που είναι μέσα στο έδαφος ? Και το Α = 0 μ σε όλες τις περιπτώσεις ? (κάτω απο το υπόγειο μου που εχει γίνει χώρος Κυρίας Χρήσης δεν υπάρχει αλλο υπόγειο) β) Το U το παίρνω απο τη μελέτη θερμομόνωσής ? (Να σημειώσω οτι υπάρχει στη μελέτη θερμομόνωσης U μόνο για το δάπεδο σε επαφή με το έδαφος και για τα υποστυλώματα σε επαφή με αερα και ΟΧΙ για τα τοιχια σε επαφή με το έδαφος) γ) Για το δάπεδο σε επαφή με έδαφος παίρνω σαν Κ το μέσο βάθος έδρασης ?

Καλημέρα, Έχω κατοικία κατασκευής του 1991 που το υπόγειο της έχει γίνει χώρος Κυρίας Χρήσης (δηλ θα το λάβω σαν Θερμαινόμενο χώρο μιας και επικοινωνεί και με τον επάνω όροφο με σκάλα). Το υπόγειο απο κάποιες πλευρές είναι τελείως μπαζωμένο και απο κάποιες άλλες αποκαλύπτεται με βάθος που διαφέρει κάθε φορά .. Επειδή έχω μπερδευτεί λίγο με τα στοιχεία που είναι σε επαφή με έδαφος ήθελα να ρωτήσω : α) για τα τοιχία που είναι εντός εδάφους : Βάζω Κ= τα μετρά (σε απόλυτη τιμή) που είναι μέσα στο έδαφος ? Και το Α = 0 μ σε όλες τις περιπτώσεις ? (κάτω απο το υπόγειο μου που εχει γίνει χώρος Κυρίας Χρήσης δεν υπάρχει αλλο υπόγειο) β) Το U το παίρνω απο τη μελέτη θερμομόνωσής ? (Να σημειώσω οτι υπάρχει στη μελέτη θερμομόνωσης U μόνο για το δάπεδο σε επαφή με το έδαφος και για τα υποστυλώματα σε επαφή με αερα και ΟΧΙ για τα τοιχια σε επαφή με το έδαφος) γ) Για το δάπεδο σε επαφή με έδαφος παίρνω σαν Κ το μέσο βάθος έδρασης ?

ΟΚ λυθηκε το θέμα.. Απλώς έκανα ένα νέο αρχείο στο πρόγραμμα του ΤΕΕ και ξαναπέρασα τις τιμές και το έτρεξα.. Μάλλον θα κόλλησε το συγκεκριμένο αρχείο.. Σας ευχαριστώ για τις απαντήσεις Καλημέρα!

Και εγω αυτο σκεφτηκα στην αρχη κ επαιξα λιγο με τη μεση καταναλωση ΖΝΧ (απο 27,38 την εβαλα για παραδειγμα 60) και παλι 0.00 μου εβγαζε για το υπαρχον κτιριο στα αποτελεσματα

Ναι έχω βάλει χρήση Κατοικία --> Μονοκατοικία - Πολυκατοικία

Καλησπέρα, Σε ένα ενεργειακό πιστοποιητικό που αφορά κατοικία, κατά την επίλυση μου δίνει στα αποτελέσματα : Ζεστό Νερό Χρήσης : Για κτίριο αναφοράς --> 25,6 kwh/m2 και για το υπάρχον --> 0,00 kwh/m2. Είναι δυνατόν να συμβαίνει αυτό, δηλ να μου δίνει 0,00 για το κτίριο μου ? (Έχω συμπληρώσει οτι η μέση κατανάλωση για ΖΝΧ είναι 27,38 μ3 / έτος, μιας και η κατοικία έχει 1 υπνοδωμάτιο. Επίσης, η κατοικία έχει ηλιακό και ηλεκτρικό θερμοσίφωνο και έχω συμπληρώσει τις αντίστοιχες καρτέλες )

Ετσι ακριβως ειναι hkamp.. Σε ευχαριστω!