LeftLane

και επειδή επιμένω ότι κατάλαβα ότι δεν κατάλαβες, πες μας τι κατάλαβες για να σου πουμε τι κατάλαβες λάθος...

Φυσικά και γίνεται χωρίς πρόβλημα και χωρίς "χαρτούρα" κτλ. Απλά δεν ξέρω τι γίνεται με τα δημοτικά τέλη και ερτ. Εχε υποψη όμως ότι εαν είναι μόνιμη κατοικία δεν συμφέρει με τίποτα, θα κάνεις απόσβεση σε 40 χρόνια και αν... Σε 2η/εξοχική κατοικία είναι μια χαρά εναλλακτική.

με ολο το σεβασμό, όσα αναφέρετε ειναι όλα τελείως παράνομα

εγω νομίζω ότι μάλλον δεν εχεις καταλάβει....

δεν θέλω την αυτοκινούμενη καντίνα που παραθέτεις, το αναφέρω και πιο πριν συγκεκριμένα. Ο Δήμος εδω και μέρες δεν απαντούν στα τηλέφωνα ωστε να ρωτησω ή να κλεισω ραντεβου για να παω...

Tελικα μετά απο τόσο καιρό, ξεκάθαρη απάντηση δεν βγάλαμε... για ΣΤΑΘΕΡΗ ΤΡΟΧΗΛΑΤΗ καντίνα , οχι μετακινούμενη, (με ή χωρις πινακιδες, δεν ξέρω αν έχει σημασία) , χωρίς σύνδεση σε μόνιμα δίκτυα (υδρευση/αποχευτευση κτλ) , τι διαδικασία απαιτείται για να λειτουργησει σε υπαίθριο ιδιωτικο χώρο ? Απατείται άδεια δόμησης ? Επίσης σε εκτός σχεδίου αν απαιτείται έγκριση εισόδου-εξόδου όπως έκανε και το ερώτημα ο παραπάνω συναδέλφος...

οχι, βάσει νομοθεσίας δεν απαιτείται φυσικός αερισμός και φωτισμός για την αποθήκη, δεν το αναφέρει κάπου. Σημείωσε ότι τα ελαχιστα εμβαδα WC+αποθηκης (=βοηθ. χωροι) πρεπει να ειναι 10 τ.μ. και αναφερόμαστε πάντα σε ωφέλιμα, όχι μεικτά... Επισης δεν απαιτούνται προδιαγραφές ΑΜΕΑ στα wc (παλαιοτερα δεν ζητουσαν ουτε καν τις προδιαγραφες για WC ΚΥΕ...) Nα υπενθυμίσω επισης ότι όσο αφορά την άδεια λειτoυργίας, για τις μελετες/ σχεδια στο Μεταφορων απαιτείται Μηχ/γος ή Ηλ/γος Μηχανικος (ΠΕ ή ΤΕ) και οχι ΠΜ, το γνωρίζεις φαντάζομαι, σωστά ? 😏

κάποιος ΠΜ ????

καλησπερα, επαναφερω το θέμα. Απο τα προηγουμενα ερωτηματα, ειναι βεβαιο οτι ως χρηση κατοικιας στην οικ.αδεια δεν μπορει να λειτουργησει οποιαδηποτε δραστηριοτητα και ειναι λογικο. Οσο αφορά το δικο μου ερώτημα, σε χωρο με οικ.αδεια γραφειων, μπορουμε να κανουμε επιχειρηση περιποιησης άκρων (νυχιων κτλ) ή πρεπει να γινει αλλαγη χρήσης ? Σύμφωνα με ΝΟΚ κτλ , εαν δεν πας σε δυσμενέστερη κατηγορία όπου χρειαζονται επιπελον μελέτες, δεν χρειαζεται , ειναι σωστό ?

όπως αναφέρεται στο θέμα, θέλουμε να εγκαταστήσουμε Βιοτεχνία ενδυμάτων που παει με Γνωστοποίηση ως Επαγγελματικο εργαστηριο χαμηλης όχλησης. Ο χώρος ειναι νόμιμος και έχει χρήση "ΚΑΤΑΣΤΗΜΑ" στην οικοδομικη άδεια αλλα και στην Τακτοποίηση με τον Ν4495 που περιγράφεται παλι ως κατάστημα. Βρηκα αυτο https://www.taxydromos.gr/Real Estate/274035-pote-den-xreiazetai-adeia-gia-allagh-xrhshs-se-ktirio.html οπου αναφέρεται στο προτελευταίο παράδειγμα περίπτωση Ξυλουργείου. Στην Πυροσβεστική που θα παω να καταθέσω μελέτη με την ΠΔ 71/88 μου ειπαν οτι χρειαζεται αλλαγη χρησης, ομως οι απόψεις διίστανται... Aντιγράφοντας απο ΝΟΚ 2012, αρθ.5, παρ.2 : "Χώροι για τους οποίους έχει χορηγηθεί άδεια δόμησης με συγκεκριμένη χρήση, μπορούν να μεταβάλουν τη χρήση τους, εφόσον η νέα χρήση προβλέπεται από τις ισχύουσες πολεοδομικές διατάξεις και οι προϋποθέσεις για τη νέα χρήση καλύπτονται από τις προϋποθέσεις επίμέρους μελετών που πληροί η υφιστάμενη χρήση. Στην περίπτωση αυτή απαιτείται ενημέρωση της Ταυτότητας Κτιρίου και δεν απαιτείται έκδοση άδειας δόμησης." Και οσο αφορά το επαγγελματικό εργαστήριο, νομιζω οτι δεν χρειαζεται επιπλέον μελέτες ουτε ειναι δυσμενέστερη κατηγορία... Διορθωστε με αν κάνω λάθος...

ναι, δεν αλλαξε κάτι. Ισχυει για ολα τα συνεργεια αυτ/των (βουλκανιζατερ, βαφης, ηλεκτρολογεια κτλ)

να σου απαντήσω εικλικρινά και χωρίς καμία δόση ειρωνίας και απαξίωσης? Αγόρασε βιβλίο με πρόσφατη νομοθεσία Πυροπροστασίας (όπως ΄καναμε όλοι οι κανονικοι μηχανικοι που θέλουμε να δουλέψουμε σοβαρά...) ή/και μπαίνεις εδω και διαβάζεις. Για περεταίρω απορίες, εδω ειναι το φορουμ, όλοι εχουμε απορίες επι αυτων που διαβάζουμε και ρωτάμε συναδέλφους. Ετσι και γω εχω ρωτήσει και παράλληλα απαντώ σε ερωτήσεις άλλων θεμάτων που ξέρω όταν μπορώ... Καλο διάβασμα...

αν και εχει καιρό, πες την αληθεια, μπηκες για να σπάσεις πλάκα ετσι ?

να επαναφέρω το θεμα μετα απο καιρο. Υπαρχει κτίριο νεο (Π.Δ/ξη 71/88) με εγκεκριμένη μελέτη με το αρθ.9. Ομως για αναψυκτηριο με τραπεζοκαθίσματα θα πρέπει να καταθέσω μελέτη με το αρθ.10 και εκδοση Πιστοποιητικού ή απαλλάσεται λόγω χαμηλης επικινδυνότητας (κατηγορια Α) εφοσον δεν υπαρχουν υγραερια κτλ. ? Εαν ηταν υφισταμενο, δλδ οικ.αδεια προ Φεβ 1988, ξερω οτι απαλλάσσεται αλλά τωρα που ειναι "νεο" κτιριο τι γίνεται?

Ποιο ειναι το ελαχιστο υψος σε βοηθητικο χωρο ? Για να γίνω πιό σαφής, πρόκειται για χώρο εσωτερικού ανοικτού παταριού που δημιουργήθηκε το 1990 σε βιοτεχνικό χώρο σε κτίριο με οικοδομικ'η αδεια του 1970 και τακτοποιήθηκε με τον Ν.4495. Το ωφέλιμο ύψος του παταριου ειναι 2,0μ. Μπορεί να θεωρηθεί ως βοηθητικός χώρος (πχ Αποθήκη) και να ενταχθεί ως μέρος δραστηριότητας για την οποία θα εκδοθει αδειας λειτουργίας ή πρεπει να ειναι 2,20μ ? Και αν ισχυει το 2ο, υπαρχει καποια παρέκκλιση κτλ για χώρους παλαιών κτιρίων ? (νομίζω κάπου το είχα δει αλλα δεν μπορώ να το βρω...)

αγαπητή συνάδελφε, ξέχασε την σύνδεση καταναλώσεων όπως καταψύκτης ή/και οτιδήποτε έχει αντιστάσεις ή ακόμη και κλιματιστικό χαμηλής κατανάλωσης (πχ inverter, A++ κτλ). Το κόστος για να κατασκευάσεις ενα αυτόνομο σύστημα που θα τα σηκώνει ειναι ασύμφορο, αν συνυπολογίσεις δε και την αυτονομία τον χειμώνα (=μπαταριές με 5πλάσια επάρκεια ενέργειας απο αυτη που απαιτείται...). Μόνο Net Μetering αξίζει ή αυτόνομο με μπαταρίες εαν περιορίσεις πολυ τα φορτία σου και βρεις αλλες μορφές ενεργειας για τα υπολοιπα (πχ φουρνος/εστίες υγραερίου κτλ) .

εχουν καταργηθει προ πολλου οι αδειες ιδρυσης. Μονο λειτουργιας πλεον αφου ολοκληρωθει το συνεργειο. Το βαρεων οχηματων καλυπτει το συνηθων, επομενως μην σε απασχολει

Απλά όπως έγραψα , απορώ με την αριθμο ωρών οι οποίες ειναι πολλές ακομη και για τόσα άτομα . Μάλλον δεν θα προχωρησει η δουλειά λόγω του υψηλού κόστους απο την προσφορά που έδωσα... Δεν εχουν εργαζόμενο Μηχανικο που να μπορεί να διαθεσει χρόνο για το θεμα του Τεχνικου Ασφαλείας. Απο την κατ'ιδίαν συνομιλια μας, την επίσκεψη στον χώρο και αυτά που είδα, δεν ξέρω αν θα βρουν κάποιον με το μικρό κόστος που ζητούν αλλά με καλές παροχές υπηρεσιών (τακτικές επισκεψεις , ενημερώσεις, παροχή συμβουλων και μελετημένων προτάσεων σε προβλήματα σε θέματα ασφάλειας των εργαζομέων κτλ)

Ναι, δεν διαφωνω με τα παραπάνω που αναφερετε αλλά 275 ωρες στην πράξη ειναι πάρα πολλές , δεν νομίζετε ? Γενικά εχω πολλες επιχειρησεις και προσπαθώ να τηρώ τις υποχρεώσεις μου με τηρηση ωραριων, επισκεψεις , ενημερώσεις κτλ αλλά καλούμαι να αναλάβω μια επιχείρηση που ναι μεν ξερω πως να κάνω την δουλειά μου αλλά οι υποχρεωτικές ώρες επισκέψεων ειναι πολλες όπως και να το δεις! Αντε και το κάνεις πχ αντι για 1 επισκεψη/15 ημερες, 6 ωρες/βδομάδα που δεν ειναι και το καλύτερο ως δέσμευση για ελευθερο επαγγελματία μηχανικό. Πόσα να ζητήσεις για να κάνεις σωστά την δουλειά σου? 5.000€/ετος ? Δεν ξερω.....Προκειται για βιομηχανια υφασματων εν προκειμένω....

Mια ερώτηση που μπορεί να ενδιαφέρει πολλούς Τεχνικούς Ασφαλείας. Επιχείρηση με 110 εργαζόμενους σε 3 βάρδιες (Βιομηχανια, κατηγ. εργαζ Β') ειναι δυνατον να απαιτειται απο την νομοθεσία επισκέψεις 275 ωρες/ετος ? Εάν το ανάγεις σε 1 επίσκεψη ανα 15 ημερες βγαίνει 11 ωρες & 25' το οποίο είναι υπερβολικό στην πράξη! Συμφωνα δλδ με τον Ν.3850/10 ειναι 2,5 ωρες/εργαζόμενο. Εν τω μεταξυ αναφέρει η νομοθεσία για ελάχιστη απασχόληση 75 ωρων για >50 άτομα αλλά μεσω του ΣΕΠΕΝΕΤ δεν ειναι εφικτό αφού σου υπολογίζει τις ώρες/εργαζόμενο, όπερ 275 ! Υπάρχει συνάδελφος που μπορεί να μας το διευκρινήσει ?

Στην περιπτωση που ανεφερα αναλυτικά, τι κανουμε? Μεγαλο μπλεξιμο... Ειμαστε ηδη στην διαδικασια αδειας δομησης...

καλησπερα. Να ρωτήσω κατι σχετικά με περίπτωση αφαίρεσης θέσεων στάθμευσης. Σε κτίριο του '85 στο ΔΚ υπολογίστηκαν και καθορίστηκαν 6 θεσεις στάθμευσης. Οι όροφοι είναι γραφείων και το ισόγειο κατάστημα στο οποίο γίνεται και αλλαγή χρήσης με διαρρυθμίσεις/τακτοποιήσεις κτλ σε χρήση συνεργείου αυτ/των. Το κτίριο ειναι γωνιακό και θέλουμε (κατόπιν της εκδοσης άδειας λειτουργίας απο το Μεταφορών) να καταθέσουμε στο Δήμο (Θεσ/νικης) για άδεια εισοδου-εξοδου. Ρωτώντας εαν μπορουν να μου δωσουν και απο τις 2 πλευρές του κτιριου μου είπαν ΟΚ αρκει να μην δεσμεύονται θέσεις στάθμευσης.... Βγάζουμε αδεια δόμησης για διάφορα οπως προανεφερα και ηθελα να ρωτησω με ποιο τροπο μπορουμε να αφαιρεσουμε τις 4 απο τις 6 θεσεις σταθμευσης (μέσω της άδειας δόμησης που βγαζουμε....?). Ολοκληρο το κτιριο ανηκει σε 1 ιδιοκτητη ο οποιος εχει δωσει συναίνεση για καθε τι χρειαστει ωστε να βγει η αδεια δομησης σαν νεος χώρος συνεργείου αυτ/των. Δεν εχει συνταχθεί ποτέ κανονισμός πολυκατοικίας. Τι κάνουμε σε αυτή την περίπτωση ? (υπαρχει πρόβλημα και στην περίπτωση του αιτήματος εισόδου-εξοδου απο 1 πλευρα καθως θεωρητικά "θιγονται" θεσεις σταθμευσης απο κάθε άνοιγμα του συνεργείου . Στην πράξη δεν υπηρξαν ποτέ θεσεις στάθμευσης καθώς υπήρχει διαβαθμιση του εδαφοςυ που δεν επέτρεπε άνοδο και σταση οχήματος. Επισης να σημειώσω ότι στο ΔΚ, ολοκληρο σχεδόν το προκήπιο εχει καλυφθει με τις θεσεις αυτες, επομενως δεν μπορουν να μεταφερθούν αλλού στο οικόπεδο (δεν έχουμε και υπόγειο)

Θα ηθελα να ρωτήσω εαν απαιτείται ή όχι μελέτη & πιστοποιητικό πυρασφάλειας για ΚΑΔ σύμφωνα με το αρθρ. 48Θ του Ν.4512/2018. Δεν το διευρινίζει, απλά αναφέρει ότι εαν υπαρχει και αλλη δραστηριοτητα εντος του ΚΑΔ συντασεται ενιαια μελετη πυρ/λιας (χαιρω πολύ...). Ρωτω για αμοιγως ΚΑΔ (χονδρικο εμποριο ποτων) ευχαριστώ

Σχετικά με την χρήση του χωρου ως παιδότοπου, αρκει να ειναι Χωρος κυριας χρησης οπως λεει το νεο διαταγμα ΚΥΑ 43650/2019 στο αρθρο 9, παρ.2 εε ? Παλιοτερα νομιζω επρεπε να γινει αλλαγη χρησης στην Πολεοδομια, σωστά ? Τωρα δεν ισχύει αυτο ?

Pavlos33 ακομη εκει σ'εχουν? Η ελλειψη εθελοντισμού στα φορουμ είναι δυστυχώς πολυ μεγάλη τελικά... Αυτες τις παρατηρήσεις τις κάνεις σε όλους ? Δεν τις βλέπω σε άλλους... Επειδή είναι εμφανής η εμπάθειά σου προς εμένα προσωπικά, ή το σταματάς ή το συνεχίζουμε σε άλλο επίπεδο ... υ.γ. μην παραλείψεις τους πόντους ποινής όπως εντελώς δημοκρατικά επιβάλεις... Διαφωνία, απορίες και ερωτήσεις σχετικά με αποφάσεις των Συντονιστών/Διαχειριστών δεν μπορεί να είναι θέμα δημόσιου διαλόγου, αλλά επιλύονται μόνο με π.μ. σ' αυτούς. Για τον λόγο που το έχεις κάνει κατ’ επανάληψη θα λάβεις ποινή. Υ.Γ. εντελώς δημοκρατικά αφού επιμένεις μη γίνει παράλειψη ποινής θα γίνει με ειδική φροντίδα. Παρακαλώ διαβάστε τους Κανόνες Συμμετοχής Ευχαριστώ, Didonis