silvi

Η συμβολαιογράφος μου ζήτησε πίνακα χιλιοστων για την οριζόντια. Δε το ανέλυσε περισσότερο. Η μείωση των κοινόχρηστων χώρων έχει γίνει και από άλλα διαμερίσματα, τα αντίστοιχα στους υπόλοιπους ορόφους. Θεωρούσα ότι ο νόμος εχει διατυπωθεί έτσι ωστε να μην ασχολούμαστε με κοινόχρηστα επειδη ακριβώς εχει απομειωθεί ο χώρος λόγω αύξησης όλων των οριζοντίων. Το πιο εύκολο θα ήταν να επισυνάψω το παλιό πίνακα χιλιοστών και να αναφέρει η συμβολαιογράφος τη διόρθωση τετραγωνικών και όγκου της ιδιοκτησίας του πελάτη αλλα δε νομίζω να το δεχτει.

Καλησπέρα, έχω κάνει τακτοποίηση σε ένα διαμέρισμα πολυκατοικίας το οποίο καταλαμβάνει τμήμα κοινοχρηστου χώρου και τμημα εκτός νομιμου περιγραμματος αλλα υφίσταται απο τη κατασκευη της οικοδομής και επαναλαμβάνεται σε όλους τους ορόφους. Μου ζητήθηκε να συντάξω πίνακα χιλιοστών για μονομερή τροποποίηση οριζοντίου. Η ερώτηση είναι στους πίνακες χιλιοστων στις στήλες που αφορούν επιφανεια κοινοχρηστων, όγκο αναλογούντων κοινοχρήστων, δαπάνες θα τις διατηρήσω ίδιες ή θα πρεπει να μετρήσω πλέον τους πραγματικά κοινόχρηστους χώρους και να τις τροποποιήσω? Θεωρώ επειδή είναι μονομερής τροποποίηση, τα κοινόχρηστα πρεπει να παραμείνουν ίδια και να αλλάξει μόνο η στήλη που αφορα στο εμβαδό και τον όγκο του διαμερίσματος. Ποια είναι η γνώμη σας?

Αυτη την εγκυκλιο θελω να εφαρμόσω αλλα ψαχνω βιβλιογραφια για τον τρόπο κατασκευης ώστε να είναι τεκμηριωμένη η τεχνική μου εκθεση.

Υπάρχει κάποια βιβλιογραφια που να αναφερεται σε αυτο; Θα ήθελα να το χρησιμοποίησω ως αποδεικτικό χρονολογίας κατασκευής.

Ευχαριστω πολυ για την απάντηση!

Καλησπέρα, ασχολούμαι πρώτη φορά με μεταλλική κατασκευή και έχω κάποιες απορίες με το ΙΚΑ. Εχω νέα κατασκεύη, διώροφο κτίσμα με υπόγειο. Το υπόγειο θα κατασκευαστει απο οπλισμένο σκυρόδεμα και οι δυό υπέργειοι όροφοι θα είναι μεταλλική κατασκευή. Σε αυτή τη περίπτωση υποβάλω πινακα 1 για το υπόγειο και πίνακα 2 για τους υπέργειους ορόφους; Μετά πως κατανέμονται οι υπόλοιπες εργασίες πχ. του Υπογείου στο πίνακα 1 και των αλλων οροφων στο πίνακα 2; Υπάρχει κάποια ιδιαίτερη διαδικασία για τα στεγασμένα επαγγέλματα; χρειάζεται να προσκομίσω ανάληψη εργου από τους επαγγελματίες στο ΙΚΑ πριν την έναρξη;

Τα κτίσματα είναι αυτόνομα. Κάποια ίσως τοποθετηθούν σε επαφή αλλά όλα είναι αυτόνομα κτίσματα.

Καλησπέρα, προσπαθώ να βγάλω αμοιβή για ξενοδοχείο αγροτουρισμού. Το οποίο περιέχει 40 ίδια διαμερίσματα, 5 ίδια εργαστήρια, 7 ίδιους σταύλους και αλλους χωρους από μια φορα πχ. ενα εστιατόριο, ενα χωρο υποδοχης κλπ. Στα φορολογικά βγάζω χωριστό τεύχος για κάθε χρήση με εφαρμοφή της πολλαπλής εφαρμογής ή επειδή είναι ξενοδοχείο εισάγω το σύνολο των τετραγωνικών στις αντίστοιχες χρήσεις και προκύπτουν και οι αμοιβες μελετων στο 100%;

Καλημέρα, μήπως έχετε κάποια πινακίδα πρότυπο για να τη προσαρμόσω; δεν έχω βρει κάτι στα download. <4. Με την έκδοση της οικοδομικής άδειας τοποθετείται σε πλαίσιο πινακίδα του έργου από κατάλληλο σταθερό υλικό, στην οποία αναγράφεται με ευκρίνεια ο αριθμός και η χρονολογία έκδοσης της άδειας, η εκδούσα αρχή, τα στοιχεία των μελετητών και των επιβλεπόντων μηχανικών, καθώς και τα στοιχεία επικοινωνίας τους. Η πινακίδα ελάχιστων διαστάσεων 0.50Χ0.70 μ. τοποθετείται σε εμφανές σημείο του ακινήτου, σε ύψος άνω του 1.20 μ. από το έδαφος.>

Καλησπέρα, μου ζητήθηκε βεβαίωση του Ν.4495/2017 σε ακίνητο που έχει ΟΑ. Το κτίσμα συμφωνεί απόλυτα με την ΟΑ. Στο τοπογραφικό της ΟΑ φαίνεται το ακίνητο εντός οικισμου ενώ στη πραγμάτικότητα είναι εκτός οικισμού μη αρτιο - μη οικοδομήσιμο. Η άδεια δεν εχει ανακληθει. Τι κάνουμε; Θεωρείται αυθαίρετο? Κανονικά ελέγχω τα μεγεθη της ΟΑ αν διαφέρουν απο τη πραγμάτικότητα και όχι το τοπογραφικο.

Σας ευχαριστω πολυ, Το θέμα αρα είναι να δω αν η αναφερόμενη διάβαση είναι δρόμος ή δουλεια.

Ο οικισμός είναι οριοθετημένος με αποφαση Νομαρχη κάτω των 2000 κατοίκων με διασπαρτο και συνεκτικό τμήμα.

Καλησπέρα, σε ακίνητο που βρίσκεται το μεγαλύτερο του μέρος στο συνεκτικό τμήμα οικισμού έχει πρόσωπο σε δημοτικό δρόμο πλ >4,00μ. και πρόσωπο σε διάβαση πλ 1,50 - 2,50 μ.. Για να είναι οικοδομήσιμο απαιτείται η παραχώρηση λωρίδας και από το τμήμα που έχει πρόσωπο στη διάβαση; Η διάβαση δεν αποτυπώνεται στο χάρτη ΓΥΣ. Δε βρίσκομαι σε παραδοσιακό οικισμο. Ευχαριστω πολυ!

Καλημέρα, ξέρετε αν υπάρχει κάποιο freeware αντίστοιχο του rasterdesign για να διορθώνει κάναβο σε σκαναρισμενη εικόνα; Εχω διανομές κ είναι αρκετά παραμορφωμένες αλλα δεν εχω τη δυνατότητα να βάλω το rasterdesign.

Σας ευχαριστω όλους για τις απαντήσεις σας αν και καθυστερημενα. Μετά απο συζήτηση με υπάλληλο της πολεοδομίας μου είπε ότι αν κρίθεί απαραίτητο λόγω μη αξιοποιησης του ακινήτου θα μπορούσε να μετατραπεί η εισφορα γης σε χρήμα. Πολλές φορές όμως που το έχουν κάνει καταλήγουν οι ιδιοκτήτες να ζητούν πάλι να μετατραπεί σε γη λόγο υπέρογκου ποσού είτε μη επαρκούς κεφαλαίου. Οπότε πλέον για να γίνει αυτή η μετατροπή πρέπει να υπάρχουν απαγορευτικές ενδείξεις για την αξιοποίηση του ακινήτου. Εννοείται πάντα ότι αυτές οι εισφορές σε γη δεν αφορούν κοινόχρηστους και κοινωφελείς χώρους.

Καλησπέρα, εχω ενα καφε - αναψυκτήριο με αδεια του 1982 για ΚΥΕ. Το ακίνητο βρίσκεται εκτός σχεδίου, εκτός ορίων οικισμού με πρόσωπο σε αγροτικό - δημοτικό δρόμο, ο οποίος αμέσως μετά το ακίνητο (κατεύθυνση εξόδου) καταλήγει σε χώρο στάθμευσης για αρχαιολογικό χώρο. Πλέον θεωρείται κατηγορία Α, απαιτείται κυκλοφοριακή σύνδεση τύπου Δ ; ή επειδή θεωρείται αδιέξοδο μπορούμε με κάποιο τρόπο να πάρουμε απαλλαγή από κυκλοφοριακή σύνδεση;

Σε περιοχή που υπάρχει εγκεκριμένο σχέδιο αλλά οι πράξη εφαρμογής βρίσκεται στο στάδιο των πινακων χωρίς να εχει κυρωθει, υπάρχει η δυνατότητα σε οικόπεδο που εχει μεγαλες εισφορες σε γη να τις μετατρέψει εισφορές σε χρήμα και να διατηρήσει μεγαλύτερο μέρος του αρχικού οικοπέδου από αυτο που δίνεται ως τελικό? Εννοείται εκτός των τμημάτων που παραχωρούνται σε κοινή χρήση - ρυμοτομούνται.

@bgwmg τελικα βρέθηκε κάποια " βεβαίωση του υπεύθυνου μηχανικού για εργασίες επί σταθερών ικριωμάτων" ?

Ευχαριστω πολυ @tetris με κάλυψε απολυτα η απόφαση.

Καλησπέρα, έχω ένα γεωτεμάχιο το οποίο έχει πρόσωπο σε οδό. Η συγκεκριμένη οδός ανήκει στο επαρχιακό δίκτυο. Όμως το τμήμα που βρίσκεται το ακίνητό μου είναι δίπλα σε κόμβο που ενώνει πρωτεύον εθνικό δίκτυο με την επαρχιακή οδό. Το ακίνητο εντοπίζεται και στις απαλλοτρίωσεις για την κατασκευή του κόμβου (και όχι της επαρχιακής οδού). Το ερωτημα μου είναι το εξής: η απόσταση ασφαλείας που λαμβάνω για την τοποθέτηση κτίσματος θα είναι πρωτεύοντος εθνικού δικτύου ή επαρχιακού δικτύου?

Ευχαριστω πολυ!

Ευχαριστώ πολύ για την απάντηση tapam77 Το χωράφι του ιδιοκτήτη δεν έχει άδεια. Υπάρχει πιθανότητα να μη χρειαστει δήλωση αποβλήτων στο ΗΜΑ απο τι στιγμή που έχω μόνο υγρά απόβλητα; Τα στράφυλλα όμως (περίβλημα σταφυλλιών) αποτελούν και στερεό απόβλητο. Συνεπώς αν θέλουμε να το πάμε νόμιμα θα πρεπει να βγει αδεια για το χωράφι του ιδιοκτήτη. Περιβαλλοντικες μελετες κλπ;

Καλημέρα, ενδιαφέρομαι για ανεγερση νεας οικοδομής σε οικόπεδο που βρίσκεται σε μη κυρωμένη πράξη εφαρμογής αλλά υπάρχουν πίνακες. Η έγκριση πολοδομικής μελέτης έγινε το 1998. Αρτιότητα 300τ.μ. Συμβόλαιο αγοράς ποσοστου εξ αδιαιρετου το 1991 και έχει μεταγραφεί το 2005 πράξη σύστασης καθέτου. (στο οικόπεδο υπάρχουν πέντε 5 καθετες) Συνολική έκταση 4950 και μετα τη ρυμοτόμηση μένουν 2220 τ.μ. Η αρχική μου κάθετη έίναι 642τ.μ. αν διατηρηθεί το ποσοστό, μου μένουν 286τ.μ. μετα τη ρυμοτόμηση. Στους πίνακες το ποσοστό αλλάζει και έχω τελική ιδιοκτησία 435τ.μ. Αν διατηρήσω όμως τα όρια της καθετης και αφαιρέσω μόνο τα τμήματα που ρυμοτομούνται μένουν 525τμ. Συνεπώς για εφαρμόσω με οποιοδήποτε τρόπο τη πράξη εφαρμογής θα πρεπει να επαναπροσδιοριστούν τα όρια των καθέτων. Εκτός των παραπάνω σε δύο απο τις υπόλοιπες κάθετες υφίστανται κτίσματα το οποία είανι τοποθετημένα με τρόπο που δε γίνεται να παραχωρήσουν μέρος οικοπέδου για να εφαρμοστούν οι τελικές ιδιοκτησίες της πράξης εφαρμογής. Στη μία απο τις δύο κάθετες με τα κτίσματα έχει εκδοθεί άδεια αποπεράτωσης ορόφου (2014) μετά απο τακτοποίηση με Ν.4014. Οι προβληματισμοι μου είναι δύο. 1.Αν προσπαθήσω για εκδοση άδειας δόμησης για τη κάθετή μου ποιο εμβαδό θα λάβω υπ όψιν 2.Η τοποθέτηση του κτηρίου που θα γίνει καθώς δε θα έχω οριοθετημένα όρια μεταξυ καθέτων

Καλημέρα, θελω να ρωτησω για το Ηλεκτρονικο μητρωο αποβλήτων σε μικρό οινοποιείο. Τα λύματα μεταφέρονται σε χωρ'αφι ιδιοκτησίας του επιχειρηματία και σε μεταγενέστερο χρόνο χρησιμοποιούνται ως λίπασμα. Για τα δύο προηγούμενα έτη υποβλήθηκε τεχνική εκθεση της παρακάτω μορφής. Είδος αναφοράς Ανάκτηση/διάθεση αποβλήτων εκτός της Εγκατάστασης Α.M. κίνησης Ποσότητα αποβλήτου (t) 1,540 Κωδικός ΕΚΑ αποβλήτου 20 02 01 Δραστηριότητα συλλογής & μεταφοράς report.partner_inactive Εγκατάσταση παραλαβής/αποθήκευσης Απ' ευθείας εξαγωγή Εργασία διάθεσης Εργασία ανάκτησης D9 Επωνυμία μη εγγεγραμμένης δραστηριότητας συλλογής και μεταφοράς αποβλήτου R10 Επωνυμία μη εγγεγραμμένης 1ης εγκατάστασης παραλαβής/αποθήκευσης αποβλήτου Χώρα αποστολής/προορισμού Θεωρώ ότι δε εχει υποβληθεί σωστα. Πως θα μπορούσα να δείξω την διάθεση λυματων και να είμαι καλυμένη; Υπάρχει κάποια νομοθεσία που θα μπορούσα να χρησιμοποιήσω ως τεκμήριο;