gzin

nena ναι μου εχει τυχει και όχι μία φορά

το τραγικό είναι να χρησιμοποιείται το ge αντι του 5 αριου...κ να παραμυθιάζουν τον ιδιοκτήτη ότι έχει ένα επίσημο τοπογραφικό που "περνάει" σε υπηρεσίες...και να ξαναπληρώνει ο ιδιοκτήτης...και στο τέλος να λένε ανάθεμα τα πολυτεχνεία που σπουδάζατε!

Το πού έριξε την άσφαλτο ο εργάτης της τεχνικής εταιρείας δεν παίζει κανένα ρόλο με το πού σου δείχνει το όριο το ρυμοτομικό σχέδιο.

χωρίς να θέλω να θίξω η ερώτησή σου είναι γενική, καλύπτει ένα ευρύτατο φάσμα γνώσεων και κρύβει πίσω της μια ολόκληρη επιστήμη.είναι σα να σε ρωτώ εγω υπάρχει κάποιο βιβλίο για να πάω αύριο να βγάλω μια μικρή αδειούλα?υπάρχουν πολλά βιβλία...(ξεκινώντας από το 1 εξάμηνο!)μην τα ισοπεδώνουμε όλα...ίσως γι αυτό να μην έχεις πάρει απάντηση.

πέρα από την πολεοδομία να δίνεις ιδιαίτερη βάση - έστω και σαν τελευταίο έλεγχο - στις πληροφορίες από τον ίδιο τον ιδιοκτήτη.οκ εσύ είσαι μηχανικός και ξέρεις πέντε πράγματα περισσότερα αλλά ιδιαίτερα σε τουριστικούς οικισμούς όπου η αξία γης είναι υψηλή λές να μην ξέρει ο κάθε ιδιοκτήτης τι του γίνεται?τόσες χιλιάδες (συχνά εκατοντάδες χιλιάδες ) θα τσεπώσει όταν θα το πουλήσει.πίστεψέ με ξέρουν...άλλος έλεγχος είναι η δόμηση.εκεί που αλλάζει σε εκτός σχεδίου "βλέπεις" ξαφνικά αδόμητες εκτάσεις.έχω τύχει κ εγω συχνά στη δική σου περίπτωση γι αυτό τα αναφέρω.

Το ΤΕΕ Ανατολικής Κρήτης έχει εκδόσει cd με ολες τις πολεοδομικές πληροφορίες, τα όρια και τους όρους δόμησης των οικισμών για Ηράκλειο - Λασίθι.ζήτησέ το από τη βιβλιοθήκη του.γενικά όμως θέλει ψάξιμο καθώς υπάρχουν οικισμοί προ του 23 (συνεκτικό τμήμα) που οριοθετήθηκαν με το διάταγμα του 85 και παρόλο που πάνε με το συγκεκριμένο διάταγμα έχουν ζώνη 500μ.

Κανονικά - εφόσον είναι σε συντεταγμένες επίσημου κρατικού δικτύου - και το σύμβολο του βορρά ακόμα είναι πλεονασμός.αρκεί ο κάνναβος.ο άξονας ψ είναι ο βορράς

Κ όμως ο thomas εχει απόλυτο δίκιο.δυστυχώς σήμερα μόνο για ερευνητικόύς σκοπούς θα πήγαινες στη μέθοδο του 1/5000 από το γραφείο.για πρακτική χρήση επίσκεψη επί τόπου.θα αναφέρω μόνο δύο συνήθεις καταστάσεις που συναντάνε οι συνάδελφοι των "ιμαλαϊων" όταν φτάνουν στην κορυφή! 1. κατεστραμένα βάθρα 2. κεραίες κινητής τηλεφωνίας γύρω (και ειδικά για το τελευταίο υπάρχει λόγος που προτιμούνται θέσεις για κεραία δίπλα σε βάθρα..)

Ψάξε και για διπλωματικές εργασίες.εκεί θα βρεις και παραπομπές σε αρκετή βιβλιογραφία ελληνική και ξένη.στη βιβλιοθήκη Τοπογράφων ΕΜΠ θα βρεις και τη δική μου διπλωματική πάνω στο θέμα ταλάντωσης γέφυρας και GPS

γνωρίζετε ποιά πρέπει να είναι η ελάχιστη κάθετη απόσταση των ορίων κατά ΓΟΚ? 4.00 μ? για να είναι ορθό το σχήμα (και όχι σαν μπουκάλα). το οικόπεδο είναι εντός σχεδίου με εγκεκριμένο ρυμοτομικό σχέδιο (προ ν.1337/83).

δες εδω http://www.michanikos.gr/ftopic2905.html

.."..χρόνος δημιουργίας του οικοπέδου θεωρείται ο χρόνος σύνταξης του προσυμφώνου.." παραθέτω την Εγκ-7/92 του ΥΠΕΧΩΔΕ 1. Σε περίπτωση κατάτμησης, ως χρόνος δημιουργίας του οικοπέδου, θεωρείται ο χρόνος μεταγραφής του οριστικού συμβολαίου. 2. Σε περίπτωση κληρονομιάς ή κληροδοσίας, ο χρόνος θανάτου του κληρονομουμένου. Στις περιπτώσεις εξ αδιαθέτου κληρονομιάς όταν η δήλωση αποδοχής κληρονομιάς έχει γίνει μετά το χρόνο της κατά παρέκκλιση αρτιότητας και δεν υπάρχει προγενέστερος τίτλος που αποδεικνύει την κατά παρέκκλιση αρτιότητα, για τον χρόνο δημιουργίας του οικοπέδου θα λαμβάνεται υπόψη ο χρόνος θανάτου του κληρονομουμένου. 3. Σε περίπτωση ύπαρξης συμβολαιογραφικού προσυμφώνου, δυνάμει του οποίου έχει εκδοθεί τελεσίδικη δικαστική απόφαση περί μεταβιβάσεως της κυριότητας οικοπέδου, ο χρόνος μεταγραφής της δικαστικής απόφασης. 4. Στις περιπτώσεις επικύρωσης ανωμάλων δικαιοπραξιών, ως χρόνος δημιουργίας του οικοπέδου, θεωρείται ο χρόνος σύνταξης του ιδιωτικού συμφωνητικού (προσυμφώνου κλπ.) μεταβίβασης της κυριότητάς τους, αφού αυτός αναφέρεται στην δικαστική απόφαση η οποία επικυρώνει την δικαιοπραξία μεταβίβασης του ακινήτου κατά παρέκκλιση των διατάξεων του Αστ. Κώδικα παρ.2 του Αρθ-15 του ΝΔ-3958/59 "Περί τροποποιήσεως και συμπληρώσεως των περί κυρώσεων πράξεων τινών του Υπουργικού Συμβουλίου και άλλων τινών διατάξεων" (ΦΕΚ-133/Α), παρ.2 του Αρθ-2 του Ν-666/77 "Περί τροποποιήσεως και συμπληρώσεως διατάξεων της Εποικιστικής Νομοθεσίας και άλλων τινών διατάξεων". 5. Στις περιπτώσεις υπολογισμού των εισφορών γης του Αρθ-8 του Ν-1337/83 θεωρείται αυτοτελής ιδιοκτησία του υποχρέου εκείνη, που ανήκει κατά κυριότητα σ' αυτόν, με οριστικό συμβόλαιο ή δικαστική απόφαση κλπ. που έχει μεταγραφεί στο αρμόδιο υποθηκοφυλάκειο και όχι εκείνη που απόκτησε με προσύμφωνο με το οποίο απλά δίνεται υπόσχεση για μελλοντική μεταβίβαση. 6. Στις περιπτώσεις που ζητείται η κατά παρέκκλιση αρτιότητα γηπέδου για το οποίο δεν υφίσταται τίτλος κυριότητας ή ο υπάρχων τίτλος δεν αποδεικνύει τον χρόνο δημιουργίας του, τότε η πολεοδομική υπηρεσία, αντί της μέχρι τώρα δικαστικής απόφασης θα απαιτεί να προσκομίσει αθροιστικά ο ενδιαφερόμενος: α) Πιστοποιητικό από το αρμόδιο υποθηκοφυλάκειο, περί μη διεκδικήσεως του υπόψη γηπέδου. β) Βεβαίωση του Προέδρου της Κοινότητας ή του Δημάρχου για τον χρόνο δημιουργίας του οικοπέδου συνοδευόμενη από τοπογραφικό διάγραμμα του οικοπέδου θεωρημένο από τον Πρόεδρο της Κοινότητας ή το Δήμαρχο. γ) Υπεύθυνη δήλωση του Ν-1599/85 στην οποία να δηλώνεται από τον ιδιοκτήτη ή τους συνιδιοκτήτες του, ότι είναι κύριοι του υπόψη γηπέδου, ο χρόνος και ο τρόπος απόκτησής του, καθώς και ο χρόνος δημιουργίας του, τον οποίο επικαλούνται για την παρέκκλιση. Προηγούμενες εγκύκλιοι που έχουν εκδοθεί για το ίδιο θέμα παύουν να ισχύουν"

τα πράγματα δεν είναι τόσο τραγικά αλλά και ούτε τόσο επιστημονικά..δυστυχώς το θέμα της εξάρτησης απασχολεί το 99.9% των νέων μηχανικών και θα συνεχίσει να τους απασχολεί ιδιάίτερα όσο η οικονομική κρίση αντί να μειώνεται αυξάνεται χρόνια με τα χρόνια.θα μου πέιτε παλαιότερα που δεν υπήρχαν Gps τι γινόταν?η καταστροφή?οχι βέβαια.αλλά οι συνθηκες άλλαξαν.το ίδιο και οι απαιτήσεις από όλους.υπηρεσίες, ιδιώτες, νομοθεσία, κτηματολόγιο κτλ κτλ ούτε είναι εύκολο να πεις σε ένα νέο μηχανικό που θα ζητήσει πληρωμή της πλάκας (στην αρχή) για ένα τοπογραφικό άντε κάψε 2 ρεζερβουάρ βενζίνη και πλήρωνε 2 μεροκάματα να φέρεις όδευση από τριγωνομετρικό ΓΥΣ(που και αυτό αν δεν έχει γνωστό να τα ξέρει θα το πληρώσει στη ΓΥΣ) . το θέμα πρέπει να αντιμετωπιστεί σοβαρά και πιστεύω μέσα από τους συλλόγους και το ΤΕΕ.μια επιδότηση στους απόφοιτους για αγορά ΓΕΩΔΑΙΤΙΚΟΥ gps θα έλυνε το πρόβλημα στη ρίζα του και θα ξεκαθάριζε και το τοπίο το επιστημονικό από τους "μπακάλιδες".αναμένω συναδελφικές σκέψεις...

αυτό το "δωρεάν" μου άρεσε πολύ..!

πάρε την απόφαση να αγοράσεις ένα γαιωδαιτικό Gps.θα το ξαναχρειαστείς.δεν είναι γάλα για να μπαγιατέψει...τώρα άμεσα για να ξελασπώσεις ή ζητάς κάτι παραπάνω από τον ιδιοκτήτη και το πασάρεις σε έναν συνάδελφο με gps ή στη χειρότερη (δεν το συνιστώ πόσο μάλλον όταν δεν ξέρεις καλά σε ποια υπηρεσία θα πάει ή δεν θα πάει..) αν μπεις στον πειρασμό του Gps χειρός πάρε πολλές μετρήσεις να μοιράσεις το σφάλμα.(προσοχή! μην κάνεις το λάθος να "πακτώσεις" τις 2 στάσεις που μέτρησες με τις συντεταγμένες του χειρός!)

δες και τα σχέδια της ΒΙΠΑ.μου έχει τύχει περίπτωση αγροτεμαχίου να τέμνεται από τα όρια της ΒΙΠΑ, να χαρακτηρίζεται ως χώρος πρασίνου αλλά απαλλοτρίωση ποτέ να μην έχει γίνει.και επομένως ο ιδιοκτήτης το έμαθε όταν πήγε να το πουλήσει.βρίσκονται στα δικαστήρια.Συχνά δηλώνονται α υ θ α ι ρ ε τ α από τις ΒΙΠΑ εκτάσεις περιμμετρικά έξω ως χώρος πρασίνου μόνο και μόνο για να μην υπάρχει ελαχιστοποίηση της δόμησης μέσα.

φυσικά και αφορά.......... ΓΕΝΙΚΟΣ ΟΙΚΟΔΟΜΙΚΟΣ ΚΑΝΟΝΙΣΜΟΣ (ΓΟΚ) Ν. 1577/1985 ΟΠΩΣ ΤΡΟΠΟΠΟΙΗΘΗΚΕ ΜΕ ΤΟΝ Ν.2831/9-13-06-2000 (ΦΕΚ 140 Α’) ΜΕΡΟΣ Α ΑΡΘΡΟ 2 "...Γήπεδο είναι η συνεχόμενη έκταση γης που αποτελεί αυτοτελές και ενιαίο ακίνητο και ανήκει σε έναν ή σε περισσότερους κυρίους εξαδιαιρέτου. Οικόπεδο είναι κάθε γήπεδο, που βρίσκεται μέσα στο εγκεκριμένο ρυμοτομικό σχέδιο ή μέσα στα όρια οικισμού χωρίς εγκεκριμένο σχέδιο...."

στο κρατικό εργαστήριο θα ξέρουν.κανε ένα τηλ.αλλά και εκεί θα σου πουν στο περίπου γιατί κάθε δείγμα είναι ξεχωριστό.απλά θα έχεις μια εικόνα.αν σε συμφαίρει την ακολουθείς..

προσοχή!! Π.Δ.24.4/3.5.85 "...για την αρτιότητα των γηπέδων προσμετράται και η τυχόν έκταση που παραχωρείται από τον ιδιοκτήτη για τη δημιουργία κοινόχρηστου χώρου.."

κατι δε μου παει καλα...ποιος θα "χαριζε" 3μ επί πόσο μήκος του χωραφιού του ετσι για πλάκα?και να το συρματοπλέξει κιολας..?για ξαναδές το..μήπως είναι 1.5 + 1.5? (όπως συνήθως?).το τοπογραφικό δεν έιναι π΄ροσφατο από ότι λες..πάντως για να γράψεις επίσημα δουλέια διόδου πρέπει να υπάρχει δικαστική απόφαση (εκ΄τος του ιδιωτικού συμφωνητικού)

κατι δε μου παει καλα...ποιος θα "χαριζε" 3μ επί πόσο μήκος του χωραφιού του ετσι για πλάκα?και να το συρματοπλέξει κιολας..?για ξαναδές το..μήπως είναι 1.5 + 1.5? (όπως συνήθως?).το τοπογραφικό δεν έιναι π΄ροσφατο από ότι λες..πάντως για να γράψεις επίσημα δουλέια διόδου πρέπει να υπάρχει δικαστική απόφαση (εκ΄τος του ιδιωτικού συμφωνητικού)

πάρε δείγμα και πήγαινέ στο εργαστήριο.μόνον έτσι θα είσαι 100% εξασφαλισμένος για κάθε περίπτωση ξεχωριστά.είναι μια σχετικά εύκολη διαδικασία και φτηνή.

εχει συζητηθεί και στο παρελθόν σχετικά με πυλώνες ΔΕΗ.κοιταξέ το.

οριοθετιμένη λατομική ζώνη υπάρχει?λεω εγω τωρα...

1.Επίσκεψη στον παπασωτηρίου και αγορά βιβλίων "ρωμαλιάδη" και σχετικών (χωρίς να θεωρηθεί διαφήμιση).θα δώσεις 200 - 300 ευρώ αλλά πίστεψέ με σώνεσαι... 2.Επίσκεψη στην πολεοδομία της περιοχής σου. καλό ξεκίνημα!