gzin

ΣΧΕΔΙΟ ΝΟΜΟΥ «ΕΠΕΙΓΟΝΤΑ ΜΕΤΡΑ ΕΦΑΡΜΟΓΗΣ ΜΕΣΟΠΡΟΘΕΣΜΟΥ ΠΛΑΙΣΙΟΥ ΔΗΜΟΣΙΟΝΟΜΙΚΗΣ ΣΤΡΑΤΗΓΙΚΗΣ 2012 - 2015» Άρθρο 31 Επιβολή τέλους επιτηδεύματος 1. Οι επιτηδευματίες και οι ασκούντες ελευθέριο επάγγελμα, εφόσον τηρούν βιβλία Β΄ ή Γ΄ κατηγορίας του Κ.Β.Σ., υποχρεούνται σε καταβολή ετήσιου τέλους επιτηδεύματος, το οποίο ορίζεται ως εξής: α) Για τις επιχειρήσεις ή ελεύθερους επαγγελματίες που έχουν την έδρα τους σε τουριστικούς τόπους και σε πόλεις ή χωριά με πληθυσμό έως διακόσιες χιλιάδες (200.000) κατοίκους, σε τετρακόσια (400) ευρώ ετησίως, β) Για επιχειρήσεις ή ελεύθερους επαγγελματίες που έχουν την έδρα τους σε πόλεις με πληθυσμό πάνω από διακόσιες χιλιάδες (200.000) κατοίκους, σε πεντακόσια (500) ευρώ ετησίως, Η περιοχή του νομού Αττικής λογίζεται ως μια πόλη καθώς και το Πολεοδομικό Συγκρότημα Θεσσαλονίκης. 2. Στις περιπτώσεις λειτουργίας υποκαταστημάτων, επιβάλλεται επιπλέον τέλος επιτηδεύματος τριακοσίων (300) ευρώ για κάθε υποκατάστημα. Σε περίπτωση διακοπής της δραστηριότητας μέσα στη χρήση, το τέλος επιτηδεύματος περιορίζεται ανάλογα με τους μήνες λειτουργίας της επιχείρησης ή της άσκησης του επαγγέλματος. Χρονικό διάστημα μεγαλύτερο των δεκαπέντε (15) ημερών λογίζεται ως μήνας. 3. Εξαιρούνται από τις υποχρεώσεις καταβολής του τέλους, εκτός εάν πρόκειται για τουριστικούς τόπους, οι εμπορικές επιχειρήσεις και ελεύθεροι επαγγελματίες που ασκούν τη δραστηριότητα τους σε χωριά με πληθυσμό έως πεντακόσιους (500) κατοίκους και σε νησιά κάτω από τρεις χιλιάδες εκατό (3.100) κατοίκους. Επίσης εξαιρούνται ατομικές εμπορικές επιχειρήσεις και ελεύθεροι επαγγελματίες για τα πρώτα πέντε έτη άσκησης της δραστηριότητάς τους, από την πρώτη έναρξη εργασιών, καθώς και οι περιπτώσεις ατομικών επιχειρήσεων εφόσον για τον επιτηδευματία υπολείπονται τρία έτη από το έτος της συνταξιοδότησής του. Ως έτος συνταξιοδότησης νοείται το 65ο έτος της ηλικίας. 4. Για την εν γένει διαδικασία επιβολής και βεβαίωσης του τέλους επιτηδεύματος εφαρμόζονται οι διατάξεις του Κώδικα Φορολογίας Εισοδήματος (ν.2238/1994) 5. Με απόφαση του Υπουργού Οικονομικών καθορίζεται η ειδικότερη διαδικασία για την επιβολή του τέλους επιτηδεύματος, τα απαιτούμενα δικαιολογητικά που υποβάλλονται και κάθε άλλο αναγκαίο θέμα για την εφαρμογή του παρόντος άρθρου. 43 6. Οι διατάξεις των προηγούμενων παραγράφων εφαρμόζονται για τους επιτηδευματίες και ελεύθερους επαγγελματίες που ασκούν επιτήδευμα ή ελεύθερο επάγγελμα, αντίστοιχα, κατά την 1.1.2011 και μετά. σχόλιο: ακούω ότι φέτος θα είναι 300 ευρώ??!! έχει βγεί κάποια διευκρινιστική εγκύκλιος? δεν το γνωρίζω αυτό..

ο νόμος είναι...το μεσοπρόθεσμο...που ψηφίστηκε με 155 υπέρ... κάτι νεότερο δεν ξέρω. τύχανε τέρυ και τα μπάνια του λαού...πού καιρός για...λεπτομέρειες...

ΤΟΠΟΓΑΒΡΕ πριν συντάξεις οριστικά τη Δήλωση τσέκαρε μήπως η παραχώρηση δεν έχει ποτέ υλοποιηθεί στο έδαφος. δηλ μήπως γίνεται σπάσιμο/ "γάμα" αλλά ποτέ δεν υλοποιήθηκε παρόλο που παραχωρήθηκε. αλλιώς μιλάμε για το προφανές που όλοι (οι νόμιμοι) απευχόμαστε να βρίσκουμε μπροστά μας. να βγάζουμε τα κάστανα απ τη φωτιά και να δικαιολογούμε τ αδικαιολόγητα...εγώ πάντως στη δήλωση θα παρέπεμπα στην οικοδομική άδεια καθώς και τώρα να μήν υπάρξει ανακίνηση του θέματος ποιός ξέρει τί θα γίνει σε 2 χρόνια? όλοι την "τελευταία έκδοση" του τοπογραφικού θα αναζητήσουν.

το διόρθωσα.σίγουρα πάντως δεν απαιτείται ολική εξόφληση. με διακανονισμό ξέρω ότι ασφαλιστική (αν ζητάνε) δίνουν.

η έναρξη επαγγέλματος πρέπει να είναι ανεξάρτητη από το αν χρωστάς στο ΤΣΜΕΔΕ.αν δεν κάνω λάθος βεβαίωση ΤΕΕ χρειάζεσαι. πάντως εφόσον με το καλημέρα χρωστάς τί ψάχνεσαι με την έναρξη? αν δεν επείγει άστο...σε αντίθετη περίπτωση θα έχεις τα ραβασάκια της εφορίας.

μήπως κάνεις και εμπορική δραστηριότητα? πχ εργολάβος?

1. τα 2200 συνορεύουν τελικά με δρόμο ή όχι. αλλιώς ξεκίνησες να μας τα λές και αλλιώς κατέληξες 2. αν συνορεύουν είναι καθ'όλη την πλευρά του οικοπέδου ή σε τμήμα της? 3.ο δρόμος αυτός συνδέεται με το υπόλοιπο δίκτυο κοινοχρήστων χώρων και έχει κοινοποιηθεί στον ΟΤΑ η παραχώρηση? ή όπως έχουν αναφερθεί και οι συνάδελφοι τηρήθηκαν όλες οι προβλεπόμενες διαδικασίες παραχώρησης?

βρές ένα άλλο ακίνητο μακριά και αγαπημένοι στα οικονομικά δεδομένα σου (αν σκεφτείς αντίστοιχα κόστος κατεδάφισης - ανέγερσης νέας οικοδομής - αν αυτό πολεοδομικά γίνεται στο τμήμα σου ) και ταυτόχρονα κρατάς το ποσοστό σου στο ήδη υπάρχων. κάποια στιγμή οι πιό πολλοί "μνηστήρες" της περιουσίας είναι σίγουρο ότι θα θέλουν το μεράδι σου . τότε ή εκβιάζεις ή χαρίζεις ανάλογα με το τί χαρακτήρας είσαι.

@gerom ενδιαφέρεσαι για αγορά (σημαντικό στην εποχή που ζούμε) αγροτεμαχίου (έτσι λέγονται τα εκτός σχεδίου - ορθότερα γεωτεμάχιο γιατί παίζει να είναι δασικό) για κατοικία (το τονίζουμε αυτό) στη φαντασία μας έχουμε φτιάξει το σπίτι, έχουμε φτιάξει τις αυλές να πάιζουν τα παιδιά και ασχολούμαστε με την ακτινοβολία. μήπως έχουμε ξεχάσει κάτι? αν αυτό το αγροτεμάχιο μπορεί να δομηθεί?? εκτός και αν έχεις ήδη επισκευτεί μηχανικό και απ τη δήλωση του τοπογραφικού και την έγκριση όλων των άλλων υπηρεσιών σου έχει πεί προχώρα.

υπάρχει σοβαρότατη περίπτωση να αγοράσεις "αέρα". ο δρόμος Α αν έχει όριο απαλλοτρίωσης (και ο Β ενδεχομένως...) τότε δε σου μένει ούτε για σκυλόσπιτο..

σκέψου τώρα να κολήσει ο φάκελος σε υπάλληλο που θέλει εξουσιοδότηση από το Θεό με γνήσιο υπογραφής

εφόσον δεν είναι κληροτεμάχια (αν κατάλαβα καλά) και είναι επομένως αγροτεμάχια τί ενοχλεί να αποτυπωθεί "ως υφίσταται"? εμβαδόν ακολουθούμε από τη διανομή. σύνηθες φαινόμενο κατά τη διάρκεια μιας κτηματογράφησης ιδιαίτερα παλιά όταν η αποτύπωση είναι πέραν της βασικής περιοχής ενδιαφέροντος τα όρια να ξεφεύγουν λίγο.

graves δεν είναι υφάκι. είναι η πραγματικότητα και είμαι έξω φρενών.όχι με εσένα προσωπικά αλλά με πολλές υπηρεσίες που λόγω έλλειψης χρημάτων (no σατα, no εσοδα, no ειφορές από τραπεζοκαθίσματα) και λόγω τιμολογίων Σουφλιά (τα κάνω όλα και συμφαίρω) "ερμηνεύουν" στην ΕΣΥ τις τεχνικές προδιαγραφές κατά το δοκούν.τουλάχιστον θές σαν εργολάβος να σου κάνω χαμολοδουλειά? πές το απ την αρχή στην ΕΣΥ ή στα Τεύχη (ακόμα και δώρο Η/Υ έχουν γράψει ότι χρειάζονται και θα παρακρταηθεί από τον 1 λογαριασμό) μή με κοροϊδεύεις όμως.. οι τεχνικές προδιαγραφές σαφώς και εξειδικεύονται στην επί μέρους κατασκευή. ΔΕΝ ΑΛΛΑΖΟΥΝ ΟΜΩΣ. και να στο πώ και διαφορετικά. αν εσύ κρίνεις "κατά την κρίση σου" άσε και εμένα που θα το κατασκευάσω " να κρίνω κατά την κρίση μου" και γι αυτό υπάρχει και ο ΑΠΕ με νέες εργασίες... αλλά το θέμα δεν είναι να φτάσουμε εκεί. το θέμα είναι να βγεί από την αρχή ΣΩΣΤΗ μελέτη.

μα τί λέμε τώρα...και τότε τί σόι τεχνικές προδιαγραφές είναι??? έκθεση ιδεών θα λέγεται ή προσωπικές αντιλήψεις. πέρα από το αντιεπιστημονικό το πράγματος όταν κάνετε μελέτες να σκέφτεστε και το φουκαρά που θα τις εφαρμόσει..γιατί και αυτός θα το κατασκευάσει κατά την κρίση του..

@ mmpampiss καταλαβαίνω ότι ειδικά τώρα σα φοιτητές και ειδικά με την οικονομική κρίση είστε σαν τα κοτόπουλα και αναρρωτιέστε πώς θα αντιμετωπίσετε τον αρμαγεδώνα όταν θα βγείτε. και κάποιοι καλοθελητές καθηγητές αντί να σας πούν πέντε πρακτικά πραγματάκια για το πώς κινούμαστε σε μιά πολεοδομία, τί αναζητάμε, πώς μετράμε, τί είναι όροι δόμησης κτλ αναλώνονται σε φιλοσοφικές συζητήσεις με ιδιοτελή ίσως κίνητρα (βλ. ερευνητικά)...δυστυχώς... η οικονομική κρίση κάποια στιγμή θα σταματήσει. τουλάχιστον στα νούμερα του κράτους. είναι νόμος αυτό. χρόοοοοονια τώρα. επειδή το δίπλωμά σου θα είναι ΑΤΜ θές δε θές το πρώτο πράγμα που θα σου πούνε είναι πάρε μέτρα και όχι βγάλε στατικά. φρόντισε λοιπόν πρίν αποφοιτήσεις αυτό να το ξέρεις καλά άσχετα με την κρίση και την αγορά εργασίας. από εκεί και πέρα μιλάμε για 2 από τις ιστορικότερες σχολές στην Ελλάδα που έχουν βγάλει ΕΠΙΣΤΗΜΟΝΕΣ. σε κάθε περίπτωση η μορφολογία- τοπογραφία της χώρας μας ,η ιδιαίτερη σεισμικότητα , η ποικιλομορφία των κατασκευών , οι νέες τεχνολογίες και τα ιδιωτικά συμφέροντα επιβάλλουν το διαχωρισμό των σχολών αυτών και η όποια άλλη συζήτηση είναι εκ των ουκ ανευ και κάτι που με θλίβει προσωπικά.εξαιτίας της ζάλης της οικονομικής κρίσης και του περιορισμού του αντικειμένου ναι αν μιλάμε για ένα αγροτεμάχιο 500μ2 ΠΜ=ΑΤΜ=ΤΕΙ = ιεκ (εδεχομένως) . γι αυτό χάσαμε 5 χρόνια απ τα νιάτα μας?? όταν εμάς μας διδάσκανε αστρονομική γεωδαισία και δε συμμαζεύεται το κάνανε ώστε βγαίνοντας να πάς να εργαστείς ακόμα και στην άλλη άκρη της γης στη χάραξη τιτάνιων έργων και να τα καταφέρεις και όχι να πάς στην κάτω παναγούλα να ανοίξεις ένα τεχνικό γραφείο με τα λεφτά του οαεδ και να πάιρνεις 50 ευρώ στο τοπογραφικό...

ο καθένας όπως μπορεί συνάδελφε η αποτύπωση να βγεί

πιστεύω ένα σύγχρονο οργανάκι με ικανοποιητικό λέιζερ θα σε απαλλάξει από 30% τουλάχιστον εργασία υπαίθρου. μην πέσεις στην παγίδα και πάρεις με windows κτλ. δε μπορώ να φανταστώ να ανεβοκατεβαίνεις πλαγιές και να χτυπομανά το οργανάκι...ήδη με έπιασε σφίξιμο στην καρδιά... επίσης στην περίπτωσή σου πρέπει να οργανωθείς με πατέντες για μακριά-κοντά κοντάρια. πχ εγώ όταν είμαι σε λιόφυτο προτιμώ να στήνω Υ.Ο. στο 1,10 και να στοχεύω από κάτω.χαλαρά πιό εύκολα. gps μονόσυχνο ή μεταχειρισμένο 2πλό. όχι καινούριο 2πλό.δε θα το κάνεις απόσβεση.

όχι βέβαια. για να τον χαρακτηρίσεις "δημοτικό" θα πρέπει να υπάρχει ανάλογη απόφαση (πχ πρώην Νομάρχη) και μάλιστα συχνά τίθεται στο ΦΕΚ ΓΠΣ ότι μεταγενέστεροι (της παρούσης δημοσίευσης) χαρακτηρισμοί οδών δεν εμπίμπτουν στις παρεκκλίσεις για τα εκτός σχεδίου. κοινώς ό,τι χαρακτηρίστηκε χαρακτηρίστηκε. από εκεί και πέρα ακολουθείς τους όρους δόμησης εκτός σχεδίου (με τους περιορισμούς χρήσης γης ΓΠΣ εννοείται)

@jvret ο συνάδελφος Θεοχάρης είναι από τους πλέον αξιόλογους εδώ μέσα και με πολύ ήπιο ύφος. έτερον εκάτερον. η επένδυση σήμερα 13.08.2011 σε εκτός σχεδίου περιοχή και μάλιστα όταν αυτή δεν προϋφίσταται του 2003 είναι λεφτά στον κουβά, πόσο μάλλον όταν προέρχεται από κατάτμηση. προσωπικά δεν θα προχωρούσα στην αγορά ακόμα και αν ο δρόμος μπροστά ήταν από το 1821. εδώ εντός οικισμού είσαι και πλέον ανατρέπονται όλα... περισσότερα θα σας εξηγήσει ο μηχανικός. ασφαλέστερο ίσως να αγοράζατε και τα 6.5. ίσως...

το θέμα δεν είναι αν ο πελάτης είναι λογικός ή αν είναι καλός άνθρωπος ή αν πηγαίνει κάθε κυριακή στην εκκλησία. το θέμα είναι ότι σε περίπτωση που δεν το δεχτούν αυτό στην πολεοδομία (γαιτί ίσως περιμένουν από εσένα - μιας και δεν πληρώνουν ούτε βενζίνες για αυτοψίες πλέον ούτε υπαλλήλους έχουν- να κάνεις τη σωστή έρευνα) έτσι και αλλιώς θα χάσεις τη δουλειά. πιστεύω να καταλαβαίνεις το γενικότερο πρόβλημα που θέτω. και τότε ο "λογικός" πελάτης θα πεί " σε μ**κα μηχανικό πήγα". είναι έτσι ή κάνω λάθος? γιατί λοιπόν να μην ρίξεις το μπαλάκι σε αυτόν?? κάποιος τίτλος σε κανένα ντουλαπάκι θα υπάρχει...το πώς θα καθυστερήσεις εγώ σου λέω 1 βδομάδα? και? εσύ δηλ πώς σε έκοψε κρύος ιδρώτας για τη δήλωση? ας ιδρώσει λίγο και ο ιδιοκτήτης

ζήτημα 1. ένας μηχανικός δεν "θα πάει μέσα" αν έχει γράψει κάτι λάθος αλλά αν υπάρχει "δόλος" και αυτό που συντάσει " δε στηρίζεται σε επιστημονική έρευνα/ τεκμήρια". είναι βέβαια να μή σου τύχει. αλλά μήπως όταν βεβαιώνουμε οικοδομησιμότητα ξέρουμε ότι την άλλη μέρα δεν θ αλλάξει ο νόμος και με αναδρομική ισχύ? εν ολίγοις. κάνε έρευνα στα όμορα βρές τίτλους και ανέφερέ τους στη δήλωση με τον αριθμό μεταγραφής τους. είναι το ποιό ασφαλές - αντικειμενικό και γρήγορο.εξάλλου η τελική βεβαίωση είναι του Δήμου. ζήτημα 2. το να μην υπάρχουν τίτλοι μου φαίνεται παράξενο. ούτε αποδοχή κληρονομιάς ούτε τίποτα? οι όμοροι τί έχουν ? έχει γίνει έρευνα τίτλων? (βάλε το δικηγόρο του ιδιοκτήτη να ψάξει) υπάρχουν περιπτώσεις ιδιοκτητών που επειδή υπάρχει λαμογιά στη μέση λένε ότι δεν υπάρχουν τίτλοι...όταν όμως στριμωχτούν και τους εμφανίσεις αδιέξοδο τότε τα ξεφουρνίζουν όλα

επίσης κάποια βασικά πρακτικά στοιχεία - δεδομένα. 1. η ΔΕΗ χρειάζεται προκαταβολή κάποιων δεκάδων χιλιάδων ευρώ για να μετακινήσει το δίκτυό της έστω και κατά 5 μέτρα. το ποιός θα την πληρώσει αδιάφορο. 2. ο εργολάβος που κάνει τη διάνοιξη εκ του νόμου δεν υποχρεώνεται να μετατοπίσει αυτός τα δίκτυα κ.ω. 3. σε κάθε περίπτωση πριν γίνει ατύχημα και επειδή τα έγγραφα και οι αναφορές θα είναι άχρηστες στη χαροκαμένη μάνα του 16 χρονου γιού της που Σάββατο βράδυ κάνοντας σόυζα θα βρεί στην αντιρίδα και στο στύλο πάρτε βάλτε ένα φανό (20 ευρώ με μπαταρία κάνει) και ο καθένας ας φροντίσει λίγο γύρω από τη γειτονιά του. Δυστυχώς στην ελλάδα πρώτα χτίζουμε, μετά ανοίγουμε δρόμους και τέλος (αν το θυμηθούμε) κάνουμε κανένα πεζοδρόμιο. για δίκτυα υδάτων δεν το συζητώ. κατηφοριά να είναι και η θάλασσα δίπλα

έλα ντε συνάδελφε...κάτι δε μας λένε καλά από την αρχή.αρτιότητα πάει ο άνθρωπος να αποδείξει με παρέκκλιση προ 85 αλλά δεν το κατάλαβε

μήπως προσπαθείς να αποδείξεις ότι το οικόπεδό σου είναι πρό του 85' και όχι ο δρόμος?? ή εσύ δεν το διατύπωσες σωστά πρίν ή έχεις καταλάβει λάθος γιατί σε κόβει η πολεοδομία

έχεις δίκιο (για να μείνουμε στο συγκεκριμένο ερώτημα που τέθηκε). μιλάω σαν νοοτροπία αλλά αυτό είναι θέμα γενικά συζητήσεων (που δεν είναι του παρόντος θέματος) που όμως όποτε τίθεται είμαι κάθετα αντίθετος.