gzin

@lazarosk, εσύ αναφέρεσαι στους μηχανικούς από "εξωτερικό". για τους μηχανικούς από "εσωτερικό" τα πράγματα είναι μετρημένα κουκιά και σχεδόν μονόδρομος αν θέλεις να ακολουθήσεις στοιχειωδώς έστω το επάγγελμα (εννοείται ότι έχεις καθαρίσει από στρατό-μεταπτυχιακά κτλ που σε αυτές τις περιπτώσεις υπάρχει σχετική απαλλαγή εισφορών). να το καθυστερήσεις πόσο? 1 εξάμηνο? 2?? σώνεσαι? άσε που όσο το καθυστερείς χειρότερο είναι.ιατροφαρμακευτική κάλυψη μηδέν, πάς πίσω στους χρόνους του μελετητικού / εργοληπτικού πτυχίου (γιατί εννοείται πως δεν έχεις δώσει εξετάσεις ΤΕΕ), πάς πίσω στους χρόνους συνταξιοδότησης (αν και εφόσον κάποτε βγεις) κτλ

πέρα από την πλάκα, φαντάζομαι πως είναι πρακτικά αδύνατον να είσαι 25-30 χρ και μέχρι τα 65 να μή χρειαστείς ποτέ το ταμείο (εκτός και αν έχεις εισοδήματα από άλλες πηγές - το έχεις παρατήσει κοινώς το άθλημα). οπότε υπάρχει η λύση του διακανονισμού. ακόμα και θεώρηση στο βιβλιάριο υγείας αν χρωστάς δε μπορείς να κάνεις.τώρα αν φτάσουν τα πράγματα στα άκρα...δεν το γνωρίζω.δεν έχω ακούσει κάτι.

έγραψες.αφού τελειώσεις πρώτα ο Θεός αυτό εγώ θα το έκανα κορνίζα στην είσοδο του αρχείου!άλλες εποχές με νοσταλγία και ιστορία!

συνάδελφοι μια στιγμή γιατί θα τρελαθούμε τελείως. εδώ δεν πρόκειται απλά για ένα θέμα κατάτμησης (που μπορεί να είναι ή να μην είναι νόμιμη) εδώ έχει γίνει το εξής (και το γράφω ΠΡΟΣ ΓΝΩΣΗΝ ΚΑΙ ΣΥΜΜΟΡΦΩΣΗ ΓΙΑ ΙΔΙΩΤΕΣ) 1. Ή ο "μηχανικός" που προέβη στην κατάτμηση -ΕΝΩ ΒΛΕΠΕΙ ΜΠΡΟΣΤΑ ΤΟΥ κτίριο και μάλιστα βιομηχανικό- έκανε εγκληματική ενέργεια ΑΝ ΔΕΝ το έψαξε 2. ή οι ιδιοκτήτες ΔΕΝ συμβουλέυτηκαν καθόλου μηχανικό και καλώς τρέχουν τώρα και δε φτάνουν - έχουν συνειδητοποιήσει ότι ένα νόμιμο κτίσμα έχει καταστεί κατά πάσα πιθανότητα αυθαίρετο??

υπάρχουν οι εξής λύσεις 1. συμμετέχεις στο κίνημα "δεν πληρώνω - δεν πληρώνω" έχοντας όμως γνώση ότι αν χρειαστείς βεβαίωση από το ταμείο θα σου απαντήσει "δεν εκδίδω - δεν εκδίδω" 2. ξαναδίνεις πανελλήνιες 3. περιμένεις να γίνεις 40 χρ (υποθέτω ότι είσαι 25) οπότε με 15 χρ υποχρεωτικής ασφάλισης μάλλον βγαίνεις με μειωμένη σύνταξη (αυτό θα το τσεκάρω με τον Αυτιά) 4. βρίσκεις ένα ήσυχο μοναστήρι, αφήνεις γένεια και γίνεσαι ο μοναχός πατάπιος. στο μόνο ταμείο που θα πληρώνεις είναι να καταθέτεις την προσευχή σου για τη σωτηρία της ψυχής σου

καλύτερα είναι από εδώ και πέρα το θέμα να το χειριστείς μαζί έναν έμπειρο μηχανικό και φυσικά με εχεμύθεια.εξήγησέ του και βάλε αυτόν να μιλάει στον πελάτη για λογαριασμό σου στην παρούσα φάση.σε κάθε περίπτωση μην ψαρώνεις.η κατάσταση δεν είναι μη αναστρέψιμη απλά χρειάζεται έξυπνη και έμπειρη διαχείρηση.

και ούτε να του κόψεις

Εγώ δεν καταλαβαίνω γιατί σε κάτι που δεν έχω πληρωθεί να το διερευνήσω (πέραν των απολύτως απαραίτητων πολεοδομικών στοιχείων). "κατόπιν και εγκρίσεως των αρμοδίων Υπηρεσιών" και λήξαμε - δηλ με το δασαρχείο πώς γίνεται? έχετε καταλάβει ότι σε 50 χρόνια από τώρα η τότε γενιά θα μας δείχνει σε φωτογραφίες και θα λένε " βρε τους κουρελιάρηδες...πείνα, ε!" ας με πληρώσει ο κάθε ιδιοκτήτης (και προκαταβολή εννοείται) και του ανοίγω και τρύπες να ψάχνω για πετρέλαιο!

1.Για κάντο πιό λιανά..πού πατήσατε...το ότι υπήρξε ένας ταρζάν συμβολαιογράφος δε λέει κάτι.ο υποθηκοφύλακας το έχει μεταγράψει? 2.το "νομίμως υφιστάμενο" δεν πρέπει να ισχύει σε ακίνητο "ώς έχει"?? (φαντάζομαι δηλ..) 3. η αρχική άδεια βγήκε επί του όλου.τώρα το αποτύπωσες να δεις τί απομένει? το διάγραμμα κάλυψης τί σου βγάζει?

αυτήν εννοώ αλλά εσύ θέλεις βαθύτερο ψάξιμο..ουσιαστικά αναζητάς τις μερίδες στο υποθηκοφυλακείο των Α, Β ίσως και των όμορων για 40 χρόνια πίσω.κάνεις έλεγχο τίτλων γι αυτό και πρέπει να το ξεκαθαρίσεις στον πελάτη. η συνεργασία πάντως με έναν δικηγόρο ή με το δικηγόρο του πελάτη θα ήταν χρήσιμη όσον αφορά το καθαρά νομικό κομμάτι.το πολεοδομικό θα το χειριστείς εσύ και θα βγάλεις τα συμεπεράσματά σου στη δήλωση

για να ρωτάς μάλλον δεν υπάρχουν συμβόλαια.καταρχήν πάς με την εγκ7. από εκεί και πέρα , επειδή σε βλέπω να τρώς εργατοώρες στο υποθηκοφυλακείο και επειδή κάθε σελίδα συμβολαίου δε χαρίζεται αλλά κοστίζει φρόντισε πρώτα να πληρωθείς

φίλε μου σου έχω ένα καλό νέο και ένα κακό. άκου το καλό πρώτα: πριν μερικούς μήνες κάποιοι ήδαν φως έχοντας κατρακυλήσει 700 μέτρα κάτω από τη γή. άκου τώρα και το κακό: τώρα μόλις αρχίσαμε να πέφτουμε! μέχρι να πιάσουμε πάτο και να μας βρούν...

1) αγροτικός δρόμος κύριος και μη δεν υπάρχει. ούτε καν ο όρος αγροτικός. κοινόχρηστος ναι. 2) ποιά διάταξη το απαγορεύει στα εκτός σχεδίου πάντα

αν φαίνεται τότε είναι ένα πολύ καλό αποδεικτικό στοιχείο για τη νομιμότητα,το χρόνο δημιουργίας και τη φύση του προς χαρακτηρισμού δρόμου.το ιδανικό θα είναι να αποδειχθεί ότι ο δρόμος προϋφίσταται του'23 σαν κοινόχρηστος.το ιδανικό λέμε..

εφόσον ο δρόμος δεν είναι εθνικός/επαρχιακός κτλ τότε απλά απαιτείται πρόσωπο 25μ και επίσης δεν είναι επιβεβλημένο η κατάτμηση στα εκτός σχεδίου να δημιουργεί άρτια και οικοδομήσιμα

@Γιάννης, κάνεις κάπου λάθος. 1.Η κατάτμηση δεν απαγορεύεται στα εκτός σχεδίου (εκτός αν ορίζονται ειδικές περιπτώσεις από ΖΟΕ, ΓΠΣ κτλ) 2.πρέπει να ερευνηθεί πρώτα ο χαρακτηρισμός του δρόμου. είναι όντως αγροτικός? φαίνεται στο 5άρι? οδηγεί σε κάποια εγκατάσταση κοινής ωφελείας (πχ δημοτική δεξαμενή? κτλ κτλ - έχει αναλυθεί το θέμα σε προηγούμενα 3. υπό αυτές τις προϋποθέσεις έχεις ένα άρτιο και οικοδομήσιμο γεωτεμάχιο (4 στρ) 4. μια μικρή έρευνα πρέπει να γίνει όσον αφορά τη δημιουργία νέου συμβολαίου και το όνομα του ιδιοκτήτη (αν και εφόσον παραμένει ο ίδιος και στα 2 νέα , ώστε να θεωρούνται και ανεξάρτητα αν και όμορα - πρέπει να το ξαναδιαβάσω αυτό δεν το έχω πρόχειρο μπροστά μου-

Εκτός από τη νομική συμβουλή (από τη δική σας μεριά) οπωσδήποτε χρειάζεστε και έναν τοπογράφο μηχανικό της εμπιστοσύνης σας ώστε να εξετάσει και αν χρειαστεί να αποτυπώσει εκ νέου τα τρία αυτά ακίνητα και να διαπιστώσετε ότι όντως η "μοιρασιά" δεν είναι απλά στα χαρτιά αλλά και στην πράξη. επιπλέον μην ξεχνάτε ότι η τροποποίηση ορίων όμορων ιδιοκτησιών μπορεί να είναι απλή περίπτωση αλλά και πολύπλοκη νομικά (πχ δημιουργία δουλείας διάβασης, μή νόμιμης οδού κτλ) αλλά και προβληματική πχ αν το ακίνητο δεν είναι απλά αγροτεμάχιο αλλά κληροτεμάχιο (ο συνάδελφος ΜΑΚΑΡ έχει κάνει αναφορά σε σχετικό πρόσφατο θέμα αλλά θέλει μεγάλη προσοχή)

συνάδελφε το παρών θέμα έχει συζητηθεί σε διάφορες χρονικές περιόδους. αν θέλεις κάνε πρώτα μια αναζήτηση

Κάθε τοπογραφικό διάγραμμα αποτυπώνει την κατάσταση του εδάφους (με τα υπερκείμενα) τη δεδομένη χρονική στιγμή που γίνεται. γι΄αυτό και πάντα πρέπει να έχει ημερομηνία. είναι σαν μια "φωτογραφία" της στιγμής. Κάθε επομένως αλλαγή που γίνεται καταρχήν όσον αφορά το χώρο (δηλ διαστάσεις - σχήμα- τροποποιήσεις - κτλ κτλ κτλ) του ακινήτου αλλά και το ιδιοκτησιακό του καθεστώς επιβάλλεται από την κοινή λογική (πέρα από τις νομοθεσίες) να δημιουργείται νέο τοπογραφικό του ακινήτου. είναι η "ταυτότητά" του.

Ναι αν είναι σχέδιο πόλης προ 83. πχ ο Λιμ. Χερσονήσου έχει ζώνη.Μετράται από τα όρια του σχεδίου πόλης.αυτά γενικά. ειδικότερα τώρα θα πρέπει να ρωτήσεις την τεχνική υπηρεσία του οικέιου Δήμου και να κάνεις και μια αναζήτηση στο φόρουμ.υπάρχουν πολλά σχετικά.

κατατμήθηκε και συμβολαιογραφικά? μήπως απλά έγινε σύσταση κάθετης? γενικά πάντως όπως είπε και ο Θεοχάρης, όχι

πήγες? έψαξες? έβαλες το μυαλό να δουλέψει? δε θα πάς στην καθαρίστρια της ΔΕΗ. στο τεχνικό τμήμα.σκέφτηκες μήπως να σταματήσεις σε κανέναν πυλώνα σε κανα χωραφάκι να δείς αν έχει ταμπελάκι κατασκευάστριας εταιρείας? λέμε μήπως το σκέφτηκες...συνάδελφε συγνώμη αλλά σε περίοδο κρίσης όπου πρέπει να παίρνει κ κ..ς μας φωτιά σε βλέπω λίγο στην αδράνεια..και μην ακούσω αντίλογο ότι ειρωνεύομαι. ναι και δεν το κρύβω με αυτά που διαβάζω

Συνήθως σε τέτοιες περιπτώσεις ο ρόλος του μηχανικού είναι επικουρικός. τον πρωτεύοντα ρόλο παίζει ο "τσάκαλος" ο δικηγόρος και εμείς συνδράμουμε σε ότι μας ζητηθεί καθόσον η ειρηνοδίκης (συνήθως γυναίκα) δεν σκαμπάζει και πολλά και άρα το ζήτημα ανάγεται στο πόσο πειστικός είσαι μπροστά της. μου έχει τύχει 5 φορές. μην σκας. για τους δικηγόρους κάτι τέτοια ειδικά στην επαρχία είναι για πρωινό. κακώς - κάκιστα που δεν βάλατε από την αρχή εσείς μάρτυρες. σας προλάβανε. δεν πειράζει. στο εφετείο.

έτυχε να το ακούσω προχθές το πρωί στον αυτιά για συνταξιοδοτήσεις μέσα στο 2011 έχοντας παιδί με αναπηρία >67%. καλύτερα να περάσεις από το τοπικό Τσμέδε.αν σου πούν δε γνωρίζω / δεν απαντώ ψάξου να βρείς το νόμο και ζήτα να σου απαντήσουν εγγράφως. σίγουρα υπάρχει αυτή η δυνατότητα για μέσα στο 2011 αλλά θα πρέπει να δείς αν καλύπτεις τις προϋποθέσεις

3 είναι για την κάθιση