mpirmpili

Συνάδερφοι καλημέρα. Έψαξα στο φόρουμ και δεν κατάφερα να βρω κάτι που να αναφέρεται σε μία περίεργη κατάσταση που έχω συναντήσει και ήθελα την βοήθεια σας. Υπάρχει αυθαίρετο κτίσμα το οποίο ήταν εκτός σχεδίου και έφτασε στη β' φάση Τρίτση άρα τακτοποιήθηκε. Όμως, το 2007 η περιοχή μπήκε στο σχέδιο, τα οικόπεδα χωρίστηκαν και έχουμε μία νέα κατάσταση. Τα ερωτήματα μου είναι τα εξής: 1. Εφόσον μπήκε στο σχέδιο, προκειμένου να νοείται ως νομιμοποιημένο με το νόμο του Τρίτση δεν έπρεπε να προχωρήσει στην τρίτη φάση? Άρα αν θέλουν να το τακτοποιήσουν με το Ν.4014 στον υπολογισμό προστίμου πρέπει να βάλω χωρίς άδεια, σωστά?? 2. Έχω ένα κτίσμα σε οικόπεδο το οποίο ήταν αρχικά εκτός σχεδίου και στη συνέχεια εντός. Σύμφωνα με το νόμο μπορώ να υπολογίσω το πρόστιμο είτε με την κατάσταση που ίσχυε τον χρόνο ανέγερσης του αυθαιρέτου είτε με τις ισχύουσες διατάξεις. Αυτό παίζει κάποιο ρόλο όταν πρόκειται για κτίσμα χωρίς άδεια? γιατί από ότι είδα όταν επιλέγεις το χωρίς άδεια αυτομάτως σου κλειδώνει όλες τις παραβάσεις που έχουν να κάνουν με όρους δόμησης (% υπέρβασης δόμησης, υπέρβαση κάλυψης, πλάγιες αποστάσεις κλπ.). Επίσης σου αφήνει να επιλέξεις υπέρβαση ύψους. Αυτό με ποιες διατάξεις θα το κρίνω?? Ευχαριστώ πολύ και συγγνώμη για το μακροσκελές πόστ.

Συνάδερφοι καλημέρα. Έψαξα στο φόρουμ και δεν κατάφερα να βρω κάτι που να αναφέρεται σε μία περίεργη κατάσταση που έχω συναντήσει και ήθελα την βοήθεια σας. Υπάρχει αυθαίρετο κτίσμα το οποίο ήταν εκτός σχεδίου και έφτασε στη β' φάση Τρίτση άρα τακτοποιήθηκε. Όμως, το 2007 η περιοχή μπήκε στο σχέδιο, τα οικόπεδα χωρίστηκαν και έχουμε μία νέα κατάσταση. Τα ερωτήματα μου είναι τα εξής: 1. Εφόσον μπήκε στο σχέδιο, προκειμένου να νοείται ως νομιμοποιημένο με το νόμο του Τρίτση δεν έπρεπε να προχωρήσει στην τρίτη φάση? Άρα αν θέλουν να το τακτοποιήσουν με το Ν.4014 στον υπολογισμό προστίμου πρέπει να βάλω χωρίς άδεια, σωστά?? 2. Έχω ένα κτίσμα σε οικόπεδο το οποίο ήταν αρχικά εκτός σχεδίου και στη συνέχεια εντός. Σύμφωνα με το νόμο μπορώ να υπολογίσω το πρόστιμο είτε με την κατάσταση που ίσχυε τον χρόνο ανέγερσης του αυθαιρέτου είτε με τις ισχύουσες διατάξεις. Αυτό παίζει κάποιο ρόλο όταν πρόκειται για κτίσμα χωρίς άδεια? γιατί από ότι είδα όταν επιλέγεις το χωρίς άδεια αυτομάτως σου κλειδώνει όλες τις παραβάσεις που έχουν να κάνουν με όρους δόμησης (% υπέρβασης δόμησης, υπέρβαση κάλυψης, πλάγιες αποστάσεις κλπ.). Επίσης σου αφήνει να επιλέξεις υπέρβαση ύψους. Αυτό με ποιες διατάξεις θα το κρίνω?? Ευχαριστώ πολύ και συγγνώμη για το μακροσκελές πόστ.

Από όσο γνωρίζω η τελευταία άδεια (δηλαδή αυτή της προσθήκης) ελέγχεται όσο αφορά στην τωρινή κατάσταση. Εννοώ ότι την ευθύνη να ενημερωθεί ο φάκελος την έχει αυτός που βγάζει την άδεια προσθήκης. Μήπως η άδεια του 83 λέει 'προσθήκη ... και αλλαγή κατόψεων' και έχει γίνει ενημέρωση των σχεδίων?? Πάντως εγώ με αυτά που ξέρω θα έλεγχα με βάση την τελευταία άδεια (αυτή της προσθήκης δηλαδή) και αν συμβαδίζουν με την πραγματικότητα τότε θα το θεωρούσα νόμιμο.

Τίποτα δεν είναι υπερβολικό αν είναι εκτός των ανοχών που επιτρέπει ο νόμος. Για την περίπτωση σου είναι: 'Μέχρι ποσοστού 2% της μικτής επιφανείας του μεταβιβαζόμενου ακινήτου ή αυτοτελούς ιδιοκτησίας (οριζοντίου ή καθέτου ιδιοκτησίας) (με μέγιστο τα 8.0 τμ)'. Άρα αν είσαι μέσα σε αυτά τα όρια δεν έχεις πρόβλημα. Δεν είναι υπερβολικό να γίνει διαμερισμάτωση ενώ ουσιαστικά έχει γίνει μείωση δόμησης, γιατί έτσι και αλλιώς αυτό σημαίνει ότι κάπου αλλού έχει γίνει υπέρβαση δόμησης. Έτσι και αλλιώς εμείς εξετάζουμε βάση αδείας, άρα και η μείωση δόμησης είναι παράβαση αφού τα σχέδια δεν συμπίπτουν με αυτά της αδείας. Τώρα επί της ουσίας επειδή συμφωνώ μαζί σου για το παράλογο της υπόθεσης, μπορούν να συνεννοηθούν οι ιδιοκτήτες και να κάνουν μία δήλωση για να μοιραστούν το κόστος. Από όσο γνωρίζω αυτό γίνεται (να κάνουν δηλαδή όλοι οι ιδιοκτήτες μαζί για έναν όροφο μία δήλωση) αλλά μπορούν να μας φωτίσουν και άλλοι συνάδερφοι αν αυτό είναι 100% νόμιμο.

Το τοπογραφικό το χρειάζεσαι γιατί θεωρητικά ελέγχεις και την θέση του ακινήτου σου μέσα στο οικόπεδο. Πρέπει να ελέγξεις το ακίνητο σου να μην παραβαίνει πλάγιες αποστάσεις κ.τ.λ.

Τα τακτοποιείς και με το Ν.4014 αν θες. Σαν διαμερισμάτωση. Πάντως η γνώμη μου είναι ότι βεβαίωση δεν δίνεις μέχρι να τακτοποιηθεί η αυθαιρεσία.

Τραβήξτε φωτογραφίες και βάλτε ημερομηνία αυτοψίας την μέρα που πήγατε και το είδατε.Πιστεύω αν κάνεις αυτά τα δύο είσαι όσο το δυνατόν καλυμμένος. Μην σας παρασύρουν να βάζετε μεταγενέστερες με την λογική αφού το είδες τότε, βάλε μου ημερομηνία τώρα για να ισχύει για περισσότερο χρόνο η βεβαίωση!!

Συγγνώμη που το ξαναποστάρω αλλά δεν βρήκα κάποια απάντηση. Σε διώροφη οικοδομή με υπόγειο έχει γίνει αλλαγή στο περίγραμμα του υπογείου χωρίς να έχει γίνει υπέρβαση δόμησης. Και εξηγούμαι: λόγω μη δυνατότητας εκσκαφής στις άκρες του οικοπέδου (πλίθινα κτίσματα σε διπλανά οικόπεδα) το υπόγειο άλλαξε περίγραμμα, τα τετραγωνικά όμως παρέμειναν ίδια, και άλλαξε και η θέση της σκάλας. Νομίζω ότι είναι παράβαση διαμερισμάτωσης..σωστά??? ή αναλυτικός προυπολογισμός?

Για εμένα είναι παράβαση διαμερισμάτωσης. Αφού δεν έχει αλλάξει χρήση και δεν έχει άλλες παραβάσεις ουσιαστικά έχει αλλάξει μόνο η θέση της σκάλας. Άρα διαφορετική διαρρύθμιση ορόφου=διαμερισμάτωση.

Σε διώροφη οικοδομή με υπόγειο έχει γίνει αλλαγή στο περίγραμμα του υπογείου χωρίς να έχει γίνει υπέρβαση δόμησης. Και εξηγούμαι: λόγω μη δυνατότητας εκσκαφής στις άκρες του οικοπέδου (πλίθινα κτίσματα σε διπλανά οικόπεδα) το υπόγειο άλλαξε περίγραμμα, τα τετραγωνικά όμως παρέμειναν ίδια, και άλλαξε και η θέση της σκάλας. Νομίζω ότι είναι παράβαση διαμερισμάτωσης..σωστά??? ή αναλυτικός προυπολογισμός?

Σε ερώτηση στην πολεοδομία από όπου πέρναγα σήμερα μου απάντησαν ότι δεν χρειάζεται οριστική υπαγωγή για έκδοση βεβαίωσης. Τι να πω? Ο καθένας λέει το δικό του.

Γιατί τότε το διαχωρίζει από τους άλλους νόμους (π.χ. 3843)? Για τον 3843 και του Τρίτση λέει περαίωση διαδικασίας και για το 4014 περαίωση εξόφλησης ειδικού προστίμου. Αυτό το διαχωρισμό γιατί το κάνει αν είναι επί της ουσίας είναι το ίδιο πράγμα σύμφωνα με τα λεγόμενα σας?

Συγγνώμη συνάδερφοι αλλά τα χαρτιά νομιμοποίησης που λέει πρώτα από όλα εννοεί και τους άλλους νόμους και 2ον μπορεί να είναι η απόδειξη πληρωμής. Πάντως, δεν μου έχετε δώσει καμία εξήγηση για αυτό που αναφέρεται στο νόμο (στην παράγραφο 2), δηλαδή που αναφέρει περαίωση εξόφλησης ενιαίου ειδικού προστίμου και όχι περαίωση διαδικασίας. Και επίσης το να κάνεις οριστική υπαγωγή χωρίς να έχεις δείξει ούτε ένα σχέδιο λόγω του συστήματος δεν είναι αλχημεία??? Βεβαιώνεις ότι έχεις όλα τα απαραίτητα σχέδια και χαρτιά που χρειάζονται, αλλά δεν τα δείχνεις πουθενά. Άρα μπορείς να δηλώσεις τώρα τις μισές, να πάρεις βεβαίωση, να μεταβιβάσεις και μετά από 2 μήνες να είσαι καθαρός αφού μπορείς να ισχυρισθείς ότι οι αυθαιρεσίες γίνανε μετά. Τέλος πάντων, προφανώς δεν κάνουμε μία συζήτηση για το πως να κλέψει κάποιος αλλά πως να είμαστε σωστοί και κατά το γράμμα του νόμου. Αυτό που θέλω να πω είναι ότι έτσι όπως είναι αυτή τη στιγμή η κατάσταση (δηλαδή αφού δεν ανεβαίνουν σχέδια) μπορεί να υπάρχουν 1000000 τρόποι να κοροϊδέψεις το κράτος. Εγώ όμως δεν λέω αυτό αλλά λέω αν το γράμμα του νόμου μου δίνει την δυνατότητα να πληρώσω το πρόστιμο και μετά να μεταβιβάσω γιατί να μην περιμένω να ξεκαθαρίσουν τα πράγματα για την δεύτερη φάση? Δεν θα πω ψέμματα τώρα, θα δηλώσω κανονικά όλες τις παραβάσεις, θα πληρωθεί κανονικά όλο το πρόστιμο και απλά θα περιμένω να ανοίξει το σύστημα να υποβάλλω τα σχέδια. Δεν διαφωνώ με την άποψη σας, ίσα ίσα που συμφωνώ, αλλά τελικά υπάρχει νόμος που επιβάλλει την οριστική υπαγωγή?? Βλέπω πολλούς συναδέρφους σίγουρους ότι είναι αυτονόητο. Αλλά αυτονόητο δεν θα έπρεπε επίσης ότι οριστική υπαγωγή σημαίνει περαίωση της διαδικασίας που προβλέπει ο νόμος και όχι απλά μια δήλωση ότι έχω τα σχέδια και τα χαρτιά που χρειάζονται?? Και ξαναρωτάω, δεν μου έχετε δώσει καμία εξήγηση για αυτό που αναφέρεται στο νόμο (στην παράγραφο 2), δηλαδή που αναφέρει περαίωση εξόφλησης ενιαίου ειδικού προστίμου και όχι περαίωση διαδικασίας.

Συμφωνώ στα περισσότερα και γι αυτό λέω ότι ποιο λογικό είναι να εκδίδεται βεβαίωση μετά την οριστική υπαγωγή. Όμως, όταν δίνεις μία βεβαίωση ακόμα και χωρίς να έχει γίνει οριστική υπαγωγή μπορείς να μπεις να τσεκάρεις τι έχει δηλωθεί και για ποιες παραβάσεις έχει πληρωθεί πρόστιμο. Αν αυτές συμφωνούν με την αυτοψία σου (γιατί μπορεί την τακτοποίηση να την κάνει άλλος μηχανικός, δύσκολο αλλά μπορεί) προχωράς κανονικά με την έκδοση βεβαίωσης αφού ο ιδιοκτήτης έχει δηλώσει και πληρώσει πρόστιμο για όλες τις αυθαιρεσίες του ακινήτου. Τώρα, για τυχόν αλλαγές που μπορούν να γίνουν μετά, καλύπτεσαι από το γεγονός ότι οποιαδήποτε αλλαγή που γίνεται στην προσωρινή υπαγωγή καταγράφεται στο σύστημα του ΤΕΕ. Άρα την ημερομηνία που έδωσε κάποιος την βεβαίωση μπορεί πολύ εύκολα να ελεγχθεί αν είχαν δηλωθεί όλες οι αυθαιρεσίες. Άσε που συμφωνώ ότι με την οριστική υπαγωγή είναι αυτονόητο ότι κλείνει οριστικά η υπόθεση τακτοποίησης αλλά αυτό προϋποθέτει να έχουν δηλωθεί όλες οι αυθαιρεσίες. Από ό,τι έχω διαβάσει μέσα σε αυτό το site δεν νομίζω ότι αυτό είναι αυτονόητο. Έχω διαβάσει πολλούς συναδέρφους να λένε ότι θα προβούν σε τακτοποιήσεις χωρίς να δηλώσουν όλες τις αυθαιρεσίες και μετά δεν θα δώσουν βεβαίωση. Νομίζω ότι αυτό είναι πιο πονηρό από το να δώσεις βεβαίωση χωρίς να έχει γίνει οριστική υπαγωγή και μάλιστα για λόγους που ευθύνεται περισσότερο το ΤΕΕ και όχι ο ιδιοκτήτης ή ο μηχανικός εννοώ τις ασάφειες που υπάρχουν ακόμα και τώρα και τις αδυναμίες του συστήματος). Αλλά διευκρινίζω ξανά: να μην έχει γίνει οριστική υπαγωγή, όχι να μην έχουν δηλωθεί σωστά όλες οι αυθαιρεσίες και να μην έχει πληρωθεί το πρόστιμο!!!

Ο νόμος λέει ότι ο ιδιοκτήτης σου προσκομίζει τα απαραίτητα δικαιολογητικά, αλλά η βεβαίωση λέει ότι: βεβαιώνω ότι δεν υπάρχουν αυθαιρεσίες ...εκτός των εξαιρέσεων τις παραγράφου 2, η οποία λέει αυτό που προανέφερα και παραπάνω. Που σίγουρα δεν αναφέρει περαίωση διαδικασίας αλλά περαίωση εξόφλησης του ειδικού προστίμου, και μάλιστα άμα δεις διαχωρίζεται από το ε) που λέει να έχει περατωθεί η διαδικασία για τους άλλους νόμους, αλλά για το 4014 λέει να έχει περατωθεί η διαδικασία καταβολής του ενιαίου ειδικού προστίμου και αποφεύγει να αναφέρει περάτωση διαδικασίας. Άρα, στο δεύτερο εγώ διαφωνώ ότι είναι παράνομες οι βεβαιώσεις που δόθηκαν. Απλά συμφωνώ μαζί σου ότι με αυτό τον τρόπο δημιουργούνται πολλά προβλήματα, και ίσως είναι καλύτερο να δίνουν τις βεβαιώσεις αφού περατωθεί η διαδικασία. Αλλά δεν το αναφέρει κάποιος νόμος αυτό, σωστά? Ίσα ίσα που αφήνει να εννοηθεί το αντίθετο. Αν δεις και την απάντηση του υπουργείου που ανάρτησα παραπάνω θα δεις ότι δεν δίνει κάποια ρητή απάντηση γιατί και ο νόμος δεν είναι σαφής.

Καταλαβαίνω την λογική σου Ιάσονα, αλλά μπορείς να το στηρίξεις κάπου αυτό? Εννοώ το λέει κάποια διευκρίνηση ή κάποιος νόμος??? Και τι γίνεται με αυτά που έχουν γίνει με τον α τρόπο που ανέφερα ποιο πάνω (μόνο εξόφληση του προστίμου) ? είναι παράνομες οι βεβαιώσεις?

Και bonus που το ξέχασα μήπως βγάλει άκρη κανένας από εσάς. Λόγω της αμφιβολίας μου που ανάλυσα παραπάνω έκανα ερώτηση στο ΥΠΕΚΑ μέσω email. Παραθέτω τις απαντήσεις (τραγικά πράγματα) μήπως καταλαβαίνετε περισσότερα: email 1)Παρακαλώ πολύ να μου απαντήσετε στο παρακάτω ερώτημα:Εφόσον ένα ακίνητο υπόκειται στο Ν.4014 ποιες προϋποθέσεις πρέπει να πληρούνται προκειμένου να εκδοθεί βεβαίωση για το εν λόγω ακίνητο? Επεξηγηματικά εννοώ: πρέπει να έχει γίνει οριστική υπαγωγή?, πρέπει να έχει εξοφληθεί το συνολικό ποσό του προστίματος?, ή και τα δύο μαζί?. Μέχρι και πριν τα Χριστούγεννα, εκδίδονταν βεβαιώσεις αφού είχε εξοφληθεί όλο το ποσό του προστίμου χωρίς όμως να έχει γίνει οριστική υποβολή. Ανοιγόταν μία καινούρια δήλωση και εκδιδόταν η βεβαίωση κατά αυτόν τον τρόπο. Σύμφωνα με το Ν.4014 και τις διατάξεις του (παρ. 2 αρθρ. 23) αυτό φαίνεται καθόλα νόμιμο. Θα ήθελα να μου δώσετε μία απάντηση προκειμένου να γνωρίζουμε τι πρέπει να κάνουμε. Σας ευχαριστώ πολύ εκ των προτέρων. απάντηση: Δεν νομίζω οτι έχει αλλάξει αυτός ο τρόπος email 2)Συγγνώμη αλλά ποιος τρόπος εννοείται δεν έχει αλλάξει? μπορείτε να μου δώσετε μία απάντηση? αλλιώς που μπορώ να απευθυνθώ για να έχω μία ξεκάθαρη και έγκυρη απάντηση στο ερώτημα μου? απάντηση: Αν εννοείται τη δυνατότητα μεταβίβασης αυθαιρέτου πρέπει να έχει εξοφληθεί ολοσχερώς το ενιαίο ειδικό πρότιμο. Όσον αφορά πληροφορίες για τον τρόπο έκδοσης της βεβαίωσης του άρθρου 23 αποτανθείτε στο ΤΕΕ

Έχω και εγώ μία ερώτηση στην οποία δεν έχω λάβει ξεκάθαρη απάντηση εδώ και πολύ καιρό, ή τέλος πάντων κανένας δεν μπορεί να μου δικαιολογήσει την απάντηση του. Η ερώτηση είναι η εξής: για ακίνητο το οποίο υπάγεται στο Ν.4014 πότε μπορεί να εκδοθεί βεβαίωση για το ακίνητο αυτό? Εξηγώ: α)εξοφλείται το πρόστιμο του Ν.4014 και χωρίς να γίνει οριστική υπαγωγή εκδίδω βεβαίωση κάνοντας την διαδικασία για έκδοση βεβαίωσης ξεχωριστά. β)γίνεται οριστική υπαγωγή οπότε δίνω την βεβαίωση που μου βγάζει το σύστημα μετά την ολοκληρωμένη υπαγωγή. Μέχρι και πριν τα Χριστούγεννα εγώ ακολουθούσα την πρώτη διαδικασία σε κάνα 2 περιπτώσεις που ήθελαν να κάνουν συμβόλαια. Και από όσο γνωρίζω το κάναν και άλλοι μηχανικοί. Και εμένα μέχρι και σήμερα μου φαίνεται ότι δεν υπάρχει κάτι στο νόμο που να απαγορεύει αυτή τη διαδικασία. Όμως μετά τα Χριστούγεννα συζητώντας με αρκετούς μηχανικούς διαπίστωσα ότι πολλοί έχουν την γνώμη ότι πρέπει να γίνει οριστική υποβολή για την έκδοση βεβαίωσης μηχανικού και ότι δεν αρκεί μόνον η εξόφληση του προστίμου. Και από όσο έχω περιπλανηθεί μέσα στο site φαίνεται αυτή η άποψη να επικρατεί. Ξέρει κανείς τι ισχύει τελικά??? Παρακαλώ αν κάποιος γνωρίζει να μου πει και που το βασίζει αυτό, μήπως έχει βγει κάποια διευκρίνηση που δεν έχω προσέξει. Πάντως, ο αρχικός νόμος (ο Ν.4014 δηλαδή) αναφέρει στις εξαιρέσεις 'για τις οποίες έχει περατωθεί η διαδικασία καταβολής του ενιαίου ειδικού προστίμου...'(αρθρ. 23 παρ. 2 ε)), δεν αναφέρει κάτι για οριστική υπαγωγή, τουλάχιστον όπως το ερμηνεύω εγώ.

Σύμφωνα με το Νόμο θα πρέπει να έχει εξοφληθεί το πρόστιμο για να εκδοθεί βεβαίωση.

Μπορείς να το τακτοποιήσεις ως διαμερισμάτωση. Κανονικά πρέπει να τακτοποιηθει προκειμένου να δώσεις βεβαίωση. Γιατί είναι αυθαίρετο αφού εμείς ελέγχουμε με βάση την άδεια. Οπότε το δηλώνεις σαν διαμερισμάτωση και δίνεις τα 500 ευρώ και τελειώνει η ιστορία. Μπορεί φυσικά να συνεννοηθούν οι ιδιοκτήτες του ορόφου μεταξύ τους για να μοιραστεί το κόστος.

Νομίζω ότι οι εργασίες για διαρρύθμιση διαμερίσματος δεν μπαίνουν καθόλου στο πρόστιμο. Ακόμα μία ερώτηση: έχω πολυκατοικία στην οποία υπάρχουν καμιά 10αριά διαμερίσματα ανά όροφο. Το διαμέρισμα το οποίο θέλω να τακτοποιήσω έχει αλλάξει τετραγωνικά σε σχέση με την άδεια χωρίς άλλη παράβαση (αποστάσεων, Η/Υ κτλ) και στη σύσταση αναφέρεται κανονικά όπως είναι στην πραγματικότητα. Άρα μπορεί να τακτοποιηθεί με μία παράβαση διαμερισμάτωσης. Συμφωνείτε μέχρι εδώ? Τι γίνεται όμως με τα σχέδια αφού πρόκειται για ένα μόνο διαμέρισμα από τα πολλά του ορόφου και εκ των πραγμάτων δεν γίνεται συνολική αποτύπωση για να πεις ότι κάνω μία αίτηση για όλο τον όροφο μαζί? Μπορώ να αποτυπώσω μόνο το διαμέρισμα μου πάνω στα σχέδια της αδείας και να δηλώσω άγνοια για άλλες αλλαγές που πιθανόν υπάρχουν στον όροφο??? Είναι καλυμμένος ο μηχανικός αλλά και ο ιδιοκτήτης με αυτό τον τρόπο??

Δεν νομίζω συνάδερφε. Πάντως αν πουμε ότι έχεις δίκιο πως θα μέτραγες την Υ.Δ. Εννοώ ποια τετραγωνικά θα έβαζες για αυθαίρετα και ποια δεν θα έβαζες? και δεν μιλάμε να βγει η οικοδομή σου από το περίγραμμα της οικοδομικής γραμμής ή των πλάγιων αποστάσεων αλλά από το περίγραμμα της άδειας.

Συγγνώμη δεν απευθύνομαι σε κανέναν προσωπικά, ούτε θέλω να θίξω κανέναν. Έτσι και αλλιώς πιστεύω ότι όλοι θέλουν να φτιάξει αυτό το μπάχαλο και να είναι καλύτερη η κατάσταση για όλους. Απλά πιστεύω ότι πρέπει και εμείς να βοηθήσουμε αυτή την κατάσταση και να μην κάνουμε συνέχεια τα χατίρια ιδιοκτητών, συμβολαιογράφων και στην τελική και του κράτους με ότι βλακεία νόμο γράφει κάποιος για να εισπράξει. Δεν γίνεται να έχουμε και εμείς αυτή τη λογική!

Τι να πω ρε συνάδερφοι?? δηλαδή το πρόβλημα είναι να το αναφέρει ρητά ο νόμος ότι πρέπει να κάνουμε σωστά τη δουλειά μας?? δηλαδή όταν 'ημι-τακτοποιήθει ένα αυθαίρετο δεν θα δημιουργηθεί πρόβλημα για την έκδοση βεβαίωσης μετά??? και δηλαδή το μόνο που μας νοιάζει από ό,τι κατάλαβα από κάποιες απαντήσεις συναδέρφων παραπάνω είναι πως θα είμαστε εμείς καλλυμένοι και όχι πως θα κάνουμε σωστά τη δουλειά μας??? Και συγγνώμη αλλά δικαιολογίες του στυλ 'το κράτος (βλ. πολεοδομία) είναι μπάχαλο άρα γιατί να νοιαστώ εγώ' είναι απαράδεκτες. Ξεχνάτε μου φαίνεται τι ταλαιπωρία έχουμε περάσει από τις δημόσιες υπηρεσίες όλοι μας. Αλλά ενώ τότε κράζουμε, τώρα που είναι στο χέρι μας σκεφτόμαστε πως θα πάρουμε τα λεφτά και πως θα φυλάξουμε τον πισινό μας, αλλά όχι πως θα κάνουμε σωστά τη δουλειά μας. Και δεν λέω να ασχολούμαστε με την κάθε στραβή και ανάποδη επιθυμία του κάθε ιδιοκτήτη, ας κάνει ο καθένας όπως του καπνίσει. Αλλά ο ιδιοκτήτης δεν είναι μηχανικός, και με το να κάνουμε το πιο σωστό σύμφωνα με τις γνώσεις μας και την επιστήμη μας εμάς θα βοηθήσει αργότερα και ίσως βάλει και λίγο τάξη στο μπάχαλο που επικρατεί εκεί έξω. Εκτός αν είστε όλοι ευχαριστημένοι με την κατάσταση οπότε εντάξει...

Σε διώροφη οικοδομή με υπόγειο έχει γίνει αλλαγή στο περίγραμμα του υπογείου χωρίς να έχει γίνει υπέρβαση δόμησης. Και εξηγούμαι: λόγω μη δυνατότητας εκσκαφής στις άκρες του οικοπέδου (πλίθινα κτίσματα σε διπλανά οικόπεδα) το υπόγειο άλλαξε περίγραμμα, τα τετραγωνικά όμως παρέμειναν ίδια, και άλλαξε και η θέση της σκάλας. Νομίζω ότι είναι παράβαση διαμερισμάτωσης..σωστά??? ή αναλυτικός προυπολογισμός?