Pavlos33
-
Περιεχόμενα
17.989 -
Εντάχθηκε
-
Τελευταία επίσκεψη
-
Days Won
375
Τύπος περιεχομένου
Profiles
Φόρουμ
Downloads
Gallery
Ειδήσεις
Media Demo
Αγγελίες
Store
Everything posted by Pavlos33
-
Η παράβαση καλύπτεται από την καταχώρηση της παραβίασης Δ. Από την στιγμή που έχεις παραβίαση Δ-άρα παραβιάζονται πολεοδομικές διατάξεις, δεν μπορείς να κάνεις χρήση της κατηγορίας 3. Αυτό αναφέρω και παραπάνω.
-
Αν η νέα θέση του -με παραβιάση Δ-επικαλύπτει την εγκεκριμένη μόνο παραβίαση Δ. Αν η νέα θέση του βρίσκεται εκτός αρχικού περιγράμματος πρέπει να μπει η παράβαση σαν ΥΔ (χωρίς Ο.Α) καθώς τότε απενεργοποιείται η παραβίαση Δ. Από την στιγμή που έχεις παραβίαση Δ, η κατηγορία 3 για αλλαγή θέσης δεν ισχύει.
-
Αφού το θέμα έγινε χρησμός και μαντεψιές να υποθέσω μήπως και δεν έκαναν πατάτα τελικά, απλώς για λόγους αποτύπωσης έδειξαν στο τοπο 2 όμορα γήπεδα ίδιου ιδιοκτήτη αποκτηθέντα με διαφορετικούς τίτλους ή (το μεγάλο να μην διέθετε τίτλο;) και αυτός μεταβίβασε μόνο το ένα. Σε αντίθετη περίπτωση ισχύει ότι έχουμε πει. Το μεγάλο το κατέστρεψαν με την κατάτμηση (αν έγινε).
-
κατάληψη Κ.Χ από Ο.Ι, λογίζεται σαν ΥΔΚΧ. Δες σχετικά θέματα από Ν. 4178 & 4495.
-
Καλησπέρα Δημήτρη και με ομόφωνη απόφαση...
-
Περίμενε να μας απαντήσει. Έχουν δει πολλά τα μάτια μας σε συστάσεις ειδικά παλιές. Δ.Δ έχουμε μεταξύ οριζόντιων ιδιοκτησιών, όχι με Κ.Χ.
-
Στην άδεια έδειξαν (και ορθά) τις υποχρεωτικές θέσεις που απαιτούνται για την έκδοσή της. Κανείς δεν απαγορεύει τους συνιδιοκτήτες να προβούν σε σύσταση περισσότερων των υποχρεωτικών θέσεων στάθμευσης.
-
Bάσει της σύστασης ο φωταγωγός θα πρέπει να αποτελεί κοινόχρηστο χώρο, εκτός εάν αναφέρεται κάτι διαφορετικό. Έλεγξε και τον πίνακα χιλιοστών να δεις μήπως υπάρχει κάτι σε σχέση με τις επιφάνειες.
-
Κάτι δεν πάει καλά σε αυτά που μας αναφέρεις. Ο τίτλος κτήσης αναφέρει έκταση 10.000 και άνω; Πως έβγαλες το συμπέρασμα ότι έγινε κατάτμηση και ότι ο τίτλος δεν αφορούσε τα 1.100 τμ
-
Αφού είχε τίτλο για 1.100 τμ, και μεταβίβασε 1.100, τότε η κατάτμηση πως έλαβε χώρα; Έγινε έλεγχος τίτλων και προέκυψε ότι στον ίδιο τίτλο είχε 10.100 τμ; Στο τοπογραφικό τίτλου, αποτυπώθηκε μόνο η έκταση των 1.100 τμ σαν να ήταν αυτοτελής;
-
Ο χρόνος δημιουργίας του απομένοντος είναι ο χρόνος μεταγραφής του συμβολαίου μεταβίβασης του τμήματος των 1100 τμ, δηλαδή το έτος 2010 (δες προηγούμενο Post). Στο τοπογραφικό του συμβολαίου τι αναγράφεται για το απομένον των 9.000 τμ;
-
Τι εννοείς "γεωτεχνικός";
-
@toposa Μην μας τα λες ένα ένα. Δώσε πλήρη περιγραφή. Είχες ένα γήπεδο με πρόσωπο και βάθος επί δρόμου τάδε κλπ. Η παρεκκλίσεις αφορούσαν παρόδια γήπεδα με Ε<4.000 τμ και με ημεροχρονολογίες προ 62, προ 64 και προ 78. Από την στιγμή που έγινε κατάτμηση το 2010, και όπως είπες το ένα γήπεδο ήταν μη άρτιο, το απομένον των 9.000 τμ θα πρέπει να πληροί τον κανόνα αρτιότητας, δηλαδή 45 μ πρόσωπο και 50 μ βάθος για να είναι άρτιο κατά κανόνα και οικοδομήσιμο.
-
Δεν διαγράφεται ΗΤ οριστικοποιημένη. Μόνο τροποποιητική μπορείς να κάνεις.
-
Επιφάνειες στην ηλεκτρονική ταυτότητα κτιρίων
Pavlos33 replied to Pavlos33's θέμα in Ηλεκτρονική Ταυτότητα Κτιρίου
Aν είναι έτσι θα πρέπει να γίνει ανασύσταση. Δεν μπορείς να βάζεις "ΟΧΙ" στην Ο.Α και να αναφέρεις Ο.Α, εκτός και αν εμπίπτει στις περιπτώσεις του παραρτήματος Α. -
Μπορεί να έχει ξεμείνει από τον πόλεμο. Πέραν του πολεοδομικού θέματος (υπόστεγο με λαμαρίνες) που ή θα αποξηλωθεί ή θα τακτοποιηθεί, θεωρώ ότι θα πρέπει κάποια υπηρεσία του στρατού να επιληφθεί του θέματος, για να παραλάβει το όπλο, είτε για φύλαξη σε κάποιο μουσείο ή για καταστροφή του. Αλήθεια, ο ιδιοκτήτης δεν έχει καμία άποψη για το πως βρέθηκε το κανόνι στην ιδιοκτησία του και αν ναι, πως δικαιολογεί ότι τόσα χρόνια δεν έχει κάνει ουδεμία ενέργεια να ενημερώσει τις αρμόδιες αρχές.
-
Επιφάνειες στην ηλεκτρονική ταυτότητα κτιρίων
Pavlos33 replied to Pavlos33's θέμα in Ηλεκτρονική Ταυτότητα Κτιρίου
Αν έχει χαθεί ο φάκελος, προφανώς ρυθμίζεις σαν ακίνητο που δεν έχει Ο.Α και δεν αναφέρεις τίποτα για ο.α, ούτε καταχωρείς κάτι που να σχετίζεται με αυτή. Στα πλαίσια της τακτοποίησης θα λάβεις Υ.Δ του ιδιοκτήτη, ότι στο ακίνητο δεν έχει εκδοθεί Ο.Α. Επομένως η μόνη διοικητική πράξη που θα περάσει στην ΗΤ είναι η τακτοποίηση. -
Προσωπικά αντιλαμβάνομαι ότι θα πρέπει να παραχωρήσουν και οι απέναντι σε κοινή χρήση για να αποκτήσεις οικοδομησιμότητα μόνο από τον ανατολικό δρόμο, διαφορετικά με ποιο τρόπο θα προκύψει πλήρες πλάτος στην οδό;
-
Στην περίπτωση παραχώρησης της ρυμοτομούμενης έκτασης (δρόμος Β) θα πρέπει να παραχωρήσουν και οι απέναντι για να έχεις οικοδομησιμότητα. Η εγκ. 25/87 αναφέρει σχετικά: Διάνοιξη είναι δυνατό να γίνει και με παραχώρηση από τους έναντι ιδιοκτήτας των ρυμοτομουμένων τμημάτων των ιδιοκτησιών τους σε κοινή χρήση με συμβολαιογραφική δήλωση με την επιφύλαξη για διατήρηση ενοχικής αξίωσης για αποζημίωση την οποία δικαιούνται για τα τμήματα αυτά, ή διατηρώντας το δικαίωμα υπολογισμού εισφοράς στην αρχική ιδιοκτησία. Μετά την δήλωση και πριν την χορήγηση της αδείας, η αρμόδια Πολεοδομική υπηρεσία πρέπει να ελέγχει εάν έχουν κατεδαφιστεί τα ρυμοτομούμενα κτίσματα μανδρότοιχοι κλπ. και τεθεί σε κοινή χρήση το ρυμοτομούμενο τμήμα του οικοπέδου.
-
Στην οδό Β (ανατολικά), υπάρχει απέναντι, ρυμοτομούμενο οικόπεδο στο μήκος προσώπου του οικοπέδου;
-
Δηλαδή ποια είναι η συνολική επιφάνεια επαγγελματικής αποθήκης και κατοικίας και ποια η επιφάνεια του γηπέδου;
-
Καλησπέρα Βασίλη. Το ερώτημα του συναδέλφου αφορούσε στο τι πρέπει να κάνει με τις αρχικές ταυτότητες. Στην ενότητα της ΗΤ δεν αναλύουμε θέματα αρτιότητας, νομιμότητας, τίτλων κλπ, καθώς γι αυτά έχουμε άλλες θεματικές ενότητες να αναλυθούν. Σαφώς και συμφωνούμε ότι από την στιγμή που κάποιος έχει 2 όμορα δεν νοείται συμβολαιογραφική πράξη συνένωσης. Όμως, αν ο ιδιοκτήτης προέβη σε αγορά και μέσα στο ίδιο συμβόλαιο αναφέρεται ο σκοπός της συνένωσης νομίζω ότι δεν υπάρχει ζήτημα. Ο γενικός κανόνας είναι αυτός που περιγράφει παραπάνω ο Δημήτρης.
-
Θα στείλεις e-mail να τις αρχειοθετήσουν
- 16 απαντήσεις
-
- 1
-
-
- ηλεκτρονική ταυτότητα κτιρίου
- ητκ
- (and 4 more)
