Pavlos33

Εννοείς ότι έβγαιναν άδειες κατεδάφισης από Πολεοδομία, οι οποίες δεν υλοποιούνταν για να μην πληρωθεί μεγαλύτερος φόρος στις μεταβιβάσεις; Θα συμφωνήσω με τον Κώστα. Εφόσον στο ακίνητο υπάρχει κτίριο, τότε δεν θεωρείται αδόμητο. Ακόμη και με ύπαρξη άδειας κατεδάφισης, εφόσον αυτή δεν υλοποιήθηκε, το οικόπεδο δεν είναι αδόμητο. Θα υπάρξουν άπειρες ερωτήσεις σε όλο αυτό το χάος που υποτίθεται θα μαζευτεί μέσω της ΗΤΚ. Αυτό απαντά και σε πρόσφατη δήλωση εκπροσώπων της ΠΟΜΙΔΑ σε ημερίδα τους, ότι οι μηχανικοί είναι απρόθυμοι για την σύνταξη της ΗΤΚ....Προφανώς και είναι απρόθυμοι, όταν πάνε να τους φορτώσουν όλη την ευθύνη μιας διαδικασίας με πολλά ¨θολά" σημεία και μάλιστα χωρίς να έχει υπάρξει καμία γραπτή εγκύκλιος εφαρμογής του νόμου και ψηφιοποίηση όλων των αρχείων των υπηρεσιών.

Προς το παρόν τίποτα. Υποχρεωτική η ΗΤΚ μέχρι νεωτέρας. Ευελπιστούμε στην ΠΟΜΙΔΑ, διότι αν περιμένεις από το δικό μας επιμελητήριο να κάνει κάτι..σώθηκες!

Καλά τι ψάχνουμε ....εδώ σε μένα έχει πει κάποια ότι δεν έχω δουλειά να υπολογίζω αντικειμενικές αξίες ακινήτων. Αν δεν είναι αρμοδιότητα του μηχανικού να υπολογίζει αξίες ακινήτων τότε ποιου είναι; Φανταστείτε πόσο άσχετες είναι που δεν γνωρίζουν ότι τον τρόπο υπολογισμού αντικειμενικών αξιών μηχανικοί τον έχουν αναπτύξει. Όταν λοιπόν τις έχω τσεκάρει 3 και 4 φορές στο ίδιο συμβόλαιο να υπολογίζουν λανθασμένα αντικειμενικές και μάλιστα σε δικό μου συμβόλαιο, η μόνιμη απάντηση "καραμέλα" είναι, είτε ότι έτσι το βγάζει το πρόγραμμα (διότι χωρίς πρόγραμμα δεν έχουν ιδέα πως υπολογίζονται οι αξίες), ή ότι έτσι το είπε η ΔΟΥ. Θα συμφωνήσω με το συνάδελφο @David Winston, αλλά το να τα λέμε καταλήγουμε πάλι στο ίδιο, ότι μετέτρεψαν έναν ολόκληρο επιστημονικό κλάδο σε "καρπαζοεισπρακτορες".

Εκτιμώ ότι ο τίτλος αλλά και το αρχικό ερώτημα δεν είναι σωστά διατυπωμένα. Μάλλον ο ερωτών εννοεί αν σε γήπεδο (ή οικόπεδο;) με εξ αδιαιρέτου συνιδιοκτήτες, επιτρέπονται οι εσωτερικές περιφράξεις με σκοπό ο κάθε συνιδιοκτήτης να περιφράξει το τμήμα που χρησιμοποιεί. Η απάντηση βεβαίως είναι "όχι"..

Για ανάλυσέ το περισσότερο αυτό που λες. Τι υπάρχει στο ακίνητο, ποια άδεια έχει εκδοθεί και για ποιο λόγο έγινε διακοπή εργασιών.

Δηλαδή στην Πολεοδομία εννοούν να μην κατασκευαστεί σενάζ/πεδιλοδοκός-κουτί για θεμέλιο τοίχου ή πλάκα, αλλά η λιθοδομή να ξεκινάει απευθείας από το χώμα; Μου φαίνεται λίγο περίεργη η προσέγγιση, καθώς δεν βλέπω κάποιο λόγο το θεμέλιο του τοίχου να προσβάλει ή να αλλοιώνει το τοπίο αφού αυτό δεν φαίνεται. Τεχνικά δε, απαιτείται ώστε να μην έχουμε καθιζήσεις. Το άρθρο αναφέρει κατασκευή από λιθοδομή. Απαγορευτικό για τη θεμελίωση δεν αναφέρεται.

Γιατί να ψάχνεσαι να ερμηνεύσεις τα..."ανερμήνευτα". Κάνε ότι αναφέρει. Λιθοδομή φέρουσα. Και μια θεμελίωση όπως θέλεις (συμφέρει με μια ενιαία πλάκα για να μην ξαναρίχνεις μετά gros beton) για το δάπεδο. Αλλιώς, κάνε θεμέλια (κουτιά) για τους τοίχους. Πήρες βεβαίωση από δ/νση γεωργίας;

Ευχαριστώ. Μπήκα στην σελίδα του ΑΤΛΑΣ έχει περασμένο το "περίεργο" πακέτο ΙΚΑ (κωδ. 131) αλλά και εισφορές στο ΤΣΜΕΔΕ για το εν λόγω διάστημα. Αποδεικνύεται αυτό που είχε αναφέρει αρχικά ο συνάδελφος @JohnnyHoliday για το ασφαλιστικό καθεστώς ειδικού συνεργάτη Δήμου, ότι παραμένει στον ασφαλιστικό φορέα του ΤΣΜΕΔΕ (για προ 2016 συζητάμε πάντοτε). Οι ημερομηνίες βέβαια δεν ταιριάζουν ακριβώς και το ασφαλιστικό βιογραφικό το έχουν μέχρι το 2016. atlas 1.pdf

Ευχαριστώ. Το ερώτημα που είχα και σε προηγούμενα post για τον φορέα ασφάλισης στο διάστημα της μισθωτής απασχόλησης, απαντήθηκε βρίσκοντας στο αρχείο μου αντίγραφα καταστάσεων καταβολής πληρωμών, στις οποίες φαίνεται ότι οι εισφορές του εργοδότη Δήμου, καταβάλονταν στο ΤΣΜΕΔΕ και όπως σωστά είχες αναφέρει υπήρχε και εκείνο το περίεργο πακέτο στο ΙΚΑ για αποζημίωση ασθενείας.

Συνάδελφοι ευχαριστώ για τις τοποθετήσεις σας. Δεν υπάρχει ζήτημα με τους 84 μήνες εμπειρίας οι οποίοι μοριοδοτούνται, καθώς αυτοί υπερκαλύπτονται από τα διαστήματα άσκησης ελεύθερου επαγγέλματος, όπως ορθά αναφέρθηκε.

Λογικό να μην αναφέρεται πλέον αυτή η αβεβαιότητα, η οποία ίσχυσε βεβαίως κατά τους πρώτους μήνες της πανδημίας. Σήμερα, μάλλον θα πρέπει να δούμε μια άλλη εκτιμητική αβεβαιότητα, εφόσον παραταθεί ο πόλεμος στην Ουκρανία, λόγω του συνεχώς αυξανόμενου πληθωρισμού και της συρρίκνωσης εισοδημάτων και κατά πόσο όλα αυτά θα έχουν τελικά αντίκτυπο στις εμπορικές αξίες των ακινήτων, τα οποία ως γνωστόν "αντιδρούν" με κάποια χρονοκαθυστέρηση στις οικονομικές εξελίξεις.

Συνάδελφε @JohnnyHoliday είχες δίκιο. Η βεβαίωση που έχω με ημερομηνία του 2020 δεν αναγράφει φορέα ασφάλισης το ΙΚΑ όπως αρχικά είχα θεωρήσει και παρά το ότι έχει εκδοθεί το έτος 2020 δεν κάνει διαχωρισμό σε φορέα ΕΦΚΑ (μετά την 31/12/2016) και φορέα ΤΣΜΕΔΕ (προ 1/1/2017). Άρα, αν δε μου στείλουν βεβαίωση πρόσφατη (είμαι ακόμη σε αναμονή) σκέφτομαι να ανεβάσω αυτή την βεβαίωση. Σύμφωνα με αυτή την βεβαίωση, αντιλαμβάνομαι ότι στο μητρώο του ΑΣΕΠ θα πρέπει να βάλω δυο γραμμές καταχώρησης (η μια για την περίοδο μισθωτής εργασίας) με φορέα ασφάλισης το ΤΣΜΕΔΕ μέχρι και σήμερα. ΒΕΒΑΙΩΣΗ 1.pdf

Ευχαριστώ. Ο λόγος διαχωρισμού σε δυο εγγραφές από 16/1/2006 μέχρι 31/12/2016 και από 1/1/2017 μέχρι 20/2/2022 είναι η αλλαγή που έγινε με την συγχώνευση των ταμείων στον ΕΦΚΑ. Δηλαδή στην μια σειρά 31/12/2016 μέχρι 1/1/2017 σκέφτομαι να βάλω φορέα ασφάλισης το ΤΣΜΕΔΕ και από 1/1/2017 μέχρι 20/2/20022 τον ΕΦΚΑ. Ελπίζω να μη γίνει κανένα μπέρδεμα με τον τρόπο αυτό. Σίγουρα αναμένω να δω τι θα γράφουν, αν και από προηγούμενη βεβαίωση του 2020 (την βρήκα έχοντας ξεχάσει ότι την είχα) αναφέρεται ότι είμαι ασφαλισμένος με αριθμό δύναμης τάδε από 9/11/00 εκτός από την περίοδο 23/3/2006 έως 15/1/2007 που πλήρωνα εισφορές μισθωτής εργασίας (θα σας πω το ακριβές λεκτικό αύριο πρωί που θα είμαι γραφείο). Όλα τα κάνουν σύνθετα χωρίς λόγο. Ομολογώ ότι κάποιες φορές νοσταλγώ γενικότερα το φυσικό φάκελο με τα συνημμένα χαρτιά, χωρίς πολλές πολλές επεξηγήσεις.

Περιγράφεις αυτό το περίεργο καθεστώς που και τότε δεν το είχα ιδιαίτερα καταλάβει και αυτό απαντά και στο γιατί το σύστημα του ΕΦΚΑ στις βεβαιώσεις ΑΣΕΠ για μισθωτούς αναγράφει ότι δεν υπάρχει ασφαλιστική ιστορία για το ΑΜΑ (Ναι είχα βγάλει ΑΜΑ. ) ή ΑΜΚΑ. Αυτό που θυμαμαι είναι ότι δεν πλήρωνα κάτι από την τσέπη μου σε εισφορές (όπως πχ πληρώνουμε ως ελ. επαγγελματίες). Μοιάζει να έχεις δίκιο ότι και τότε ήμουν ασφαλισμένος στο ΤΣΜΕΔΕ (με εργοδότη τον Δήμο) και βρήκα το πακέτο ασθενείας σε χρήμα του ΙΚΑ που έγραφε πακέτο 131. Οπότε μάλλον θα αλλάξω τον φορέα ασφάλισης αυτής της περιόδου και θα βάλω ΤΣΜΕΔΕ. Αν κατάλαβα σωστά την περίοδο από 16/1/2007 μέχρι 20/2/2022 (λήξη προκήρυξης) θα πρέπει να βάλω δυο εγγραφές. Μια από 16/1/07 μέχρι 31/12/2016 με ασφ/κο φορέα το ΤΣΜΕΔΕ και από 1/1/2017 μέχρι 20/2/2022 με ασφαλιστικό φορέα τον ΕΦΚΑ;

Ευχαριστώ για την απάντηση. Παρατηρώ ότι το σύστημα απαιτεί να συμπληρωθούν και οι μήνες απασχόλησης. Σε αυτό το κελί βάζω τον ίδιο αριθμό, όπως δηλαδή στους προκύπτοντες μήνες ασφάλισης ή μήπως στους μήνες απασχόλησης πρέπει να συμπληρώσω τον αριθμό μηδέν ;

Συνάδελφοι σε αναμονή της περιβόητης βεβαίωσης ΑΣΕΠ από τον ΕΦΚΑ ετοιμάζω τις εγγραφές στην καρτέλα εμπειρίας . Αν δεν μου τη στείλουν μέχρι τη λήξη, εναλλακτικά θα βάλω μια βεβαίωση που είχα πάρει το 2020 (μάλλον θα ήταν από τις ηλεκτρονικές υπηρεσίες του ΤΣΜΕΔΕ που μετά τις κατέβασαν και δεν λειτουργεί το site.). Ήθελα αν μπορείτε κάποιες διευκρινήσεις. Αναφορικά με την συμπλήρωση των μηνών στα κελιά "μήνες απασχόλησης" και "μήνες ασφάλισης" . Συμπληρώνουμε και τα δυο κελιά ή μόνο το κελί "χρόνο απασχόλησης"; Επιπλέον, κάπου διάβασα για αναγωγή ημερών σε μήνες (διαίρεση με το 30 για άλλα ασφαλιστικά ταμεία και με το 25 για ΙΚΑ). Πρέπει να μπούμε σε αυτή τη διαδικασία; Στη δική μου καρτέλα θα κάνω τρεις εγγραφές. Σε όλη την διάρκεια ελ. επαγγέλματος, υπάρχει μια περίοδος περίπου 10 μηνών ως μισθωτός μηχανικός σε Δήμο ως ειδικός συνεργάτης. Περίοδος ελεύθερου επαγγελματία (ασφάλιση στο τσμεδε), από 9/11/2000 μέχρι 22/3/2006, μετά μια περίοδος μισθωτής εργασίας σε Δήμο από 23/3/06 μέχρι 15/1/07 (ασφάλιση σε ΙΚΑ από ότι έχω καταλάβει από μια κατάσταση λογαριασμού ασφάλισης που αναγράφει πακέτο κάλυψης 131. Θυμάμαι τότε ότι έστελναν μηνιαίες καταστάσεις στο ΙΚΑ) και στη συνέχεια από 16/1/07 μέχρι σήμερα ελεύθερος επαγγελματίας. Στην πρώτη εγγραφή (ξεκινώ από πιο παλιά) αναγράφω ως φορέα ασφάλισης ΤΣΜΕΔΕ; και 65 μήνες ή θα πρέπει να υπολογίσω ημέρες και να διαιρέσω με το 30; Στην δεύτερη εγγραφή (μισθωτή εργασία επιλέγω φορέα ασφάλισης ΙΚΑ) υπολογίζω 268 ημέρες. Αν διαιρέσω με το 25 προκύπτουν 10,72 μήνες. Στα δεξιά κελιά θα πρέπει να αναγράψω "μήνες απασχόλησης"=10 "μήνες ασφάλισης"= και πάλι 10 και ημέρες απασχόλησης= όσες υπολόγισα;

@JohnnyHolidayΝα το πούμε διαφορετικά. Αν στην εν λόγω προκήρυξη ζητούσαν και 2,3, 5 χρόνια εμπειρία μηχανικών στο δημόσιο τομέα (ήτοι εξειδικευμένη εμπειρία), εκτιμώ ότι δεν θα μπορούσαν να καλύψουν τις θέσεις, ή τουλάχιστον δεν θα μπορούσαν να το κάνουν τόσο γρήγορα, όπως σωστά λες. Επομένως, φαίνεται σε αυτή την προκήρυξη (δεν ξέρω αν και σε προηγούμενες ζητούσαν τα ελάχιστα προσόντα) η μεγάλη ανάγκη για γρήγορη στελέχωση μηχανικών των υπηρεσιών των Δήμων. Προσωπικά το κρίνω θετικά. @Tasosthe1Εγκρίνουν θέσεις και θα αλιεύσουν προσωπικό (συναφών θέσεων) από την τρέχουσα προκήρυξη (από τους επιλαχόντες όταν βγουν) χωρίς να απαιτηθεί άλλος νεος διαγωνισμός.

O νόμος δεν αναφέρει διάρκεια ισχύος. Μη ξεχνάμε ότι η βεβαίωση αυτή δεν ταυτίζεται με βεβαίωση νομιμότητας. Αφορά ρητά την μη απαίτηση εγκρίσεων.

Ίσως τον μηχανικό περιβάλλοντος τον χρειάζονται για τα έργα διαχείρισης απορριμμάτων, βιολογικό καθαρισμό κλπ. Η άλλη θέση μάλλον αφορά το διοικητικό προσωπικό. Το θετικό της υπόθεσης είναι ότι με τον τρόπο αυτό επισπεύδονται προσλήψεις μέσω των επιλαχόντων από άλλες προκηρύξεις και δεν χάνεται χρόνος. Μη ξεχνάμε ότι λόγω της δεκαετούς κρίσης και των μνημονιακών νόμων οι προσλήψεις τα προηγούμενα χρόνια ήταν ελάχιστες, ενώ λόγω και των υπαλλήλων που συνταξιοδοτήθηκαν υπάρχει υποστελέχωση. Δεν είναι τυχαίο, ότι και στην εν θέματι προκήρυξη, τα απαιτούμενα προσόντα για μηχανικούς είναι τα ελάχιστα . Αυτό δείχνει την μεγάλη ανάγκη στελέχωσης υπηρεσιών δήμων (τεχνική υπηρεσία, πολεοδομία κλπ) από μηχανικούς.

Πάντως και στα τιμολόγια δημοσίων έργων η επιμέτρηση δεν γίνεται με επιφάνεια κάτοψης ικριωμάτων, αλλά με επιφάνεια κτιρίου (για τα συνήθη σιδηρά σωληνωτά) ενδεικτικά παραθέτω απόσπασμα από τον κωδικό αναθεώρησης ΟΙΚ. 23.04 Ως επιφάνεια προς επιμέτρηση λαμβάνεται η επιφάνεια του κτιρίου επί της οποίας εκτελούνται οι εργασίες, προσαυξανόμενη κατά τις παράπλευρες προεξοχές του ικριώματος, εφ' όσον έχουν βάθος μεγαλύτερο από 0,20 m. Δεν περιλαμβάνονται ενδεχόμενες κoρωνίδες, κορνίζες κλπ, ενώ στο ΟΙΚ 23.06 (ικριώματα βαρέως τύπου) αναφέρεται ότι Ως επιφάνεια προς επιμέτρηση λαμβάνεται η επιφάνεια του κτιρίου επί της οποίας εκτελούνται οι εργασίες, προσαυξανόμενη κατά τις παράπλευρες προεξοχές του ικριώματος, εφ' όσον έχουν βάθος μεγαλύτερο από 0,20 m. Δεν περιλαμβάνονται ενδεχόμενες κoρωνίδες, κορνίζες κλπ. Eναλλακτικά, όταν το ικρίωμα χρησιμοποιείται ως δάπεδο εργασίας (επιφάνεια κάτοψης μεγαλύτερη της πλευρικής επιφανείας) ως επιφάνεια για την επιμέτρηση λαμβάνεται η κάτοψη του ικριώματος

Λογικά έχουν και διαφορετικά ΚΑΕΚ λάβει. Στα πλαίσια κάποιας πράξης (πχ έκδοσης Ο.Α) θα δειχτούν ως τοις πράγμασιν συνενωμένα. Συμβολαιογραφική συνένωση επί όμορων ίδιου ιδιοκτήτη δεν μπορεί να γίνει.

Δεν θα βάλεις δήλωση για άσκηση αντίρρησης. Μπορείς στην πινακίδα σου να αναγράψεις ως θέμα "αποτύπωση γηπέδου για υποβολή αντιρρήσεων κατά του δασικού χάρτη".

Ευχαριστώ για τις επεξηγήσεις. Αυτό ακριβώς μου φαίνονταν περίεργο. δηλαδή το να διαβάζεται ένα ψηφιοποιημένο έγγραφο από κάτω προς τα πάνω, ενώ μπορεί να σκαναριστεί όπως το φυσικό έγγραφο και να διαβάζεται άνετα κατά την οριζόντια μεγάλη διάσταση (από αριστερά προς τα δεξιά). Θα εφαρμόσω ότι προτείνετε.

Στο σχέδιο δείχνει πρόσωπο σε "δίοδο" και όχι σε αγροτικό δρόμο. Η δίοδος τι ακριβώς είναι; Άτυπη δουλεία διόδου εις βάρος της όμορης ιδιοκτησίας; Στο συμβόλαιο γράφει ότι αναφέρεται στο τοπογραφικό για την πλευρά ΑΗ ότι συνορεύει με δίοδο. Καλά δεν μπήκε καν στον κόπο η συμβ/φος να πει τι στο καλό δίοδος είναι αυτή; Θα βγουν και άλλα από τη συζήτηση....

Ένα άλλο θέμα σχετικά με τον προσανατολισμό των εγγράφων. Στις οδηγίες αναφέρεται ότι Τα αρχεία των δικαιολογητικών επισυνάπτονται σαρωμένα (σκαναρισμένα) σε μέγεθος σελίδας A4, κατακόρυφης διάταξης (portrait orientation) και τύπο αρχείου .pdf, .jpg, ή .tif μεγέθους έως 2ΜΒ Η πιστοποίηση Η/Υ στην φυσική της μορφή είναι ένα χαρτί Α4 το οποίο περιέχει το κείμενο που καταλαμβάνει την μεγάλη πλευρά του χαρτιού, οριζόντια. Αν θελήσω να το σαρώσω όπως λένε οι οδηγίες, η μόνη λύση που βλέπω για να χωρέσει το κείμενο σε κατακόρυφη σελίδα είναι να κάνω κάποιο fit to page. Σε πρώτη φάση, το έχω σκανάρει όπως ακριβώς το διαβάζω στη φυσική μορφή του (η μεγάλη πλευρά του χαρτιού Α 4 είναι οριζόντια). Κατά τη γνώμη σας, να το αφήσω ως έχει ή να το αλλάξω; Ευχαριστώ.