Pavlos33

Αν το ακίνητο βρίσκεται εντός σχεδίου και η αυθαίρετη χρήση είναι επιτρεπτή, θα υπολογίσεις την παράβαση με μια λοιπή παράβαση, αν υποθέσουμε ότι αναφέρεσαι σε αποθήκη ισογείου που είχε μετρήσει σε δόμηση κάλυψη. Αν έχουν γίνει και οικοδομικές εργασίες για την αλλαγή χρήσης τις υπολογίζεις με τον αναλυτικό. Στην περίπτωση αυτή δεν "τικάρεις" αλλαγή χρήσης. Αν το ακίνητο είναι εκτός σχεδίου θα πρέπει να δώσεις επιπλέον στοιχεία.

Ευχαριστώ θερμά. Μπορώ στην υπάρχουσα αίτηση να "τικάρω" ραντεβού μιας και δεν το ΄τίκαρα αρχικά;

Αυτό μπορείς να το δεις λαμβάνοντας από το αρχείο της συμβολαιογράφου (ή απο τον διαχειριστή της πολυκατοικίας) των πίνακα χιλιοστών. Υπάρχουν στήλες (συνήθως δίπλα-δίπλα) με τα χιλιοστά κάθε οριζόντιας και τις αντιστοιχούσες ψήφους.

Ευχαριστώ για την συμπαράσταση. Επειδή δεν είμαι καθόλου σίγουρος για την όλη διεκπεραίωση, προσπάθησα να τους βρω και τηλεφωνικά, αλλά ουδείς απαντά στα τηλέφωνα (σύνηθες φαινόμενο).

Τοίχος αντιστήριξης χρειάζεται απαιτείται στατική μελέτη πολιτικού μηχανικού και έκδοση οικοδομικής άδειας. Επομένως θα πρέπει να πας σε τεχνικό γραφείο μηχανικού για τα περαιτέρω. Παρεμπιπτόντως αυτό το όρυγμα που έχει γίνει μοιάζει σαν να είχε ξεκινήσει κάποτε εκσκαφή για θεμελίωση οικοδομής. Είναι έτσι;

Ψήφοι στη γενική συνέλευση για θέματα συνιδιοκτησίας και ταυτίζονται με τα χιλιοστά συνιδιοκτησίας εξ αδιαιρέτου στο οικόπεδο του κάθε διαμερίσματος, με αριθμητική στρογγυλοποίηση, ώστε να είναι ακέραιοι αριθμοί.

Να μπω λίγο καθυστερημένα στη συζήτησή σας και να ρωτήσω με την σειρά μου ποιο ακριβώς ήταν το πρόβλημα; Υπήρχε για παράδειγμα κάποια άλλη παράβαση που δεν καταγράφηκε (π.χ διαφορετική διαμερισμάτωση;) .

Έυχαριστώ. Ακολούθησα την διαδικασία που αναφέρεις στέλνοντας ηλεκτρονικό αίτημα για βεβαίωση ΑΣΕΠ. Το τοπικό (περιφερειακό) γραφείο ΤΣΜΕΔΕ μάλλον καταργήθηκη, καθώς το τηλέφωνο που είχε αναφέρεται πλέον σε αυτοματοποιημένο μήνυμα ότι δεν χρησιμοποιείται. Ήθελα να ρωτήσω η βεβαίωση που έλαβες, περιελάμβανε και ασφαλιστικό χρόνο πριν το 2016;

Kαλησπέρα. Σίγουρα υπάρχουν πολλά θέματα που χρήζουν επεξήγησης και θα πρέπει να επισκεφτείς γραφείο μηχανικού για να ερευνήσει το θέμα και να σε κατατοπίσει. Από την περιγραφή του ερωτήματος δεν γίνεται σαφές αν έχετε δυο στατικά ανεξάρτητα κτίρια τα οποία εφάπτονται, ή έχετε ένα κτίριο με ενιαίο φέρων οργανισμό το οποίο διαχωρίστηκε λειτουργικά (όχι συμβολαιογραφικά με σύσταση οριζοντίων) σε δυο μεζονέτες. Μια ακόμη ερώτηση είναι τι έχει συμβεί και το ακίνητο βρέθηκε εκτός ρυμοτομικού σχεδίου πόλης ενώ ήταν εντός σχεδίου; Γενικώς, σε ένα γήπεδο εκτός σχεδίου με επιφάνεια 500 τμ, δεν υπάρχει η δυνατότητα οικοδόμησης. Για ενδεχομένως ειδικότερες διατάξεις (πχ ακραία οικοδομικά τετράγωνα ρυμοτομικού σχεδίου) απαιτείται η έρευνα από τον μηχανικό που θα απευθυνθείτε. Επιπλέον, για να κατεδαφιστεί κάτι απαιτείται να εκδοθεί άδεια κατεδάφισης. Όταν κατεδαφιστεί η αρχική άδεια δεν καλύπτει μια νέα ανοικοδόμηση ακόμη και στα ίδια τετραγωνικά μέτρα.

Αν πρόκειται για τσεκάρισμα προϋπολογισμού για γνωμάτευση εύλογου κόστους, μπορείς να εκτιμήσεις μια μέση τιμή οπλισμού 120-130 κιλά /κμ με μια ανεκτή απόκλιση φυσικά. Αν σου έχουν γράψει υπερβολικές ποσότητες (σύνηθες φαινόμενο), έχεις κάθε δικαίωμα να τους..."ψαλιδίσεις".

Γνωρίζετε αν τα άλλοτε τοπικά γραφεία του ΤΣΜΕΔΕ έχουν καταργηθεί; Θα το ψάξω από αύριο να δω τι γίνεται. Αν τυχόν ακόμη λειτουργεί τέτοιο η βεβαίωση που θα πρέπει να ζητήσω θα είναι "βεβαίωση προυπηρεσίας ελ. επαγγελματία για ΑΣΕΠ";

Με συγχωρείς για την σύγχυση. Τον αριθμό πρωτοκόλλου εννοούσα και όχι τον Α/Α. Ίδια εικόνα έχει και η δική μου άδεια.

Δοκίμασα στον e-efka στην επιλογή βεβαίωσης για ΑΣΕΠ και αναφέρει ότι δεν προκύπτει ασφαλιστική ιστορία για τον τρέχοντα ΑΜΑ. Μάλλον όπως λέτε θα πρέπει να μεταβώ στον τοπικο ΕΦΚΑ για να δούμε τι θα γίνει μετά το 2017. Για τα προηγούμενα 17 χρόνια όπως το λέτε θα πρέπει να επικοινωνήσω με το ΤΣΜΕΔΕ για να εκδώσει βεβαίωση. Για την καταχώρηση του αριθμού άδειας έχω συμπληρώσει στα στοιχεία μητρώου του ΑΣΕΠ μόνο τον αριθμό της άδειας άσκησης και καθόλου τον αριθμό μητρώου. ΠΕΔΙΟ ΕΠΑΓΓΕΛΜΑΤΙΚΕΣ ΑΔΕΙΕΣ ΠΡΟΚΗΡΥΞΗΣ.pdf

Στην προκήρυξη σελ 137 αναφέρεται ότι Α. Όταν απαιτείται άδεια άσκησης επαγγέλματος: Για τους μισθωτούς και τους ελεύθερους επαγγελματίες: (1) Όταν δεν ζητείται εξειδικευμένη εμπειρία • Άδεια άσκησης επαγγέλματος και • Βεβαίωση του οικείου ασφαλιστικού φορέα, στην οποία να αναγράφεται η χρονική διάρκεια της ασφάλισης. Δοκίμασα στον e-efka στην επιλογή βεβαίωσης για ΑΣΕΠ και αναφέρει ότι δεν προκύπτει ασφαλιστική ιστορία για τον τρέχοντα ΑΜΑ. Το site του ΤΣΜΕΔΕ όντως έχει "κρεμάσει" και δεν αφήνει να κάνεις είσοδο ακόμη και με τους παλιούς κωδικούς.

Στα απαιτούμενα δικαιολογητικά της αίτησης "ενιαίο και αδιάσπαστο τίτλο" τι δικαιολογητικό θα πρέπει να ανέβει; (μήπως αρκεί το ΦΕΚ που θεσπίστηκε το integrated master για κάθε δίπλωμα ειδικότητας μηχανικού;) Επιπλέον, για την εμπειρία (ελεύθερου επαγγελματία) από την λήψη της άδειας άσκησης επαγγέλματος μηχανικού, υπάρχει κάποια βεβαίωση που μπορούμε να αιτηθούμε (ΕΦΚΑ, ΤΣΜΕΔΕ κλπ);

Πολύ πιθανό αυτό που αναφέρεις για να μη χάνεται χρόνος στη συνέχεια, αν κάποιος με ανώτερη κατάταξη είτε αρνηθεί είτε χάσει τη θέση για τυπικούς λόγους εγκυρότητας κάποιου δικαιολογητικού. Αν κάποιος γνωρίζει ας ενημερώσει τους συναδέλφους, καθώς ενδιαφέρει πολύ κόσμο το θέμα.

Ανέβασε το τοπογραφικό σου για να γίνει πλήρως κατανοητό το ερώτημα.

Eπειδή αναφέρθηκες και στην εκτός σχεδίου δόμηση, να πούμε ότι όταν ένα γήπεδο διαπερνάται (τεμαχίζεται) από δρόμο (έστω επαρχιακό) και αναζητείται η παρέκκλιση αρτιότητας στην οποία αυτό μπορεί να υπαχθεί, ως παρόδιο με Ε<4.000 τμ. τότε ελέγχεται ο χρόνος δημιουργίας του αρχικού γηπέδου και όχι η ημερομηνία κήρυξης της απαλλοτρίωσης.

Εύλογα αναρωτήθηκες. Η απάντησή μου στηρίζεται και στο επισυναπτόμενο έγγραφο.

Δεν απαιτείται να έχεις σε κάθε σημείο του γηπέδου το ελάχιστο απαιτούμενο βάθος. Αρκεί σε μια μόνο θέση να υπάρχει. εγγραφο 84961 για βαθος γηπεδου εκτος σχεδιου.pdf

Η έρευνα οφείλει να είναι συνδυαστική σε όλες τις διαθέσιμες αποδείξεις, αλλά και ενδείξεις. Το πρόσφατο Ε9 (διορθωμένο με τη σωστή επιφάνεια αποτύπωσης)αλλά με φειδώ και σύνεση, σε συνδυασμό με όλα τα υπόλοιπα, καθώς και ένα παλαιότερο Ε9 ώστε να δεις τι δήλωνε ο ιδιοκτήτης πριν 10 χρόνια. Π.χ όσο πιο παλαιά συμβόλαια, μορφολογικά στοιχεία κτιρίου αλλά και παρακείμενων κτιρίων, αποδεικτό χρονολογίας ρευματοδότησης (όσο πιο παλιό προς την κρίσιμη ημερομηνία αξιολογείται σαν ένδειξη κ.ο.κ

Στην Πολεοδομία ή αν σε δυσκολεύουν οι διαδικασίες το αναθέτεις σε τεχνικό γραφείο μηχανικού να κάνουν αντί για εσένα την όλη διαδικασία στην Πολεοδομία.

Στα πολύ σωστά που αναφέρθηκαν, θα ήθελα με την σειρά μου να ρωτήσω την @Eleni21 αν τυχόν διαπίστωσε ότι η εν λόγω αρχιτέκτων είναι μέλος ΤΕΕ και διαθέτει νόμιμη άδεια μηχανικού. Το ρωτάω διότι κατά το παρελθόν έχουμε αναφορές από δήθεν μηχανικούς που κάνουν αντιποίηση επαγγέλματος (ή ειδικότητας) ενώ δεν είναι. Με απλά λόγια, ελέγξτε εάν φαίνεται το ονοματεπώνυμό της στην άδεια μικρής κλίμακας και μια επιπλέον ερώτηση, αφορά το αναφερθέν πρόστιμο. Αφορούσε κάποια τακτοποίηση χώρου, αν ναι ζητείστε την δήλωση υπαγωγής και δείτε αν εκεί φαίνεται το ονοματεπώνυμό της.

Θα υπολογίσει την αντικειμενική με το έντυπο Ε3 και θα εφαρμόσει συντελεστή ειδικών συνθηκών 0,80, διότι το οικόπεδο δύναται να οικοδομηθεί.

Για λόγους ορθής πολεοδομικής ορολογίας να αναφέρω ότι στην εκτός σχεδίου δόμηση έχουμε γήπεδα και όχι οικόπεδα. Επιπλέον, θα πρέπει να διευκρινίσεις τι εννοείς γράφοντας "εξ αδιαιρέτου οικόπεδα". Αν υπάρχει σύσταση κάθετης από παλιά (προ 92) υπάρχουν όρια χρήσης με επιτρεπόμενη δόμηση κάλυψη σύμφωνα με το ποσοστό τους επί του συνολικού. Αν όχι, όλοι είναι εξ αδιαιρέτου συνιδιοκτήτες σε όλα (γήπεδο και κτισματα) εντός του γηπέδου.