Pavlos33

Πέραν των όσων έχει παραθέσει ο Δημήτρης τα οποία αποτελούν σχεδιασμό αποφάσεων του Υπουργείου, αυτή τη στιγμή αν δεν έχεις κερδίσει την αντίρρηση δεν μεταβιβάζεις έκταση δασικού χαρακτήρα. Ρωτήστε τη συμβολαιογράφο σας να σας πει σχετικά. Η άλλη επιλογή είναι ο πελάτης να περιμένει τις σχετικές αποφάσεις οι οποίες να δούμε και ποια κριτήρια θα θέτουν για δασωμένους αγρούς (χαρακτηρισμοί ΑΔ), διότι μπορεί να ζητάνε διάφορα δικαιολογητικά που να μην αφορούν το σύνολο των ιδιοκτητών (πχ απόδειξη καταχώρησης καλλιέργειας στον ΟΣΔΕ). Σε άλλη περίπτωση, αν αντιλαμβάνεστε ότι οι εκτάσεις έχουν θέματα με πρόδηλα σφάλματα δασικού χάρτη, απευθύνεστε στην οικεία Δ/νση Δασών.

Aυτό (δηλ. το ΑΑ) μόνο θα μεταβιβαστεί και αυτό θα δείξεις στο τοπογραφικό όταν εμβαδομετρήσεις την ιδιοκτησία

Πως ακριβώς θα μεταβιβαστεί το ΑΔ και ΔΔ; Έχει γίνει αντίρρηση η οποία κερδήθηκε και υπάρχει η σχετική απόφαση τη επιτροπής;

Δες το δ. κάλυψης της Ο.Α για το τι έχει υπολογιστεί στον Σ.Ο. Αν μιλάμε για διατάξεις ΓΟΚ 85 (σίγουρα έχουμε διατάξεις με κανονισμούς προ ΝΟΚ αφού η τακτοποίηση αφορά τέλεση αυθαιρεσιών προ 28-7-2011)

Στην περίπτωση αυθαιρέτων κατασκευών που εμπίπτουν στις εξαιρέσεις από την υποχρέωση ΜΣΕ συντάσσεις την Τ.Ε.Σ.Ε στην οποία απλώς αναγράφεις και αποδεικνύεις αν πληρείται το κριτήριο (ή τα κριτήρια) απαλλαγής. Για τις κατηγορίες 1, 2 και 3 η απαλλαγή από την υποχρέωση της ΜΣΕ δίνεται αυτοδίκαια από το λεκτικό του νόμου και ως εκ τούτου δεν απαιτείται να υπάρξει ΤΕΣΕ η οποία να αποδεικνύει την απαλλαγή τους από την ΜΣΕ.

Νομίζω ότι το πόστ μου δεν είναι ούτε επίπληξη, ούτε φυσικά παραπέμπει σε ποινή διότι δεν έκανες κάτι που να παραβιάζει τους κανόνες συμμετοχής. Αν διαβάσεις για μια ακόμη φορά αυτό που λέω (και έχει αποδειχθεί στην πράξη) είναι ότι κάνοντας κάποιος μια παράθεση ενός μηνύματος το οποίο γράφηκε πριν πολλά χρόνια, δεν δίνει την δυνατότητα στον αναγνώστη να κατανοήσει τη σειρά των μηνυμάτων που αφορούσε η απάντηση και βεβαίως σε άλλα θέματα (πχ αυθαίρετα, οικοδομικές άδειες κλπ) δεν δίνει την δυνατότητα να αναγνωρίσει κάποιος τη νομοθεσία της εποχής βάσει της οποίας μια απάντηση μπορεί να δόθηκε. Δεν χρειάζεται λοιπόν να είσαι τόσο "εύφλεκτος" και καμία διαγραφή ή ποινή δεν θα λάβει χώρα. Όσο για το αν φεύγει ή μένει κόσμος, αυτό είναι προσωπική επιλογή του καθενός. Οι κανόνες ισχύουν για όλους το ίδιο. Θα δεις δικές μου παρατηρήσεις, αλλά και άλλων συντονιστών σε όλο το φόρουμ και σε όλες σχεδόν τις ενότητες. Οι ενέργειες των συντονιστών αφορούν την εφαρμογή των κανόνων. Καμία μεροληψία δεν υπάρχει για κανένα μέλος μας. Αν κάτι μας έχει ξεφύγει (διότι όπως ξέρεις δεν πληρωνόμαστε για είμαστε εδώ και να διατηρούμε την εύρυθμη λειτουργία του φόρουμ) σε παρακαλώ να μας το υποδείξεις. Συνεχίζουμε εντός θέματος. Αν έχεις οποιαδήποτε απορία ή χρειάζεσαι κάποια διευκρίνιση για την λειτουργία ή τους κανόνες του φόρουμ, παρακαλώ στείλε μας Π.Μ και θα απαντήσουμε σε όλα.

Αν μου επιτρέπεις ως πιο παλιός στο φόρουμ θα σου έλεγα καλοπροαίρετα να μην σκαλίζεις τόσο παλιές δημοσιεύσεις για το λόγο ότι με μια παράθεση δεν μπορεί κάποιος να αντιληφθεί την αλληλουχία μηνυμάτων που οδήγησε σε μια απάντηση και επιπλέον, ποιες ήταν οι συνθήκες και ενδεχομένως η νομοθεσία της τότε εποχής, που οδήγησε σε μια συγκεκριμένη απάντηση.

Το "ευτυχώς" συνάδελφε συνδέεται με την δυνατότητα τακτοποίησης τέτοιων περιπτώσεων οι οποίες είναι πολλές και συχνές. Πλέον η απαίτηση 3 μ ελεύθερου ύψους καταργήθηκε, οπότε σε ότι ύψος και αν είναι εμπίπτει στην κατηγορία 3.

Κώστα στην επαρχία το πλέγμα με το σοβά είναι δια πάσαν νόσον καθ υπόδειξη του τοπικού μάστορα βεβαίως...Οι "προχωρημένοι", βαράνε gunite...

Θεωρητικά βάσει του λεκτικού του ΦΕΚ 270/Δ/85 δεν πρέπει να δοθεί η παρέκκλιση αφού έστω και με μικρή διάσταση κτιρίου, μπορεί να υπάρξει οικοδομήσιμο τμήμα. Όμως, γνωρίζω ότι είναι θέμα Πολεοδομίας και πολλές ΥΔΟΜ δίνουν την παρέκκλιση πλάγιας απόστασης στα 7,50 όταν βλέπουν δυσχερή οικοδομησιμότητα. Μίλησε με την ΥΔΟΜ σου για τον χειρισμό της υπόθεσης.

Τα ποσοστά υπέρβασης των πολεοδομικών μεγεθών θα είναι τα ίδια για κάθε Φ.Κ

Καταρχήν να υποθέσω ότι γνωρίζεις για την κατηγορία 5, ότι μόνο με τις εξαιρέσεις (κληρονομική διαδοχή, πυρόπληκτα κλπ) μπορείς να κάνεις υπαγωγή. Για τα υπόλοιπα που ρωτάς προσωπικά δεν έχω καταλάβει το ερώτημά σου. Έχεις αυτοτελές ακίνητο. Αν ναι σε όλα τα ΦΚ μπαίνουν τα ίδια ποσοστά για ΥΔ, ΥΚ. Δώσε πιο αναλυτική περιγραφή ερωτήματος και ακινήτου.

Καλή έκβαση στην υπόθεσή σου.

Στα γενικά στοιχεία παραστατικού

@ΜΑΡΙΑΑπό τα πιο δυσεπίλυτα προβλήματα είναι αυτό και συμφωνώ απολύτως με τον Δημήτρη ότι αν δεν λυθεί όλα τα υπόλοιπα είναι δευτερεύουσας σημασίας. Εξυπακούεται ότι βεβαίωση δεν δίνεται για κανένα λόγο. Πρώτα θα αποκατασταθεί η αυτοτέλεια του ακινήτου και μετά θα γίνουν τα υπόλοιπα. Εάν έχει γίνει τέτοια δήλωση τακτοποίησης είναι παντελώς λανθασμένη και όποιος την χρησιμοποιήσει θα έχει σοβαρό νομικό θέμα. Το ερώτημα ανάγεται στο πως θα πρέπει να λυθεί το ιδιοκτησιακό λόγω καταπάτησης ξένης-όμορης ιδιοκτησίας και η συζήτηση θα πρέπει να γίνει στο θέμα εδώ

Καλημέρα σας. Παρατηρώ ότι και στις δυο εφαρμογές (καταχώρηση τιμολογίου στο My data και στην εφαρμογή timologio) δεν υπάρχει διαθέσιμη προεπισκόπηση σε Pdf της συνολικής εικόνας του προς έκδοση τιμολογίου, πριν την υποβολή και οριστική έκδοσή του. Αυτό κατά την προσωπική μου άποψη αποτελεί μεγάλο μειονέκτημα των εφαρμογών της ΑΑΔΕ. Δεν γνωρίζω εάν οι αντίστοιχες εμπορικές εφαρμογές δίνουν την προεπισκόπηση. Μια άλλη κατάσταση που σίγουρα θα δημιουργηθεί, είναι το να γίνει κάποιο λάθος στο εκδοθέν τιμολόγιο. Στην περίπτωση αυτή υπάρχει κάποια οδηγία για το πως θα αντιμετωπιστεί, διότι κουμπί ακύρωσης δεν είδα να υπάρχει.

Πολύ χρήσιμη επισήμανση. Ευχαριστώ θερμά.

@Liberal Ευχαριστώ συνάδελφε. Άρα, αντιλαμβάνομαι ότι η εφαρμογή καταχώρησης τιμολογιών της my data σωστά τα εξάγει στο παράδειγμά μου με καθαρή αξία 500 Ε και παρακράτηση 20% από εταιρία.

Στην περίπτωσή σου μπορείς να κάνεις χρήση της εφαρμογής εισαγωγής παραστατικού (καταχώρησης τιμολογίων) στην πλατφόρμα my data και απαλλάσσεσαι από την υποχρέωση της εφαρμογής 'timologio" (διαβίβαση τιμολογίων σε πραγματικό χρόνο στην ΑΑΔΕ). Κόβεις χειρόγραφα όπως και πριν και διαβιβάζεις τα στοιχεία του κάθε τιμολογίου που κόβεις στην εφαρμογή καταχώρησης τιμολογίου ("εισαγωγή παραστατικού") της my data το αργότερο μέχρι την 20η μέρα του επόμενου μήνα από αυτόν που έκοψες το ΤΠΥ. Την διαδικασία μπορείς να την κάνεις ο ίδιος και δεν είναι δύσκολη. Αν δεις μερικά ποστ πιο πριν όλοι ρωτάμε και οι καλοί συνάδελφοι μας έχουν βοηθήσει. Ο λογιστής σου λογικά θα ζητήσει επιπλέον αμοιβή για να κάθεται να κάνει τις καταχωρήσεις αυτές.

Για την παρακράτηση πας κάτω που γράφει "φόροι παραστατικού". Δες στη συνημμένη εικόνα. Εμένα με προβληματίζει το ότι στη συνολική αξία του τιμολογίου (καθαρή αξία στο παράδειγμα 500 Ευρώ) με παρακράτηση 20% βγάζει 520 Ευρώ ως συνολική αξία, ενώ θα έπρεπε να βγάζει 620. Ίσως να εννοεί εδώ όχι τη συνολική αξία αλλά το πληρωτέο ποσό (500Χ0,80+ΦΠΑ=400+120=520 Ε). Στο χειρόγραφο όμως ως συνολική αξία γράφουμε 620 Ευρώ και η εταιρία παρακρατά και αποδίδει τα 520 συμπεριλαμβανομένου ΦΠΑ. Με μια δοκιμή που έκανα στην εφαρμογή timologio, εκεί στο σύνολο αναγράφει τη λέξη πληρωτέο (520 Ε στο παράδειγμά μας) ενώ πιο πάνω κάνει την αναλυση των ποσών. Η εγγραφή στην εφαρμογή timologio δεν επηρεάζει σε κάτι την λειτουργία της εφαρμογής καταχώρησης.

@ArcheΜπορεί να πήρε προσαύξηση +1 μ λόγω δημιουργίας Θ.Σ σε πυλωτή. Κάπου υπάρχει μια τέτοια διάταξη. Δεν την έχω πρόχειρη, αν έχει γενική ή ειδική -σε τοπικά σχέδια-εφαρμογή.

Πρώτα έχει τα γενικά στοιχεία παραστατικού. Μετά τα στοιχεία εκδότη και αντισυμβαλλόμενου και μετά τη σύνοψη-χαρακτηρισμοί παραστατικού. Στα γενικά στοιχεία επιλέγεις ειδος παραστατικού "Τιμολόγιο παροχής υπηρεσιών" και δίπλα στο "τύπος παραστατικού" επιλέγεις "τιμολόγιο παροχής". Για τσέκαρε μήπως δεν τα έχεις επιλέξει.

Αν βάλεις το ΑΦΜ του επιτηδευματία-εταιρίας που θα παρακρατήσει το 20% από ότι φαίνεται αρκεί, διότι το κελί στην επωνυμία δεν ανοίγει ώστε να το συμπληρώσεις και αυτό. Έχω την ίδια απορία καθώς όταν κόβουμε χειρόγραφο τιμολόγιο (έστω 500 Ε καθαρή αμοιβή στο παράδειγμά μού) στο τέλος γράφουμε ως συνολική αξία γράφουμε 500 Ε+ΦΠΑ 120 =620 Ε. Η εταιρία καταθέτει 500Χ0,80+ΦΠΑ 120=400+120=520 Ε. Στην ειδική φόρμα καταχώρησης αν βάλουμε αυτά τα νούμερα, η εφαρμογή καταλήγει να αναγράφει συνολική αξία 520 Ευρώ και όχι 620 Ευρώ που γράφουμε στο χειρόγραφο.

Υποχρεωτικά θα εκδόσεις δυο βεβαιώσεις, για να γίνει η δικαιοπραξία. Στην Τ.Ε της βεβαίωσης αναγράφεις τον α/α δήλωσης και τον ηλεκτρονικό κωδικό της περαιωμένης δήλωσης. Η βεβαίωση που μέχρι της 30/9/2021 εκδίδονταν όφειλε να έχει ημερομηνία αυτοψίας μέχρι 31/1/2021. Πλέον θα έχει ημ/νια αυτοψίας από 1/10 και ύστερα.

@sok_ratisΜην ψάχνεις άλλο εδώ. Κλείστε ραντεβού με συμβ/φο για τα περαιτέρω. Να δει εάν μπορεί να γίνει ακύρωση συμβολαίου ή διόρθωση.