![](https://www.michanikos.gr/uploads/set_resources_9/84c1e40ea0e759e3f1505eb1788ddf3c_pattern.png)
Pavlos33
Συντονιστής-
Περιεχόμενα
17.611 -
Εντάχθηκε
-
Τελευταία επίσκεψη
-
Days Won
359
Τύπος περιεχομένου
Profiles
Φόρουμ
Downloads
Gallery
Ειδήσεις
Media Demo
Store
Everything posted by Pavlos33
-
Σε συνέχεια των επισημάνσεων του συναδέλφου να προσθέσω ότι θα πρέπει να εξετάσεις το επιτρεπτό από τους όρους δόμησης της περιοχής των αυθαίρετα εγκατεστημένων χρήσεων και επιπλέον εάν η υφιστάμενες χρήσεις οδηγούν σε έμμεση υπέρβαση του συντελεστή δόμησης (π.χ περίπτωση εκτός σχεδίου γηπέδου).
-
Ευχαριστώ συνάδελφε. Η εισαγωγή παραστατικού σημαίνει μόνο εισαγωγή στοιχείων ή και ανέβασμα σκαναρισμένου χειρόγραφου τιμολογίου; Ευχαριστώ
-
Ακριβώς. Υπάρχει εξαίρεση, γιε) αλλαγές στις εξωτερικές διαστάσεις του περιγράμματος του κτιρίου ή της αυτοτελούς ιδιοκτησίας έως πέντε τοις εκατό (5%) και εφόσον δεν μεταβάλλεται η επιφάνεια άνω του ποσοστού πέντε τοις εκατό (5%) και κατά παρέκκλιση των περιπτώσεων α, β και γ της παρ.2 του άρθρου 89, όπου η παρ. 2 α του Ά 89 είναι η ακόλουθη: 2. Απαγορεύεται η μεταβίβαση δικαιώματος ακινήτου ή αυτοτελούς διηρημένης ιδιοκτησίας ή η σύσταση εμπράγματου δικαιώματος σε ακίνητο στο οποίο έχει εκτελεστεί αυθαίρετη κατασκευή ή έχει εγκατασταθεί αυθαίρετη αλλαγή χρήσης εφόσον η αυθαίρετη κατασκευή ή αυθαίρετη αλλαγή χρήσης βρίσκεται : α) σε εγκεκριμένο κοινόχρηστο χώρο της πόλης ή του οικισμού. Εξαιρούνται οι περιπτώσεις στις οποίες δεν έχει συντελεστεί η αναγκαστική απαλλοτρίωση επί ακινήτων στα οποία υφίστανται εμπράγματα δικαιώματα πολιτών. Σε περίπτωση υπαγωγής στον παρόντα, δεν επηρεάζονται το κύρος και η διαδικασία απαλλοτρίωσης και τα αυθαίρετα κτίσματα δεν αποζημιώνονται,
-
Aπ΄όσο γνωρίζω ακόμη και για μικρό υδατόρεμα ζητάνε την επίσημη απάντηση από την αρμόδια δ/νση υδάτων.
-
Από το άρθρο 89: 2. Απαγορεύεται η μεταβίβαση δικαιώματος ακινήτου ή αυτοτελούς διηρημένης ιδιοκτησίας ή η σύσταση εμπράγματου δικαιώματος σε ακίνητο στο οποίο έχει εκτελεστεί αυθαίρετη κατασκευή ή έχει εγκατασταθεί αυθαίρετη αλλαγή χρήσης εφόσον η αυθαίρετη κατασκευή ή αυθαίρετη αλλαγή χρήσης βρίσκεται : α) σε εγκεκριμένο κοινόχρηστο χώρο της πόλης ή του οικισμού. Εξαιρούνται οι περιπτώσεις στις οποίες δεν έχει συντελεστεί η αναγκαστική απαλλοτρίωση επί ακινήτων στα οποία υφίστανται εμπράγματα δικαιώματα πολιτών. Σε περίπτωση υπαγωγής στον παρόντα, δεν επηρεάζονται το κύρος και η διαδικασία απαλλοτρίωσης και τα αυθαίρετα κτίσματα δεν αποζημιώνονται Οι οριζόντιες έχουν αυθαιρεσίες;
-
Eυχαριστώ συνάδελφε για τις διαφωτιστικές διευκρινίσεις. Αν αντιλαμβάνομαι σωστά από όσα αναφέρεις, έχουμε δυο δυνατότητες. (α) Συνεχίζουμε να εκδίδουμε χειρόγραφα και περνάμε τα στοιχεία στο my data ή (β) Κάνουμε χρήση εφαρμογής timologio για να τα εκδίδουμε μόνο ψηφιακά.
-
Να ρωτήσω μιας και το έθεσες. Ποιος ο λόγος (αν τελικά ισχύσει η υποχρέωση από 1/11/2021) να εκδίδεται και χειρόγραφο τιμολόγιο και μετά να καταχωρούνται τα στοιχεία του στην εφαρμογή "timologio" της "my data", από το να γίνεται κατευθείαν ηλεκτρονική έκδοση τιμολογίου από την εφαρμογή;
-
Αναφέρομαι στην έκδοση τιμολογίου μέσω της εφαρμογής της ΑΑΔΕ. Υποθέτω ότι η καταχώρηση αφορά περίπτωση που έχουμε εκδόσει χειρόγραφο και πάμε να το περάσουμε στην εφαρμογή;
-
ο ΦΕΜ είναι άλλη διαδικασία. Θα πρέπει να τον αποδόσεις μέσω της εφαρμογής Δηλώσεις Παρακρατούμενων Φόρων και Άλλων Δηλώσεων / Υποβολή Δήλωσης του ταξις. Νομίζω ότι αυτό πρέπει να αφορά την παρακράτηση φόρου και όχι τον ΦΕΜ. Με τη σειρά μου να ρωτήσω το εξής: Η αρίθμηση τιμολογίων στο my data θα συνεχίσει από εκεί που σταματάμε το χειρόγραφο μπλοκάκι των Τ.Π.Υ. Για παράδειγμα, έστω ότι έχω τρέχον μπλοκάκι 50 φύλλων με αρίθμηση 501-550 και το τελευταίο ΤΠΥ είναι 530. Θα ξεκινήσω την αρίθμηση από το 531 ή κάνω την αρίθμηση από τον αριθμό 1. Ευχαριστώ.
-
Η γραμμή δόμησης στο πρόσωπο καθορίζεται από την κατηγορία της οδού όπως ορθώς αναφέρεις. 15 μ από τον άξονα. Οπότε αυξάνει το οικοδομήσιμο τμήμα.
-
Να προσθέσω κάποιες σκέψεις εδώ. Όταν σε μια περιοχή βάσει ΦΕΚ υπάρχει πολεοδομική μελέτη, το ακίνητο θεωρείται εντός σχεδίου. Από κει και πέρα εκκρεμεί πλέον μια ανάρτηση πράξης εφαρμογής μέχρι την τελική κυρώσή της. Έχουμε όμως και περίπτωση κατά την αναρτημένη πράξη εφαρμογής οικόπεδα να μην συμπεριλαμβάνονται στους πίνακές της (έχω τέτοια περίπτωση). Ένα οικόπεδο που μπήκε στο σχέδιο πόλης (πρώην εκτός σχεδίου) βάσει της νομοθεσίας (Ν. 1337/ 83 όπως τροποποιήθηκε) θα εμπίπτει στις διατάξεις περί εισφορών σε γη μετά την ολοκλήρωση της Π.Ε. Τώρα αν το οικόπεδο ρυμοτομείται σε επιφάνεια μεγαλύτερη από την υποχρεωτική εισφορά του σε γη, τότε του οφείλεται αποζημίωση για την διαφορά επιφάνειας.
-
Προσωπικά δεν αντιλήφθηκα το ερώτημα. Η στατική μελέτη γι αυτό το σκοπό γίνεται. Το μέγιστο επιτρεπόμενο ύψος καθορίζεται από κανονισμούς. Πχ εκτός σχεδίου μέγιστο ύψος για ισόγεια κατοικία 4 μ + 1,20 μ στέγη κλπ.
-
Τοπογραφικά Διαγράμματα για Ψηφιακή Υποβολή
Pavlos33 replied to netmin909's θέμα in Τοπογραφικά-Χωροταξικά
Aν βάλεις freeze τα layer του κτηματολογίου στο dxf θα τα διαβάσει; Το έχεις ελέγξει;- 1.209 απαντήσεις
-
- τοπογραφικό
- διάγραμμα
-
(and 4 more)
Με ετικέτα:
-
Τοπογραφικά Διαγράμματα για Ψηφιακή Υποβολή
Pavlos33 replied to netmin909's θέμα in Τοπογραφικά-Χωροταξικά
Όμως, επιλέγοντας να μην εκτυπωθούν τα πολύγωνα του topo prop & bound impl ισχύει το ταυτόσημο των dxf και pdf;- 1.209 απαντήσεις
-
- τοπογραφικό
- διάγραμμα
-
(and 4 more)
Με ετικέτα:
-
Τοπογραφικά Διαγράμματα για Ψηφιακή Υποβολή
Pavlos33 replied to netmin909's θέμα in Τοπογραφικά-Χωροταξικά
Eυχαριστώ πολύ για την άμεση απάντηση. Θα ήθελα αν δεν κουράζω να κάνω μια επιπλέον ερώτηση. Επιτρέπεται να κλικάρω στον Layer manager "not plot" στα Layer topo_prop και bound_impl ώστε το pdf (και το φυσικά εκτυπωμένο σχέδιο) να μην έχει αυτά τα πάχη γραμμών που θα προκύψουν από τα δυο αυτά υποχρεωτικά πολύγωνα;Τα έχω ρυθμίσει να βγαίνουν στο ελάχιστο πάχος και με "ξεθώριασμα", αλλά επειδή στα όρια του οικοπέδου χρησιμοποιώ διακεκομμένη γραμμή, μου χαλάει την εικόνα του σχεδίου.- 1.209 απαντήσεις
-
- τοπογραφικό
- διάγραμμα
-
(and 4 more)
Με ετικέτα:
-
Τοπογραφικά Διαγράμματα για Ψηφιακή Υποβολή
Pavlos33 replied to netmin909's θέμα in Τοπογραφικά-Χωροταξικά
Kαλησπέρα, σε περιοχή εντός πολεοδομικής μελέτης (εκκρεμεί η πράξη εφαρμογής) υπάρχει λειτουργούν κτηματολόγιο. Υπάρχει η υποχρέωση στην σύνταξη τοπογραφικού διαγράμματος για πράξη αποδοχής κληρονομιάς, να φαίνεται το περίγραμμα γεωτεμαχίου βάσει Κτηματολογίου και επιπλέον, για την ηλεκτρονική υποβολή, να γίνει χρήση του layer pst_KAEK;- 1.209 απαντήσεις
-
- τοπογραφικό
- διάγραμμα
-
(and 4 more)
Με ετικέτα:
-
Aυτό ακριβώς θεωρώ, αλλά με τις υπηρεσίες του κράτους ποτέ δεν ξέρεις τι έκπληξη μπορεί να συμβεί.
- 325 απαντήσεις
-
- αντιρρήσεις
- ενστάσεις
-
(and 4 more)
Με ετικέτα:
-
Δεν είσαι στο σωστό topic για ερωτήσεις αυθαιρέτων. Υπάρχει ολόκληρη ενότητα για τον Ν. 4495 χωρισμένη σε θέματα.
-
Ευχαριστώ Δημήτρη για τις παραπομπές. Βεβαίως αν ξεκινήσουμε από τον ορισμό "«Δημόσια ή ιδιωτικά δάση και δασικές εκτάσεις που καταστράφηκαν ή καταστρέφονται από πυρκαγιά ή που με άλλο τρόπο αποψιλώθηκαν ή αποψιλώνονται δεν αποβάλλουν για το λόγο αυτό το χαρακτήρα που είχαν πριν καταστραφούν, κηρύσσονται υποχρεωτικά αναδασωτέες και αποκλείεται να διατεθούν για άλλο προορισμό.» στην περίπτωση που εξετάζω το γήπεδο στον μερικώς κυρωμένο δασικό χάρτη δεν εμπίπτει στις δασικές διατάξεις, ενώ στον αρχικώς αναρτημένο έχει χαρακτηρισμό "ΑΑ", κάτι που σημαίνει ότι ποτέ δεν ήταν δασική έκταση αλλά ανέκαθεν γεωργική. Επομένως δεν θα πρέπει σε καμία περίπτωση η έκταση αυτή όπως και άλλες χαρακτηρισμένες ως μη δασικές να θεωρηθούν αναδασωτέες. Πάντως, ως σήμερα ο δασικός χάρτης δεν έχει αλλάξει και δεν έχουν βάλει τον χαρακτηρισμό "ΑΝ" στην ευρύτερη καμμένη περιοχή.
- 325 απαντήσεις
-
- αντιρρήσεις
- ενστάσεις
-
(and 4 more)
Με ετικέτα:
-
Καλημέρα. Γνωρίζει κάποιος τι γίνεται όταν σε μια περιοχή που έχει κυρωθεί μερικώς ο δασικός χάρτης γίνεται πυρκαγιά (πρόσφατη πυρκαγιά 7/2021). Θα γίνει τροποποίηση του χάρτη στην καμένη περιοχή και θα προστεθεί ο χαρακτηρισμός ΑΝ ή για περιοχές που εμπίπτουν στον κυρωμένο χάρτη δεν θα αλλάξει κάτι;
- 325 απαντήσεις
-
- αντιρρήσεις
- ενστάσεις
-
(and 4 more)
Με ετικέτα:
-
@tetris Eυχαριστούμε. Να προσθέσω ότι κατά την διάρκεια υποβολής δηλώσεων κτηματογράφησης επίσης δεν γινόταν δεκτή ως δικαίωμα "άτυπη δουλεία διόδου".
- 60 απαντήσεις
-
- κτηματογράφηση
- κτηματολογιο
-
(and 1 more)
Με ετικέτα:
-
Έχω την ακριβώς αντίθετη περίπτωση, που αναφέρω σε προηγούμενη δημοσίευση, το κτηματολόγιο κατά την προανάρτηση να μην δείχνει αγροτικό δρόμο με τον οποίο συνορεύει το γήπεδο. Φυσικά έκανα αίτηση επανεξέτασης, όπως και οι όμοροι. Οπότε αν κάτι δεν ισχύει, θα πρέπει να επανεξεταστεί ασχέτως με το αποτέλεσμα της προανάρτησης όπως αναφέρει ο συνάδελφος παραπάνω. Σωστό ως προς τον χαρακτηρισμό καθώς μια δουλεία μπορεί να υφίσταται για πάνω από 20 χρόνια (ατύπως ) ή να συσταθεί συμβολαιογραφικά (εξωδικαστικά) ή με δικαστική απόφαση. Το πρόβλημα είναι ότι αν γράψεις στο τοπογραφικό "άτυπη δουλεία διόδου", οι συμβολαιογράφοι δεν συντάσσουν συμβόλαιο και οι υποθηκοφύλακες δεν μεταγράφουν. Αν το έχεις καταφέρει να μνημονευτεί σε συμβόλαιο "άτυπη δουλεία" και να μεταγραφεί, δημιουργείς ένα δυνατό δεδικασμένο για να πιέσουμε προς αυτή την κατεύθυνση.
- 60 απαντήσεις
-
- 1
-
-
- κτηματογράφηση
- κτηματολογιο
-
(and 1 more)
Με ετικέτα:
-
Όταν δηλώσεις "όχι" στην Ο.Α, δεν ενεργοποιείται το κελί παραβίασης Δ. Για τον χαρακτηρισμό της έκτασης σαν "οικόπεδο", ενώ αυτή βρίσκεται σε εκτός σχεδίου περιοχή, αναμένουμε διευκρινίσεις.