Pavlos33

Για σίγουρη απάντηση θεωρώ ότι θα πρέπει να απευθυνθείς σε δικηγόρο. Από το διαδίκτυο αλίευσα το παρακάτω https://www.nomikosodigos.info/guide/simple-legal/808-i-ypohreosi-symmetohis-stis-koinohristes-dapanes-tis-polykatoikias Μπορεί να απαλλαγεί κάποιος συνιδιοκτήτης από τη συμμετοχή στις δαπάνες συντήρησης των κοινοχρήστων χώρων; Με τον κανονισμό της πολυκατοικίας μπορεί να γίνεται πρόβλεψη απαλλαγής ορισμένης οριζόντιας ιδιοκτησίας από την υποχρέωση καταβολής κοινοχρήστων δαπανών, όπως λόγου χάρη α) η απαλλαγή ενός καταστήματος από τις δαπάνες συντήρησης του ανελκυστήρα της πολυκατοικίας, στην οποία ανήκει, β) η μειωμένη συμμετοχή ενός διαμερίσματος, το οποίο δεν διαθέτει αποκλειστική χρήση σε κάποια από τις θέσεις στάθμευσης της οικοδομής, στη δαπάνη κοινόχρηστου ηλεκτρικού ρεύματος, γ) η πλήρης απαλλαγή ενός διαμερίσματος με ξεχωριστή αποκλειστική είσοδο από τον ακάλυπτο χώρο της οικοδομής από τις δαπάνες καθαριότητας των κοινοχρήστων χώρων. Η απαλλαγή από την υποχρέωση συμμετοχής στις κοινόχρηστες δαπάνες μπορεί να γίνει μόνο με τον κανονισμό της πολυκατοικίας. Σε περίπτωση απουσίας κανονισμού δεν μπορεί να χωρέσει τέτοια απαλλαγή, παρά μόνο με τη σύμφωνη γνώμη όλων των υπολοίπων συνιδιοκτητών.

Αν το διαγραμμισμένο προβλέπονταν να είναι κάποια στεγασμένη βεράντα ορθώς το είχε υπολογίσει με τις τότε διατάξεις (ΓΟΚ 73). Δες και όψεις-τομές μήπως φαίνεται κάτι τέτοιο και σε κάτοψη στέγης (αν υπάρχει).

Το ίδιο ερώτημα δεν είχες κάνει πριν λίγο καιρό ή κάνω λάθος;

Εσένα δε σε ενδιαφέρει το κριτήριο θ. αλλά το ια της απόφασης. Εντάξει τώρα μην τρελαθούμε. Ένα απλό τυπικό στέγαστρο είναι. Έχουμε δει σημεία και τέρατα αυθαιρέτων που αυτό είναι ένα τίποτα μπροστά τους. Οπότε κάνε αυτό που σου προτείνω να ξεμπλέχεις. Ο στόχος είναι η απαλλαγή όχι η ΜΣΕ για τέτοιες κατασκευές. Θα μας πάρουν με τις πέτρες...

Δες το κριτήριο απαλλαγής με τα φορτία κάνοντας μια απλή αναγωγή ανά τ.μ (κεραμίδια +πέτσωμα+άλλα ξύλινα στοιχεία πχ τεγίδες αν έχει+υποστυλώματα). Οι διατάξεις από ευρωκώδικες δεν χρειάζονται, διότι δεν θα κάνεις Μ.Σ.Ε. Απλώς θα επαληθεύσεις απλουστευμένα το κριτήριο της μη υπέρβασης του 20% των φορτίων.

Στο παραπάνω εστιάστηκε η απορία μου. Ποιες ακριβώς θα είναι αυτές οι συμβολαιογραφικές πράξεις που θα έχουν αντικείμενο δασικές εκτάσεις; Για το β νομίζω δεν έχουμε καμία αλλαγή. Η ίδια υπεύθυνη δήλωση Ν. 1599 απαιτούνταν και για εκτάσεις στον αναρτημένο δασικό χάρτη περιόδου 2017-2018. Συμφωνώ ότι αυτές οι βεβαιώσεις θα έπρεπε να δίνονται από την Δ/νση Δασών. Στα πλαίσια μετάθεσης κρατικών ευθυνών στις πλάτες του ιδιώτη μηχανικού, έχουν φορτώσει ότι υπάρχει και ότι δεν υπάρχει.

Τι πίνει ο τύπος και γράφει τέτοιες βλακείες. Έλεος με τον κάθε άσχετο. Που πάνε και τους βρίσκουν.

Λογικά, δεν θα είναι ακόμη έτοιμες οι αλλαγές.

Η γελοιότητα συνεχίζεται. Το πέρασαν στο σύστημα. ΦΕΚ 2090/Β/20.5.2021 2 Τροποποίηση της υπό στοιχεία ΥΠΕΝ/ΥΠΡΓ/48123/ 6983 απόφασης του Υπουργού Περιβάλλοντος και Ενέργειας «Διαδικασίες ηλεκτρονικής υπο- βολής, ελέγχου και έκδοσης των διοικητικών πράξεων του άρθρου 29 του ν. 4495/2017 και καθορισμός ηλεκτρονικών υπηρεσιών σύμφωνα με τις διατάξεις του άρθρου 33 του ν. 4495/2017» (Β’ 3136/2018). Άρθρο 3α Βεβαίωση άρθρου 30 του ν. 4495/2017 Κατά την ηλεκτρονική διαδικασία έκδοσης βεβαίωσης μηχανικού του άρθρου 30 του ν. 4495/2017, ο Διαχειρι- στής της αίτησης εισάγει στον ηλεκτρονικό φάκελο α) τεχνική έκθεση- βεβαίωση μηχανικού για το αν απαιτού- νται εγκρίσεις από άλλους φορείς ή συλλογικά όργανα για τις εργασίες του άρθρου 30 στην περιοχή του ακινή- του και β)εφόσον απαιτούνται τις εγκρίσεις από άλλους φορείς ή συλλογικά όργανα.

Λογική η απάντηση της υπηρεσίας. Υπάρχει έγγραφο για το επιτρεπτό κατάτμησης σε μη άρτια, εντός προ 23 οικισμού. Αν σκεφτούμε ότι οι οικισμοί που οριοθετήθηκαν είχαν τμήμα προ 23, δεν προκύπτει κάποια απαγορευτική διάταξη στο να κατατμηθεί οικόπεδο σε οριοθετημένο οικισμό (χωρίς Ρ.Σ) σε μη άρτια. Η οικονομική ζημιά που θα προκύψει από μια τέτοια κίνηση καθιστώντας τα κατατμημένα οικοδομικά μη εκμεταλλεύσιμα, είναι μια άλλη συζήτηση.

Δες την εγκ. 1/12 ΔΟΚΚ συνεχίζει να ισχύει για την ηλεκτροδότηση. Από την Πολεοδομία θα περάσεις. Δες την περίπτωση 2.β. 2. ΣΥΝΔΕΣΗ ΜΕ ΔΙΚΤΥΑ ΚΟΙΝΗΣ ΩΦΕΛΕΙΑΣ: Με την παρ.9, του Αρθ-49 , του Ν-4030/11 συμπληρώνεται η παρ.10 του Αρθ-24 , του Ν-4014/11 και προκύπτουν τα εξής: α) Για τη σύνδεση εξ' ολοκλήρου αυθαιρέτων κτισμάτων ή αυθαιρέτων αυτοτελών λειτουργικά ιδιοκτησιών με τα δίκτυα κοινής ωφέλειας, υποβάλλεται στον αρμόδιο οργανισμό βεβαίωση του TEE, η οποία περιλαμβάνει τα απαραίτητα στοιχεία ταυτοποίησης της ιδιοκτησίας και του κυρίου αυτής και με την οποία βεβαιώνεται η καταβολή τουλάχιστον της α' δόσης του ενιαίου ειδικού προστίμου. Ο ιδιοκτήτης υποβάλλει την παραπάνω βεβαίωση με αίτηση του στην οποία περιγράφεται με σαφήνεια το προς ηλεκτροδότηση κτίσμα ή χώρος (π.χ. διώροφη οικοδομή με πυλωτή και υπόγειο, διαμέρισμα α' ορόφου, διαμέρισμα ή κατάστημα σε υπόγειο κλπ), αναγράφεται η τοπική ή δημοτική κοινότητα και η επιφάνεια του αυθαιρέτου κτίσυατος. n οποία πρέπει να συμπίπτει με την αναφερόμενη στη βεβαίωση του TEE . β) Για τα κτίρια που έχουν ανεγερθεί με βάση οικοδομική άδεια και έχουν αποπερατωθεί, αλλά δεν έχουν συνδεθεί με τα δίκτυα κοινής ωφέλειας και περιλαμβάνουν αποπερατωμένες αυθαίρετες κατασκευές ή έχουν εγκαταστήσει αυθαίρετες χρήσεις που έχουν υπαχθεί στη ρύθμιση του Ν-4014/11, προσκομίζεται αίτηση του ενδιαφερόμενου προς την πολεοδομική υπηρεσία, η βεβαίωση του TEE με συνημμένα σχέδια κάτοψης και τομής της πραγματικής κατάστασης σε κλίμακα 1:100 στα οποία σημειώνονται οι χώροι που έχουν υπαχθεί στις διατάξεις του Ν-4014/11 , υπεύθυνη δήλωση του μηχανικού ότι τα ίδια σχέδια θα υποβληθούν ηλεκτρονικά στο πληροφοριακό σύστημα όταν ενεργοποιηθεί και εφαρμόζονται τα οριζόμενα στο Αρθ-9 , του Ν-1512/85 (ΦΕΚ-4/Α/85), την υπουργική Αποφ-39869/7379/85 (ΦΕΚ-375/Β/85), την Εγκ-61/85 , τα Εγγρ-28116/91 και Εγγρ-86808/9504/91 και από 1-3-12 η παρ.3, του Αρθ-45 , του 4030/11 (ΦΕΚ-249/Β/11). Εάν οι αυθαίρετες κατασκευές δεν είναι αποπερατωμένες πρέπει να προηγηθεί η έκδοση έγκρισης εκτέλεσης εργασιών αποπεράτωσης (της παρ.17, του Αρθ-24 , του Ν-4014/11) και μετά ακολουθείται η ανωτέρω διαδικασία.

ο νόμος 4495 στο άρθρο 30 αναφέρει εργασίες που εκτελούνται χωρίς να απαιτείται οικοδομική άδεια ή έγκριση εργασίων μικρής κλίμακας. Μέχρι εδώ θα ήταν μια χαρά τα πράγματα αν δεν έβαζαν την δήλωση μηχανικού ότι δεν απαιτούνται εγκρίσεις από φορείς. Επιπροσθέτως δεν αναφέρεται τίποτα για την περίπτωση που δεν υπάρχει αυτή η βεβαίωση, είτε σκοπίμως είτε από αμέλεια. Έστω ότι καλεί ο γείτονας όπως λες την Πολεοδομία. Θα καταγράψουν μήπως τις εργασίες που όντως εμπίπτουν στο άρθρο 30, ως αυθαίρετες, ενώ ο νόμος ρητά αναφέρει ότι γι αυτές δεν απαιτείται άδεια ή ΕΕΔΜΚ; Δεν στέκει. Άρα, στην προσπάθειά του το κράτος να αποποιηθεί κάθε ευθύνη του, το μόνο που καταφέρνει είναι να αυτογελοιοποιείται και ο κάθε ιδιοκτήτης να συνεχίζει-μη βρίσκοντας άκρη-τις εργασίες του, με τον τρόπο που ξέρει

Από πουθενά. Αυτά τα γράφει το άρθρο της συναδέλφου, όχι ο νόμος. Ο νόμος αναφέρει μόνο βεβαίωση ότι δεν απαιτούνται εγκρίσεις από φορείς. Εννοείται ότι και αυτό είναι τεράστια ανοησία και μην περιμένετε ότι οι ιδιοκτήτες θα σπεύσουν για να εκδοθούν τέτοιες βεβαιώσεις.

pdf compressor. Δωρεάν πρόγραμμα στο διαδίκτυο για να μειώσεις το pdf size.

Έτσι όπως έχει συνταχθεί η εγκύκλιος δεν περιορίζει την χρονολογία βεβαιώσεων εντός του μηνός Ιανουαρίου 2021. Από κει και πέρα, δεν υπάρχει κάποια άλλη διευκρινιστική πέραν αυτής που έχουμε παραθέσει. Αν δεν μπορείς να το περάσεις έτσι, άνοιξε κενή δήλωση χωρίς να συμπληρώσεις Φ.Κ και στην τεχνική έκθεση κάνε μνεία για τον Α/Α και τον ηλεκτρονικό κωδικό δήλωσης υπαγωγής. Παραδίδεις, βεβαίωση, το πεντασέλιδο που την συνοδεύει και την δήλωση υπαγωγής.

Tι εννοούν αναφέροντας περίπτωση σύνταξης πράξεων σε δασικές εκτάσεις; Τι είδους συμβολαιογραφική πράξη μπορεί να συνταχθεί σε τέτοια έκταση; Εκτός και αν εννοούν μια έκταση που ναι μεν φέρει χαρακτηρισμό δασικής έκτασης, πλην όμως ο ιδιοκτήτης έχει ασκήσει αντίρρηση που δεν έχει ακόμη εξεταστεί. Αναφέρεται διευκρινιστικά ότι αφενός μεν οι συμβολαιογράφοι υποχρεούνται σε περίπτωση σύνταξης πράξεων που αφορούν στις δασικές εν γένει εκτάσεις που περιλαμβάνονται στον κυρωμένο δασικό χάρτη, να επισυνάπτουν πιστοποιητικό της αρμόδιας υπηρεσίας της οικίας Διεύθυνσης Δασών, με το οποίο βεβαιώνεται ο χαρακτήρας της έκτασης,

Σου είπαν να απευθυνθείς σε μηχανικό και ορθώς, διότι το πρώτο πράγμα που θα εξεταστεί στο αίτημά σου προς τον Δήμο θα είναι αν προβλέπεται βάσει των εγκεκριμένων σχεδίων της οικοδομικής άδειας, υπαίθρια ή στεγασμένη θέση στάθμευσης στον ακάλυπτο χώρο. Αν όχι, θα πρέπει να αναθεωρηθεί η Ο.Α και να προβλεφθεί. Μετά ο Δήμος θα κρίνει βάσει σχεδίων αν θα γίνει απότμηση πεζοδρομίου με κατασκευή ράμπας και θα δώσει έγκριση για να τοποθετηθεί απαγορευτική πινακίδα στην είσοδο έξοδο.

Νομίζω ότι θα πρέπει να δώσεις μια καλύτερη περιγραφή ιστορικού και ερωτήματος.

Βεβαιώσεις της παρ 1 άρθρου 83 με ημερομηνία αυτοψίας μέχρι 31/1/2021 ισχύουν μέχρι 30/6/2021. Ο συμβολαιογράφος σου είπε κάτι διαφορετικό;

Καλημέρα Δημήτρη. Έτσι πως τα περιγράφει μοιάζει σαν σύνθετη κάθετη (οριζόντιες επί καθέτου).

Ευχαριστώ και πάλι. Έστειλα ήδη αναγγελία για επικίνδυνη κατάσταση δικτύου στην ψηφιακή εφαρμογή του ΔΕΔΔΙΕ αναρτώντας τις φωτογραφίες.

Ευχαριστώ πολύ για την άμεση απάντηση. Αυτό το μεταλλικό σαν χοντρό σύρμα που είναι κάπως στριμμένο στη βάση της κολώνας δεν φαίνεται να συνεχίζει μέσα στο έδαφος. Άρα, αν αντιλαμβάνομαι σωστά, υπάρχει πρόβλημα ασφάλειας και θα πρέπει να επικοινωνήσω με τον ΔΕΔΔΗΕ .

Καλησπέρα σας. Παραθέτω δυο φωτογραφίες από ξύλινο στύλο ΔΕΗ μέσα σε γήπεδο εκτός σχεδίου. Από την κορυφή της συνδέεται καλώδιο με υπάρχουσα ισόγεια κατοικία (υπάρχει μετρητής ΔΕΗ) και ένα καλώδιο "φεύγει" προς την κατοικία όμορου γηπέδου (ενδεχομένως να μεσολαβεί και άλλη ξύλινη κολώνα καθώς η κατοικία στο όμορο γήπεδο βρίσκεται αρκετά μακριά). Η κολώνα της φωτογραφίας έχει τοποθετηθεί στη θέση αυτή κάποιες δεκαετίες. Παρατήρησα στη βάση της κολώνας αυτό που έχω βάλει σε κόκκινο κύκλο στη φωτογραφία, σαν ένα χοντρό σύρμα το οποίο όμως δεν βρίσκεται εντός του εδάφους. Θα ήθελα τους συναδέλφους να με ενημερώσουν για το τι ακριβώς είναι και αν δημιουργεί επικινδυνότητα, η οποία πρέπει να αρθεί. Ευχαριστώ

Ο διαχωρισμός των αυθαιρεσιών σε εντός και εκτός προκηπίου αφορά την επιλογή κατηγορίας αυθαιρεσιών 4 ή 5 και όχι την κατηγορία 2.

@ArcheΆσχετο με τη συζήτηση, αλλά downvote δεν είδα να έχεις λάβει. Συνεχίζουμε εντός θέματος.