Pavlos33

Καλημέρα. Η ΕΥΔΑΠ πέρασε σωλήνες κάτω από το έδαφος για κοινόχρηστο σκοπό μέσα από ιδιωτικές εκτάσεις, χωρίς να αποζημιώσει; Πως ακριβώς σύστησε δουλεία διέλευσης; Άτυπα, όντως σαν δουλεία φαίνεται. Ο δρόμος που αναφέρεις πως ακριβώς προκύπτει; Για το θέμα της "στιγμιαίας κατάτμησης" έχουμε το συνημμένο έγγραφο. Η ανταλλαγή ίσων τμημάτων με το ίδιο συμβόλαιο δεν συνιστά κατάτμηση και δεν επηρεάζει τις αρτιότητες-οικοδομησιμότητες. εγγκυκλιος 47381-7931 27-10-86 δεν θεωρειται κατατμηση η ανταλλαγη ισων τμηματων.pdf

Αφού το λέει η απόφαση δεν το λεω εγώ.

Ίσως θυμάσαι κάποιες πρώτες συζητήσεις σε έναν νόμο που τότε όλοι ψαχνόμασταν. Φωτογραφίες όμως ποτέ δεν ανεβάσαμε και το ίδιο το σύστημα άλλωστε δεν επέτρεπε να ανεβάσεις αρχεία σε κενές δηλώσεις για βεβαίωση. Το ΤΕΕ τι να το κάνεις; Είπαμε τι κάνουμε. Τηρούμε το αρχείο μας όπως σε κάθε άλλη εργασία. Τίποτα περισσότερο από αυτό. Η διασφάλισή σου είναι το φωτογραφικό υλικό. Αν κάποιος μετά την ημερομηνία αυτοψίας πάει και κάνει αυθαίρετες κατασκευές πλέον είναι δικό του πρόβλημα και όχι δικό σου.

Το παραθέτω ξανά για να μην γίνεται σύγχυση

Σε ποιους νόμους ανέβαζες φωτογραφίες; Εννοείς μάλλον προ Ν. 4014/11 Να υπενθυμίσω αν τυχόν δεν έχει υποπέσει στην αντίληψή σου, ότι έχει ενεργοποιηθεί η ηλεκτρονική ταυτότητα κτιρίων. Βεβαιώσεις μπορούν να εκδοθούν με το γνωστό ΠΣ του 4495 μόνο με ημερομηνία αυτοψίας μέχρι 31/1/2021.

Ο εξώστης άνωθεν Κ.Χ πόλης θα πρέπει να παραμείνει στην κατηγορία 3 καθώς μόνο σε αυτή (περίπτωση γγ *) υπάρχει η σχετική παρέκκλιση του άρθρου 98 δηλαδή να επιτρέπεται η υπαγωγή σε Κ.Χ. Θα σου χρειαστεί αυτό προκειμένου να το αναγράψεις-τεκμηριώσεις στην τεχνική σου έκθεση. Δες αν το αυθαίρετο τμήμα εξώστη πληροί τις προυποθέσεις για να υπαχθεί στην κατηγορία 3. Ο νόμος 4759 αφαίρεσε (ευτυχώς) το κριτήριο ελάχιστου ελεύθερου ύψους 3 μ κάτω από την επιφάνεια του αυθαίρετου εξώστη. * γγ) αλλαγή των διαστάσεων των εξωστών που προκαλεί υπέρβαση της επιφανείας τους έως είκοσι τις εκατό (20%). Συμπεριλαμβάνονται και εξαιρούνται οριστικά της κατεδάφισης αυθαίρετοι ανοικτοί εξώστες ή τμήματά τους, που υπέρκεινται του κοινόχρηστου χώρου της πόλης (ρυμοτομική γραμμή), υπό την προϋπόθεση, ότι η προβολή τους δεν ξεπερνά το κρασπεδόρειθρο,

Θα αστειεύεσαι μάλλον.

Η τελευταία τροποποίηση του Ν. 4495/17 βάσει του Ν. 4759/20 επέφερε αλλαγές και επιτράπηκε η υπαγωγή στην κατηγορία 4, αυθαίρετων κατασκευών που εισέχουν στο προκήπιο μέχρι και 20 εκατοστά. Μόνο σε αυτή την περίπτωση θα μπορούσες να κάνεις υπαγωγή. Αλλιώς δεν μπορείς να κάνεις τίποτα απολύτως όπως ορθά αναφέρει και ο συνάδελφος παραπάνω.

Είναι η εγκ 995/88 . Ο συνάδελφος να διαβάσει τις αλλαγές που έχει επιφέρει ο Ν. 4759/20 στην εκτός σχεδίου δόμηση και ειδικά τα άρθρα 32 και 40 (μεταβατικές διατάξεις). Η οικοδομησιμότητα για τα κατά παρέκκλιση άρτια κρίνεται μετά την προέγκριση οικοδομικής άδειας εντός 2 ετών από την ημερομηνία ισχύος του Νόμου 4759. Οι ΥΔΟΜ αναμένουν εγκύκλιο, οπότε ως τότε δεν πρόκειται να εκδοθεί καμία πράξη. εγκ.995-231 4-2-88 γηπεδο εντος κ εκτος ζωνης 500 μ..pdf

Αν εννοείς να μην βάλεις περιπτώσεις κατηγορίας 3, στην κατηγορία αυτή, αλλά να τις βάλεις σε αναλυτικό του άρθρου 100 ως λοιπή παράβαση άλλης κατηγορίας (πχ κατηγορίας 4), αυτό γίνεται δυνάμει της εγκυκλίου 2 Ν. 4495/17, υπό την προϋπόθεση οι παραβάσεις αυτές να μην αντιστοιχούν σε επιφάνεια χώρου (πχ αποθήκες κλπ). Αν εννοείς κάτι άλλο, διευκρίνισέ το.

Αν ήταν με πλήρως ανεβασμένα δικαιολογητικά νομίζω πως δεν απαιτείτο μεταφορά τους στον 4178. Οι βεβαιώσεις φυσικά εκδίδονται μέσω του 4495 για ημ/νια αυτοψίας μέχρι και 31/1/2021, αλλιώς μέσω του ΠΣ της ΗΤΚ με την έκδοση του πιστοποιητικού πληρότητας.

Οι αυθ/τες κατασκευές που αναφέρεις εμπίπτουν στις εξαιρέσεις του άρθρου 82 περ θ σε συνδυασμό με το άρθρο 81 του ν. 4495/17. Απλώς θα κάνεις αναφορά στην Τ.Ε της βεβαίωσης αναφέροντας τις αυθαιρεσίες και το λόγο που το ακίνητο δύναται να μεταβιβαστεί χωρίς τακτοποίηση. Από κει και πέρα, το θέμα είναι ότι κανείς μηχανικός δεν θα συμβουλεύσει τον αγοραστή να αγοράσει ακίνητο χωρίς πλήρως τακτοποιημένες αυθαιρεσίες. Επιπλέον, τα μη τακτ/να ανοίγματα (τα οποία δύναται να μην τακτοποιηθούν) θα εμποδίσουν και την υπαγωγή του σε κάποιο πρόγραμμα ενεργειακής αναβάθμισης. Οπότε, συζήτησέ το με τον συμβολαιογράφο, αν μπορεί να γίνει κάποιο διορθωτικό συμβόλαιο, μιας που δεν έχουμε μεταβολή πολεοδομικών μεγεθών και αν σου δώσει το ΟΚ άνοιξε τη δήλωση να βάλεις 1 ΛΠ ή κατηγορία 3.

Αν βάλεις στο σύστημα Ο.Α (ΟΧΙ) δεν σε αφήνει να πας κατηγορία 4, οπότε μόνο κατηγορία 5. Όμως, η υπαγωγή στην κατηγορία 5 δεν μπορεί να γίνει μετά την 30/9/2020 παρά μόνο στις συγκεκριμένες περιπτώσεις του άρθρου 96 όπως τροποποιήθηκε με το Ν. 4759/20 και αφορά ακίνητα από πλειστηριασμό, κληρονομική διαδοχή κλπ.

Είναι που κατά τα άλλα έσπευσαν να ρίξουν πυροτεχνήματα ότι ετοίμασαν τις αλλαγές του Ν. 4759 στην πλατφόρμα των αυθαιρέτων και ο συνάδελφος δεν μπορεί να προχωρήσει σε υποβολή.

Τι ακριβώς επιλέγεις και για ποιο λόγο;

Αν ανοίξεις κενή δήλωση σήμερα για έκδοση βεβαίωσης μπορεί να γίνει η υποβολή της σε οριστική με ημερομηνία αυτοψίας προγενέστερη της ημερομηνίας δημιουργίας της δήλωσης; Δεν το έχω δοκιμάσει αν γίνεται.

Μία για κάθε οριζόντια. Ημερομηνία αυτοψίας έχεις εξασφαλίσει πριν την 31/1/2021;

Δεν παίζουν κανένα ρόλο οι συντελεστές στο ύψος του προστίμου, διότι η υπαγωγή θα γίνει στην κατηγορία 1. Ο συντελεστής άλλης κατοικίας είναι 0,5 για ΤΖ έως και 1000 Ε/τμ και 0,6 για μεγαλύτερη των 1000 Ε/τμ τιμή ζώνης. Οπότε για ΤΖ άνω των 1000 Ε/τμ η χρήση υπηρεσίες (συντελεστής 0,6) δεν διαφοροποιεί το ύψος προστίμου για κατηγορίες 2 και 4 (ή 5 εφόσον επιτρέπεται η υπαγωγή). Αν το έχεις δοκιμάσει ολοκληρώνοντας υπαγωγή κατηγορίας 1, με επικρατούσα χρήση "υπηρεσίες" και είδος χρήσης στο Φ.Κ "υπηρεσίες", τότε καλύτερα να το βάλει υπηρεσίες (με την σχετική επισήμανση στην Τ.Ε περί επικρατούσας χρήσης κτιρίου). Ενδιαφέρον θα έχει να δούμε αν στο Π.Σ ζητηθεί (εσφαλμένα) στα υποχρεωτικά δικαιολογητικά πληρότητας και Τ.Ε για ηλεκτρολογική εγκατάσταση

Είναι καθαρά συστημικό πρόβλημα και δεν μπορεί να υποστηρίξει σωστά αυτή την περίπτωση. Θα επιλέξεις επικρατούσα χρήση "κατοικία" και στο είδος χρήσης το ίδιο, εξηγώντας στην ΤΕ ότι έβαλες στο ειδος χρήσης κατοικία για συστημικούς λόγους συνέχισης υποβολής της δήλωσης. Δεν είμαι σίγουρος αν βγάζει συστημικό μήνυμα όταν βάλεις επικρατούσα χρήση υπηρεσίες, είδος χρήσης, υπηρεσίες και κατηγορία 1. Δεν έτυχε να το δοκιμάσω. Ενδεχομένως να μπορείς να προχωρήσεις και με τον τρόπο αυτό σε υπαγωγή. Αν το κάνεις θα γράψεις στην ΤΕ ότι η επικρατούσα χρήση κτιρίου είναι η κατοικία, πλην όμως για συστημικούς λόγους καταχωρείται "υπηρεσίες" για τον ίδιο παραπάνω λόγο.

Αν κατάλαβα καλά, έγινε αυθαίρετη αλλαγή χρήσης από κατάστημα σε κατοικία και η δεύτερη-όμορη οριζόντια με χρήση καταστήματος, είχε υπέρβαση δόμησης με χρήση καταστήματος; Όπως προείπε και ο συνάδελφος ένα τουλάχιστον ΦΚ θα έχει στο "είδος χρήσης" την ίδια χρήση με την επικρατούσα χρήση στην κεντρική εισαγωγική οθόνη βασικών στοιχείων της δήλωσης. Οι προϋποθέσεις που απαιτείται να συντρέχουν σωρευτικά για την υπαγωγή στην κατηγορία 1 είναι οι εξής: (α) Επικρατούσα χρήση κτιρίου να είναι η κατοικία και (β) Οι αυθαίρετες κατασκευές και οι αυθαίρετες αλλαγές χρήσης να έλαβαν χώρα μέχρι την 9/6/75.

Αυτή η σύμβαση μάλλον με σύμβαση έργου μοιάζει να είναι και όχι σύμβαση μισθωτής εργασίας. Οπότε, παρέμενες και το διάστημα αυτό ελεύθερος επαγγελματίας.

Το Π.Σ του ΤΕΕ για τις δηλώσεις αυθαιρέτων έχει προσθέσει τις τροποποιήσεις που αφορούν τις περιπτώσεις που μπορεί να γίνει υπαγωγή στην κατηγορία 5 μετά την 30/9/2020 στην καρτέλα "Πρόσθετα Στοιχεία" της δήλωσης. Μαζί με την επιλογή περίπτωσης κατηγορίας 5 έβαλαν στο αμέσως παρακάτω κελί και ημερομηνία αναφοράς του άρθρου 128 Ν. 4759/20. Λογικά θα εννοούν την επικαλούμενη ημερομηνία που αναφέρει ο νόμος στο άρθρο 128 για κάθε περίπτωση (πχ για ακίνητα από κληρονομιά την ημερομηνία έλευσης του τετραμήνου μέσα στο οποίο ο κληρονόμος είχε το δικαίωμα να αποποιηθεί την κληρονομιά). Για την κατηγορία 4, δεν φαίνεται να υπάρχει κάποια ειδική επιλογή στο περιβάλλον της ηλεκτρονικής δήλωσης, οπότε είναι στην ευθύνη του μηχανικού να επιλέξει κατηγορία 4 αν κρίνει ότι πληρούνται τα κριτήρια του άρθρου 96 για την κατηγορία 4, όπως αυτό τροποποιήθηκε και ισχύει.

Συνάδελφοι δεν επιτρέπεται από τους κανόνες συμμετοχής αυτό που ζητάτε. Μπορείτε όμως να στείλετε ιδιωτικό μήνυμα σε όποιο συνάδελφο έχει αναφέρει για ιδιωτικές εταιρίες παροχής αεροφωτογραφιών να σας κατατοπίσει σχετικά.

To άρθρο 66 Ν 4756 (*) στην παρ 3 παραπέμπει στην ΚΥΑ αναφορικά με τους όρους και τις προυποθέσεις χορήγησης της οικονομικής ενίσχυσης. Προς το τέλος της αίτησης στο ΠΣ αναγράφεται "Αιτούμαι τη χορήγηση εφάπαξ οικονομικής ενίσχυσης σύμφωνα με το άρθρο 66 του Ν.4756/2020 (Α΄ 235)" Αριθμ. οικ.5629/22 ΦΕΚ 450/Β/5-2-2021 άρθρο 3 παρ 2: (...) Σε περίπτωση που κατά την επαλήθευση των στοιχείων του ελεύθερου επαγγελματία διαπιστωθεί η μη τήρηση των όρων της παρούσας, η ΑΑΔΕ αποστέλλει τις σχετικές πληροφορίες στη Γενική Διεύθυνση Οικονομικών Υπηρεσιών (ΓΔΟΥ) του Υπουργείου Εργασίας και Κοινωνικών Υποθέσεων για τις ενέργειές της σύμφωνα με τα προβλεπόμενα στο άρθρο 6 της παρούσας. (....) Άρθρο 6 Αχρεωστήτως καταβληθέντα ποσά 1. Στα φυσικά πρόσωπα που δηλώνουν ψευδή στοι- χεία στην υπεύθυνη δήλωση - αίτηση χορήγησης της οικονομικής ενίσχυσης, επιβάλλονται οι κυρώσεις που προβλέπονται από τις διατάξεις του άρθρου 22 του ν. 1599/1986. 2. Σε περίπτωση που κατά τον έλεγχο των στοιχείων του ελεύθερου επαγγελματία από τη φορολογική διοί- κηση ή άλλο αρμόδιο όργανο ελέγχου διαπιστωθεί η μη τήρηση των όρων της παρούσας, η αρμόδια αρχή ελέγχου αποστέλλει τα σχετικά στοιχεία στη Γενική Διεύ- θυνση Οικονομικών Υπηρεσιών (ΓΔΟΥ) του Υπουργείου Εργασίας και Κοινωνικών Υποθέσεων. Με μέριμνα της ΓΔΟΥ του Υπουργείου Εργασίας και Κοινωνικών Υποθέ- σεων, τα στοιχεία διαβιβάζονται στον ΟΑΕΔ, ο οποίος αναζητεί τα ποσά που έχουν καταβληθεί αχρεωστήτως σύμφωνα με τις διατάξεις περί βεβαίωσης και είσπρα- ξης δημοσίων εσόδων του Κώδικα Είσπραξης Δημοσίων Εσόδων (ν.δ. 356/1974), όπως αυτός ισχύει κάθε φορά. άρθρο 66 Ν 4756: 1. Xορηγείται εφάπαξ οικονομική ενίσχυση στους ασφαλισμένους του τ. ΕΤΑΑ, καθώς και στους οικονομολόγους και γεωτεχνικούς που ασφαλίζονται στον e-ΕΦΚΑ, οι οποίοι υπάγονται στην παρ. 2α του άρθρου 44 του ν. 3986/2011 (Α΄ 152), εφόσον έχουν ενταχθεί μεταξύ των μηνών Μαρτίου-Νοεμβρίου 2020 στους πληττόμενους Κωδικούς Αριθμούς Δραστηριότητας (ΚΑΔ) του Υπουργείου Οικονομικών, λόγω των μέτρων αντιμετώπισης της πανδημίας του κορωνοϊού COVID-19. 2. Οι δαπάνες που προκαλούνται από την εφαρμογή του παρόντος για τους ασφαλισμένους του τ. ΕΤΑΑ καταβάλλονται από τον δεύτερο κλάδο και για τους οικονομολόγους και γεωτεχνικούς που ασφαλίζονται στον τ. ΟΑΕΕ από τον πρώτο κλάδο του Ειδικού Λογαριασμού Ανεργίας υπέρ των Αυτοτελώς και Ανεξαρτήτως Απασχολουμένων της παρ. 2 του άρθρου 44 του ν. 3986/2011. (*) 3. Με κοινή απόφαση των Υπουργών Οικονομικών και Εργασίας και Κοινωνικών Υποθέσεων καθορίζονται οι δικαιούχοι, το ύψος, τα εισοδηματικά κριτήρια, οι όροι, οι προϋποθέσεις, η διαδικασία, ο χρόνος και ο τρόπος χορήγησης της οικονομικής ενίσχυσης της παρ. 1, τα απαιτούμενα δικαιολογητικά για την απόδειξη των προϋποθέσεων χορήγησης και εξειδικεύονται τυχόν ειδικότερα θέματα για την εφαρμογή του παρόντος. 4. Η εφάπαξ οικονομική ενίσχυση της παρ. 1 απαλλάσσεται από κάθε φόρο, τέλος, εισφορά ή κράτηση υπέρ του Δημοσίου ή τρίτου, συμπεριλαμβανομένης και της ειδικής εισφοράς αλληλεγγύης του άρθρου 43Α του ν. 4172/2013 (Α΄ 167), δεν κατάσχεται, ούτε συμψηφίζεται με βεβαιωμένα χρέη προς το Δημόσιο, τα νομικά πρόσωπα δημοσίου δικαίου, τους Οργανισμούς Τοπικής Αυτοδιοίκησης, τα νομικά πρόσωπα των τελευταίων και τα ασφαλιστικά ταμεία, όπως επίσης δεν κατάσχεται από πιστωτικά ιδρύματα για οφειλές προς αυτά, ούτε συμψηφίζεται με οφειλές προς πιστωτικά ιδρύματα και δεν προσμετράται στο συνολικό, πραγματικό ή τεκμαρτό, οικογενειακό εισόδημα

Eπιβεβαιώνω. Στην πρώτη προσπάθεια υποβολής δεν προχώρησε. Στην δεύτερη οριστικοποιήθηκε και πήρε αριθμό πρωτοκόλλου