Pavlos33

παρ 11 άρθρ 1. Η δε στάθμη της οροφής του υπογείου δεν επιτρέπεται να είναι υψηλότερη των 0,80 μέτρων από το διαμορφωμένο γύρω έδαφος. Αυτό τηρείται στην εκτός σχεδίου δόμηση ως ειδικότερη διάταξη.

όντως δεν κάνει νόημα η χρήση εντύπου Β από επαγγελματία. Έχω τη γνώμη ότι η χρήση εντύπου Β σε συνδυασμό με το Α έγινε απαιτητή από το κείμενο της Π.Ν.Π του Μαρτίου όταν ξεκίνησε η απαγόρευση μετακινήσεων και δόθηκαν οι εξαιρέσεις, με μια από αυτές να είναι η μετακίνηση μια μόνο φορά στον τόπο μόνιμης κατοικίας, αν την χρονική στιγμή της απαγόρευσης κάποιος βρισκόταν εκτός τόπου μόνιμης κατοικίας του. Αυτή η απαίτηση παρέμεινε τυπικά αλλά χωρίς κανένα ουσιαστικό νόημα.

Κάποια ανακοίνωση υπήρχε τις προηγούμενες μέρες για νέους μηχανικούς μη εγγεγραμμένους στο ΤΕΕ. Δεν γνωρίζω αν έχει περάσει σε κάποια απόφαση της Κυβέρνησης ακόμη.

Το πρόστιμο είναι 150 Ε. Μόνο τις ημέρες του Πάσχα ήταν διπλάσιο για τους γνωστούς λόγους αποφυγής μετακίνησης προς την επαρχία. Αν διαβάσεις τα προηγούμενα μηνύματα εκφράζουμε προβληματισμό ακόμη και για μετακίνηση εκτός δήμου έδρας, πόσο μάλλον εκτός περιφερειακής ενότητας. Δεν είναι ξεκάθαρο και ίσως επίτηδες δεν το ξεκαθάρισαν για να μην γίνεται κατάχρηση δικαιώματος και να χρησιμοποιείται σαν αιτιολογία για άλλες-άσχετες με την εργασία-μετακινήσεις. Άρα, ίσως αποτελεί ένα ρίσκο μια τέτοια μετακίνηση εξαρτώμενη και από την υποκειμενική κρίση του αστυνομικού. Άλλοι συνάδελφοι αναφέρουν ότι δεν τους επεβλήθη πρόστιμο σε έλεγχο για μετακινήσεις εντός περιφερειακής ενότητας (νομός). Οπότε, ότι και να λέμε θα είναι απλώς μια γνώμη χωρίς να στηρίζεται κάπου. Σε ερώτημα που έθεσα προς το ΤΕΕ δεν έλαβα ακόμη κάποια απάντηση. Δες μερικά ποστ πιο πριν και την ανακοίνωση του συλλόγου εκτιμητών Ελλάδος για οδηγίες προς τα μέλη του. Τώρα, αν μπορείς να περιμένεις μερικές μέρες ακόμη, όλα δείχνουν πως θα υπάρξει άρση περιορισμών μετακίνησης. Οι ως τώρα ανακοινώσεις μιλάνε για άρση, αρχικά εντός της περιφερειακής ενότητας.

@Arche καταρxάς να σε ενημερώσω ότι κάνουμε παρατηρήσεις σε δεκάδες μέλη για να επισημάνουμε την εφαρμογή των κανόνων συμμετοχής και δεν το κάνουμε μόνο σε σένα. Αυτό που θα έπρεπε πρωτίστως να σε ενδιαφέρει είναι να τους εφαρμόζεις και όχι να αναζητάς την μια και μοναδική εξαίρεση (η ομάδα συντονισμού γνωρίζει και την έχει αποφασίσει) για το έγκριτο, πολύτιμο και το πιο ενεργά ασχολούμενο μέλος της κοινότητας που έχει βοηθήσει τους πάντες με τις γνώσεις και την εμπειρία του στα νομικά ζητήματα και όχι μόνο. Αν και η συζήτηση περί κανόνων συμμετοχής δεν αποτελεί αντικείμενο δημοσίου διαλόγου σε ενημερώνω για να μην αναρωτιέσαι. Συνεχίζουμε επί του θέματος.

αίτηση με διαδικασία Α υποβληθείσα με αριθμό πρωτοκόλλου στις 9/4. Το ΚΕΚ απέστειλε κωδικούς εισόδου στις 13/4 (βραδινές ώρες). Δηλωμένος λογ/μος εθνικής. Χρήματα δεν έχουν ακόμη κατατεθεί. Πάμε με την επόμενη σειρά πληρωμών.

εδώ λέμε ότι έχει γίνει ανάγνωση όλης της ύλης και το ποσοστό υλοποίησης είναι στο 32%. Εμείς φταίμε μετά που βάζουμε το autoclicker να γράψει ώρες; Ο συνάδελφος παραπάνω λέει ότι με το ίδιο πρόγραμμα το πήγε στο 90%. Άρα τι θα του πουν ; Ότι δεν του εγκρίνουν το χρόνο επειδή πάταγε με το "κλικαριστήρι";

καλά η πλάκα είναι σε μένα με πλήρως αναγνωσμένες όλες τις ενότητες (μερικές και 2 φορές), τις δείχνει σχεδόν όλες χωρίς "τικ" και με συνολικό ποσοστό (εκείνο το κυκλάκι στην αρχική σελίδα) 32%. Πραγματικά θα το θυμόμαστε ως το χειρότερο πρόγραμμα που έχουμε δει στα τόσα χρόνια επαγγελματικής ζωής μας.

"Το κάθετο τμήμα όμορου οικοπέδου" που αναφέρεται στο ερώτημα, νοείται ως κάθετη ιδιοκτησία ; Αν ναι τότε πάω πάσο

πάντως βλέποντας την προεπισκόπηση από άλλες πλατφόρμες που ανεβάζουν οι συνάδελφοι νομίζω η συγκεκριμένη δείχνει να έχει μείνει πίσω. Ούτε χρόνο εμφανίζει ούτε πρόοδο σωστά και εν τέλει αυτό που δεν μπορώ να καταλάβω είναι γιατί ήταν τόσο δύσκολο να δείχνουν σωστά το χρόνο απασχόλησης κάποιου αυτόματα και πρέπει να στέλνουμε mail να παίρνουμε τηλέφωνα κλπ. Απαράδεκτα πράγματα.

Σου έστειλε ο iclass admin ενημέρωση αυτόματα, ή την ζήτησες ο ίδιος;

H μόνη λύση είναι να δείξεις τοπογραφικό με τα οικόπεδα τοις πράγμασι συνενωμένα και με βάση αυτή την κατάσταση θα κάνεις τις όποιες τακτοποιήσεις. Διάβασε και προηγούμενες δημοσιεύσεις.

όχι. Τι είδους τακτοποίηση θα κάνεις με στατικά εξαρτημένο τμήμα που βρίσκεται σε κοινόχρηστο χώρο; Το θέμα είναι να διερευνήσεις αν μπορεί να ρυθμιστεί ολόκληρο. Αν δεν γίνεται σκέψου τη λύση της κατεδάφισης. Για αποθήκη μιλάμε οπότε κάποιο κτίσμα που εύκολα θα μπορεί να γκρεμιστεί.

Η γνώμη μου είναι ότι αναφορικά με την στατική μελέτη ως δικαιολογητικό έκδοσης της ΕΕΔΜΚ αυτή αφορά την διαδοκίδωση της στέγης και όχι την στατική μελέτη ολόκληρου του κτιρίου. Βεβαίως, στα πλαίσια της επαγγελματικής μας δεοντολογίας αν υπάρχουν εμφανείς βλάβες στον φέρων οργανισμό ή μακροσκοπικά φαίνεται ότι υφίσταται ζήτημα στατικής επάρκειας στο κτίριο, δεν θα προβείς σε έκδοση άδειας για στέγη.

από τη σχετική απόφαση ΥΠΕΝ/ΔΑΟΚΑ/69701/4461/ ΦΕΚ 4520/Β/ 16.10.2018 κστ) Για την ανακατασκευή στέγης, κατατίθενται: 1) Τοπογραφικό διάγραμμα ή αντίγραφο του τοπογρα- φικού διαγράμματος, κατά τα οριζόμενα στην περ. ε της παρ. 3 του άρθρου 1. 2) Τεχνική έκθεση αρμόδιου μηχανικού στην οποία αναφέρεται ότι αυτή έχει τις ίδιες διαστάσεις, ότι δεν μεταβάλλεται ο όγκος της, ότι δεν αυξάνεται το τελικό ύψος του κτιρίου, και της στέγης και ότι δεν θίγονται τα στοιχεία του φέροντος οργανισμού του κτιρίου. 3) Σχέδια κάτοψης, όψης και τομής σε 1:100 ή 1:50. 4) Στατική μελέτη. Ελλείψει εγκεκριμένης κάτοψης στέγης (αφού η στέγη κατασκευάστηκε αυθαίρετα) και μη έχοντας την υποχρέωση υποβολής αρχιτεκτονικών σχεδίων στη δήλωση όπως ορθά αναφέρεις (σχετ. άρθρο 114Ν. 4495 και εγκ 2 Ν. 4495/17) δυο επιλογές βλέπω να έχεις (α) ανοίγεις ξανά τη δήλωση, υποβάλεις κάτοψη στα προαιρετικά αρχεία (όχι στην πληρότητα) στην οποία πάνω αναγράφεις ότι έχει προσαρτάται στην με Α/Α δήλωση υπαγωγής ν. 4495/17 με ηλεκτρονικό κωδικό τάδε και έχει αναρτηθεί στο πληροφοριακό σύστημα δηλώσεων Ν. 4495 του ΤΕΕ σύμφωνα με τις διατάξεις του νόμου. Έτσι θα έχεις την κάτοψη της δήλωσης η οποία επέχει θέση εγκεκριμένου σχεδίου άδειας (β) Δεν κάνεις την ενέργεια (α) και το δηλώνεις υπ ευθύνη σου με ότι αυτό συνεπάγεται σε κάποιο μελλοντικό έλεγχο. Κατά την προσωπική μου άποψη θεωρώ ότι η ενέργεια (α) είναι η πιο σωστή και ασφαλής για εσένα λύση.

@sofia f. Παρ. 2 άρθρου 70 Ν. 4602/19 Α’ 45/09.03.2019 (τροποποίηση του Ν. 4122/13) Άρθρο 70 Τροποποίηση διατάξεων του ν. 4122/2013 (Α΄ 42) 1. Η παρ. 1 του άρθρου 9 του ν. 4122/2013 αντικαθίσταται ως εξής: «1. Από την 1.1.2021, όλα τα νέα κτίρια πρέπει να είναι κτίρια σχεδόν μηδενικής κατανάλωσης ενέργειας. Για τα νέα κτίρια που είναι ιδιοκτησία του Δημοσίου και του ευρύτερου δημόσιου τομέα και προορίζονται για στέγαση υπηρεσιών του, η υποχρέωση αυτή τίθεται σε ισχύ από την 1.1.2019. Με απόφαση του Υπουργού Περιβάλλοντος και Ενέργειας καθορίζονται οι ειδικές περιπτώσεις κτιρίων, για τις οποίες η ανάλυση της σχέσης κόστους-οφέλους για τον οικονομικό κύκλο ζωής του συγκεκριμένου κτιρίου έχει αρνητικό αποτέλεσμα και οι οποίες εξαιρούνται από την υποχρέωση της παρούσας παραγράφου.». 2. Η παρ. 1 του άρθρου 21 του ν. 4122/2013 αντικαθίσταται ως εξής: «1. Για την έκδοση οικοδομικής άδειας νέου ή ριζικά ανακαινιζόμενου υφιστάμενου κτιρίου ή κτιριακής μονάδας, εκπονείται και υποβάλλεται στην αρμόδια Υπηρεσία Δόμησης (Υ.ΔΟΜ.) η οριζόμενη στην παράγραφο 25 του άρθρου 2 Μελέτη Ενεργειακής Απόδοσης (ΜΕΑ) του κτιρίου. Από την 1.1.2020, για την έκδοση οικοδομικής άδειας νέου κτιρίου, υποβάλλεται ΜΕΑ που τεκμηριώνει ότι το κτίριο πληροί τις τεχνικές προδιαγραφές και ελάχιστες απαιτήσεις ενεργειακής απόδοσης κτιρίου σχεδόν μηδενικής κατανάλωσης ενέργειας.». Στη συνέχεια...μέσω ανακοίνωσης του ΤΕΕ για μνημόνιο συνεργασίας μεταξύ ΤΕΕ και ΥΠΕΝ στο απο 13/4/2020 ενημερωτικό δελτίο αναφέρεται ότι: Μνημόνιο συνεργασίας ΥΠΕΝ-ΤΕΕ για την προώθηση της εξοικονόμησης ενέργειας στα κτίρια (...) Τα βασικότερα σημεία του Μνημονίου Συνεργασίας μεταξύ ΥΠΕΝ-ΤΕΕ είναι τα εξής: Τροποποιούνται οι Τεχνικές Οδηγίες του ΤΕΕ στο πλαίσιο του Κανονισμού Ενεργειακής Απόδοσης Κτιρίων (ΚΕΝΑΚ). Οι οικοδομικές άδειες που έχουν πάρει αριθμό πρωτοκόλλου το 2019 (προεγκρίσεις), θα ακολουθήσουν τις προϊσχύουσες διατάξεις του 2019. Για αυτές που θα εκδοθούν το 2020 και αφορούν είτε νέες κατοικίες, είτε προσθήκες σε υφιστάμενα κτίρια, προβλέπεται υποχρέωση κατάθεσης Μελέτης Ενεργειακής Απόδοσης (ΜΕΑ) για ενεργειακή κατηγορία Β+. Το ίδιο καθεστώς ισχύει και για αυτές που θα κατατεθούν το πρώτο εξάμηνο του 2021. Από 1ης Ιουνίου 2021 και εφεξής, η ΜΕΑ για νέα κτίρια θα πρέπει να τεκμηριώνει την κατάταξή τους στην ενεργειακή κατηγορία Α όπως προβλέπει η κοινοτική νομοθεσία και όπως έχει δεσμευτεί η Ελληνική κυβέρνηση στο ΕΣΕΚ. Στόχος των ρυθμίσεων αυτών είναι να δοθεί στον κατασκευαστικό κλάδο -με τη συνδρομή του ΤΕΕ- η δυνατότητα να προετοιμαστεί κατάλληλα ώστε από το 2022 τα νέα κτίρια να είναι σχεδόν μηδενικής ενεργειακής κατανάλωσης. Υπενθυμίζεται ότι ένας από τους στόχους του ΕΣΕΚ είναι η ενεργειακή αναβάθμιση του 12-15% των κτιρίων έως το 2030 και εκτιμάται ότι το νέο πλαίσιο συνεργασίας κινείται προς την κατεύθυνση αυτή.

Είχαν ανακοίνωση για εργασίες αναβάθμισης της πλατφόρμας σήμερα.

Με βάση το γράμμα του νόμου πρέπει να γίνει επιμερισμός στις οριζόντιες (ποσοστό συνιδιοκτησίας επί επιτρεπόμενη κάλυψη οικοπέδου). Όμως δεν το ανέφερα για να εστιάσουμε σε αυτό, αλλά για να σου δώσω όλες τις οπτικές προκειμένου να αποφασίσεις. Αν θες και έχεις χρόνο και διάθεση μπορείς να ανατρέξεις στις απόψεις μας στο ν. 4178. Είχαμε και τότε πολλές, δημιουργικές κατά τα άλλα, διαφωνίες ως προς την αντιμετώπιση για το παραπάνω ερώτημα που έθεσες.

Δεν αναφέρει κάτι συγκεκριμένο ο ΝΟΚ πέραν του σχήματος στις τεχνικές οδηγίες. Γι αυτό με προβλημάτισε για το αν η ΥΔΟΜ σας θα το "περάσει" βλέποντας ύψος δοκού ένα μέτρο.

Θα έχεις δοκάρι ένα μέτρο; Αν δεν κάνω λάθος στο σχήμα των Τ.Ο δείχνει την υπερύψωση ως το ύψος δοκού στήριξης στέγης. Αυτό με προβλημάτισε στην ανωτέρω τομή. Αν επιτρέπεται μια ερώτηση αναφορικά με την επιλογή σοφίτας. Γιατί επιλέχθηκε σοφίτα και όχι όροφος; Δεν υπάρχει επάρκεια συντελεστή δόμησης;

Και στον προηγούμενο νόμο κάναμε μεγάλη συζήτηση και οι απόψεις διαφορετικές. Αν προσεγγίσουμε το θέμα βάσει ορισμού κάλυψης ως πολεοδομικού μεγέθους δεν θα πρέπει να βάλουμε δυο φορές κάλυψη. Αυτή θα ήταν η αντιμετώπιση αν εκδίδαμε Ο.Α. Έρχονται οι νόμοι των αυθαιρέτων και σου λένε για παράδειγμα αν έχει Ο.Ι να επιμερίσεις τα πολεοδομικά μεγέθη βάσει ποσοστού συνιδιοκτησίας της. Όμως, γνωρίζουμε ότι η κάλυψη δεν επιμερίζεται. Άρα οι αυθαιρετονόμοι θέλησαν να λειτουργήσουν διαφορετικά και φυσικά, εισπρακτικά. Μια άλλη διάταξη λέει ότι αν μια αυθαίρετη κατασκευή καλύπτεται από το ύψος της νόμιμης, δεν θα βάλεις Υ.Υ. Αν θα λαμβάναμε την περίπτωση αυτή σε σχέση με την Υ.Υ δεν θα βάζαμε δεύτερη φορά Υ.Κ αν είχαμε περίπτωση προσθήκης κατ επέκταση μόνο στον όροφο, καθώς η προσθήκη θα λάμβανε χώρα εντός περιγράμματος κάλυψης του ισογείου. Είναι από τις περιπτώσεις που κάθε άποψη έχει...δίκιο.

Εφόσον υπάρχουν συμβόλαια, σχέδια συμβολαίων, οικοδομική άδεια και όλα τα εγκεκριμένα σχέδια που προσαρτώνται σε αυτή και μη ξεχνάμε τηρώντας όλα τα απαιτούμενα μέτρα για την προστασία του και την δική σου λόγω covid 19. Αν τα διαμερίσματα κατοικούνται θεωρώ ότι είναι επικίνδυνο να διενεργηθεί αυτοψία και έλεγχος.

Σαν να μη διάβασες τι έγραψα ακριβώς από πάνω...

Κύριοι συνάδελφοι παρακαλώ ψυχραιμία και κινηθείτε εντός θέματος . Ευχαριστώ

Ο ελέγχων μηχανικός θα χρειαστεί συμβόλαια ιδιοκτησιών, σχέδια συμβολαίων, οικοδομική άδεια και εγκεκριμένα σχέδια της οικοδομικής άδειας, ήτοι τοπογραφικό, δ. κάλυψης, τομες και κατόψεις. Επιπλέον θα πρέπει να εισέλθει μέσα στα διαμερίσματα και να παραμείνει για μετρήσεις αρκετό χρονικό διάστημα. Εφόσον τα διαμερίσματα είναι κενά και εφόσον υπάρχουν διαθέσιμα τα στοιχεία μπορεί να κάνει την εργασία. Το υπόλοιπο σκέλος της εργασίας αφορά δουλειά γραφείου. Η τροποποίηση οριζόντιας ιδιοκτησίας σε τι θα αφορά. Τι ακριβώς τροποποιείται;