Pavlos33

Εννοείς ότι δεν αναφέρει κάτι αναφορικά με το ύψος της στέγης ή ότι δεν προβλέπεται στέγη από τους ειδικούς όρους της απόφασης; Αυτό που ανέφερα ήταν για ιστορικούς λόγους στην ΓΟΚ εποχή και σύμφωνα με το ΦΕΚ 181/Δ πριν αυτό τροποποιηθεί. Τότε δεν μπορούσες να έχεις ύψος στέγης μεγαλύτερο από 1,50 μ ακόμη και αν το ύψος κτιρίου το έφτανες στα 6 μ.

Συμφωνώ σε όλα. Μπράβο συνάδελφε (+1). Είμαι σίγουρος ότι στο συνάδελφο ήρθε ιδιοκτήτης με το μάστορα και είχαν προαποφασίσει (χωρίς να τον ρωτήσουν) τον τρόπο κατασκευής και τα υλικά. Παλιότερα έρχονταν το ίδιο "ντουέτο" και έλεγαν ότι θα κάνουν μια..."πλατφορμίτσα" (έτσι την ονόμαζαν) η οποία φυσικά δεν είχε καμία σχέση με περιμετρική θεμελίωση πεδιλοδοκών ή ραντιέ, αλλά παρέπεμπε στην ίδια εδαφόπλακα η οποία κατά τη γνώμη τους στην καλύτερη περίπτωση θα έμπαινε και ένα πλέγμα T131. Mακριά φυσικά από τέτοιες επιλογές και ορθώς τα επισημαίνετε όλοι οι συνάδελφοι.

Οι όροι δόμησης στην περίπτωση που η απόφαση Νομάρχη περί οριοθέτησης (κατηγοριοποίησης) οικισμού επιβάλλει υποχρέωση κατασκευής στέγης, ταυτόχρονα επιβάλλει και το υλικό επικάλυψης (πχ κεραμίδια), την επιτρεπόμενη κλίση της και λοιπά μορφολογικά στοιχεία-περιορισμούς για το κτίριο. Στο παραπάνω άρθρο που έχω παραθέσει αναφέρεται ότι σε μια τέτοια περίπτωση το επιτρεπόμενο ύψος προσαυξάνεται μέχρι δυο μέτρα (λόγω της κατασκευής στέγης). Από την άλλη δεν φαίνεται από το άρθρο 2 του ΝΟΚ να δημιουργείται κάποια παραβίαση διατάξεων των οικισμών. Στη μνήμη μου υπάρχει η παλαιότερη αντιμετώπιση κατά την έκδοση άδειας από τις Πολεοδομίες για στέγη 1,50 μ το μέγιστο σε κάθε περίπτωση. Βεβαίως τότε δεν είχαμε και το εργαλείο του ΝΟΚ ούτε σοφίτες και πατάρια. Πάντως προσωπικά δεν το έχω εφαρμόσει, οπότε θα έλεγα να το ρωτήσεις και στην ΥΔΟΜ για να είσαι 100% . Μια ερώτηση επί της τομής που έχεις αναρτήσει. Αν έχω καταλάβει σωστά, βάζεις ελεύθερο ύψος στο ισόγειο μόλις 2,65 μ και βλέπω μια διάσταση 0,35 και 0,40. Οι διαστάσεις αυτές αφορούν πάχος πλάκας; Προβλέπεται πλάκα zoellner και γι αυτό έχεις τόσο αυξημένο πάχος; Τα 2,65 μ δεν είναι λίγο χαμηλό (ασφυκτικό κατά τη γνώμη μου) ύψος για να κατοικεί κανείς;

@miron Δες το προηγούμενο δικό μου μήνυμα που έχω παραθέσει την νομοθεσία βάσει του ΦΕΚ 181Δ/85 και 289/ααπ/2011. Έχουμε ειδικούς όρους δόμησης στους οικισμούς. Συνήθως επιβάλλονται στέγες σε αυτούς, οπότε δίνεται το δικαίωμα να φτάσει το ύψος της στέγης μέχρι και 2 μ. Δες επίσης στο παραπάνω ότι το ύψος μελετάται αναφορικά με το έδαφος. Επιπλέον έλεγξε αν μπορείς να υλοποιήσεις ύψος 7,50 μ ή ενδεχομένως πρέπει να περιοριστεί αυτό κατά τις ανωτέρω διατάξεις. Υ.Γ Σε τέτοια ερωτήματα καλό είναι να αναρτάς σχέδιο τομής, κάτοψης ώστε να γίνεται κατανοητό.

Αν το στέγαστρο (υπόστεγο) βρίσκεται ως αυτοτελές κτίσμα στο οικόπεδο η γνώμη μου είναι οτι απαλλάσσεται σε κάθε περίπτωση θεωρώντας ότι είναι δόμημα σπουδαιότητας Σ1. Αν βρίσκεται σε στατική εξάρτηση με το κτίριο θα το απαλλάξεις είτε λόγω επιφάνειας (<25 τμ), είτε λόγω κατηγορίας (1 ή 2), είτε λόγω φορτίων (<20%) και γενικότερα αναφερόμαστε στην μικρή του συμμετοχή στη στατική φόρτιση επί του κτιρίου καθώς στην συντριπτική πλειοψηφία τους, τέτοια κτίσματα είναι μικρής επιφάνειας και κατ επέκταση μικρών φορτίων σε σχέση με τα υπολογισμένα φορτία της μελέτης.

Ο υπάλληλος της ΥΔΟΜ δεν έχει καμία δικαιοδοσία να κρίνει τον υπολογισμό του προστίμου. Κάνε μια πρόχειρη προμέτρηση και δες αν ξεπερνάς ή όχι τις 15.000 Ευρώ. Αν τις ξεπερνάς τότε ορθώς θα βάλεις 2 λοιπές παραβάσεις. Αναφορικά με τον αναλυτικό, αυτός είναι ο σωστός τρόπος υπολογισμού. Έχουμε δεξαμενή όχι χώρο, οπότε εφαρμόζεται το άρθρο 100.

Η προεξοχή του κτιρίου έχει να κάνει με κλειστή επιφάνεια χώρου και θα την χρεώσεις κανονικά. Το φρεάτιο ανελκυστήρα μπορείς να το "παίξεις" με κατάλληλη αιτιολόγηση. Αν δεν νιώθεις ασφαλής χρέωσε και αυτό. Προσωπικά δεν θα το χρέωνα με ΥΔ.

(1) επαναδιατύπωση το ερώτημα που θες να θέσεις προκειμένου να γίνει κατανοητό. (2) Αν με το "ΗΥΧ" εννοείς ημιυπαίθριο χώρο, η συνήθης συντόμευση που χρησιμοποιούμε είναι Η.Χ (ή Α.Η.Χ αν πρόκειται για κτίριο μετά το Ν.Ο.Κ). Επίσης, η ιδιότητα "πολεοδομός" είναι αδόκιμη . Ελέγχων μηχανικός ΓΟΚ/ΝΟΚ συνήθως είναι (το πιθανότερο πολιτικός μηχανικός ή αρχιτέκτων μηχανικός ή ), καθώς ο "πολεοδόμος" (π.χ χωροτάκτης-πολεοδόμος) είναι μια ξεχωριστή ειδικότητα με άλλο αντικείμενο. (3) Προσέχουμε να δημοσιεύουμε στο κατάλληλο θέμα και όχι όπου βρούμε τηρώντας πάντοτε τους κανόνες συμμετοχής στο φόρουμ

Δεν καταλαβαίνω τι δουλειά έχεις και πας και ρωτάς τις Πολεοδομίες για την τακτοποίηση αυθαιρέτων. Η τακτοποίηση αφορά εμάς όχι τις πολεοδομίες. Επί του θέματος. Διαφορετικοί εξώστες (σχήμα, επιφάνεια κλπ) με αναλυτικό. Προσοχή μόνο μήπως έχεις αυθαίρετο τμήμα εξώστη άνωθεν Κ.Χ. Η αλλαγή θέσης φρεατίου στον ίδιο αναλυτικό ενσωματώνοντας τις παραβάσεις σου, στη μια λοιπή παράβαση. Έτσι και αλλιώς και σε άδεια να υπήρχε το φρεάτιο ανελκυστήρα δεν θα μετρούσε κάπου.

Όχι. Η σπουδαιότητα αφορά το κτίριο ή το ξεχωριστό κτίσμα σε ένα οικόπεδο. Θα το πας με βάση το 20% του φορτίου το οποίο προφανώς για ένα στέγαστρο είναι πολύ μικρό το ποσοστό επιπλέον φόρτισης και σίγουρα πολύ κάτω από το 20%. Μ.Σ.Ε δεν πρόκειται να κάνεις σε καμία περίπτωση.

Σε τι θα ωφελούσε η παράταση . Αν είσαι ελ. επαγγελματίας και δεν δήλωσες ασφαλιστική κατηγορία έχεις υπαχθεί στην χαμηλότερη αυτομάτως.

ρε παίδες αφού ο Γεωργιάδης το λέει ξεκάθαρα. Αναφέρει τους δικηγόρους ότι το 800-σάρι θα το πάρουν μόνο οι υπάλληλοι τους και στην ίδια φράση αναφέρει και μηχανικούς. Λέει ότι έγινε παρανόηση. Ποιο 800 σάρι πλέον λέμε; Δείτε από το 17.20 και μετά https://www.tvopen.gr/watch/23621/adonisgeorgiadhstrimhnhanastolhplhromongiaopoionexeiplhgei?fbclid=IwAR2XDwrsTvlvpsPmAudQqkcgZmcaIKshRpBjTpJBGboppUXX3vLmzoTzU70

Οι δικοί μας οι "πουθενάδες" που είναι;

Μεγάλη σύγχυση. Μόλις τώρα στο κεντρικό δελτίο ειδήσεων της ΕΡΤ1 αναφέρθηκε ότι οι μηχανικοί δεν δικαιούνται τα 800 Ευρώ (μαζί με τους άλλους που είπε ο Βούρτσης). Ίσως όμως δεν είχαν ενημέρωση για τους νέους ΚΑΔ.

ναι

To Πιθανότερο. Εκτός και αν έχει και άλλες παραβάσεις αναλυτικού να τις ενσωματώσει στις λοιπές παραβάσεις.

Έχω τη γνώμη ότι με κατηγορία 3 ή με αναλυτικό προυπολογισμό. Ότι συμφέρει.

Έλενα τι θα εκθέτει στο γήπεδο αυτό ο πελάτης σου;

Σε κάθε ποστ, σε κάθε φόρουμ θα πρέπει να υπάρχει μόνο μια φράση. Να δοθεί το βοήθημα των 800 Ευρώ σε όλους τους ελεύθερους επαγγελματίες μηχανικούς και μισθωτούς μηχανικούς του ιδιωτικού τομέα, ανεξαιρέτως.

Καλημέρα Δημήτρη. Η συγκεκριμένη απόφαση ΣτΕ αναφέρει μια συγκεκριμένη κατάσταση (την οποία μάλιστα δεν περιγράφει επαρκώς, δηλαδή ποια χρήση είχε κλπ) για άρνηση της Διοίκησης, να περιφραχθεί μόνο μια πλευρά ιδιοκτησίας όπως αναφέρεται, η οποία είναι κάθετη στην ακτή. Δεν αφορά καθολική συμμόρφωση της Διοίκησης στο να εκδίδει άδειες περιφράξεων εντός των 500 μ από την ακτή. Αν ήταν έτσι τα πράγματα, θα είχε ήδη γίνει τροποποίηση του Ν. 1337/83 στο επίμαχο άρθρο. Οι Πολεοδομίες ως τώρα δεν δέχονται να εκδώσουν άδεια περίφραξης σε ζώνη 500 μ από την ακτή, ούτε και έγκριση μικρής κλίμακας επικαλούμενες το άρθρο 23 Ν. 1337/83 @Έλενα Σύμφωνα με το ΠΔ 236/84 επιτρέπονται κατ εξαίρεση οι περιφράξεις γηπέδων με τις ακόλουθες χρήσεις. Για περίφραξη των ειδικών καλλιεργειών γνωμοδοτεί ειδική τριμελής επιτροπή καθώς και η δ/νση αγροτικών υποθέσεων της Αποκεντρωμένης Διοίκησης. Γενικώς, δεν δηλώνεις απλώς μια χρήση και παίρνεις έγκριση για περίφραξη. Έχει διαδικασία. ΠΔ-236/84 (ΦΕΚ-95/Α/22-6-84) ΑΡΘΡΟΝ-1 1. Κατ' εξαίρεση από τις διατάξεις της παρ.1 εδαφ.α του Αρθ-23 του Ν-1337/83 επιτρέπονται οι περιφράξεις σε ζώνη πλάτους 500 μ. από την ακτή ή την όχθη δημόσιας λίμνης για την προστασία των εξής καλλιεργειών ή ειδικών χρήσεων: Ειδικών καλλιεργειών, που η περίφραξή τους είναι αναγκαία για την προστασία τους και την προστασία του κοινού από φυτοφάρμακα. Οι καλλιέργειες αυτές είναι: Κηπευτικά, οπωροφόρα, εσπεριδοειδή, ανθοκομικές καλλιέργειες, καλλιέργειες υπό κάλυψη, νέες φυτείες, φυτώρια. Κτηριακών και λοιπών εγκαταστάσεων γεωργικών, κτηνοτροφικών, αλιευτικών και λοιπών αγροτικών δραστηριοτήτων. Τουριστικών - Ξενοδοχειακών εγκαταστάσεων. Βιομηχανικών εγκαταστάσεων. Χώρων και εγκαταστάσεων τεχνικής εξυπηρέτησης οικισμών: α) Βιολογικού καθαρισμού. β) Εγκαταστάσεων και δεξαμενών ύδρευσης. γ) Εγκαταστάσεων ΔΕΗ, ΟΤΕ. Στρατιωτικών εγκαταστάσεων. Μεγάλων συγκοινωνιακών εγκαταστάσεων (λιμάνια, αεροδρόμια κλπ). Αρχαιολογικών χώρων. Μνημείων της φύσης, υγροτόπων, υδροβιοτόπων, σημαντικών πηγών γλυκού νερού. Εκτροφείων θηραμάτων. Κτιρίων εκπαίδευσης-σχολεία κλπ. Κτιρίων κοινωνικής πρόνοιας (παιδικοί σταθμοί, παιδικές κατασκηνώσεις, άσυλα, κλπ.). Κτιρίων περίθαλψης (νοσοκομεία, κλινικές κλπ.). Αθλητικών εγκαταστάσεων (πχ. πισίνες, τέννις, κλπ.). Οργανωμένων πλαζ. Παιδικών Χαρών - Παιδοτόπων. Φυλακών - Σωφρονιστικών ιδρυμάτων. Νεκροταφείων. Μονών. Κτιρίων δημοσίων ή κοινωφελών σκοπών. Χώρων συνάθροισης κοινού (υπαίθρια θέατρα, κινηματογράφοι). Χώρων εκθέσεων και αγοράς. Λατομικών χώρων μόνο στα ανώτερα κάθε φορά όρια των μετώπων εκμετάλλευσης.

Eπιπροσθέτως, πως ο @anavatis θα έχει πληρότητα δικαιολογητικών για να κάνει περαιωμένη δήλωση, από τη στιγμή που απαιτείται υποβολή Μ.Σ.Ε; Άρθρο 81 παρ. 8. Περαιωμένη υπαγωγή είναι δήλωση κατά την οποία έχει εξοφληθεί το σύνολο του ενιαίου ειδικού προστίμου κατά τα οριζόμενα στο άρθρο 100 και έχουν υποβληθεί στο ηλεκτρονικό σύστημα όλα τα δικαιολογητικά του άρθρου 99

Μια λοιπή παράβαση κατηγορία 1. Ο εξώστης τεκμαίρεται ότι έγινε εκ κατασκευής λόγω του ότι είναι άρρηκτο μέρος του φέροντος οργανισμού. Για τα κουφώματα λόγω της παλαιότητας και ομοιομορφίας τους μπορείς να ισχυρισθείς ότι και αυτά διανοίχτηκαν εκ κατασκευής.

Εννοείς ότι αντί για παράθυρα κατασκευάστηκαν μπαλκονόπορτες και αυθαίρετος εξώστης; Αν ναι, διευκρίνησε αν εννοείς κοινόχρηστο χώρο οικοπέδου ή πόλης.

Δεν ξέρω ποιας ομάδας πρωτοβουλία είναι αλλά θέλω να επισημάνω ότι δεν αποτελεί κάποια επίσημη αποδοχή από το παρόν φόρουμ και απλώς φιλοξενούμε την ανάρτηση στο διαδικτυακό μας τόπο. Προσωπικά δεν συμφωνώ με το λεκτικό της πρότασης ως προς το οικονομικό σκέλος, όπως συζητάμε και σε άλλο θέμα. Το βοήθημα των 800 Ευρώ πρέπει να δοθεί άμεσα σε όλους τους ελεύθερους επαγγελματίες μηχανικούς καθώς και τους συναδέλφους μισθωτούς του ιδιωτικού τομέα.

Κάνε άλλη μια προσπάθεια. Δεν παρουσιάζει κανένα πρόβλημα.