Pavlos33

Η γνώμη μου είναι ότι στην περίπτωση που έγινε χρήση διατάξεων χαμηλών κτιρίων η σύγκριση θα πρέπει να γίνει με το ύψος των 8,50 μ και όχι με το γενικώς, επιτρεπόμενο ύψος της περιοχής, καθώς έγινε χρήση ευεργετικών διατάξεων για κάλυψη, δόμηση και πλάγιες αποστάσεις. Οπότε έχεις υπέρβαση ύψους κατά 2,50 μ. Οι κατασκευές αυτές (πχ απολήξεις κλπ) μπορούσαν να βρίσκονται πάνω από το μέγιστο ύψος. Το ύψος της αυθαίρετης κατασκευής όμως, δεν καλύπτεται από το ύψος αυτό, διότι μια τέτοια κατασκευή δεν θα επιτρεπόταν να κατασκευαστεί πάνω από το μέγιστο ύψος. Ο υπολογισμός της παράβασης θα περιλαμβάνει υπέρβαση δόμησης με υπέρβαση ύψους (με χρήση συντελεστών παραρτήματος όχι με χρήση συντελεστών 0,20 ή 0.40).

bomber Ο εξώστης βρίσκεται πάνω από δρόμο; Αν με τα αρχικά 'Α.Χ" εννοείς ακάλυπτο χώρο οικοπέδου, δεν υπάρχει απαγόρευση βάσει του Α 89. Την παράβαση διαφορετικών ανοιγμάτων ή διαφορετικών θέσεων ανοιγμάτων μπορείς να μην την τακτοποιήσεις και η μεταβίβαση να γίνει. Θα αναφέρεις όμως στην τεχνική έκθεση τις παραβάσεις και σε ποιο εδάφιο των εξαιρέσεων του άρθρου 81, που αναφέρονται στο εδάφιο θ παρ. 2 του άρθρου 82, ανήκουν. Τον εξώστη θα τον τακτοποιήσεις υποχρεωτικά καθώς δεν αποτελεί αμιγώς κοινόχρηστο χώρο, αλλά χώρο αποκλειστικής χρήσης του διαμερίσματος αναφορικά με τον χώρο εξώστη μπροστά από το διαμέρισμα) και επιπλέον δεν έχεις τη δυνατότητα να διαπιστώσεις αν η αυθαίρετη επιφάνειά του υπό προυποθέσεις (υπέρβαση ποσοστού 40% Η.Χ και εξωστών) θα μπορούσε να προσμετρά στη δόμηση. Όμως το θέμα είναι αν θα συμφωνήσει ο αγοραστής να πληρώσει για ένα διαμέρισμα με αυθαιρεσίες και δεν βλέπω το λόγο εφόσον τακτοποιούνται να μην το κάνεις.

Στο Άρθρο 116 παρ. 2 αναφέρει ότι υπάγονται και οι αυθαίρετες χρήσεις. Είναι παράλειψη της παρ. 1 ή για κάποιο άλλο λόγο δεν αναφέρεται, ενώ γίνεται η αναφορά για χρήσεις στην παράγραφο 2 του ίδιου άρθρου; Αυθαίρετες κατασκευές και χρήσεις σε παραδοσιακό οικισμό και προστατευόμενες περιοχές 1. Στις διατάξεις του παρόντος άρθρου, υπάγονται αυθαίρετες κατασκευές σε παραδοσιακό οικισμό ή τμήμα πόλης, εφόσον αυτές έχουν ολοκληρωθεί πριν από τη δημοσίευση της διοικητικής πράξης χαρακτηρισμού του οικισμού ή τμήματος πόλης ως παραδοσιακού, καθώς και αυθαίρετες κατασκευές σε παραδοσιακό τμήμα πόλης και σε παραδοσιακούς οικισμούς άνω των πέντε χιλιάδων (5.000) κατοίκων, είτε έχουν ολοκληρωθεί πριν από τη δημοσίευση της πράξης χαρακτηρισμού είτε μεταγενέστερα, εφόσον προσκομίζεται τεχνική έκθεση αρμόδιου μηχανικού, στην οποία τεκμηριώνεται ότι η αυθαίρετη κατασκευή προσαρμόζεται και δεν αντίκειται στους γενικούς μορφολογικούς κανόνες που τίθενται από τις ειδικές διατάξεις. Κατ’ εξαίρεση, για αυθαίρετες κατασκευές εντός παραδοσιακού οικισμού ή παραδοσιακού τμήματος πόλεως άνω των 5.000 κατοίκων, που διέπονται και από ειδικότερες διατάξεις προστασίας (όπως ιστορικό κέντρο) ακολουθείται η διαδικασία των παραγράφων 2 και 3. 2. Στις διατάξεις του παρόντος υπάγονται αυθαίρετες κατασκευές ή χρήσεις των κατηγοριών 2 έως 5 του άρθρου 96 που βρίσκονται σε παραδοσιακό οικισμό κάτω των πέντε χιλιάδων (5.000) σύμφωνα με τα εξής :

1.40+3 ήταν το πραγματοποιούμενο. Κάνει κάτι λάθη στα σχέδια αλλά και στην τομή του ιδεατού στερεού φαίνεται και στην αρχιτεκτονική τομή φαίνεται το 1,40. Το υψόμετρο δεξιά στην αρχιτεκτονική τομή είναι λανθασμένο, διότι αν αθροίσεις 3+1,40 δεν δίνει 4.10. Πιθανόν να εννοεί το υψόμετρο στο κάτω μέρος του στεγάστρου ή να έχει αθροίσει λανθασμένα σε εκείνη τη θέση τις στάθμες λαμβάνοντας το μπάζωμα με το 1.20 ύψος και όχι το 1,40. Γενικώς φαίνεται μια "σύγχυση" στις μελέτες και λάθη στα υψόμετρα. Άρα το προβλεπόμενο από την άδεια ύψος για να υλοποιηθεί ήταν 4.40 μ. Για το ύψος βλέπω ότι στην άδεια υπάρχει και πρόβλεψη μελλοντικού ορόφου. Υπέρβαση ύψους δεν έχεις, αλλά αν έχεις λοιπή παράβαση στο ακίνητο (που αποκλείεται να μην έχεις) βάλε και τις εσωτερικές διαφοροποιήσεις που έγιναν στο ισόγειο (κατάργηση της ανισοσταθμίας κλπ).

Αρχικά δες αν στο δ. κάλυψης της άδειας αν φαίνεται η θέση του δέντρου. Ο κτιριοδομικός όντως αυτό αναφέρει και όχι μόνο. Αν χρειάζεται λόγω της νομοθεσίας για την φύτευση ελάχιστων αριθμών δέντρων, εξέτασε εναλλακτικά την φύτευση δέντρων σε άλλες θέσεις του οικοπέδου. Προτείνω να απευθυνθείς σε πολιτικό μηχανικό να ελέγξει τα παρακάτω και να σου εκδόσει την άδεια εργασιών μικρής κλίμακας. ΚΤΙΡΙΟΔΟΜΙΚΟΣ ΚΑΝΟΝΙΣΜΟΣ. Αποφ-3046/304/89 ΑΡΘΡΟΝ-23. ( ΦΕΚ-59/Δ/3-2-89) ΦΥΤΕΥΣΗ ΟΙΚΟΠΕΔΩΝ. 1. Ο υποχρεωτικά ακάλυπτος χώρος του οικοπέδου τουλάχιστον κατά τα 2/3 του πρέπει να παραμένει χωρίς επίστρωση για να μπορεί να φυτευθεί. (βλέπεις και το άρθρο 17 του ΝΟΚ που αναφέρει ότι : " Ο υποχρεωτικά ακάλυπτος χώρος του οικοπέδου τουλάχιστον κατά τα 2/3 του πρέπει να παραμένει χωρίς επίστρωση και να φυτεύεται, όπως προβλέπεται από τις κείμενες διατάξεις . Στον υπολογισμό της φύτευσης συμμετέχουν οι ασκεπείς κατασκευές για την υποδοχή στοιχείων νερού και οι πισίνες σε ποσοστό 50% της επιφάνειάς τους, "καθώς και κατασκευές που επιβάλλονται μετά την ανεύρεση μνημείων, για την προστασία και ανάδειξή τους ύστερα από έγκριση του Υπουργείου Πολιτισμού και Αθλητισμού. Οι πέργκολες εφόσον είναι ασκεπείς και προορίζονται για στήριξη φυτών μπορούν να κατασκευάζονται στην επιφάνεια του χώρου φύτευσης, χωρίς περιορισμό διαστάσεων και θέσης. ") 2. Κατά την ανέγερση νέας οικοδομής ή κατ'επέκταση προσθήκης σε οικόπεδο εμβαδού τουλάχιστο 200 τετραγωνικών μέτρων, πρέπει να φυτεύονται δένδρα ή να διατηρούνται υπάρχοντα, έτσι ώστε να αναλογεί τουλάχιστο ένα δένδρο ανά 200, τετραγωνικά μέτρα οικοπέδου. 'Οταν μένει υπόλοιπο εμβαδόν οικοπέδου 100 τετρ. μέτρα και άνω προστίθεται ένα ακόμα δένδρο. 3. Οταν υπάρχουν προκήπια, τότε τα δένδρα που πρέπει να περιλαμβάνουν, κατά την παρ.7 του άρθ-17 του Ν-1577/85 ΓΟΚ πρέπει να είναι τόσα, ώστε να αναλογεί ένα δένδρο ανά 25 τετραγωνικά μέτρα προκηπίου. 'Οταν μένει υπόλοιπο εμβαδόν προκηπίου πάνω από 12 τετρ. μέτρα, προστίθεται ένα ακόμα δένδρο. Τα δένδρα αυτά λαμβάνονται υπόψη κατά τον υπολογισμό του αριθμού των δένδρων που επιβάλλεται από την παρ.2 του παρόντος άρθρου. Απόφαση με Αριθμ. ΥΠΕΝ/ΔΑΟΚΑ/69701/4461/12-10-2018 ΦΕΚ 4520/Β/16-8-2018 (έγκριση εργασιών μικρής κλίμακας) β. Για την κοπή δένδρου/ων σε οικόπεδα, κατατίθενται: 1) Τεχνική έκθεση του μηχανικού ή γεωπόνου στην οποία περιγράφεται ο λόγος για τον οποίο επιβάλλεται η κοπή και βεβαιώνεται ότι τα δέντρα δεν προστατεύ- ονται από τις διατάξεις για την προστασία των δασών και των δασικών γενικά εκτάσεων ή από διατάξεις της αρχαιολογικής νομοθεσίας ή της νομοθεσίας για τις προστατευόμενες περιοχές ή άλλης συναφούς νομο- θεσίας. Ειδικότερα για τις περιπτώσεις που εμπίπτουν σε εγκεκριμένο ρυμοτομικό σχέδιο δηλώνεται ότι εξα- σφαλίζεται ο ελάχιστος υποχρεωτικός αριθμός δέντρων όπως αυτός ορίζεται στις διατάξεις του Κτιριοδομικού Κανονισμού (υπουργική απόφαση 3046/304/1989 (Δ’ 59), όπως εκάστοτε ισχύει, για άδειες που εκδόθηκαν μετά την ισχύ του. 2) Τοπογραφικό διάγραμμα ή αντίγραφο του τοπογρα- φικού διαγράμματος, στο οποίο σημειώνεται η θέση των δέντρων που θα κοπούν και τυχόν θέσεις μελλοντικής φύτευσης δέντρων.

Διευκρίνισε αν η άδεια εκδόθηκε εντός ρυμοτομικού σχεδίου, ή εντός/εκτός οικισμού/σχεδίου. Το ύψος εξωτερικά να δεις ποιο είναι και ποιο προβλεπόταν να είναι. Αυτά με τα σκαλοπάτια και τις εσωτερικές λεπτομέρειες που λες μπερδεύουν. Ανέβασε και ένα σκαρίφημα τι προέβλεπε η άδεια και δίπλα, αντιστοίχησε την υφιστάμενη κατάσταση. Γενικώς αν η υπέρβαση ύψους βρίσκεται εντός του σημερινού επιτρεπόμενου ύψους της περιοχής θα την υπολογίσεις με αναλυτικό.

Αν το ρέμα είναι μικρό τις περισσότερες φορές εξαιρείται της οριοθέτησης και τεκμαίρεται ότι η γραμμή δόμησης των 20 μ λαμβάνεται από την φυσική όχθη του. Για να γίνει η εξαίρεση από την οριοθέτηση θα υποβληθεί ειδική έκθεση-μελέτη για την εξαίρεση αυτή. Δεν υπάρχει άλλος τρόπος. Όλα τα άλλα θα είναι απλώς εικασίες. Το κριτήριο βασει του Ν. 4258/14 για να χαρακτηριστεί ένα ρέμα ως μικρό υδατόρεμα είναι η λεκάνη απορροής του να είναι μικρότερη από 1 τετραγωνικό χιλιόμετρο. Αυτά και καλή συνέχεια. Γρήγορα σε τοπογράφο ή πολιτικό μηχανικό που ασχολείται με υδραυλικά και οριοθετήσεις ρεμάτων.

Το διάταγμα του σχεδίου πόλης όριζε ανά τομέα μέγιστο ύψος;

Στην περιοχή έχει αναρτηθεί ή κυρωθεί μερικώς δασικός χάρτης;

Θα πάρει στα χέρια του και την αρχική δήλωση και θα δει τι γράφει.

Στην τεχνική έκθεση της δήλωσης εφόσον αναγράφεται το τι έχει γίνει (αναγραφή ότι έχει γίνει αυθαίρετη επέκταση σε Κ.Χ της πολυκατοικίας) εσύ δεν έχεις κάποιο θέμα πέραν του να επαληθεύσεις τα μετρικά στοιχεία της δήλωσης (αν δεν την είχες κάνει η ίδια τη δήλωση) και την τυχόν ύπαρξη νέων αυθαιρεσιών. Στη βεβαίωση Ν. 4495 που θα εκδόσεις αναγράφεις ότι η τάδε οριζόντια έχει τακτοποιηθεί δυνάμει της με α/α δήλωσης οριστικής υπαγωγής με ηλεκτρονικό αριθμό τάδε....

Το θέμα είναι ότι δεν προκύπτει από την διατύπωση του εν λόγω εδαφίου του ΝΟΚ όπως τροποποιήθηκε και ισχύει. Δεν προσμετρά στο Σ.Δ: ιθ. Η επιφάνεια θερμομόνωσης στο σύνολό της εφόσον έχει πάχος άνω των 6 εκατοστών στις κατασκευές νέων κτιρίων. Δεν γράφει πουθενά ότι δεν προσμετρά μόνο αν υπάρχει εξωτερική θερμομόνωση. Και δεν βλέπω το λόγο να μην προσμετρήσει αν πχ η ΜΕΑ τοποθετήσει το μονωτικό στο διάκενο.

Θα πρέπει να ζητηθεί πλέον γραπτώς η άρνηση. Έτσι θα έχεις την επιχειρηματολογία του σε απαντητικό έγγραφο.

Το καλύτερο που έχεις να κάνεις είναι να συζητήσεις με τον μηχανικό της τράπεζας να σου εξηγήσει πως θέλει να φαίνονται οι εργασίες, όπως επίσης και να ταυτιστούν οι δαπάνες με το αιτούμενο ποσό. Τα δάνεια που ζητείται προυπολογισμός αφορούν είτε επισκευαστικά, είτε ανέγερσης αποπεράτωσης. Θα σου συνιστούσα να μην βάλεις με αποκοπή μια τέτοια δαπάνη διότι κατά πάσα πιθανότητα ο μηχανικός εκτιμητής της τράπεζας δεν θα το κάνει δεκτό. Αποκοπή μπορείς για παράδειγμα να βάλεις για ένα λουτρό. Ουσιαστικά κάνε μια καλή προμέτρηση από τα σχέδια και βάλε τιμές πιάτσας με κάποια καλή προσέγγιση. Για παράδειγμα μην πας και βάλεις beton καθαριότητας 150 Ε/κμ (το έχω δει και αυτό). Να υπάρχει μια στοιχειώδη προσέγγιση τιμών αγοράς.

Δεν προσμετρά στο Σ.Δ: ιθ. Η επιφάνεια θερμομόνωσης στο σύνολό της εφόσον έχει πάχος άνω των 6 εκατοστών στις κατασκευές νέων κτιρίων. Άρα από τη στιγμή που δεν ορίζεται ειδικότερα, η θερμομόνωση που προκύπτει από τη μελέτη και είναι άνω των 6 εκ δεν θα προσμετρήσει στο ΣΔ ανεξαρτήτως τοποθέτησής της (εξωτερικά, στο διάκενο ή εσωτερικά--Συνήθως μας ενδιαφέρουν οι δυο πρώτες τοποθετήσεις της).

Νικ, κατά τη γνώμη μου η περίπτωση που εξετάζεις απαλλάσσεται από την υποχρέωση Μ.Σ.Ε (ΆΡΘΡΟ 99 Ν. 4495), διότι η κατηγορία σπουδαιότητας θα παραμείνει Σ2 και με τη νέα χρήση η αύξηση των φορτίων (μόνο τα κινητά αυξήθηκαν) δεν επιβαρύνει τον φέρων οργανισμό, καθώς η φόρτιση γίνεται στο έδαφος και όχι σε υποκείμενο όροφο όπου θα υπήρχε μεταφορά φορτίων μέσω της πλάκας και της φέρουσας τοιχοποιίας δεν απαιτείται υποβολή μελέτης στατικής επάρκειας αλλά τεχνική έκθεση αρμόδιου μηχανικού στις εξής περιπτώσεις : ........ ζζζ) αλλαγή χρήσης με την προϋπόθεση ότι δεν διαφοροποιείται η κατηγορία σπουδαιότητας και η οποία δεν επιφέρει αθροιστική αύξηση των κινητών και μόνιμων φορτίων πάνω από τριάντα τοις εκατό (30%) του μόνιμου φορτίου πριν από την παρέμβαση,

Για τη συνέχιση των γραμμών πλημμύρας θεωρώ λογικό το να συνεχιστούν. Η έκταση που καταλαμβάνεται από τις οριογραμμές δεν αφαιρείται από την επιφάνεια του γηπέδου και δεν του στερεί την αρτιότητα. Από τη στιγμή που εγκρίνονται οι γραμμές πλημμύρας (και οι οριογραμμές φυσικά) ξέρεις ότι η γραμμή δόμησης θα είναι 20 μ οπότε κρίνεις και το οικοδομήσιμο τμήμα του γηπέδου. Ν. 4062/19 ΦΕΚ 45/Α Άρθρο 64 Τροποποίηση διατάξεων του ν. 4258/2014 (A΄ 94) 1. Στο άρθρο 5 του ν. 4258/2014 προστίθεται παρά- γραφος 3β ως εξής: «3β. Η οριοθέτηση των υδατορεμάτων με οποιονδήπο- τε από τους προβλεπόμενους τρόπους δε συνεπάγεται απαλλοτρίωση ιδιοκτησιών στην εδαφική περιοχή που περικλείεται από τις οριογραμμές του υδατορέματος, η οποία αποτελεί περιοχή εκτός πολεοδομικού σχεδι- ασμού και χαρακτηρίζεται ως ζώνη υδατορέματος. Εκ- κρεμείς πράξεις αναλογισμού που έχουν συνταχθεί για εκτάσεις ή τμήματα εκτάσεων εντός των οριογραμμών ανακαλούνται αυτοδίκαια και χωρίς καμία άλλη διατύ- πωση, κατά το μέρος που δεν έχουν συντελεστεί.».

Για το πρώτο ερώτημα, η παραβίαση Δ αφορά την απόσταση κτιρίων από τα όρια του οικοπέδου. Η παράβαση αυτή θα μπορούσε να ενταχθεί καθαρά και μόνο για συστημικούς λόγους στην παραβιαση Δ, ελλείψει της συγκεκριμένης παράβασης στο πληροφοριακό σύστημα με μια επεξήγηση στην τεχνική έκθεση ότι αφορά την μεταξύ τους υποχρεωτική απόσταση και όχι την παραβίαση πλάγιας απόστασης. Σωστά έχεις υπολογίσεις την επιφάνεια που παραβιάζει σε κάθε περίπτωση. Αναγκαστικά όμως ο συντελεστής προσαύξησης λόγω παραβίασης Δ θα είναι ενιαίος στο οικόπεδο και όχι σε κάθε ΦΚ διαφορετικός. Αυτό που δεν πρέπει σε καμία περίπτωση να ξεχάσεις είναι να αναφέρεις στην τεχνική έκθεση ότι η επιφάνειες αυτές καταχωρούνται ως υπερβάσεις δόμησης καθαρά και μόνο για να υπολογιστεί η παραβίαση της πλάγιας απόστασης και δεν αφορά αύξηση πολεοδομικών μεγεθών δόμησης ή κάλυψης στο οικόπεδο. Αυτό διότι, θα δεις στην πρώτη σελίδα της δήλωσης να σου αθροίζει όλες τις επιφάνειες που έχεις καταχωρήσει στο κελί Υ.Δ ΚΧ. Είναι επιτακτική ανάγκη να το γράψεις αυτό για να είναι ξεκάθαρο στους χρήστες της δήλωσης (συμβολαιογράφος, ΔΕΗ, ΔΟΥ κλπ).

Δηλαδή τι έχει γίνει; Η οριζόντια ιδιοκτησία βάσει σύστασης, με χρήση αποθήκης επεκτάθηκε αυθαίρετα στους κοινόχρηστους διαδρόμους του υπογείου;

Η διαμερισμάτωση προϋποθέτει τη σύσταση. Όμως, ακόμη και χωρίς σύσταση, όταν έχουμε δυο λειτουργικά διαχωρισμένα διαμερίσματα θα πρέπει να συντάξουμε νέα κάτοψη ώστε να ταυτίζονται σχέδια και υφιστάμενη κατάσταση. Στην περίπτωση αυτή θα βάλεις μια λοιπή παράβαση και θα περιγράψεις την παράβαση της διαφορετικής διαρρύθμισης ορόφου. Τώρα αν οι αυθαιρεσίες σου εντάσσονται στην κατηγορία 1 ακόμη καλύτερα. Για το θέμα της αλλαγής εξωτερικής διάστασης και επιφάνειας δες αν προκύπτει παραβίαση ρυμοτομικής γραμμής, οπότε η κατηγορία 3 είναι μονόδρομος, ή αν δεν υπάρχει τέτοιο θέμα, μήπως να ενταχθούν όλα στην κατηγορία 1. Προσοχή για την κατηγορία 1 το κτίριο να έχει επικρατούσα χρήση κατοικία και οι αυθαιρεσίες να έγιναν προ 9/6/75. Το να κάνεις ενημέρωση άδειας σίγουρα μπορείς αλλά αυτό είναι άσχετο με το θέμα αυθαιρέτων που έχεις ποστάρει. Αν θέλεις να αποφύγεις την ΥΔΟΜ και ο πελάτης να αποκτήσει επικαιροποιημένη κάτοψη προς πάσα χρήση βάλε μια ΛΠ και το έλυσες το θέμα. Πάντως έτσι δεν μπορεί να το αφήσει γιατί στην πρώτη μεταβίβαση θα το βρει μπροστά του.

Για δείτε το ΦΕΚ 39/Δ/90. Μάλλον αυτός ο οικισμός θα πρέπει να είναι φεκ 39 δ 90.pdf

Δεν έχεις καμία δουλειά να περάσεις από ΥΔΟΜ και να ζητάς βεβαιώσεις. Θα αναζητήσεις μόνος σου στοιχεία παλαιότητας και προύπαρξης σε συνδυασμό με τα μορφολογικά στοιχεία του κτιρίου θα κρίνεις αν προυφίσταται του 1955. Αν έχεις ισχυρές ενδείξεις (πχ. βεβαίωση ρευματοδότησης, αναφορά σε παλιά συμβόλαια, κλπ) αλλά όχι αποδείξεις και συγχρόνως θα έχεις και την καταχώρηση στο Ε9 ότι το κτίριο έχει αναγραφεί με έτος κατασκευής προ του 55, απλά θα τους βάλεις να το διορθώσουν με τη σωστή επιφάνεια και μετά θα προχωρήσεις την υπαγωγή του αυθαίρετου τμήματος, αναγράφοντας στην ΤΕ ότι το τάδε κτίριο προυφίσταται του έτους 1955. Στην δήλωση θα επιλέξεις "ναι" στην Ο.Α και θα γράψεις "προ 55" καθώς δεν έχεις ουσιαστικά αριθμό άδειας. Υ.Γ Μπορείς να διαβάσεις το παρόν θέμα για να δεις πως το αντιμετωπίζουμε. Υπάρχει αρκετή πληροφορία για το ίδιο ερώτημα.

Τηλεδιαγνώσεις δεν μπορούν να γίνουν για τέτοια θέματα. Ότι σου είπε ο επιβλέπων μηχανικός. Αυτόν ακούς και κανέναν άλλο. Αυτός έχει την αποκλειστική ευθύνη εφαρμογής της μελέτης (και της περιτοίχισης φυσικά).

Προχώρησε το άφοβα με κατηγορία 1. Άλλαξε αν χρειάζεται μόνο την επιφάνεια στο Ε9 σύμφωνα με νεότερη καταμέτρηση (αν υπάρχουν διαφορές). Την βεβαίωση χρόνου ρευματοδότησης μην την βάλεις ως αποδεικτικό στη δήλωση. Μόνο το Ε9.

karanus Με βάση αυτό το έγγραφο, τυπικά δεν έχεις την απόδειξη. Όμως μπορεί η οικοδομή να είχε αποπερατωθεί και λίγο πιο πριν από την ημερομηνία ηλεκτροδότησης (προ 9/6/75) .Έχεις μια πολύ ισχυρή ένδειξη. Με τροποποίηση του Ε9 και είσαι εντάξει. (α) Πότε εκδόθηκε η Ο.Α; (β) Στο Ε9 ως τώρα τι έχουν καταχωρήσει; Στο Α 87 αναφέρεται ότι γ) ο χρόνος εγκατάστασης της αλλαγής χρήσης από βοηθητική σε κύρια σε κτίρια με οικοδομική άδεια αποδεικνύεται με έγγραφο φορολογικής ή άλλης δημόσιας αρχής, άλλως λαμβάνεται ο χρόνος θεώρησης της αδείας για την ηλεκτροδότηση του ακινήτου. Σε περίπτωση μη υποβολής εγγράφου της φορολογικής ή άλλης δημόσιας αρχής λαμβάνεται ως χρόνος αλλαγής χρήσης η 1.1.2004. Τα κατά περίπτωση αποδεικτικά έγγραφα υποβάλλονται στο πληροφοριακό σύστημα και μνημονεύονται στην τεχνική έκθεση μηχανικού.