Pavlos33

steand Θα πας στην Πολεοδομία στο τμήμα οικισμών και θα ρωτήσεις.

Δεν γίνονται τέτοιες εκφράσεις τύπου "απάτη" και "κλίκες", αποδεκτές από το φόρουμ και σε καμία περίπτωση δεν τις ενστερνιζόμαστε. Επειδή υπάρχει δημόσιος λόγος και όλα φαίνονται και παραμένουν αναρτημένα , συνιστώ να είσαι προσεκτικός στο τι γράφεις. Το αν υπάρχει απάτη το ξέρεις μόνο εσύ και θα επιληφθεί το πειθαρχικό συμβούλιο του ΤΕΕ που θα κάνεις την καταγγελία προκειμένου να αποφανθεί για το πειθαρχικό μέρος. Αν υφίσταται όπως ισχυρίζεσαι εξαπάτηση, υπάρχουν δικηγόροι να απευθυνθείς και δικαστήριο για να κάνεις αγωγή για αποζημίωση ή ότι άλλο θέλεις. Εδώ δεν είναι "λαϊκό δικαστήριο" και δεν θα γίνει αποδεκτή, την επόμενη φορά, ανάλογου ύφους δημοσίευση. Παραθέτω παρακάτω τις οδηγίες που εξέδωσε το ΤΕΕ στα πλαίσια του Ν. 4178 προκειμένου να υλοποιούνται ψηφιακά αιτήματα από τους μηχανικούς-χειριστές δηλώσεων για αντικατάσταση μηχανικού. Τις υπόλοιπες λεπτομέρειες θα στις εξηγήσει ο νέος μηχανικός στον οποίο θα απευθυνθείς και ο δικηγόρος που θα βάλεις εφόσον θες να κινηθείς δικαστικά. αίτημα Αλλαγή υπευθύνου µηχανικού δήλωσης: Απαιτείται η σύµφωνη γνώµη του υπάρχοντος µηχανικού και η ανάληψη της δήλωσης από νέο µηχανικό µε την συναίνεση του ιδιοκτήτη. Εάν η δήλωση προέρχεται από µεταφορά δήλωσης του Ν.4014/2011 τότε µεταφέρεται στον νέο διαχειριστή και αυτή η δήλωση και επιπλέον υπάρχει το σχόλιο: Η αλλαγή διαχειριστή µηχανικού γίνεται µε την απαραίτητη προϋπόθεση της έγγραφης συγκατάθεσης του ιδιοκτήτη την οποία ο νέος διαχειριστής της δήλωσης οφείλει να υποβάλει στις υπεύθυνες δηλώσεις που απαιτεί η δήλωση στα έντυπα δικαιολογητικά. Παραβίαση του ανωτέρω κανόνα µπορεί να επιφέρει πειθαρχικές ευθύνες. Το ΤΕΕ τηρεί αναλυτικά ιστορικά αρχεία καταγραφής των µεταβολών της δήλωσης για κάθε διαδοχικό διαχειριστή.

Ναι. Στην ΤΕ θα αναφέρεις ότι το κτίριο έχει επικρατούσα χρήση κατοικία και η υπαγωγή αφορά σε αυθαιρεσίες ισογείου καταστήματος οι οποίες έχουν γίνει πριν την 9/6/75 και σύμφωνα με το νόμο (άρθρο 96) επιλέγεται η κατηγορία 1 και επιπλέον ότι στα στοιχεία χρήσης κτιρίου της δήλωσης επιλέγεται "υπηρεσίες" για συστημικούς λόγους καταχώρησης στο πληροφοριακό σύστημα. α) ΚΑΤΗΓΟΡΙΑ 1 : Αυθαίρετες κατασκευές ή αλλαγές χρήσης, κατοικιών ή μη σε κτίρια με επικρατούσα χρήση κατοικία, που υφίστανται πριν από το έτος 1975 : Υπάγονται στις διατάξεις του παρόντος και εξαιρούνται οριστικά από την κατεδάφιση αυθαίρετες κατασκευές οι οποίες είχαν ολοκληρωθεί πριν από τις 9.6.1975 με την καταβολή παραβόλου ποσού διακοσίων πενήντα (250) ευρώ και χωρίς την καταβολή ενιαίου ειδικού προστίμου. Για την υπαγωγή υποβάλλονται τα δικαιολογητικά των περιπτώσεων α, β, γ, δ, ε, και ζ του άρθρου 99 και αποτύπωση των κατόψεων του κτιρίου ή της ιδιοκτησίας. Αν έχει συσταθεί οριζόντια ή κάθετη ιδιοκτησία, η υπαγωγή στις διατάξεις του παρόντος υποβάλλεται υποχρεωτικώς ανά διηρημένη ιδιοκτησία. Αν στο ακίνητο ή στην αυτοτελή ιδιοκτησία υπάρχουν και άλλες αυθαίρετες κατασκευές ή αλλαγές χρήσεις οι οποίες πραγματοποιήθηκαν ή εγκαταστάθηκαν μετά τις 9.6.1975 τότε για τις επιφάνειες αυτές δεν πληρούνται οι προϋποθέσεις για την υπαγωγή στην παρούσα κατηγορία και εντάσσονται στην Κατηγορία 2, 4 ή 5 ανάλογα την υπέρβαση και το χρόνο κατασκευής. Ερμηνεία εγκ. 2/ν. 4495: Στην κατηγορία 1, υπάγονται ολοκληρωμένες - αποπερατωμένες αυθαίρετες κατασκευές ή εγκατεστημένες αλλαγές χρήσης, που έχουν συντελεστεί πριν τις 9.6.1975 σε κτίρια με επικρατούσα χρήση κατοικία, δηλαδή σε κτίρια όπου η χρήση κατοικίας υπερβαίνει το 50% της επιφάνειας (νόμιμης και αυθαίρετης) κύριας χρήσης του κτιρίου. Η απόδειξη του χρόνου κατασκευής γίνεται σύμφωνα με τα οριζόμενα στο άρθρο 87. Στις περιπτώσεις όπου έχει συσταθεί οριζόντια ή κάθετη ιδιοκτησία, η υπαγωγή κατά τις διατάξεις του παρόντος άρθρου γίνεται υποχρεωτικώς ανά διηρημένη ιδιοκτησία, ανεξαρτήτως αν ο ίδιος ιδιοκτήτης έχει περισσότερες διηρημένες ιδιοκτησίες. Το ύψος του παραβόλου δεν επηρεάζεται από το μέγεθος της επιφάνειας των αυθαιρέτων κατασκευών.

Θα πάει να κάνει πρώτα αποδοχή κληρονομιάς ώστε να έχεις νόμιμο ιδιοκτήτη. Παράλληλα εσύ θα έχεις αποτυπώσει σωστά ώστε να περάσουν στην αποδοχή τα σωστά σχέδια και οι σωστές επιφάνειες. Όταν θα λάβεις στα χέρια σου την αποδοχή κληρονομιάς, μετά θα κάνεις την υπαγωγή στο ν. 4495. Η αποδοχή κληρονομιάς δεν απαιτεί βεβαίωση μηχανικού. Άρα το πρώτο βήμα γίνεται και μετά την υπαγωγή θα γίνει και η γονική παροχή

Διατάξεις οριοθετημένων οικισμών. Διάβασε ΦΕΚ 181 Δ/85, 289 ΑΑΠ/11 και τη σχετική νομαρχιακή απόφαση και θα κρίνεις αν είναι άρτιο και αν είναι και οικοδομήσιμο (πρόσωπο σε δρόμο κλπ κατά τα γνωστά). Τα όμορα μην τα μπλέχεις. Δεν βρίσκεται η περιοχή σε ρυμοτομικό σχέδιο.

Aν το δικό σου είναι άρτιο δεν σε ενδιαφέρει τι κάνει το όμορο. Αυτό ενδιαφέρει αν υπάρχει ρυμοτομικό σχέδιο.

Ευχαριστούμε συνάδελφε αν μπορείς για να φαίνονται οι εικόνες να το κάνεις ένα αρχείο pdf και να το ανεβάσεις θα σου είμαστε υπόχρεοι.

Η ψυχολογία της αγοράς οδηγεί σε εκτός λογικής αύξηση ζητούμενων τιμών. Η αύξηση όμως δεν συμβαδίζει και δεν συσχετίζεται με τους οικονομικούς δείκτες. Αυτό σημαίνει ότι σε επίπεδο ζητούμενων τιμών υπάρχει διαστρέβλωση της αγοράς. Η υπερβολική αισιοδοξία για μετατροπή των ακινήτων σε επενδυτικά μέσω των πλατφορμών βραχυχρόνιας μίσθωσης ανέβασε σε επίσης υπερβολικό σημείο τις ζητούμενες τιμές (αλλά και τις πραγματικές) ενοικίων στα μεγάλα κέντρα. Επικρατεί μια "σύγχυση" στην αγορά προσπαθώντας απότομα να "ρεφάρει" τη χασούρα των τελευταίων 10 ετών. Είναι εμφανές ότι αύξηση της τάξης του 30 % ζητούμενων τιμών (μένει να δούμε αν υπάρξουν και στατιστικά στοιχεία πράξεων πώλησης στα ίδια επίπεδα) δημιουργείται από προσδοκίες οι οποίες μένει να δούμε αν επαληθευτούν σε πανελλαδικό επίπεδο. Στα 10 χρόνια κατά μέσο όρο με βάση τις στατιστικές της ΤτΕ μέχρι και το έτος 2017 είχαμε μέση πτώση στις τιμές κοντά στο 40+ %. Οπότε σίγουρα κάτι δεν πάει καλά.

κστ) Για την ανακατασκευή στέγης, κατατίθενται: 1) Τοπογραφικό διάγραμμα ή αντίγραφο του τοπογρα- φικού διαγράμματος, κατά τα οριζόμενα στην περ. ε της παρ. 3 του άρθρου 1. 2) Τεχνική έκθεση αρμόδιου μηχανικού στην οποία αναφέρεται ότι αυτή έχει τις ίδιες διαστάσεις, ότι δεν μεταβάλλεται ο όγκος της, ότι δεν αυξάνεται το τελικό ύψος του κτιρίου, και της στέγης και ότι δεν θίγονται τα στοιχεία του φέροντος οργανισμού του κτιρίου. 3) Σχέδια κάτοψης, όψης και τομής σε 1:100 ή 1:50. 4) Στατική μελέτη. Δεν διυκρινίζεται αλλά δεν έχει λογική από τη στιγμή που βεβαιώνεις ότι η στέγη θα έχει ίδιες διαστάσεις, ίδιο ύψος και όγκο και ότι δεν θίγονται φέροντα στοιχεία κτιρίου να ζητείται έλεγχος υπάρχοντος. Κατά τη γνώμη μου με τη στατική μελέτη, εννοεί τη στατική μελέτη διαδοκίδωσης στέγης.

Δεν μπορείς να έχεις ένα ενιαίο κτίσμα, κτίριο, δομική κατασκευή γενικώς, που πατάει ή υπέρκειται ή υπόκειται σε ξένο οικόπεδο, στατικά εξαρτημένο και να ρυθμίζεις αυτό που βρίσκεται στο ένα. Αυτό είναι το πλέον δυσεπίλυτο πρόβλημα διότι αφορά ιδιοκτησιακό ζήτημα και δεν μπορεί να το λύσει η τακτοποίηση. Πρώτα θα λυθεί αυτό μετά όλα τα υπόλοιπα. Υπάρχουν νομικά εργαλεία αλλά θέλει προσπάθεια και κυρίως θέληση από τον ιδιοκτήτη να λύσει το πρόβλημα. Εξάλλου για μια θερμομόνωση υπάρχει και η λύση της αποξήλωσης αφού έκαναν κάποτε του κεφαλιού τους και εφόσον η αποξήλωση επαναφέρει το κέλυφος εντός του οικοπέδου και δεν έχεις και πάλι προεξοχή σε ξένο οικόπεδο. Το να πειράξεις τα οικόπεδα όπως σκέφτεσαι δεν είναι σωστή λύση, ειδικά αν υπάρχει λειτουργούν κτηματολόγιο, αλλά και τώρα που έχουν ήδη γίνει δηλώσεις κτηματογράφησης. Ειδικά δε αν έχουν και υλοποιημένα όρια είναι ακόμη χειρότερα. ΥΓ μην κάνεις παραθέσεις από άλλο νήμα για τις οποίες δεν ξέρουμε ποιο ήταν το αρχικό ερώτημα και ποια η συζήτηση που ακολούθησε διότι περισσότερο μπερδεύονται τα πράγματα.

Θα κάνει επαγγελματική μίσθωση ή απλώς θα χρησιμοποιείται η κατοικία του ενοικιαστή και ως γραφείο; Στη δεύτερη περίπτωση έχει κριθεί (υπάρχουν παλαιότερα έγγραφα πολεοδομικού ενδιαφέροντος) ότι δεν αλλοιώνεται η επικρατούσα χρήση κατοικίας και στο συμφωνητικό μίσθωσης προαιρετικά μπορεί να αναγράφεται ότι τμήμα του χώρου θα χρησιμοποιείται και ως γραφείο. Αν λάβεις υπόψιν και τη διάταξη του Ν. 4495/17 του άρθρου 82 παρ β: "β) Δεν επιτρέπεται η μίσθωση και παραχώρηση ακινήτων στα οποία έχει εκτελεστεί αυθαίρετη κατασκευή ή έχει εγκατασταθεί αυθαίρετη αλλαγή χρήσης, σύμφωνα με τις διατάξεις του άρθρου 81 παράγραφος 1 περιπτώσεις α και β" καταλαβαίνεις το μπάχαλο που ισχύει μεταξύ επιφάνειας ΠΕΑ, επιφάνειας Ε9 και πραγματικής και αν τηρηθεί το γράμμα του νόμου, μάλλον καμία μίσθωση δεν θα είναι νόμιμη. Στο ΠΕΑ την πραγματική επιφάνεια. Αν υπάρχει πρόβλημα ας αλλάξουν μετά το Ε9.

Οι όροι δόμησης που χρησιμοποιήθηκαν για το εξεταζόμενο ακίνητο αφορούσαν αυτούς που ισχύουν για τα χαμηλά κτήρια. Ο τότε μελετητής θεώρησε ότι έπρεπε να εκμεταλλευτεί τις διατάξεις χαμηλών κτιρίων και να μην πάει με τους γενικούς όρους δόμησης. Επομένως οι ισχύοντες όροι δόμησης θα πρέπει να αφορούν και πάλι χαμηλά κτίρια, εκτός και αν υποθετικά, είχαν καταργηθεί αυτές οι διατάξεις οπότε πλέον "αναγκαστικά" θα πήγαινες με τις γενικές που θα ίσχυαν. Οπότε δεν ξέρω αν είναι παρακινδυνευμένο αλλά προσωπικά δεν το βρίσκω λογικό.

βλέπεις εδώ

θα πας σε όλα, είτε με το τι ίσχυε στην εποχή της άδειας για τα χαμηλά κτίρια, ή το τι ισχύει σήμερα (ΝΟΚ άρθρο 24) για τα χαμηλά κτήρια. Το μέγιστο επιτρεπόμενο ύψος της περιοχής κατά την εποχή της άδειας δεν ήταν και τότε 17,25 μ;

Μπορεί να θεωρηθεί διαφορετική διαρρύθμιση οπότε συμφωνώ να γίνει με μικρής κλίμακας. Η σύνδεση με την αποχέτευση δεν αναφέρεται ευθέως σε κάποια κατηγορία εργασιών Ίσως στην περίπτωση δ του Α 30 (εργασίες που δεν απαιτούν άδεια αν πατήσουμε στη λέξη "διασκευή" και θεωρήσουμε ότι αναφέρεται στην μετέπειτα φράση "...εγκαταστάσεων κτιρίων". δ) συντήρηση, επισκευή, διασκευή ή και τμηματική αντικατάσταση εγκαταστάσεων και αγωγών κτιρίων. Τώρα, στο πρακτικό σκέλος και σε ένα υποθετικό σενάριο που όλα τα διαμερίσματα έφτιαχναν αυθαίρετα και ένα wc και συνδέονταν με τις κεντρικές στήλες, θα ήταν υπολογισμένη η παροχή σωστά ή θα δυσλειτουργούσε το σύστημα; Οπότε μήπως με τη λογική αυτή τελικά να απαιτηθεί άδεια δόμησης για διαφοροποίηση εγκατάστασης; Στην πράξη φυσικά ξέρουμε τι γίνεται. Απλά ψάχνουμε το τι είναι νόμιμο.

Aπαλλάσσονται: ε) υπόγειοι χώροι μέγιστης επιφάνειας έως αυτής του ισογείου, κατασκευασμένοι με περιμετρικούς τοίχους από μπατική τοιχοποιία ή οπλισμένο σκυρόδεμα, τα οποία καλύπτουν τουλάχιστον το εβδομήντα πέντε τοις εκατό (75%) της περιμέτρου, ζ) υπόγεια που ξεμπαζώθηκαν και είναι κατασκευασμέ- να με περιμετρικούς τοίχους από μπατική τοιχοποιία ή οπλισμένο σκυρόδεμα, οι οποίοι καλύπτουν τουλάχιστον το εβδομήντα πέντε τοις εκατό (75%) της περιμέτρου

Αν υπάρχει πρόσβαση στην εκεί πολεοδομία και πέσεις σε κάποιο καλό συνάδελφο που θέλει να βοηθήσει ίσως σε ενημερώσουν και τηλεφωνικά, διότι συνήθως τηρούν αρχείο με ΦΕΚ και αποφάσεις χαρακτηρισμού οδών της Περιφερειακής Ενότητας. Γενικότερα και κρίνοντας από εμπειρία, οι χαρακτηρισμοί αγροτικών οδών είναι ελάχιστοι, διότι συνήθως ξεκινούν με επισπεύδοντες ιδιώτες ιδιοκτήτες επιφορτιζόμενοι το όλο κόστος.

Μόνο αν ο αγροτικός δρόμος λάβει ΦΕΚ ως προυφιστάμενος του 23 μπορεί να υπογραφεί αυτή η αρτιότητα. Τότε απαιτείται ελάχιστο πρόσωπο 25 μ για το κάθε γεωτεμάχιο και 50 μ συνολικά στο αρχικό. Αν τυχόν ο δρόμος είναι δημοτικός τότε πάμε σε 45 μ πρόσωπο και 50 μ βάθος ενώ το συνολικό πρόσωπο του αρχικού τουλάχιστον 90 μ ώστε να παραμείνει άρτιο και το αρχικό και το απομένον. Όλα αυτά υπό τις γνωστές προυποθέσεις ότι δεν υπάρχουν αυστηρότερα όρια κατάτμησης μεγαλύτερα των 4΄000 τμ (πχ νατούρα), ΓΠΣ/ΣΧΟΟΑΠ/ΖΟΕ κλπ. Σίγουρα μια πληροφορία από την εκεί ΥΔΟΜ ή συναδέλφους της περιοχής είναι ένα καλό ξεκίνημα για την έρευνα.

Το πρόβλημα προκύπτει από τη θερμομόνωση δοκών υποστυλωμάτων εξωτερικά και συνεπώς αν η ΜΕΑ σου βγάλει π.χ 7 εκ θερμομόνωση, για να μην κάνει δόντι θα πρέπει να φέρεις τον εξωτερικό τοίχο περασιά. Μια λύση είναι οι τουβλίνες με την μεγάλη διάσταση κάθετα στο φάτνωμα οπότε υπάρχει μεγάλου μήκους αντίβαρο να μην επέλθει ανατροπή. Οι ορθότρυπες ακόμη καλύτερες ώστε οι τρύπες να μην είναι κάθετες στο φάτνωμα. Μια άλλη λύση είναι να βγει προεξοχή (πατούρα) πλάκας στο ίδιο πλάτος και να έχει ληφθεί υπόψη στις θερμογέφυρες. Δυστυχώς έχω ακούσει μονωσάδες με φοβερή ευκολία να προτείνουν (και δυστυχώς κάποιοι μηχανικοί να το δέχονται) το προεξέχον τούβλο να πατάει στο μονωτικό δοκαριού). Μεγάλη προσοχή στο κατασκευαστικό να μην κάνει κανένα γερό κούνημα και φύγουν όλοι τοίχοι κάτω. Πρώτα η ασφάλεια της οικοδομής και μετά τα ενεργειακά.

Κατηγορία 2 είναι αν έχει γίνει πριν το 83. Ενδεχομένως και κατηγορία 1, αν έχεις κτίριο με επικρατούσα χρήση κατοικία και η διάνοιξη έγινε πριν 9/6/75

To θέμα σου απαιτεί έλεγχο με πρώτο βήμα νέο τοπογραφικό διάγραμμα και έλεγχο τοπογραφικού τίτλου και άδειας. Πρέπει να διαπιστωθεί πρώτα αν υπάρχει η καταπάτηση. Μπορεί οπτικά-κατασκευαστικά να φαίνεται "δόντι" στον τοίχο αλλά να μην έχει κάνει καταπάτηση ειδικά αν μιλάμε για οικόπεδο χωρίς υλοποιημένα όρια. Αν όμως βλέπεις υλοποιημένα όρια και το μονωτικό να βγαίνει έξω από την περασιά μιας μάντρας, οι ενδείξεις είναι άκρως ανησυχητικές. Φυσικά και δεν θα προχωρήσεις υπαγωγή αν υπάρχει καταπάτηση σε όμορο οικόπεδο. Ρώτησε επίσης μήπως έχει υπογραφεί κάποια δουλεία μεταξύ των ιδιοκτητών (αν και το θεωρώ απίθανο σενάριο). Το ψάχνεις και τα ξαναλέμε.

Αν υπάρχει ήδη η παράβαση προ 28/7/2011 τότε μπορεί να ρυθμιστεί.Αν προτίθενται να το κάνουν απαιτείται νέα άδεια. Αν είναι η μοναδική αυθαιρεσία στο ακίνητο και η διάνοιξη έγινε μετά το 1983 η κατηγορία είναι η 4.

Oικόπεδο 400 τμ εντός οριοθετημένου οικισμού αν δεν υπάρχουν ειδικές διατάξεις για όρους δόμησης δυνάμει της σχετικής απόφασης οριοθέτησης η επιτρεπόμενη δόμηση για κατοικία είναι 240 τμ και κάλυψη 60% (240 τμ). Οπότε το τμήμα ορίων της κάθετης 1 (100 τμ) θα δικαιούται δόμηση 60 τμ όπως και το δεύτερο τμήμα ίδιας επιφάνειας, ενώ το τρίτο θα δικαιούται 120 τμ. Τη συσχέτιση με τον μη αριθμητικό σδ προσωπικά δεν την αντιλαμβάνομαι γιατί την επικαλείσαι. Πάντως, τα ποσοστά καθέτων επί οικοπέδου θα παραμείνουν 25/25/50 για τα τρία τμήματα οπότε ο ΣΔ που θα δικαιούται κάθε κάθετη δεν θα προκύπτει αναλογικά από τα χιλιοστά αλλά θα οριστεί αυθαίρετα με τη βούληση του ιδιοκτήτη. Αυτό εννοείς. Δεν βλέπω κάτι το απαγορευτικό, αλλά και δεν το έχω συναντήσει οπότε περιμένεις απαντήσεις από συναδέλφους που το έχουν ίσως κάνει να μας πουν.

Πως θα εκδοθεί άδεια δόμησης πριν την οριοθέτηση, όταν από την προσωρινή οριοθέτηση καθορίζεται η θέση της γραμμής δόμησης; Πρώτα θα γίνει η έγκριση των γραμμών πλημμύρας (δες και από τη ΔΙΑΥΓΕΙΑ που παραπέμπει ο Δημήτρης) μετά η άδεια. Αυτή είναι η λογική σειρά των ενεργειών και λογικό είναι διότι η θέση της μελλοντικής οικοδομής αλλά και πριν τη θέση, η οικοδομησιμότητα θα καθοριστεί και βάσει αυτής. Πήγαινε και στην ΥΔΟΜ που ανήκει το έργο να ρωτήσεις. Σίγουρα θα έχει ξανατύχει στη Υπηρεσία τέτοια περίπτωση και διάβασε καλά το Ν. 4258/14 μαζί με την απόφαση του 2017.

Υφίσταται με την κατάθεση και έγκρισή μελέτης. \ Παραθέτω απόσπασμα του Αρθρου 5 Ν. 4258/14 2. Στα υδατορέματα που οι οριογραμμές τους δεν έχουν καθοριστεί, σύμφωνα με τις κείμενες διατάξεις μπορεί, κατ’ εξαίρεση, ύστερα από αίτημα ενδιαφερόμενου – επισπεύδοντα, φορέα ή ιδιώτη, για έκδοση οικοδομικής άδειας δόμησης πλησίον αυτών, να γίνει από την αρμόδια Υπηρεσία Δόμησης με την επιφύλαξη της προβλεπόμενης στην παρ.4 του Αρθ-3, του παρόντος νόμου διαδικασίας, προσωρινής, οριοθέτησης, υπό τις εξής προϋποθέσεις: 2.1 της υποβολής, με μέριμνα του ενδιαφερόμενου φορέα ή ιδιώτη, υδραυλικής μελέτης για το σύνολο της λεκάνης απορροής του υδατορέματος μέχρι του σημείου της προσωρινής οριοθέτησης, η οποία συντάσσεται από αρμόδιο μελετητή, 2.2 του ορισμού σε τοπογραφικό διάγραμμα, με βάση την ανωτέρω υδραυλική μελέτη και με βάση τη φυσική διαμόρφωση του υδατορέματος, χωρίς έργα διευθέτησης, των γραμμών πλημμύρας για περίοδο επαναφοράς πενήντα ετών και 2.3 του ελέγχου και της θεώρησης τόσο της ανωτέρω υδραυλικής μελέτης όσο και του τοπογραφικού διαγράμματος με τις προτεινόμενες γραμμές πλημμύρας, από την Τεχνική Υπηρεσία της οικείας Περιφέρειας, η οποία και ενημερώνει και τη Διεύθυνση Υδάτων της οικείας Αποκεντρωμένης Διοίκησης.