Pavlos33

Ευχαριστώ Βασίλη δεν είχα χρόνο να το δω. Άρα ορθώς δεν έγραψαν χρονολογία τέλεσης της αυθαιρεσίας. Οπότε η έκθεση δεν λειτουργεί δεσμευτικά και ως προς τον χρόνο της αυθαιρεσίας.

Η αυτοψία της ΥΔΟΜ, θα συνοδευτεί και από καταλογισμό προστίμων. Αν δεν υπάρχει χρονολογία τέλεσης αυθαιρεσίας, με βάση ποιο έτος θα καταλογίσουν το πρόστιμο διατήρησης αυθαίρετων κατασκευών; Πέρασε μια βόλτα από την ΥΔΟΜ να διευκρινιστεί το ζήτημα.

Υπαίθριο σταθμό αυτοκινήτων θέλεις να κάνεις;

Γι αυτό υπάρχει και η ένσταση. Η ΥΔΟΜ μπορεί να κατέγραψε ότι ήθελε. Η πόρτα για παράδειγμα γιατί είναι αυθαίρετη και μάλιστα ως ξεχωριστή αυθαιρεσία; Δεν θυμάμαι αν και μετά το 1983 ίσχυε, αλλά πριν δεν έδειχναν στα σχέδια τέτοιες κατασκευές. Θεωρούνταν σύνοδες κατασκευές του κτιρίου, όπως πχ ο βόθρος, η περιτοίχιση κλπ και συμπεριλαμβάνονταν στην άδεια. Αν όμως η άδεια είχε κλείσει πριν την κατασκευή της περιτοίχισης, τότε όντως η περιτοίχιση αποτελεί αυθαίρετη κατασκευή. Θέλει έρευνα (πχ από ένσημα του ΙΚΑ) και δεν ξέρω αν αξίζει τον κόπο για να μπορέσει να διαπιστωθεί το παραπάνω, αφού η τακτοποίησή της θα είναι με το μικρότερο πρόστιμο. Επιπλέον, δες τι αναφέρεται στην έκθεση, αναφορικά με την χρονολογία τέλεσης των αυθαιρεσιών. Με ποια απόδειξη η ΥΔΟΜ θα καταγράψει χρονολογία εγκατάστασης αυλόθυρας, μετά το 2011; ΥΓ. Υπάρχει λήψη από το steetview που τον εκθέτει;

Να λάβεις πρώτα την έκθεση αυτοψίας της ΥΔΟΜ να δεις τι έχουν γράψει. Η αλλαγή πόρτας δεν αποτελεί αυθαιρεσία κατ αναλογία με την αλλαγή (αντικατάσταση) κουφωμάτων στο ίδιο άνοιγμα αναφορικά με το κέλυφος του κτιρίου. Επίσης, να δεις μήπως η περιτοίχιση πραγματοποιήθηκε ενώ η άδεια ήταν ακόμη σε ισχύ οπότε δεν αποτελεί αυθαιρεσία. Η χρονολογία κατασκευής του υπογείου ταυτίζεται με αυτή που κατασκευάστηκε ο σκελετός του κτιρίου.

Να δούμε πρώτα, αν βάσει της σύστασης ο χώρος του λεβητοστασίου είναι κοινόχρηστος. Από την απάντησή σου δεν έγινε σαφές αν την κοινοχρησία την βασίζεις στη σύσταση ή την κάτοψη της Ο.Α. Αν δεν είναι κοινόχρηστος και "δόθηκε" σε κάποιον συνιδιοκτήτη, φυσικά και δεν απαιτείται καμία συναίνεση. Το "εκ κατασκευής" του Α 98 αφορά κατάληψη κοινόχρηστων χώρων από αυθαίρετες επεκτάσεις που μπορούν να τακτοποιούνται χωρίς την συναίνεση των 510 ψήφων. Για το υπολογιστικό σκέλος του προστίμου, έχουμε αλλαγή χρήσης από Β.Χ σε ΒΧ και υπολογίζεται δυνάμει του Α 100 με αναλυτικό προυπολογισμό.

Το μόνο κώλυμα για την τακτοποίηση θα υπήρχε αν κάποια αυθαίρετη κατασκευή παραβίαζε το άρθρο 89. Στις τακτοποιήσεις δεν εξετάζεις αν μια αυθαίρετη κατασκευή θα πληρούσε τους εκάστοτε κανονισμούς ως να εκδίδονταν οικοδομική άδεια. Για παράδειγμα τακτοποιείς ένα χώρο βχ ή κ.χ με ύψος 2 μ (μικρότερο από το ελάχιστο επιτρεπόμενο για βχ ή κ.χ) κλπ

Το ερώτημα ανάγεται στο αν το λεβητοστάσιο βάσει σύστασης αποτελεί κοινόχρηστο χώρο ή όχι, οπότε στην πρώτη περίπτωση πρέπει να γίνει δήλωση (και προφανώς να ελεγχθούν) για τους κοινόχρηστους χώρους σε όλο το ακίνητο (οικόπεδο και κτίριο).

Aν πρόκειται για μεταβίβαση να συνεννοηθεί πρώτα με την συμβ/φο αν θα κάνει την μεταβίβαση λόγω κατάληψης Κ.Χ Η αυθαιρεσία με ΥΔ ΒΧ (μειωτικός) Αρκεί η Υ.Δ (με γνήσιο υπογραφής από ΚΕΠ) του ιδιοκτήτη. Αν αυτός λέει ψέματα, ας πρόσεχε. Εσύ απλώς καταχωρείς και αναφέρεις τη δήλωσή του στο σύστημα. Μια δήλωση θεωρητικά μπορεί να γίνει. Προσωπικά ο ίδιος και πολλοί άλλοι συνάδελφοι το αποφεύγουμε.

Στον αναλυτικό που έβαλες την στέγη, θα συμπεριλάβεις και τις κατασκευές που αναφέρεις. 1 λοιπή παράβαση.

Σε σχέση με τα προβλεπόμενα της άδειας υπάρχει παραβίαση Δ. Συνεπώς, θα υπολογίσεις και παραβίαση της Δ.

Αν η εταιρία μέσω μηχανικού της υπογράφει περί της στατικής επάρκειας της ξύλινης αποθήκης σου κάνει, αλλιώς σε πολιτικό μηχανικό να σου υπογράψει βεβαίωση. Δε ν ζητείται μελέτη.

κάνε συγχώνευση των pdf με κάποιο πρόγραμμα επεξεργασίας και ανέβασε ένα αρχείο. Αν έχει κάπου πεδίο παρατηρήσεων στην ηλεκτρονική δήλωση γράψε μια μικρή παρατήρηση.

Το λεβητοστάσιο αναφέρεται στην Π.ΣΟ.Ι ως κοινόχρηστος χώρος, οπότε θα κάνεις ξεχωριστή δήλωση για όλες τις αυθαιρεσίες που υπάρχουν σε κοινόχρηστους χώρους κτιρίου και οικοπέδου.

Καλά οι "γλωσσοπλάστες" όπως θέλουν θα το παρουσιάσουν. Βασικό για πολλούς από εμάς είναι να μην πάμε σε εκείνα τα πέτρινα χρόνια των υπέρογκων εισφορών του ΤΣΜΕΔΕ. Αυτό έχουμε στο νου μας και γι αυτό ανησυχούμε.

Μυρίζεται "φάκα". Μακάρι να βγούμε ψεύτες όσοι είμαστε καχύποπτοι.

janna Η ένορκη βεβαίωση δεν αρκεί. Χρειάζεται τουλάχιστον 2 δικαιολογητικά, τα οποία δεν τα έχει όπως αναφέρει παραπάνω. Η πιο σωστή λύση είναι αυτή που πρότεινε ο Δημήτρης παραπάνω. Δωρεά εν ζωή εκ χρησικτησίας από παππούς προς εγγόνια. Ο φόρος θα είναι αστείος εφόσον υπάρχει και έτσι αποκτάται τίτλος από τη δωρεά και τελειώνει το θέμα. Η συμβ/φος θα κρίνει αν γίνεται εξετάζοντας τις λεπτομέρειες της υπόθεσης.

Δηλαδή τι γίνεται; Νοστάλγησαν εκείνα τα παρανοϊκά ποσά που έφταναν εισφορές 3.000 το εξάμηνο και ένας Θεός ξέρει πως πληρώθηκαν όλα αυτά τα χρόνια μέσα στην απόλυτη ύφεση και ανεργία του κλάδου; Από εκείνες τις κλάσεις του ΤΣΜΕΔΕ που μάλιστα με τον μνημονιακό νόμο του 2011 αυξήθηκαν αντί να μειωθούν (η απόλυτη παράνοια). Άντε και φτιάχνουν τις κλάσεις, τι ακριβώς θα αλλάξει για τον μέσο μηχανικό; Άντε και βρίσκονται με το ζόρι χρήματα και πληρώνονται (αν αυξηθούν οι εισφορές) θα εγγυηθούν συντάξεις προ κρίσης εποχής ή θα πάμε πάλι σε συντάξεις χαρτζιλίκια για να γεμίζουμε τα ταμεία για ένα ακόμα "πλιάτσικο" ( βλ. ανακεφαλαιοποιήσεις σε άπατο πηγάδι ---τις μετοχές της αττικής που εξαερώθηκαν)

Αντώνη καλησπέρα. Αν κατάλαβα σωστά, θέλεις να βάλεις την επιφάνεια του κλιμακοστασίου ως Β.Χ και να την αφαιρέσεις από την επιφάνεια του υπογείου η οποία άλλαξε χρήση;

Παράκληση προς τους συμμετέχοντες: Μη φορτώνετε το θέμα με ερωτήσεις, για το αν θα δοθεί παράταση. Αν δοθεί παράταση, στο forum στα social media, στα mail από το ΤΕΕ, στο ιντερνετ γενικώς θα κυκλοφορήσει αμέσως.

Άδεια δόμησης.

Δηλαδή τι μας λένε; Ότι φταίνε οι μηχανικοί που δεν νουθέτησαν τους πολίτες να πάνε να τακτοποιήσουν και μετά τους επιβλήθηκαν πρόστιμα, οπότε κατά τη γνώμη τους ισχυρίζονται μάλιστα ότι το έκαναν και επίτηδες για να πάρουν την αμοιβή νομιμοποίησης, λες και οι μηχανικοί είναι οι "νταντάδες " των πολιτών και επιπλέον είναι τόσο σίγουροι ότι όλα τα ακίνητα θα μπορούσαν να νομιμοποιηθούν οπότε καταλόγισαν και ενδεχόμενο δόλο. Το ενδεχόμενο οι πολίτες να τους έχουν γράψει στα παλαιότερα των υποδημάτων τους και το γεγονός ότι δεν πάνε να τακτοποιήσουν δεν φάνηκε να προβλημάτισε κανέναν. Πραγματικά, τέτοια "επιχειρήματα" είναι επιεικώς απαράδεκτα και μάλιστα να εισέρχονται και στο κείμενο ερωτημάτων προς το υπουργείο. Ο δε παραλογισμός παραμένει σε υψηλά επίπεδα.

Ναι, δεν υπάρχει περιορισμός εκτός από διατάξεις που παραπέμπουν στη σύγκριση με μεγέθη Ο.Α όπως για παράδειγμα αυτό που αναφέρει για αποκλίσεις μήκους πλευρών περιγράμματος κτιρίου και επιφάνειας έως και 5%.

Και πάλι έχεις πρόβλημα αφού η υπαγωγή θα σκοντάφτει στο Α 89. Άρθρο 110 Απαγόρευση υπαγωγής λόγω ακύρωσης άδειας 1. Στις ρυθμίσεις του παρόντος, ύστερα από σύμφωνη γνώμη του ΠΕ.ΣΥ.ΠΟ.Θ.Α. και υπό τις προϋποθέσεις των άρθρων 86 και με την επιφύλαξη του άρθρου 89, υπάγονται και κτίσματα που έχουν ανεγερθεί με άδεια που εκδόθηκε από την αρμόδια αρχή και μεταγενέστερα ανακλήθηκε για οποιοδήποτε λόγο, εκτός αν η ανάκληση οφείλεται σε υποβολή αναληθών στοιχείων ή ανακριβείς αποτυπώσεις της υπάρχουσας κατάστασης κατά την έκδοσή της. Στην περίπτωση αυτή καταβάλλεται για κάθε ιδιοκτησία το παράβολο της περίπτωσης ι του άρθρου 99 και δεν καταβάλλεται ενιαίο ειδικό πρόστιμο.

steve100 Εντάξει έχουμε πει ότι είχαν κάνει τεράστια πατάτα γράφοντας στην παρ. 12 του άρθρου 100 " προϋπόθεση της κύριας κατοικίας για την εφαρμογή του παρόντος άρθρου πληρούται εφόσον για τις στεγαστικές ανάγκες των ανωτέρω προσώπων το άθροισμα της συνολικής επιφάνειας που τους αντιστοιχεί δεν υπερβαίνει τα εβδομήντα (70) τ.μ.. Η επιφάνεια αυτή προσαυξάνεται κατά δεκαπέντε (15) τ.μ. για κάθε τέκνο. " και όπως λέει ο Δημήτρης (με τις καλησπέρες μου) δια της πλαγίας οδού (εγκ. 2) προσπάθησαν να το διορθώσουν σιωπηρά με την διατύπωση " Η αναφορά των δύο τελευταίων εδαφίων της παρ.12 αφορά στην εφαρμογή του άρθρου 103 (κύρια κατοικία των ειδικών ομάδων πληθυσμού). Αν θυμάμαι καλά και στο ν. 4178 υπήρχε πλαφόν επιφάνειας (70+15+15)για την κύρια κατοικία (για ευπαθείς ομάδες) Προσωπικά θα ακολουθούσα ότι και στον προηγούμενο νόμο. Τα 100 τμ θα λάμβαναν μειωτικό για κύρια και μοναδική και για μονογονεϊκή, ενώ τα 25 θα καταχωρούνταν ως "άλλη κατοικία" χωρίς το συντελεστή της μονογονεικης. Μεγάλη διαφορά μπορεί να έχει όπως λες αλλά σκέψου ότι της δίνει χάριν της "μονογονεϊκής" έκπτωση 70% του προστίμου σε μια σπιταρόνα τελείως αυθαίρετη. Μην τα θέλουμε και όλα δικά μας.