Pavlos33

xvas Διάβασε την απάντησή μου δυο post πιο πριν.

Στο σύστημα αυθαιρέτων θα εισάγεις μηχανολόγο στην ομάδα έργου. Στο σύστημα αμοιβών το ίδιο. Η υποβολή στο σύστημα αμοιβών έγινε οριστική;

Τοπογραφικό δεν ζητείται για τη βεβαίωση όρων δόμησης;

Αυτό που θα κάνεις πρώτα είναι να συζητήσετε με τον ιδιοκτήτη αν όντως θέλει τη χρήση αποθήκη. Μετά δεν θα μπορεί να την αλλάξει σε κατοικία. Εξυπακούεται ότι θα αλλάξει και το Ε9 του με σωστή εμβαδομέτρηση και χρονολογία προ υπαγωγής. Δεν θα βάλεις καμία παράβαση αναφορικά με την χρήση αποθήκη. Αυτό που θα βάλεις είναι με αναλυτικό το κλείσιμο του υπόστεγου και αν δεν κάνω λάθος έχεις και μια διαφοροποίηση σχήματος-ύψους της στέγης, την οποία θα βάλεις στον ίδιο αναλυτικό. Στην τεχνική σου έκθεση θα αναφέρεις τις επιφάνειες και χρήσεις ισογείου και ορόφου του κτιρίου. ΥΓ Η μη αυθαίρετη εγκατεστημένη χρήση ισχύει για χρήσεις προ ΓΟΚ 85 και αναφέρεται μάλιστα και στην εγκύκλιο 3 Ν. 4178/13.

Έλα όμως που η συνάδελφος αναφέρει ότι υπήρχε διαζύγιο (άραγε δεν μοίρασαν τα υπάρχοντά τους και την περιουσία τους;). Πως θα έκανε ο τότε -εν ζωή σύζυγος-άτυπη δωρεά; Εκτός και αν εννοούμε να ισχυριστεί (με κάποιες μαρτυρίες) άτυπη δωρεά για να γίνει η χρησικτησία.

Το 98/4 αναφέρει για εντός σχεδίου. Έχεις ακίνητο σε εκτός σχεδίου περιοχή. Θεωρώ ότι δεν γίνεται, όπως αντιλαμβάνομαι τη διατύπωση της παραγράφου 4. 4. Συγκύριοι εξ αδιαιρέτου σε οριζόντια ή κάθετη ιδιοκτησία, ή σε κτίσμα χωρίς σύσταση οροφοκτησίας εντός σχεδίου πόλεως, ανεξαρτήτως ποσοστού συγκυριότητας, αυθαίρετων κτισμάτων ή νόμιμων κτισμάτων με αυθαίρετες μικρές παραβάσεις ή αυθαίρετες κατασκευές ή αυθαίρετες αλλαγές χρήσης μπορούν να ζητούν την υπαγωγή τους στις ρυθμίσεις του παρόντος νόμου κατά τα οριζόμενα στο άρθρο 99 κ.επ. ανεξαρτήτως της σύμφωνης γνώμης των λοιπών εξ αδιαιρέτου συγκυρίων. Υπόχρεος προς καταβολή του παραβόλου υπαγωγής και των αναλογούντων προστίμων είναι ο δηλών την αυθαιρεσία συγκύριος, ο οποίος διατηρεί τα εκ του νόμου αναγωγικά του δικαιώματα έναντι των λοιπών συγκυρίων. Σε κάθε περίπτωση, οι λοιποί συνιδιοκτήτες μπορούν να αποπληρώνουν τις ορισθείσες δόσεις των αναλογούντων προστίμων αυτοβούλως, σύμφωνα με το ποσοστό συνιδιοκτησίας τους, ύστερα από σχετική έγγραφη ή ηλεκτρονική δήλωσή τους.

Δεν μπορείς να υποβάλεις δήλωση αν δεν βρεθεί το άλλο 50% του ακινήτου. Όταν ξεκαθαρίσει το ιδιοκτησιακό και βρεθεί είτε άλλος κληρονόμος είτε το κερδίσει η ίδια όπως λέει και αποκτήσει νόμιμο τίτλο τα ξαναλέμε.

Έτσι όπως διατυπώνεται εύλογο να μας κάνει να απορούμε. Λογικά αυτή η διάταξη θα πρέπει να αφορά μόνο κτίρια και όχι γήπεδα, διότι λόγω των μέτρων ασφαλείας καθορίζεται η υποχρεωτική γραμμή δόμησης των κτιρίων. Δηλαδή αν για παράδειγμα έχεις υποχρεωτική απόσταση από τον άξονα του δρόμου 45 μ και αν υποθέσουμε οτι η ως άνω διατύπωση αφορούσε και το γήπεδο, τι νόημα θα είχε να επιτρέψει περίφραξη σε απόσταση 22,5 μ από τον άξονα αφού πάλι θα ήταν εντός της ζώνης ασφαλείας κατά 50%; Άσε που θα προσέκρουε και σε άλλη διάταξη, που λέει ότι το γήπεδο περιφράσσεται στα όριά του και όχι εσώτερα. Το να περιφράξει κανείς στο όριο της οδού όπως αυτό ορίζεται είναι νόμιμο και τηρούνται οι πολεοδομικές διατάξεις. Τώρα, αν η σκέψη του νομοθέτη ήταν να προλάβει τυχόν καταπατήσεις και μετατοπισμένες περιφράξεις προς το δρόμο, αντικρούεται από το ότι αυτές είναι με ελαφρύ υλικό (συρματόπλεγμα) και άμεσα αποξηλώσιμες εφόσον χρειαστεί. Πάντως είναι ένα καλό ερώτημα για συζήτηση.

Δοκίμασε να το τρέξεις ως διαχειριστής (run as admin) μήπως και φταίει αυτό.

Αυτό αναφέρονταν στην αρχική διαβούλευση του τότε νομοσχεδίου Ν. 4495. Μετά, στο τελικό κείμενο αφαιρέθηκε η υποχρέωση βεβαίωσης νομιμότητας και ο υπερθεματιστής κανονικά θα μεταγράψει την κατακυρωτική έκθεση χωρίς να απαιτείται βεβαίωση μηχανικού. Εξυπακούεται ότι όποια μεταβίβαση μετά , θα απαιτηθεί βεβαίωση Ν. 4495.

Από το ΠΔ 209//98 ισχύουν τα κάτωθι αναφορικά με την γραμμή δόμησης. β) Στο Δευτερεύον Εθνικό Οδικό Δίκτυο, 45 μέτρα από τον άξονα της οδού και όχι λιγότερο των 30 μέτρων από το όριο αυτής. 3) Το όριο της οδού είναι το όριο απαλλοτρίωσης. Στην περίπτωση που το όριο της απαλλοτρίωσης δεν είναι καθορισμένο, ως όριο της οδού ορίζεται το σημείο συνάντησης του εξωτερικού άκρου της τάφρου ή του πρανούς του εκχώματος ή επιχώματος με το φυσικό έδαφος. Αν έχει όριο απαλλοτρίωσης, αυτό αποτελεί και το όριο της ιδιοκτησίας και εκεί θα τοποθετηθεί η περίφραξη του γηπέδου.

Πρωτεύουσα ή δευτερεύουσα εθνική οδός;

Όπως τα λέει ο συνάδελφος. Καμία σχέση δεν έχει η έκπτωση για υπαγωγή σε κάποιο εξάμηνο του νόμου, με την έκπτωση για εφάπαξ καταβολή προστίμου.

Αν συντρέχουν οι προυποθέσεις της παραγράφου 4 άρθρου 98, μπορεί να κάνει τη δήλωση μόνο ένας για να μην τρέχουν όλοι. Αυτός όμως θα πάει στο ΚΕΠ για να σου φέρει την εξουσιοδότηση η οποία απαιτείται για την υπαγωγή. Άρθρο 98/4. Συγκύριοι εξ αδιαιρέτου σε οριζόντια ή κάθετη ιδιοκτησία, ή σε κτίσμα χωρίς σύσταση οροφοκτησίας εντός σχεδίου πόλεως, ανεξαρτήτως ποσοστού συγκυριότητας, αυθαίρετων κτισμάτων ή νόμιμων κτισμάτων με αυθαίρετες μικρές παραβάσεις ή αυθαίρετες κατασκευές ή αυθαίρετες αλλαγές χρήσης μπορούν να ζητούν την υπαγωγή τους στις ρυθμίσεις του παρόντος νόμου κατά τα οριζόμενα στο άρθρο 99 κ.επ. ανεξαρτήτως της σύμφωνης γνώμης των λοιπών εξ αδιαιρέτου συγκυρίων. Υπόχρεος προς καταβολή του παραβόλου υπαγωγής και των αναλογούντων προστίμων είναι ο δηλών την αυθαιρεσία συγκύριος, ο οποίος διατηρεί τα εκ του νόμου αναγωγικά του δικαιώματα έναντι των λοιπών συγκυρίων. Σε κάθε περίπτωση, οι λοιποί συνιδιοκτήτες μπορούν να αποπληρώνουν τις ορισθείσες δόσεις των αναλογούντων προστίμων αυτοβούλως, σύμφωνα με το ποσοστό συνιδιοκτησίας τους, ύστερα από σχετική έγγραφη ή ηλεκτρονική δήλωσή τους.

Μετά το λουκέτο του Δημήτρη βάλαμε και την αλυσίδα και κλειδώσαμε.

Δες εδώ μετά από αναζήτηση του ΦΕΚ στο Ε.Τ. Σε βγάζει σε αυτή τη σελίδα. Καταχώρησε τα σχετικά και Κλίκαρε το πρώτο. Είναι αυτό που παραθέτει ο συνάδελφος.

Θα μπορούσες να έχεις κάνει αναζήτηση ΦΕΚ στο εθνικό τυπογραφείο. Δεν υπήρχε λόγος ανοίγματος νέου θέματος.

Σε οριστική υπαγωγή μπορείς να προσθέσεις όχι να διαγράψεις.

Δεν σε αφήνει να το ανεβάσεις ή να το διαγράψεις; Το δεύτερο δεν γίνεται.

Το οικόπεδο έχει μοναδικό πρόσωπο σε δρόμο και είναι αυτός τους τοπογραφικού. Άρα έχει πρόσωπο σε δρόμο πλάτους πολύ μεγαλύτερου των 4 μ (κάθετη απόσταση στο πρόσωπο). Αν ο δρόμος αποδεδειγμένα προϋφίσταται του 85 έχεις οικοδομησιμότητα. Για καλό και για κακό, ρίξε μια ματιά και στο 1/5000 οριοθέτησης του οικισμού, να δεις αν φαίνεται κάτι.

Αν προχωρήσεις τη διαδικασία και επιλέξεις βεβαίωση όρων δόμησης, δεν θα σου βγάλει το σύστημα τα απαιτούμενα δικαιολογητικά;

Η ανακατασκευή γίνεται λόγω φυσικής καταστροφής ; Η ζώνη αρχαιολογίας που έχεις αναφέρει στο αρχικό μήνυμα, θεωρώ ότι αποτελεί κομβικό σημείο για την επιλογή κατηγορίας άδειας 1. Η ανακατασκευή ουσιαστικά είναι ανέγερση με την λογική να κατασκευάσεις κάτι όπως ήταν πριν. Όμως, ακόμη και κατηγορία 2 να πήγαινε, αλλάζει κάτι ;

Τα καθορισμένα όρια που αναφέρεις μήπως αφορούν οριοθετημένο οικισμό και όχι προ 23;

Απαιτείται Έγκριση δόμησης εργασιών μικρής κλίμακας η οποία θα εκδοθεί μέσω μηχανικού. Η περίφραξη απαγορεύεται αν το ακίνητο βρίσκεται εντός 500 μ από τη θάλασσα.

Το ίδιο λέω και σε παραπάνω ποστ. Αν έχει εκ παραδρομής μετρήσει στη δόμηση, ενώ έπρεπε να αναφέρεται μόνο στο πραγματοποιούμενο ποσοστό Η.Χ τότε πρέπει να μπει Υ.Δ.