Pavlos33
-
Περιεχόμενα
17.986 -
Εντάχθηκε
-
Τελευταία επίσκεψη
-
Days Won
375
Τύπος περιεχομένου
Profiles
Φόρουμ
Downloads
Gallery
Ειδήσεις
Media Demo
Αγγελίες
Store
Everything posted by Pavlos33
-
Από το site του Κτηματολογίου: http://www.ktimatologio.gr/Pages/News.aspx?id=505 Ανακοίνωση: Με στόχο τη διευκόλυνση των πολιτών και την καλύτερη εξυπηρέτησή τους, υπενθυμίζεται ότι η προσκόμιση του πιστοποιητικού μεταγραφής κατά την υποβολή των δηλώσεων είναι προαιρετική, συνεπώς η έλλειψή του, δεν κωλύει την καταχώριση των δικαιωμάτων ιδιοκτησίας. Σε περίπτωση που σε μεταγενέστερο χρόνο προσκομιστούν τα πιστοποιητικά μεταγραφής, θα παραλαμβάνονται από τα Γραφεία Κτηματογράφησης, μέσω των αιτήσεων συμπληρωματικών στοιχείων.
-
ορθώς
-
Τοπογραφικά Διαγράμματα για Ψηφιακή Υποβολή
Pavlos33 replied to netmin909's θέμα in Τοπογραφικά-Χωροταξικά
Αν κατάλαβα καλά ρωτάς αν πρέπει να υποβληθεί τοπογραφικό στον ηλεκτρονικό υποδοχέα του Κτηματολογίου και να λάβεις αποδεικτικό ηλεκτρονικού διαγράμματος. Από τη στιγμή που δεν αφορά εγραπτέα πράξη και ΔΓΜ δεν υπάρχει τέτοια υποχρέωση. Νομίζω αυτό εννοούσε ο συνάδελφος πιο πάνω.- 1.265 απαντήσεις
-
- 1
-
-
- τοπογραφικό
- διάγραμμα
- (and 4 more)
-
Μια ακόμη σοβαρή ένδειξη (όχι απόδειξη)θα μπορούσε να είναι η ημερομηνία ρευματοδότησης η οποία αν αποδειχθεί ότι έγινε κοντά στο 1955 είναι και αυτό κάτι για να σε κάνει να αποφασίσεις. Για να δεις το όλο σκεπτικό δες δημοσιεύσεις και σ αυτό το νήμα αλλά και στο αντίστοιχο του Ν. 4178. Επίσης, άνοιξε το κτιμανετ από τις ορθοφωτογραφίες (υπόβαθρο 45-60) μήπως το διακρίνεις κάπως το κτίριο και σε αυτές. Οπωσδήποτε, όταν ολοκληρωθεί η αποτύπωση θα γίνει αλλαγή επιφάνειας στο Ε9 του ιδιοκτήτη σύμφωνα με την πρόσφατη μέτρηση.
-
όχι
-
Αν αυτή πληροί και τα δυο κριτήρια της κατηγορίας 3, τότε μπορεί να υπαχθεί όπως αναφέρεις.
-
Συμβόλαιο υπάρχει που να αναφέρει κτίσμα προ 55 ; Οι μορφολογικές ενδείξεις του κτίσματος παραπέμπουν σε μια τέτοια παλαιότητα; Το Ε9 είναι και θα παραμείνει ισχυρό αποδεικτικό μετά από την τροποποίηση της επιφάνειας βάσει δικής σου αποτύπωσης. Φυσικά αν βρεις αεροφωτογραφία προ 55 που να μπορείς να διακρίνεις το κτίριο θα είναι ότι καλύτερο, πλην όμως ακόμη και αν βρεις, η κλίμακά της (ακόμη και με μεγέθυνση) είναι τόσο μικρή, που η θεάση καθίσταται απαγορευτική και αναγκαστικά θα καταφύγεις στη λύση φωτοερμηνείας με μεγάλο κόστος για τον ιδιοκτήτη. Υ.Γ Η βεβαίωση ζητείται για μεταβίβαση οπότε θα χρειαστεί και τοπογραφικό διάγραμμα. Το έχεις έτοιμο αυτό;
-
Τοπογραφικά Διαγράμματα για Ψηφιακή Υποβολή
Pavlos33 replied to netmin909's θέμα in Τοπογραφικά-Χωροταξικά
Για το δεύτερο μήνυμα, πρέπει η polyline να είναι closed και ίσως την γραμμή δεν την έχεις εντάξει σε αυτό το layer. -
Όχι. 50/επιτρεπόμενα
-
Συγκρίνεις με τα εγκεκριμένα σχέδια της Ο.Α. Αφού δεν φαίνεται η απόληξη δεν μπορείς να την θεωρήσεις νόμιμη κατασκευή.
-
Σωστή η αντιμετώπιση αναφορικά με τον υπολογισμό προστίμου. Υπάρχει πράξη σύστασης οριζόντιων ιδιοκτησιών;
-
Υποθέτω ότι έχεις πάει σε μηχανικό και σε έχει ενημερώσει για το ότι δεν εκδίδεται άδεια δόμησης για κάποιο λόγο στην θέση του ακινήτου, οπότε συμβιβάζεσαι με την γεωργική χρήση της ιδιοκτησίας.
-
Τοπογραφικά Διαγράμματα για Ψηφιακή Υποβολή
Pavlos33 replied to netmin909's θέμα in Τοπογραφικά-Χωροταξικά
Αν θυμάμαι καλά 5 χρόνια από την ενεργοποίησή της. Μπορείς να το ελέγξεις όταν ανοίγεις την υπογραφή σου στο σχετικό λογισμικό που έχεις εγκαταστήσει. -
Ο ιδιοκτήτης το θέλει να το έχει ως κατοικία και το δηλώνει στο Ε9 ως τέτοια; Αν όχι θα το βάλεις αποθήκη.
-
Τοπογραφικά Διαγράμματα για Ψηφιακή Υποβολή
Pavlos33 replied to netmin909's θέμα in Τοπογραφικά-Χωροταξικά
Έχεις διαβάσει τις τεχνικές προδιαγραφές σύνταξης τοπογραφικού και έχεις έτοιμη την ψηφιακή σου υπογραφή;- 1.265 απαντήσεις
-
- 1
-
-
- τοπογραφικό
- διάγραμμα
- (and 4 more)
-
Αναμενόμενο. Για να δούμε τώρα ποια λύση θα βρεθεί; Διότι αν εφαρμοστούν οι διατάξεις της δασικής νομοθεσίας θα πρέπει να ισοπεδωθούν ολόκληροι οικισμοί.
-
Eπειδή δεν μπορείς να είσαι σίγουρος για τις αποτυπώσεις εκείνης της εποχής, θα σου πρότεινα όχι μόνο για το διαδικαστικό αλλά για λόγους ουσίας, να συντάξεις νέο τοπογραφικό διάγραμμα και να διαπιστώσεις έτσι τόσο τα μεγέθη της τότε ρύθμισης, όσο και τυχόν υπερβάσεις. Δηλώνεις χωρίς άδεια όπως σωστά προανέφερες και υπάγεις τις μεταγενέστερες αυθαιρεσίες. Στην ΤΕ και το Δ.Κ αναγράφεις τα σωστά ρυθμισμένα μεγέθη βάση της δήλωσης του ν 1337.
-
Εντάξει. Ας επιστρέψουμε εντός θέματος.
-
To επικροτώ και τους συγχαίρω. Δυστυχώς είτε λόγω αδιαφορίας είτε λόγω έλλειψης χρημάτων, δεν είναι αυτός ο κανόνας.
-
Όλη η Ελλάδα μπαίνει στο gis.ktimanet λόγω κτηματογράφησης. Δοκιμάστε εκτός ωρών αιχμής (βραδινές ώρες).
-
Επομένως το θέμα ανάγεται στο τι θέλει να είναι; Θέλει πχ να έχει νόμιμο γκαράζ και να βάλει και το σήμα απέξω "απαγορεύεται η στάθμευση" ή θέλει να έχει αποθήκη; Αν είναι και θέλει γκαράζ καλύτερα να το δηλώσεις ως γκαράζ και όχι ως αποθήκη.
-
Το ερώτημά σου αφορά τακτοποίηση αυθαιρέτου ή έκδοση άδειας δόμησης; Πρόσφατα είδα σε εκδοθείσα άδεια δόμησης κατοικίας, πισίνα και μηχανοστάσιο να βρίσκεται εντός της υποχρεωτικής πλάγιας απόστασης των 15 μ.
-
Όλα αυτά τα χρόνια που τρέχουν οι νόμοι των αυθαιρέτων έτσι ήταν. Τακτοποιούν μόνο όσοι βρήκαν αγοραστή ή όσοι θέλουν να διαγράψουν πρόστιμα ανέγερσης-διατήρησης. Συμφωνώ ότι η συμμετοχή ιδιοκτητών για τακτοποίηση δεν θα μεταβληθεί.
-
Ελεύθερα επιλέγεις με βάση το πιο συμφέρον. Για το δεύτερο ερώτημα εννοείς ΄οτι βάσει άδειας ο χώρος ήταν γκαράζ και άλλαξε χρήση;
-
Τοπογραφικά Διαγράμματα για Ψηφιακή Υποβολή
Pavlos33 replied to netmin909's θέμα in Τοπογραφικά-Χωροταξικά
Αν έχεις υλοποιημένα όρια θα περάσεις μια κλειστή pline στο περίγραμμα του γεωτεμαχίου την οποία θα την εντάξεις στο layer BOUND_IMPL. Το ίδιο αν δεν έχεις υλοποιημένα όρια και στην περίπτωση αυτή θα εντάξεις την polyline στο BOUND_UNIMPL. Μπορεί να υπάρξει και συνδυασμός των δυο layer (δηλαδή δυο μη κλειστές polyline που θα περνάνε πάνω από τα υλοποιημένα και μη υλοποιημένα). Οπωσδήποτε θα πρέπει να υπάρξει το TOPO_PROP που θα είναι κλειστή polyline και θα περιλαμβάνει το περίγραμμα (υλοποιημένα και μη όρια) της ιδιοκτησίας.
