Pavlos33

Εξαρτάται την κατηγορία της οδού με την οποία έχει πρόσωπο. Για αγροτική οδό, 15 μ από το όριο. Για δημοτική, 15 από τον άξονα, για επαρχιακή 20 μ από τον άξονα κλπ. Η αγροτική οδός, αναφορικά με την απόσταση της γραμμής δόμησης θεωρείται πλάγιο όριο.

Δημήτρη ευχαριστώ για την απάντηση. Δεν βγαίνει άκρη από το λεκτικό. Μάλλον αναιτιολόγητα έδωσε τα 5/6 το άλλο 1/6 δεν αναφέρεται ούτε αν το παρακράτησε ούτε αν το έδωσε. Στο Ε9 δηλώνουν 100% πλήρη κυριότητα, αλλά το θέμα είναι που να βρουν Ε9 20-ετίας για να στοιχειοθετήσουν χρησικτησία. Για δήλωση ΤΑΠ δεν γνωρίζω. Μπορεί να κάνει αίτηση κάπου να το μάθει; Να πάρει δηλαδή κάποια βεβαίωση; Για τους ιδιοκτήτες όλα αυτά είναι άγνωστες λέξεις. Άνθρωποι του μεροκάματου, δεν καταλαβαίνουν αυτά που εμείς θεωρούμε δεδομένα.

Mήπως στο dxf και το hascode έχεις βάλει υποφάκελο; Πρέπει να τα ζιπάρεις χωρίς επιπλέον φάκελο. Δες και τα ονόματα των αρχείων σου.

Καλά μην τρελαθούμε τελείως. Σε ποια περιοχή της Ελλάδας μετά από δεκαετή οικονομική κρίση θεωρείται εύλογο να πωληθεί 300.000 /στρέμμα και κυρίως ποια πράξη έγινε σε αυτή την αξία; Περίπτωση προικώου, συμβόλαιο τέλη δεκαετίας 60 όπου οι προικοδότες έδωσαν τα 5/6 από οικόπεδο και κατοικία μέσα σε αυτό. Στο συμβόλαιο δεν υπάρχει καμία αναφορά σε επιφάνεια οικοπέδου και κατοικίας. Περιγράφεται λεκτικά ότι συνορεύει με κάποιες ιδιοκτησίες και δρόμο. Μιλάμε για ακίνητο σε παλιό σχέδιο πόλης. Οι σημερινοί ιδιοκτήτες πέραν του ότι έχουν εκπλαγεί διότι δεν το γνώριζαν ότι δεν είχαν το 100% πρέπει με κάποιο τρόπο να επικαλεστούν χρησικτησία για το 1/6. Υπάρχει ενδεχόμενο να βρεθεί παλιό Ε9 του 1997-98 σε κάποια υπηρεσία (απίθανο το θεωρώ αλλά αν έχετε καμιά ιδέα...). Σκέφτομαι, να δωθεί λογαριασμος ΔΕΗ και αποδεικτικό χρονολογίας ρευματοδότησης, ενδεχομένως και βεβαίωση υδροδότησης και να γίνει έρευνα στους γείτονες μήπως στα δικά τους παλιά συμβόλαια αναφέρονται οι ιδιοκτήτες. Να βάλουν και ένορκες βεβαιώσεις;

Δεύτερη προειδοποίηση και τελευταία.

Το πιθανότερο σενάριο. Πλησιάζουν και οι εκλογές, οπότε είναι γνωστά τα "δωράκια" και οι "παραχωρήσεις".

Οι πίνακες της Π.Ε δείχνουν το οικόπεδο να έχει και αποζημίωση από Δήμο για την ρυμοτομούμενη επιφάνειά του ή εξαντλεί με την ρυμοτόμηση την υποχρέωση εισφοράς σε γη; Αν είναι το δεύτερο και δεν αναμένει αποζημίωση, τηρώ επιφύλαξη για το αν τακτοποιείται καθώς η περίπτωση αυτή είναι διαφορετική από τα παλιά σχέδια προ 1337 για τα οποία ρυμοτομούμενο τμήμα επιδέχεται αποζημίωσης λόγω αναγκαστικής απαλλοτρίωσης και μετά την πράξη τακτοποίησης και αναλογισμού αποζημιώσεων, θα κριθεί το αποζημιούμενο και το αυτοαποζημιούμενο τμήμα (από την ίδια την ιδιοκτησία) και θα επέλθει τελικά η συντέλεση της απαλλοτρίωσης με την κατάθεση της αξίας αποζημίωσης στο ταμείο παρακαταθηκών.

Αυτό που εφαρμόζω με το ν. 4495 είναι ότι αν δεν υπερβαίνεις το επιτρεπόμενο ύψος της περιοχής χρεώνεις την Υ.Υ με αναλυτικό και συγκεκριμένα έχουμε τις εξής περιπτώσεις: α) Υ.Υ με ή χωρίς Υ.Δ και εντός επιτρεπόμενου ύψους περιοχής---> με αναλυτικό β) Υ.Υ χωρίς Υ.Δ και πάνω από το επιτρεπόμενο ύψος περιοχής---> με συντελεστές 0,20 ή 0,40 γ) Υ.Υ με Υ.Δ καιπάνω από το επιτρεπόμενο ύψος περιοχής---> με συντ/τες 1,20 ή 1,40

Στο ισόγειο κτίριο βάσει σύστασης υπάρχουν πέραν της μιας, οριζόντιες και έχουν παρακρατηθεί και χιλιοστά για τον αέρα;

Δίκιο έχεις Γιώργο. Σε μας είναι το "ΕΤΑΕΠ ΕΙΣΦΟΡΕΣ ΜΗ ΜΙΣΘΩΤΩΝ" τελικά;

στο ibank έχει και επιλογή (δεν ξέρω αν προστέθηκε τελευταίως) για ΕΤΕΑΕΠ-Π. ΕΤΑΑ. Μήπως αυτό αφορά μηχανικούς;

Η κατηγορία αυθαιρέτων 1 αφορά κτίρια με αποκλειστική χρήση κατοικία, όχι στάβλους και αποθήκες. Για τις σταυλικές εγκαταστάσεις ισχύει όντως το άρθρο 120 (*) και αυτές πρέπει να έχουν καταχωρηθεί στο ΟΣΔΕ (δες παρακάτω τα bold). Aν λοιπόν δεν έχεις τέτοια περίπτωση και απλώς πρόκειται για αποθήκη, τότε λειτουργείς ανάλογα. Τακτοποιείς ή εν τέλει αν βλέπεις ότι δεν συμφέρει την γκρεμίζεις και δίνεις βεβαίωση για αδόμητο. Τα σχετικά περί σύστασης και άδειας λειτουργίας δεν τα κατάλαβα. Ποιος χώρος έχει άδεια λειτουργίας και σε τι θα κάνεις σύσταση; (*) Άρθρο 120 Αυθαίρετες κατασκευές σταυλικών εγκαταστάσεων Αυθαίρετες κατασκευές σταυλικών εγκαταστάσεων και συνοδών κτιρίων προσωρινής διαμονής σε δημόσιες, υπό νόμιμη παραχώρηση ή ιδιωτικές εκτάσεις, τις οποίες εκμεταλλεύονται νομίμως κτηνοτρόφοι και οι εκτάσεις αυτές έχουν καταχωριστεί στο Ολοκληρωμένο Σύστημα Διαχείρισης και Ελέγχου Αγροτικών Εκμεταλλεύσεων (ΟΣΔΕ), μπορεί να υπαχθούν στις διατάξεις του παρόντος, χωρίς καταβολή προστίμου, αφού υποβάλουν : α) αίτηση, β) αντίγραφο της Ενιαίας Αίτησης Ενίσχυσης, με τα αντίστοιχα αποσπάσματα χάρτη, όπου αποτυπώνονται από το μηχανικό τα σημεία των σταυλικών εγκαταστάσεων, γ) τεχνική έκθεση μηχανικού, όπου δηλώνεται ότι οι επιφάνειες του κτίσματος ή των κτισμάτων προσωρινής διαμονής ατόμων δεν υπερβαίνουν συνολικά τα 50 τ.μ., καθώς και ο τρόπος κατασκευής αυτών και των σταυλικών εγκαταστάσεων, δ) παράβολο υπέρ του Ελληνικού Δημοσίου ύψους τριακοσίων (300) ευρώ.

Δες μήπως πληροί την κατηγορία 3 ώστε να μην χρεωθεί Υ.Υ.

Ευχαριστώ Γιώργο. Θα τα κοιτάξω. (+1)

θα χρειαστούμε μάστερ στα λογιστικά με αυτούς τους ντενεκέδες που έχουμε μπλέξει. Συνάδελφοι μήπως κάποιος έχει καταλάβει αυτό που γράφουν ως καθαρό φορολογητέο εισόδημα του 2017 από επιχειρηματική δραστηριότητα και εισφορές, σε ποιο κωδικό του Ε3 της φορολογικής δήλωσης το βρίσκουμε; Κοίταξα το έτος 2017 και το νούμερο που γράφουν δεν έχει καμία σχέση.

Νομίζω ότι η μόνη απάντηση θα πρέπει να προέλθει από την ΥΔΟΜ και φυσικά εγγράφως. Ως πρώτη σκέψη θα πω ότι το ακίνητο ανήκει σε δυο διαφορετικούς τομείς χρήσεων και όρων δόμησης και εφαρμόζονται οι σχετικοί περιορισμοί για κάθε τμήμα του. Διάβασε προς το τέλος των ΓΠΣ μήπως υπάρχει σχετική αναφορά σε περιπτώσεις που ένα ακίνητο ανήκει σε δυο διαφορετικούς τομείς.

Αφού έχεις επιφάνεια 160 τμ εντός οικισμού μπορείς να εξετάσεις και την παρέκκλιση αρτιότητας για οικόπεδα υφιστάμενα κατά την 25-7-79, ημέραν δημοσιεύσεως του ΠΔ/19-7-79 "περί τροποποιήσεως των όρων και περιορισμών δομήσεως των οικοπέδων των κειμένων εντός των ορίων των νομίμως υφισταμένων οικισμών κλπ." (ΦΕΚ-401/Δ): Ελάχιστον εμβαδόν: εκατόν πεντήκοντα (150) μ2. Για τη διαδικασία της άδειας εκτιμώ θα χρειαστεί η προσπέλαση στο ακίνητο οπότε θα πρέπει να δημιουργηθεί δουλεία διέλευσης.

το κείμενο μπορείς να το βάλεις σε άλλο layer; Αν το κάνεις πάλι βγάζει μήνυμα λάθους;

Κανένα πρόβλημα. Υπάρχει η συνέχεια των νόμων. Το συμβόλαιο είναι νόμιμο και ισχυρό. Τότε προσκομίστηκε βεβαίωση νομιμότητας ν 4178. Αν γίνει αύριο μια μεταβίβαση η βεβαίωση θα μνημονεύει δήλωση ν. 4178 η οποία μεταφέρθηκε στο ν. 4495 χωρίς μεταβολή πολεδομικών μεγεθών και θα εκδοθεί βεβαίωση ν. 4495.

Το σημείο εισαγωγής του text είναι εντός της closed pline που εντάσσεται στο PST_KAEK;

Έτσι ακριβώς. Έχουμε δηλώσει το αυθαίρετο με ΥΔ+ΥΚ και κλείσαμε.

Κύριοι, παρακαλώ να επέλθει ηρεμία και να επανέλθουμε εντός θέματος. Μην έχουμε λουκέτα πάλι.

Αυτές τις άδειες τις ονομάζουμε "πέτσινες" και όλοι ξέρουμε το πως έχουν εκδοθεί. Προφανώς αν δεν έχεις σύνοδα εγκεκριμένα σχέδια της άδειας (ήτοι, κατόψεις, τομές, τοπογραφικό και δ. κάλυψης) δεν μπορείς να έχεις καμία απολύτως αξιόπιστη σύγκριση για προσδιορισμό των αυθαιρεσιών με ότι αυτό συνεπάγεται για την μελλοντική τύχη της δήλωσης, του ιδιοκτήτη και την δική σου επαγγελματική πορεία.

όχι δεν χρεώνεται έτσι αυτή η παράβαση. Η Δ αφορά αποκλειστικά απόσταση από τα πλάγια όρια. Είναι ξεκάθαρο. Αν εννοείς ότι αδειοδοτήθηκαν 2 κατοικίες σε νόμιμη απόσταση Δ και σήμερα η απόσταση είναι έστω Δ/2 η παράβαση χρεώνεται εμμέσως αφού για να είναι το ένα κτίριο πιο κοντά στο άλλο, σημαίνει ότι έχουμε μετακίνηση εκτός νομίμου-επί εδάφους-περιγράμματος κάλυψης, οπότε το εξέχον τμήμα θα χρεωθεί με Υ.Κ (αφού παραβιάζονται οι πολεοδομικές διατάξεις στο ακίνητο και δεν θα μπορεί να υπολογιστεί με κατηγορία 3).

Συμφωνώ. laxanos κάνε ένα μικρό διάλειμμα από τα αυθαίρετα. Χρειάζεσαι ξεκούραση