Pavlos33

δες εδώ Μακροχρόνια άνεργοι θεωρούνται οι πολίτες που έχουν παραμείνει άνεργοι για διάστημα άνω των 12 μηνών. Η ανεργία πρέπει να προκύπτει από δελτίο ανεργίας θεωρημένο αδιάλειπτα από τον ΟΑΕΔ για το αντίστοιχο χρονικό διάστημα. Οπότε η βεβαίωση δείχνει για πάνω από 12 μήνες και θεωρώ ότι είναι εντάξει. Πέρα από αυτό όμως, αυτό θα το δηλώσει ο αιτών με υπεύθυνη δήλωση, μαζί με τις αυθαιρεσίες του, το έτος κατασκευής τους κλπ, την οποία θα επισυνάψεις στο σύστημα. Οπότε, σε κάθε περίπτωση είσαι καλυμμένος διότι, αυτός δηλώνει υπεύθυνα με γνώση των συνεπειών του νόμου και εσύ καταχωρείς σωστά.

Επισυνάπτω για καλύτερη εποπτεία τις σχετικές σελίδες από το έγγραφο του Κτηματολογίου το οποίο είχε εκδοθεί στα πλαίσια επεξήγησης του Ν. 4014/11 ΑΠΟΔΟΧΗ ΚΛΗΡΟΝΟΜΙΑΣ ΚΤΗΜΑΤΟΛΟΓΙΟ ΑΕ 1129737 23-3-2012 ΣΧΕΤΙΚΑ ΜΕ Ν. 4014.pdf

Ωραία τότε να υπάρξει γραπτή απάντηση γιατί απαιτείται βεβαίωση άρθρου 83 (*) ενώ δεν απαιτείται από τη νομοθεσία. Εσύ ενημέρωσε τον πελάτη για να μην του λένε άλλα από αυτά που ισχύουν. Τηρώ μια επιφύλαξη αν υπήρχε δωρεά αιτία θανάτου όπως αναφέρει το άρθρο 83 οπότε στην περίπτωση αυτή έχει δίκιο το Κτηματολογικό γραφείο. Άρθρο 83 Απαίτηση έκδοσης βεβαίωσης μηχανικού σε δικαιοπραξίες, εγγραπτέες πράξεις 1. Σε κάθε δικαιοπραξία εν ζωή περιλαμβανομένης και της δωρεάς αιτία θανάτου, που συντάσσεται μετά την έναρξη ισχύος του παρόντος και έχει ως αντικείμενο τη μεταβίβαση ή τη σύσταση εμπράγματου δικαιώματος σε ακίνητο ή και σε ακίνητο χωρίς κτίσμα, επισυνάπτεται υπεύθυνη δήλωση του ιδιοκτήτη και βεβαίωση μηχανικού. Η ως άνω υπεύθυνη δήλωση του ιδιοκτήτη και η βεβαίωση του μηχανικού απαιτείται και για την μεταγραφή τελεσίδικης δικαστικής απόφασης επί αναγνωριστικής αγωγής της κυριότητας του ακινήτου και για τη μεταγραφή των πρακτικών δικαστικού ή εξωδικαστικού συμβιβασμού με τα οποία αναγνωρίζεται η κυριότητα επί του ακινήτου.

λογικά ξύλινοι ορθοστάτες με βύσματα στην πλάκα και οριζόντιες τραβέρσες θα πρέπει να είναι. Δεν φαίνεται κάτι δύσκολο ακόμη και αν επιλυθεί για εκπόνηση ΜΣΕ.

Όπως προανέφερα ο νόμος δεν απαιτεί βεβαίωση νομιμότητας για αποδοχή κληρονομιάς. Κάποιος ο οποίος κληρονομεί, θα κληρονομήσει νόμιμα και αυθαίρετα τμήματα. Στη συνέχεια αυτός είναι υπεύθυνος για να τακτοποιήσει και υπόλογος για τις προβλεπόμενες κυρώσεις. Στο ερώτημα γιατί το κτηματολογικό γραφείο της περιοχής σου απαιτεί κάτι τέτοιο δεν μπορώ να σου απαντήσω. Η συμβολαιογράφος ποια γνώμη εκφέρει; Συμφωνεί με το κτηματολογικό γραφείο;

Επομένως δεν τακτοποιείται. Θα εξετάσεις το ενδεχόμενο νομιμοποίησης.

Αυτός ο τύπος προκατασκευής για να πάρει έγκριση η εταιρία θα πρέπει να έχει καταθέσει (λογικά;) κάποια μελέτη. Αν και σήμερα ο τύπος αυτός έχει έγκριση τύπου σε ισχύ, θα βάλεις ότι απαιτείται ΜΣΕ και στην περιγραφή θα ανεβάσεις το έγγραφο της έγκρισης και τη μελέτη που έχουν υποβάλει ως εταιρία για να πάρουν την έγκριση αυτή. Διαφορετικά θα γίνει ΜΣΕ. Με ποιο δομικό τύπο έχει διαμορφωθεί το προκατ;

Η οικοδομική άδεια είναι μετά τον ΓΟΚ 85; Οι οικοδομική-ρυμοτομική γραμμή είχε καθοριστεί κατά την έκδοση της άδειας ή το ακίνητο ρυμοτομήθηκε μεταγενέστερα;

Αν θεωρήσουμε κατ αναλογία ότι το "εντός οικισμού" που αναφέρει η παρ 4 άρθρου 98(*) είναι ταυτόσημη με την έννοια "εντός σχεδίου" όπως ακριβώς ισχύει στον υπολογισμό προστίμου (παράρτημα Α) για την επιλογή "εντός σχεδίου", όπου θεωρούνται και τα ακίνητα που βρίσκονται εντός οικισμού, τότε μπορεί και ένας συνιδιοκτήτης από τους τέσσερις να κάνει δήλωση υπαγωγής, όχι όμως μόνο για τα δικά του αλλά για όλα τα αυθαίρετα στο εντός οικισμού τμήμα. Τα υπόλοιπα όπως τα αναφέρει παραπάνω ο Δημήτρης (με τις καλημέρες μου). (*) Άρθρο 98 παρ 4. Συγκύριοι εξ αδιαιρέτου σε οριζόντια ή κάθετη ιδιοκτησία, ή σε κτίσμα χωρίς σύσταση οροφοκτησίας εντός σχεδίου πόλεως, ανεξαρτήτως ποσοστού συγκυριότητας, αυθαίρετων κτισμάτων ή νόμιμων κτισμάτων με αυθαίρετες μικρές παραβάσεις ή αυθαίρετες κατασκευές ή αυθαίρετες αλλαγές χρήσης μπορούν να ζητούν την υπαγωγή τους στις ρυθμίσεις του παρόντος νόμου κατά τα οριζόμενα στο άρθρο 99 κ.επ. ανεξαρτήτως της σύμφωνης γνώμης των λοιπών εξ αδιαιρέτου συγκυρίων. Υπόχρεος προς καταβολή του παραβόλου υπαγωγής και των αναλογούντων προστίμων είναι ο δηλών την αυθαιρεσία συγκύριος, ο οποίος διατηρεί τα εκ του νόμου αναγωγικά του δικαιώματα έναντι των λοιπών συγκυρίων. Σε κάθε περίπτωση, οι λοιποί συνιδιοκτήτες μπορούν να αποπληρώνουν τις ορισθείσες δόσεις των αναλογούντων προστίμων αυτοβούλως, σύμφωνα με το ποσοστό συνιδιοκτησίας τους, ύστερα από σχετική έγγραφη ή ηλεκτρονική δήλωσή τους.

Δεν υπάρχει καμία υποχρέωση να γίνει περαίωση δήλωσης. Πολλοί συμβολαιογράφοι μπερδεύονται. Τα έχουμε εξηγήσει κατά καιρούς στο φόρουμ. Με οριστική υπαγωγή μπορεί να εκδοθεί βεβαίωση. Μέσα σε αυτή αναγράφεται ότι απαιτείται ΜΣΕ (η οποία θα εκπονηθεί εντός πενταετίας) και δεν έχει υποβληθεί Τα σχέδια ότι είναι ταυτόσημα με αυτά που έχουν υποβληθεί (ή αναρτηθεί) στο πληροφοριακό σύστημα του ΤΕΕ.

Δεν γίνεται η υπαγωγή. Η κατοικία είναι ενιαία και δεν χωρίζεται. Μέρος της "πατάει" στη δασική έκταση. Εκτός και αν μιλάμε για στατικά ανεξάρτητο τμήμα της, το οποίο μπορεί να γκρεμιστεί. Αν όμως γκρεμιστεί γιατί να μείνουν τα 10 τμ; Δεν θα έχει νόημα. Όμως πριν από όλα αυτά η σειρά είναι πρώτα η αποδοχή κληρονομιάς, ώστε να έχεις νόμιμο ιδιοκτήτη και μετά οι τακτοποιήσεις. Η αποδοχή κληρονομιάς δεν απαιτεί βεβαίωση νομιμότητας. Να το ξαναδεί ο συμβολαιογράφος του πελάτη σου. Αν το ακίνητο βρίσκεται σε περιοχή που είχαν αναρτηθεί δασικοί χάρτες και δεν άσκησε αντιρρήσεις τότε δεν το τμήμα των 1900 τμ το ξεχνάει.Οπότε ξεχνάει και το τμήμα κτιρίου που βρίσκεται σε αυτή την έκταση. Άσε που είναι υποψήφιος για πρωτόκολλο διοικητικής αποβολής και κυρώσεις με κτίριο να καταπατά δασική έκταση.

Αυτό που λέτε ίσχυε όταν είχαμε την υποχρέωση να καταθέσουμε την αμοιβή στην εθνική τράπεζα και το ΤΕΕ να παρακρατήσει το 2%. Αυτό όμως δεν συνεπάγεται ότι μας απαλλάσσει και από την φορολογική υποχρέωση. Παραθέτω από το αρχείο τα σχετικά έντυπα.

Μπορείς και το Print screen από ΕΚΧΑ ή GOOGLE EARTH.

Προσωπικά δεν το έχω κάνει και δεν είμαι σίγουρος ότι μπορώ να εκδόσω ΑΠΥ στον εαυτό μου γι αυτό είπα στο συνάδελφο να ρωτήσει το λογιστή και να μας ενημερώσει.

Γιατί να μην τα δηλώσεις; Στον ίδιο αναλυτικό αναγράφεις ότι περιλαμβάνονται και τα εξωτερικά επιχρίσματα. Το ζητούμενο είναι η έκθεση και η τεκμηρίωση που θα παρουσιάσεις να πείσει την επιτροπή.

Ναι. Γιατί να μην είναι υπέρβαση δόμησης;

Δεν υφίσταται το ασυμβίβαστο. Μπορείς να προχωρήσεις σε έκδοση βεβαίωσης. Να ρωτήσεις το λογιστή σου πως θα κοπεί η απόδειξη, αν δηλαδή μπορείς να κόψεις απόδειξη (εννοείται μικρο ποσό) στον εαυτό σου .

Όπως και να γίνει αρκεί να μην γίνεται εκροή χρήματος από δικούς σου λογαριασμούς (άρα όχι από το δικό σου pos) και αφορά υποχρέωση τρίτου. Αναφορικά με την απόδειξη νομίζω ότι μπορεί να γίνει με αιτιολογία παροχή τεχνικών συμβουλών.

Μπορείς να ανεβάσεις το τοπογραφικό της άδειας. Διότι αν έχεις μόνο οικοδομική γραμμή η οποία ταυτίζεται με την ρυμοτομική γραμμή τότε δεν έχεις προκήπιο. Το τι έγραψε και το τι εννοούσε δεν μπορώ να το γνωρίζω. Κάνε έλεγχο με το τι προέβλεπε το ρυμοτομικό κατά την έκδοση της άδειας. Τηρώ σοβαρή επιφύλαξη για το προκήπιο.

Δεν πρέπει να φαίνονται κινήσεις από το λογαριασμό σου οι οποίες δεν αντιστοιχούν σε συναλλαγές σου. Γιατί να μη δώσει δηλαδή ο πελάτης τον αριθμό της κάρτας του; Κάθε μέρα βάζει την κάρτα του σε δεκάδες POS χωρίς καμία επιφύλαξη. Στο μηχανικό θα έχει το πρόβλημα;

Σύμφωνα με παλιές οδηγίες Ν 4178 η διαμερίσμάτωση όταν υπάρχουν και άλλες παραβάσεις θα καταχωρηθεί ως μια ξεχωριστή λοιπή παράβαση.

Υπήρχε η έννοια του προκηπίου σε ρυμοτομικά σχεδια προ 83;

Ακριβώς σύμφωνα με τον Ν. 4280/14 έγινε η τροποποίηση. Όμως θέλει μια μικρή προσοχή εδώ. Διότι στο ποσοστό κάλυψης αναφέρει ο ΝΟΚ δεν μετρούν οι κατασκευές του άρθρου 17 (άρα και οι επεκτάσεις υπογείου προς τον ακάλυπτο και εκτός περιγράμματος) με τις ελάχιστες διαστάσεις τους (όπου αναφέρονται τέτοιες). Επομένως θεωρώ ότι δεν αφορά οποιαδήποτε επέκταση αλλά αυτές που αναφέρονται στην παρ 6 του άρθρου 17: β) Η επέκταση υπογείων ορόφων με τις χρήσεις που ορίζονται στο Αρθ-11 : Για οικόπεδα εμβαδού έως και 300 τμ επιτρέπεται έως τα όρια του οικοπέδου. Στην περίπτωση αυτή, επιτρέπεται η εξαγορά των θέσεων στάθμευσης που δεν εξασφαλίζονται από τη μελέτη. Σε οικόπεδα εμβαδού από 300 τμ έως 600 τμ επιτρέπεται επέκταση των υπογείων έξω από το περίγραμμα της κάλυψης του κτιρίου σε ποσοστό έως και 50% του υποχρεωτικώς ακαλύπτου χώρου. Στην περίπτωση αυτή, επιτρέπεται η εξαγορά των θέσεων στάθμευσης που δεν εξασφαλίζονται από τη μελέτη, σε ποσοστό έως και 30% του συνόλου των απαιτούμενων θέσεων. Σε περίπτωση που στα οικόπεδα αυτά δεν εξασφαλίζονται από τη μελέτη οι απαιτούμενες θέσεις στάθμευσης στον πρώτο υπόγειο όροφο, μπορεί να επεκτείνονται όλοι οι υπόγειοι όροφοι έως και 80% του υποχρεωτικώς ακαλύπτου χώρου. Στην περίπτωση αυτή, επιτρέπεται η εξαγορά των θέσεων στάθμευσης που δεν εξασφαλίζονται από τη μελέτη, σε ποσοστό έως και 15% του συνόλου των απαιτούμενων θέσεων. Σε οικόπεδα εμβαδού άνω των 600 τμ επιτρέπεται επέκταση των υπογείων έξω από το περίγραμμα της κάλυψης του κτιρίου σε ποσοστό έως και 50% του υποχρεωτικώς ακαλύπτου χώρου. Στην περίπτωση αυτή, δεν επιτρέπεται εξαγορά θέσεων στάθμευσης. Εφόσον πάνω από το χώρο επέκτασης του υπογείου δημιουργηθεί φύτευση με ελάχιστο εδάφους σαράντα (40) εκατοστών,το τμήμα της φυτεμένης επέκτασης προσμετράται στον υπολογισμό της υποχρεωτικής φύτευσης του οικοπέδου της παρ.2α του παρόντος άρθρου

έχει αλλάξει αυτό Δες προηγούμενο μήνυμα.

Θα ανεβάσεις και τοπογραφικό εξαρτημένο (αποτύπωσης) και ας το έχει ως μη υποχρεωτικό. Κάνε το τώρα που η δήλωση είναι ανοιχτή. Σε καλό θα του βγει του ιδιοκτήτη. Εξάλλου θα δείξεις και ένα διάγραμμα κάλυψης. Άρα θα πρέπει να έχεις το πραγματικό γεωτεμάχιο, αφού αυτό έχει αλλάξει.