Pavlos33

Μόνο αν τεκμηριώσεις ότι εμπίπτει σε περίπτωση κατηγορίας 3. Δεν εξαιρείται η λοιπή παράβαση η οποία θα είναι άλλης κατηγορίας, διαφορετικής από την κατηγορία 3. Αναφορικά με τις παραδοχές για να βγει το ποσοστό....το αφήνουμε πάνω σου αυτό. Υπήρχε ο ίδιος προβληματισμός και στον προηγούμενο νόμο, οπότε δεν είχαμε ενιαία αντιμετώπιση. γγ) αλλαγή των διαστάσεων των εξωστών που προκαλεί υπέρβαση της επιφανείας τους έως είκοσι τις εκατό (20%). Συμπεριλαμβάνονται στην παρούσα περίπτωση και εξαιρούνται οριστικά της κατεδάφισης και ανοικτοί εξώστες που υπέρκεινται του κοινόχρηστου χώρου της πόλης, εφόσον εξασφαλίζεται κάτω από την επιφάνειά τους καθαρό ελεύθερο ύψος τουλάχιστον τριών (3) μέτρων,

Οι οικισμός είναι οριοθετημένος (ΦΕΚ 181/Δ/85) ή προ 23;

Η λογική ήταν ότι το κτίσμα θα ήταν σταθερό και θα μπορεί να ανιχνευτεί το όριο, ενώ το γεωτεμάχιο, ειδικά χωρίς σταθερά, δεν θα ήταν το ίδιο καλά, ανιχνεύσιμο. Η Πολεοδομία που ρώτησες τι γνώμη είχε για τα όρια του οικισμού;

Καλημέρα Βασίλη. Δεν έχω καταλάβει γιατί το μπερδέψαμε και αλλάξαμε υποθετικά τα άρθρα. Στο άρθρο 82 μας λέει τις περιπτώσεις εξαίρεσης για τις οποίες ένα ακίνητο δύναται να μεταβιβαστεί χωρίς να γίνει υπαγωγή στις διατάξεις του νόμου. Η τελευταία περίπτωση του παραπάνω άρθρου λέει ότι εξαιρούνται οι αυθαίρετες κατασκευές (πολεοδομικές παραβάσεις) της παρ 3 του άρθρου 81, εκτός των υποπεριπτώσεων β, γ και δ. Άρα η περίπτωση ζ "εργασίες και κατασκευές της κατηγορίας αυθαιρέτων 3 του άρθρου 96" ισχύει αναφορικά με το επιτρεπτό μεταβίβασης ακινήτου με τις εν λόγω αυθαιρεσίες. Επίσης, από την υποπαράγραφο ε, οι εργασίες μικρής κλίμακας στο ακίνητο δεν επηρεάζουν την μεταβίβασή του και το ακίνητο μπορεί να μεταβιβαστεί με αυτές τις αυθαίρετες κατασκευές, δίχως τακτοποίηση. pipakos: Σε σχέση με αυτό που ρώτησες παραπάνω, αν ακίνητο με αυθαίρετη αποθήκη ή αποκλίσεις σε διαστάσεις-εμβαδό έως 5% δύναται να μεταβιβαστεί χωρίς τακτοποίηση, πράγματι έχουμε ένα μικρό προβληματισμό λόγω της υποπαραγράφου δ παρ 3 του άρθρου 81 "δ) η μεταβολή των πολεοδομικών μεγεθών του διαγράμματος δόμησης/κάλυψης (κάλυψη, δόμηση, ύψος), σε ποσοστό έως δέκα τοις εκατό (10%) και έως τα πενήντα τετραγωνικά μέτρα (50 τ.μ.), " Όμως, αν ο νομοθέτης ήθελε να μην υπάρξει σύγκρουση ανάμεσα στις υποπαραγράφους θα όριζε ρητά εξαίρεση και από την κατηγορία αυθαιρεσιών 3 του άρθρου 96 αναφορικά με επιφάνειες κλειστών χώρων. Όπως βλέπουμε, δεν το έκανε και άφησε να μπορούν να μεταβιβαστούν χωρίς ρύθμιση όλες οι περιπτώσεις της κατηγορίας 3 ακόμη και αυτές κλειστού χώρου. Επειδή κάποιοι συνάδελφοι διαβάζοντας, ίσως έχουν μπερδευτεί. Το επιτρεπτό της μεταβίβασης, δε σημαίνει ότι οι αυθαίρετες αυτές κατασκευές έπαυσαν να υπάρχουν στο ακίνητο. Απλά, το ακίνητο μεταβιβάζεται και ο νέος κύριος έχει αποκτήσει και τις αυθαιρεσίες του.

Ρε συνάδελφε μας έχεις ζαλίσει. Τελικά έχεις οριοθετημένο οικισμό ή δεν έχεις; Παραπάνω σε προηγούμενο ποστ λες ότι με απόφαση οριοθετήθηκε αλλά δεν πήρε ΦΕΚ. Στο παραπάνω λες ότι πήρε ΦΕΚ. Αν σήμερα το ακίνητο δεν βρίσκεται εντός ακτίνας στάσιμου οικισμού (ΦΕΚ 588/Δ/82), ούτε εντός οριοθετημένου οικισμού (ΦΕΚ 181/Δ) τότε είναι εκτός οικισμού. Αυτά εσύ πρέπει να τα γνωρίζεις που είσαι στην περιοχή. Εμείς τι να πούμε από εδώ;

Στο παρόν νήμα θα συζητούνται θέματα που αφορούν απορίες στο άρθρο 109 "τιμή ζώνης". Για την εύρεση μόνο των αριθμητικών τιμών υπάρχει το νήμα "Εύρεση τιμών ζώνης"

Πράγματι στην άλλοτε εγκύκλιο 3 του Ν. 4178/13 υπήρχε η διάταξη η οποία έδινε το δικαίωμα σε εξώστες προ ΓΟΚ 85 να υπαχθούν στην κατηγορία 3 ανεξαρτήτως επιφάνειας. Στο Ν. 4495 το αντίστοιχο εδάφιο για μεταβολή επιφάνειας εξώστη είναι πιο ευνοϊκό καθώς δίνει τη δυνατότητα να υπαχθεί μεταβολή επιφάνειας εξώστη μέχρι 20% αλλά και με έναν περιορισμό για απόσταση ελεύθερου ύψους κάτω από τον πρόβολο κατ ελάχιστο τα 3 μ. γγ) αλλαγή των διαστάσεων των εξωστών που προκαλεί υπέρβαση της επιφανείας τους έως είκοσι τις εκατό (20%). Συμπεριλαμβάνονται στην παρούσα περίπτωση και εξαιρούνται οριστικά της κατεδάφισης και ανοικτοί εξώστες που υπέρκεινται του κοινόχρηστου χώρου της πόλης, εφόσον εξασφαλίζεται κάτω από την επιφάνειά τους καθαρό ελεύθερο ύψος τουλάχιστον τριών (3) μέτρων, Σύμφωνα με το άρθρο 82 όπως τροποποιήθηκε και ισχύει μετά το Ν. 4546: 1. α) Απαγορεύεται και είναι απολύτως άκυρη η μεταβίβαση ή η σύσταση εμπράγματου δικαιώματος σε ακίνητο στο οποίο έχει εκτελεστεί αυθαίρετη κατασκευή κατά την παράγραφο 1α του άρθρου 81, ή έχει εγκατασταθεί αυθαίρετη αλλαγή χρήσης κατά την παράγραφο 1β του άρθρου 81, ή έχει εκτελεστεί πολεοδομική παράβαση των περιπτώσεων β, γ, δ της παραγράφου 3 του άρθρου 81. Στην ανωτέρω απαγόρευση εμπίπτουν και τα ακίνητα τα οποία εισφέρονται σε εταιρεία. (...) 2. Από τις διατάξεις της παραγράφου 1 εξαιρούνται τα ακίνητα στα οποία έχουν εκτελεστεί αυθαίρετες κατασκευές ή έχουν εγκατασταθεί αυθαίρετες χρήσεις που : (...) θ) εμπίπτουν στις περιπτώσεις της παραγράφου 3 του άρθρου 81 εξαιρουμένων των περιπτώσεων β, γ, δ. Παρ. 3 Άρθρου 81: 3. Ως πολεοδομικές παραβάσεις ορίζονται οι εξής : (...) ζ) οι εργασίες και κατασκευές της Κατηγορίας 3 της περίπτωσης γ του άρθρου 96 που δεν εντάσσονται στις περιπτώσεις του άρθρου 30 και της παραγράφου 2 του άρθρου 29. Βεβαίωση με αυθαιρεσίες κατηγορίας 3 μπορείς να δώσεις. Προσοχή να αναγράψεις στην τεχνική έκθεση τη σχετική τεκμηρίωση γ) ΚΑΤΗΓΟΡΙΑ 3 : Αυθαίρετες μικρές παραβάσεις : Υπάγονται στις διατάξεις του παρόντος και εξαιρούνται οριστικά από την κατεδάφιση, με την καταβολή παραβόλου ποσού διακοσίων πενήντα (250) ευρώ και χωρίς την καταβολή ειδικού προστίμου, οι εξής παραβάσεις, ανεξαρτήτως του αριθμού αυτών και υπό την προϋπόθεση ότι αυτές δεν περιλαμβάνονται στις διατάξεις του άρθρου 30 του παρόντος νόμου : αα) μείωση του ποσοστού της υποχρεωτικής φύτευσης του ακαλύπτου χώρου του οικοπέδου έως είκοσι τις εκατό (20%), ββ) προσθήκη μόνωσης εξωτερικά στις όψεις, γγ) αλλαγή των διαστάσεων των εξωστών που προκαλεί υπέρβαση της επιφανείας τους έως είκοσι τις εκατό (20%). Συμπεριλαμβάνονται στην παρούσα περίπτωση και εξαιρούνται οριστικά της κατεδάφισης και ανοικτοί εξώστες που υπέρκεινται του κοινόχρηστου χώρου της πόλης, εφόσον εξασφαλίζεται κάτω από την επιφάνειά τους καθαρό ελεύθερο ύψος τουλάχιστον τριών (3) μέτρων, δδ) αλλαγή των διαστάσεων των ανοιγμάτων και μετατόπιση αυτών, εε) κατασκευή πέργκολας έως (50) τ.μ. σύμφωνα με την παρ.60 του άρθρου 2 του ν.4067/2012 (Α79), στστ) φύτευση υποχρεωτικής υπαίθριας θέσης στάθμευσης, ζζ) δεξαμενές αποχέτευσης στεγανές ή απορροφητικές, καθώς και δεξαμενές νερού, ηη) οικίσκοι που καλύπτουν αντλητικές εγκαταστάσεις, εφόσον έχουν τις συγκεκριμένες διαστάσεις που ορίζει το π.δ. της 24ης.5.1985 (Δ270). Για την εν λόγω περίπτωση δεν απαιτείται καταβολή παραβόλου, θθ) εργασίες διαμόρφωσης εδάφους ύψους έως 1,00 μέτρο, ιι) υπέρβαση περιτοίχισης ύψους έως 1,00 μέτρο για κατοικίες και 2,00 μέτρα για βιομηχανίες και ειδικά κτίρια, ιαια) υπέρβαση νομίμου ύψους καμινάδας έως 1,50 μέτρο, και πέργκολας ύψους έως τέσσερα (4) μέτρα για ξενοδοχειακές μονάδες και τουριστικά καταλύματα, ιβιβ) αποθήκη μέγιστης επιφάνειας 15 τ.μ. και μέσου ύψους έως 2,50 μέτρα, ιγιγ) υπέρβαση ύψους των επαγγελματικών, βιομηχανικών, βιοτεχνικών και αγροτικών αποθηκών έως είκοσι τοις εκατό (20%)του ύψους που προβλέπεται στην οικοδομική άδεια, ιδιδ) αλλαγή θέσης του προβλεπομένου με οικοδομική άδεια κτιρίου σε άλλη θέση, εφόσον δεν παραβιάζονται οι πολεοδομικές διατάξεις, ή αλλαγή θέσης του προβλεπομένου με οικοδομική άδεια κτιρίου σε άλλη θέση λόγω κατασκευής με εσφαλμένη αναστροφή της κάτοψης σε νόμιμη θέση και με την προϋπόθεση ότι δεν μεταβάλλεται η τελική στάθμη του εδάφους. Επιτρέπεται κατ’ εξαίρεση των οριζομένων στην παράγραφο 10 του άρθρου 42 η ενημέρωση του φακέλου της οικοδομικής άδειας με τις μελέτες του υφισταμένου κτιρίου, προκειμένου να εκδοθεί η ταυτότητα κτιρίου, ιειε) αλλαγές στις εξωτερικές διαστάσεις του περιγράμματος του κτιρίου ή της αυτοτελούς ιδιοκτησίας έως πέντε τοις εκατό (5%) και εφόσον δεν μεταβάλλεται η επιφάνεια άνω του ποσοστού πέντε τοις εκατό (5%) και κατά παρέκκλιση των περιπτώσεων α, β και γ της παραγράφου 2 του άρθρου 89, ιστιστ) παραβάσεις του Κτιριοδομικού Κανονισμού, ο οποίος εγκρίθηκε με την 3046/304/30-1/3.2.1989 απόφαση του Αναπληρωτή Υπουργού Περιβάλλοντος, Χωροταξίας και Δημοσίων Έργων (Δ59). Για τις παραβάσεις αυτές γίνεται ειδική μνεία στις βεβαιώσεις των μηχανικών, κατά την τεχνική έκθεση, ιζιζ) πρόχειρες και προσωρινές κατασκευές από πανί, νάϋλον ή άλλα ευτελή υλικά που χρησιμοποιούνται για αυτοστέγαση ή για προσωρινή αποθήκευση υλικών και προϊόντων εμπορίου σε βιομηχανικά και βιοτεχνικά κτίρια με νόμιμη άδεια, ιηιη) πρόχειρες ξύλινες κατασκευές βοηθητικής χρήσης έως 8 τ.μ. και μεγίστου ύψους 2,50 μέτρων, που τοποθετούνται στον ακάλυπτο χώρο. Για την υπαγωγή υποβάλλεται αίτηση και υπεύθυνη δήλωση του ιδιοκτήτη, τεχνική έκθεση μηχανικού, καθώς και φωτογραφίες, όπως προβλέπεται από τις διατάξεις του παρόντος. Σε περίπτωση παραβάσεων που δεν πληρούν τις προϋποθέσεις των διαστάσεων που τίθενται με την παρούσα κατηγορία, εφαρμόζεται η παράγραφος 5 του άρθρου 100, με την επιφύλαξη της περίπτωσης ιστ (ιειε), για την οποία εφαρμόζονται οι γενικές διατάξεις υπολογισμού του προστίμου του ίδιου άρθρου.

Από αναδημοσίευση είναι το άρθρο. Ποιον ακριβώς ρωτάς;

Ο οικισμός αφού δεν οριοθετήθηκε παραμένει στο πολεοδομικό καθεστώς του ΦΕΚ 588/Δ/82 που σημαίνει ότι εντός της ακτίνας των 800 μ από το κέντρο του επιτρέπεται η κατασκευή κατοικίας με τους όρους και προϋποθέσεις που ορίζονται. Σε αυτό το κατά πολλούς ιδιόμορφο καθεστώς των στάσιμων οικισμών μπορείς κάλλιστα να επικαλεστείς ότι στην ακτίνα των 800 μ το ακίνητο βρίσκεται εντός οικισμού. Για την γενικότερη πληροφόρηση θα σου πω ότι ακόμη και η Εφορία το αντιμετωπίζει έτσι, ζητώντας φυσικά και βεβαίωση περί Σ.Α.Ο του ακινήτου. Η ζώνη που λέει για τα εκτός σχεδίου αφορά τα γήπεδα που βρίσκονται εκτός ορίων οικισμού σε ακτίνα 500 μ από τα περιμετρικά όρια προ 23 οικισμού. Δεν έχει καμία σχέση με το καθεστώς των στάσιμων οικισμών.

Πριν την απόφαση οριοθέτησης η οποία ουδέποτε έλαβε ΦΕΚ και δεν ίσχυσε, ο οικισμός ήταν στάσιμος; Αν το ακίνητο ήταν εντός της ακτίνας των 800 μ από το κέντρο του θα επιλέξεις 'ΝΑΙ"

Πρέπει άμεσα να το διορθώσουν διότι κάποιοι συνάδελφοι πάτησαν υπαγωγή και τους έβγαλε παραπάνω πρόστιμο με το σύστημα να δείχνει έκπτωση 10% (2ο εξάμηνο υπαγωγής) και όχι 20%

Θέλουν γερό κράξιμο έτσι και δεν το διορθώσουν άμεσα. Αντιγράφω από το εγχειρίδιο χρήσης του συστήματος αυθαιρέτων Ν. 4495 «Ημερομηνία Υπαγωγής»: Ταυτίζεται με την ημερομηνία εξόφλησης του παραβόλου και καθορίζει το ύψος του προστίμου. και από την απόφαση Αριθ. ΥΠΕΝ/ΔΑΟΚΑ/27454/2631 παρ 4 άρθρο 1: 4. Η πληρωμή του παραβόλου και του ποσοστού αντα- πόδοσης διαπιστώνεται αυτόματα με την διαβίβαση ηλε- κτρονικών αρχείων από τα συμβεβλημένα Τραπεζικά Ιδρύματα πληρωμών. Μετά την εξόφληση του παραβόλου η δήλωση αποκτά μοναδικό ηλεκτρονικό κωδικό ελέγχου και ημερομηνία υπαγωγής, η οποία είναι η ημερομηνία εξόφλησης του παραβόλου.

Αυτό που προτείνεις θεωρώ ότι είναι μια λογική λύση και όντως δεν έχει κανένα νόημα η αντιστοίχιση όλων των στοιχείων που φαίνονται στο pdf. Νομίζω ότι σε πρώτη φάση η υποχρέωση υποβολής και διανυσματικού αρχείου μπήκε για να μπορούν (αν θελήσουν) να μετρήσουν ψηφιακά τις διαστάσεις επί σχεδίου. Δε βλέπω άλλο λόγο. Υ.Γ: Αν δεν κάνω λάθος κάπου στις οδηγίες αναφέρει ότι η υπογραφή των pdf μπορεί να είναι με ψηφιακή υπογραφή ή με σκαναρισμένη σφραγίδα-υπογραφή κατ επιλογήν.

Καλό το ερώτημα. Μορφής *zip επιτρέπει το σύστημα να ανέβουν; Αν όχι το διανυσματικό δεν θα μπορεί να είναι πλήρες όπως στον υπολογιστή του κάθε μηχανικού. Από την άλλη ο σκοπός δεν είναι να έχουν ένα πλήρες διανυσματικό σχέδιο, αφού αυτό θα το έχουν σε pdf.

Μήπως να το επαληθεύσεις πρώτα με τον λογιστή σου μήπως υπάρξει κάποιο φορολογικό ζήτημα στη συνέχεια;

Για μένα στέκει. Από τη στιγμή που υπάρχει περαίωση (3 σφραγίδες) σημαίνει ότι έχει πληρωθεί ολόκληρο το πρόστιμο και το σπουδαιότερο, αυτό έχει ελεγχθεί από την ΥΔΟΜ. Για το τυπικό της όλης υπόθεσης στο φάκελο της ΥΔΟΜ κοίταξες;

Είσαι σίγουρος ότι ο Η.Χ από άποψη θέσης, διαστάσεων και επιφάνειας είναι σωστά ρυθμισμένος με τον τότε νόμο; Αν θυμάμαι καλά, τότε υπήρχε μια οδηγία που έλεγε να υπολογίζεται η καθαρή επιφάνεια του χώρου. Πολλοί την είχαν εφαρμόσει. Αν έχει υπολογιστεί έτσι πρέπει μάλλον να βάλεις τον τοίχο ως Υ.Δ καθώς δεν θεωρείται τακτοποιημένος. Ανέτρεξε στην τότε δήλωση και τη νομοθεσία με τις εγκυκλίους του 2010. Επειδή τότε κανείς σχεδόν δεν μετρούσε και συνήθως αντέγραφε την επιφάνεια που έβλεπε από το εγκεκριμένο σχέδιο, στις περισσότερες περιπτώσεις η τότε ρυθμίσεις είναι λανθασμένες. Λόγω του ότι το τότε πρόστιμο έβγαινε πολύ υψηλό, σχεδόν πάντα, συμφέρει ο συμψηφισμός σε νέα δήλωση Ν. 4495/17.

Τα λες μπερδεμένα. Εκδόθηκε άδεια εντός ζώνης 800 μ από το κέντρο στάσιμου οικισμού βάσει του ΦΕΚ 588/Δ/82; Η τροποποίηση ορίων που αναφέρεις αφορά σε απόφαση Νομάρχη για να οριοθετηθεί ο οικισμός βάσει του ΦΕΚ 181/Δ/85; (οριοθέτηση οικισμών κάτω των 2.000 κατοίκων); Είσαι απολύτως σίγουρος ότι δεν έλαβε ποτέ ΦΕΚ η εν λόγω απόφαση; Τι ακριβώς σε κάνει να αμφιβάλεις ότι δεν θα πρέπει να λάβεις υπ όψιν την Ο.Α στον υπολογισμό προστίμου;

Για μένα η γνώμη μου είναι copy paste το ίδιο ενημερωτικό σημείωμα (δεν απαιτείται) σε κάθε δικαιολογητικό πληρότητας με εξαίρεση το στέλεχος της Ο.Α το οποίο χρησιμεύει για να προχωρήσει η δήλωση και αν γίνει οριστική. Αφού τα ανέβασες άστα να κάθονται και φυσικά μην ασχολείσαι με ΤΕ μηχανολόγου και ότι άλλο κουλό ζητηθεί. Η άδεια εκδόθηκε, τα σχέδια υπογράφηκαν, η σφραγίδα μπήκε από την Υπηρεσία Δόμησης. Το θέμα έληξε.

Αν θυμάμαι και στο Ν. 4178 για τις περιπτώσεις νομιμοποίησης απαιτείται αίτημα στο ΤΕΕ για να αναρτηθεί η άδεια δόμησης και να οριστικοποιηθεί η δήλωση. Υπάρχει ασάφεια ή αν θες, δεν υπάρχει αναφορά για το αν απαιτούνται βάσει νόμου τα στοιχεία που απαιτούνται για περιπτώσεις υπαγωγής να αναρτηθούν στο σύστημα. Η προσωπική μου άποψη είναι ότι δεν απαιτούνται, αφού η διαδικασία γίνεται εντός ΥΔΟΜ και δεν είναι ίδια με μια υπαγωγή αυθαίρετων κατασκευών. Δεν το θεωρώ όμως λάθος να ανέβουν στο σύστημα. Υπάρχει πάντοτε η δυνατότητα να αναφέρεις σε όλα "δεν απαιτείται. Πρόκειται για νομιμοποίηση. Τα σχέδια έχουν κατατεθεί στην ΥΔΟΜ και συνοδεύουν την τάδε άδεια νομιμοποίησης".

Τι νόημα είχε η προσαρμογή; Άδεια νομιμοποίησης εντός τριετίας ήταν. Πληρώθηκε το παράβολο και η συνέχεια ήταν στην Πολεοδομία με υποβολή φακέλου και πλήρη σχέδια. Σωστά έγινε η μεταφορά για να μπορέσει να ανέβει το έντυπο της εκδοθείσας πλέον άδειας Για να εκδοθεί η άδεια, η Πολεοδομία χρειάστηκε την αρχική υπαγωγή με το πληρωμένο παράβολο.

Λες ότι η άδεια εκδόθηκε. Άρα είχες βάλει στο σύστημα "προς νομιμοποίηση". Με την άδεια να έχει εκδοθεί τι είδους μεταφορά έγινε; Αυτό που χρειαζόταν ήταν να ανεβάσεις το στέλεχος της άδειας και να κλείσει η νομιμοποίηση. Κάτι δεν κολλάει καλά στην όλη ιστορία. Πρώτα εκδίδεται άδεια μετά αλλάζεις τα φύλλα καταγραφής;

Μήπως όμως ζητάει καταχώρηση στη δήλωση πατώντας στην "εισαγωγή παλαιότερων πληρωμών προστίμου";

Πριν κάνεις υπαγωγή θεωρείται ότι είχες ελέγξει το Ε9 και τις περισσότερες φορές αυτό είναι λάθος και τους βάζουμε να το διορθώνουν διότι το χρησιμοποιούμε και ως αποδεικτικό παλαιότητας. Επομένως αν αυτό ήταν σωστό βάζεις και του έτους 2017.

Oυτε με σφαίρες δεν δίνεις βεβαίωση.Η βεβαίωση αφορά το ακίνητο και φυσικά θα είναι ψευδής αφού μέσα θα υπάρχει αυθαίρετη κατασκευή και βεβαίως θα είναι η υπέρτατη γκάφα και βούτυρο στο ψωμί για τον εξυπνάκια ιδιοκτήτη που τελικά δεν θα κατεδαφίσει.