Μετάβαση στο περιεχόμενο

Pavlos33

Συντονιστής
 Προβολή προφίλ  Προβολή δραστηριότητας

  • Περιεχόμενα

    18.581

  • Εντάχθηκε

  • Τελευταία επίσκεψη

  • Days Won

    405

 Τύπος περιεχομένου 

Everything posted by Pavlos33

  1. Pavlos33
    Είχες απόλυτο δίκιο. Βρισκόταν από κάτω. Αυτό που αναφέρεις με το MTEXTS που το βλέπουμε ότι το εμπεριέχει; Εννοείς μήπως τα texts που έχει στο layer labels;
  2. Pavlos33
    Aυτό έχω κρατήσει στο αρχείο μου. Μάλλον δεν το έχουν πλέον αναρτημένο. ΤΟΠΟΓΡΑΦΙΚΟ_Εντος_ΣΧΕΔΙΟΥ.dxf Διορθώνω. Είναι ακόμη αναρτημένα. Τα βρίσκεις αφού μπεις στις ηλεκτρονικές υπηρεσίες--->υποβολή ηλεκτρονικού διαγράμματος--->Login--->βοήθεια
  3. Pavlos33
    Ευχαριστώ πολύ για την απάντηση. Για το α είναι ξεκάθαρο και φυσικά πολύ χρήσιμη η επιβεβαίωσή σου. Για το (β) δεν είναι λάθος. Το διάταγμα είναι του 1890. Το σχέδιο ισχύει (στην πράξη βεβαίως είναι ανεφάρμοστο, αφού όποιος προσπαθήσει να το εφαρμόσει θα φτάσει στο σημείο να ρυμοτομεί κτίρια του 1850 (!). Να δούμε πότε θα υπάρξει μελέτη αναθεώρησής του. Κρατώ όμως την απάντησή σου ότι θα πρέπει να εντάξω στο layer DBOUND_RYM. τη ρυμοτομική γραμμή. Κάποια εξήγηση για το λόγο τον οποίο στο υπόδειγμα δεν έχουν εντάξει τις ρυμοτομικές γραμμές στο DBOUND_RYM υπάρχει;
  4. Pavlos33
    Αναγκαστικά θα το χρησιμοποιήσεις πλην όμως το σωστό είναι μετά την αποτύπωση του ακινήτου και τον προσδιορισμό προστίμου να βάζεις τους ιδιοκτήτες να διορθώσουν και στη συνέχεια να κάνεις την υπαγωγή. Για αναδρομικές διορθώσεις δεν ασχολείσαι. Δεν είναι δική σου δουλειά. Αυτό συνήθως γίνεται από τους ιδιοκτήτες όταν προβούν σε πώληση λόγω του πιστοποιητικού ΕΝΦΙΑ που ζητάει ο νόμος για την μεταβίβαση. Για την υπαγωγή αρκεί το Ε9 που θα σου δώσουν. Δεν αναζητάς (ίσως μόνο για δική σου χρήση-επαλήθευση) παλιά Ε9.
  5. Pavlos33
    Ευχαριστώ για την απάντηση netmin909 και stesta. Δυο ακόμη ερωτήσεις: (α) Έχω αγροτεμάχιο το οποίο εφάπτεται σε μια πλευρά του με μη οριοθετημένο υδατόρεμα (μικρό). Την οριογραμμή (κοινή πλευρά αγροτεμαχίου με την όχθη-φρύδι πρανούς) την εντάσσω στο DBOUND_REM, ή σε αυτό εντάσσονται μόνο οι οριογραμμές που προκύπτουν από πράξεις μέσω διαδικασίας οριοθέτησης; (β) Μια δεύτερη περίπτωση αφορά, Οικόπεδο με οικία εντός παλιού ρυμοτομικού σχεδίου του 1890 με την Ρ.Γ να ταυτίζεται φυσικά με την Ο.Γ. Καμία εφαρμογή σχεδίου πόλης και καμία πράξη τακτοποίησης δεν έχει γίνει. Την Ρ.Γ θα πρέπει να την εντάξω στο DBOUND_RYM ; Παρατηρώ, ότι στο dwg υπόδειγμα (για τις τεχνικές προδιαγραφές) που έχει δοθεί για εντός σχεδίου την πράσινη (ρυμοτομική) γραμμή δεν την έχουν εντάξει στο DBOUND_RYM.
  6. Pavlos33
    Αντώνη δεν θα μπορούσε να ισχυριστεί κατ αναλογία την ερμηνεία της εγκ. 3 Ν. 4178/13 για τους εξώστες προ ΓΟΚ 85 ; Απόσπασμα της εγκ. 3 Ν. 4178: 29) Παρ. Γ. Κατηγορία 3 : (...) Οι περιπτώσεις αυθαιρέτων ανοιχτών εξωστών ανεξαρτήτως µεγέθους, που υφίστανται προ ν. 1577/85 υπάγονται στο εδάφιο δ της παρούσας Κατηγορίας, δεδοµένου ότι δεν ίσχυε περιορισµός της επιφανείας τους από τις τότε ισχύουσες πολεοδοµικές διατάξεις, µε αποτέλεσµα να µην προκύπτει η υπέρβαση επιφάνειας των εξωστών, που ορίζεται στο εδάφιο αυτό
  7. Pavlos33
    Συλλυπητήρια στην οικογένεια του εκλιπόντος και γρήγορη ανάρρωση στους ανθρώπους που γλύτωσαν.
  8. Pavlos33
    Σε κτίριο χωρίς άδεια αν δεν έχεις ΥΥ σε σύγκριση με το μέγιστο επιτρεπόμενο ύψος της περιοχής δεν βάζεις παράβαση για το ύψος. Το ιδεατό στερεό δεν εξετάζεται.
  9. Pavlos33
    Κλίνω προς την δήλωσή του ως ΥΔ με την Υ.Υ να χρεώνεται με αναλυτικό αν βρίσκεται κάτω από το σημερινό επιτρεπόμενο ύψος περιοχής.
  10. Pavlos33
    το w.c εξυπηρετεί κάποια γκαρσονιέρα, δυάρι του ίδιου ή υποκείμενου επιπέδου, ή έτσι ξεκάρφωτα το έφτιαξαν προς εξυπηρέτηση της ταράτσας όταν μαζεύονται πάνω σε αυτή;
  11. Pavlos33
    Eυχαριστώ για την απάντηση. Κλίνω προς την ίδια αντιμετώπιση.
  12. Pavlos33
    χωρίς υπέρβαση ύψους αν δεν υπερβαίνει το επιτρεπόμενο ύψος της περιοχής.
  13. Pavlos33
    Αν είναι το μοναδικό κτίριο στο ακίνητο δεν δικαιούται να λάβει μειωτικό συντελεστή. Δες σχετικά αναφερόμενα και στην εγκ. 3 του Ν. 4178 για την αντιμετώπιση του θέματος.
  14. Pavlos33
    Το "εις βάρος όμορης ιδιοκτησίας" θέλει συζήτηση. Αν η κατάσταση που μέτρησες έχει αποτυπωθεί στα σχέδια της σύστασης, τότε πηγαίνεις για διαφορετική διαμερισμάτωση, διαφορετικά αυτό που σκέφτεσαι αποτελεί καταπάτηση ξένης ιδιοκτησίας και πρέπει πρώτα να συζητήσετε με το συμβολαιογράφο για το αν μπορεί να γίνει κάτι στο ακίνητο και να αλλάξει αυτό. Η όμορη ιδιοκτησία είναι "ξένη" ιδιοκτησία ή ανήκει στον ίδιο ιδιοκτήτη; Υφιστάμενη αυθαιρεσία εκ κατασκευής αφορά αυθαίρετες κατασκευές επι κοινόχρηστων χώρων οικοδομής σύμφωνα με το Α 98.
  15. Pavlos33
    Καταρχήν πριν δούμε σχολαστικά το ακίνητο να πούμε ότι η άδεια υπάρχει και δεν κρίνεται απο εμάς. Βεβαίως σύμφωνα με το παράρτημα του ν. 4495 υπάρχουν περιπτώσεις που δεν την λαμβάνουμε υπ όψιν μόνο αναφορικά με τον υπολογισμό του προστίμου. Στην περίπτωσή σου, αν κατάλαβα σωστά όλο το κτίριο είναι στο κατασκευαστικό στάδιο της τοιχοποιίας δηλαδή ημιτελές;
  16. Pavlos33
    Το κόστος της τακτοποίησης θα στο πει ο αρμόδιος μηχανικός στον οποίο θα απευθυνθείς στο γραφείο του, αφού αξιολογήσει το έργο το οποίο έχει να κάνει και μετά την αυτοψία στο ακίνητο θα σου πει το πρόστιμο και την αμοιβή του. Αμοιβές μηχανικών γενικώς και αορίστως στο φόρουμ δεν δίνονται. Οπότε θα περιοριστείς σε ερωτήσεις τεχνικού αντικειμένου.
  17. Pavlos33
    O συνάδελφός πολιτικός μηχανικός έχει απόλυτο δίκιο. Έχω και στην περιοχή μου περίπτωση εμπίπτουσα σε ΣΧΟΟΑΠ το οποίο αναφέρει επί παραδείγματι 4.000 τμ όριο αρτιότητας και κατάτμησης με την επιφύλαξη όμως του Ν. 3937/11 (δηλαδή για τα 4.000 τμ κατά παρέκκλιση και τα 10.000 τμ κατά κανόνα για γήπεδα μετά το Ν.3937).
  18. Pavlos33
    Τμήμα πλευράς γεωτεμαχίου οριοθετείται με σιδηροπασσάλους (εμπηγμένοι στο χώμα) χωρίς συρματόπλεγμα. Στη συνέχεια υπάρχει για μερικά μέτρα συρματόπλεγμα και η υπόλοιπη περίμετρος δεν έχει υλοποιημένα όρια. Το μήκος πλευράς (polyline) με τους σιδηροπασσάλους (δεν υπάρχει συρματόπλεγμα) εντάσσεται στο layer BOUND_IMPL;
  19. Pavlos33
    Ο γενικός κανόνας είναι αυτός που γράφεις πλην όμως, ο ιδιοκτήτης έχει το δικαίωμα να καταχωρήσει "κατά δήλωση του" επιφάνεια στο πρώτο κελί (1η σελίδα εντύπου). Ο δικηγόρος θα σημειώσει την επιφάνεια τίτλου. Στη βάση δεδομένων της κτηματολόγιο α.ε (δεν το βλέπουμε εμείς αυτό), δεν καταχωρείται μόνο η επιφάνεια βάσει τίτλου. Γενικότερα όλα θα κριθούν στη φάση της επεξεργασίας συνδυαστικά και με τα όμορα ακίνητα.
  20. Pavlos33
    Στα γραφεία κτηματογράφησης περνάει πρώτα από δικηγόρο και μετά πηγαίνει για τον εντοπισμό.
  21. Pavlos33
    Γιατί εγώ λέω κάτι αντίθετο από αυτό; Σε τι διαφωνείς;
  22. Pavlos33
    Για την ακρίβεια αναφέρει "τουριστικές εγκαταστάσεις" βάσει οικοδομικής άδειας παίρνουν συντελεστή 0,60. Νομίζω ότι μπορούμε να πατήσουμε στο λεκτικό αυτό και να επικεντρωθούμε στο ότι η χρήση βάσει άδειας ήταν η κατοικία , στη συνέχεια πήρε ΕΣΛ για τουριστική επιπλωμένη κατοικία (άρα τουριστική εγκατάσταση πλέον) και να βάλουμε το μικρότερο συντελεστή.
  23. Pavlos33
    έχει λάβει Ε.Σ.Λ ;
  24. Pavlos33
    Συνήθως τη χρήση "δενδρώδη καλλιέργεια" την χρησιμοποιούμε για τα εκτός οικισμού αγροτεμάχια. Μπορείς να γράψεις αστικός αδόμητος χώρος (οικόπεδο) και στις παρατηρήσεις δενδρώδης καλλιέργεια (ελαιώνας).
  25. Pavlos33
    Το παρόν θέμα αφορά τακτοποίηση αυθαιρέτων σε μη άρτια οικόπεδα όχι έκδοση άδειας. Πόσταρε στο σωστό θέμα
×
×
  • Create New...

Σημαντικό

Χρησιμοποιούμε cookies για να βελτιώνουμε το περιεχόμενο του website μας. Μπορείτε να τροποποιήσετε τις ρυθμίσεις των cookie, ή να δώσετε τη συγκατάθεσή σας για την χρήση τους.