Pavlos33

Αναφέρεσαι σε κλειστό χώρο στάθμευσης που δεν είχε προσμετρήσει στο Σ.Δ και σήμερα η χρήση του είναι η κατοικία; Αν ναι, δεν θα βάλεις μειωτικό αφού πλέον δεν έχει βοηθητική χρήση. Η υπέρβαση δόμησης παραμένει στον υπολογισμό.

Αν το πατάρι έχει υφιστάμενη κύρια χρήση θα το προσθέσεις στην επιφάνεια υπέρβασης δόμησης για τον υπολογισμό. Στο παράρτημα Α κάνει αναφορά για "κύριες χρήσεις". Μια ισόγεια αποθήκη με επιφάνεια άνω των 50 τμ, μπορεί για τον υπολογισμό προστίμου να καταχωρείται με ΥΔ κχ αλλά η χρήση της είναι βοηθητική της κατοικίας (το αναγράφεις άλλωστε και στην Τ.Ε). Ο παρανομαστής του κλάσματος είναι ο σημερινός ΣΔ. άρθρο 100 παρ 2 2. Για τον υπολογισμό των ανωτέρω συντελεστών τε- τραγωνιδίων, τα μεγέθη των αυθαίρετων κατασκευών ή χρήσεων συγκρίνονται με τους επιτρεπόμενους όρους και περιορισμούς δόμησης που ισχύουν στην περιοχή του ακινήτου και, σε περίπτωση συγκυριότητας ακι- νήτου, με το μέρος των επιτρεπομένων μεγεθών, που αναλογεί στο ποσοστό συνιδιοκτησίας της οριζόντιας ή κάθετης ή ιδιοκτησίας κάθε συγκύριου.

Αυτό ίσχυε πριν την κατάργησή του με την ανωτέρω παρ. 31 του Αρθρ 20 ν 4258/14

σύμφωνα με το ΝΟΚ Αρθρο 19.παρ. 2 γ μετά την τροποποίηση παρ 31 άρθρο 20 Ν.4258/14 2. Πάνω από το μέγιστο επιτρεπόμενο ύψος της περιοχής και μέσα στο ιδεατό στερεό επιτρέπονται: γ) Απολήξεις κλιμακοστασίων με στάση ανελκυστήρα στο δώμα και φρεάτων ανελκυστήρων με τις ελάχιστες αναγκαίες διαστάσεις και μέγιστο εξωτερικό ύψος 3,80 μ., από την τελικά διαμορφωμένη επιφάνεια του τελευταίου ορόφου του κτιρίου Πάνω στις απολήξεις αυτές απαγορεύεται η τοποθέτηση οποιασδήποτε κατασκευής ή εγκατάστασης.

Βεβαίως και γίνεται με όφελος και την αποφυγή κατηγορίας 5.

Εύγε και για την τοποθέτηση και την επαγγελματισμό που επέδειξες. Έδειξες ότι είσαι μηχανικός που σέβεται τη σφραγίδα του. Στην επαγγελματική μας πορεία δεν κρινόμαστε μόνο από τα "ναι" που θα πούμε, αλλά και από τα "όχι" μας. (+1) από μένα και επιστρέφουμε στο topic.

Ευχαριστώ συνάδελφε

Συνήθως ο πάγος και το νερό φταίνε που μπορεί να είναι μπόμπα Εντάξει την ημερομηνία την ξεκαθαρίσαμε (εξάλλου κοντά είχες πέσει). 28/7/2011 η περιβόητη κόκκινη γραμμή των αυθαιρέτων (τρομάρα τους).Κατά τα άλλα ότι λέει ο Δημήτρης παραπάνω. Κυρίως το θέμα είναι πως θα γίνει η μονομερής τροποποίηση.

Με μπέρδεψες. Χορηγούν τα ελληνικά Πολυτεχνεία bachelor? Αν τα 5 χρόνια που κάναμε δίνουν 300 μονάδες και μετά την απόφαση τα διπλώματά μας ισοδυναμούν με master, δεν θα έπρεπε να αυξηθούν οι μονάδες; Αν ισχύσει αυτό τότε θα υπάρξει συνέχεια για την μισθολογική αναβάθμιση των συναδέλφων μισθωτών μηχανικών.

Δεν υπάρχει κυριολεκτική συσχέτιση. Μπαίνει όμως υπηρεσίες στο πρόστιμο. Εσύ στην τεχνική έκθεση θα αναγράψεις χρήση αποθήκη φυσικά.

Το δίπλωμα πολυτεχνείου δεν είναι 300 μονάδες; Κάνω λάθος;

Εντάξει δεν είπαμε να φτιάξεις και τομή της μάντρας. Τομές που να φαίνονται οι αυθαίρετοι χώροι. Συνήθως 2 τομές αρκούν. Πολλές φορές και μια τομή είναι αρκετή (Η αποθήκη σου δεν παει με αναλυτικό). Αν τα στέγαστρα είναι σε τυχαίες θέσεις-εκτός ευθείας κτιρίου, μην τα συμπεριλάβεις στις τομές. Τότε το τοπογραφικό και δ. κάλυψης νομίζω ότι συνέπιπταν. Αν θυμάμαι καλά δ. κάλυψης μπήκε στις προδιαγραφές μελετών του 1983. Ανεβάζεις το τοπογραφικό της άδειας, και πάνω σε αυτό σχεδιάζεις τις αυθαίρετες κατασκευές, υπό την προυπόθεση ότι το εμφαινόμενο στο σχέδιο οικόπεδο είναι σωστά αποτυπωμένο. Διαφορετικά συστήνω να κάνεις νέο τοπογραφικό και να αποτυπώσεις (ευκολότερα) το κτίριο και τις σύνοδες κατασκευές του.

Συνάδελφε δε γίνεται η δουλειά χωρίς τοπογραφικό. Τι να λέμε τώρα. Από το πιο απλό, πως θα κυκλώσεις το γεωτεμάχιο που μεταβιβάζεται (έστω και στο περίπου) μέχρι το πιο σύνθετο, που είναι σε ποια ακριβώς έκταση γνωματεύεις ότι δεν υπάρχει αυθαίρετο κτίσμα, αφού αυτή δεν καθορίζεται με συντεταγμένες. Τοπογραφικό διάγραμμα χωρίς άλλη καθυστέρηση. Διαμήνυσε το σε πελάτη και συμβολαιογράφο.

Η μετατροπή πυλωτής σε κλειστό χώρο απαλλάσσεται από την υποχρέωση ΜΣΕ, αν τουλάχιστον τα 3/4 της περιμέτρου χτίστηκαν με τοίχους. Για την υπόλοιπη αυθαίρετη επιφάνεια και πάλι υπάρχει κριτήριο απαλλαγής αφού είναι μικρότερη των 25 τμ (εδάφιο i άρθρο 2 της σχετικής απόφασης)

Ο χαρακτηρισμός ως μαστερ του διπλώματος δε σημαίνει και αύξηση διδακτικών μονάδων. Πχ δίπλωμα πολυτεχνείου 300 μονάδες. Αυτές παραμένουν ή αυξήθηκαν μετά την απόφαση;

Ενδιαφέρεσαι για νέα άδεια μικρής κλίμακας ή ρωτάς στα πλαίσια τακτοποίησης; Εδώ που έχεις ποστάρει είναι αυθαίρετα Ν. 4495

Αυτό ακριβώς. Συστημικό ζήτημα είναι. Δε βασίζεται η συμβολαιογράφος στη δική μας αναγραφή ποσοστών για να κάνει το συμβόλαιο.

Θεωρητικά όχι αφού θα γίνει εκ νέου υπαγωγή μετά την 8/10. Στην πράξη μπορεί να παραμείνει η έκπτωση και να δοθεί παράταση.

κατηγορία 4 (αν υπάρχει Ο.Α) και κατασκευάστηκαν μετά το 1983.

Και είναι τουλάχιστον περίεργο από τη μια το δίπλωμα να αναγνωρίζεται ως μαστερ και ταυτόχρονα αυτό να μη σημαίνει μισθολογικό όφελος για τους συναδέλφους μισθωτούς μηχανικούς. Τότε όντως τζάμπα η όλη φασαρία.

Ευκαιρία να την καθαρίσει. Οι παλιατζήδες δίνουν μάχη για μια τέτοια αποθήκη με παλιοσιδερικά. Επι του προκειμένου, συμφωνώ με την τοποθέτηση του συναδέλφου Largy. Η χρήση θα είναι "υπηρεσίες" στο πληροφοριακό σύστημα, ενώ το πρόστιμο θα εξαχθεί με ΥΔΚΧ (μοναδικό κτίριο στο οικόπεδο).

Ξεκίνησε ανορθόδοξα, ολίγον κουτοπόνηρα και φυσικά επέλεξε να συνεργαστεί βάσει φτηνότερης τιμής. Τώρα, ας το δει ως παράπλευρη απώλεια.

Οι απαγορεύσεις δίνονται στις κάτωθι παραγράφους. Η μικρότερη απόσταση απο αυτή που ορίζεται για να τοποθετηθεί η γραμμή δόμησης, δεν συνιστά απαγόρευση υπαγωγής. ζ) στον αιγιαλό και στον παλαιό αιγιαλό. Εξαιρούνται οι περιπτώσεις αυθαίρετων κατασκευών ή χρήσεων εντός του παλαιού αιγιαλού, εφόσον υφίστανται νομίμως εμπράγματα δικαιώματα πολιτών που προϋφίστανται της σχετικής οριοθέτησης του παλαιού αιγιαλού, καθώς και οι περιπτώσεις στον παλαιό αιγιαλό για τις οποίες εκκρεμεί δικαστική απόφαση, μέχρι την έναρξη ισχύος του παρόντος, για την εξαίρεση των κτισμάτων σύμφωνα με τη σχετική χάραξη. Σε περίπτωση υπαγωγής στον παρόντα, δεν επηρεάζονται το κύρος και η διαδικασία τυχόν απαλλοτρίωσης, καθώς και η επιβολή των κυρώσεων μετά την έκδοση της πρωτόδικης δικαστικής απόφασης, ανεξαρτήτως της αναστολής των ποινικών κυρώσεων που προβλέπονται στον παρόντα. Σε περίπτωση απαλλοτρίωσης τα αυθαίρετα κτίσματα δεν αποζημιώνονται. Στην έννοια των απαγορευτικών περιοχών της παρούσας παραγράφου περιλαμβάνονται και η όχθη και η παλαιά όχθη, όπως ορίζονται στο άρθρο 1 του ν.2971/2001, η) στη ζώνη παραλίας. Εξαιρούνται οι περιπτώσεις που δεν έχει συντελεστεί η απαλλοτρίωση και οι αυθαίρετες κατασκευές ή χρήσεις προϋφίστανται της σχετικής οριοθέτησης της ζώνης. Σε περίπτωση υπαγωγής στον παρόντα νόμο δεν επηρεάζονται το κύρος και η διαδικασία απαλλοτρίωσης και τα αυθαίρετα κτίσματα δεν αποζημιώνονται. Στην έννοια της απαγορευτικής περιοχής της παρούσας περιλαμβάνεται και η παρόχθια ζώνη, όπως ορίζεται στο άρθρο 1 του ν.2971/2001,

α και β με ΥΔΚΧ. Το Γ με αναλυτικό. Προσοχή να τσεκάρεις με τον τοπογράφο σου την υποχρεωτική γραμμή δόμησης (μέτρα ασφαλείας της οδού, μήπως το στέγαστρο βρίσκεται σε απαγορευμένη ζώνη τακτοποίησης.

Νομίζω ότι αδίκως το ψάχνουμε. Η καταχωρήσεις ιδιοκτητών και ποσοστών στα κελιά της ηλεκτρονικής εφαρμογής δε σημαίνουν απολύτως τίποτα από νομικής άποψης. Ακομη και αν βάλει 33,33+33,33+33,34 (το πιο λογικό), δεν θα επηρεάσει το συμβόλαιο. Αυτό που προτίστως ενδιαφέρει είναι η γνωμάτευση ότι δεν υπάρχουν αυθαίρετα κτίσματα στο γεωτεμάχιο.