Pavlos33

Για μένα στέκει. Από τη στιγμή που υπάρχει περαίωση (3 σφραγίδες) σημαίνει ότι έχει πληρωθεί ολόκληρο το πρόστιμο και το σπουδαιότερο, αυτό έχει ελεγχθεί από την ΥΔΟΜ. Για το τυπικό της όλης υπόθεσης στο φάκελο της ΥΔΟΜ κοίταξες;

Είσαι σίγουρος ότι ο Η.Χ από άποψη θέσης, διαστάσεων και επιφάνειας είναι σωστά ρυθμισμένος με τον τότε νόμο; Αν θυμάμαι καλά, τότε υπήρχε μια οδηγία που έλεγε να υπολογίζεται η καθαρή επιφάνεια του χώρου. Πολλοί την είχαν εφαρμόσει. Αν έχει υπολογιστεί έτσι πρέπει μάλλον να βάλεις τον τοίχο ως Υ.Δ καθώς δεν θεωρείται τακτοποιημένος. Ανέτρεξε στην τότε δήλωση και τη νομοθεσία με τις εγκυκλίους του 2010. Επειδή τότε κανείς σχεδόν δεν μετρούσε και συνήθως αντέγραφε την επιφάνεια που έβλεπε από το εγκεκριμένο σχέδιο, στις περισσότερες περιπτώσεις η τότε ρυθμίσεις είναι λανθασμένες. Λόγω του ότι το τότε πρόστιμο έβγαινε πολύ υψηλό, σχεδόν πάντα, συμφέρει ο συμψηφισμός σε νέα δήλωση Ν. 4495/17.

Τα λες μπερδεμένα. Εκδόθηκε άδεια εντός ζώνης 800 μ από το κέντρο στάσιμου οικισμού βάσει του ΦΕΚ 588/Δ/82; Η τροποποίηση ορίων που αναφέρεις αφορά σε απόφαση Νομάρχη για να οριοθετηθεί ο οικισμός βάσει του ΦΕΚ 181/Δ/85; (οριοθέτηση οικισμών κάτω των 2.000 κατοίκων); Είσαι απολύτως σίγουρος ότι δεν έλαβε ποτέ ΦΕΚ η εν λόγω απόφαση; Τι ακριβώς σε κάνει να αμφιβάλεις ότι δεν θα πρέπει να λάβεις υπ όψιν την Ο.Α στον υπολογισμό προστίμου;

Για μένα η γνώμη μου είναι copy paste το ίδιο ενημερωτικό σημείωμα (δεν απαιτείται) σε κάθε δικαιολογητικό πληρότητας με εξαίρεση το στέλεχος της Ο.Α το οποίο χρησιμεύει για να προχωρήσει η δήλωση και αν γίνει οριστική. Αφού τα ανέβασες άστα να κάθονται και φυσικά μην ασχολείσαι με ΤΕ μηχανολόγου και ότι άλλο κουλό ζητηθεί. Η άδεια εκδόθηκε, τα σχέδια υπογράφηκαν, η σφραγίδα μπήκε από την Υπηρεσία Δόμησης. Το θέμα έληξε.

Αν θυμάμαι και στο Ν. 4178 για τις περιπτώσεις νομιμοποίησης απαιτείται αίτημα στο ΤΕΕ για να αναρτηθεί η άδεια δόμησης και να οριστικοποιηθεί η δήλωση. Υπάρχει ασάφεια ή αν θες, δεν υπάρχει αναφορά για το αν απαιτούνται βάσει νόμου τα στοιχεία που απαιτούνται για περιπτώσεις υπαγωγής να αναρτηθούν στο σύστημα. Η προσωπική μου άποψη είναι ότι δεν απαιτούνται, αφού η διαδικασία γίνεται εντός ΥΔΟΜ και δεν είναι ίδια με μια υπαγωγή αυθαίρετων κατασκευών. Δεν το θεωρώ όμως λάθος να ανέβουν στο σύστημα. Υπάρχει πάντοτε η δυνατότητα να αναφέρεις σε όλα "δεν απαιτείται. Πρόκειται για νομιμοποίηση. Τα σχέδια έχουν κατατεθεί στην ΥΔΟΜ και συνοδεύουν την τάδε άδεια νομιμοποίησης".

Τι νόημα είχε η προσαρμογή; Άδεια νομιμοποίησης εντός τριετίας ήταν. Πληρώθηκε το παράβολο και η συνέχεια ήταν στην Πολεοδομία με υποβολή φακέλου και πλήρη σχέδια. Σωστά έγινε η μεταφορά για να μπορέσει να ανέβει το έντυπο της εκδοθείσας πλέον άδειας Για να εκδοθεί η άδεια, η Πολεοδομία χρειάστηκε την αρχική υπαγωγή με το πληρωμένο παράβολο.

Λες ότι η άδεια εκδόθηκε. Άρα είχες βάλει στο σύστημα "προς νομιμοποίηση". Με την άδεια να έχει εκδοθεί τι είδους μεταφορά έγινε; Αυτό που χρειαζόταν ήταν να ανεβάσεις το στέλεχος της άδειας και να κλείσει η νομιμοποίηση. Κάτι δεν κολλάει καλά στην όλη ιστορία. Πρώτα εκδίδεται άδεια μετά αλλάζεις τα φύλλα καταγραφής;

Μήπως όμως ζητάει καταχώρηση στη δήλωση πατώντας στην "εισαγωγή παλαιότερων πληρωμών προστίμου";

Πριν κάνεις υπαγωγή θεωρείται ότι είχες ελέγξει το Ε9 και τις περισσότερες φορές αυτό είναι λάθος και τους βάζουμε να το διορθώνουν διότι το χρησιμοποιούμε και ως αποδεικτικό παλαιότητας. Επομένως αν αυτό ήταν σωστό βάζεις και του έτους 2017.

Oυτε με σφαίρες δεν δίνεις βεβαίωση.Η βεβαίωση αφορά το ακίνητο και φυσικά θα είναι ψευδής αφού μέσα θα υπάρχει αυθαίρετη κατασκευή και βεβαίως θα είναι η υπέρτατη γκάφα και βούτυρο στο ψωμί για τον εξυπνάκια ιδιοκτήτη που τελικά δεν θα κατεδαφίσει.

Αν είναι προ 83 απαλλάσσεται λόγω κατηγορίας 2. Αν είναι μετά το 1983 προσωπικά θα την θεωρούσα κτίριο μικρής σπουδαιότητας κατά ΝΕΑΚ (Σ1) οπότε πάλι παίρνει απαλλαγή.

Ελένη θύμησέ μας αν στη σελίδα με τις 3 σφραγίδες (περαίωση) φαίνεται και το συνολικό ποσό προστίμου.

Αν ο οικισμός βρίσκεται στο ΦΕΚ 292 Δ/12-7-83 (στάσιμος) και δεν έχει υπάρξει μεταγενέστερη απόφαση Νομάρχη ή Περιφερειάρχη περί οριοθέτησης οικισμού βάσει του ΦΕΚ 181/Δ/85 τότε οι όροι δόμησης καθορίζονται εντός ακτίνας 800 μ από το κέντρο του στάσιμου οικισμού βάσει του ΦΕΚ 588/Δ/82 σε ότι αφορά αποκλειστική χρήση κατοικία.

θέλει μελέτη το ζήτημα. Δεν απαντάται έτσι. -Έχεις κτίριο με οικοδομική άδεια; -Έχεις πάρει τοπογραφικό άδειας να δεις πως το δείχνει; -Η διαδοχή τίτλων τι έχει δείξει; -Υπάρχουν τοπογραφικά που συνοδεύουν συμβόλαια; -Υπάρχει πράξη τακτοποίησης και αναλογισμού απαζημιώσεων στο Ο.Τ ; Τακτοποιείς μόνο εφόσον δεν έχει συντελεστεί απαλλοτρίωση. Αυτή την έρευνα ξεκινάς.

Εσύ ρώτησες μέχρι πότε μπορείς να πληρώσεις για να λάβεις έκπτωση 20% για εφάπαξ εξόφληση προστίμου. Σε αυτό απάντησα. Η μετάβαση της δήλωσης σε υπαγωγή σημαίνει ότι έχεις επιλέξει το σχήμα πληρωμής. Αν επιλέξεις εφάπαξ ισχύει ότι η εξόφληση πρέπει να γίνει μέχρι το τέλος του επόμενου μήνα υπαγωγής. Παλιότερα μπορεί να μην ίσχυε, αλλά δεν ξέρουμε μετά τις αλλαγές που έκαναν στο σύστημα (μετά και την ισχύ του Ν. 4546) αν πλέον εφαρμόζεται και εκεί που περίμενες 20% έκπτωση, πετάξει ξανά στο αρχικό ποσό προ έκπτωσης για εφάπαξ καταβολή.

Κατά τη συνήθη πρακτική και από τον προηγούμενο νόμο η υπέρβαση ύψους θα χρεωθεί στους δυο τελευταίους ορόφους. Πλέον το ύψος περιοχής είναι τα 4 μ οπότε ότι το ξεπερνάει θα πάει με συντελεστή 1,40 (ΔΗ>20%) και ΥΔ δόμησης φυσικά. Θεωρώ την επιλογή 2 ως την πιο σωστή υπο την έννοια ότι το ποσοστό υπέρβασης ύψους θα είναι το ίδιο και στον πρώτο και στον δεύτερο όροφο όπου και οι δυο όροφοι είναι αυθαίρετοι (όπως και το ισόγειο φυσικά), έχουν υπέρβαση δόμησης και υπέρβαση ύψους.

Το λέει στο νόμο. Πληρωμή για εφάπαξ γίνεται μέχρι το τέλος του επόμενου μήνα από την υπαγωγή. Το αν το σύστημα το εφαρμόσει ή όχι, αυτό είναι μια άλλη συζήτηση.

Το Ε9 ιδιοκτήτη του ακινήτου. γ) Τελευταία δήλωση του εντύπου Ε9 στην οποία αναφέρεται το ακίνητο, όπου βρίσκεται η αυθαίρετη κατασκευή ή χρήση, ανεξαρτήτως αν έχουν δηλωθεί επί του εντύπου οι αυθαίρετες κατασκευές.

Στη σελίδα του εγχειριδίου αναφέρεται ότι: " Προσοχή: Η επιλογή της κατηγορίας οικοδομικής άδειας σε αυτό το στάδιο γίνεται με ΑΠΟΚΛΕΙΣΤΙΚΗ ευθύνη του διαχειριστή της αίτησης ".

Ισχύει. Σε virtual machine λειτουργούν μια χαρά.

Θα μπορούσες να λάβεις τα μεγέθη ενός άρτιου κατά κανόνα αφού οι παρεκκλίσεις γηπέδων επιφάνειας μικρότερης των 4.000 τμ έχουν καταργηθεί.

και επειδή τη ρουφιανιά πολλοί αγάπησαν, αλλά το ρουφιάνο κανείς, πέτα τον έξω με τις κλοτσιές για να την ακούσει λίγο στερεοφωνικά. Δεν διαφωνώ ως προς το ότι υπάρχουν πολλοί που κάνουν εσκεμμένα λάθη σε δηλώσεις για να πάρουν τη δουλειά και φαίνονται ότι είναι καλύτεροι μηχανικοί από τον έντιμο και διαβασμένο συνάδελφο. Όμως σε ατομικό επίπεδο δεν λύνεται κάτι.

Η δική σου δουλειά σε τι αφορά τη δήλωση συναδέλφου; Είσαι υπάλληλος μηχανικός πολεοδομίας;

Οι αυθαιρεσίες καταγράφονται σε σύγκριση μόνο με τα εγκεκριμένα σχέδια της άδειας, όχι με της σύστασης. Η κάτοψη της σύστασης εφόσον συμφωνεί με την υφιστάμενη κατάσταση, μπορεί να χρησιμοποιηθεί μόνο ως κάτοψη αποτύπωσης για διευκόλυνση.

Η χρήση αποθήκη απαλλάσσεται από την υποχρέωση Π.Ε.Α.