Pavlos33

Αυτό αναφέρονταν στην αρχική διαβούλευση του τότε νομοσχεδίου Ν. 4495. Μετά, στο τελικό κείμενο αφαιρέθηκε η υποχρέωση βεβαίωσης νομιμότητας και ο υπερθεματιστής κανονικά θα μεταγράψει την κατακυρωτική έκθεση χωρίς να απαιτείται βεβαίωση μηχανικού. Εξυπακούεται ότι όποια μεταβίβαση μετά , θα απαιτηθεί βεβαίωση Ν. 4495.

Από το ΠΔ 209//98 ισχύουν τα κάτωθι αναφορικά με την γραμμή δόμησης. β) Στο Δευτερεύον Εθνικό Οδικό Δίκτυο, 45 μέτρα από τον άξονα της οδού και όχι λιγότερο των 30 μέτρων από το όριο αυτής. 3) Το όριο της οδού είναι το όριο απαλλοτρίωσης. Στην περίπτωση που το όριο της απαλλοτρίωσης δεν είναι καθορισμένο, ως όριο της οδού ορίζεται το σημείο συνάντησης του εξωτερικού άκρου της τάφρου ή του πρανούς του εκχώματος ή επιχώματος με το φυσικό έδαφος. Αν έχει όριο απαλλοτρίωσης, αυτό αποτελεί και το όριο της ιδιοκτησίας και εκεί θα τοποθετηθεί η περίφραξη του γηπέδου.

Πρωτεύουσα ή δευτερεύουσα εθνική οδός;

Όπως τα λέει ο συνάδελφος. Καμία σχέση δεν έχει η έκπτωση για υπαγωγή σε κάποιο εξάμηνο του νόμου, με την έκπτωση για εφάπαξ καταβολή προστίμου.

Αν συντρέχουν οι προυποθέσεις της παραγράφου 4 άρθρου 98, μπορεί να κάνει τη δήλωση μόνο ένας για να μην τρέχουν όλοι. Αυτός όμως θα πάει στο ΚΕΠ για να σου φέρει την εξουσιοδότηση η οποία απαιτείται για την υπαγωγή. Άρθρο 98/4. Συγκύριοι εξ αδιαιρέτου σε οριζόντια ή κάθετη ιδιοκτησία, ή σε κτίσμα χωρίς σύσταση οροφοκτησίας εντός σχεδίου πόλεως, ανεξαρτήτως ποσοστού συγκυριότητας, αυθαίρετων κτισμάτων ή νόμιμων κτισμάτων με αυθαίρετες μικρές παραβάσεις ή αυθαίρετες κατασκευές ή αυθαίρετες αλλαγές χρήσης μπορούν να ζητούν την υπαγωγή τους στις ρυθμίσεις του παρόντος νόμου κατά τα οριζόμενα στο άρθρο 99 κ.επ. ανεξαρτήτως της σύμφωνης γνώμης των λοιπών εξ αδιαιρέτου συγκυρίων. Υπόχρεος προς καταβολή του παραβόλου υπαγωγής και των αναλογούντων προστίμων είναι ο δηλών την αυθαιρεσία συγκύριος, ο οποίος διατηρεί τα εκ του νόμου αναγωγικά του δικαιώματα έναντι των λοιπών συγκυρίων. Σε κάθε περίπτωση, οι λοιποί συνιδιοκτήτες μπορούν να αποπληρώνουν τις ορισθείσες δόσεις των αναλογούντων προστίμων αυτοβούλως, σύμφωνα με το ποσοστό συνιδιοκτησίας τους, ύστερα από σχετική έγγραφη ή ηλεκτρονική δήλωσή τους.

Μετά το λουκέτο του Δημήτρη βάλαμε και την αλυσίδα και κλειδώσαμε.

Δες εδώ μετά από αναζήτηση του ΦΕΚ στο Ε.Τ. Σε βγάζει σε αυτή τη σελίδα. Καταχώρησε τα σχετικά και Κλίκαρε το πρώτο. Είναι αυτό που παραθέτει ο συνάδελφος.

Θα μπορούσες να έχεις κάνει αναζήτηση ΦΕΚ στο εθνικό τυπογραφείο. Δεν υπήρχε λόγος ανοίγματος νέου θέματος.

Σε οριστική υπαγωγή μπορείς να προσθέσεις όχι να διαγράψεις.

Δεν σε αφήνει να το ανεβάσεις ή να το διαγράψεις; Το δεύτερο δεν γίνεται.

Το οικόπεδο έχει μοναδικό πρόσωπο σε δρόμο και είναι αυτός τους τοπογραφικού. Άρα έχει πρόσωπο σε δρόμο πλάτους πολύ μεγαλύτερου των 4 μ (κάθετη απόσταση στο πρόσωπο). Αν ο δρόμος αποδεδειγμένα προϋφίσταται του 85 έχεις οικοδομησιμότητα. Για καλό και για κακό, ρίξε μια ματιά και στο 1/5000 οριοθέτησης του οικισμού, να δεις αν φαίνεται κάτι.

Αν προχωρήσεις τη διαδικασία και επιλέξεις βεβαίωση όρων δόμησης, δεν θα σου βγάλει το σύστημα τα απαιτούμενα δικαιολογητικά;

Η ανακατασκευή γίνεται λόγω φυσικής καταστροφής ; Η ζώνη αρχαιολογίας που έχεις αναφέρει στο αρχικό μήνυμα, θεωρώ ότι αποτελεί κομβικό σημείο για την επιλογή κατηγορίας άδειας 1. Η ανακατασκευή ουσιαστικά είναι ανέγερση με την λογική να κατασκευάσεις κάτι όπως ήταν πριν. Όμως, ακόμη και κατηγορία 2 να πήγαινε, αλλάζει κάτι ;

Τα καθορισμένα όρια που αναφέρεις μήπως αφορούν οριοθετημένο οικισμό και όχι προ 23;

Απαιτείται Έγκριση δόμησης εργασιών μικρής κλίμακας η οποία θα εκδοθεί μέσω μηχανικού. Η περίφραξη απαγορεύεται αν το ακίνητο βρίσκεται εντός 500 μ από τη θάλασσα.

Το ίδιο λέω και σε παραπάνω ποστ. Αν έχει εκ παραδρομής μετρήσει στη δόμηση, ενώ έπρεπε να αναφέρεται μόνο στο πραγματοποιούμενο ποσοστό Η.Χ τότε πρέπει να μπει Υ.Δ.

Διάβασε προσεκτικά τα προηγούμενα ποστ και ειδικά αυτο του Δημήτρη με το οποίο συμφωνώ απολύτως. Αυτό που αναφέρεις ως εκ κατασκευής έχει να κάνει με κατασκευές σε κοινόχρηστο χώρο. Δεν είναι αυτή η περίπτωση.

Αναφέρει ότι στο δ. κάλυψης στους υπολογισμούς ΣΔ αναγράφεται, αλλά επίσης αναγράφεται και στον έλεγχο Η.Χ. Άρα ποιος μπορεί να κρίνει αν έχει μετρήσει στο ΣΔ ή εκ παραδρομής μπήκε στους υπολογισμούς, από τη στιγμή μάλιστα που η επιφάνεια αναγράφεται και στους ημιύπαίθριους χώρους;

Αν λοιπόν η άδεια έχει λήξει τότε μπορεί ο ιδιοκτήτης να αιτηθεί άδεια αποπεράτωσης.

Η άδεια είναι σε ισχύ;

Αν δεν έχεις άλλη αυθαιρεσία θα βάλεις στον αναλυτικό ξεμπάζωμα.

Η άδεια προέβλεπε ανέγερση ισογείου με υπόγειο και σήμερα είναι υπερυψωμένο ισόγειο επί υποστυλωμάτων; Υπάρχει υπόγειο το οποίο βρίσκεται κάτω από το έδαφος και δεν φαίνεται στη φωτογραφία; ΥΓ Το σπίτι έχει πάρει φωτιά; Πολύ μαυρισμένο φαίνεται; Μήπως είναι εκτός σχεδίου και έγινε κάποια φωτιά στην περιοχή, οπότε πρέπει να δεις αν έχεις θέμα και με αναδασωτέο;

Ακριβώς αυτό θα ήθελα να αποσαφηνίσουμε, αν αυτό το "μέσα-έξω" φαίνεται και στην κάτοψη της σύστασης, διότι αν δεν φαίνεται τότε έχουμε ένα θέμα καταπάτησης του όμορου διαμερίσματος, οπότε πρέπει να συζητηθεί με την συμβολαιογράφο αυτό πρώτα. Έστω στην άδεια δυο διαμερίσματα όμορα 50 τμ και 50 τμ. Στη σύσταση 60 τμ και 40 τμ. Υφιστάμενη κατάσταση 60 τμ και 40 τμ. Αυτό είναι μια καθαρή περίπτωση διαμερισμάτωσης.

Αυτό φαίνεται στην κάτοψη της σύστασης;

Ακριβώς. Η αυθαίρετη επιφάνεια κατηγορίας 1 είναι σαν να μην υπάρχει για το κριτήριο απαλλαγής. Μετράς τα υπόλοιπα.