Pavlos33

Αυτό μου είπε και ο λογιστής μου σήμερα. Δυστυχώς μου μπλοκάρει τη δήλωση Οι κωδικοί μου που αφορουν την κατασκευή μάλλον δηλώνουν στο σύστημα εμπορική δραστηριότητα. Βρήκαν πάλι τρόπο να μαζέψουν κατοστάρικα. 1.bmp 2.bmp

Δεν είναι σωστό να δημιουργηθεί τέτοια λίστα διότι μπορεί πολλές φορές το πρόβλημα να αφορά καθαρά και μόνο τη δυσλειτουργία με κάποιο ατομικό υπολογιστή, λειτουργικό κλπ. Εφιστούμε την προσοχή όλων των μελών αναφορικά με την δημοσιοποίηση ονομάτων εταιριών διότι μπορεί να θεωρηθεί συκοφαντική δυσφήμιση αν τα γεγονότα αποδειχθούν διαφορετικά και τα προϊόντα τους δεν είναι ελαττωματικά. Υπενθυμίζουμε στα μέλη του φόρουμ ότι, 9. Προσέχουμε να μην παραβιάζουμε την νομοθεσία. Τηρούμε τη νομοθεσία, γιατί διαφορετικά μπαίνουμε σε νομικές περιπέτειες και εκθέτουμε τόσο το forum που μας φιλοξενεί, όσο και τους Διαχειριστές του. (...) Δεν προβαίνουμε σε δημοσιεύσεις στοιχείων που αφορούν σε φυσικά ή νομικά πρόσωπα δημοσίου ή ιδιωτικού δικαίου που μπορεί να θίγουν τα συμφέροντά τους ή να δημοσιοποιούν προσωπικά δεδομένα, άνευ της έγγραφης συναίνεσής τους. για περισσότερα διαβάστε τους κανόνες συμμετοχής

Nαι διότι η θέση του δεν είναι σύννομη και στο ακίνητο παραβιάζονται πολεοδομικές διατάξεις οπότε δεν μπορείς να πας με κατηγορία 3 για απλή μετακίνηση καθόλα νόμιμου κτιρίου. Κάποιος που δεν θέλει να πληρώσει χρήματα και να ξεμπερδεύει, επιλέγει σε τέτοιες περιπτώσεις (εφόσον φυσικά γίνεται) τη νομιμοποίηση. Η παράβαση της εσφαλμένης θέσης ανέγερσης κτιρίου στο οικόπεδο/γήπεδο παραβιάζοντας πολεοδομικές διατάξεις, ανέκαθεν θεωρούνταν ως πολύ σοβαρή παράβαση και προ των τελευταίων νόμων αυθαιρέτων. Από κει και πέρα, στις νομιμοποιήσεις το "αφεντικό" παραμένει η ΥΔΟΜ οπότε ότι και να λέμε εμείς εδώ, η Υπηρεσία θα αποφασίσει.

Υπάρχουν διατάξεις για ανακατασκευή κτιρίων μετά από σεισμό, φωτιά κλπ. Μια άλλη επιλογή είναι να ξηλώσει πλήρως τη στέγη, να κάνεις υπαγωγή και λόγω παλαιότητας αυτό θα βγει κατηγορία 2. Οπότε σύμφωνα με ΝΟΚ Α 23 θεωρείται νομίμως υφιστάμενο. Μετά ίσως να μπορείς να βγάλεις άδεια κατασκευής στέγης παρά το ότι το κτίριο παραβιάζει την Δ κάτι για το οποίο πρέπει να ρωτήσεις την ΥΔΟΜ αν τελικά γίνεται. Στα πλαίσια της υπαγωγής θα μπορούσες να αιτηθείς άδεια αποπεράτωσης (κατασκευή στέγης) μόνο αν αυτή επιβάλλεται από ειδικές διατάξεις στην περιοχή (υποθέτω πως δεν εμπίπτει σε αυτή την περίπτωση).

Προφανώς η στέγη δεν είναι αυθαιρεσία που μπορεί να υπαχθεί έτσι όπως το περιγράφεις. Το ερώτημα είναι αν δεν στο έλεγε ότι άλλαξε τη στέγη το 2014, θα ήξερες ότι το έκανε τότε; Έχεις αεροφωτογραφία από google που δείχνει τη διαφορετική στέγη σε δυο διαφορετικές ημερομηνίες; Πχ 2010 και μετά το 2011; Έχει περάσει από το δρόμο το street view και το δείχνει; Αν η απάντηση είναι όχι, τότε μια λύση θα ήταν μετά τη δική σου αποτύπωση να δηλωθεί το κτίσμα με τα σωστά τμ και με μια παλαιότητα όχι του 1973 αλλά κοντά στο 2011 οπότε να είναι κατά κάποιο τρόπο η πιο δυσμενής αντιμετώπιση. Νομιμοποίηση με Δ<15 μετρων δεν γίνεται Ακίνητο μερικώς τακτοποιημένο να το κάνει τι ο ιδιοκτήτης; Για καλό και για κακό ρίξε μα ματιά και στο τμήμα αυθαιρέτων της Πολεδομίας μήπως τρέχει ήδη πρόστιμο για το αυθαίρετο από καταγγελία.

παραθέτω το συνημμένο έγγραφο. Για τη νομιμοποίηση των αυθαιρεσιών το γήπεδο διαθέτει αρκετό μη υλοποιημένο συντελεστή δόμησης και κάλυψης. διότι βλέπω ότι προσθέτεις σε αυθαίρετη δόμηση 150 τμ; Η επιφάνεια του γηπέδου ποια είναι; Η αλλαγή θέση με παραβίαση πολεοδομικών διατάξεων χρεώνεται (και στο ν. 4178) με υπέρβαση κάλυψης και φυσικά λόγω συστημικής καταχώρησης μπαίνει και Υ.Δ. τμηματικη νομιμοποιηση τακτοποιηση εγγρ. 30631 14.6.2016.pdf

Με απλά λόγια η περίπτωσή σου δεν υπάγεται στο Α 112. Επομένως αφού δεν γίνεται υπαγωγή στο εν λόγω άρθρο δεν έχουν για σένα ισχύ τα δικαιολογητικά που αναφέρονται.

Aφού δεν διαθέτεις printer με Α3 πας σε ένα κατάστημα με φωτοτυπίες και στο φτιάχνουν. Μην ταλαιπωρείσαι χωρίς λόγο.

Υποθέτω ότι αναφέρεσαι σε εντός σχεδίου ακίνητο βάσει της αναφοράς σου σε "οικόπεδο". α) Οι αυθαίρετες χρήσεις επιτρέπονταν κατά το χρονο εγκατάστασής τους, είτε σήμερα; β) Οι όροι δόμησης ορίζουν ενιαίο συντελεστή δόμησης για κάθε χρήση στη θέση του ακινήτου;

Θα συμφωνούσα με τον αναλυτικό αν είχα στη διάθεσή μου την αντίστοιχη εγκύκλιο 4 του ν. 4178. Κάτι τέτοιο δεν εκδόθηκε στο ν. 4495 οπότε η παραδοχή του αναλυτικού σε κλειστό χώρο αντιβαίνει τις διατάξεις του νόμου. Βεβαίως και στο ν. 4178 η ερμηνεία της εγκ. 4 ήταν χωρίς αιτιολόγηση, αλλά λόγω του ότι ήταν επίσημη εγκύκλιος, αν μας συνέφερε τη χρησιμοποιούσαμε. Τα υπόλοιπα τα αναφέρω και ο ίδιος σε προηγούμενη δημοσίευση. Κοιτάζεις πρακτικά ότι διαφοροποιείται απο τα εγκεκριμένα σχέδια της άδειας οριζοντίως και καθέτως και προστιμοποιείς κατάλληλα. Οι συντελεστές υπέρβασης προκύπτουν συγκρίνοντας με όρους δόμησης εποχής άδειας ή σημερινούς (ότι συμφέρει).

Στο ν. 4178 υπήρχε η άποψη ότι εξώστες προ ΓΟΚ 85 μπορούσαν να ρυθμιστούν ακόμη και πάνω από ΚΧ ανεξαρτήτως επιφάνειας, με το αιτιολογικό ότι το μέγιστο ποσοστό εξωστών θεσπίστηκε με τις διατάξεις του ΓΟΚ 85. Στο ν. 4495 δεν έχουμε κάτι αντίστοιχο. Οπότε σαφή απάντηση δεν μπορώ να δώσω για το τι πρέπει να θεωρήσεις. Περιέργο δεν είναι καθόλου κάτι να τακτοποιείται αλλά να μη νομιμοποιείται και το αντίστροφο. Πχ η περίπτωσή σου, ή αυθαίρετο έρκερ πάνω από ΚΧ πόλης που πληροί όμως τα επιτρεπόμενα του ΝΟΚ κλπ. Να δεις και το θέμα νομιμοποίησης, γιατί αδιατάρακτη κοπή σε εξώστες τέτοιας παλαιότητας δεν ξέρω τι συνέπειες μπορεί να υπάρξουν. ΥΓ Η νομιμοποίηση γίνεται είτε με το σύνολο διατάξεων (ΓΟΚ 55) που ίσχυαν κατά την χρονολογία τέλεσης αυθαιρεσίας (στη δική σου περίπτωση κατά την κατασκευή σκελετού) είτε με το σύνολο των σημερινών διατάξεων (ΝΟΚ). ο ΓΟΚ 85/2000 δεν θα εμπλακεί στη νομιμοποίηση.

Αυτό ακριβώς. Γι αυτό και οι επιφυλάξεις που έχω στο εν λόγω ζήτημα. Για την υπαγωγή είναι σαφές ότι μια κατοικία εντός στάσιμου οικισμού εξαιρείται από την υποχρέωση υπαγωγής σε νόμο και δύναται να μεταβιβαστεί. Ένα τέτοιο κτίριο τελεί ουσιαστικά υπό καθεστώς αναστολής κυρώσεων και η επιφύλαξη που έχω θέσει είναι αν τελικά με την διατύπωση που υπάρχει στο Ν. 4067 (ΝΟΚ) όπως αυτός τροποποιήθηκε και ισχύει, παραπέμπει σε κτίριο νομίμως υφιστάμενο. Κλίνω στο ότι η διατύπωση στο Α 23 του ΝΟΚ περί Ν. 1337 αφορά την οριστική εξαίρεση από κατεδάφιση (γ φάση) ως "νομίμως υφιστάμενο". Για το τελευταίο που απάντησε η ΥΔΟΜ λύση υπάρχει. Υπαγωγή κτιρίου στην κατηγορία 2 οπότε εξαιρείται οριστικά και θεωρείται νομίμως υφιστάμενο.

Υποθέτω ότι αναφέρεσαι σε αυτοτελή οικοδομή και έχεις κάνει πλήρη έλεγχο σε ολόκληρο το ακίνητο για αυθαιρεσίες. Οι αυθαιρεσίες που περιγράφεις παραπάνω χρεώνονται με υπέρβαση δόμησης (αποθήκη στο δώμα) και αυθαίρετη απόληξη κλιμακοστασίου και μάλιστα χωρίς μειωτικό συντελεστή. Επίσης έχεις και υπέρβαση ύψους. Άρα, αναλύεις σωστά τις αυθαιρεσίες σου, υπολογίζεις το πρόστιμο, πληρώνεται παράβολο για να γίνει υπαγωγή και συνεχίζεις κατά τα γνωστά. Προσοχή στο πως θα αποδειχθεί η παλαιότητα αυτών των κατασκευών (αεροφωτογραφία ή διορθωμένο Ε9 εφόσον κρίνεις ότι αυτές οι κατασκευές έγιναν τότε, διαφορετικά θα επιλέξεις τη δυσμενέστερη παλαιότητα κάνοντας χρήση αεροφωτογραφία ΚΤΗΜΑΤΟΛΟΓΙΟΥ ή google earth). Y.Γ Αν δεν νιώθεις έτοιμη να ξεκινήσεις ρύθμιση αυθαιρέτου δεν είναι καθόλου κακό (το αντίθετο μάλιστα) να συνεργαστείς με άλλο τεχνικό γραφείο

Θεωρώ ότι σε συμφέρει να κάνεις υπαγωγή (μεγάλη παλαιότητα χαμηλό πρόστιμο) παρά να προβείς σε άδεια νομιμοποίησης. Μη ξεχνάς ότι έχοντας κατηγορία 2, έχεις οριστική εξαίρεση από την κατεδάφιση και βάσει του Α 23 1.δ του ΝΟΚ ως αυτός τροποποιήθηκε και ισχύει σήμερα, έχεις μετά την οριστική υπαγωγή, ένα κτίριο νομίμως υφιστάμενο.

Αν θέλεις τακτοποιείς και αν κρίνεις ότι πληρούνται οι προυποθέσεις νομιμοποίησης, πληρώνεις παράβολο και προχωράς σε έκδοση άδειας νομιμοποίησης. Υ/Γ Αναθεώρηση άδειας προφανώς μετά από 30-40 χρόνια δε γίνεται

Συμφωνώ με την τοποθέτηση του Γιώργου παραπάνω. Βεβαιώνουμε αυτό που ο νόμος ορίζει. Τίποτα περισσότερο από αυτό. Μήπως η συμβολαιογράφος θέλει να εφαρμόσει τη μονομερή τροποποίηση σύστασης που αναφέρεται στο νόμο και ειδικά στο Ν. 4546/18;

Γενικά δεν θα μπορούσαμε να αποκλείσουμε την απαίτηση ΜΣΕ για ένα κτίριο που κατασκευάστηκε κατά πολύ ψηλότερο από το εγκεκριμένο του ύψος. Πχ μπορεί ένα μεταλλικό κτίριο να είχε προβλεφθεί χαμηλότερο και φυσικά κατά την κατασκευή αφού θα κατάλαβαν ότι θα πλήρωναν το μήκος δοκών και υποστυλωμάτων (πληρωμή φύρας έτσι και αλλιώς) αποφάσιζαν να το κατασκευάσουν στο διπλάσιο ύψος (το έχω δει να γίνεται). Στη σχετική απόφαση αναφέρεται απαλλαγή από ΜΣΕ αν τα κατακόρυφα φορτία των αυθαίρετων κατασκευών δεν υπερβαίνουν το 20%. Επομένως γα τέτοιες μικροπαραβάσεις ύψους μισού, μέτρου νομίζω ότι ο έλεγχος δεν θα δώσει απαίτηση ΜΣΕ

Μπορείς να ανατρέξεις σε φόρουμ αντίστοιχης θεματολογίας με το ερώτημά σου (πχ taxheaven).

Για τακτοποίηση αυθαιρέτου συζητάμε όχι για έκδοση άδειας. Και ένα υπόγειο δεν μετράει στη δόμηση κατά την έκδοση άδειας, αλλά όταν είναι αυθαίρετο για την τακτοποίηση λαμβάνεται ως υπέρβαση δόμησης (με μειωτικό για το πρόστιμο).

Αφού ο χώρος διαθέτει τόσα λίγα χιλιοστά δυστυχώς ο επιβαρυντικός συντελεστής ΥΔ είναι αυτός που βγάζεις. Δεν μπορείς να κάνεις κάτι άλλο στα πλαίσια τακτοποίησης. Τώρα αν μπορεί το πατάρι να νομιμοποιηθεί βάσει διατάξεων ΝΟΚ το ψάχνεις αν γίνεται και αν συμφέρει.

Προφανώς έχεις κάνει τοπογραφικο μέσα σε ΓΠΣ ή ΣΧΟΟΑΠ που ορίζονται εξωαστικές χρήσεις και όρια αρτιότητας και κατάτμησης. Μέσα στην περιοχή αυτή αν διαβάσεις προσεκτικά το ΓΠΣ/ΣΧΟΟΑΠ θα δεις ότι υπάρχουν περιοχές προτεινόμενες προς πολεοδόμηση-επέκταση οικισμών κλπ. Οι συμβολαιογράφοι λοιπόν, σύμφωνα με τη δική σου δήλωση (αν δηλαδή το ακίνητο εμπίπτει σε μια τέτοια περιοχή) θα πάνε στο τρίτο μέρος του εντύπου ααγης (αξία περαιτέρω αξιοποίησης) που ανάρτησε ο Δημήτρης και θα βάλουν την επιλογή "βρίσκεται εντός ΓΠΣ 'οπως αναλύεται και στο παραπάνω έγγραφο) με συντελεστή 0,25. Γι αυτό το ζητάνε και είναι εξίσου σημαντικό, όπως και η απόσταση από τη θάλασσα, ή, η κατηγορία οδού που έχει πρόσωπο το γήπεδο κλπ, διότι η δική μας δήλωση μεταφράζεται με συντελεστές στον προσδιορισμό αντικειμενικής αξίας και κατ επέκταση φορολογητέας αξίας του ακινήτου. ο λόγος φαίνεται στο συνημμένο αρχείο και παραθέτω περιπτώσεις προ 23 και οριοθετημένων οικισμών κάτω των 2000 κατοίκων. ΒΕΒΑΙΩΣΗ ΚΑΤΑΤΜΗΣΗΣ.pdf Το παραπάνω μπορούμε να το δούμε εποπτικά με το εξής παράδειγμα. Έστω γεωτεμάχιο 5.000 τμ εντός οριοθετημένου οικισμού. Αν το γεωτεμάχιο (θεωρητικά) δεν μπορεί να κατατμηθεί και λάβει βεβαίωση γι αυτό ο ΣΑΟ θα είναι 400/5000=0,08 Αν τώρα έχουμε βεβαίωση ότι το γεωτάχιο θα κατατμηθεί σε 4 οικόπεδα 500 τμ και 3 οικόπεδα 1000 τμ, τότε έχουμε αθροισμα ΣΑΟ=4Χ0,48+3Χ0,40=3,12 και ο μέσος όρος των ΣΑΟ θα είναι 3,12/7=0,4457 Μεταφέροντας τον αντίστοιχο ΣΑΟ στις δυο περιπτώσεις με παραδοχή ότι ΤΖ=600 Ε/ΤΜ και ΣΟ=0,30 βλέπουμε ότι στην περίπτωση που το γεωτεμάχιο δύναται να κατατμηθεί η αντικειμενική του αξία προκύπτει πάνω από 6 φορές μεγαλύτερη. 3-Oikopedo.2.22 ΠΕΡΙΠΤΩΣΗ ΠΟΥ (ΘΕΩΡΗΤΙΚΑ) ΔΕΝ ΚΑΤΑΤΜΕΙΤΑΙ.pdf 3-Oikopedo.2.22 ΠΕΡΙΠΤΩΣΗ ΠΟΥ ΚΑΤΑΤΜΕΙΤΑΙ.pdf

Η δήλωσή του μεταφέρθηκε από κατάσταση υπαγωγής στο ν. 4178 (αφού είχε όπως λέει πληρωθεί παράβολο) στο ν. 4495 οπότε λογικά και για την περίπτωση αυτή θα ισχύει η προθεσμία 6 μηνών να αναρτηθούν δικαιολογητικά από την ημερομηνία υπαγωγής στο ν. 4495.

Δεν αναφέρεις τι προέβλεπε η οικοδομική άδεια. Η σύγκριση δεν γίνεται με το σχέδιο της σύστασης. Πως ακριβώς δόθηκαν χιλιοστά σε μια ιδιοκτησία η οποία αποτυπώνονταν σε σχέδιο κάτοψης ΠΣΟΙ χωρίς τοίχους; Πως ακριβώς θα οριοθετούνταν αυτή η διηρημένη και ανεξάρτητη ιδιοκτησία;

Τη βοήθεια του μηχανικού στον οποίο θα απευθυνθείς για να σου τακτοποιήσει το αυθαίρετο χρειάζεσαι, όχι τη βοήθεια του φόρουμ.

Να δούμε λίγο τι λέει ο νόμος 4469/17. Δεν προκύπτει ρητά ότι ο εκτιμητής θα πρέπει να εκτιμήσει την ακίνητη περιουσία οφειλέτη με βάση αξία ρευστοποίησης ή αξία αναγκαστικής πώλησης. Για την «αξία ρευστοποίησης», όπως αναφέρεται στον Ν. 4469/2017, θα πρέπει να ορίζονται τόσο στην εντολή της εκτίμησης, όσο και στην τελική έκθεση οι ειδικότερες συνθήκες κάτω από τις οποίες αναμένεται να πραγματοποιηθεί η ρευστοποίηση των περιουσιακών στοιχείων (Πότε, Πως, Χρόνος Προώθησης, συνθήκες αγοράς την ημερομηνία της πώλησης κ.α.). Η Αξία Ρευστοποίησης (Liquidation Value) αφορά το εκτιμώμενο ποσό το οποίο θα μπορούσε να επιτευχθεί σε μια διαδικασία «μη συστηματικής» πώλησης ενός ακινήτου ή μιας ομάδας ακινήτων. Θα πρέπει να διευκρινίζεται κάτω από ποιες προϋποθέσεις πραγματοποιείται αυτή και κατ’ επέκταση εάν γίνεται: (α) Κάτω από τους συνήθεις όρους της αγοράς με τον συνήθη χρόνο προώθησης Στην περίπτωση αυτή η ρευστοποίηση πραγματοποιείται δίνοντας εύλογο χρόνο προώθησης του ακινήτου με σκοπό την εύρεση αγοραστών με τον πωλητή να θεωρείται εξαναγκασμένος να πωλήσει το ακίνητο ακριβώς όπως είναι την ημερομηνία της εκτίμησης (β) Ως αποτέλεσμα Αναγκαστικής Πώλησης (Forced Sale) Ο όρος «αναγκαστική πώληση» συχνά χρησιμοποιείται σε περιπτώσεις στις οποίες ο πωλητής είναι εξαναγκασμένος να προχωρήσει στην πώληση του ακινήτου, με αποτέλεσμα (1)να μην υπάρχει από την πλευρά του πωλητή η δυνατότητα προώθησης του ακινήτου για εύλογο -σχετικά με τα δεδομένα της αγοράς- χρονικό διάστημα και (2) ο αγοραστής να μην έχει τον χρόνο που χρειάζεται να προχωρήσει στους απαραίτητους ελέγχους σχετικά με την προς πώληση ιδιοκτησία. Οι δύο αυτοί παράμετροι, δύναται να επηρεάσουν σημαντικά την τελική αξία του ακινήτου. Σε περίπτωση που η φύση και ο λόγος ύπαρξης των περιορισμών οι οποίοι διέπουν την υπό εξέταση αναγκαστική πώληση δεν είναι γνωστοί, η αξία η οποία θα επιτευχθεί κάτω από το καθεστώς αναγκαστικής πώλησης του ακινήτου δε δύναται να προσδιοριστεί. Η τελική τιμή στην οποία ένας ιδιοκτήτης (πωλητής) θα συμφωνήσει να πωλήσει το ακίνητό του κάτω από το καθεστώς αναγκαστικής πώλησης, αναμένεται να αντανακλά τις ειδικές συνθήκες οι οποίες διέπουν την αγοραπωλησία και όχι τις συνθήκες της αγοράς τη δεδομένη χρονική στιγμή. Η αξία αναγκαστικής πώλησης δεν αποτελεί βάση αξίας. και αφορά τις συνθήκες υπό τις οποίες πραγματοποιείται η συναλλαγή. Για να διαμορφώσουμε άποψη για την αξία ρευστοποίησης θα πρέπει να είμαστε ενήμεροι για τις συνθήκες κάτω από τις οποίες θα πραγματοποιηθεί η πώληση του ακινήτου άρθρο 5: 2. Η αίτηση συνοδεύεται υποχρεωτικά και από: α) κατάλογο των περιουσιακών στοιχείων του οφει- λέτη με αναφορά στην εκτιμώμενη εμπορική αξία τους, έτσι ώστε να μπορεί να προσδιορισθεί η αξία ρευστο- ποίησης της περιουσίας του, 5. Η αξία των ακινήτων τα οποία δηλώνονται στην αί- τηση καθορίζεται με βάση έκθεση εκτιμητή ακινήτων, την οποία συνυποβάλλει ο οφειλέτης με την αίτησή του. Αν ο οφειλέτης δεν προσκομίσει έκθεση από εκτιμητή, ως αξία των ακινήτων στην αίτηση δηλώνεται η αξία που λαμβάνεται υπόψη για τον υπολογισμό του Ενιαίου Φόρου Ιδιοκτησίας Ακινήτων (ν. 4223/2013, Α΄ 287) και έχουμε αναφορά σε αξία ρευστοποίησης από τη μεριά των πιστωτών στο άρθρο 8 παρ 5 5. Η αντιπρόταση που συντάσσει πιστωτής πρέπει κατ’ ελάχιστον να περιέχει: α) βασικά συμπεράσματα σχετικά με τη βιωσιμότητα της επιχείρησης του οφειλέτη, β) την αξία ρευστοποίησης των περιουσιακών στοιχεί- ων του οφειλέτη και των συνοφειλετών που έχουν υπο- βάλει την αίτηση από κοινού με τον οφειλέτη, εφόσον ο πιστωτής που υποβάλλει την αντιπρόταση δεν συναινεί με την αξία ρευστοποίησης που έχει δηλωθεί από τον οφειλέτη και τους συνοφειλέτες, Δες και ένα άρθρο http://www.kathimerini.gr/921068/article/oikonomia/ellhnikh-oikonomia/odhgos-gia-ton-e3wdikastiko-mhxanismo-ry8mishs-xrewn-epixeirhsewn από την καθημερινή που αναφέρει για εκτίμηση εμπορικής αξίας στα πλαίσια εξωδικαστικού συμβιβασμού.