Pavlos33

Δεν υπάρχει κυριολεκτική συσχέτιση. Μπαίνει όμως υπηρεσίες στο πρόστιμο. Εσύ στην τεχνική έκθεση θα αναγράψεις χρήση αποθήκη φυσικά.

Το δίπλωμα πολυτεχνείου δεν είναι 300 μονάδες; Κάνω λάθος;

Εντάξει δεν είπαμε να φτιάξεις και τομή της μάντρας. Τομές που να φαίνονται οι αυθαίρετοι χώροι. Συνήθως 2 τομές αρκούν. Πολλές φορές και μια τομή είναι αρκετή (Η αποθήκη σου δεν παει με αναλυτικό). Αν τα στέγαστρα είναι σε τυχαίες θέσεις-εκτός ευθείας κτιρίου, μην τα συμπεριλάβεις στις τομές. Τότε το τοπογραφικό και δ. κάλυψης νομίζω ότι συνέπιπταν. Αν θυμάμαι καλά δ. κάλυψης μπήκε στις προδιαγραφές μελετών του 1983. Ανεβάζεις το τοπογραφικό της άδειας, και πάνω σε αυτό σχεδιάζεις τις αυθαίρετες κατασκευές, υπό την προυπόθεση ότι το εμφαινόμενο στο σχέδιο οικόπεδο είναι σωστά αποτυπωμένο. Διαφορετικά συστήνω να κάνεις νέο τοπογραφικό και να αποτυπώσεις (ευκολότερα) το κτίριο και τις σύνοδες κατασκευές του.

Συνάδελφε δε γίνεται η δουλειά χωρίς τοπογραφικό. Τι να λέμε τώρα. Από το πιο απλό, πως θα κυκλώσεις το γεωτεμάχιο που μεταβιβάζεται (έστω και στο περίπου) μέχρι το πιο σύνθετο, που είναι σε ποια ακριβώς έκταση γνωματεύεις ότι δεν υπάρχει αυθαίρετο κτίσμα, αφού αυτή δεν καθορίζεται με συντεταγμένες. Τοπογραφικό διάγραμμα χωρίς άλλη καθυστέρηση. Διαμήνυσε το σε πελάτη και συμβολαιογράφο.

Η μετατροπή πυλωτής σε κλειστό χώρο απαλλάσσεται από την υποχρέωση ΜΣΕ, αν τουλάχιστον τα 3/4 της περιμέτρου χτίστηκαν με τοίχους. Για την υπόλοιπη αυθαίρετη επιφάνεια και πάλι υπάρχει κριτήριο απαλλαγής αφού είναι μικρότερη των 25 τμ (εδάφιο i άρθρο 2 της σχετικής απόφασης)

Ο χαρακτηρισμός ως μαστερ του διπλώματος δε σημαίνει και αύξηση διδακτικών μονάδων. Πχ δίπλωμα πολυτεχνείου 300 μονάδες. Αυτές παραμένουν ή αυξήθηκαν μετά την απόφαση;

Ενδιαφέρεσαι για νέα άδεια μικρής κλίμακας ή ρωτάς στα πλαίσια τακτοποίησης; Εδώ που έχεις ποστάρει είναι αυθαίρετα Ν. 4495

Αυτό ακριβώς. Συστημικό ζήτημα είναι. Δε βασίζεται η συμβολαιογράφος στη δική μας αναγραφή ποσοστών για να κάνει το συμβόλαιο.

Θεωρητικά όχι αφού θα γίνει εκ νέου υπαγωγή μετά την 8/10. Στην πράξη μπορεί να παραμείνει η έκπτωση και να δοθεί παράταση.

κατηγορία 4 (αν υπάρχει Ο.Α) και κατασκευάστηκαν μετά το 1983.

Και είναι τουλάχιστον περίεργο από τη μια το δίπλωμα να αναγνωρίζεται ως μαστερ και ταυτόχρονα αυτό να μη σημαίνει μισθολογικό όφελος για τους συναδέλφους μισθωτούς μηχανικούς. Τότε όντως τζάμπα η όλη φασαρία.

Ευκαιρία να την καθαρίσει. Οι παλιατζήδες δίνουν μάχη για μια τέτοια αποθήκη με παλιοσιδερικά. Επι του προκειμένου, συμφωνώ με την τοποθέτηση του συναδέλφου Largy. Η χρήση θα είναι "υπηρεσίες" στο πληροφοριακό σύστημα, ενώ το πρόστιμο θα εξαχθεί με ΥΔΚΧ (μοναδικό κτίριο στο οικόπεδο).

Ξεκίνησε ανορθόδοξα, ολίγον κουτοπόνηρα και φυσικά επέλεξε να συνεργαστεί βάσει φτηνότερης τιμής. Τώρα, ας το δει ως παράπλευρη απώλεια.

Οι απαγορεύσεις δίνονται στις κάτωθι παραγράφους. Η μικρότερη απόσταση απο αυτή που ορίζεται για να τοποθετηθεί η γραμμή δόμησης, δεν συνιστά απαγόρευση υπαγωγής. ζ) στον αιγιαλό και στον παλαιό αιγιαλό. Εξαιρούνται οι περιπτώσεις αυθαίρετων κατασκευών ή χρήσεων εντός του παλαιού αιγιαλού, εφόσον υφίστανται νομίμως εμπράγματα δικαιώματα πολιτών που προϋφίστανται της σχετικής οριοθέτησης του παλαιού αιγιαλού, καθώς και οι περιπτώσεις στον παλαιό αιγιαλό για τις οποίες εκκρεμεί δικαστική απόφαση, μέχρι την έναρξη ισχύος του παρόντος, για την εξαίρεση των κτισμάτων σύμφωνα με τη σχετική χάραξη. Σε περίπτωση υπαγωγής στον παρόντα, δεν επηρεάζονται το κύρος και η διαδικασία τυχόν απαλλοτρίωσης, καθώς και η επιβολή των κυρώσεων μετά την έκδοση της πρωτόδικης δικαστικής απόφασης, ανεξαρτήτως της αναστολής των ποινικών κυρώσεων που προβλέπονται στον παρόντα. Σε περίπτωση απαλλοτρίωσης τα αυθαίρετα κτίσματα δεν αποζημιώνονται. Στην έννοια των απαγορευτικών περιοχών της παρούσας παραγράφου περιλαμβάνονται και η όχθη και η παλαιά όχθη, όπως ορίζονται στο άρθρο 1 του ν.2971/2001, η) στη ζώνη παραλίας. Εξαιρούνται οι περιπτώσεις που δεν έχει συντελεστεί η απαλλοτρίωση και οι αυθαίρετες κατασκευές ή χρήσεις προϋφίστανται της σχετικής οριοθέτησης της ζώνης. Σε περίπτωση υπαγωγής στον παρόντα νόμο δεν επηρεάζονται το κύρος και η διαδικασία απαλλοτρίωσης και τα αυθαίρετα κτίσματα δεν αποζημιώνονται. Στην έννοια της απαγορευτικής περιοχής της παρούσας περιλαμβάνεται και η παρόχθια ζώνη, όπως ορίζεται στο άρθρο 1 του ν.2971/2001,

α και β με ΥΔΚΧ. Το Γ με αναλυτικό. Προσοχή να τσεκάρεις με τον τοπογράφο σου την υποχρεωτική γραμμή δόμησης (μέτρα ασφαλείας της οδού, μήπως το στέγαστρο βρίσκεται σε απαγορευμένη ζώνη τακτοποίησης.

Νομίζω ότι αδίκως το ψάχνουμε. Η καταχωρήσεις ιδιοκτητών και ποσοστών στα κελιά της ηλεκτρονικής εφαρμογής δε σημαίνουν απολύτως τίποτα από νομικής άποψης. Ακομη και αν βάλει 33,33+33,33+33,34 (το πιο λογικό), δεν θα επηρεάσει το συμβόλαιο. Αυτό που προτίστως ενδιαφέρει είναι η γνωμάτευση ότι δεν υπάρχουν αυθαίρετα κτίσματα στο γεωτεμάχιο.

Βεβαίως, το ισόγειο είναι υπόστυλος χώρος, αλλά με τη μεταφορά στο ν. 4495 θα δηλωθεί επίσης ως υπόστυλος αλλά θα πάρει πρόστιμο ως να ήταν περίκλειστος χώρος για να μπορέσεις να βγάλεις άδεια αποπεράτωσης. Συνεχίζω να μη βλέπω πρόβλημα.

Η βεβαίωση συνοδεύεται από τοπογραφικό (εκτός και αν εμπίπτει στις εξαιρέσεις) το οποίο ακόμη και να μην απαιτείται να συνοδεύει τη βεβαίωση, θα απαιτείται για να έχει τη δήλωση ν 651/77 του συντάκτη μηχανικού η συμβολαιογράφος. Στα χέρια έχεις μόνο τίτλο και αντιλαμβάνομαι ότι το ποσοστό των συνιδιοκτητών δίνεται λεκτικά ως το 1/3 έκαστος και όχι αθροιστικά με 33,33+33,33+33,34 =100%. Εφόσον πωλείται ολόκληρο το ακίνητο θα βάλεις τα ονόματα και των τριών συνιδιοκτητών.

Χωρίς να έχουμε οπτική άποψη σε αυτά που λες, στατιστικά 99/100 περιπτώσεις Ν. 3843 οι τότε δηλώσεις είναι λάθος. Θυμήσου μόνο ότι ο τότε νόμος όριζε ότι η υπαγωγή γίνεται μόνο για εντός εγκεκριμένου (βάσει άδειας) όγκου. Αν δεν το συμψηφίσεις, το παίρνεις πάνω σου ότι είναι νόμιμο. (Είχαμε τότε και το θέμα των τοίχων που δεν τους μετρούσαμε στην επιφάνεια, ενώ με τους σημερινούς νόμους βάζουμε και την επιφάνεια των περιμετρικών τοιχίων όταν άλλαξε η χρήση από βοηθητική σε κύρια). Συνήθως τα πρόστιμα είναι μεγάλα με τον τότε νόμο και συμφέρει να γίνει συμψηφισμός.

Εκτός από το τυπικό μέρος, υπάρχει και το ουσιαστικό. Παίρνεις τοπογραφικό συμβολαίου. Πως ξέρεις ότι έχει συνταχθεί σωστά. Ειδικά δε τοπογραφικό που δεν έχει καν υψόμετρα. Ενδεχομένως από την ημερομηνία σύνταξής του να έχει αλλάξει το πολεοδομικό καθεστώς της περιοχής. Το τοπογραφικό άλλου δεν μπορείς να το ανεβάσεις, εκτός και αν εννοείς ότι έλαβες άδεια από το συνάδελφο τοπογράφο να το υπογράψεις και να το σφραγίσεις. Σε πάρα πολλές περιπτώσεις ακόμη και σε ακίνητα τα οποία έχουν Ο.Α όλα έχουν γίνει λάθος, από το τοπογραφικό, τη θέση της οικοδομής μέχρι και την χάραξη της οικοδομικής και ρυμοτομικής γραμμής. Επιπλέον, με t.s παίρνεις όλα τα εξωτερικά σημεία του κτιρίου με ακρίβεια και έτσι έχεις σίγουρη κάλυψη, δόμηση και ύψος και ασχολείσαι μόνο με τα εσωτερικά του κτιρίου. Επομένως κρίνεις ανά περίπτωση, αν μαζί με το τοπογραφικό της άδειας, θα ανεβάσεις και το τοπογραφικό αποτύπωσης (δήλωσης) βάσει του οποίου θα γίνει κάθε επόμενη συμβολαιογραφική πράξη

Ολόκληρο το υφιστάμενο κτίριο χωρίς Ο.Α.

Μην μπλέχεις περισσότερο αναζητώντας επικίνδυνους "ακροβατισμούς". Μιλάμε πλέον για ένα κτίριο που δεν είναι προ 55, ουσιαστικά για ένα νέο κτίριο. Για μένα είναι αυθαίρετο και θα το έβαζα χωρίς Ο.Α. Η επιφάνειά του δεν είναι ιδιαιτέρως μεγάλη για να υπάρχει δυσβάσταχτο πρόστιμο. Δες αν μπορείς να αποδείξεις τη χρονολογία των κατασκευών αυτών μήπως και και το κτίριο κατασκευάστηκε προ 83. Αν ο συνάδελφος μηχανικός που υπογράφει τη δήλωση δεν ασχολείται, και αναλαμβάνεις εσύ τη διεκπεραίωση, λόγω του ότι η ειδικότητά σου δεν αφορά αυτό το αντικείμενο, πρόσεξε μην τον "καψεις".

Για έκδοση βεβαίωσης βάσει του Α 81 παρ 3α . Σωστό. Όμως έτσι όταν θα έφτανε στο στάδιο σύστασης, με ποια κάτοψη θα έκανε τα συμβόλαια. Με την λανθασμένη κάτοψη της άδειας; Ουσιαστικά, πρέπει να δείξουμε στο σχέδιο τη νέα κατάσταση και να την συσχετίσουμε με το Ν. 4495. Οπότε γι αυτό συμφωνώ αναφορικά με την μια λοιπή παράβαση, αν και από ότι αντιλαμβάνομαι στο παραπάνω ερώτημα, υπάρχουν και άλλες αυθαιρεσίες στο ακίνητο.

DennisTheMenace Λέμε συχνά στο φόρουμ ότι το Ε9 δεν "ξεπλένει" τα πάντα. Το κτίριο έχει ανακατασκευαστεί πλήρως (αναφέρεις ότι τμήμα του κατεδαφίστηκε και ανεγέρθηκε εκ νέου) με σύγχρονα υλικά και νέες προδιαγραφές και προφανώς δεν θυμίζει σε τίποτα κτίριο προ 55. Κατά τη γνώμη μου πρέπει να πάει όλο χωρίς Ο.Α. Είναι παρόμοια περίπτωση με αυτή που αναφέρει και το παράρτημα για περίπτωση προκατ που φτιάχτηκε με συμβατική κατασκευή. Οπότε αν έχει ανακατασκευαστεί πριν το 1983 ισχύει η κατηγορία 1 ή 2 (αναλόγως χρονολογίας). Αν όχι πηγαίνει κατηγορία 5.

Δε με ενδιαφέρει προσωπικά, αλλά σίγουρα ενδιαφέρει πολλούς συναδέλφους με μισθωτή εργασία. Σε πιο νόμο αναφέρεται αυτό με τις μισθολογικές μεταβολές;