Pavlos33

Η οδηγία στον προηγούμενο νόμο ήταν να προσμετράται κάθε επιφάνεια ανεξαρτήτως ύψους . Αυτό αναφέρονταν στην τότε εγκύκλιο 3 η οποία έλεγε ότι δεν εξετάζεται αν ο χώρος έχει το κατάλληλο ύψος για τη χρήση που έχει. Οπότε συμφωνώ με το συνάδελφο εκτός βεβαίως και αν βγάλουν κάποια εγκύκλιο και διαφοροποιηθεί αυτή η αντιμετώπιση.

Ο ορθοφωτογραφίες της ΕΚΧΑ προέκυψαν με φωτοληψίας χρονολογίας 2007 έως 2009. Άρα το σίγουρο είναι ότι η αυθαίρετη αποθήκη έχει κατασκευαστεί μετά το έτος 2009. Στο google earth βρήκες κάποια άκρη; Εκτιμώ ότι δεν έχεις κάποια άλλη λύση πέραν του Ε9. Πάρε το Ε9 να δεις πως το έχει καταχωρήσει. Μετά την αποτύπωσή σου θα τον βάλεις να διορθώσει την επιφάνεια των αυθαίρετων χώρων και το έτος (αν δεν το έχει σωστά καταχωρημένο). Αν έχεις τη δυνατότητα ψάξτο λίγο ακόμη, έστω και σε επίπεδο αναζήτησης πληροφορίας (ρώτησε γείτονες, κάποιο μάστορα που να το έχτισε κλπ) να νιώσεις και πιο σίγουρη στην επιλογή σου, χωρίς βεβαίως αυτό να αποτελεί αποδεικτικό.

Θα σου πω τι κάναμε στο ν. 4178 ελλείψει διευκρινιστικών οδηγιών στον παρόντα νόμο. Βάζαμε με όσο το δυνατόν καλύτερη εξάρτηση το νόμιμο περίγραμμα του κτιρίου και πάνω από αυτό το υφιστάμενο. Ότι έβγαινε έξω από αυτό χρεωνόταν με ΥΚ. Αν θέλεις ανέβασε κατόψεις υφιστάμενου και αποτύπωσης καθώς και τοπογραφικό για να δούμε τις διαφορές.

Δεν υπάρχει καμία διευκρινιστική εγκύκλιος μέχρι στιγμής. Οι πληροφορίες λένε ότι ετοιμάζεται τροποποίηση του νόμου. Οπότε θα περιμένεις.

Ας μην βάζουμε και άλλες παραμέτρους στη συζήτηση γιατί θα μπλέξουμε. Το εντός οικισμού τμήμα είναι το πραγματικό αυτό δηλαδή που βρίσκεται πίσω από την πραγματική γραμμή του οικισμού. Μέσα σε αυτό (και όχι στο θεωρητικό) το τμήμα τοποθετείς την οικοδομή σου. Άρα δεν έχει νόημα αυτό που ρωτούσες περί "δανείου" επιφάνειας από το εκτός οικισμού τμήμα. Υ/Γ: Κάνε ένα κόπο να διαβάσεις τις παρατηρήσεις και του κανόνες συμμετοχής (5 μηνύματα πιο πίσω). Ευχαριστώ

Δεν χρειάζεσαι κανένα εμβαδόν να συμπληρώσεις αρτιότητα. Έχεις τμήμα εντός οικισμού. Αυτό σου δίνει την "θεωρητική" αρτιότητα, δηλαδή δεν έχεις επιπλέον επιφάνεια εντός οικισμού. Έχεις μια θεωρητική επιφάνεια. Στο έγραψα και πιο πάνω. Δεν θεωρείς ότι το όριο του οικισμού μετακινείται γραφικά ώστε να περιλαμβάνει τη θεωρητική αρτιότητα. Προσοχή είναι ένα πολύ συχνό λάθος που έχω δει σε τοπογραφικά. Άρα, αν τοποθετείς την οικοδομή στο εντός οικισμού τμήμα, έχεις όρους δόμησης που αφορούν τα οικόπεδα εντός οικισμού. Συμφωνώ με την ΥΔΟΜ. Δεν έχεις καμία υποχρέωση να αφήσεις 10 μ απόσταση από το ιδιωτικό δάσος. Ακούγεται περίεργο γιατί στα εκτός σχεδίου πρέπει να έχεις ελάχιστη 10 μ από το δάσος, ενώ τώρα δεν πρέπει να έχεις. Το δέχεσαι και συνεχίζεις την μελέτη σου.

H ύπαρξη ΟΑ αναφορικά με τον υπολογισμό προστίμου αυθαίρετης κατασκευής αφορά το ακίνητο. Εφόσον υπάρχει Ο.Α δηλώνεις 'ΝΑΙ".

Από την εποχή του Ν 4178 είχαμε δυο απόψεις. Η δική μου άποψη είναι ότι η αυθαίρετη αποθήκη αναφορικά με το συντελεστή υπέρβασης θα συγκριθεί με το ΣΔ του οικοπέδου στον παρανομαστή του κλάσματος και όχι με το μηδέν (κατά την άλλη άποψη που θέλει το κλάσμα να τείνει στο άπειρο). Ίσως σε άλλα μαθηματικά να βάζαμε μηδέν και να λύναμε ολοκληρώματα. Η τακτοποίηση απαιτεί απλή αριθμητική.

Βασιλική με βάση τα στοιχεία που παραθέτεις συμπληρώνω τους αγαπητούς συνομιλητές με τα κάτωθι Η ελάχιστη οπίσθια απόσταση καθορίζεται από το βάθος του γηπέδου και οι ελάχιστες πλάγιες αποστάσεις από το πρόσωπο του γηπέδου. Οι αποστάσεις των 2,50 μ ισχύουν μόνο όταν το πρόσωπο είναι μέχρι 20 μ και το βάθος μέχρι 35 μ. Εσύ έχεις πρόσωπο 24,25 μ και βάθος 66 μ. Άρα μ βάση την παρ. 2.5 ββ του άρθρου 1 ΦΕΚ 270/Δ/85, η ελάχιστη πλάγια απόσταση θα είναι 5 μ και η ελάχιστη οπίσθια απόσταση 15 μ. Επιπλέον, η γραμμή δόμησης καθορίζεται από τον ΠΔ 209./98 και για δημοτική οδό εκτός σχεδίου είναι 15 μ από τον άξονα της οδού. Τα παραπάνω τα μελετάς προκειμένου να κρίνεις αν το γήπεδο είναι οικοδομήσιμο. Υπάρχουν περιπτώσεις κατά τις οποίες ένα γήπεδο είναι άρτιο αλλά δεν μπορεί να οικοδομηθεί. Για την τεκμηρίωσης της κατά παρέκκλιση αρτιότητας (α)πρέπει ο δρόμος (δημοτικός) αυτός να έχει χαρακτηριστεί ως ο κυριότερος ή μοναδικός. (β) να μην έχει γίνει κάποια κατάτμηση του ακινήτου μετά το έτος 1962 (γ) Στην περιοχή να ισχύουν οι γενικές διατάξεις και το ακίνητο να μην εμπίπτει εντός ΓΠΣ, ΖΟΕ, ΣΧΟΟΑΠ, νατούρα κλπ, περιοχές στις οποίες οι παρεκκλίσεις γηπέδων επιφάνειας κάτω των 4.000 τμ καταργούνται. επιπλέον, (δ) Έλεγχος αν το ακίνητο εμπίπτει σε περιοχή ανάρτησης δασικού χάρτη (ή προσωρινά κυρωμένου δασικού χάρτη) (ε) Έλεγχος αν υπάρχει στη θέση του ακινήτου θεσπισμένη ζώνη αρχαιολογίας (ζώνη Α με πλήρη απαγόρευση δόμησης), (ζώνη Β δόμηση υπό προυποθέσεις). Η μέγιστη δόμηση και κάλυψη δίνεται από τους τύπους που ανάρτησε ο συνάδελφος για χρήση κατοικία.

Bασίλη καλημέρα. Η δόμηση στο ακίνητο δεν πηγαίνει αθροιστικά προσθέτοντας τη δόμηση δυο διαφορετικών τομέων. Στη δική σου περίπτωση δεν σε ενδιαφέρει αφού το εκτός οικισμού τμήμα δεν σου δίνει συντελεστή δόμησης (μη οικοδομήσιμο, εκτός και αν έχει κάποια παρέκκλιση παρόδιου γεωτεμαχίου). Αν βάλεις την οικοδομή στο εντός οικισμού τμήμα έχεις 400 τμ. Εναλλακτικά σου δίνεται η δυνατότητα, να την τοποθετήσεις στο εκτός οικισμού τμήμα τηρώντας διατάξεις εκτός σχεδίου. Στη λύση 3 ένα πολύ μικρό τμήμα του κτιρίου πατάει και στο εκτός οικισμού τμήμα, ενώ το μεγαλύτερο πατάει στο εντός. Τηρώ σοβαρές επιφυλάξεις αν σου επιτραπεί να τοποθετήσεις την οικοδομή ταυτόχρονα και στους δυο τομείς (εντός και εκτός). Επιπλέον μένει να διευκρινιστεί αν η Πολεοδομία επιβάλλει την ελάχιστη απόσταση (2,50 ή 0.00) από το όριο του οικισμού ή μπορεί να τοποθετηθεί η οικοδομή με τυχαία απόσταση, ακόμη και μικρότερη των 2.50 μ. (τη γνώμη μου γι αυτό την αναφέρω σε προηγούμενα μηνύματα). Δεν προσαρτάς κανένα τμήμα. Δεν μετακινείς γραφικά το όριο (αν εννοείς αυτό) του οικισμού. Επαναδιατύπωσε το ερώτημά σου με πλήρη στοιχεία να καταλάβουμε τι εννοείς.

Βασίλη, Tο ότι η οικοδομή μπορεί να τοποθετηθεί στο εντός οικισμού τμήμα είναι δεδομένο. Το ερώτημα είναι αν η Πολεοδομία θεωρεί ότι θα πρέπει να τηρούνται οι αποστάσεις 2,50 μ ή 0.00 ή επιτρέπει και ενδιάμεση-μικρότερη των 2,50 μ απόσταση από το όριο του οικισμού (μπλε διακεκομμένη γραμμή). Η δική μου λογική, λέει πως πρέπει να επιτρέπεται, διότι η γραμμή του οικισμού δεν αποτελεί όριο της ιδιοκτησίας, ώστε να απαιτηθεί τήρηση της απόστασης των 2,50 μ ή των 0.00 μ. Τέτοιου περιεχομένου έγγραφο αναζητώ για μεγαλύτερη βεβαιότητα. Η λύση 1 ναι χωρίς σκέψη. Οι λύσεις 2 και 4 κατόπιν σκέψης λόγω της παραπάνω αμφιβολίας (έλλειψη σχετικής ερμηνείας) Η λύση 3, νομίζω ότι θα έχει πρόβλημα διότι το κτίριο πατάει ταυτόχρονα σε δυο διαφορετικούς τομείς. Ισχύει το ότι μπορείς να δομήσεις τον επιτρεπόμενο ΣΔ του εντός οικισμού, στο εκτός οικισμού τμήμα, αλλά να επιτραπεί να πατάει και στους δυο τομείς δεν νομίζω ότι εννοεί αυτό το σχετικό άρθρο. Το "οπουδήποτε" έχει την έννοια να μπορείς να βάλεις είτε στο εντός, είτε στο εκτός οικισμού τμήμα την οικοδομή.

Συνήθως τα ΓΠΣ καταργούν τις παρεκκλίσεις αρτιότητας της εκτός σχεδίου δόμησης, δηλαδή τα παρόδια αγροτεμάχια επιφάνειας μικρότερης των 4.000 τμ και τα εντός ζώνης 500 μ. Το ΓΠΣ της περιοχής τι αναφέρει;

Ουσιαστικά η δική μου 'αμφιβολία" αφορά τη λύση Β λόγω μικρότερης από τα 2,50 μ απόστασης. Δυστυχώς δεν έχω να δώσω σίγουρη απάντηση. Θα με ενδιέφερε η τελική απάντηση της ΥΔΟΜ αν επιτρέπει απόσταση μικρότερη των 2.50 μ.

Βασίλη βλέπω πολύ λογικό να μπορείς να χτίσεις και στο μισό μέτρο απόσταση από τη νοητή γραμμή που χωρίζει το εντός από το εκτός τμήμα, αλλά δεν έχω κάποιο έγγραφο να το στηρίξω γι αυτό αναφέρω ότι λαμβάνω τη συντηρητική παραδοχή του δ που ισχύει στους οικισμούς (2,50 ή 0.00). Η Πολεοδομία ποια γνώμη έχει;

Θα μας πουν κλασσικά ότι δεν μπορούν να συμψηφιστούν με τρέχουσες εισφορές και θα προστεθούν στη μελλοντική σύνταξη

Vasiliki_MΒασιλική η δόμηση εξαρτάται από τη χρήση. Για κατοικία ισχύει ότι έγραψε ο Δημήτρης. Για βιομηχανία ο ΣΔ είναι 0.90 κλπ. Για να είναι άρτιο ένα γήπεδο εντός ζώνης 500 μ από τα περιμετρικά όρια προ 23 οικισμού ή τμήματος (σε οριοθετημένο) το γήπεδο πρέπει να έχει κατ ελάχιστον 2000 τμ έκταση και να προυφίσταται ως έχει πριν το έτος 1977. Αν δεν ισχύει αυτό αναζητάς παρέκκλιση βάσει προσώπου σε οδό και ημεροχρονολογία συμβολαιογραφικής ύπαρξης του γηπέδου προ του έτους 1964. Να προσθέσω ότι αν συμμετέχεις στη σύνταξη τοπογραφικών διαγραμμάτων να ελέγξεις το πολεοδομικό καθεστώς της περιοχής, διότι μπορεί οι παρεκκλίσεις της εκτός σχεδίου δόμησης να έχουν πλέον καταργηθεί λόγω νατούρα, ΓΠΣ, ΣΧΟΟΑΠ κλπ Επιπλέον να ελέγξεις αν βρίσκεσαι σε περιοχή ανάρτησης ή μερικής κύρωσης δασικών χαρτών.

Καλημέρα Βασίλη. Εφόσον τοποθετείς την οικοδομή στο εντός οικισμού τμήμα, σε αυτό ισχύει το σύνολο των διατάξεων που αφορούν τη δόμηση εντός οριοθετημένων οικισμών. Η απόσταση μπορεί να είναι μηδέν, 2,50 ή μεγαλύτερη από 2,50 μ. Από την άλλη, έχουμε τη διαπίστωση ότι το όριο του οικισμού δεν αποτελεί πλάγιο ή οπίσθιο όριο του γηπέδου (παρά μόνο οριοθετεί το ενιαίο γήπεδο σε δυο τομείς με διαφορετικό πολεοδομικό καθεστώς), ώστε να απαιτηθεί τήρηση ελάχιστης απόστασης 2,50 μ ή 0.00 μ. Ελλείψει όμως άλλης ερμηνευτικής διάταξης επιλέγω την πιο συντηρητική αντιμετώπιση με την προσομοίωση του ορίου του οικισμού, ως "άτυπου" ορίου -εντός οικισμού-οικοπέδου και έτσι καταλήγω στην τήρηση των ελάχιστων αποστάσεων 2,50 μ ή 0.00 μ.

Η γραμμή δόμησης καθορίζεται σύμφωνα με το: ΑΡΘΡΟΝ-2 ΠΔ 209/98 1. Η ελάχιστη απόσταση των κτιρίων, από τους άξονες των οδών ή τα όριά τους σε όσες περιπτώσεις προβλέπεται, τα οποία κτίρια βρίσκονται σε εκτός εγκεκριμένου σχεδίου περιοχές και εκτός ορίων οικισμών, ορίζεται ως εξής: β) Στο Δευτερεύον Εθνικό Οδικό Δίκτυο, 45 μέτρα από τον άξονα της οδού και όχι λιγότερο των 30 μέτρων από το όριο αυτής. Οι πλάγιες και οπίσθιες αποστάσεις θα είναι 15 μ Επιπλέον δες και την εγκύκλιο 33/00: Δυνατότητα εφαρμογής παρέκκλισης ως προς τις αποστάσεις, της παρ.5α του Αρθρον-1 του ΠΔ/24-5-85 (ΦΕΚ-270/Δ/85), από τα όρια γηπέδου για την ανέγερση κτιρίου σε κατά κανόνα άρτιο γήπεδο της παρ.1β του Αρθ-1 του ίδιου Διατάγματος. (Για γήπεδα που έχουν πρόσωπο σε Διεθνείς, Εθνικές Επαρχιακές, Δημοτικές και Κοινοτικές οδούς ως και σε εγκαταλειμένα τμήματά τους και σε σιδηροδρομικές γραμμές) 'Εχοντας υπόψη: 1. Το Ν-1558/85 "Κυβέρνηση και Κυβερνητικά 'Οργανα". 2. Τις διατάξεις του Αρθ-27 παρ.2 του Ν-1577/85 περί ΓΟΚ. 3. Τις διατάξεις του Αρθ-1 του ΠΔ-24/31-5-85 (ΦΕΚ-270/Δ/85 ). 4. Την υπ' αρ.11850/239/5-11-99 αίτηση του κ. Κ. Π. 5. Την Γνωμ-9/69/30-3-00 του ΚΣΧΟΠ και επειδή ναι μεν το βάθος του γηπέδου είναι μεγαλύτερο των 50,0 μέτρα αλλά στη θέση που τοποθετείται το κτίριο (λόγω της αποστάσεως αυτού από τον άξονα της εθνικής οδού) το βάθος του γηπέδου είναι 15,00 μέτρα, οπότε καθίσταται μη οικοδομήσιμο Αποφασίζουμε: Σε γήπεδα της παρ.1β του Αρθ-1 του ΠΔ/24-5-85 (ΦΕΚ-270/Δ/85) μπορεί να ληφθεί ως βάθος του γηπέδου η η διάσταση αυτού στη θέση, που τοποθετείται υποχρεωτικά το κτίριο, σύμφωνα με τις διατάξεις του ΠΔ-209/98 (ΦΕΚ-169/Α/98) και να εφαρμοστούν οι μειωμένες αποστάσεις της παρ.5ββ του Αρθ-1 του ΠΔ-24/31-5-85 (ΦΕΚ-270/Δ/85) από τα όρια του γηπέδου, εφ' όσον βέβαια συντρέχουν οι σχετικές προϋποθέσεις του χρόνου δημιουργίας του για την κατά παρέκκλιση αρτιότητα αυτού.

Όσο δεν βγαίνει η τροποποίηση νόμου, εγκύκλιος και απόφαση σχετική με ΜΣΕ, κάθε δήλωση κατηγορίας 4 ή 5, αποτελεί απλώς "ζαριά" και η υπαγωγή είναι επικίνδυνη για τα συμφέροντα του ιδιοκτήτη αλλά και για εμάς.

Το στέλεχος της οικοδομικής άδειας αποτελεί αποδεικτικό (η ύπαρξη του προ 55 κτίσματος θεωρείται ότι έχει ελεγχθεί από την Πολεοδομία) όταν μιλάμε για μεταγενέστερες άδειες προσθήκης ορόφου με το υφιστάμενο ισόγειο προ 55. Φυσικά οι μεταγενέστερες αυθαιρεσίες δεν καλύπτονται από την αναγραφή της παλαιότητας στο στέλεχος και τα εγκεκριμένα σχέδια της Ο.Α. Αυτό λέμε και παραπάνω. Ο κάθε συνάδελφος οφείλει να κάνει τον έλεγχο κατόπιν αυτοψίας. Το θέμα του συναδέλφου είναι ότι δεν έχει οικοδομική άδεια. Αναφέρεται σε υποβολή δικαιολογητικών Ν. 1337 από τον τότε μηχανικό, τα οποία πρωτοκολλήθηκαν και ο φάκελος αρχειοθετήθηκε στην Πολεοδομία την εποχή εκείνη. Δεν έχει οικοδομική άδεια. Τα προ 55 θέλουν μεγάλη προσοχή, λόγω της απαλλαγής που παίρνουν και όσοι συνάδελφοι ασχολούνται μην ξεχνούν ότι η εξαίρεση δίνεται μόνο για τις κατασκευές και χρήσεις που προυφίστανται του έτους 1955. Άρθρο 83 Απαίτηση έκδοσης βεβαίωσης μηχανικού σε δικαιοπραξίες, εγγραπτέες πράξεις 1. Σε κάθε δικαιοπραξία εν ζωή περιλαμβανομένης και της δωρεάς αιτία θανάτου, που συντάσσεται μετά την έναρξη ισχύος του παρόντος και έχει ως αντικείμενο τη μεταβίβαση ή τη σύσταση εμπράγματου δικαιώματος σε ακίνητο ή και σε ακίνητο χωρίς κτίσμα, επισυνάπτεται υπεύθυνη δήλωση του ιδιοκτήτη και βεβαίωση μηχανι- κού. Η ως άνω υπεύθυνη δήλωση του ιδιοκτήτη και η βεβαίωση του μηχανικού απαιτείται και για την μετα- γραφή τελεσίδικης δικαστικής απόφασης επί αναγνω- ριστικής αγωγής της κυριότητας του ακινήτου και για τη μεταγραφή των πρακτικών δικαστικού ή εξωδικαστικού συμβιβασμού με τα οποία αναγνωρίζεται η κυριότητα επί του ακινήτου. 2. Με την ανωτέρω υπεύθυνη δήλωση του ιδιοκτήτη και τη βεβαίωση μηχανικού δηλώνεται και βεβαιώνεται αντίστοιχα ότι: (...) γ) οι υφιστάμενες αυθαίρετες κατασκευές ή οι εγκα- τεστημένες αυθαίρετες χρήσεις εμπίπτουν σε μία από τις εξαιρέσεις της παραγράφου 2 του άρθρου 82 και δεν υπάγονται σε καμία άλλη από τις περιπτώσεις του άρθρου 89. Άρθρο 82 Απαγόρευση δικαιοπραξιών σε ακίνητα με αυθαίρετες κατασκευές ή πολεοδομικές παραβάσεις 1. α) Απαγορεύεται και είναι απολύτως άκυρη η μεταβί- βαση ή η σύσταση εμπράγματου δικαιώματος σε ακίνη- το στο οποίο έχει εκτελεστεί αυθαίρετη κατασκευή ή έχει εγκατασταθεί αυθαίρετη αλλαγή χρήσης, σύμφωνα με τις διατάξεις του άρθρου 81 παράγραφος 1 περιπτώσεις α΄ και β΄. Στην ανωτέρω απαγόρευση εμπίπτουν και τα ακίνητα τα οποία εισφέρονται σε εταιρεία. β) Δεν επιτρέπεται η μίσθωση και παραχώρηση ακινή- των στα οποία έχει εκτελεστεί αυθαίρετη κατασκευή ή έχει εγκατασταθεί αυθαίρετη αλλαγή χρήσης, σύμφωνα με τις διατάξεις του άρθρου 81 παράγραφος 1 περιπτώ- σεις α΄ και β΄. 2. Από τις διατάξεις της παραγράφου 1 εξαιρούνται τα ακίνητα στα οποία έχουν εκτελεστεί αυθαίρετες κατα- σκευές ή έχουν εγκατασταθεί αυθαίρετες χρήσεις που: α) υφίστανται πριν από τις 30.11.1955, ημερομηνία έναρξης ισχύος του από 9.8.1955 β.δ.,

Aν μιλούσαμε για μια νόμιμη άδεια προσθήκης ορόφου, με το εγκεκριμένο δ. κάλυψης και το τοπογραφικό (στα οποία θα αναγράφονταν υφιστάμενο προ 55 κτίριο) να έχουν ελεγχθεί από την Πολεοδομία, τότε θα είχες ένα δημόσιο πλέον έγγραφο παλαιότητας. Όμως ακόμη και στην περίπτωση αυτή, θα μπορούσες κατά την αυτοψία να έχεις εντοπίσει μεταγενέστερες του 55 κατασκευές, οι οποίες θα όφειλαν να τακτοποιηθούν.

Να συμπληρώσω Δημήτρη για να το έχει υπ όψιν ο συνάδελφος ότι θα πρέπει να εξετάσει το ισόγειο για μεταγενέστερες αυθαιρεσίες, διότι το ισόγειο μπορεί να είναι πράγματι προ 55, όμως να έχουν γίνει διάφορες κατασκευές μεταγενέστερες οι οποίες θα πρέπει να τακτοποιηθούν. Οπότε αντί να ψάχνει ψύλλους στα άχυρα, ας βάλει μια ΛΠ 250 Ε ως προ 75 με μια ωραία κάτοψη και τελειώνει εκεί το θέμα.

Σκελετός, τοιχοποιίες, επιχρίσματα, δάπεδα και χρωματισμοί είναι εργασίες που αφορούν τα λεγόμενα μη εστεγασμένα επαγγέλματα και θέλουν ένσημα.

Πάρε και μια βεβαίωση ρευματοδότησης από τη ΔΕΗ να δεις αν είναι σχετικά κοντά η χρονολογία. Οπότε έχεις κάποιες ενδείξεις και αφού ταυτίζεται όπως μέτρησες η επιφάνεια του ισογείου με αυτή της τότε τακτοποίησης και με την καταχώρηση στο Ε9, νομίζω ότι θα μπορούσες να χορηγήσεις βεβαίωση. Το συμβόλαιο αυτο ποια χρονολογία έχει; Αφορά αποδοχή κληρονομιάς ή αρχικό τίτλο κτήσης;

Όπως ξέρεις ως τώρα οδηγίες δεν υπάρχουν. για το πρώτο ερώτημα μια προτεινόμενη επιλογή θα ήταν να συγκρίνεις με τη δόμηση ενός άρτιου γηπέδου (200 τμ για 4.000 τμ). Για το δεύτερο ερώτημα θεωρώ ότι μπορείς να αιτηθείς μετά την υπαγωγή και πληρωμή ποσοστού 30% του προστίμου, έγκριση αποπεράτωσης με την βασική προυπόθεση να μην μεγαλώσει ο όγκος σε σχέση με την υφιστάμενη κατάσταση του αυθαιρέτου. Σχετικές λεπτομέρειες στο Α 107 παρ. 5, 6 κλπ.