Pavlos33

Έχεις μικτή χρήση. Δεν μπορείς να το υπάγεις. Εννοώ όπως και σε άλλες περιπτώσεις δεν έχουν προσέξει να ταυτίζονται οι υποπαράγραφοι. Γράφουν τονούμενα τα α, ε και ζ, ενώ στο Α99 τονούμενα γράμματα α, ε και ζ δεν υπάρχουν. Τα γράφουμε μήπως και τα διορθώσουν κάποια στιγμή.

Έχεις στάσιμο οικισμό που δεν έχει συμπεριληφθεί στην απόφαση; Προσοχή στα κριτήρια υπαγωγής: α) Αυθαιρεσίες σε κτίρια με αποκλειστική χρήση κατοικία (Μην παραβλέψετε αυτό το κριτήριο. Δεν εννοεί όπως στην κατηγορία 1 του ν. 4178 επικρατούσα χρήση και αυτό προκύπτει από το άρθρο 3 του ΠΔ/6-12-82 (ΦΕΚ-588/Δ/23-12-82) β) Στάσιμοι οικισμοί της απόφασης: Γ 35468/1417 ΦΕΚ 292/Δ/12-7-1983 (επισυνάπτεται στο παρόν μήνυμα) γ) Απόσταση από τη θάλασσα ή χιονοδρομικά κέντρα: Μεγαλύτερη των 2.000 μ. Το πρόστιμο είναι μειωμένο κατά 30% Σε περίπτωση που έχει συσταθεί Ο.Ι ή Κ.Ι η δήλωση υποχρεωτικά ανά διηρημένη ιδιοκτησία. Δικαιολογητικά: Για την υπαγωγή υποβάλλονται μόνο τα δικαιολογητικά των περιπτώσεων α΄, ε΄, και ζ΄ του άρθρου 99 και αποτύπωση των κατόψεων του κτιρίου ή της ιδιοκτησίας (Προσοχή! Οι περιπτώσεις α΄, ε΄και ζ΄του Α99 ΔΕΝ ΕΜΦΑΝΙΖΟΝΤΑΙ ΣΤΟ ΑΡΘΡΟ 99 και μάλλον πρόκειται για λάθος αρίθμηση) ΦΕΚ 292 Δ 12-7-1983 ΣΤΑΣΙΜΟΙ ΟΙΚΙΣΜΟΙ-ΑΠΑΛΛΑΓΗ ΔΗΛΩΣΗΣ ΑΡΘΡΟΥ 15 Ν1337.pdf

Αυτό ακριβώς λέει. Εντός πρώτου εξαμήνου έκπτωση 20%. Εντός δεύτερου εξαμήνου, έκπτωση 10%. Εντός τρίτου εξαμήνου, επιβάρυνση στο πρόστιμο κατά 10%. Μετά το τρίτο εξάμηνο, επιβάρυνση στο πρόστιμο κατά 20%

Ίσως θέλει να ξέρει αν θα υπολογίσει συντελεστή ειδικών συνθηκών στο έντυπο υπολογισμού της αξίας του διαμερίσματος. Παραθέτω τις οδηγίες του εντύπου: ΣΥΝΤΕΛΕΣΤΗΣ ΕΙΔΙΚΩΝ ΣΥΝΘΗΚΩΝ ΚΤΙΡΙΟΥ.bmp

Η συζήτηση στα τελευταία ποστ αφορούσε την υποχρέωση μετάβασης για περίπτωση χορήγησης βεβαίωσης μεταβίβασης. Από το ν. 4014 στο ν. 4178 είχε απαιτηθεί όταν έπρεπε να χορηγηθεί βεβαίωση.

Αυτά αφορούσαν το ν. 4178. Το λέω για να μην μπερδευτεί κάποιος συνάδελφος Αλλαγή υπευθύνου µηχανικού δήλωσης (*) Από το ίδιο εγχειρίδιο: Απαιτείται η σύµφωνη γνώµη του υπάρχοντος µηχανικού και η ανάληψη της δήλωσης από νέο µηχανικό µε την συναίνεση του ιδιοκτήτη. Εάν η δήλωση προέρχεται από µεταφορά δήλωσης του Ν.4014/2011 τότε µεταφέρεται στον νέο διαχειριστή και αυτή η δήλωση

Δες τι έγραφε το εγχειρίδιο χρήσης του ΤΕΕ για τη μεταφορά δηλώσεων ν. 4014 σε ν. 4178. (απόσπασμα των τότε οδηγιών) ΜΕΤΑΦΟΡΑ ΔΗΛΩΣΕΩΝ ν. 4014/2011 ΣΤΟ Ν. 4178/2013 Η ηλεκτρονική διαδικασία μεταφοράς των δηλώσεων του Ν.4014/2011 στις διατάξεις του Ν.4178/2013, έχει ξεκινήσει από 7.10.2013. Το αίτημα μεταφοράς υποβάλλεται: (...) για τις περαιωμένες υποθέσεις του Ν. 4014/2011, εφόσον απαιτηθεί η έκδοση πράξης περαίωσης κατά τις διατάξεις του Ν. 4178/2013 για υποβολή σε δημόσια αρχή ή η έκδοση βεβαίωσης για δικαιοπραξία

Πως θα του μεταφέρει τη δήλωση ο νέος μηχανικός χωρίς να συναινέσει ο προηγούμενος. Η αλλαγή μηχανικού διέπεται από υπεύθυνες δηλώσεις, δεν γίνεται έτσι απλά. Δες τι έγραφαν οι οδηγίες για ψηφιακό αίτημα αλλαγής μηχανικού δήλωσης στο ν. 4178 * Η αλλαγή διαχειριστή µηχανικού γίνεται µε την απαραίτητη προϋπόθεση της έγγραφης συγκατάθεσης του ιδιοκτήτη την οποία ο νέος διαχειριστής της δήλωσης οφείλει να υποβάλει στις υπεύθυνες δηλώσεις που απαιτεί η δήλωση στα έντυπα δικαιολογητικά. Παραβίαση του ανωτέρω κανόνα µπορεί να επιφέρει πειθαρχικές ευθύνες. Το ΤΕΕ τηρεί αναλυτικά ιστορικά αρχεία καταγραφής των µεταβολών της δήλωσης για κάθε διαδοχικό διαχειριστή.

a_KIR_a Βεβαίωση δεν μπορούσες να εκδώσεις ακόμη και στον προηγούμενο νόμο, αν δεν είχες μεταφέρει τη δήλωση από ν. 4014 σε ν. 4178. Αναμένεται η μεταφορά σύμφωνα με τα παραπάνω που παραθέτει ο Δημήτρης. Αναμονή λοιπόν για την έκδοση της απόφασης. Δες και τη σχετική παράγραφο ββ περίπτωσης αυθαιρεσιών 1 άρθρου 88. ββ) οι αυθαίρετες κατασκευές που είχαν υπαχθεί στο ν. 4014/2011 και έχουν περαιώσει τις διαδικασίες που προβλέπονται σε αυτόν, εφόσον δεν παραβιάζουν σε ποσοστό μεγαλύτερο του σαράντα τοις εκατό (40%) τα πολεοδομικά μεγέθη κάλυψης και δόμησης και σε ποσοστό μεγαλύτερο του είκοσι τοις εκατό (20%) του ύψους της οικοδομικής άδειας, συμπεριλαμβανομένων τυχόν άλλων αυθαίρετων κατασκευών ή αυθαίρετων αλ- λαγών χρήσης επί του ακινήτου, και δεν βρίσκονται εντός προκηπίου. Στη περίπτωση αυτή οι δηλώσεις υπαγωγής μεταφέρονται αυτόματα στο πληροφοριακό σύστημα, Για θέματα μεταφοράς δηλώσεων από προηγούμενους νόμους εδώ

Συμφωνώ με τον Βασίλη (με τις καλησπέρες μου). Ας μην βγάζουμε βιαστικά συμπεράσματα για το επιτρεπτό της υπαγωγής διότι στη συνέχεια στο άρθρο 87 κάνει λόγω για απόδειξη χρόνου κατασκευής αυθαίρετων κατασκευών και όχι μόνο για ημερομηνία ολοκλήρωσης Φ.Ο, ενώ στο άρθρο 88 κατατάσσει τις αυθαίρετες κατασκευές και αλλαγές χρήσεων που έχουν εγκατασταθεί πριν την 28η 7. 2011. Βασίλη μήπως το άρθρο που ήθελες να αναφέρεις είναι το 107; Άρθρο 87 Απόδειξη χρόνου κατασκευής αυθαίρετων κατασκευών 1. Η απόδειξη του χρόνου ανέγερσης της αυθαίρετης κατασκευής γίνεται με την υποβολή σχετικής αεροφω- τογραφίας. (...) Άρθρο 88 Αυθαίρετα πριν την 28η.7.2011 Οι αυθαίρετες κατασκευές και οι αλλαγές χρήσης που έχουν εγκατασταθεί πριν από τις 28.7.2011 κατατάσσο- νται στις εξής περιπτώσεις:

Και στον παρόντα νόμο συνεχίζεται η καθιερωμένη πλέον πρακτική να μην ορίζεται το υπόγειο κατά ΓΟΚ, αλλά να γίνεται αναφορά σε "υπόγειες στάθμες". Στον προηγούμενο νόμο, ο μειωτικός στις υπόγειες στάθμες αποτελούσε ένα πολύ καλό δώρο, αφού μέσα στη γενικότητα που παρήγαγε άφηνε μεγάλο εύρος ερμηνείας και φυσικά μειωμένο πρόστιμο. Θυμίζω ότι όταν εκδόθηκε το τότε τροποποιημένο παράρτημα και πάλι η ονομασία δεν άλλαξε και παρέμεινε "υπόγειες στάθμες". Η τότε εγκ. 4 προσπάθησε με ερμηνεία που δεν βασίζονταν στο νόμο να συνδέσει νόμιμες στάθμες υπογείου σύμφωνα με άδειες, ενώ η τότε ερμηνεία του άλλοτε help deskθέλησε να συνδέσει τις υπόγειες στάθμες κατά νόμο με τον ορισμό του υπογείου κατά ΓΟΚ. Αναμονή λοιπόν, μαζί και με τα υπόλοιπα περί σοφίτας (μάλλον θα γράψουν τα ίδια με τον προηγούμενο νόμο περί ορισμού σοφίτας βάσει άρθρου 2 ΝΟΚ).

Με τις διατάξεις του ν. 4178 και λόγω εγκυκλίου που αναφέρεις, αλλά και λόγω της διατύπωσης στο σώμα του νόμου περί "αποκλειστικής χρήσης κατοικίας" δεν υπήρχε κανένα περιθώριο διαφορετικής ερμηνείας. Στον παρόντα νόμο, τηρώ μια επιφύλαξη, μήπως και επιτραπεί η κατηγορία 1 και για παραβάσεις που έγιναν προ 9/6/75 σε χρήσεις άλλες από κατοικία, εντός κτιρίου με επικρατούσα χρήση κατοικία φυσικά. Αναμένουμε την πρώτη εγκύκλιο μήπως και το αναφέρουν.

Δημήτρη σωστά τα λες. Δεν άλλαξε κάτι πέραν της διατύπωσης περί επικρατούσας χρήσης κατοικίας (διατύπωση, την οποία σωστά αναφέρεις ότι είχε εισαχθεί μέσω της εγκ. 4 ν. 4178). Οι προϋπόθεση παραμένει να υπάρχει επικρατούσα χρήση κτιρίου κατοικία. Σε περίπτωση που υπάγονται αυθαιρεσίες προ 9/6/75 σε Ο.Ι, τότε, όπως και στο ν. 4178/13, απαιτείται μια δήλωση για κάθε Ο.Ι. Η αλλαγή στη διατύπωση (από αποκλειστική σε επικρατούσα χρήση) και αυτή τη φορά μέσα στο σώμα του νόμου μας κάνει να προβληματιστούμε, αν πλέον θα μπορούσαν αυθαιρεσίες προ 9/6/75 σε χώρους κτιρίου που έχουν χρήση άλλη από κατοικία (πχ καταστήματα, αποθήκες κλπ) να τακτοποιηθούν ως κατηγορία 1, ενώ η επικρατούσα χρήση κτιρίου παραμένει αυτή της κατοικίας. Για συνύπαρξη αυθαιρεσιών προ 75 και μετά 75 είναι ξεκάθαρο ότι οι μετά του 75 δεν υπάγονται κατηγορία 1.

Στον προηγούμενο νόμο είχαμε ησυχάσει με τους Η.Χ. Τώρα ξανά να υπολογίζουμε ποσοστά λες και πάμε για άδεια δόμησης. Εν τω μεταξύ θα έπρεπε να αναφέρουν στους ορισμούς, ότι Η.Χ νοείται κατά ΓΟΚ 85/2000. Δεν το έχουν αναφέρει. Θα έχουμε και πολλά ερωτήματα για ανοικτές-στεγασμένες βεράντες προ ΓΟΚ 85 που μοιάζουν για Η.Χ. αλλά με τις τότες διατάξεις αυτοί οι χώροι προσμετρούσαν σε κάλυψη-δόμηση. Για την αναφορά που κάνει στο δδ ότι οι χρήσεις των ΗΧ να είναι σύμφωνες με τις επιτρεπόμενες τις περιοχής, πράγματι είναι ένα ακόμη ερώτημα. Ένας Η.Χ εξυπηρετεί προσωρινή παραμονή ή μετακίνηση ανθρώπων. Ας μας πουν και εδώ τι εννοούν. Στην προηγούμενη παράγραφο ββ του ίδιου άρθρου αναφέρει για Η.Χ που δεν συνυπολογίζονται μέχρι ποσοστού υπέρβασης 80% του πολεοδομικού μεγέθους κάλυψης, δόμησης με την προϋπόθεση να είχαν ενταχθεί στους νόμους 3775/09, 3843/10, 4014/11 και 4178/13. Στους νόμους 3775/9 και 3843/10 η υπαγωγή αφορούσε Η.Χ που άλλαζαν χρήση σε κατοικία και πλέον ήταν κλεισμένοι. Αν εννοεί αυτό πρέπει να βελτιώσουν τη διατύπωση.

Είναι πολύ νωρίς να εκφραστεί γνώμη για τη Μ.Σ.Ε. Δεν γνωρίζουμε τι απαιτήσεις θα έχει, όπως επίσης αν προσεχώς με κάποια απόφαση, τροποποιήσουν το κεφάλαιο αυτό και περιορίσουν τις περιπτώσεις που ζητείται η ΜΣΕ. Από οικονομικής άποψης, δεν είμαστε σε θέση να δώσουμε καμία προσφορά την παρούσα χρονική στιγμή. Οι ιδιοκτήτες, είναι λογικό ότι θα περίμεναν μικρότερο κόστος, λόγω των άρθρων που ανά καιρούς έβγαιναν στην περίοδο διαβούλευσης και ψήφισης του νομοσχεδίου. Οι απαιτήσεις (για έρευνα και μελέτη) στο νέο νόμο, δείχνουν πολλαπλάσιες του προηγούμενου, οπότε οι ιδιοκτήτες που μας διαβάζουν να περιμένουν ότι το τελικό κόστος τακτοποίησης θα είναι μεγαλύτερο από ότι πριν.

Αναφέρεσαι σε αυτό: 2. Στις διατάξεις του παρόντος υπάγονται αυθαίρετες κατασκευές ή χρήσεις των κατηγοριών 2 έως 5 του άρ- θρου 96 που βρίσκονται σε παραδοσιακό οικισμό κάτω των πέντε χιλιάδων (5.000) σύμφωνα με τα εξής: α) μετά την υποβολή των δικαιολογητικών των παρα- γράφων 1, 10 και 11 του άρθρου 83, απαιτείται και υπο- βολή αίτησης στην επιτροπή αυθαίρετων κατασκευών της παραγράφου 3, Μάλλον πρόκειται για λάθος (ίσως από κάποιο copy paste να ξέμεινε)

η πρώτη υποκατηγορία αναφέρει μέγιστο όριο υπέρβασης 20-20-20, χωρίς περιορισμό επιφάνειας και χρήσης. Η δεύτερη, δίνει μεγαλύτερα περιθώρια (40-40-20), αλλά με ταυτόχρονο περιορισμό επιφάνειας ανά χρήση. Μέχρι 250 τμ για χρήση κατοικία ανά ιδιοκτησία (μάλλον θα εννοεί οριζόντια) ή 1000 τμ κτιρίου και 1000 τμ για άλλες χρήσεις πλην κατοικίας. Αν δεν πληρούνται τα παραπάνω, μεταβαίνει στην κατηγορία 5.

Μάλλον συμψηφισμός με τα ήδη πληρωθέντα θα γίνει και αν έχει λαμβάνειν, δεν θα τα λάβει ποτέ.

Βασίλη καλημέρα. Παραθέτω αυτό που έγραψες παραπάνω (+1). Το λέγαμε από την εποχή του νομοσχεδίου. Φαινομενικά, το πρόστιμο μοιάζει μικρότερο, αλλά το συνολικό κόστος τακτοποίησης αυξάνεται κατακόρυφα, διότι ο νόμος απαιτεί και περαιτέρω έρευνα από πλευράς μηχανικού,αλλά και περαιτέρω μελέτη (ΜΣΕ σε πολλές περιπτώσεις πλέον).

Για να μην ψάχνουν και οι συνάδελφοι να τονίσουμε ότι από 600 Ε/τμ και κάτω δεν υπάρχει καμία αναπροσαρμογή. Οι τιμές ζώνης (Τ.Ζ) μετά την αναπροσαρμογή είναι αυτές που θα χρησιμοποιηθούν για τον υπολογισμό προστίμου. Παραδείγματα: το 2007 ΤΖ=1000 Ε/ΤΜ, μετά την αναπροσαρμογή, 900 Ε/ΤΜ. Το 2007: ΤΖ=650 Ε/ΤΜ, μετά την αναπροσαρμογή, 600 Ε/ΤΜ. Το 2007: ΤΖ=600 Ε/ΤΜ, μετά την αναπροσαρμογή, 600 Ε/ΤΜ

Πολύ σημαντική πληροφορία. +1

Το συζητούσαμε και στο νομοσχέδιο. Απαγόρευση χωρίς ποινή δεν γίνεται να υπάρχει, οπότε αναμένουμε τη συνέχει.

Το βιώνουμε στην πόλη μας συνέχεια. Οι ποδηλατόδρομοι διασταυρώνονται με δρόμους κυκλοφορίας οχημάτων. Βεβαίως οι οδηγοί αυτοκινήτων έχουν το νου τους αφού πρέπει να παραχωρήσουν προτεραιότητα. Παρατηρείται όμως μια πολύ χαλαρή προσέγγιση από τους ποδηλάτες στη συντριπτική πλειοψηφία τους αφού η οδηγική τους συμπεριφορά διακρίνεται από μεγάλη χαλαρότητα. Βασίζονται στο γεγονός ότι ο άλλος θα τους προσέξει και δεν δείχνουν να έχουν αίσθηση ότι κινδυνεύουν θανάσιμα.Οι περισσότεροι δεν μπαίνουν πολλές φορές στο κόπο να κοιτάξουν στη διασταύρωση αν έρχεται αυτοκίνητο ή μηχανή. Όμως στα υπόλοιπα παρατηρούμε καθημερινά από ποδηλάτες να μην υπακούν σε κανένα σήμα. Κινούνται, αντίθετα σε μονόδρομο, παραβιάζουν στοπ και ερυθρό σηματοδότη, πηγαίνουν αριστερά στους δρόμους και κάνουν επικίνδυνους ελιγμούς, τρέχουν με ταχύτητες που μπορούν να τραυματίσουν πεζούς κλπ. Άλλοι πάλι (ιδιαίτερα ηλικιωμένοι) φορτώνουν το ποδήλατο λες και είναι καρότσα αγροτικού πηγαινοερχόμενοι στα σούπερ μάρκετ και τη λαϊκή αγορά. Άλλες κυρίες, με... μεταμοντέρνες ανησυχίες βάζουν και παιδικό καθισματάκι στο πίσω μέρος να λες και θέλουν να πάρουν στο λαιμό τους και το παιδί τους. Σχολείο και εξετάσεις και για τους ποδηλάτες, αν θέλουμε να έχουμε τα ίδια δικαιώματα και τις ίδιες υποχρεώσεις στο δρόμο.

Σημαντικές προσθήκες (μπλε χρώμα και σχόλιο με μαύρο bold) και διαφοροποιήσεις στην κατηγορία 3 σε σχέση με την αντίστοιχη κατηγορία του Ν. 4178: γ) ΚΑΤΗΓΟΡΙΑ 3: Αυθαίρετες μικρές παραβάσεις: Υπάγονται στις δι- ατάξεις του παρόντος και εξαιρούνται οριστικά από την κατεδάφιση, με την καταβολή παραβόλου ποσού διακοσίων πενήντα (250) ευρώ και χωρίς την καταβολή ειδικού προστίμου, (Μειώθηκε το παράβολο στο μισό έναντι του Ν. 4178 που ήταν 500 Ε) οι εξής παραβάσεις, ανεξαρτήτως του αριθμού αυτών και υπό την προϋπόθεση ότι αυτές δεν περιλαμβάνονται στις διατάξεις του άρθρου 30 του παρόντος νόμου: αα) μείωση του ποσοστού της υποχρεωτικής φύτευ- σης του ακαλύπτου χώρου του οικοπέδου έως είκοσι τις εκατό (20%),--Στο ν. 4178 ήταν 5% ββ) προσθήκη μόνωσης εξωτερικά στις όψεις, γγ) αλλαγή των διαστάσεων των εξωστών που προκα- λεί υπέρβαση της επιφανείας τους έως είκοσι τις εκατό (20%). Συμπεριλαμβάνονται στην παρούσα περίπτωση και εξαιρούνται οριστικά της κατεδάφισης και ανοικτοί εξώστες που υπέρκεινται του κοινόχρηστου χώρου της πόλης, εφόσον εξασφαλίζεται κάτω από την επιφάνειά τους καθαρό ελεύθερο ύψος τουλάχιστον τριών (3) μέ- τρων, (Στο Ν. 4178 το ποσοστό ήταν 10%, αλλά προστέθηκε η απαραίτητη προυπόθεση των 3 μ ελέυθερου ύψους) δδ) αλλαγή των διαστάσεων των ανοιγμάτων και με- τατόπιση αυτών, (Στο ν. 4178 υπήρχε περιορισμός έως και 10%-πλέον χωρίς περιορισμό) εε) κατασκευή πέρκγολας έως (50) τ.μ. σύμφωνα με την παρ. 60 του άρθρου 2 του ν. 4067/2012 (Α΄ 79), (Μπήκε περιορισμός επιφάνειας πέργκολας 50 τμ που δεν υπήρχε στο Ν. 4178) στστ) φύτευση υποχρεωτικής υπαίθριας θέσης στάθ- μευσης, (δεν υπήρχε στο Ν. 4178) ζζ) δεξαμενές αποχέτευσης στεγανές ή απορροφητι- κές, καθώς και δεξαμενές νερού, ηη) οικίσκοι που καλύπτουν αντλητικές εγκαταστάσεις, εφόσον έχουν τις συγκεκριμένες διαστάσεις που ορίζει το π.δ. της 24ης.5.1985 (Δ΄270). Για την εν λόγω περίπτω- ση δεν απαιτείται καταβολή παραβόλου, θθ) εργασίες διαμόρφωσης εδάφους ύψους έως 1,00 μέτρο, ιι) υπέρβαση περιτοίχισης ύψους έως 1,00 μέτρο για κατοικίες και 2,00 μέτρα για βιομηχανίες και ειδικά κτίρια, (προστέθηκε η υπέρβαση ύψους περιτοιχισης για βιομηχανικά και ειδικά κτίρια) ιαια) υπέρβαση νομίμου ύψους καμινάδας έως 1,50 μέτρο, και πέργκολας ύψους έως τέσσερα (4) μέτρα για ξενοδοχειακές μονάδες και τουριστικά καταλύματα, (προστέθηκε η υπέρβαση και για πέργκολες τουρ. καταλυμάτων) ιβιβ) αποθήκη μέγιστης επιφάνειας 15 τ.μ. και ύψους έως 2,50 μέτρα, ιγιγ) υπέρβαση ύψους των επαγγελματικών, βιομηχα- νικών, βιοτεχνικών και αγροτικών αποθηκών έως είκοσι τοις εκατό (20%)του ύψους που προβλέπεται στην οικο- δομική άδεια, ιδιδ) αλλαγή θέσης του προβλεπομένου με οικοδο- μική άδεια κτιρίου σε άλλη θέση, εφόσον δεν παραβιά- ζονται οι πολεοδομικές διατάξεις, ή αλλαγή θέσης του προβλεπομένου με οικοδομική άδεια κτιρίου σε άλλη θέση λόγω κατασκευής με εσφαλμένη αναστροφή της κάτοψης σε νόμιμη θέση και με την προϋπόθεση ότι δεν μεταβάλλεται η τελική στάθμη του εδάφους. Επιτρέπεται κατ’ εξαίρεση των οριζομένων στην παράγραφο 10 του άρθρου 42 η ενημέρωση του φακέλου της οικοδομικής άδειας με τις μελέτες του υφισταμένου κτιρίου, προκει- μένου να εκδοθεί η ταυτότητα κτιρίου, ιειε) αλλαγές στις εξωτερικές διαστάσεις του περι- γράμματος του κτιρίου ή της αυτοτελούς ιδιοκτησίας έως πέντε τοις εκατό (5%) και εφόσον δεν μεταβάλλεται η επιφάνεια άνω του ποσοστού πέντε τοις εκατό (5%) και κατά παρέκκλιση των περιπτώσεων α΄, β΄ και γ΄ της παραγράφου 2 του άρθρου 89, ( αλλαξε το μέγιστο ποσοστό ανοχής επιφάνειας από 2% σε 5%) ιστιστ) παραβάσεις του Κτιριοδομικού Κανονισμού, ο οποίος εγκρίθηκε με την 3046/304/30-1/3.2.1989 απόφαση του Αναπληρωτή Υπουργού Περιβάλλοντος, Χωροταξίας και Δημοσίων Έργων (Δ΄ 59). Για τις παρα- βάσεις αυτές γίνεται ειδική μνεία στις βεβαιώσεις των μηχανικών, κατά την τεχνική έκθεση, ιζιζ) πρόχειρες και προσωρινές κατασκευές από πανί, νάϋλον ή άλλα ευτελή υλικά που χρησιμοποιούνται για αυτοστέγαση ή για προσωρινή αποθήκευση υλικών και προϊόντων εμπορίου σε βιομηχανικά και βιοτεχνικά κτί- ρια με νόμιμη άδεια, ιηιη) πρόχειρες ξύλινες κατασκευές βοηθητικής χρή- σης έως 8 τ.μ. και μεγίστου ύψους 2,50 μέτρων, που το- ποθετούνται στον ακάλυπτο χώρο. (προστέθηκε στον παρόντα νόμο) Για την υπαγωγή υποβάλλεται αίτηση και υπεύθυνη δήλωση του ιδιοκτήτη, τεχνική έκθεση μηχανικού, καθώς και φωτογραφίες, όπως προβλέπεται από τις διατάξεις του παρόντος. Σε περίπτωση παραβάσεων που δεν πληρούν τις προ- ϋποθέσεις των διαστάσεων που τίθενται με την παρούσα κατηγορία, εφαρμόζεται η παράγραφος 5 του άρθρου 100, με την επιφύλαξη της περίπτωσης ιστ΄, για την οποία εφαρμόζονται οι γενικές διατάξεις υπολογισμού του προστίμου του ίδιου άρθρου.

Επειδή πολύς κόσμος το ρωτάει η απάντηση βρίσκεται σε αυτό το άρθρο και συγκεκριμένα στην προτελευταία παράγραφο Προθεσμία 12 μηνών από την έναρξη ισχύος του Ν. 4495/17 για να ανέβουν όλα τα δικαιολογητικά και σχέδια σε δηλώσεις του Ν. 4178. Ισχύει για όσες δηλώσεις δεν θέλουν οι ιδιοκτήτες να τις μεταφέρουν στον παρόντα νόμο. Ένα εξίσου σημαντικό το οποίο μένει να δούμε αν και πως θα εφαρμοστεί αφορά την τελευταία παράγραφο του Α99 και αφορά δηλώσεις που θα γίνουν στον παρόντα νόμο: Επεξεργασία δηλώσεων υπαγωγής, οι οποίες έχουν καταστεί οριστικές, για διόρθωση υποβαλλόμενων στοι- χείων επιτρέπεται μόνο ύστερα από αίτημα που υποβάλ- λεται στο ηλεκτρονικό σύστημα υπαγωγής διαβιβάζεται στην οικεία Επιτροπή Εξέτασης Προσφυγών Αυθαιρέτων του άρθρου 17, η οποία αποφασίζει για την αποδοχή του αιτήματος. Άρθρο 17 Επιτροπή Εξέτασης Προσφυγών Αυθαιρέτων Συγκρότηση, σύνθεση και αρμοδιότητες (...) 4. Η Επιτροπή Εξέτασης Προσφυγών Αυθαιρέτων εξε- τάζει: (...) δ) τη δυνατότητα αποδοχής ή μη της υποβολής τροπο- ποίησης της δήλωσης υπαγωγής, προκειμένου να υπο- βληθούν πρόσθετα στοιχεία, σύμφωνα με το τελευταίο εδάφιο του άρθρου 99 του παρόντος.