Pavlos33

Λογικό ήταν από την στατική επίλυση ο πρόβολος να βγάλει μεγαλύτερο στατικό ύψος από την πλάκα. Κατασκευαστικά ήταν λογικό και αναμενόμενο να καλουπωθεί στο ίδιο πάχος. Καμία ανησυχία δεν υφίσταται. Τα φορτία δεν είναι συγκεντρωμένα όπως τα έχεις φανταστεί. Διανέμονται μέσω των δοκών προς τα υποστυλώματα και τελικά μέσω της θεμελίωσης στο έδαφος. Τον επιβλέποντα τον απασχολεί να έχουν τοποθετηθεί σωστά τα σίδερα και φυσικά να έχει τις σωστές διατομές σε οπλισμό και φυσικά σε στοιχεία Ο.Σ (υποστυλώματα κλπ). Μη ξεχνάς ότι πολλές φορές οι αρχικές μελέτες αναθεωρούνται και ενδεχομένως μπορούν λόγω κάποιων καταστάσεων να αλλάξουν κατασκευαστικά πάντοτε με την σύμφωνη γνώμη και εντολή του επιβλέποντος μηχανικού. Μιλάς μόνο με τον επιβλέποντα μηχανικό του έργου. Με κανέναν αλλο.

@cfegg Με νόμιμα και τακτοποιημένα κτίρια μέχρι τις 28/7/2011. Τότε θα μπορούσες. Δεν μπορείς να συστήσεις κάθετες σε κενή γη (να το πω απλά). Αν συνεχίσεις την ανάγνωση στην παρ. 3 (*)αναφέρει ότι μπορεί στο μέλλον να εκδοθεί Π.Δ του Υ. ΠΕΝ και να εφαρμόζονται οι διατάξεις για σύσταση καθέτων ανεξαρτήτως ύπαρξης κτιρίων μέχρι τις 28.7.11. (*) 3. Με π.δ., που εκδίδεται ύστερα από πρόταση του Υπουργού Περιβάλλοντος και Ενέργειας, μπορεί να εφαρμόζονται οι διατάξεις της παρ.1 του άρθρου 1 του ν.δ.1024/1971 (Α232) επί γηπέδων κειμένων εκτός σχεδίου πόλεως και εκτός ορίων οικισμών, ανεξαρτήτως αν έχουν ανεγερθεί οικοδομήματα μέχρι τις 28.7.2011, εφόσον επιτρέπεται η διάσπαση όγκου του κτιρίου. Με το π.δ. μπορεί να καθορίζονται : ...

Παραθέτω και την σχετική απόφαση με την οδηγία της συντονιστικής των Συμβολαιογράφων. Δείτε διατύπωση για να γελάσετε. "...καθώς και το έντυπο που εκδίδεται από το σύστημα για τα νομίμως προϋφιστάμενα του 1955 κτίρια, όπως κατάσταση δήλωσης περαιωμένη, συνοδευόμενη από το αντίστοιχο φύλλο καταγραφής (εάν αυτό εκδίδεται)". Πάμε να το αποδομήσουμε: Γίνεται αναφορά σε "έντυπο". Οι φάσεις των δηλώσεων έχουν θεσμοθετημένη ονομασία. Προσωρινή υποβολή, υπαγωγή, οριστική υ παγωγή, περαιωμένη υπαγωγή. Δεν ονομάζονται "έντυπα". Το σύστημα δεν εκδίδει έντυπα για νομίμως υφιστάμενα προ 55 κτίρια. Προφανώς, εδώ η άγνοια χτυπάει κόκκινο. Ενδεχομένως εννοούν την βεβαίωση του μηχανικού για μεταβίβαση (άρθρου 83) η οποία αντικαταστάθηκε από το πιστοποιητικό πληρότητας ΗΤΚ. ΜΕτά συνεχίζουν και γράφουν "όπως.." δηλαδή μας δίνουν παράδειγμα την κατάσταση δήλωσης περαιωμένη, ενώ ήδη πριν αναφέρουν (και σωστά) ότι τα προ 55 είναι νομίμως υφιστάμενα (και προφανώς βάσει του άρθρου 82 δεν απαιτείται η υπαγωγή τους). Επειδή όμως, ο συντάκτης φάνηκε να ήθελε να φυλαχτεί, έγραψε και στο τέλος ένα..."εάν αυτό εκδίδεται" και καθάρισε. .. Αυτά συμβαίνουν όταν συντάσσουν κείμενα σε έγγραφα και εγκυκλίους, άνθρωποι που δεν σχετίζονται με το αντικείμενο. Εγκύκλιος-Συντονιστικής-46-2021-Διευκρινίσεις-για-υπολογισμό-παλαιότητας-ακινήτων.pdf

Αφού υπάρχει ανακολουθία μεταξύ εμβαδών που τακτοποιήθηκαν και μνημονεύτηκαν πως θεωρείς ότι μπορεί να προχωρήσει στην ΗΤΚ; Πρώτα θα διορθωθεί η υπαγωγή με πρόστιμο για την σωστή επιφάνεια και μετά θα πας για ΗΤΚ.

Συμφωνώ απολύτως. Όπως τα ίδια αναφέρω και παραπάνω. Ακόμη και υπαγωγή για κάποια μεταγενέστερη του 1955 αυθαιρεσία να υπάρξει, η τεκμηρίωση του υφιστάμενου κτίσματος θα γίνει από εμάς μέσω της τεχνικής μας έκθεσης. Να μείνουμε σε αυτό που εύστοχα σχολίασες στο τέλος συνάδελφε: ..."κάπου έχει ξεφτιλιστεί το πράγμα".

Υπαγωγή δεν θα γίνει και δεν πρέπει να γίνει διότι η ημεροχρονολογία τεκμηριώνεται από εμάς μέσω της τεχνικής μας έκθεσης. Αυτό κάναμε στις βεβαιώσεις του άρθρου 83. Αυτό κάνουμε και τώρα με την ΗΤ και το πιστοποιητικό πληρότητας. Είναι θέμα αρχής να μην γίνει τακτοποίηση, καθώς δεν δεχόμαστε ως μηχανικοί, υποδείξεις για το πως θα κάνουμε τη δουλειά μας, από έναν άλλο επαγγελματικό κλάδο. Υποθετικά μιλώντας, θα μπορούσε να γίνει υπαγωγή σε μια "φανταστική" παράβαση (πχ κουφώματα, στέγαστρα, μαρκίζες στέγης, αντικατάσταση στέγης, τσιμεντοστρώσεις, περιτοιχίσεις κλπ) μεταγενέστερη του 1955 με μια λοιπή παράβαση. Όμως, ακόμη και σε αυτή την περίπτωση, η συμβολαιογράφος δεν θα λάβει αυτό που θεωρεί ότι θα λάβει, καθώς και πάλι η προϋπαρξη του προ 55 κτίσματος θα τεκμηριώνεται στην τεχνική έκθεση από τα ευρήματα της έρευνας (παλιά συμβόλαια, Ε9, μορφολογικά χαρακτηριστικά του κτίσματος κλπ). Τέλος, ας τους θυμίσει κάποιος το άρθρο 82, το οποίο αναφέρει ότι τα προ 55 εξαιρούνται της υποχρέωσης υπαγωγής και μεταβιβάζονται άνευ ρύθμισης.

Καλό θα ήταν να μας πεις όλο το ιστορικό. Ποιος ζητάει υπαγωγή και για ποιο λόγο. Αν πρόκειται για μεταβίβαση, θα εκδόσεις ΗΤΚ και στο πεδίο πράξεων θα συντάξεις μια Τ.Ε όπως θα έκανες σε περίπτωση έκδοσης βεβαίωσης άρθρου 83 και εκεί θα τεκμηριώσεις την προύπαρξη του κτιρίου. Εικάζω ότι πρόκειται για απαίτηση συμβολαιογράφου που επικαλείται (ως συνήθως) το ότι της το είπαν από την Εφορία.

@Alexbin Προφανώς ζητείται η νομιμότητα των εργασιών. Η αντικατάσταση κουφωμάτων και υαλοπινάκων χωρίς όμως δημιουργία νέων ανοιγμάτων, εμπίπτει στις εργασίες του άρθρου 30 για τις οποίες δεν απαιτείται καμία άδεια. Επομένως, εφόσον δεν απαιτούνται εγκρίσεις από άλλους φορείς εκδίδεις την βεβαίωση και την παραδίδεις. Για διευκόλυνση γράψε στην Τ.Ε τις εργασίες που θα γίνουν με βάση την αρίθμηση και το λεκτικό στο εν λόγω άρθρο.

Η μια περίπτωση είναι να έχεις χαρακτηρισμένες κύριες κοινοτικές (νυν δημοτικές) οδούς, οπότε η γραμμή δόμησης υποχρεωτικά 3 μ από τα όρια των οδών όπως αυτά ορίζονται στο ΠΔ 209/98. Αν οι οδοί δεν είναι κύριες, συνήθως υπάρχουν σχετικές νομαρχιακές αποφάσεις που ορίζουν αποστάσεις (π.χ 2 μ από τα όρια μη κύριων οδών οικισμών κλπ). Θα το ψάξεις για τους οριοθετημένους της Π.Ε. που ασχολείσαι. Τέλος, υπάρχουν περιπτώσεις όπου στη θέση του ακινήτου υπάρχει τοις πράγμασι διαμορφωμένη οικοδομική γραμμή η οποία και επιβάλλεται να τηρηθεί κατά την έκδοση Ο.Α από την Υ.ΔΟΜ.

Παρέμβαση στον φέροντα οργανισμό δεν καλύπτεται με ΕΕΔΜΚ. Αν το πάς εξωτερικά να το πας από την έξω πλευρά του εξώστη.

Το τι γράφει το ΤΕΕ με αφήνει αδιάφορο. Aς έβαζε τις γνώσεις και την εμπειρία να κάνει επίσημες εγκυκλίους. Προσπαθείς να "γυρίσεις" το νόμο υπέρ σου, ακροβατώντας σε επικίνδυνα μονοπάτια. Η άδεια εκδόθηκε σε ένα άρτιο και οικοδομήσιμο γήπεδο 5.000 τμ. Όπως ανέφερες μετά από κατατμήσεις, το κτίριο "βρέθηκε" σε ένα μη άρτιο και μη οικοδομήσιμο γήπεδο (<750 τμ). Τι ακριβώς θα συγκρίνεις και με ποιο γήπεδο; Από τη στιγμή που το αρχικό κατατμήθηκε έχει τελειώσει το θέμα. Εκείνη η προσθήκη του παραρτήματος Α που κάποια στιγμή στο παρελθόν έγινε (μάλλον στα πλαίσια του Ν. 4178) ούτε αυτός που την έγραψε δεν την κατάλαβε και το κυριότερο, δεν υπήρξε ουδεμία επίσημη διευκρίνιση για την εφαρμογής της. Μια Ο.Α εκδίδεται σε ένα συγκεκριμένο οικόπεδο, βάσει ενός συγκεκριμένου τοπογραφικού και δ. κάλυψης (με συγκεκριμένες πλευρές, θέση κλπ). Όταν το γήπεδο κατατμήθηκε, η αρχική Ο.Α δεν αντιστοιχεί πλέον πουθενά. Το κτίριο καθίσταται αυθαίρετο. Απαιτείται εναρμόνιση με την υφιστάμενη κατάσταση. Οπότε αν στο υπάρχον υπήρχε οικοδομησιμότητα και δεν παραβιάζονταν πολεοδομικές διατάξεις, θα συνέφερε αντί της υπαγωγής να γίνει νομιμοποίηση (πληρωμή παραβόλου) για το νέα κατάσταση (αλλαγή τοπογραφικού και δ. κάλυψης). Αυτός άλλωστε είναι και ο λόγος που η κατάτμηση αντιμετωπίζεται τόσο αυστηρά και σε βάζει να το πας χωρίς Ο.Α. και με τρελό πρόστιμο. Όμως ο νόμος δίνει και την δυνατότητα υπαγωγής (αλλά με μεγάλο πρόστιμο για περιπτώσεις μετά το 1983) για όσους βιάζονται και θέλουν να πληρώσουν, για τα ταμεία του κράτους.

Καλησπέρα Ηλία. Για τον οπλισμό κάθετα στη ρηγμάτωση, υπάρχει και ο διαμήκης κάτω οπλισμός της κύριας δοκού. Δεν βοηθάει αυτός; Όταν έτυχε εφαρμογή τέτοιας κατάστασης πρακτικά έγιναν τα εξής. Η κύρια δοκός ήταν οπλισμένη περισσότερο από την δευτερεύουσα. Τα άγκιστρα όπως τα δείχνει στην αριστερή εικόνα που αναφέρει "δυσμενές" και το ύψος της δευτερεύουσας δοκού ήταν μικρότερο από αυτό της κύριας.

Το είπα όσο πιο απλά μπορώ. Πέργκολα και μόνο μπορεί να κατασκευαστεί μέχρι 50 τμ εφόσον δεν θίγονται πολεοδομικές διατάξεις. Ο μηχανικός θα βεβαιώσει ότι για την εν λόγω κατασκευή δεν απαιτούνται εγκρίσεις από άλλους φορείς. Χώρος στάθμευσης δεν μπορεί να χαρακτηριστεί και δεν λαμβάνεις άδεια για κάτι τέτοιο. Το να βάζεις το αμάξι φυσικά και μπορείς ελεύθερα μέσα στο κτήμα όπου σου αρέσει. Τη σήμανση την αναφέρω διότι πολλοί πιστεύουν ότι βάζοντας ένα "απαγορεύεται η στάθμευση-είσοδος έξοδος αυτ/του" οτι αυτό δημιουργεί αυτοδίκαια την απαγόρευση". Δεν ισχύει κάτι τέτοιο και για να λάβεις απαγορευτικό έξω από την πόρτα απαιτείται νόμιμη θέση στάθμευσης (με άδεια) σε ακίνητο που έχει κτίριο και έγκριση από την ΕΠΖ του Δήμου. Αυτά στα πλαίσια του φόρουμ. Χωρίς την συνδρομή μηχανικού δεν ξεκινάς.

@the_topo Στα πολύ σωστά του συναδέλφου @ppanag να προσθέσω ότι στην τεχνική έκθεση θα γράψεις ότι υπάρχει καταπάτηση κοινόχρηστου χώρου λόγω ενσωμάτωσης του φωταγωγού στο διαμέρισμα μη αφήνοντας κανένα περιθώριο άλλης (συμφέρουσας) ερμηνείας από την συμβολαιογράφο. Για το επιτρεπτό της υπαγωγής θα (λόγω κ.χ) θα ζητήσεις από τον ιδιοκτήτη υπεύθυνη δήλωση ότι η αυθαίρετη προσάρτηση έγινε εκ κατασκευής. Αυτό ακριβώς θα αναφέρεις και στην τεχνική έκθεση. Η συμβ/φος θα εξετάσει την δυνατότητα που έχει για μονομερή τροποποίηση της Π.Σ.Ο.Ι (εκ κατασκευής, εντός νόμιμου όγκου, δεκαετία. Την δήλωση "ίδια αυθαιρεσία σε όλους τους ορόφους, να μην το υπογράψεις ποτέ και για κανένα λόγο) σύμφωνα με το άρθρ0 98 παρ. 7.

Έχεις δυο από τις περιπτώσεις (κατάτμηση και μη άρτιο-μη οικοδομήσιμο γήπεδο) του παραρτήματος Α που σε οδηγούν υποχρεωτικά να θεωρήσεις "οχι" στην Ο.Α και όλο το κτίριο με Υ.Δ. Στην περίπτωση αυτή πλάγιες αποστάσεις δεν ελέγχονται (απενεργοποιούνται στο σύστημα).

Καλησπέρα. Το πιθανότερο είναι να μπορεί να ενταχθεί στο άρθρο 30 ν. 4495 αλλά ως πέργκολα. Το αν θες να παρκάρεις το αυτοκίνητο από κάτω φυσικά κανείς δεν το απαγορεύει. Όμως, αν θελήσεις να βάλεις στην έξοδο του ακινήτου απαγορευτικό λόγω εισόδου-εξόδου οχήματοςαυτό δεν θα επιτραπεί διότι δεν θα έχεις αδειοδότηση για χώρο στάθμευσης. Θα πρέπει να απευθυνθείς σε μηχανικό για να σε κατατοπίσει για τα περαιτέρω. Πάντως σε κάθε περίπτωση δεν μπορείς να το κάνεις μόνος σου χωρίς την βεβαίωση του μηχανικού σου. Επιπλέον θα χρειαστεί και απογραφή στο ΙΚΑ.

@dadabook Καλησπέρα. Αυτό το οποίο υποθέτω ότι εννοείς είναι το επιτρεπτό της υπαγωγής σε απόσταση 50% αυτής που ορίζουν τα μέτρα ασφαλείας υπεραστικής συγκοινωνίας (*). Στο ΠΔ 209/98(**) αναφέρεται ότι σε περιπτώσεις χαρακτηρισμένων δημοτικών οδών ως κύριες με απόφαση Νομάρχη η ελάχιστη απόσταση δόμησης από το όριο της οδού είναι 3 μ. Άρα, σε μια τέτοια περίπτωση η επιτρεπόμενη απόσταση από την οριογραμμή του δρόμου θα ήταν 1,50 μ για να επιτρέπεται η υπαγωγή. Οπότε εδώ πάμε σε διερεύνηση. Εξετάζεις εάν ο οικισμός σου έχει ρυμοτομικό σχέδιο (το πλάτος των 10 μ πιθανώς να παραπέμπει σε ρυμοτομικό) και εάν έχει δεν έχει, μήπως ο δρόμος αυτός δεν είναι χαρακτηρισμένος ως δημοτικός. Αν δεν είναι χαρακτηρισμένος ως δημοτικός, εξετάζεις μήπως υπάρχει απόφαση Νομ/χη για τον οικισμό ή τους οικισμούς της Π.Ε που ορίζεται η απαιτούμενη γραμμή δόμησης (συνήθως προσεγγίζει αυτή που ορίζεται από τα μέτρα ασφαλείας). Να δούμε πρώτα αυτά και μετά πάμε στον υπολογισμό προστίμου. (*) δ) παρά το όριο των διεθνών, εθνικών, επαρχιακών ή δημοτικών ή κοινοτικών οδών, εντός ζώνης διάστασης ποσοστού πενήντα τοις εκατό (50%) των οριζόμενων από τη νομοθεσία περί μέτρων για την ασφάλεια της υπεραστικής συγκοινωνίας, οι οποίοι ίσχυαν κατά την εκτέλεση ή εγκατάστασή τους. Εξαιρούνται αυθαίρετες κατασκευές και αυθαίρετες αλλαγές χρήσεις σε κτίρια για τα οποία έχει χορηγηθεί νομίμως οικοδομική άδεια, σε μικρότερη απόσταση από τα οριζόμενα στην παρούσα περίπτωση, καθώς και αυτοτελείς κατασκευές που περιλαμβάνονται στην παρ.7 του άρθρου 17 του ν.4067/2012, εκτός της περίπτωσης δ αυτής, καθώς και αυθαίρετες κατασκευές και αυθαίρετες αλλαγές χρήσης τουριστικών εγκαταστάσεων που βρίσκονται σε επαφή με τα όρια δημοτικών ή κοινοτικών οδών, σε απόσταση μικρότερη από τα οριζόμενα στην παρούσα αλλά σε κάθε περίπτωση εκτός των ορίων απαλλοτρίωσης και με την προϋπόθεση ότι λειτουργούσαν και είχε χορηγηθεί άδεια λειτουργίας από τον Ε.Ο.Τ. πριν από τις 28.7.2011, (**) ζ) Στις Κύριες Δημοτικές ή Κοινοτικές οδούς 3 μέτρα από το όριο της οδού ή η απόσταση που καθορίζεται από τη διαμορφωμένη με πυκνή δόμηση σε ικανό μήκος οικοδομική γραμμή. Οι κύριες Δημοτικές ή Κοινοτικές οδοί χαρακτηρίζονται με απόφαση του Νομάρχη, ύστερα από γνωμοδότηση του Συμβουλίου Χωροταξίας Οικισμού και Περιβάλλοντος του Νομού και είναι οι Δημοτικές ή Κοινοτικές οδοί που εξυπηρετούν την υπεραστική συγκοινωνία.

Το δικαίωμα υψούν, είναι ευκαιρία μέσω της τροποποίησης σύστασης να καταργηθεί καθώς η δόμηση έχει εξαντληθεί (πολύ πιθανόν και το μέγιστο επιτρεπόμενο ύψος να έχει μειωθεί). Αν το δικαίωμα υψούν θα παραμείνει τότε θα εκδοθεί και μια ακόμη Η.Τ για το δικαίωμα αυτό. 14. Πως γίνεται η καταχώριση ΗΤΚ για δικαίωμα υψούν; Για τη συμπλήρωση ΗΤΚ δικαιώματος υψούν που αποτελεί αυτοτελή ιδιοκτησία, γίνεται ξεχωριστή καταχώριση ιδιοκτησίας. Στο οικόπεδο/γήπεδο, εφόσον υφίσταται κτίσμα, στο πεδίο "Αδόμητο" επιλέγετε ΟΧΙ. Στον "Αριθμό Ιδιοκτησιών" εισάγετε τον αντίστοιχο αριθμό, αθροίζοντας και το δικαίωμα υψούν, για το οποίο εισάγετε μία ξεχωριστή ιδιοκτησία. Στα «Στοιχεία ιδιοκτησίας», στο πεδίο «Υλοποιημένη ιδιοκτησία» επιλέγετε ΟΧΙ. Στην καρτέλα "Πράξεις" καταχωρίζετε τις πράξεις εκτέλεσης οικοδομικών εργασιών που έχουν εκδοθεί στο ακίνητο, κάνοντας αναφορά στην Τεχνική έκθεση ότι αφορούν την υποκείμενη κατασκευή. Στην καρτέλα "Επιφάνειες" δεν εισάγετε στοιχεία. Κατά την έκδοση του Πιστοποιητικού Πληρότητας επιλέγετε Τύπο Βεβαίωσης 3 (αδόμητο).

Ναι, μπορείς με αναλυτικό (το αναγράφει και στην εγκ. 2 Ν. 4495 όπως και στην εγκ. 4 Ν. 4178)

Καλημέρα. Παραμένει η χρήση της απόληξης ή έχουμε κάποια αποθήκη στο χώρο αυτό;

Kαλημέρα Βασίλη. Είναι γνωστό από τα αρχικές ημερίδες και το είχαμε επισημάνει, ότι στο ΠΠΗΤ δεν φαίνονται αναλυτικά οι επιφάνειες όπως στο απόσπασμα. Γι αυτό παραδίδονται μαζί στη συμβολαιογράφο. Η ανωτέρω απάντηση αφορά το ερώτημα του συναδέλφου για το Ν. 1337 (για να μην μπερδευτούμε το αναφέρω)

Συνάδελφοι παρακαλώ πολύ να ρίξουμε τους τόνους στη συζήτηση γιατί ένα τόσο σοβαρό θέμα δεν πρέπει να κλειδωθεί. Όχι προσωπικές επιθέσεις. Έχουμε τεχνικά επιχειρήματα και αυτά θα πρέπει να προβάλουμε στη συζήτηση. Pavlos 33

@Κώστας Μπενίσης Υπάρχει όπως σωστά προαναφέρθηκε ένα συστημικό πρόβλημα καταχωρήσεων σε τέτοιες περιπτώσεις. Αφενός θα πρέπει στην διοικητική πράξη να αντιστοιχηθούν οι εγκεκριμένες επιφάνειες, από την άλλη όμως, αν γραφούν οι αρχικές επιφάνειες, θα υπάρξει πρόβλημα καθώς η ταυτότητα δεν θα αντικατοπτρίζει την πραγματική δομημένη κατάσταση στο ακίνητο. Η γνώμη μου είναι ότι στην περίπτωση αυτή έχουμε δυο επιλογές. (α) Να γράψουμε στον πίνακα τις πραγματικά αποτυπωθείσες επιφάνειες και να εξηγήσουμε στα σχόλια ότι βάσει της ρύθμισης Ν. 1337 ήταν μεγαλύτερες λόγω εσφαλμένης τότε αποτύπωσης, ενώ σήμερα επιμετρήθηκαν μικρότερες χωρίς να υπάρχει καμία υπέρβαση πολεοδομικών μεγεθών. (β) Να γράψουμε στον πίνακα τις επιφάνειες βάσει της ρύθμισης του Ν. 1337 και από κάτω σε μια δεύτερη καταχώρηση διοικητικής πράξης να βάλουμε μια τεχνική έκθεση (κάτι ανάλογο με τα προ 55 κτίρια) σαν πράξη (τίτλος: μηχανικός) και να ορίσουμε αρνητικές επιφάνειες για να βγουν οι σημερινές επιμετρηθείσες, σχολιάζοντας φυσικά την κατάσταση και ότι δεν υφίσταται υπέρβαση δόμησης στο ακίνητο.

Να απευθυνθείτε σε Δασολόγο.

Είσαι απολύτως βέβαιη ότι δεν είναι Γ.Γ.Υ.Π; Έχεις πάρει βεβαίωση; Μου φαίνεται αρκετά "ύποπτο" το να μην είναι. Δεν αναφέρεις την επιφάνεια του γηπέδου και αν υπάρχει ενδεχομένως και ΓΠΣ/ΣΧΟΟΑΠ στην περιοχήπου να επιτρέπει τις παρεκκλίσεις αρτιότητας γηπέδων με Ε<4.000 τμ. Θυμίζω Ν. 4759/20, εφαρμοστική εγκύκλιο και πρόσφατη απόφαση 176/23 ΣτΕ στην περίπτωση που τυχόν δεν έχεις λάβει γνώση.