Pavlos33

Ο Ιάσωνας ορθώς ανέπτυξε όλες τις περιπτώσεις και αυτό που αναφέρει μπορεί να γίνει σε κάθε δήλωση υπαγωγής αυθαιρέτων. Εμείς ως μηχανικοί βεβαίως έχουμε ενεργήσει σύμφωνα με το νόμο και ουδεμία άλλη ευθύνη φέρουμε. Όμως, αν για παράδειγμα, οι λοιποί συνιδιοκτήτες της οικοδομής στραφούν δικαστικά εναντίον του αυθαιρετούχου (ακόμη και αν τακτοποίησε) αξιώνοντας για παράδειγμα την κατεδάφιση του τακτοποιημένου για στατικούς λόγους ή σε άλλη περίπτωση, για λόγους περιορισμένου ηλιασμού και αερισμού (γενικώς λόγοι υγιεινής) και πολλά ακόμη, τότε δεν αποκλείεται το δικαστήριο να τους δικαιώσει και ας είναι η υπαγωγή πλήρης και νόμιμη.

Στην περίπτωση έκδοσης Ο.Α, θα εξετάσεις όλες τις υφιστάμενες κατασκευές (νόμιμες και τακτοποιημένες) με βάση τις διατάξεις του ΝΟΚ. Για παράδειγμα, το υπόγειο το οποίο αναφέρεις υπό προϋποθέσεις μπορεί και να μην προσμετρήσει στη δόμηση. Όμως, επειδή το Δ. κάλυψης για την τακτοποίηση δεν έχει σχέση με το δ. κάλυψης προς έκδοση Ο.Α, το υπόγειο το αναφέρεις ως "Υ.Δ" για να τεκμηριώσεις τον προσδιορισμό κατηγορίας αυθαιρέτων και τους συντελεστές προσαύξησης προστίμου λόγω υπέρβασης δόμησης, κάλυψης, ύψους κλπ.

Τίποτα δεν οφείλει να δει, διότι δεν επικαλείται το εδάφιο περί παταριών. Θα επικαλεστεί την παρ. "ι" της σχετικής απόφασης και "καθάρισε".

Αυτό που παραθέτεις αφορά οδηγία του ΓΟΚ 29 για τις κατασκευές. Δεν σημαίνει ότι έχει τηρηθεί το πάχος των 0,70 μ. Παραπάνω αναφέρω ότι είναι εύλογο λόγω φέρουσας λιθοδομής να έχει ακολουθηθεί στο χτίσιμο το ίδιο πάχος στο ισόγειο με αυτό του υπογείου, αφού η λιθοδομή ξεκινάει από το θεμέλιο.

Απαλλάσσεται. Μόνο Τ.Ε.Σ.Ε.

Kαλησπέρα. Λόγω χώρου αποκλειστικής χρήσης δεν απαιτείται συναίνεση. Για το αν μπορεί μονομερώς να τροποποιήσει τη σύσταση για τον χώρο αυτό, το αναζητούμε, αν και στο άρθρο 98 δεν βλέπω για μια τέτοια περίπτωση να επιτρέπεται μονομερής τροποποίηση σύστασης. Καταλήγω στο ότι, για να αποδοθούν χιλιοστά και στον τακτοποιημένο χώρο θα πρέπει να γίνει συνολικά τροποποίηση σύστασης της οικοδομής.

Καμία διαφορά δεν κάνει. Σε έντυπο Υ.Δ συμπληρώνεις τα στοιχεία του υπόχρεου και στο κείμενο τα δικά σου. Οπότε, το όλο θέμα δεν αξίζει καν να το συζητάμε περαιτέρω.

Καταρχήν δεν υπάρχουν χαζές ερωτήσεις. Το πνεύμα της διάταξης έχει να κάνει με το ότι ο υπόχρεος σε εξουσιοδοτεί να κάνεις μια δουλειά, εν προκειμένω την έκδοση ΗΤΚ και ΠΠΗΤ και μέσω της ταυτοποίησής του (gov.gr) δεν μπορεί να υπάρξει αμφισβήτηση από τον ίδιο ή ενδεχομένως κάποιον άλλο. Το αν το έγγραφο ξεκινάει με την φράση "δηλώνω υπεύθυνα ότι εξουσιοδοτώ", ή "εξουσιοδοτώ την/τον...", δεν έχει απολύτως καμία σημασία όπως ορθώς αναφέρει παραπάνω ο συνάδελφος.

@rgelena Kαλημέρα. Εύλογο το να μην μπορεί να κριθεί το πάχος λιθοδομής υπογείου αν δεν υπάρχει το παραμικρό άνοιγμα στον τοίχο. Όμως, επειδή αναφερόμαστε σε φέρουσα λιθοδομή, η οποία κατασκευαστικά ξεκινάει από το θεμέλιο και καταλήγει στην ανωδομή, μια σωστή τεχνικά παραδοχή είναι να θεωρήσεις πάχος λιθοδομής υπογείου, όσο και αυτό του ισογείου, το οποίο μπορεί να μετρηθεί.

Λογικά έκαναν ανταλλαγή ποσοστών ώστε να έχουν και οι δυο όμοροι ιδιοκτήτες τα ίδια ποσοστα προκειμένου να επικαλεστούν τοις πράγμασι συνένωση. Ορθώς υπογράφηκε τότε ως μη άρτιο και μη οικοδομήσιμο καθώς (υποθέτω) η δημιουργία του τοις πράγμασι συνενωμένου έγινε μετά το 2003. Σήμερα θα υπογραφεί ως άρτιο και οικοδομήσιμο λόγω αναγνωρισμένου με ΦΕΚ δρόμου. Τώρα, αν το ΣτΕ αρχίζει να ακυρώνει και ΦΕΚ αναγνωρισμένων οδών κρίνοντας αναρμόδια τα όργανα της Αποκεντρωμένης για να χαρακτηρίζουν οδούς, είναι και αυτό ένα ενδεχόμενο. Αυτά τα ξέρεις καλύτερα από εμάς.

Στα ανωτέρω ποσοστά συνυπολογίζονται όλα τα αυθαίρετα κτίσματα επί του ακινήτου, καθώς και αυθαίρετες κατασκευές που έχουν υπαχθεί στους ν.3775/2009 (Α122), 3843/2010 (Α62), 4014/2011 (Α204) και 4178/2013 (Α174). Δεν συνυπολογίζονται επιφάνειες εντός του περιγράμματος του κτιρίου σε εντός σχεδίου περιοχές που δεν δημιουργούν αυτοτελείς χώρους, όπως σοφίτες, εσωτερικοί εξώστες και υπόγεια. Αν έχεις τα παραπάνω που έχω βάλει με bold, τότε έχεις κατηγορία 4

Το υπόγειο ποια χρήση έχει σήμερα;

Καλημέρα. Αναφέροντας αυθαίρετο υπόγειο, εννοείς ότι δεν προβλέπονταν στην Ο.Α ή ότι προβλέπονταν ως βοηθητικής χρήσης χώρος και μετατράπηκε αυθαίρετα σε κατοικία; Το ακίνητο έχει σύσταση οριζόντιων ιδιοκτησιών;

Να αλλάξει το Ε9 με την υφιστάμενη χρήση και τα σωστά τετραγωνικά.

Αν δεν υπάρχει έμμεση υπέρβαση ΣΔ (όπως συνήθως συμβαίνει σε εκτός σχεδίου γήπεδα με εγκεκριμένη χρήση γραφείων και τρέχουσα χρήση κατοικία) τότε το πρόστιμο θα είναι μια λοιπή παράβαση (δεν "τικάρεις" το κουτάκι αλλαγή χρήσης).

Επειδή βλέπω ότι δηλώνεις νομικός (πιθανόν να είσαι δικηγόρος) ξέρεις καλά φαντάζομαι ότι αν υπήρχε οποιαδήποτε δυσμενή εξέλιξη αυτή θα είχε εκκινήσει από τους τότε αγοραστές όταν ανακάλυπταν ότι τα γήπεδα που αγόρασαν δεν ήταν άρτια και οικοδομήσιμα και θα αξιώναν αποζημιώσεις. Σήμερα όμως αυτά είναι οπότε αφού δεν άνοιξε ρουθούνι μέχρι το 2012 που χαρακτηρίστηκε ο δρόμος, τα κάνετε όλοι "γαργάρα" και πάμε παρακάτω.

Aπορίας άξιο το πως η Πολεοδομία εξέδωσε οικοδομική άδεια το 2004 χωρίς να υπάρχει πράξη (σε ΦΕΚ) αναγνώρισης της οδού ως προυφιστάμενη του έτους 1923 (τότε ακόμη επιτρεπόταν μέχρι και οι Νομάρχες να εκδίδουν αποφάσεις αναγνώρισης). Ήταν βεβαίως και "νωπός" ο τότε νόμος 3212/03 και κάποιοι σίγουρα ζούσαν στο πρότερο παρελθόν όπου οι κατατμήσεις επιτρέπονταν ανεξαρτήτως ύπαρξης ελάχιστου προσώπου. Μια υπόθεση μπορώ να κάνω, μήπως ο τότε-το έτος 2004-μη αναγνωρισμένος ως κοινόχρηστος-προ 23-δρόμος, ενέπιπτε σε κάποια από τις περιπτώσεις στις οποίες ο δρόμος θεωρούνταν κοινόχρηστος, όπως για παράδειγμα δρόμος περιοχής αναδασμού κλπ. Οπότε, δεν ξέρουμε (δεν μας έχεις δώσει πληροφορίες) τι ακριβώς έδειξαν στο τοπογραφικό της αρχικής μεταβίβασης, τι έδειξαν στο τοπογραφικό της Ο.Α και τι περιελάμβανε ο φάκελος της άδειας αυτής. Αν κάτι "μυρίζει μπαρούτι" είναι αφενός η αρχική κατάτμηση, αφετέρου η έκδοση Ο.Α. Η κατάτμηση θα μπορούσε να θεωρηθεί άκυρη μόνο εφόσον στην περιοχή υπήρχε σαφής περιορισμός (πχ λόγω κάποιας ΖΟΕ ή ΓΠΣ κλπ) είτε για μεγαλύτερο εμβαδόν κατάτμησης από αυτό των 4.000 τμ ή ακόμη περισσότερο να υπήρχε και απαίτηση προσώπου. Το ενδεχόμενο να αποδειχθεί ότι το τότε γήπεδο όπως μεταβιβάστηκε εξαιτίας της μεταγραφής του συμβολαίου του 2004 ήταν μη άρτιο και μη οικοδομήσιμο, δεν καθιστά την κατάτμηση άκυρη. Το 2008 (υπό την επιφύλαξη ότι δεν υπήρχαν δυσμενέστερα των 4.000 τμ όρια αρτιότητας στην περιοχή) μεταβιβάστηκε πάλι γήπεδο με 8.000 τμ >4.000 τμ αλλά και τότε πάλι ο δρόμος δεν είχε χαρακτηριστεί. Επομένως και τα δυο προκύπτοντα γήπεδα ελέγχονται για το αν ήταν άρτια και οικοδομήσιμα. Κλίνω προς την άποψη του συναδέλφου tetris, δηλαδή από τη στιγμή (έτος 2012) όπου ο δρόμος έλαβε ΦΕΚ περί αναγνώρισής του ως προυφιστάμενος του 1923 και αφού μέχρι τότε δεν υπήρξε καταγγελία για την οικοδομική άδεια ή κανείς δεν προσήλθε θιγόμενος να αξιώσει αποζημίωση για πιθανότητα να αγόρασε μη άρτιο και μη οικοδομήσιμο, τελικά δίνεται άφεση αμαρτιών, αφού σήμερα ο δρόμος είναι αναγνωρισμένος προ 23 και τα γήπεδα πληρούν την κατά κανόνα αρτιότητα (ακόμη και με βάση το σκεπτικό της απόφασης 176/23 του ΣΤΕ)

Δεν αναφέρομαι σε μονομερή αλλά σε ολική τροποποίηση. Το έχουν ζητήσει στο παρελθόν. Μακάρι στον φίλο μας να μην χρειαστεί.

Καλύτερα να συνεννοηθεί πρώτα με την συμβολαιογράφο, διότι ενδέχεται να ζητήσει τροποποίηση σύστασης. Επιπλέον, να εξαντλήσει την έρευνα για το πως προκύπτει η μειωμένη κατά 3 τ.μ επιφάνεια. Μήπως είναι θέμα θεώρησης του πάχους τοίχων σε επαφή με τους κοινόχρηστους χώρους (συνήθως τους λαμβάνουμε ολόκληρους υπέρ των διαμερισμάτων και κατά το ήμισυ στους μεσότοιχους). Σε κάθε περίπτωση, πριν την υπαγωγή θα πρέπει η συμβ/φος να απαντήσει στο ερώτημα και να ενημερωθεί ο ιδιοκτήτης αν όντως μπορεί να μεταβιβάσει το διαμέρισμά του χωρίς τροποποίηση σύστασης πριν κάνει την υπαγωγή.

Οι γνώμες διίστανται επί του θέματος. Η μια άποψη λέει ότι η ύπαρξη προϋφιστάμενου του έτους 1955, οδηγεί στη θεώρηση ότιτεπέχει θέση Ο.Α και άρα μπορεί ενδεχομένως να βγει κατηγορία 4, ενώ η άλλη άποψη λέει ότι η ύπαρξη προ 55 κτιρίου, λαμβάνεται υπόψη μόνο στην μείωση του προστίμου με την επιλογή "ναι" στην ύπαρξη Ο.Α και στην κατηγορία θα ληφθεί η 5 και η δήλωση φυσικά δεν μπορεί να υποβληθεί εκτός και αν ανήκει στις εξαιρέσεις του νόμου (πυρόπληκτα, κληρονομική διαδοχή κλπ). Η τεκμηρίωση, επιλογή και ευθύνη στα δικά σου χέρια.

Ο όρος της ενημέρωσης τέθηκε στο άρθρο 100 παρ. 14 (*)του Ν. 4495 . υπό την έννοια του να μην απαιτείται η τακτοποίηση αυτής. Επομένως, ο νόμος, πριν την υποχρεωτική ισχύ της ΗΤΚ θεώρησε ότι θα πρέπει αφενός να αποτυπωθεί η υφιστάμενη κατάσταση, αφετέρου να υπάρξει συσχέτιση νομιμότητας με το σχέδιο αποτύπωσης. Από τη στιγμή όμως, που η νομιμότητα έχει καλυφθεί από την υπαγωγή δεν απαιτείται καμία ενημέρωση. Αντίστοιχα, εφόσον εκδόθηκε ΕΕΔΜΚ για την διαφορετική διαρρύθμιση, θα εισαχθεί η πράξη της έγκρισης στην ΗΤΚ και η κάτοψη που προσαρτήθηκε και δεν θα απαιτηθεί ενημέρωση Ο.Α λόγω της διαφορετικής διαρρύθμισης. (*) 14. Σε περίπτωση διαφορετικής διαρρύθμισης διακεκριμένης αυτοτελούς οριζόντιας ή κάθετης ιδιοκτησίας από αυτήν που προβλέπεται στα εγκεκριμένα σχέδια της οικοδομικής άδειας, υφίσταται απαλλαγή από την υποχρέωση καταβολής παραβόλου και ενιαίου ειδικού προστίμου, αλλά ο ενδιαφερόμενος υποχρεούται να ενημερώσει το σχετικό φακέλου της άδειας για τη συντελεσθείσα αλλαγή διαρρύθμισης κατά τη σύνταξη της ταυτότητας κτιρίου.

Καλημέρα. Μπορείς να κάνεις την υπαγωγή, σύμφωνα με την υποπαράγραφο γ. Αν διαβάσουμε στο άρθρο 114 υπάρχει η περίπτωση ιδιοκτησίας του Δημοσίου (υποπαρ. 1) και περιπτώσεις στέγασης υπηρεσιών του Δημοσίου, ανεξαρτήτως αν το Δημόσιο έχει κυριότητα. Επομένως, η συνήθης μίσθωση, όπως η μακροχρόνια την οποία αναφέρεις, δεν αποκλείει το δικαίωμα υπαγωγής αυθαιρέτων κατασκευών. Βεβαίως, ένα σχόλιο εδώ ότι το Δημόσιο δεν δίνει το καλό παράδειγμα, με το να εξαιρεί τις αυθαιρεσίες από το άρθρο 89, ενώ τα ιδιωτικά κτίρια δεν έχουν αυτό το δικαίωμα. Άρθρο 114 Αυθαίρετες κατασκευές ακινήτων δημόσιου ενδιαφέροντος 1. Στις διατάξεις του παρόντος άρθρου, κατά παρέκκλιση όσων ορίζονται στο άρθρο 89, υπάγονται οι αυθαίρετες κατασκευές ή αλλαγές χρήσης σε κτίρια και εγκαταστάσεις : α) ιδιοκτησίας του Δημοσίου, εφόσον αποδεδειγμένα εκτελέστηκαν ή εγκαταστάθηκαν από αυτό και εξυπηρετούν κοινωφελή σκοπό, β) που στεγάζουν υποδομές δικαιοσύνης και ανήκουν στο Δημόσιο ή στο Ταμείο Χρηματοδότησης Δικαστικών Κτιρίων ή σε νομικά πρόσωπα που εποπτεύονται από το Υπουργείο Δικαιοσύνης, καθώς και σωφρονιστικά καταστήματα κράτησης ή ιδρύματα αρμοδιότητας του Υπουργείου Προστασίας του Πολίτη που ανήκουν στο Δημόσιο ή στο Ταμείο Χρηματοδότησης Δικαστικών Κτιρίων, γ) που στεγάζουν υπηρεσίες των νομικών προσώπων δημοσίου δικαίου ή ιδιωτικού δικαίου που ανήκουν στο Δημόσιο και εποπτεύονται από το Κράτος και επιχορηγούνται από τον τακτικό προϋπολογισμό, δ) που ανήκουν σε Ν.Π.Δ.Δ. ή νομικά πρόσωπα του άρθρου 13 του ν.4301/2014 (Α223) ή σε θρησκευτικά νομικά πρόσωπα της εκκλησίας των Γνησίων Ορθοδόξων Χριστιανών ή σε ομόδοξους θρησκευτικούς οργανισμούς της αλλοδαπής, στους οποίους υπάγονται τα ανωτέρω εκκλησιαστικά και θρησκευτικά νομικά πρόσωπα, ή νομικά πρόσωπα του άρθρου 4 του ν.3647/2008 (A37) και χρησιμοποιούνται, τα κτίρια και οι βοηθητικοί, συμπληρωματικοί και υποστηρικτικοί τους χώροι, ως οργανωμένα και ενιαία σύνολα, για την εξυπηρέτηση των λατρευτικών και θρησκευτικών σκοπών των γνωστών θρησκειών και δογμάτων. Η παρούσα περίπτωση εφαρμόζεται και για τους αντίστοιχους χώρους των Ν.Π.Ι.Δ. της Εκκλησίας της Ελλάδος, της Εκκλησίας της Κρήτης, των Ιερών Μητροπόλεων Δωδεκανήσου και της Πατριαρχικής Εξαρχίας της Πάτμου, ε) που χρησιμοποιούνται ως σχολεία κάθε βαθμίδας και ως κοινωφελή κτίρια και κτίρια προνοιακών δομών των Ο.Τ.Α., στ) δημόσιων επιχειρήσεων, στις οποίες το Δημόσιο είναι κύριος του συνόλου ή άνω του 51% του καταβεβλημένου μετοχικού τους κεφαλαίου, ζ) τα οποία ανήκουν στο Δημόσιο κατά ποσοστό ανώτερο του 50% και τα διαχειρίζονται η Εταιρεία Ακινήτων Δημοσίου Α.Ε. ή δημόσιες επιχειρήσεις, στις οποίες το Δημόσιο είναι κύριος του συνόλου ή άνω του 51%, καθώς και ακίνητα που βρίσκονται ή θα περιέλθουν στην κυριότητα της Εταιρείας Ακινήτων Δημοσίου Α.Ε., η) Ν.Π.Ι.Δ. μη κερδοσκοπικού χαρακτήρα, που περιλαμβάνονται στο μητρώο πιστοποιημένων φορέων ιδιωτικού δικαίου μη κερδοσκοπικού χαρακτήρα παροχής υπηρεσιών κοινωνικής φροντίδας και εποπτεύονται με οποιονδήποτε τρόπο ή επιχορηγούνται από το Δημόσιο και τον τακτικό προϋπολογισμό, εφόσον χρησιμοποιούνται, τα κτίρια και οι βοηθητικοί, συμπληρωματικοί και υποστηρικτικοί τους χώροι, για κοινωφελείς σκοπούς, θ) αθλητικών εγκαταστάσεων και υποστηρικτικών σ’ αυτές κτιρίων της Γενικής Γραμματείας Αθλητισμού και των Ν.Π.Δ.Δ. που εποπτεύονται από αυτήν, καθώς και αθλητικών εγκαταστάσεων και υποστηρικτικών σ’ αυτές κτιρίων που ανήκουν σε αθλητικά σωματεία και έχουν ανεγερθεί σε εκτάσεις, οι οποίες έχουν παραχωρηθεί σε αυτά από το Δημόσιο ή από Ν.Π.Δ.Δ. και Ο.Τ.Α., εποπτεύονται από το Κράτος, επιχορηγούνται για τη συντήρηση ή επέκταση των εγκαταστάσεών τους από τον τακτικό προϋπολογισμό και λειτουργούν σε εκτάσεις που τους έχουν παραχωρηθεί από το Κράτος ή από Ν.Π.Δ.Δ., ή αθλητικές εγκαταστάσεις και υποστηρικτικά σε αυτές κτίρια που ανήκουν σε αθλητικά σωματεία, έχουν αγοραστεί από τα ίδια τα αθλητικά σωματεία πριν από το έτος 1983, τα δε κτίρια και οι αθλητικές εγκαταστάσεις αυτών έχουν λάβει έγκριση από τη Γενική Γραμματεία Αθλητισμού, ι) το σύνολο των υφιστάμενων εγκαταστάσεων και κτιριακών υποδομών που αποτελούν προσαρτήματα των δημόσιων ιχθυοτροφείων και είναι απαραίτητα για την ιχθυοτροφική τους λειτουργία, ια) των Ο.Τ.Α., ιβ) που στεγάζουν υποδομές ιδιοκτησίας του Πανελληνίου Συλλόγου Παραπληγικών (ΠΑΣΠΑ), για την κάλυψη αναγκών των μελών του, ιγ) που ανήκουν σε δημοτικά ευαγή ιδρύματα ή σε αγαθοεργά ιδρύματα του ν.3687/1929 (Α31), στα οποία έχουν εφαρμογή οι διατάξεις της δημοτικής νομοθεσίας για τη διοίκηση και διαχείριση της περιουσίας τους. Για τις ανωτέρω αυθαίρετες κατασκευές ή αλλαγές χρήσης δεν καταβάλλεται παράβολο και ενιαίο ειδικό πρόστιμο, πλην της περ. ια΄, όπου καταβάλλεται παράβολο με εξαίρεση τις περιπτώσεις που αυτά χρησιμοποιούνται για ιδιόχρηση, καθώς και των περ. ιβ΄ και ιδ΄ που καταβάλλονται το παράβολο και το 15% του ενιαίου ειδικού προστίμου, ιδ) κατασκευές και εγκαταστάσεις πολιτιστικών συλλόγων, εφόσον πρόκειται για εγκαταστάσεις κοινωφελούς χαρακτήρα και εδρεύουν και δραστηριοποιούνται σε οικισμούς πληθυσμού κάτω των δύο χιλιάδων (2.000) κατοίκων. Η υπαγωγή των ανωτέρω αυθαίρετων κατασκευών στις διατάξεις του παρόντος γίνεται κατόπιν υποβολής αίτησης, τοπογραφικού διαγράμματος και τεχνικής έκθεσης μηχανικού, με αναλυτική περιγραφή των αυθαίρετων κατασκευών ή χρήσεων.

Εφόσον, στα σχέδια της δήλωσης Ν. 4495 έχεις αποτυπώσει την υφιστάμενη κατάσταση δεν έχεις άλλη υποχρέωση. Ανεβάζεις την κάτοψη της περαιωμένης δήλωσης.

Έχουμε πει πολλές φορές ότι ακόμη και αν στην πλατφόρμα των αυθαιρέτων δεν ζητηθούν απαιτούμενα δικαιολογητικά (για κάποιο συστημικό λόγο) εμείς θα τα ανεβάσουμε, διότι φέρουμε στο ακέραιο την ευθύνη βάσει του νόμου. Επομένως, δεν έχει καμία σημασία τι "βγάζει" το σύστημα, αλλά τι ορίζει ο νόμος. Πολύ σωστή η επισήμανση περί επιλογής της διαφορετικής διαμερισμάτωσης, στο σχετικό κουτάκι της πλατφόρμας των αυθαιρέτων, μόνο όταν η παράβαση αυτή είναι και η μοναδική της δήλωσης. Υπάρχει σχετική αναφορά σε εγχειρίδιο χρήσης ΤΕΕ για το Ν. 4178/13.

Σύμφωνα με το άρθρο 55 ν. 4495 η χρήση επαγγελματικής αποθήκης δεν ανήκει στην κατηγορία κτιρίων Ι για τα οποία απαιτείται να εκδοθεί ΗΤΚ εντός πενταετίας. Επομένως, το κτίριο ανήκει στην κατηγορία ΙΙ του ανωτέρω άρθρου και η ΗΤΚ συντάσσεται κατά την μεταβίβαση όπως αναφέρεται στην παράγραφο 2 του ίδιου άρθρου.