Pavlos33

Όπως αναφέρεται και στο αρχικό ποστ, το έστειλε συνάδελφος που δραστηριοποιείται στην εκεί περιοχή για να συζητηθεί. 'Ενα έγγραφο (το οποίο δεν είναι απόρρητο) δεν υπόκειται σε περιορισμούς δημοσίευσης οπότε αν εννοείς αυτό δεν υπάρχει κανένα ζήτημα. Αυτό που μπορώ να πω είναι ότι το εν λόγω έγγραφο δεν έχει πανελλαδική εφαρμογή (και ορθώς).

Ναι, σε ότι αφορά την μη επιχωμάτωση-φύτευση του άνω μέρους της πλάκας προξέχοντος υπογείου και διαφοράς ύψους. Η επέκταση εκτός περιγράμματος έχει κάποια υπέρβαση ή πληροί τις εγκεκριμένες διαστάσεις;

Απο όσο θυμάμαι σε προηγούμενα προγράμματα αν είχες την επαγγελματική στέγη σου, εντός της κατοικίας δεν μπορούσες να συμμετάσχεις. Για το δεύτερο ερώτημα, δεν είμαι σίγουρος να σου απαντήσω. Θυμάμαι κάποια δημοσιεύματα ανά καιρούς που λέγονταν ότι το ΣΔΟΕ μπορούσε να μπει για έλεγχο (στο τμήμα του χώρου που είχες δηλώσει ότι χρησιμοποιείς). Πάντως είναι ένα καλό ερώτημα.

Το θέμα είναι εαν θεωρηθεί αυτοδικαίως ανακληθείσα η κήρυξη της απαλλοτρίωσης λόγω της έλευσης πολλών ετών χωρίς παρακατάθεση των αποζημιώσεων ή θα πρέπει να γίνει αίτημα από τους έχοντες έννομο συμφέρον ώστε να εκδοθεί απόφαση για την ανάκληση της απαλλοτρίωσης. Καλύτερα να ρωτήσεις τον προιστάμενο της κτηματικής. Παραθέτω απόσπασμα από το άρθρο 11 Ν. 2882/01 ΑΡΘΡΟΝ-11 ΑΝΑΚΛΗΣΗ ΚΑΙ ΑΡΣΗ ΜΗ ΣΥΝΤΕΛΕΣΜΕΝΗΣ ΑΝΑΓΚΑΣΤΙΚΗΣ ΑΠΑΛΛΟΤΡΙΩΣΗΣ 1. Η αρχή που κήρυξε την αναγκαστική απαλλοτρίωση δύναται με απόφασή της να την ανακαλέσει, ολικώς ή μερικώς, πριν συντελεσθεί, τηρώντας τη διαδικασία που ορίζεται από το Αρθ-1 για την κήρυξη αυτής. 2. Η αναγκαστική απαλλοτρίωση ανακαλείται υποχρεωτικά με πράξη της αρχής η οποία την έχει κηρύξει, ύστερα από αίτηση κάθε ενδιαφερομένου που πιθανολογεί εμπράγματο δικαίωμα στο απαλλοτριωμένο ακίνητο, εάν μέσα σε τέσσερα έτη από την κήρυξή της δεν ασκηθεί αίτηση για το δικαστικό καθορισμό της αποζημίωσης ή δεν καθορισθεί αυτή εξωδίκως. Η αίτηση είναι απαράδεκτη εάν ασκηθεί μετά την πάροδο έτους από την παρέλευση της τετραετίας αυτής, σε κάθε δε περίπτωση μετά τη δημοσίευση της απόφασης καθορισμού της αποζημίωσης. Η πράξη ανάκλησης της απαλλοτρίωσης εκδίδεται μέσα σε τέσσερις μήνες από την υποβολή της σχετικής αίτησης και δημοσιεύεται στην Εφημερίδα της Κυβερνήσεως. Οι διατάξεις της παρούσας παραγράφου δεν ισχύουν προκειμένου περί απαλλοτριώσεων προς εφαρμογή σχεδίων πόλεων, ανάπτυξη οικιστικών περιοχών και για αρχαιολογικούς σκοπούς. "3. Η αναγκαστική απαλλοτρίωση αίρεται αυτοδικαίως εάν δεν συντελεστεί μέσα σε ενάμισι έτος από τη δημοσίευση της απόφασης προσωρινού καθορισμού της αποζημίωσης και, σε περίπτωση απευθείας οριστικού καθορισμού αυτής, από τη δημοσίευση της σχετικής απόφασης. Η αρμόδια για την κήρυξη της απαλλοτρίωσης αρχή υποχρεούται να εκδώσει μέσα σε "έξι (6)" (*) μήνες από τη λήξη της προθεσμίας του προηγούμενου εδαφίου βεβαιωτική πράξη για την επελθούσα αυτοδίκαιη άρση. Η πράξη αυτή δημοσιεύεται στην Εφημερίδα της Κυβερνήσεως. σας παραγράφου)

Μπαρούφα κανονική. Ο εξουσιοδοτημένος μηχανικός (ΠΜ, ΑΜ, Α.Τ.Μ, ΤΕΙ ΔΟΜΙΚΩΝ ΕΡΓΩΝ) κάνει την ΗΤΚ και στο τέλος υπογράφει ΤΟ ΠΠΗΤ για να μεταβιβαστεί το ακίνητο. Αυτός έχει την πλήρη ευθύνη διότι αυτός υπογράφει. Τους συμμετέχοντες μηχανικούς τους βάζει στην ΗΤ ο εξουσιοδοτημένος (προφανώς με τις σχετικές υπεύθυνες δηλώσεις ανάληψης έργου) και με τα ως τώρα που γνωρίζουμε, οι συμμετέχοντες έχουν νόημα, στα νέα έργα για να μπορεί ο κάθε ένας να συντάξει στο δικό του κομμάτι επίβλεψης την ΗΤ (οι επιβλέποντες υποχρεούνται στην σύνταξη της ΗΤ). Όμως, την ΗΤ μπορεί να την συντάξει μόνος του και ο γενικός επιβλέπων του έργου (ΠΜ, ΑΜ κλπ). Όλα τα υπόλοιπα περί συμμετεχόντων, συνυπογραφών και δεν ξέρω και γω τι άλλα, είναι εκτός νόμου, εκτός συστήματος και ιδιαιτέρως επικίνδυνα.

Άρθρο 64 Ν. 4602/19 Άρθρο 64 Τροποποίηση διατάξεων του ν. 4258/2014 (A΄ 94) 1. Στο άρθρο 5 του ν. 4258/2014 προστίθεται παράγραφος 3β ως εξής: «3β. Η οριοθέτηση των υδατορεμάτων με οποιονδήποτε από τους προβλεπόμενους τρόπους δε συνεπάγεται απαλλοτρίωση ιδιοκτησιών στην εδαφική περιοχή που περικλείεται από τις οριογραμμές του υδατορέματος, η οποία αποτελεί περιοχή εκτός πολεοδομικού σχεδιασμού και χαρακτηρίζεται ως ζώνη υδατορέματος. Εκκρεμείς πράξεις αναλογισμού που έχουν συνταχθεί για εκτάσεις ή τμήματα εκτάσεων εντός των οριογραμμών ανακαλούνται αυτοδίκαια και χωρίς καμία άλλη διατύπωση, κατά το μέρος που δεν έχουν συντελεστεί.» Όμως, για να κάνεις κατάτμηση θα πρέπει να έχεις και δρόμο, στον γενικό κανόνα 25 μ σε αναγνωρισμένο προ 23 δρόμο. Υποθέτω ότι έχετε εκεί ειδικές διατάξεις αφού μίλησες για αρτιότητα 2.000 τμ εκτός οικισμού.

Ο εξουσιοδοτημένος από τον κύριο του έργου μηχανικός αυτός θα υπογράψει το πιστοποιητικό πληρότητας το οποίο αν δεις τις περιπτώσεις είναι ακριβώς οι ίδιες με αυτές της βεβαίωσης του άρθρου 83. Στην ητκ μπορεί ο εξουσιοδοτημένος να εισάγει και άλλους συμμετέχοντες μηχανικούς στην Η.Τ για παράδειγμα σε περιπτώσεις ειδικών έργων όπου ο επιβλέπων μηχανικός των Η/Μ, θα καταχωρήσει τα δικά του. Τώρα, πως ακριβώς θα γίνει (αυτό που λέγεται) να αντιστραφούν οι ρόλοι και μόνο με την συμμετοχή μηχανικού να εκδώσει Π.Π.Η.Τ μηχανικός που δεν έχει το επαγγελματικό δικαίωμα, προσωπικά δεν το αντιλαμβάνομαι. Αυτός που υπογράφει το Π.Π.Η.Τ είναι ο εξουσιοδοτημένος . Αυτός πρέπει να έχει το επαγγελματικό δικαίωμα και η δική του σφραγίδα και υπογραφή θα είναι στο Π.Π.Η.Τ. Αφήνω εδώ και τους σχετικούς ορισμούς προς διευκόλυνση της συζήτησης. Πιστοποιητικό Πληρότητας: το πιστοποιητικό που εκδίδεται από τους εξουσιοδοτημένους για την τήρηση της Ηλεκτρονικής Ταυτότητας Κτιρίου ή της Ηλεκτρονικής Ταυτότητας Αυτοτελούς Διηρημένης Ιδιοκτησίας μηχανικούς, στο οποίο βεβαιώνεται από αυτούς, με δήλωσή τους, η συμπλήρωση των στοιχείων που περιλαμβάνονται στην ταυτότητα. Το πιστοποιητικό εκδίδεται για κτίριο, οριζόντια ή κάθετη διηρημένη ιδιοκτησία, φέρει μοναδικό αριθμό, που δίνεται από το Ηλεκτρονικό Μητρώο, και αναγράφει τον ΚΑΕΚ του οικοπέδου ή γηπέδου ή διηρημένης ιδιοκτησίας, εφόσον υφίσταται. Το Πιστοποιητικό Πληρότητας Ταυτότητας Κτιρίου/Διηρημένης Ιδιοκτησίας περιλαμβάνει στοιχεία του Αποσπάσματος Ταυτότητας Κτιρίου/Διηρημένης Ιδιοκτησίας και τη βεβαίωση μηχανικού της παραγράφου 1 του άρθρου 83 του ν. 4495/2017. Εξουσιοδοτημένος μηχανικός: ο μηχανικός που ορίζεται από τους κυρίους του έργου (υπόχρεους) και είναι υπεύθυνος για την εφαρμογή της πολεοδομικής νομοθεσίας, σύμφωνα με τις κείμενες διατάξεις. Αν έχουν συσταθεί οριζόντιες ή κάθετες ιδιοκτησίες, ο εξουσιοδοτημένος μηχανικός για το σύνολο του κτιρίου μπορεί να ορίζεται ύστερα από απόφαση της πλειοψηφίας των κοινωνών, σύμφωνα με τα οριζόμενα στον κανονισμό της οροφοκτησίας, άλλως με απλή πλειοψηφία. Συμμετέχοντες μηχανικοί: Οι επιβλέποντες ή οι εξουσιοδοτημένοι μηχανικοί, οι οποίοι έχουν αναλάβει τη συμπλήρωση της Ταυτότητας Κτιρίου/Διηρημένης Ιδιοκτησίας, προκειμένου και έχουν τη δυνατότητα ταυτόχρονης επισύναψης στοιχείων

Μην αγχώνεσαι. Όταν είναι να γίνει, θα το διατυμπανίζουν, ακόμη και με πυροτεχνήματα.

@sour Αν και πλέον με τόσα που έχουμε δει, δεν με εκπλήσσει το θράσος ορισμένων να καταπατούν ξένη ιδιοκτησία, να τηρήσω μια απειροελάχιστη επιφύλαξη μήπως υπήρχε κάποια δουλεία που δεν έχει περιέλθει στη αντιληψή σου. Σε παλιά σχέδια και οικισμούς έχει τύχει να δω τέτοιες δουλείες για χρήση δώματος του διπλανού και πρόσβαση στη βεράντα (κάτι σαν την δική σου περίπτωση). Απίθανο ίσως να συμβαίνει, αλλά καλού κακού έλεγξε το και αυτό, χωρίς βεβαίως αυτό να μπορεί να δικαιολογήσει την κατασκευή αυτή η οποία πρέπει να κατεδαφιστεί. Αναφέρω την πιθανότητα δουλείας μόνο για να μας φύγει μια απορία για το αν ο όμορος διαθέτει τόσο μεγάλο θράσος.

Πριν φτάσεις στην ΗΤ πρέπει να έχεις "καθαρίσει' το ακίνητο. Αρχικά, το θέμα σου είναι ότι δεν μπορείς να κάνεις έλεγχο νομιμότητας διότι δεν διαθέτεις εγκεκριμένα σχέδια. Ο έλεγχος γίνεται με τα σχέδια της Ο.Α και όχι με της σύστασης. Τώρα, σε ότι αφορά το εμβαδόν, ο συλλογισμός σου, στο να έχει προσμετρηθεί η επιφάνεια του κλεισμένου εξώστη, στέκει καθώς με τους τότε κανονισμούς (ΓΟΚ 55, 73) δεν υπήρχε ορισμός για τον Η.Χ. Όμως, αν δεν αποδειχθεί με βάση την εγκεκριμένη κάτοψη, δεν μπορείς να το πάρεις πάνω σου. Στη γραμμή επιφανειών της Η.Τ δεν αναγράφεις εξώστες. Συνέχισε την έρευνα και δες βασικά τι θα κάνεις με τον έλεγχο νομιμότητας (ανασύσταση ή άνευ Ο.Α)

και όχι μόνο αυτό αφού το επιτρεπτό άσκησης επαγγέλματος στην κατοικία έχει προϋπόθεση ο επαγγελματίας να κατοικεί στον χώρο (πχ να χρησιμοποιεί μέρος τους διαμερίσματος για γραφείο, ιατρείο κλπ) και να μένει στο υπόλοιπο. Αυτό πρακτικά δημιουργεί προβλήματα σε μας για τον έλεγχο και το μόνο έγγραφο που μπορούσαμε να έχουμε στη διάθεσή μας είναι το Ε1 που αναγράφει την κύρια κατοικία του επαγγελματία-φυσικού προσώπου. Η λογική όλων των νομοθετημάτων μέχρι σήμερα ήταν ότι εφόσον ο επαγγελματίας διαμένει στο χώρο που ασκεί το επάγγελμα, δεν αλλοιώνεται η χρήση της κατοικίας από την επαγγελματική δραστηριότητα. Η τροποποίηση είναι προς την σωστή κατεύθυνση κατά την γνώμη μου αρκεί αυτή τη φορά να αποσαφηνιστεί αν θα παραμένει και η προϋπόθεση της διαμονής στο χώρο, ανεξαρτήτως αν αποτελεί κύρια ή δευτερεύουσα κατοικία του επαγγελματία. Στο παραπάνω post (στο απόσπασμα εγγράφου) αναφέρεται και το 212/99 πρακτικό του ΣτΕ.

Μέχρι τώρα από το άρθρο 1 ΚΕΦ. ΙΙ παρ 1 του ΠΔ 59/18 είχαμε το παρακάτω 1. Κατοικία Κατ΄ εξαίρεση, χώροι της κατοικίας επιτρέπεται να χρησιμοποιούνται για άσκηση επαγγέλματος συμβατού προς την κύρια χρήση του κτιρίου όπως, ιατρού (που δεν διαθέτει νοσηλευτική κλίνη ή μονάδα εφαρμογής ισοτόπων ή ακτινολογικό εργαστήριο ή εγκαταστάσεις φυσικοθεραπείας), δικηγόρου, μηχανικού, λογιστή, οικονομολόγου, συγγραφέα, αναλυτή - προγραμματιστή Η/Υ, κοινωνιολόγου, κοινωνικού λειτουργού και δημοσιογράφου. Η εξαίρεση αυτή ισχύει εφόσον η άσκηση επαγγέλματος είναι επιτρεπτή από τον κανονισμό του κτιρίου, δεν απαγορεύεται από ισχύουσες διατάξεις περί υγιεινής και ασφάλειας. και βρίσκεται εντός της μόνιμης κατοικίας αυτού που ασκεί το ελεύθερο επάγγελμα. Αν τελικά διαγραφεί το "εντός της μόνιμης κατοικίας" θεωρώ ότι μας απαλλάσσει από πολλούς προβληματισμούς του παρελθόντος κατά τους ελέγχους μας. Υπήρχε και στο προγενέστερο ΠΔ/23-2-87 (ΦΕΚ-166/Δ/6-3-87) στο άρθρο 1: Κατοικία. Κατ' εξαίρεση επιτρέπεται να χρησιμοποιούνται χώροι κτιρίων κατοικίας για άσκηση επαγγέλματος συμβιβαστού προς την κυρία χρήση του κτιρίου (ιατρεία, δικηγορικά γραφεία κλπ.). και αρκετά έγγραφα που αφορούσαν κυρίως το επιτρεπτό της εγκατάστασης ιατρείων όπως αυτό που επισυνάπτω ΕΓΓΡ ΔΟΚΚ 2008 ΙΑΤΡ-ΑΜΙΓΗΣ.pdf

Προφανώς και υπάρχει αναντιστοιχία σε πολλά μεταξύ νόμου και απόφασης εφαρμογής της Η.Τ. Ο νόμος αναφέρεται σε κτίρια. ¨Ομως, ακόμα και τα αδόμητα απαιτήθηκε τελικά να μπαίνουν στην διαδικασία σύνταξης της ΗΤΚ (έστω και με ελάχιστες καταχωρήσεις) με το χειρότερο από όλα να είναι ο γνωστός ορισμός περί αδόμητου που επέβαλε η απόφαση και ταλαιπωρεί όλους μας. Τα είχαμε συζητήσει εξ αρχής εδώ, τότε που σχεδόν κανείς δεν είχε ασχοληθεί με την ΗΤ. (Δες στο σχετικό θέμα)

Σωστά. Να δοκιμάσει ο συνάδελφος μεταξύ εντοπισμού στη δήλωση και εντοπισμού στην ΗΤ μήπως κάποιο περίγραμμα εξέχει (δεν μιλάμε για απόλυτη ταύτιση). Μέχρι να μας δώσει απαντήσεις και να διορθώσει το πρόβλημα το αξιότιμο ΤΕΕ μας, οι απορίες και στο θέμα αυτό θα συνεχίζονται.

ΙΑΣΟΝΑ δεν αναφέρει "κύριοι του ακινήτου" αλλά "κύριοι του έργου". Υπάρχει νοηματική διαφορά μεταξύ αυτών, αν θέλουμε να το αναλύσουμε λεκτικά.

Ακόμη μια φορά στην νομοθεσία όπου ένα ΠΔ ή ένας νόμος, "αλλοιώνεται" από μια μεταγενέστερη απόφαση. Όπως ορθά αναφέρεις σύμφωνα με το ΠΔ 209/98 η απόσταση από τον s.r για εθνικό δίκτυο θα πρέπει να είναι 20 μ. Η απόφαση του 2007 έρχεται και "χαρακτηρίζει" τους s.r του πρωτεύοντος εθνικού δικτύου ως δευτερεύοντες εθνικούς δρόμους. Βεβαίως, στο κείμενο της απόφασης γίνεται η αναφορά μόνο για τον χαρακτηρισμό των s.r χωρίς όμως να αναφέρεται ότι επιβάλλονται οι αποστάσεις του ΠΔ 209/98 που αφορούν δευτερεύοντες εθνικούς δρόμους. Εδώ υπάρχει ένα κενό, το οποίο ως γνωστό οι συνάδελφοι της ΥΔΟΜ θα το αξιολογήσουν προς το δυσμενέστερο και θα απαιτήσουν την εφαρμογή της απόφασης. Αν θέλεις να περιμένεις θα πρέπει να υποβάλεις ερώτημα και να απαντηθεί υπηρεσιακώς και ιεραρχικώς.

@sour Τι "κουλό" είναι πάλι αυτό; Ο διπλανός από άλλο οικόπεδο έφτιαξε σκάλα να ανεβαίνει σε ξένο κτίριο; Ο ιδιοκτήτης που έχει την αποκλειστική χρήση τι κάνει; Αν μπορείς ανέβασε φωτογραφίες και σχέδιο για να καταλάβουμε τι έχει συμβεί και να μην ανακυκλώνουμε σε posts τις περιγραφές.

Για το τι είναι "υπόχρεος" στην ΗΤ ο νόμος δεν δίνει κάποιο ορισμό. Στο άρθρο 53 παρ. 4 δίνεται έμμεσα ένας ορισμός: 4. Εξουσιοδοτημένος μηχανικός : ο μηχανικός που ορίζεται από τους κυρίους του έργου και είναι υπεύθυνος για την εφαρμογή της πολεοδομικής νομοθεσίας, σύμφωνα με τις κείμενες διατάξεις. Στο άρθρο 56 δεύτερο εδάφιο παρ. 5 δίνεται ένας ορισμός για την ενημέρωση της ΗΤ: Υπόχρεοι ενημέρωσης της ηλεκτρονικής ταυτότητας κτιρίου είναι τα φυσικά ή νομικά πρόσωπα στο όνομα των οποίων εκδόθηκε η σχετική άδεια οικοδομικών εργασιών, καθώς και οι ειδικοί ή καθολικοί διάδοχοι αυτών, όπως καταγράφονται κάθε φορά στα έντυπα της ταυτότητας κτιρίου. ενώ στο εγχειρίδιο χρήσης του ΤΕΕ για την ΗΤΚ ο ορισμός είναι ίδιος με αυτόν του άρθρου 56 : Υπόχρεοι: οι εκάστοτε κύριοι του έργου, τα φυσικά ή νομικά πρόσωπα στο όνομα των οποίων εκδόθηκε η σχετική άδεια οικοδομικών εργασιών, καθώς και οι ειδικοί ή καθολικοί διάδοχοι αυτών, όπως περιγράφονται κάθε φορά στα έντυπα της ταυτότητας κτιρίου. Από τα παραπάνω, δεν προκύπτει κάποιος περιορισμός για το ποιος θα εξουσιοδοτήσει τον μηχανικό της ΗΤ. Μπορεί ο ψιλός κύριος,μπορεί και ο επικαρπωτής. Εξάλλου, ακόμη και αν υπήρχε κάποιος περιορισμός, ποια ζημιά θα προέκυπτε για παράδειγμα, στον ψιλό κύριο, αν ο επικαρπωτής εξουσιοδοτούσε τον μηχανικό της ΗΤ και η διαδικασία ολοκληρώνονταν; Καμία ζημιά θεωρώ. Το αντίθετο μάλιστα. Θα ανέβαινε και η αξία του ακινήτου, ως ολοκληρωτικά τακτοποιημένο και άμεσα μεταβιβάσιμο.

Η δήλωση με αυτή την αντιμετώπιση είναι απολύτως λανθασμένη. Κτίσμα το οποίο "παταει" ταυτόχρονα και στα δυο οικόπεδα, οδηγεί σε μη αυτοτέλεια κανενός από τα δυο οικόπεδα. Για καλή σου τύχη, τα όμορα είναι ίδιου ιδιοκτήτη. Οπότε, όπως ορθά προανέφερε ο Δημήτρης πρέπει να αλλάξει η δήλωση, τα οικόπεδα να θεωρηθούν τοις πράγμασι συνενωμένα ως όμορα ίδιου ιδιοκτήτη και η δήλωση να αφορά πλέον το συνενωμένο. Η περίπτωση έχει συζητηθεί εκτενώς στο φόρουμ εδώ και εδώ. Μπορείς να διαβάσεις αναλυτικά τις απόψεις που έχουν διατυπωθεί και πιθανούς τρόπους αντιμετώπισης για κάθε περίπτωση

Πολύ σωστά Δημήτρη. Αυτός ήταν και ο λόγος και της δικής μου ερώτησης, έχοντας διαβλέψει ότι ίσως να έγινε μια τέτοια λανθασμένη τακτοποίηση.

Γιατί ονομάζεις το όμορο οικόπεδο, αυλή του άλλου οικοπέδου; Έχεις κατασκευές που πατάνε ταυτόχρονα και στα δυο οικόπεδα;

Ο ορισμός εννοεί μάλλον να μην έχεις συνέχεια από μπετόν και δοκάρια και τότε θα θεωρηθεί Η.Χ. Το κλασσικό ξύλινο στέγαστρο έχει τα 2 ή 3 ξύλινα υποστυλώματα στη χαμηλή του πλευρά και αναλόγως του μήκους του, μπορεί να χρειαστούν και ξύλινα υποστυλώματα και σε επαφή με τον τοίχο για καλύτερη στατική στήριξη ενώ οι δοκίδες του συνήθως αγκυρώνονται με τις γνωστές γαλβανιζέ δοκοθήκες σε τοίχο (καλύτερα σε δοκάρι) και για ακόμη μεγαλύτερη ασφάλεια βάζεις από κάτω και μια οριζόντια ξύλινη τραβέρσα να μην έχεις διάτρηση και αστοχία. Η κατασκευή αυτή δεν σημαίνει στατική εξάρτηση ορισμός: 79. Ν 4067 όπως συμπληρώθηκε μετά την ισχύ του Ν. 4759/20 Στέγαστρο είναι η μη προσβάσιμη σταθερή κατασκευή, σε πρόβολο ή επί υποστυλωμάτων, που κατασκευάζεται με συμπαγή σταθερά ή κινητά στοιχεία στην οροφή του, (αποκλειομένων οποιωνδήποτε άλλων κατακόρυφων στοιχείων πλήρωσης. )(*) "Το στέγαστρο είτε τοποθετείται σε επαφή με μία όψη χωρίς να αποτελεί συνέχεια του φέροντος οργανισμού υπό την προϋπόθεση, ότι είναι κατασκευασμένο από διαφορετικό υλικό είτε απέχει ελάχιστη απόσταση δ/4 από οποιαδήποτε όψη του κτιρίου, χωρίς να ισχύουν οι ανωτέρω περιορισμοί. Επιτρέπονται, κατόπιν γνωμοδότησης του Συμβουλίου Αρχιτεκτονικής (ΣΑ), κάθετα στοιχεία πλήρωσης, αποκλειόμενης της δημιουργίας κλειστού χώρου.".

Απάντηση σε μια τόσο γενική ερώτηση δεν μπορεί να δοθεί. Τι ακριβώς είναι το ακίνητο. Υπήρχε νόμιμο κτίριο με οικοδομική άδεια και τακτοποιήθηκαν αυθαιρεσίες; Η άδεια που θέλεις να εκδώσεις τι θα αφορά;

Προσωπικά δεν έχω δει άδεια να εγκρίνεται με το κτίριο να πατάει ταυτόχρονα στο εντός και στο εκτός οικισμού τμήμα. Σαν πρακτική αντιμετώπιση του νόμου το θέτω και αυτό διότι δεν έχουμε να διαχειριστούμε μόνο τις αποστάσεις από τα όρια αλλά και άλλες διατάξεις όπως επιτρεπόμενο ύψος, κάλυψη, ΣΔ κλπ. Συμφωνώ σε όλα τα υπόλοιπα, ότι το κτίριο μπορεί μετά από έγκριση ΣΑ να τοποθετηθεί και στο εκτός οικισμού τμήμα τηρώντας τις πλάγιες αποστάσεις. Συνεχίζω να τηρώ σοβαρή επιφύλαξη για το αν μπορεί το κτίριο να τοποθετηθεί πάνω στη γραμμή αλλαγής πολεοδομικού καθεστώτος (εντός-εκτός) με άλλα λόγια συμφωνώ στο ότι το κτίριο μπορεί να τοποθετηθεί ελεύθερα στο εκτός (αλλά εξολοκλήρου να πατάει στο εκτός και όχι εν μέρει).

@Alessio Δες τις συζητήσεις στο σχετικό θέμα, εδώ.