freecat

411174.75 4495562.27

Καλημέρα σας. Ψάχνω την τιμή ζώνης για την Λεωφόρο Μεγάλου Αλεξάνδρου 51 στον Δήμο Θεσσαλονίκης. 40,60833° Β, 22,95171° Α Την βρίσκω 3200 (!) οπότε δεν με παίρνει να είναι λάθος. Ευχαριστώ πολύ

Αααα τώρα μάλιστα! Ευχαριστώ πάρα πολύ!

Μα πως την πήρα; Λέει μόνο για την περίπτωση α του άρθρου 6.

Γειά σας. Μόλις δημοσιεύτηκε αυτό στις επικείμενες παρατάσεις: ζ) Η προθεσμία του πρώτου εδαφίου της παρ. 6 του άρθρου 29 του ν. 4067/2012 (Α΄79), περί της ισχύος των οικοδομικών αδειών που εμπίπτουν στο πεδίο εφαρμογής της περ. (α) της παρ. 3 του άρθρου 6 του από 8.7.1993 προεδρικού διατάγματος (Δ` 795), παρατείνεται έως την 31η Δεκεμβρίου 2025 Εγώ έχω έντυπη άδεια περίφραξης από το 2010 σε υφιστάμενο κτίσμα που δεν κατάφερα να την υλοποιήσω (όλων τα σπίτια θα χτίσουμε εκτός από τα δικά μας!). Δεν έχω κάνει σκελετό και επομένως δεν μου δίνει τη γενική παράταση. Μπορώ να ζητήσω όμως; Προλαβαίνω;

Μα και το πρότυπο διάγραμμα δόμησης του υπουργείου αυτό ακολουθεί! Ευχαριστώ πολύ!

Καλημέρα σας. Μια βοήθεια παρακαλώ σχετικά με τον υπολογισμό του ποσοστού του 70% του παταριού. Σχεδιάζω πατάρι σε μεζονέτα με ισόγειο, όροφο και υπόγειο. Στον όροφο έχω και άλλα δωμάτια πέραν του παταριού που προσμετρώνται στη δόμηση και εξυπηρετούνται από την κεντρική σκάλα της μεζονέτας (Ο.Ι.). Σε αυτή την περίπτωση στον υπολογισμό του παταριού και του 70% μπορώ να μην συμπεριλάβω την σκάλα μέσα στον χώρο του παταριού; Κάπου στον ορισμό των εσωτερικών εξωστών λέει οτι δεν προσμετράται το κεντρικό κλιμακοστάσιο της αυτοτελούς ανεξάρτητης ιδιοκτησίας και κάποιες πολεοδομίες στην Αθήνα μαθαίνω οτι το περνάνε έτσι. Στην Θεσσαλονίκη όμως υπάρχει θέμα.

Επιτρέπεται να έχω 2 διαφορετικές ιδιοκτησίες διαφορετικών ιδιοκτητών σε μια δήλωση οταν δεν πρόκειται για εξ 'αδιαιρέτου συνιδιοκτησία; Νομίζω πως όχι.

Δεν ξέρω αν ανήκει το ερώτημά μου σε αυτή το topic. Αν όχι ας μεταφερθεί εκεί που πρέπει παρακαλώ. Αντιμετωπίζω το εξής: έχω σε κλειστό χώρο στάθμευσης οικογενειακής οικοδομής δυο θέσεις δυο διαφορετικών ιδιοκτητών με χιλιοστά στο οικόπεδο (τα ίδια μεταξύ τους). Η περιοχή αυτή (οι ορθογώνιες θέσεις και η γύρω περιοχή εννοώ) μετατράπηκε σε διαμέρισμα. Εντάχθηκε ως ένα αυθαίρετο στον 3843 και σήμερα διαπιστώσαμε ότι υπάρχει πρόβλημα στο οικόπεδο, έγινε νέο τοπογραφικό το περίγραμμα έγινε στρεβλό οπότε πρέπει η δήλωση να ξαναγίνει στον 4495 και προφανώς να συμψηφιστεί το ποσο. Το μεγάλο θεμα δημιουργείται στο πως θα δηλωθεί ως μια ιδιοκτησία όταν η προηγούμενη κατάσταση είναι 2 θέσεις (δύο ΚΑΕΚ άρα θα πρεπει να γίνουν και δυο ταυτότητες). Η συμβολαιογράφος μου πε να κάνω μια δήλωση με 50-50 να δηλώσω διαμερισμάτωση και την αλλαγή χρήσης ωστόσο νομίζω οτι δεν ειναι σωστό σύμφωνα με τον 4495. Έχει αντιμετωπίσει κάποιος κάτι παρόμοιο;

Πρώτα απ' όλα να ευχαριστήσω όλους τους συναδέρφους που μου απάντησαν παραπάνω. "...προβάλλει πέρα από τις επιφάνειες των όψεων του κτιρίου και εξέχει του περιγράμματος κάλυψης του ορόφου." όπως λέει ο ορισμός. Δεν βλέπω να οφείλω να έχω και στο ισόγειο ίδια κάλυψη με τον όροφο. Δεν μπορώ να καταλάβω γιατί να υπάρχει πρόβλημα. Είναι σαν να επιτρέπουμε έρκερ μόνο σε κουτιά κτίρια. "Εδώ όμως πρόκειται για ισόγειο έρκερ που απαγορεύεται". Μα δεν ειναι ισόγειο έρκερ.

Ίσως έτσι φαίνεται καλύτερα. Το έρκερ προβάλλει κανονικά απο την όψη του κτιρίου. Στο ισόγειο έχω μια προεξοχή σε ένα τμήμα του ισογείου σε περασιά με τα έρκερ και σε απόσταση απο αυτά. Εξακολουθώ να μην καταλαβαίνω το ζήτημα της όψης που μου αναφέρετε. edit. το πρόβλημά μου δεν είναι στο 20% της όψης. Έχω τυπικό όροφο και στο ισόγειο το οποίο έχει 4μ. υψος. Επομένως, σκέφτηκα πως μπορώ να κάνω την προεξοχή των έρκερ μετρώντας την σε δόμηση και κάλυψη εξασφαλίζοντας απόσταση από αυτά.

ΕΡΚΕΡ.pdf Γειά σας, θα ήθελα να ρωτήσω αν μπορώ σε οικόπεδο σε σημείο εντός μη υποχρεωτικού ακαλύπτου, δηλαδή σε περιοχή που δεν υποχρεούμαι να έχω απόσταση Δ ή δ, να εφαρμόσω κάτω από τα έρκερ και σε απόσταση αυτό που δείχνω στο σκίτσο. Δηλαδή να υπάρχει κάλυψη/δόμηση στο ισόγειο, να δημιουργήσω αρμό και στους ορόφους να έχω έρκερ.

Για μένα χτυπάει η καμπάνα ε; 455082.87692353, 4431212.6754052

Γειά σας, ψάχνω την τιμή ζώνης, εντός σχεδίου για την Κρυοπηγή Χαλκιδικής στο σημείο 40.032524, 23.475289. Ευχαριστώ προκαταβολικά.