freecat

(από μεταφορά. Pavlos 33) Ανεβάζοντας σχέδια στο σύστημα για το κλείσιμο δήλωσης 4178 διαπίστωσα ότι έχω τα εξής προβλήματα με μια δήλωση. Έχω αποθηκευτικό χώρο στο προκήπιο με ύψος 2,80 (κατηγορία 5 λόγω θέσης και όχι λόγω ποσοστών). Οι υπόλοιπες παραβάσεις του σπιτιού είναι κατηγορίας 4. Το σύστημα δέχτηκε τον συνδυασμό ΚΑΤ 4 και 5. Θεωρείτε ότι πρέπει να αλλάξω όλες τις παραβάσεις σε ΚΑΤ 5; Σε ένα δίλημμα μιας δήλωσης με πολλές καρτέλες (και αφού νομίζω οτι ξέχασα και αυτά που νόμιζα οτι ξερω) μου προέκυψε η εξής ερώτηση: Σε μονοκατοικία του 2005 με πολλά επίπεδα (υπόγειο που εξακολουθεί να είναι ΒΧ, 2 ορόφους με ΥΔ, σοφίτα με ΥΔ και ΥΥ) η υπέρβαση ύψους της σοφίτας επηρεάζει την επιλογή Κατηγορίας όλων των καρτελών; (με δεδομένο ότι δεν μπορεί να συνδυαστεί 4 και 5) Ή π.χ. αν υπάρχει χώρος στο προκήπιο (ΚΑΤ 5) συμπαρασύρει όλη τη δήλωση σε ΚΑΤ 5;

και κατι που δεν εχω καταλαβει ακριβως σχετικα με την χρηση του Ε9 και την αλλαγη του. Πρέπει να διορθωθεί αναδρομικά απο την χρονολογια υπαρξης της παραβασης; ή απο την χρονολογια της δήλωσης (π.χ. 2015); Αυτη η αναδρομικη διορθωση δεν ειναι αυθαιρετη; ο καθενας μπορει να δηλωσει και τον Λ.Πυργο ετσι...

εχω βρει μια ληψη του 2003 στην οποια φαινεται μια αυθαιρετη σοφιτα που δηλωνω, τοσο σαν περιγραμμα οσο και στην σκια της! οσο και να εψαξα σε αλλες ληψεις αλλων φορεων (ιδιωτικων και δημοσιων) δεν με καλυπτει κατι. το ζητημα ειναι οτι σε αλλες ΥΔ που εχει η κατοικια δεν εβαλα παλαιοτητα λογω ελλειψης αποδεικτικών και δεν μπορω τωρα να το αναιρεσω με ενα συνολικα διορθωμενο Ε9. Αν ανεβασω prinscreen με τη ληψη και την ημερομηνια οπως φαινεται κινδυνευω;

Η χρηση αεροφωτογραφιας απο το ιστορικό της google earth ειναι αποδεκτη; Υπαρχει καποια επισημη ανακοινωση σχετικά;

1) επομένως μεχρι 3/11/18 πρεπει να έχουν ανέβει τα παντα στον 4178; 2) ισχυε παντα αυτό για την Μ.Σ.Ε.;

η προθεσμια για εκπτωση Ν.4495 ειναι 9 Οκτωβριου;

δεν μπορει (ή καλυτερα αποκλειεται να) αποτυπωθει με τη συναινεση ολων η οικοδομη. επομενως θα πρεπει η υπηρεσια να γνωριζει κατα ποσο ειναι δυνατη η απομονωση και η αποτυπωση ενος οροφου (οπως γινοταν παλια)

Αρθρο 99 σου λενε αλλά τι θελουν απο κει προκειμενου να συμπληρώσουν τον φακελο στα μασανε. Εχω κανει εγγραφως αιτημα για το κατα ποσο μπορω να προχωρησω μονο με αποτυπωση ενος οροφου και οχι ολου του κτιρίου και κατεληξαν να με καλουν για να μου πουν "φερε την αποτυπωση, αναθεσεις και ΥΔ και βλεπουμε". Βεβαια πως θα πεισεις 5 διαμερισματα να ξεκινησουν χωρις να ειναι τσεκαρισμενο οτι δεν απαιτειται ολη η αποτυπωση της οικοδομης..ειναι αποριας αξιο...

εχετε δικιο. Εχει χαθει ο φακελος μιας οικοδομικης αδειας του 1998. Στο αρχειο βρισκεται μονο το στέλεχος και το τοπογραφικο. Συμφωνα με την κεντρικη πολεοδομια Θεσσαλονικης δεν υπάρχει πλεον η εννοια "ανασύστασης" αλλά "συμπλήρωσης" φακέλου. Μου υπέδειξαν μια φλου διαδικασία για την οποία ουτε οι ίδιοι ειναι σιγουροι. Να αποτυπώσω τον οροφο που θελω (κατοψη-τομη) και να καταθέσω στην υπηρεσία δηλώσεις αναθεσεων-αναλήψεων και υπευθυνες δηλώσεις μηχανικού και ιδιοκτήτων των διαμερισμάτων. 1. οι δηλώσεις αναθεσεων-αναλήψεων στην συγκεκριμενη περιπτωση θα μπορουσαν να ειναι το συμφωνητικό; 2. οι υπευθυνες δηλώσεις ξερουμε τι περιεχόμενο πρεπει να έχουν; ευχαριστω

καλησπέρα, έχω μπει στη διαδικασία συμπλήρωσης φακέλου λόγω απώλειας άδειας μιας οικοδομής. Έχει κανει κανείς αυτη τη διαδικασία πρόσφατα να μου δωσει τα φωτα του; Η λέξη "άδειας" συμπληρώθηκε από την ομάδα συντονισμού, προκειμένου να υπάρξει νόημα στην ερώτηση. Pavlos33

Σε ακίνητο με Ο.Α. του 1993, εκτός σχεδίου, διαπιστώθηκαν υπερβάσεις δόμησης (μεγάλες) και καλυψης (ελάχιστες) και μετά από συνταξη νεου τοπογραφικού διαπιστωθηκε και μετατοπιση του κτιρίου κατα 2,5 μέτρα αλλά σε συννομη θεση. Ενα τμήμα δηλαδή βρίσκεται εντός περιγράμματος αδείας και ενα αρκετά σημαντικό ξεφευγει. Παω με Ο.Α. αλλά η αποκλιση από το ίχνος/αποτυπωμα της αδειας απογειώνει τα ηδη υψηλά προστιμα των υπερβάσεων καθως το ΤΕΕ στη Θεσσαλονικη μετα απο ερώτημα θεωρεί δεδομένο οτι οτιδήποτε βρίσκεται εκτός αποτυπώματος αδείας πρεπει να παρει ΥΔ ΥΚ και όχι μετατόπιση με ΚΑΤ 3 (παρόλου που αυτό ειναι γενική πρακτική πολλών μηχανικών οι οποίοι μεταφράζουν το "δεν παραβιάζονται οι πολεοδομικές διατάξεις" μόνο ως προς τη θέση και οχι ως προς το σύνολο του κτιρίου οπως αυτό ειναι σημερα σε σχεση με την οικ. άδεια). Εχουμε καταλήξει καπου από τον 4178 σχετικά με αυτό (help desk, ΥΠΕΚΑ, ΤΕΕ); Ψαχνοντας αν υπάρχει καποιος αλλος τρόπος χειρισμού, μήπως υπάρχει δυνατότητα με καποιο τρόπο να κάνω ενημέρωση φακέλου μονο για την θέση του ακινήτου και μετά/ή παράλληλα να προχωρήσω σε ενταξη στον 4495;

ακίνητο με αυθαιρεσίες κατηγορίας 3 απαιτεί διάγραμμα κάλυψης;

κάποιο σχόλιο για το #125 υπάρχει;

Συνάδερφοι, στις περιπτώσεις που οι συστάσεις Ο.Ι. δίνουν αξιοσημείωτα ποσοστά σε δικαιώματα καθ' ύψος και οι δομημένες ιδιοκτησίες έχουν χιλιοστά που τους προσδίδουν παντελώς διαφορετικό δικαίωμα από όσα μέτρα προέβλεπε το σχέδιο της αδείας αυτό που προκύπτει στο κλάσμα αυθαιρεσίες/επιτρεπόμενα είναι παντελώς πλασματικό. Σωστά; Αλλά παρόλα αυτά πρέπει να το ακολουθήσουμε..

Συνάδερφοι καλησπέρα, Εξετάζω την μετατροπή διατηρητέου κτηρίου κατοικίας σε ενοικιαζόμενα δωμάτια. Μπορείτε να μου πείτε πως μπορώ να βρω τις υποχρεώσεις για προσβα σιμότητα ΑΜΕΑ; όλα τα δωμάτια οφείλουν να έχουν προδιαγραφές ΑΜΕΑ;

το ελάχιστο άνοιγμα του Η.Χ. εξακολουθεί να είναι τα 2,5 μ.;

Στην περίπτωση που κατάστημα ενωνεται στην κατασκευη με υποκειμενο υπόγειο χώρο που έχει χιλιοστά και αποτελει ανεξαρτητη ιδιοκτησια του ίδιου ιδιοκτήτη πως το εκλαμβάνουμε αν θελουμε να κανουμε μια δήλωση; Διαμεριμάτωση και 0,30 ή 0,50;

@sarcs δεν είναι δωμάτιο απλό. Είναι 50 τ.μ. ισογειοποιημένο υπόγειο (μια κατοικία) και άλλα 50 τ.μ. ισόγειο (άλλη κατοικία). Απόλυτα ανεξάρτητες λειτουργικά. Το ζήτημα είναι πως ορίζεται αυτή η αυτοτέλεια που λες. Αν συνδέονται με μεσοτοιχία είναι αυτοτελείς ενώ αν είναι πανω-κατω δεν είναι;

καλησπέρα συνάδερφοι, έχω 4 ισόγειες κατοικίες εκτός σχεδίου με ξεμπαζωμένα υπόγεια που έχουν αλλαγή χρήσης σε κατοικία με τον 4178. με δεδομένο οτι τα υπόγεια έχουν ανεξάρτητη εξωτερική είσοδο και μπορούν οι ακάλυπτοι να χωριστούν ώστε να εξυπηρετούν ανεξάρτητα και τα δυο επίπεδα θεωρώ το κάθε διαμερισματακι επιπλωμένη κατοικία των 50τ.μ. ή επιπλωμένο διαμέρισμα; διαβάζοντας τις ερμηνείες στα διάφορα γραφεία ΕΟΤ μάλλον κατοικίες νοούνται μόνο οι μονοκατοικιες;

Συνάδερφοι, έχετε πληροφόρηση αν κατατεθεί στη βουλή μέσα στην εβδομάδα; Στο http://www.hellenicparliament.gr/Koinovouleftikos-Elenchos/Evdomadiaio-Deltio δεν υπάρχει πάντως μέχρι στιγμής. Κάποιοι έχουμε υποθέσεις που προσπαθούμε να τις ολοκληρώσουμε ως την "οριστική υπαγωγή" στον 4178 και είναι χρήσιμο να ξέρουμε πόσες μέρες έχουμε στη διάθεση μας πριν μας κάνει κανένα περίεργο το σύστημα, ευχαριστώ

ευχαριστώ για την βοήθεια αλλά και για την παρατήρηση. Κάποιες φορές χανόμαστε και δεν ξέρουμε πως να ρωτήσουμε κάτι και που. λογικά είμαστε αρκετοί αυτοί που δεν το' χουν με τα forum. Μην κάνετε άσκοπη παράθεση ολόκληρου του αμέσως προηγούμενου μηνύματος, για λόγους οικονομίας του Φόρουμ. Χρησιμοποιείστε τόνους στο κείμενο των δημοσιεύσεων (διόρθωσα το μήνυμα) Παρακαλώ διαβάστε τους Κανόνες Συμμετοχής Ευχαριστώ, Pavlos33

Προφανώς είναι θέμα χρόνου αλλά πόσο σύντομα; Yπάρχει εικόνα; Μην κάνετε άσκοπη παράθεση ολόκληρου του αμέσως προηγούμενου μηνύματος, για λόγους οικονομίας του Φόρουμ. Παρακαλώ διαβάστε τους Κανόνες Συμμετοχής Ευχαριστώ, Pavlos33

αυτο ισχυει και για οποιαδηποτε στεγη με χρηση βοηθητικού χώρου που δηλωνεται στον 4178; έχω μεζονέτα με σοφίτα όπως φαίνεται στο παρακάτω link https://ibb.co/cxPSk5. η σοφίτα εχει διαμορφωθεί εντος της στεγης συμφωνα με την άδεια, επικοινωνεί μονο εσωτερικα και τα ερωτηματα μου ειναι τα εξης: 1. μπορώ να δηλώσω ολο το εμβαδόν της στεγης σαν βοηθητικό χώρο με μειωτικό συντελεστή χωρίς ΥΥ; 2. επειδή έχω μπερδευτεί λιγο με τον ορισμό της σοφίτας και το 50% του υποκείμενου ορόφου...μπορώ να απομονώσω με κατασκευή (γυψοσανίδα) τμήμα αυτης ωστε να έχω αυτό το 50% ; και αν ναι σε ποια διευθυνση; είναι αποδεκτά και τα δυο σεναρια που φαινονται στην εικόνα; 3. στον χώρο που θα δηλωθεί μπορώ να αφαιρέσω το εμβαδόν του κλιμακοστασίου που με οδηγεί στην σοφίτα; 4. αν κλείσει με γυψοσανίδα η είσοδος προς την σοφίτα,μπορεί να απαλλαγεί από τη δήλωση; επίσης οποιος μπορεί να μου δειξει πως μπορω να επισυναψω φωτογραφία στο forum θα του χρωστάω χαρη! Ευχαριστώ

Και ξαφνικός θάνατος;;;

κανεις. ή ενας ελεγχος ΥΠΕΚΑ