freecat

το χαρτόσημο νομίζω έχει καταργηθεί στο έντυπο για τσμεδε και εμπ... ξέρει κανείς κάτι να μας διαφωτίσει?

νομίζω τελικά ότι το επάγγελμα που κάνουμε ...δεν πληρώνεται! αν πρέπει να ξέρω όλα αυτά τα φορολογικο-νομικά.... θέλω 1000 ευρώ ανά ημιυπαίθριο και την διακίνηση στην πολεοδομία να την κάνει ο ίδιος ο πελάτης (για να μάθει!) όλα αυτά τα τραβάμε γιατί κάνουμε και την διακίνηση του φακέλου τζάμπα και βερεσέ!

η πρώτη κατοικία αποτελεί φοροαπαλλαγή. δεν αντιλαμβάνομαι αν μπορεί να κάνει χρήση αυτής της φοροαπαλλαγής κάποιος που δεν έχει πλήρη κυριότητα. αυτό εννοώ..

¨ τώρα θα ρωτήσω και παρακαλώ μην με βγάλετε εκτός θέματος !!! αυτό ισχύει για περιπτώσεις ανέγερσης... σε περίπτωση τακτοποίησης η.χ. που οι πολεοδομίες επιμένουν να παρουσιάζουμε έναν εκ των ιδιοκτητών και όχι όλους, τι κάνουμε? στις αμοιβές του τεε κάνουμε γαργάρα τους υπόλοιπους? το ΤΕΕ σημερα μου ειπε οτι την απαλλαγη την χρησιμοποιείς οσες φορες θες ...

εννοείται πως οι φιλίες δεν έχουν σχέση με την απαλλαγή αμοιβής...

σε ποια περίπτωση ήσουν? δεν κατάλαβα..

ο λογιστής μου επιμένει ότι η απόδειξη πρέπει να αναφέρει ένα αφμ... επομένως πώς θα κόψουμε φεμ με 2 αφμ?

μπορεί να μου εξηγήσει κάποιος αν ο μοναδικός ψιλός κύριος δεν έχει άλλο ακίνητο στην ιδιοκτησία του, αν μπορεί να το δηλώσει σαν Α' κατοικία στο πρόστιμο?

σε περίπτωση απαλλαγής από αμοιβή για τακτοποίηση ημιυπαιθρίου του δικού μας σπιτιού (περίπτωση 1) τι γίνεται? οκ παίρνουμε απαλλαγή από το τεε. του πληρώνουμε το 2% και ολα τα υπερ ΕΜΠ κ.λ.π στην εθνική... για την απαλλαγή από το φεμ (εφόσον δεν υπάρχει προϋπολογισμός και εφόσον δεν είναι άτυπη δωρεά προς τρίτο) τι κάνουμε? χρειάζεται να πάμε στην εφορία? ξέρει κανείς? Παρακαλώ να χρησιμοποιείτε την Αναζήτηση και να αναρτάτε τα ερωτήματά σας στο σωστό νήμα.

κυκλοφορούν διάφορα αρχεία για υπολογισμό προστίμου. η έκπτωση ξέρετε αν γίνεται στο συνολικό πρόστιμο ή αν αφαιρείται το παράβολο?

η κεντρική πολεοδομία Θεσσαλονίκης μου είπε να εμφανίσω σε αυτούς μόνο έναν από αυτούς που έχουν ψιλή κυριότητα. αυτός να κάνει εξουσιοδότηση, αυτός και αίτηση. Πες ότι κόβω μια απόδειξη και ένα φεμ και αυτοί τα βρίσκουν μεταξύ τους τα οικονομικά... φορολογικά είναι οκ? πως θα το δηλώσουν στην εφορία στο μέλλον ? ο ένας θα έχει παραστατικά ο άλλος όχι... από ότι κατάλαβα ο υπάλληλος ήταν του τύπου "μην κάνεις τη ζωή σου δύσκολη...εμείς τα λεφτά θέλουμε..."

τι σχέση έχει αν είναι προ του 85 και μετα το 85? από πότε οι εξώστες μετρούσαν στον όγκο του κτιρίου? ο νόμος είναι σαφής τουλάχιστον σε αυτό...

όσο κι αν έψαξα σφραγίδα τελικής θεώρησης δεν είχε...

έχω μια περίπτωση στο Πήλιο που έβγαλε άδεια το 2004 για γενικό ρεκτιφιέ, δημιουργία ξενώνα και προσθήκη πισίνας. τον φτιάξανε μια χαρά τον ξενώνα αλλά την πισίνα την έκαναν γαργάρα. Πήραν το leader τους και τώρα θυμήθηκαν (2010) να φτιάξουν την πισίνα. Στην άδεια δεν έγινε παράταση ισχύος το 2008... θεωρείται η άδεια σε ισχύ? μπορούν να κάνουν την πισίνα?

μάλλον το δικό μου ερώτημα είναι νομικής φύσης αλλά σχετικό και με ημιυπαιθριους. η γιαγιά έχει την επικαρπία και οι δυο εγγονοί ταν ψιλή κυριότητα και θέλουν να τακτοποιήσουν τον ημιυπαιθριο του σπιτιού. μια φίλη δικηγόρος μου είπε πως και οι 3 από αυτούς θεωρούνται συγκύριοι και πως για κανέναν τους δεν νοείται α' κατοικία. επομένως έχω τον συντελεστή προστίμου για Β' κατοικία. α)ποιος μου κάνει εξουσιοδότηση? β)ποιος κάνει αίτηση? γ)ποιος φαίνεται σαν ιδιοκτήτης ώστε να κοπεί σε αυτόν η απόδειξη και να πληρωθεί το φεμ. (τελικά τι δεν χρειάζεται να ξέρει ένας μηχανικός)

Στην περιοχή όπου κανείς συμπληρώνει τα στοιχεία εγγραφής των παραστατικών από τις τράπεζες, ζητάει που τα έχουμε περάσει στα βιβλία μας. στα βιβλία β κατηγορίας δεν περνιούνται όμως. πως πρέπει να το παρουσιάσουμε? έχω ακούσει από συναδέρφους διάφορα. άλλος λέει μην γράψετε τίποτα, άλλος γράψτε διευκρίνηση στις παρατηρήσεις.... υπάρχει περίπτωση να χάσουμε τα λεφτά από κάτι τέτοιο? αναρωτιέμαι!

σε περίπτωση που μια ιδιοκτησία (μεζονέτα) έχει ημιυπαιθριο 10 τ.μ. και υπόγειο 67 τ.μ. πως υπολογίζουμε το πρόστιμο? με δυο ξεχωριστούς συντελεστές ή με έναν συνολικό? το έχει τσεκάρει κανείς στην πολεοδομία?

μια ερώτηση. στην περίπτωση που θέλουμε να τακτοποιήσουμε υπόγειο χώρο μεζονέτας επιλέγουμε "άλλη χρήση" ή "πρώτη κατοικία" ?

γιατί ψάχνετε να βρείτε σφάλμα σε κάποια από τις δυο άδειες? δηλαδή αν η 5οροφη έχει μπαλκόνια που ξεκολλάνε 1μ από το κοινό όριο ο γ.ο.κ. και ο κτιριοδομικός θεωρούν οτι δεν υπάρχει πρόβλημα? ο 3ος όροφος έχει την καμινάδα στο ένα μέτρο λοιπόν. σώθηκε από τους ρύπους?

προφανώς δεν έγινα αντιληπτή. σε συνεχές σύστημα που τα κτίρια έχουν χτιστεί κολλητά, στην γωνία της κοινής τους πλευράς προς τον δρόμο έχουν το μεν ένα καπνοδόχο το δε άλλο μπαλκόνια (3ος-4ος-5ος).

και για μένα αυτό είναι το λογικό. ο ιδιοκτήτης της καμινάδας να είναι ο υπεύθυνος και της μετατροπής αλλά η πολεοδομία τι λέει γι αυτό;

γνωρίζει κανείς να μου πει, σε περίπτωση που η θέση της καμινάδας του γειτονικού 2-όροφου κτίσματος θεωρείται σύννομη και στην πορεία χτίζεται δίπλα 5 όροφη οικοδομή με τα μπαλκόνια φάτσα κάρτα στην καμινάδα, τι γίνεται; η καμινάδα βρίσκεται σε επαφή με το κοινό όριο και σε επαφή με τα μπαλκόνια με αποτέλεσμα οι 3 τελευταίοι όροφοι να αντιμετωπίζουν θέμα καυσαερίων σοβαρότατο. ποιος έχει ευθύνη να ανεβάσει την καμινάδα (έστω ότι αυτό αποτελεί λύση);

συναδερφε δεν μπορεις να την αφαιρεσεις απο την δομηση πλεον. το ειχες κανει στην αδεια γιατι δεν προβλεποταν να ανεβαινει, αλλα απο την στιγμη που κατασκευαστηκε και οδηγει στην σοφιτα ....επρεπε να μετραει στην δομηση. γενικα τρυπες που εκλεισαν πως τακτοποιουνται; εσεις μεζονετες με δυο δωματια και μια τρυπα - που τελικα εγινε και αυτη δωματιο δεν σχεδιαστε ποτε...;

μια σκαλα που φαινεται στην αδεια πως σταματα στον οροφο μιας μεζονετας και δεν συνεχιζει στην σοφιτα, ενω στην πραγματικοτητα ανεβαινει και στην σοφιτα τακτοποιειται με τον νομο αυτο; και αν ναι, μηπως μετα υποχρεούται ο ιδιοκτητης να τακτοποιησει και την σοφιτα;

συναδερφε εννοω μεταφορα συντελεστη.