freecat

σε ποια περίπτωση ήσουν? δεν κατάλαβα..

ο λογιστής μου επιμένει ότι η απόδειξη πρέπει να αναφέρει ένα αφμ... επομένως πώς θα κόψουμε φεμ με 2 αφμ?

μπορεί να μου εξηγήσει κάποιος αν ο μοναδικός ψιλός κύριος δεν έχει άλλο ακίνητο στην ιδιοκτησία του, αν μπορεί να το δηλώσει σαν Α' κατοικία στο πρόστιμο?

σε περίπτωση απαλλαγής από αμοιβή για τακτοποίηση ημιυπαιθρίου του δικού μας σπιτιού (περίπτωση 1) τι γίνεται? οκ παίρνουμε απαλλαγή από το τεε. του πληρώνουμε το 2% και ολα τα υπερ ΕΜΠ κ.λ.π στην εθνική... για την απαλλαγή από το φεμ (εφόσον δεν υπάρχει προϋπολογισμός και εφόσον δεν είναι άτυπη δωρεά προς τρίτο) τι κάνουμε? χρειάζεται να πάμε στην εφορία? ξέρει κανείς? Παρακαλώ να χρησιμοποιείτε την Αναζήτηση και να αναρτάτε τα ερωτήματά σας στο σωστό νήμα.

κυκλοφορούν διάφορα αρχεία για υπολογισμό προστίμου. η έκπτωση ξέρετε αν γίνεται στο συνολικό πρόστιμο ή αν αφαιρείται το παράβολο?

η κεντρική πολεοδομία Θεσσαλονίκης μου είπε να εμφανίσω σε αυτούς μόνο έναν από αυτούς που έχουν ψιλή κυριότητα. αυτός να κάνει εξουσιοδότηση, αυτός και αίτηση. Πες ότι κόβω μια απόδειξη και ένα φεμ και αυτοί τα βρίσκουν μεταξύ τους τα οικονομικά... φορολογικά είναι οκ? πως θα το δηλώσουν στην εφορία στο μέλλον ? ο ένας θα έχει παραστατικά ο άλλος όχι... από ότι κατάλαβα ο υπάλληλος ήταν του τύπου "μην κάνεις τη ζωή σου δύσκολη...εμείς τα λεφτά θέλουμε..."

τι σχέση έχει αν είναι προ του 85 και μετα το 85? από πότε οι εξώστες μετρούσαν στον όγκο του κτιρίου? ο νόμος είναι σαφής τουλάχιστον σε αυτό...

όσο κι αν έψαξα σφραγίδα τελικής θεώρησης δεν είχε...

έχω μια περίπτωση στο Πήλιο που έβγαλε άδεια το 2004 για γενικό ρεκτιφιέ, δημιουργία ξενώνα και προσθήκη πισίνας. τον φτιάξανε μια χαρά τον ξενώνα αλλά την πισίνα την έκαναν γαργάρα. Πήραν το leader τους και τώρα θυμήθηκαν (2010) να φτιάξουν την πισίνα. Στην άδεια δεν έγινε παράταση ισχύος το 2008... θεωρείται η άδεια σε ισχύ? μπορούν να κάνουν την πισίνα?

μάλλον το δικό μου ερώτημα είναι νομικής φύσης αλλά σχετικό και με ημιυπαιθριους. η γιαγιά έχει την επικαρπία και οι δυο εγγονοί ταν ψιλή κυριότητα και θέλουν να τακτοποιήσουν τον ημιυπαιθριο του σπιτιού. μια φίλη δικηγόρος μου είπε πως και οι 3 από αυτούς θεωρούνται συγκύριοι και πως για κανέναν τους δεν νοείται α' κατοικία. επομένως έχω τον συντελεστή προστίμου για Β' κατοικία. α)ποιος μου κάνει εξουσιοδότηση? β)ποιος κάνει αίτηση? γ)ποιος φαίνεται σαν ιδιοκτήτης ώστε να κοπεί σε αυτόν η απόδειξη και να πληρωθεί το φεμ. (τελικά τι δεν χρειάζεται να ξέρει ένας μηχανικός)

Στην περιοχή όπου κανείς συμπληρώνει τα στοιχεία εγγραφής των παραστατικών από τις τράπεζες, ζητάει που τα έχουμε περάσει στα βιβλία μας. στα βιβλία β κατηγορίας δεν περνιούνται όμως. πως πρέπει να το παρουσιάσουμε? έχω ακούσει από συναδέρφους διάφορα. άλλος λέει μην γράψετε τίποτα, άλλος γράψτε διευκρίνηση στις παρατηρήσεις.... υπάρχει περίπτωση να χάσουμε τα λεφτά από κάτι τέτοιο? αναρωτιέμαι!

σε περίπτωση που μια ιδιοκτησία (μεζονέτα) έχει ημιυπαιθριο 10 τ.μ. και υπόγειο 67 τ.μ. πως υπολογίζουμε το πρόστιμο? με δυο ξεχωριστούς συντελεστές ή με έναν συνολικό? το έχει τσεκάρει κανείς στην πολεοδομία?

μια ερώτηση. στην περίπτωση που θέλουμε να τακτοποιήσουμε υπόγειο χώρο μεζονέτας επιλέγουμε "άλλη χρήση" ή "πρώτη κατοικία" ?

γιατί ψάχνετε να βρείτε σφάλμα σε κάποια από τις δυο άδειες? δηλαδή αν η 5οροφη έχει μπαλκόνια που ξεκολλάνε 1μ από το κοινό όριο ο γ.ο.κ. και ο κτιριοδομικός θεωρούν οτι δεν υπάρχει πρόβλημα? ο 3ος όροφος έχει την καμινάδα στο ένα μέτρο λοιπόν. σώθηκε από τους ρύπους?

προφανώς δεν έγινα αντιληπτή. σε συνεχές σύστημα που τα κτίρια έχουν χτιστεί κολλητά, στην γωνία της κοινής τους πλευράς προς τον δρόμο έχουν το μεν ένα καπνοδόχο το δε άλλο μπαλκόνια (3ος-4ος-5ος).

και για μένα αυτό είναι το λογικό. ο ιδιοκτήτης της καμινάδας να είναι ο υπεύθυνος και της μετατροπής αλλά η πολεοδομία τι λέει γι αυτό;

γνωρίζει κανείς να μου πει, σε περίπτωση που η θέση της καμινάδας του γειτονικού 2-όροφου κτίσματος θεωρείται σύννομη και στην πορεία χτίζεται δίπλα 5 όροφη οικοδομή με τα μπαλκόνια φάτσα κάρτα στην καμινάδα, τι γίνεται; η καμινάδα βρίσκεται σε επαφή με το κοινό όριο και σε επαφή με τα μπαλκόνια με αποτέλεσμα οι 3 τελευταίοι όροφοι να αντιμετωπίζουν θέμα καυσαερίων σοβαρότατο. ποιος έχει ευθύνη να ανεβάσει την καμινάδα (έστω ότι αυτό αποτελεί λύση);

συναδερφε δεν μπορεις να την αφαιρεσεις απο την δομηση πλεον. το ειχες κανει στην αδεια γιατι δεν προβλεποταν να ανεβαινει, αλλα απο την στιγμη που κατασκευαστηκε και οδηγει στην σοφιτα ....επρεπε να μετραει στην δομηση. γενικα τρυπες που εκλεισαν πως τακτοποιουνται; εσεις μεζονετες με δυο δωματια και μια τρυπα - που τελικα εγινε και αυτη δωματιο δεν σχεδιαστε ποτε...;

μια σκαλα που φαινεται στην αδεια πως σταματα στον οροφο μιας μεζονετας και δεν συνεχιζει στην σοφιτα, ενω στην πραγματικοτητα ανεβαινει και στην σοφιτα τακτοποιειται με τον νομο αυτο; και αν ναι, μηπως μετα υποχρεούται ο ιδιοκτητης να τακτοποιησει και την σοφιτα;

συναδερφε εννοω μεταφορα συντελεστη.

δυο ερωτηματα εχω συναδερφοι: 1. οταν εχω ΜΣΔ στο διαμερισμα που με αφορα τι λαμβανω σαν συντελεστη δομησης στο Εμβ. Η.Χ/Σ.Δ.; Του ΜΣΔ ή το συνολικό; 2.τελικά πως υπολογιζουμε τον Η.Χ.; οπως στο διαγραμμα κάλυψης; με τους τοιχους, τα καγκελα τους κ.λ.π.; ή νομιμοποιούμε μόνο το καθαρό εμβαδόν τους με την λογική οτι αυτό αλλάζει χρήση;

βρήκα τις ανακλήσεις. αφορούσαν το ύψος της οικοδομής (είχαν δοθεί στην ΟΑ πλαστές στάθμες) και την δόμηση του τελευταίου ορόφου. από τη στιγμή που το διαμέρισμα που με αφορά είναι στον 1ο είμαι οκ; η προϊσταμένη στην πολεοδομία μου είπε πως ίσως αντιμετωπίσω θέμα με τη συμβολαιογράφο που θα κάνει συμβόλαιο...

ευχαριστώ πολύ

εγω δεν εχω θεμα αρτιοτητας. μια δηλωση για συμβολαιο αγορας διαμερισματος κανω. το οικοπεδο ειναι οκ απο αυτη την αποψη. ψαχνω το κομματι των εισφορων. δεν θελω να γραψω παραπανω στοιχεια απο αυτα που ειναι απολυτως απαραιτητα. ------------------------------------------------------- προφανως δεν αναφερόσουν σε μενα αλλα σε καποιον συναδερφο πιο πανω... Παρατήρηση: Μη διαχωρίζετε την απάντησή σας σε δύο ή περισσότερες διαδοχικές δημοσιεύσεις. Χρησιμοποιείστε την "επεξεργασία" για να αλλάξετε το περιεχόμενο ή να προσθέσετε κάτι στην τελευταία σας δημοσίευση. Μην κάνετε παράθεση ολόκληρου του αμέσως προηγούμενου μηνύματος για λόγους οικονομίας του forum. Παρακαλώ διαβάστε τους Κανόνες Συμμετοχής του forum. Ευχαριστώ, DOOM.

οι τρύπες που σχεδιάζονταν στις μεζονέτες και οι σκάλες που δεν οδηγούσαν ποτέ (στα σχέδια) στην στέγη αλλά στην πράξη κατασκευάζονταν μπορούν να τακτοποιηθούν μέσω του νόμου αυτού?