-
Περιεχόμενα
456 -
Εντάχθηκε
-
Τελευταία επίσκεψη
-
Days Won
1
Τύπος περιεχομένου
Profiles
Φόρουμ
Downloads
Gallery
Ειδήσεις
Media Demo
Αγγελίες
Store
Everything posted by freecat
-
Νομίζω πως σε όλα αυτά καλύπτομαι με την σύσταση του 1974 όλων των ιδιοκτησιών του κτιρίου που μου δίνουν μια εικόνα κοντά στην πραγματικότητα τόσο στο είδος των χρήσεων όσο και στα μέτρα τους(περίπου), σε συνδυασμό με μια αεροφωτογραφία του 1962 που θα αποδείξω το εξωτερικό περίγραμμα ότι είναι ως έχει σήμερα.
-
Έχω ένα ισόγειο κατάστημα σε άδεια του 1952, με σύσταση του 1974. Διαπιστώνω ότι στην τομή της άδειας λέει εσωτερικό ύψος του χώρου 4 μέτρα ενώ το μετράω 4,15. Με δεδομένο ότι η ιδιοκτησία αυτή είναι κατ.1 και ισόγεια, πώς να δηλώσω αυτήν την διαφοροποίηση του ύψους; Με αναλυτικό; σημ.: Πρόκειται να εντάξω σε άλλη δήλωση και το διαμέρισμα από πάνω του, το οποίο έχει στην άδεια καθαρό ύψος 3μ. και στην πράξη 2,85μ
-
Έχω ένα αυθαίρετο του 10ου του 2014 (κατάθεση αμοιβής και οριστική υπαγωγή) στον 4178 που από λάθος μου δεν έχω πληρώσει εισφορές υπέρ ΤΣΜΕΔΕ και έχω ανεβάσει το αρχείο ότι δεν οφείλει καθώς έχουν καταργηθεί. Συνάδερφος που είχε κι αυτός παρόμοια εκκρεμότητα πριν δυο μήνες πήγε στην Εθνική και του είπαν ότι ο λογαριασμός αυτός έχει καταργηθεί. Τι κάνουμε;
-
κι εγώ το πέρασα μια διαγώνια ματιά και δεν γίνεται καμια αναφορά στον 4178. Αν υπάρχει πρόθεση να δοθεί παράταση δεν χρειάζεται να το περάσουν μέσα από ψήφισμα. Θα βγάλουν μια υπουργική απόφαση και τέλος.
-
να μου πείτε κι εμένα μήπως βρω εναλλακτική;
-
Έχω ένα ακίνητο με άδεια του 1952. Εκ κατασκευής έχω μια αυθαιρεσία που προσπαθώ να τεκμηριώσω. Η άδεια λέει 62,50 τμ κάλυψη. Η αποτύπωση μου σήμερα δείχνει 77,5 τ.μ. Η σύσταση που έγινε το 1974 λέει 75τ.μ. (προφανώς κανείς δεν εμβαδομέτρησε λεπτομερώς τότε). Μπορώ να κρατήσω την σύσταση ως αποδεικτικό προ 75 και να τα δηλώσω όλα κατηγορία 1; ή θα έχω θέμα με αυτά τα 2,5 τ.μ.; (έχω βρει μια αεροφωτογραφία του 1962 της κακιάς ώρας...ελπίζω να πιστοποιεί ότι δεν έχω αλλαγές στο περίγραμμα)
-
Ιδιωτική εταιρία μου βρήκε α/μ αεροφωτογραφία του 1962 (την οποία δεν έχω παραγγείλει ακόμα) σε κλίμακα 1:16000. Από που άραγε να είναι τα αρχεία τους; Δεν βρίσκω αυτή να υπάρχει σε ΓΥΣ ή ΟΚΧΕ
-
Δεν έχει δηλωθεί ακόμα στο κτηματολόγιο. Ο πατέρας του που ήταν και ιδιοκτήτης έχει πεθάνει εδώ και χρόνια και τώρα με την ευκαιρία της πώλησης θα κάνει και αποδοχή. Είναι αδύνατον να βρεθούν τα άλλα 15 μέρη και να του πουν οκ. Δυστυχώς δεν έχω ξανασχοληθεί με εξ'αδιαιρέτου εκτός σχεδίου. Μου ανέφεραν και το σενάριο να κάνει δικαστήριο για χρησικτησία που δεν ξέρω αν θα του έλυνε το ιδιοκτησιακό.
-
Έχω ιδιοκτήτη ιδανικού μεριδίου σε αγρό 6,5 στρεμμάτων στην Χαλκιδική. Φυσικά έχει στα χέρια του ένα τοπογραφικό με την θέση του τμήματος που του πούλησαν και που αντιστοιχεί στο ποσοστό του αλλά νομικά δεν έχει κάποια αξία αυτό. Χτίζει ακίνητο 30 τ.μ και το εντάσσει στον 1337/83 (παρόλη την ερεύνα που έκανα, ο φάκελος είναι πλήρης για την β φάση και όλα πληρωμένα άλλα σφραγίδα ολοκλήρωσης β φάσης πουθενά). Συμπληρώνει άλλα 10 τ.μ. τα επόμενα χρόνια και τώρα θέλει να το πουλήσει... Στον αγρό αυτό υπάρχουν άλλοι 16 που έχουν πάρει με τον ίδιο τρόπο ένα ποσοστό. Δεν δόμησε κανείς. Μπορεί να προχωρήσει σε τακτοποίηση; Θα χρειαστεί συναίνεση; Και αν ναι μήπως να αυτο-καταγγελθεί*; (γιατί κάπως έτσι πλάκα-πλάκα θα αναγκαστεί η πολεοδομία να μας απαντήσει και για το αν θεωρεί ολοκληρωμένη την β φάση του 1337) *και τώρα που το ψάχνω μάλλον αυτό ίσχυε μόνο στον 4178
-
Καλησπέρα, έχω κάνει την έρευνα για ένα δηλωμένο ακίνητο στον 1337 και έχω στα χέρια μου όλο τον φάκελο, παρόλα αυτά αδυνατώ να καταλάβω αν έχει ολοκληρωθεί η β φάση. Υπάρχουν σχέδια αποτύπωσης, υπεύθυνες δηλώσεις, τεχνική έκθεση και βεβαίωση επάρκειας και διάφορες σφραγίδες αλλά δεν υπάρχει κάποια απόφαση ή κάτι πιο συγκεκριμένο. Μπορεί κάποιος να με βοηθήσει; υ.γ. Το ακίνητο έχει έγκριση για ηλεκτροδότηση και υπάρχει και ένα έντυπο ότι δεν υπάρχει υπόλοιπο προστίμου
-
Συντελεστής Κάλυψης – Ακάλυπτοι χώροι
freecat replied to Didonis's θέμα in ΝΟΚ (Νέος Οικοδομικός Κανονισμός)
απαντήθηκε; έχω παρόμοια περίπτωση και το γραφείο ΝΟΚ στο ΤΕΕ μου απάντησε 60% αλλά δεν το εμπιστεύομαι- 283 απαντήσεις
-
- νοκ
- συν. κάλυψης
-
(and 3 more)
Με ετικέτα:
-
Διαβάζω με προσοχή όλα τα παραπάνω και απλά θέλω να δηλώσω πως ναι είναι γνωστό ότι υπάρχουν συνάδερφοι που βγάζουν βεβαιώσεις, πεα κλπ από τα γραφεία τους, χωρίς αυτοψία αλλά να κρατάμε κατά νου ότι κι εμείς που τρέχουμε και διαβάζουμε και ενημερωνόμαστε και με φόβο θεού κάνουμε δηλώσεις μπορεί να κάνουμε λάθος (ναι γίνεται πανεύκολα μη νομίζετε) και τότε να είστε σίγουροι ότι θα έρθει ο πελάτης με τις πέτρες, με δικηγόρους και πειθαρχικά και δεν βλέπω να υπάρχει τρόπος θεραπείας του λάθους. Προβληματίζομαι πραγματικά