freecat
-
Περιεχόμενα
492 -
Εντάχθηκε
-
Τελευταία επίσκεψη
-
Days Won
1
Τύπος περιεχομένου
Profiles
Φόρουμ
Downloads
Gallery
Ειδήσεις
Media Demo
Αγγελίες
Store
Everything posted by freecat
-
Αύριο θα κάνω μια βόλτα στο ΤΕΕ -
Έχω περίπτωση διαμερίσματος σε εργατικές κατοικίες στην οδό Λαγκαδά στη Θεσσαλονίκη. Εκεί ο ΟΕΚ κατασκεύασε 766 διαμερίσματα χωρίς άδεια και μερικά χρόνια αργότερα τα εξαίρεσε από κατεδάφιση με τον 1512/85 (απόφαση νομάρχη και σειρά σχεδίων). Ωστόσο σε κάτι βεράντες σε εσοχή όλα τα διαμερίσματα έκαναν κουζίνες. Οκ, δεν έχω αποδεικτικό για την παλαιότητα της υπέρβασης αυτής οπότε αν καταλαβαίνω καλά πάω με το 115 1.γ, είμαι ΚΑΤ.4 με παλαιότητα 2004-2011 και εδώ τώρα δεν ξέρω αν βάζω "με άδεια" ή όχι. Μπορεί κάποιος παρακαλώ να με βοηθήσει; Σημείωση: Ο ιδιοκτήτης μου το έχει αγοράσει από δικαιούχο του ΟΕΚ. παίζει ρόλο αυτό;
-
εγώ στο Β'1843/13.5.2020 βλέπω ότι υπάρχει το κθ, γγ. Εννοεί την Απόφαση Υπαγωγής στο πρόγραμμα;
-
Ένας μετρητής ΔΕΗ για δύο αυτοτελείς οριζόντιες ιδιοκτησίες
freecat replied to ALINAT's θέμα in Θέματα Ιδιωτών
έκανε τακτοποίηση με τον 4178 και στην αίτηση ΕΚΟ παρόλο που μας έφερε τα χαρτιά του ότι εκμισθώνει τμήμα αυτού, δεν υπήρχε τρόπος να το περάσουμε στο σύστημα έτσι, οπότε κάναμε πως δεν το εκμισθώνει. Περιέργως πέρασε... -
Ένας μετρητής ΔΕΗ για δύο αυτοτελείς οριζόντιες ιδιοκτησίες
freecat replied to ALINAT's θέμα in Θέματα Ιδιωτών
Βασικά κάνει δυο αντιφατικές κινήσεις. Θεωρώ ότι αν γνώριζε η ΔΕΗ κάτι τέτοιο θα δημιουργούσε πρόβλημα. -
Ένας μετρητής ΔΕΗ για δύο αυτοτελείς οριζόντιες ιδιοκτησίες
freecat replied to ALINAT's θέμα in Θέματα Ιδιωτών
Πήγε και έκανε αίτηση στο ΕΚΟ. Εκεί δεν μπορούσε να δηλώσει και την ενοικίαση και την ιδιοκατοίκηση ταυτόχρονα... -
Ένας μετρητής ΔΕΗ για δύο αυτοτελείς οριζόντιες ιδιοκτησίες
freecat replied to ALINAT's θέμα in Θέματα Ιδιωτών
Γεια σας. Έχω ακίνητο (Ο.Ι.), 3όροφη μεζονέτα, της οποίας το υπόγειο νοικιάζεται και αυτό παρουσιάζεται στην εφορία κανονικά. Όλο εξυπηρετείται από μια χελώνα. Ο ιδιοκτήτης κάνει επιμερισμό και ζητάει από τους ενοικιαστές τα αντίστοιχα. Ο λογιστής του επιμένει ότι είναι οκ αυτό καθώς είναι μια Ο.Ι. Ο επιμερισμός αυτός δεν απαγορεύεται από τη ΔΕΗ; Αν μπορείτε δώστε μου τα φώτα σας. -
Μετά από επικοινωνία που είχα σήμερα με το ΤΕΕ μου είπαν να τους βάλω 50% χωρίς να προσδιορίζω τον τύπο δικαιώματος. Αν δεις έχει και μια παύλα ως επιλογή. Και να τους χαρακτηρίσω ως εκπροσώπους ή ιδιοκτήτες. Το 50% το είχα κι εγώ σίγουρο αλλά τα σκέρτσα της εφαρμογής δεν ήξερα. Ευχαριστώ πολύ για την βοήθεια πάντως. Αν υπάρχει χρόνος για μια ακόμα απορία. Προσπαθώ από το e-adeies να στείλω αίτημα στο ΣΑ και δεν προχωράει αν δεν βάλω αμοιβή ΤΕΕ. Πώς μπορώ να το παρακάμψω; Εδώ συνάδερφοι λένε οτι ούτε στις ΕΕΜΚ βάζουν...
-
Επαναδιατυπώνω λοιπόν 1ος αδερφός: 3/8 εξ’αδιαιρέτου πλήρη κυριότητα και 1/8 ψιλή κυριότητα 2ος αδερφός: 3/8 εξ’αδιαιρέτου πλήρη κυριότητα και 1/8 ψιλή κυριότητα μητέρα: 2/8 επικαρπία
-
1ος αδερφός 3/8 εξ’αδιαιρέτου και 1/8 ψιλή κυριότητα 2ος αδερφός 3/8 εξ’αδιαιρέτου και 1/8 ψιλή κυριότητα
-
Σας εξηγώ ότι ο ίδιος άνθρωπος έχει δυο τύπους ιδιοκτησίας. Αυτό δεν ξέρω πως το περνάω. Έχει ποσοστό ΚΑΙ εξ'αδιαιρέτου ΚΑΙ ποσοστό ψιλής.
-
1. Άρα θα κάνω δυο γραμμές για το κάθε άτομο; Διπλά θα τα βγάλει τα ονόματα όμως μετά. 2. Διάβασα σε σελίδα στο φβ οτι συνάδερφοι ψηφιοποιούν όλο το φυσικό φάκελο της αδείας για έκδοση ΕΕΜΚ. Και μάλιστα το παρουσιάζουν ως απαραίτητο. Βεβαια τι σχέση έχουν τα στατικά ή τα ΗΜ με εξωτερική βαφή...δεν ξέρω. 3. Έχω περίπτωση που περιμένω την έγκριση από Αρχαιολογία. Θα ανεβάσω τα σχέδια των όψεων που θα σφραγιστούν από την Αρχαιολογία, θα περιμένω έγκριση από την Σ.Α. και μετά θα ανεβάσω το δις-εγκεκριμένο σχέδιο; Συγνώμη αν γίνομαι κουραστική με τη λεπτομέρεια αλλά με μπερδεύει πολύ αυτό και στο Σ.Α. στη Θεσσαλονίκη μόνο που δεν μας δέρνουν όταν τηλεφωνούμε..
-
Έχω μια περίπτωση EΕΔΜΚ εξωτερικών χρωματισμών με ικριώματα σε ακίνητο σε ιστορικό τόπο και θέλω να ρωτήσω τα εξής: έχω δυο ιδιοκτήτες που ο καθένας έχει ένα ποσοστό πλήρους κυριότητας και ένα άλλο ψιλής. Για να βάλω σωστά τα ποσοστά τους θα πρέπει να συμπληρώσω 2 γραμμές για τον καθένα (π.χ. Γιάννης: 25% πλήρης κυριότητα και Γιάννης:25% ψιλή) ; θέλει αμοιβές από το ΤΕΕ και συμφωνητικό, όπως και στα αυθαίρετα; το σύστημα για μια τέτοια άδεια καλύπτεται με σκανάρισμα των εγκεκριμένων αρχιτεκτονικών και των τακτοποιήσεων ή μας μπλέκει και με άλλες μελέτες (ΗΜ κλπ). έχει κάνει κανείς τη διαδικασία με την ηλεκτρονική έγκριση από ΣΑ να μας δώσει τα φώτα του; Σας ευχαριστώ
-
Καλημέρα συνάδερφοι, Το άρθρο 96 στην παράγραφο δ αναφέρει τα εξής: "Δεν συνυπολογίζονται επιφάνειες εντός του περιγράμματος του κτιρίου σε εντός σχεδίου περιοχές που δεν δημιουργούν αυτοτελείς χώρους, όπως σοφίτες, εσωτερικοί εξώστες και υπόγεια." Αντιμετωπίζοντας μια μεζονέτα εντός σχεδίου με υπόγειο που μετατράπηκε σε κύριο χώρο, αναρωτιέμαι αν τα μέτρα αυτά υπολογίζονται στον υπολογισμό της κατηγορίας ή όχι. Ρωτώντας συναδέρφους διαπιστώνω ότι ο καθένας κάνει τα δικά του. Εγώ αντιλαμβάνομαι οτι ο νόμος εννοεί τα παράνομα υπόγεια, δηλαδή τους νέους υπόγειους χώρους και όχι την μετατροπή από β.χ. υπόγειας στάθμης σε κ..χ. Μπορείτε λίγο να με βοηθήσετε;
-
Καλημέρα σας, Θέλω να βγάλω μια μικρής κλίμακας για τη βαφή ενός κτιρίου. Έχω ιδιοκτήτες δυο αδέρφια με 3/8 εξ’αδιαιρέτου και 1/8 ψιλή έκαστος. Η μαμά τους (με άνοια) έχει την επικαρπία (2/8). Ο ένας ζει στο εξωτερικό χωρίς εύκολη πρόσβαση σε πρεσβείες για γνήσια κ.λ.π. Μπορώ να βάλω στην άδεια και τους δυο ως ιδιοκτήτες (για να μην έχω θέματα στο ΙΚΑ) αλλά να χρησιμοποιήσω στο e-adeies ανάθεση του ενός αναφέροντας ότι έχει τη συναίνεση και του αδερφού του;
-
Ποια κτήρια περνάνε από Σ/Α;
freecat replied to Spiderman's θέμα in ΝΟΚ (Νέος Οικοδομικός Κανονισμός)
Γεια σας, Για μια άδεια μικρής κλίμακας για εξωτερικές βαφές με χρήση ικριωμάτων σε ένα κτίριο εντός χαρακτηρισμένου "ιστορικού τόπου", απαιτείται έγκριση από Συμβούλιο Αρχιτεκτονικής; Αν υπάρχει κάποιος συνάδερφος που γνωρίζει σχετικά ας μου δώσει τα φώτα του. -
Έχω και τμήμα στο υπόγειο που εξακολουθεί να έχει βοηθητική χρήση.
-
Πελάτης θέλει να διορθώσει τα τ.μ. κατοικίας για την οποία έχει κάνει τακτοποίηση με τον 3843 για την αλλαγή χρήσης του υπογείου (από βοηθητική σε κύρια). Στην τακτοποίηση ο μηχανικός του δεν συμπεριλαμβάνει τις εξωτερικές τοιχοποιίες (και είδαμε ότι ο 4495 αποδέχεται αυτή τη λογική). Στην αλλαγή τ.μ. στο Ε9 (και έπειτα στο δήμο) πώς θα παρουσιάσω την τοιχοποιία; Ως κύριο ή ως βοηθητικό;
-
Λήξη πληρωμής σε σημερινό παράβολο 8/11/19. Να υποθέσω οτι το σύστημα δεν ενημερώθηκε ακόμα ε;
-
είναι κάπως μάταιο αλλά οκ. θα το κάνω κι εγώ. ευχαριστώ
-
Στα κτίριο με άδεια και υπερβάσεις δόμησης ΚΑΤ 1, υπολογίζω χωριστά με αναλυτικό τις λοιπές παραβάσεις προ 75;
-
Κατάστημα Κατ 1 χρειάζεται έκθεση Η/Μ;
-
Στην άδεια έχω ισόγειο κατάστημα με αποθήκες και στον όροφο διαμέρισμα. Ίσα εμβαδά ισόγειο και όροφος. Τώρα στις αδειες του 1952 δεν εγραφαν ουτε κυρια χρήση ουτε τίποτα... Στη σύσταση του 1974 έχω το ισόγειο κατάστημα, οι αποθήκες έχουν γίνει διαμέρισμα και στον όροφο επίσης υπάρχει το διαμέρισμα. Νομίζω δικαιολογείται η ΚΑΤ1
-
Δεν διαφωνώ πουθενά. Δεν υπάρχουν μεταγενέστερες αυθαιρεσίες. Το ΤΕΕ στη Θεσσαλονίκη διαφωνεί με το όλα σε μια καρτέλα για την κατ 1. Και ένα ερώτημα ακόμα πάνω στο "επικρατούσα χρήση ΤΩΡΑ": Ο ένας όροφος είναι κατάστημα και αποθήκη και ο άλλος διαμέρισμα. Με ίσα εμβαδά. Τι κάνω;
