freecat

Έχω μόνο συμφωνητικά με ιδιώτες για αυθαίρετα και δεν έχω ανεβάσει ποτέ κανένα

Από ότι βλέπω τα συμφωνητικά που πρέπει να ανεβαίνουν είναι μεταξύ επιτηδευματιών ή τρίτων (το Δημόσιο, τις τράπεζες, τους οργανισμούς, τις επιχειρήσεις του ευρύτερου Δημόσιου τομέα, τους Δήμους και τις Κοινότητες, τις ασφαλιστικές επιχειρήσεις, τις επιχειρήσεις που εκδίδουν κάρτες συναλλαγών και τις εταιρίες χρηματοδοτικής μίσθωσης) http://www.teetkm.gr/pote-mia-symfonia-prepei-na-dilonetai-stin-eforia-toy-synergati-mas-n-kolyda/ Τα συμφωνητικά των αυθαιρέτων με ιδιώτες δεν βλέπω να ανήκουν στις υποχρεωτικές αναρτήσεις.

Προσανατολίζομαι στο να την βάλω Κατ.3 ιστιστ και την διάνοιξη της τρύπας με αναλυτικό. Οδηγεί σε χώρο κύριας χρήσης (δωμάτιο με w.c.) που στην άδεια ήταν κοινόχρηστος χώρος πλυσταριού στο δώμα (άρα παίρνει και ΥΔ)

Σε κατοικία έχω εσωτερική ξύλινη σκάλα με αρκετά απότομα ρίχτια. Οφείλω να την εξετάσω αν καλύπτεται από τον κτιριοδομικό; Ή επειδή πρόκειται για εσωτερική σκάλα δεν υπάρχει αυτή η απαίτηση;

Σε οικοδομή με επικρατέστερη χρήση κατοικίας έχω σε όροφο οριζόντια ιδιοκτησία που λειτουργεί ως φροντιστήριο (υπάρχει άδεια αλλαγής χρήσης για τα μέτρα της ο.ι.) που καταλαμβάνει όμως στην πραγματικότητα και τμήμα των κοινοχρήστων. Πέρα από ΥΔ που πρέπει να δηλώσω , πρεπει να βαλω και αλλαγη χρησης για τα τετραγωνικά αυτα των κοινοχρήστων καθώς έγιναν από κοινόχρηστα κατοικίας, χώρος υπηρεσίας;

Κάποιο σχόλιο γι αυτό συνάδερφοι; Πως εξετάζω αν μια οριζόντια ξεπερνάει το επιτρεπόμενο της περιοχής;

Σε κτίριο που είναι μια ιδιοκτησία είναι προφανές πότε ξεπερνάει την άδεια και πότε ξεπερνάει τα επιτρεπόμενα της περιοχής. Σε περίπτωση διαμερίσματος (οριζόντιας ιδιοκτησίας δηλαδή) είναι επίσης προφανές πότε ξεπερνάει το ύψος της άδειας. Το επιτρεπόμενο της περιοχής πως το ελέγχουμε σε αυτήν την περίπτωση;

Όλο το ζήτημα παραπάνω είναι γι αυτά τα μέτρα εντός νομίμου περιγράμματος που δεν έχουν ΥΔ... αν μπορεί να γίνει χρήση σε αυτά της παραγράφου 10....

"Σε περιπτώσεις υπέρβασης ύψους νομίμως υφισταμένων κτιρίων ή υπέρβασης κάλυψης νομίμως υφισταμένων βιομηχανικών, βιοτεχνικών κτιρίων, αποθηκευτικών και επαγγελματικών χώρων ή τμημάτων τους". @Anton_civeng Μήπως αυτό είναι το σημείο που μας επιτρέπει να εφαρμόσουμε σπαστά την παράγραφο 10 του άρθρου;

από την εισαγωγή του δεν το ξεκαθαρίζει; το "δεν συντρέχει υπέρβαση του επιτρεπόμενου συντελεστή δόμησης του ακινήτου" δεν αποκλείει αυτομάτως αυτό που λες;

η επέκταση, που προφανώς επιφέρει ΥΔ και ΥΚ στο κτίριο, δεν προκαλεί πρόβλημα στη χρήση της παραγράφου 10 συνολικά;

@laxanos αυτό το "στο τμήμα που δεν έχεις" μπορείς να μου πεις πως προκύπτει;

Ευχαριστώ πολύ. Καλημέρα.

Έχω υπόγειο στην οικ.άδεια που σήμερα έχει κύρια χρήση-κατοικία, ξεμπαζωμένο αλλά κατασκευασμένο στην στάθμη της αδείας κανονικά με κατάργηση της εσωτερικής σκάλας επικοινωνίας αλλά με ύπαρξη εσωτερικού ασανσερ για επικοινωνία με την υπόλοιπη κατοικία . Θεωρώ οτι δικαιούται το 0.3. Σωστά; Η αλλαγή χρήσης ειχε τακτοποιηθεί με τον 3843 και σήμερα θα συμψηφιστεί. Μπορώ ως αποδεικτικο παλαιότητας να χρησιμοποιήσω την ιδια την ένταξη στον 3843;

Το ποσοστό υπέρβασης ακολουθεί τον κανόνα (μέτρα υπέρβασης)/(επιτρεπόμενα ο.ι.); Ρωτάω γιατί κάποιοι συνάδερφοι βάζουν στην κατάληψη κοινοχρήστων 100% και δεν καταλαβαίνω γιατί..

Άρα σε όλο έβαλες αναλυτικό για το ύψος;

Πάντως διαβάζοντας το νόμο (τις τροποποιήσεις του καλοκαιριού δλδ) κυρώσεις προκύπτουν για τον ιδιοκτήτη αν δεν πληρώσει εμπρόθεσμα (τόκοι κλπ) αλλά δεν βλέπω να αναφέρει τίποτα για τον μηχανικό τι θα γίνει δηλαδή αν δεν ανεβάσει τα σχέδια στο 6 μηνο.

Εγώ ακάλυπτη είμαι μόνο σε περίπτωση αποποίησης κληρονομιάς. Σωστά; Όταν πηγαίνουν 4 άνθρωποι και πληρώνουν φόρο κληρονομιάς δεν έχω δείγμα για κάτι αντίθετο όμως. Ούτε προκύπτει δόλος από εμένα τουλάχιστον. Θεωρείτε άκυρη την δήλωσή μου; @laxanos συμφωνώ μεν, αλλά δεν θα μπορούσα να γνωρίζω νομικά. Επίσης το γεγονός οτι στον τίτλο αναγράφονται όλα τα ονόματα των κληρονόμων τα οποία ταυτίζονται με τα ονόματα των "πλησιεστέρων συγγενών" είναι ένα στοιχείο που μου επισήμαναν ως "ασφάλεια" τόσο ο δικηγόρος όσο και ο συμβολαιογράφος. Να συμπληρώσω και το άλλο. Τελικά ποιον θα βλάψει ή ποιον θα ωφελήσει η τακτοποίηση; Αυτοί φέρονται ως ιδιοκτήτες στο όλο πλαίσιο. Αυτοί μου κάνανε ΥΔ ...δεν είμαι νομικός... Γιατί να προσβληθεί αυτό;

Μόλις επικοινώνησα με τον συμβολαιογράφο και με δικηγόρο που με παρέπεμψαν στο εξής: ΠΕΜΠΤΟ ΒΙΒΛΙΟ -ΚΛΗΡΟΝΟΜΙΚΟ ΔΙΚΑΙΟ - ΠΡΩΤΟ ΚΕΦΑΛΑΙΟ Η ΚΛΗΡΟΝΟΜΙΚΗ ΔΙΑΔΟΧΗ ΓΕΝΙΚΑ Άρθρο 1710 Έννοια Κατά το θάνατο του προσώπου η περιουσία του ως σύνολο (κληρονομιά) περιέρχεται από το νόμο ή από διαθήκη σε ένα ή περισσότερα πρόσωπα (κληρονόμοι). Η κληρονομική διαδοχή από το νόμο επέρχεται όταν δεν υπάρχει διαθήκη, ή όταν η διαδοχή από διαθήκη ματαιωθεί ολικά ή μερικά. Άρθρο 1711 Ύπαρξη κληρονόμου Κληρονόμος μπορεί μα γίνει μόνο εκείνος που κατά το χρόνο της κληρονομιάς βρίσκεται στην ζωή ή έχει τουλάχιστον συλληφθεί. Χρόνος της επαγωγής είναι ο χρόνος του θανάτου του κληρονομουμένου. Βάση των παραπάνω ο συμβολαιογράφος μου έστειλε εγγράφως την αντιστοιχία των ποσοστών σφραγισμένα με στρογγυλή σφραγίδα γράφοντας ότι "τα ποσοστά της θανούσης ανήκουν στους εξ'αδιαθέτου κληρονόμους σε κοινά αδιαίρετα και ίσα μέρη".

τώρα τι κάνω; Επίσης να επισημάνω ότι οι δηλωθέντες ως ιδιοκτήτες ήταν ήδη ιδιοκτήτες με κάποια ποσοστά στην ιδιοκτησία αυτή. Αυτά άλλαξαν λόγω θανάτου της αδερφής τους. Το σώζουμε;;

Κατέθεσα δε και έγγραφο σφραγισμένο από την ΔΟΥ δήλωση φόρου κληρονομιάς από τους κληρονόμους. @dimitris GM ζήτησα υποδείξεις από δημόσια υπηρεσία και συμβολαιογράφο. Τι άλλο έπρεπε να κάνω για να είμαι οκ;

Σε αντίστοιχη περίπτωση (αλλά με άδεια και δηλωμένο ακίνητο στα Ε9) και μετά από υπόδειξη της ΥΔΟΜ και συμβολαιογράφου (ο οποίος βάση του αστικού κώδικα μου υπέδειξε νέα ποσοστά των από το νόμο κληρονόμων) προχώρησα σε ρύθμιση 4178 και έβγαλα και άδεια δόμησης πέρσι χωρίς να έχει γίνει αποδοχή. Μου ζητήθηκε μόνο βεβαίωση θανάτου, βεβαίωση πλησιέστερων συγγενών και μη ύπαρξη διαθήκης. Με τα νέα ποσοστά των κληρονόμων. Σήμερα κολλάω στο Ε9 της θανούσας το οποίο σκόπευα να επισυνάψω και δεν υπάρχει πρόσβαση στο ηλ.σύστημα για θανόντες μόνο για δικαστικές υποθέσεις. Οι κληρονόμοι ετοιμάζονται τώρα για αποδοχή. Τι κάνω;

Όταν δηλαδή τις χρησιμοποιείς ως στοιχείο παλαιότητας τις αγοράζεις. Έχει μία λογική μεν, αλλά.. Στο ΤΕΕ ειπώθηκε πάντως ότι οι φωτογραφίες Google είναι αποδεκτές αλλά έχουν και παράδειγμα ΥΔΟΜ που δεν τις δέχτηκε ως επίσημο στοιχείο.

αγορά δηλαδή των δικαιωμάτων από εκείνο το υπόβαθρο;

και να συμπληρώσω το ερώτημά μου με το εξής: έχω ακίνητο με Ο.Α. του 76 αλλά με αλλαγές στο περίγραμμά του εκ κατασκευής (όχι προσθήκες χώρων αλλά κατασκευάστηκε διαφοροποιημένο το περίγραμμα της αδείας). Το προφανές της παλαιότητας θέλω σήμερα να το τεκμηριώσω με αεροφωτογραφία του 1983 που προστέθηκε τελευταία από το Κτηματολόγιο. Προλαβαίνω να κάνω παραγγελία; Η χρήση print screen σε αυτήν την περίπτωση από την αεροφωτογραφία του 1983 να υποθέσω δεν είναι αποδεκτή; Κινδυνεύω να βρεθώ εκτός 4178.. Όποιος συνάδερφος μπορεί να βοηθήσει..