freecat

Κανεις για το #439 ; Και συμπληρωματικα γενικο ερωτημα απο τον 4178 ως τωρα. Επειδη σπανια χρησιμοποιησα παλαιοτητα και σχεδον ολα τα αυθαίρετα που εκανα ειναι δηλωμενα 2004-2011, μια αεροφωτογραφια κτηματολογιου 2007-2009 που πιστοποιει το περιγραμμα δεν με καλυπτει; δεν εχω ζητησει απο κανεναν να αλλαξει ε9 γιατι θεωρησα οτι καλυπτομαι απο την αεροφωτογραφια. Σωστα;

Έχω ένα πλυσταριό-αποθήκη σε δώμα σε άδεια του 81. Δεν ανήκει σε οριζ. ιδιοκτησία επομένως το λαμβάνω ως κοινόχρηστο. Στην αδεια φαινόταν 12 τ.μ. και κατασκευαστηκε 22 τ.μ. και με μεγαλύτερο ύψος κατά 40 εκατοστά. Εχει καταγραφει στον 1337 μαζι με αλλες παραβασεις του κτιρίου αλλα στο λεκτικό λεει μόνο "εξαιρείται από κατεδάφιση η αυξηση καλυψης του δωματος". Ο μηχανικός τοτε απέφυγε να δειξει την εσωτερική επικοινωνία του χώρου αυτού με το υποκειμενο διαμέρισμα (έγινε μεζονέτα δλδ) επομένως σημερα θεωρω οτι εχω κανονικα ΥΔ και ΥΥ . Αεροφωτογραφία του 2007-2009 (από το κτηματολογιο) εννοείται πως το δείχνει κανονικά στις διαστάσεις του. Την μετατροπή της χρήσης από βοηθητική σε κύρια την θεώρησα λόγω μη δήλωσης στο Ε9 του διαμερίσματος των 22 τ.μ. σύμφωνα με το "Σε περίπτωση μη υποβολής εγγράφου της φορολογικής ή άλλης δημόσιας αρχής λαμβάνεται ως χρόνος αλλαγής χρήσης* η 1.1.2004. " 2004-2011. Ειμαι οκ ως προς το προ του 2011; * οπου χρονος φανταζομαι εννοειται ο χρόνος εγκατάστασης της αλλαγής χρήσης από βοηθητική σε κύρια σε κτίρια με οικοδομική άδεια του γ) ** ολες οι ιδιοκτησιες της οικοδομης ανήκουν στο ιδιο ατομο.

(από μεταφορά.Pavlos33) Έχω διαμέρισμα σε οικοδομή με άδεια του 1980 με erker επί της όψης. Δεν εχω καμια επαφή με τη ρημοτομική κλπ. Τα erker δεν μετρούσαν στο συντελεστή δόμησης. Να τα συμπεριλάβω στο εμβαδόν αποτύπωσης διαμερίσματος; Κάνω τακτοποίηση με τον 4495 και στο ακίνητό μου δεν έχω παραβάσεις δόμησης κάλυψης παρά μόνο κατ3 και λοιπή. Τι είναι το σωστό;

Εχω παταρι σε καταστημα σε αδεια του 71. Υψη κατασκευαστικα οπως της αδειας. Επιφανεια χωρις επεκταση εκτος αδειας. Ολη η σταθμη των παταριων εμβαδομετρηθηκε στην αδεια καθως διαθετει και διαμερισματα η οικοδομη και αναγραφονται στο στελεχος. Αν δω w.c. στο παταρι και χωρισματα γυψοσανιδας ειναι ζητημα παρολο που μετρησε στο συντελεστη;

ΔΕΝ θελω από το google ειπαμε. Θελω από το συστημα ορθοφωτογραφιών του Κτηματολογιου με υπόβαθρο 2007-2009.

Τρίκορφο Γερακινής. Εκτός σχεδίου

εγω εκανα την ερευνα και θελω να ειμαι καλυμμένη για τη χρηση print screen. δυστυχως στο Γυς για αυτη την περιοχη της χαλκιδικης δεν εχει αεροφωτογραφια μετα το 2002 (?)

Το γνωριζω. Εχει απο το 2013 και μετα για τη συγκεκριμενη περιοχη.

διαβαζοντας λίγο τους όρους χρήσης και στο ktimanet και στην google λιγο σκιάχτηκα. επίσης αναρωτήθηκα γιατί ο κόσμος τρέχει για αεροφωτογραφίες αλλά μάλλον επειδη θελει να καλυφθεί για συγκεκριμένες περιόδους παλαιότητας...οποτε οκ. σε εταιρεία που έψαξα μου ζήτησαν 250+φπα για αεροφωτογραφια 2011...

Η καλύτερη είναι του κτηματολογιου. Το google earth σταματαει στην περιοχη μου το 2013 (οποτε μετα το 2011) και δεν μου κανει. Πρεπει να γραψω στην τεχνική μου εκθεση οτι δεν αποτελεί εκμετάλλευση ή κατι τέτοιο; Γενικά τα print screen πόσο ειναι αποδεκτα;

ναι. ειναι ενα αποθηκακι που φαινεται στην επεκταση του ογκου και θα ηθελα να το χρησιμοποιησω. δεν χρειαστηκα ως τωρα αεροφωτογραφία γιατι ειχα περιπτωσεις με μικρές τροποποιησεις του σκελετου της οικ. αδειας που ειναι αυταπόδεικτος ο χρόνος κατασκευής και οχι επεκτασεις. επίσης χρησιμοποίησα μερικές φορές και prin screen απο google που επίσης με κάλυπταν (π.χ. σκια στο έδαφος από καθ'ύψος επέκταση τμήματος της οικοδομης) Δεν υπάρχει ρίσκο λες δλδ...;

Έχω κάνει παρόμοιο ερώτημα και στον 4178 αλλά μάλλον εδώ κρίνεται πιο κατάλληλο σημείο. Βλέπω στο υπόβαθρο 2007-2009 το ακίνητο που με αφορά. Μπορώ να κάνω χρήση με print screen για πιστοποίηση κατασκευής προ του 2011 ή οφείλω να παραγγείλω και να αγοράσω τη χρήση των πνευματικών δικαιωμάτων. Οι τοπογράφοι χρησιμοποιούν κατά κόρον σκαριφήματα του Κτηματολογίου και Google σε τοπογραφικά...δεν κάνω εμπορική χρήση.. Υπάρχει ζήτημα;

Μπορώ να κανω χρηση με print screen το υποβαθρο του κτιματολογιου 2007-2009 για πιστοποιηση οτι η κατασκευη ειναι πριν το 2011; Βάλε τόνους στο κείμενό σου και διόρθωσε την ορθογραφία όπου απαιτείται. Διάβασε τους κανόνες συμμετοχής. Pavlos33

Εχω ενα κατασκευαστικο σχεδιο του 69 χωρις σφραγιδα το οποιο αποτυπωνει και τα τ.μ. που δηλωνε στο ε9 η ιδιοκτητρια. Τα πραγματικα δλδ. Το οτι κατασκευαστικα αυτη η μεταβολή της μετατόπισης των λουτρων προς τα κοινοχρηστα για 6 οροφους ειναι δεδομενο οτι εγινε απο κατασκευης δεν μας λεει τιποτα;

(Από μεταφορά.Pavlos33) Να επανερθω στο ερωτημα με τις αποκλίσεις 2%. Με δεδομενο οτι και το κειμενο της βεβαίωσης εχει αλλάξει και πλεον δεν αναφερει περιορισμό 2% σε εμβαδόν ή σε συνολικα εκατοστα μηπως τελικα ειναι ξεκαθαρο οτι η προθεση ειναι να ισχύει μονο το 2% (και για βεβαιωση και για δηλωση) και τιποτα αλλο; Εχω 15 εκατοστα απόκλιση τελικης τοιχοποιίας με σοβα (σε σημεία και 20 λογω επενδυσης πετρας που δεν με απασχολεί οπως περιγράφει το αρθρο 81,παρ2). Νομιζω οτι με καλυπτει το 2% για δήλωση. Εννοειται πως οπου υπάρχει μεγαλυτερη αποκλιση δηλωνεται απο το όριο της καλυψης της άδειας αυστηρα. Παιζει ρολο αυτο που ρωταω καθως προκειται για μεζονετα και εξεταζω το υπογειο που εχει μετατραπει σε κατοικία. Άλλο να λες 2% αποδεκτή αποκλιση και τέλος κι αλλο να βαζεις Υδ χωρις μειωτικο και Υκ σε αυτο το εξτρα εμβαδον... Πρεπει να υπολογιζουμε τους περιορισμους του 4030; Κάνε επεξεργασία στο μήνυμά σου και βάλε τόνους. Διάβασε τους κανόνες συμμετοχής. Pavlos33

Αφου δηλωσω τα σεβη μου στις παραπανω αναλυσεις (ανεξαρτητα πορισματος) θα ηθελα να ρωτησω κατα ποσο επηρεάζει την οριζοντια ιδιοκτησια του τελευταιου οροφου η υπαρξη θερμομονωσης στο δωμα (αδεια 1981). Θα παρει ΥΥ παρολο που δεν διαπιστώνονται υπερβασεις δόμησης; Μηπως η κατασκευη αυτη θα επρεπε να βαραινει το δικαίωμα υψουν;

Ληγει το -20% κι εμείς ακομα ψαχνομαστε σε κατι τοσο σημαντικο. Άλλο αναλυτικός και άλλο ΥΥ ακομα και χωρις υπέρβαση δομησης. Εχω περιπτωση που το προστιμο εκτινάσσεται +1800 ευρω λογω ΥΥ...

Κι εγω τη δικη σας ρωτω. Προσπαθω να βγαλω ακρη... Στο τεε τκμ υπαρχει εδω και χρονια γραφειο που απαντα για αυθαίρετα δυο φορες τη βδομαδα. Το συγκεκριμενο ζητημα το εδινε οπως εσυ με αναλυτικο μεχρι το καλοκαίρι. Μετα το αλλαξε.

Το ΤΕΕ ΤΚΜ εκανε ερώτημα στο υπεκα και στην περιπτωση Υδ και ΥΥ απο την αδεια αλλα οχι της περιοχης ζηταει να κανονικα συντελεστής υψους.

Εχω περιπτωση που καταλαμβανει το διαμερισμα κοινόχρηστα από την κατασκευή της οικοδομής το 1969. Ομοίως κανουν και ολοι οι όροφοι. Και έχω και το δεδομένο οτι οχι απλά μετατοπίστηκε η είσοδος αλλά εχουν μετατοπιστει και τα μπάνια των διαμερισματων στα κοινόχρηστα (αποχετευσεις κλπ) [πόσο πιο αυταπόδεικτο οτι εγινε απο την κατασκευή]. Χρειάζεται επίσημο αποδεικτικό για το χρόνο κατάληψης; κι αν ναι ποιο θα μπορούσε να είναι; Αν δεν μπορώ να αποδείξω τον χρόνο χάνω την κατ1;

Από κεκτημένη ταχύτητα εχω γραψει κατι που συμπερανα οτι ισχυει αλλά δεν το εχω στα χερια μου. Δεν εχω τη συσταση στα χερια μου. Γνωριζω οτι η ιδιοκτητρια το δηλωνει στο Ε9 στα πραγματικά του μέτρα και υπέθεσα οτι απο κει το βρηκε το νουμερο.... Το συμβολαιο γραφει μόνο μικτά. Συγνώμη. Μπερδευτηκα. Ας παμε με το δεδομένο αυτό Κάνε επεξεργασία στο κείμενό σου και βάλε τόνους. Τήρησε τους κανόνες συμμετοχής. Pavlos33

Αυτό με το "τμήμα" μάλλον δίνει απάντηση και στον #407. Θέλει αναλυτικό

Ευχαριστώ. Και απο οτι ακουσα τις προαλλες στο ΤΕΕ, ισχύει ο αναλυτικός μόνο αν δεν εχεις ΥΔ ή ΥΔΥΚ. Αν υπάρχει ΥΔ που θα δηλωθουν σε καρτελα ζηταει και ΥΥ υποχρεωτικά. Σωστά;

Το 98 εχει μονο 9 παραγραφους...

Μπορείς λίγο να εξηγήσεις αυτό πως προκύπτει;