favio

Τα διαμερίσματα είναι κατασκευασμένα βάσει των σχεδίων της σύστασης. Ο πίνακας χιλιοστών είναι σωστός βάσει των κατόψεων της σύστασης. Αυτά τσεκαρισμένα. Η κάτοψη της σύστασης δεν ταιριάζει με την εγκεκριμένη κάτοψη της άδειας ως προς το μεσότοιχο (ας το πω έτσι) των δύο διαμερισμάτων. Σημειωτέον ότι όλα αυτά έγιναν τον Δεκέμβριο, όπου δεν υπήρχε πρόβλεψη νόμου για την αντιμετώπιση της διαφορετικής .... διαμερισμάτωσης, οπότε ... αυτοσχεδίαζα. Τι πρόβλημα βλέπεις;

@ alissos Κι εγώ έτσι νομίζω. Τελικά όμως βλέπω ότι στις δηλώσεις δεν εκτυπώνεται εμφανώς η ημερομηνία της προσωρινής υπαγωγής. Kαι τέλος πάντων, όταν λέει "η πληρωμή της 1ης δόσης γίνεται 1 μήνα από την υποβολή της δήλωσης", ποια ημερομηνία θεωρείται υποβολή της δήλωσης;

Το γελάτε; Πραγματικό γεγονός. Είχα μελέτη - επίβλεψη σε μια οικοδομή. Ξεκινώντας τις εργασίες, ο ιδιοκτήτης ζητούσε να φτιάξει ... παπάδες. Τσακωνόμαστε, αναθέτει την επίβλεψη σε άλλο μηχανικό, ο συνάδελφος καταθέτει φάκελο στην πολεοδομία για αναθεώρηση (αλλαγή επιβλέποντος και αλλαγή στα σχέδια)... Να σας πω και τη συνέχεια; Ο ιδιοκτήτης παγώσε τη διαδικασία για την αναθεώρηση, αυτή τη στιγμή φτιάχνει ό,τι του καπνίσει, τα τακτοποίησε με τον 4014, θα πάρει και ρεύμα χωρίς να πληρώσει επιβλέψεις (ούτε κάτι δικά μου ψίχουλα ούτε του συναδέλφου το 90%) και είναι .... άρχοντας! Θα δούμε πολλά τέτοια...

Δεν έχω ιδέα, δεν έχω καταλάβει τίποτα με αυτές τις προθεσμίες. Να επαναλάβω την ερώτηση μήπως ξέρει κανείς; Τι θα πει "υποβαλλόμενες δηλώσεις"; Αρχική δήλωση; Πληρωμή παραβόλου; Προσωρινή υπαγωγή; Το ΤΕΕ στο εγχειρίδιο χρήσης μας γράφει (με bold!) ότι δήλωση είναι η προσωρινή υπαγωγή - τέλος. Τελικά εγώ βλέπω στις δηλώσεις να αναγράφεται η ημερομηνία δημιουργίας της δήλωσης (άσχετο "σε επεξεργασία", βάσει ΤΕΕ).

Η φράση "2 διαμερίσματα στην πραγματικότητα έχουν ενοποιηθεί σε ένα" μου φαίνεται σαφής . Για περισσότερες λεπτομέρειες ας δουν τις κατόψεις. Μου έτυχε περίπτωση διαφορετικής ... διαμερισμάτωσης (... υπάρχει αυτή η λέξη τον Δεκέμβριο, που δεν υπήρχε η σχετική διάταξη. Η σύσταση ήταν σωστή σε σχέση με την πραγματικότητα, αλλά τα σχεδια της άδειας έδειχναν άλλα. Δεν είχα πρόβλημα με τα κοινόχρηστα, μεταξύ δύο διαμερισμάτων ήταν το θέμα (το ένα είχε ένα δωμάτιο που θα "έπρεπε" να ανήκει στο διπλανό). Το ζητούμενο ήταν να μεταβιβαστεί το διαμέρισμα της πελάτισσάς μου, οπότε έκανα μία δήλωση μόνο για εκείνη, χρεώνοντας 500€ αναλυτικού προϋπολογισμού για τον ... μεσότοιχο των διαμερισμάτων που έπρεπε να είναι σε άλλη θέση... Θεώρησα ότι δεν έχω θέμα υπέρβασης δόμησης δεδομένου ότι τα "μέτρα" της ιδιοκτησίας της ήταν σωστά βάσει των συμβολαίων της και του ποσοστού ιδιοκτησίας της. Λογικά αν ο ιδιοκτήτης του όμορου μου ζητήσει βεβαίωση για το δικό του διαμέρισμα, θα του υποβάλλω νέα δήλωση. Δεν θα πω "α, τον Δεκέμβρη το τακτοποίησε ο γείτονάς σου". Οι δηλώσεις γίνονται ανά οριζόντια ιδιοκτησία.

Η παρ.3, αρθρ24 αναφέρεται στην υποβολή των δικαιολογητικών, όχι στην πληρωμή της α' δόσης.

Δεν έχω καταλάβει τι σημαίνει υποβαλλόμενες. Αρχική δήλωση; Πληρωμή παραβόλου; Προσωρινή υπαγωγή; Στις δηλώσεις εκτυπώνεται ακόμα και η ημερομηνία δημιουργίας της δήλωσης ("σε επεξεργασία", που μπορεί να είναι και άσχετα δοκιμαστικά). Ξέρει κανείς;

Μόνοι μας... Το "όλοι μαζί" απαιτεί μία υποτυπώδη συναδελφική αλληλεγγύη. Υπάρχει τέτοιο πράγμα; Διαβάζοντας όλα τα παραπάνω ποστ τι συμπέρασμα βγάζεις;

Οι τακτοποιήσεις του 4014 γίνονται ανά αυτοτελή οριζόντια ιδιοκτησία. Δεν έχει σημασία ο αριθμός των αδειών, ούτε αν είναι ο ίδιος ιδιοκτήτης. Ζήτα του, αν έχει, συμβόλαιο σύστασης οριζοντίων ιδιοκτησιών, για να δεις πως είναι διαχωρισμένες οι ιδιοκτησίες. Ξεκίνα από εκεί και ... καλή επιτυχία!

Μπορεί να γίνει και μετά η διόρθωση χωρίς πρόβλημα. Απλά θα αλλάξει το υπόλοιπο προς πληρωμή. Αν έχεις αμφιβολίες, κάνε νέα δήλωση

Όχι... Και διορθώνω το προηγούμενο ποστ μου. Το παράβολο δεν επηρρεάζεται από την τιμή ζώνης. Πλήρωσέ το και το διορθώνεις μετά την προσωρινή υπαγωγή.

Κάνε νέα δήλωση με τιμή ζώνης στα 600€ και πλήρωσε το νέο παράβολο. Η παλιά δήλωση σε κατάσταση "αρχικής δήλωσης" θα αγνοηθεί. (τουλάχιστον έτσι λένε). Ακύρωση της δήλωσης δεν γίνεται

Προς επίρρωση του παραπάνω παλιού ποστ, παραθέτω συζήτηση που παρακολούθησα στην πολεοδομία Αγ. Παρασκευής σήμερα το πρωί. Συνάδελφος έχει περίπτωση προσθήκης σε υπάρχον κτίριο. Στο υπάρχον έχει τακτοποιήσει κάποιον χώρο (δεν κατάλαβα αν ήταν κλεισμένος ημιυπαίθριος ή κάποια αποθήκη) με τον 4014. Ο υπάλληλος που τον έλεγχε του ζήτησε νομιμοποίηση αρθρ 22 για την αλλαγή της όψης λόγω του τακτοποιημένου χώρου..... Γενικά η σχέση τακτοποιημένων χώρων και πολεοδομίας .... πάσχει.

Πφφ! Σημεία ελέγχου.... Με ένα smartphone καθάρισες. Τόσο απλό είναι. Το είπε και ο υπουργός

Εξαρτημένο τοπογραφικό με κινητό... τόσο απλά... προτεινόμενη αμοιβή 150€ κατά Κυριάκο (με το ΦΠΑ μέσα ή όχι; Δεν διευκρινίζει). Ούτε να γελάσω δεν μπορώ. Περιμένω καμμιά επίσημη απάντηση από το ΤΕΕ, έτσι, από περιέργεια.

Ο 4014/11 είναι σαφής. Τον δηλώνεις κανονικά, δηλώνεις ότι θα κάνεις νομιμοποιήση εντός τριετίας και πληρώνει 500€. Με αυτά "δεν οφείλουν άλλο πρόστιμο". άρθρο 26, παρ2. Η άλλη απορία μου είναι γιατί δεν τον πήγες με διαδικασίας εξαίρεσης από κατεδάφιση κλπ. ως προ του '83, όπου είναι μεν μεγάλη φασαρία αλλά βγάζει αστεία πρόστιμα (Μην απαντήσεις. Πήγαινε με τον 4014)

Όποιος μελλοντικά το ελέγξει και μου πει ότι κάνω λάθος, θα του ζητήσω να μου δείξει πού ακριβώς στον ΓΟΚ υπάρχει η έννοια της σοφίτας!

Μαζί σου!

@Ιάσονας +1 Στο χρωστάω κι από παλιότερα ποστ!

Ευχαριστώ, Ιάσονα. Σου έχει τύχει κάτι ανάλογο; Το έχεις τσεκάρει ότι το δέχεται το σύστημα; Μην πάθουμε καμιά λαχτάρα

@Manolis gon Είναι σίγουρο αυτό; Με προβληματίζει η περίπτωση 2 πελατών μου που τους έκανα την αρχική δήλωση μέσα Δεκεμβρίου και έως σήμερα δεν έχουν πληρώσει το παράβολο. Μήπως θα θεωρηθεί εκπρόθεσμο αν το πληρώσουν τώρα; Επειδή δεν πολυκατάλαβα από την ανακοίνωση του ΥΠΕΚΑ (δεν μου κόβει; πιθανόν), σκέφτομαι σοβαρά να τους κάνω νέα δήλωση με νέο κωδικό πληρωμής, να αγνοήσω την προηγούμενη και να έχουμε το κεφάλι μας ήσυχο. Κάνω λάθος; Θα με ενδιέφερε η γνώμη σας.

The Heavy - How you like me now

Βγαλ' το στο όνομα του ιδιοκτήτη, εν προκειμένω του συζύγου. Δεν έχει σημασία σε τίνος όνομα είναι η άδεια. (Σκέψου ότι θα μπορούσε να είναι σε όνομα παλαιότερου ιδιοκτήτη).

Ζήτω η παράταση! Ώρα για κουραμπιέ! Καλές γιορτές σε όλους !

:mrgreen: Ρωτάω πώς θα το έλεγχε η πολεοδομία έτσι, ενδεικτικά, για να καταλάβω τη λογική της αυθαιρεσίας. Πάντως ακόμα μου φαίνεται λίγο περίεργο να έχει κατασκευαστεί το κτίριο μικρότερο και εγώ να δηλώνω υπέρβαση δόμησης....