agkaios

Τελικά, η παρακάτω γνωμοδότηση για τα συνεχόμενα άρτια και τη διατήρηση της αυτοτέλειάς τους, ισχύει;;; http://www.areiospagos.gr/gnomod_eis/gnom2012_0008.pdf Εάν δεν ισχύει, ο ιδιοκτήτης εάν επιθυμεί να πουλήσει αυτοτελώς κάποιο από τα αναφερθέντα στο πρώτο post γήπεδα, ουσιαστικά προκαλεί κατάτμηση καθιστώντας το εναπομένων κομμάτι μη άρτιο εξαιτίας του εκτός σχεδίου κανόνα αρτιότητας; Επίσης με το συμβόλαιο του 1969 που αγοράζει τα πρώτα τρία συνεχόμενα αυτοτελή μη άρτια, αυτά δεν νοούνται ως ένα αυτοτελές και κατ' επέκταση άρτιο κατά παρέκκλιση διότι τα αρχικά ήταν μη άρτια; Προκύπτει όμως συνένωση με την αγορά του συνεχόμενου γηπέδου 4στρ άρτιου κατά παρέκκλιση το έτος 1977 ως πχ βελτίωση αρτιότητας; Γενικότερα ο ιδιοκτήτης δεν είναι υποχρεωμένος να ζητήσει σύνταξη συμβολαιογραφικής πράξης ένωσης των γηπέδων ούτε είναι υποχρεωμένος να δηλώσει με κάποιο τρόπο εγγράφως ότι επιθυμεί την συνένωσή τους; Προκύπτει αυτοδικαίως ανάλογα με τις αρτιότητες; Προκύπτει από τη χρήση των γηπέδων στο πέρασμα των ετών (πχ ενιαία καλλιέργεια κλπ); Προκύπτει με κάποιο άλλο συνδυασμό; Παρακαλώ για τις απόψεις σας.

Ευχαριστώ πολύ για την απάντηση, οπότε η απόφαση του Αρείου Πάγου του 2012 που αναφέρει πως συνεχόμενα άρτια και οικοδομήσιμα γήπεδα διατηρούν την αυτοτέλειά τους δεν με επηρεάζει ούτε για το ένα γήπεδο που έχει εμβαδόν κατά τον τίτλο 4 στρ;

Καλησπέρα σε όλους! Ζητώ συγνώμη για το μέγεθος της ανάρτηση, γνωρίζω πως έχει συζητηθεί εκτενώς στο forum, αλλά δεν έχω σχηματίσει ξεκάθαρη άποψη για μία περίπτωση που αντιμετωπίζω και ζητώντας τη γνώμη σας θα προσπαθήσω να είμαι όσο πιο σαφής γίνεται. Από έρευνα στο forum και στον ιστό, έχω συλλέξει τα παρακάτω: Επιπλέον στο http://www.capital.gr/story/1693847 αναφέρετε πως " Διατηρούν την αυτοτέλειά τους τα συνεχόμενα άρτια οικόπεδα που ανήκουν στον αυτό (ίδιο) ιδιοκτήτη και έχουν περιέλθει στην κυριότητά του με ένα ή πάνω από ένα συμβόλαια.". Η περίπτωση που με απασχολεί: Συνεχόμενα γήπεδα εκτός σχεδίου, ΓΠΣ, ΣΧΟΟΑΠ, Ζωνών, ΖΟΕ, Natura κλπ 1915τμ, 2657τμ, 975τμ με (συμβόλαιο αγοράς του 1969 στο οποίο αναφέρεται πως όλα συνορεύουν και με αγροτικό δρόμο και περιήλθαν στον πωλητή το 1926 με συμβόλαιο ανταλλαγής, συγκεκριμένου συμβολαιογράφου, του οποίου η ημερομηνία και ο αριθμός δεν είναι γνωστά καθότι κάηκαν μαζί με το υποθηκοφυλακείο το 1943 από τα στρατεύματα κατοχής) 800τμ (συμβόλαιο αγοράς του 1976 που αναφέρει πως περιήλθαν στον πωλητή το 1955 εξ ατύπου αγοράς) 4000τμ (συμβόλαιο αγοράς του 1977 που αναφέρει πως περιήλθαν στον πωλητή το 1970 από διαθήκη λόγω θανάτου) Σύνολο 10347τμ Στο 2657 υπάρχει άδεια αποθήκης 60τμ του 1984. Στο Ε9 δηλώνεται ως 1 τεμάχιο 11στρ. Από το 1977 και μετά καλλιεργούνται ως δύο τμήματα 1στρ και 10στρ μεταξύ των οποίων παρεμβάλλεται, μικρού πλάτους (μεταβλητός από 2 - 3μ, αγροτικός δρόμος (ο οποίος εμφανίζεται και στο τοπογραφικό σκαρίφημα αδείας της αποθήκης) Ο πελάτης (κληρονόμοι) θέλει να κάνει αποδοχή κληρονομιάς και κατόπιν μεταβίβαση ποσοστών. Το ερώτημα: Στη δήλωση 651/77 αναφέρω και κατ' επέκταση στο τοπογραφικό διάγραμμα αποδίδω, μία αυτοτελή και ανεξάρτητη ιδιοκτησία 11στρ χωρίς να υπάρχει συμβολαιογραφική πράξη συνένωσης ή δύο 1 + 10 ή τρεις 1 + 2657 + τα λοιπά ή τέσσερις 10 + 1 + 2657 + 4000 + τα λοιπά ή κάτι άλλο. Το εμβαδόν της υφιστάμενης κατάστασης (όπως αυτή υποδείχθηκε) είναι επαρκές και πλεονάζον του δηλωθέντος. Τέλος να αναφέρω πως υπάρχει σχετική εγγύτητα με αγωγό καυσίμων και Επαρχιακή οδό. Ευχαριστώ εκ των προτέρων για τις απαντήσεις και το χρόνο σας Υ.Γ.: επισυνάπτω σκαρίφημα της αποτύπωσης.