Καλησπέρα και πάλι!! Επανέρχομαι με νέες απορίες... Μου ζητήθηκε έκδοση ΠΕΑ για ενοικίαση καταστήματος το οποίο στην άδεια φαίνεται σαν ισόγεια κατοικία, ενώ στην πράξη λειτουργεί ως ισόγειο κατάστημα (μεγαλύτερο από τα τμ που φαίνονται στην άδεια) και υπάρχει και μια εξωτερική σκάλα που οδηγεί σε όροφο ο οποίος είχε μείνει ημιτελής (δεν υπάρχουν ούτε τα κουφώματα) λόγω θανάτου του τότε ιδιοκτήτη. Τα επιπλέον μέτρα του ισογείου, η αλλαγή χρήσης του και τα τετραγωνικά του ορόφου έχουν μπει σε διαδικασία τακτοποίησης με τον 4014 (για τον όροφο δεν υπάρχει διάθεση από τους ιδιοκτήτες να αποπερατωθεί, γι' αυτό δηλώνεται ως βοηθητικός χώρος/αποθήκη).
1. Σαν τετραγωνικά για το ΠΕΑ δηλώνω μόνο τα τετραγωνικά του ισογείου ή πρέπει με κάποιον τρόπο να φανεί και ο όροφος, καθώς είναι μία ιδιοκτησία;
2. Η οροφή του ισογείου κάνω παραδοχή ότι βρίσκεται σε επαφή με τον αέρα, αφού ο όροφος δεν έχει καθόλου κουφώματα, ή το αντιμετωπίζω σαν σε επαφή με ΜΘΧ και το χειρίζομαι όπως ορίζουν οι ΤΟΤΕΕ γι' αυτές τις περιπτώσεις;
3. Σήμερα ο χώρος του ισογείου δε λειτουργεί, καθώς είναι κάποιον καιρό ξενοίκιαστο, επομένως δεν υπήρχαν συστήματα θέρμανσης/ψύξης. Εγώ, άσχετα με το τί θα κάνουν οι ενοικιαστές πηγαίνω σύμφωνα με το τί διαπίστωσα την ημέρα της αυτοψίας και άρα οδηγούμαι στο κτήριο αναφοράς, σωστά; Ευχαριστώ εκ των προτέρων όποιον μπει στον κόπο να μου απαντήσει