katrmp

συνήθως υπάρχει στην  σύσταση, που συνήθως προβλέπει να γίνει π.χ από τον εργολάβο με εξοδα των ιδιοκτητών, ή κατευθείαν με έξοδα ιδιοκτητών

γνωρίζει κανείς, αν για να βγεί η άδεια νερού σε πηγάδι εκτός σχεδίου(αφού δηλώθηκε στο ΕΜΣΥ), αν ζητάνε Ε9 και κοιτάνε αν δηλώνεται <<αρδευόμενο>>. Το λέω γιατί σε μεταβίβαση για ένα απλό πηγάδι η αντικειμενική εκτοξεύεται (1.8  ), οπότε καλύτερα να το βουλώσεις αν ποτέ το δώσεις, οπότε καλύτερα να μήν το έχεις βάλει <<αρδευόμενο>>.

Αγροτικό ρεύμα δεν χρειάζεται ο ιδιοκτήτης. Δηλώνεται ότι έχει ελιές.

Μέχρι πότε είναι οι άδειες?

δεν πουλάς σε σκιζω με ενφιά , πουλάς σε σκιζω με φορολογία.... διαμέρισμα, αποθήκη, γκαράζ και εγινες επιχειρηματίας

οι άνθρωποι είναι απίστευτοι. Το απίστευτο είναι όμως με τούς δημοσιογράφους που όταν ψηφιζόταν , το2013!! το είχαν στα ρεπορτάζ τους χωρίς να το σχολιάζουν , και το θυμήθηκαν τώρα που αρχίζουν να το βλέπουν μπροστά τους. Ομως ισχύει από 1/1/2014 και δεν αντέδρασε κανείς!!

<<διαμέρισμα, αποθήκη, γκαράζ και εγινες επιχειρηματίας>>, όχι αν πουληθεί σε ένα συμβόλαιο είναι μία μεταβίβαση. Σε τρία συμβόλαια, τρείς μεταβιάσεις!!!

<<2. Η παραγραφή της άνω πράξεως αρχίζει από την ημέρα της επέλευσης
του αποτελέσματος της παραβίασης">>

αυτό τι σημαίνει ότι μιά ζωή είσαι υπεύθυνος ή το αντίθετο?

πές του να σου δηλώσει τα παραπάνω τ.μ ώστε να τα έχεις όλα δηλώσει  χωρίς να σού πειράξει την παλαιοτητα.

όχι Ακη δεν το είπα καλά,

Δεν έγινε καμία πώληση. Δηλώθηκε με 3843 με την λογικη ότι καλώς εχόντων των πραγμάτων σε λίγο θα πουλώταν και κοοοολλησε στην κρίση. Και πληρώθηκαν εκτός από τα παράβολα και τα μισά προστίματα. 

Τώρα τι γίνεται για να μπορέσει στο μέλλον να μεταβιβαστεί?

1.δεν μπορεί (αφού έτσι κι αλλιώς δεν έγινε τελικά αλλαγή χρήσης αφού είναι ημιτελής, αφού είναι αποθήκη σύμφωνα με την άδεια και δεν έχει εγκατασταθεί κάποια χρήση), σύμφωνα με το παραπάνω απόσπασμα που παραθέτω του 3843, να γίνει τακτοποίηση με τον νέο νόμο για ξεμπάζωματα καί εγκαταστάσεις (μπάρμπεκιου), και να μείνει ώς είχε στην άδεια?

2. πώς γίνεται η ήδη υπάρχουσα αίτηση του 3843?

3. συμψηφίζονται πρόστιμα?

4. γενικά τι προτείνετε?

1.άρα λές ότι ενώ στον ΕΝΦΙΑ είτε μονοετής είτε πολυετής έχει συντελεστή Σ.Χ=2 (δηλαδή δεν παίζει κανένα ρόλο, αφού ο συντελεστής είναι ομαδοποιημένος), αν πάς να το πουλήσεις τότε θα παίξει ρόλο!!! στην αντικειμενική αξία

2. αυτό που με προβληματίζει είναι το ΑΑΓΗΣ που λέει <<με εμπορεύσιμους καρπούς ή ξυλεία>>, ενώ για έναν ιδιώτη δεν είναι εμπορεύσιμοι. Βέβαια στίς οδηγίες του ΕΝΦΙΑ δεν το αναφέρει αυτό, απλά λέει τα 8 δέντρα ανά στρέμμα. Εσύ τι θα έκανες θα τα έβαζες? Βεβαια είναι τόσα ΄δεντρα στο σύνολο.

3. αυτο που για ελιές είναι 1,4 μεταφράζεται σε αύξηση αντικειμενικής 40% (άρα και του φόρου μεταβίβασης ), αν θελήσεις να πουλήσεις?

είσαι φοβερος +1.

1.Θα το βάλω αρδευόμενο για το λόγο και μόνο ότι πήρα πρωτόκολλο ΕΜΣΥ (ίσως και να έκανα χαζομάρα που το δήλωσα) που δηλώναμε τα πηγάδια στούς δήμους (είτε έχουν αγροτικό ρεύμα είτε όχι). Οπότε πιθανόν να μου χρειαστεί στην άδεια χρ'ησης νερού που πρέπει να βγάλω?

2. ελιές θα βάλω. Ομως μου κάνει εντύπωση που είτε μονοετής το βάλεις (δηλαδή χωρίς καθόλου δέντρα), είτε δενδρώδη , είτε ελιές βγαίνει το ίδιο. Οπότε γιατί ζητούν αν έχει δέντρα?

σε ευχαριστώ, και να ρωτήσω είναι π.χ σε 4 στρέμματα σε εξοχικό παλιό σπίτι με αυλές κλπ και το ακάλυπτο μέρος (χώμα), είναι 3,2 στρέμματα. Εχουν φυτευτεί (όχι από επαγγελματία αγρότη, αλλά από διώτη), 25ελίες (άρα λιγότερες από 8/στρρέμμα αν θεωρήσουμε τα 4 στρέμματα), 22 εσπερειδοειδή, και 20 λοιπά (αχλαδιές, βυσσινία, κερασιά κλπ), και υπάρχει και πηγάδι που παίρνει από οικιακό ρεύμα.

1. μπαίνει αρδευόμενο?

2. στον πίνακα 2 των γηπέδων δεν μπαίνει ηλεκτροδοτούμενο, παρά μόνο στον πίνακα1 του σπιτιού (που εκεί μπαίνει και ο αριθμος ΔΕΗ), διότι το ρεύμα δεν είναι αγροτικό?

3. τα δεντρα δηλώνονται? αν ναι πώς ? ελιές (που είναι οι περισσότερες ανα είδος) ή δενδρώδη (εσπερειδοειδή + λοιπα)

Ο Ενιαίος Φόρος Ιδιοκτησίας Ακινήτων επιβάλλεται, εκτός από τα κτίσματα, και στα οικόπεδα και στις εκτός σχεδίου εκτάσεις.

 

Ο ΕΝΦΙΑ για τα οικόπεδα υπολογίζεται ως εξής:

 

 

 

α) Συντελεστής Θέσης, ο οποίος ορίζεται ανάλογα με τη θέση που αντιστοιχεί στην ελάχιστη Αρχική Βασική Αξία (η «τιμή ζώνης» για τις εκτός σχεδίου εκτάσεις) της Δημοτικής Ενότητας στην οποία ανήκει το αγροτεμάχιο, σύμφωνα με τον παρακάτω πίνακα:

 

Αρχική Βασική Αξία (Α.Β.Α.) (€/μ2) Συντελεστής Θέσης (Σ.Θ.)

0,1 – 0,49/ 1,0

0,5 – 0,99/ 1,1

1 – 1,99/ 1,2

2 – 2,99/ 1,3

3 – 4,99/ 1,5

5 – 6,99/ 1,7

7 – 9,99/ 2,0

10 – 14,99/ 2,3

15 – 19,99/ 2,5

20 +/ 3,0

 

 

 

να ρωτήσω εμείς (ο λογιστής), για ΑΓΡΟΤΕΜΑΧΙΑ εκτός σχεδίου, στο Ε9 από όπου παίρνει η ΓΓΠΣ τα στοιχεία και βγάζει το ΕΝΦΙΑ, έχει βάλει ο λογιστής τήν ΑΒΑ (ή ΕΒΕ όταν έχεις απόσταση κάτω από 800μ από θάλασσα)?

ή ο λογιστής βάζει το ακίνητο στο Ε9 και π.χ 400μ απόσταση από την θάλασσα, το οποίο φαίνεται και στο Ε-9 που τυπώνουμε και το σύστημα μόνο του υπολογίζει την ΑΒΑ ανάλογα την απόσταση από την θάλασσα και τον Δήμο?

Το ρωτώ γιατί αν το βάζει ο λογιστής πρέπει πιθανόν να κοιτάξω αν συμπεριέλαβε την απόσταση από θάλασσα παρόλο που την γράφει στο Ε9, ενώ αν την βάζει το σύστημα αυτόματα, αφού την βρήκε γραμμένη θα την συμπεριέλαβε! Η διαφορά είναι αρκετή

κανείς?

  μέσα στην πρώτη εβδομάδα του 2015. 

η ρύθμιση 100δόσεων στο ΤΣΜΕΔΕ πάς να την κάνεις?

Αυτο το μέσα στην πρώτη εβδομάδα θεωρώ δεν είναι καταληκτική ημερομηνία, έτσι?

akius ειδοποιησέ μας από ΑΤΤΙΚΑ τι γίνεται?

Μπορεί μέσω ΑΤΤΙΚΑ να γίνει κάτι για ληξιπρόθεσμα? Εγώ χρωστώ από Β 2013 και μετά. Τι προτείνετε?

Αυτό που ισχύει για τους ρυθμισμένους χώρους του 3843 αναφέρεται στην εγκύκλιο 8/15-6-2010

 

18) Δεν επιτρέπεται η περαιτέρω αλλαγή χρήσης των χώρων που είτε τακτοποιήθηκαν

με τον ν. 3775/2009, είτε θα υπαχθούν στη ρύθμιση του ν. 3843/2010, πλην βέβαια

της περίπτωσης επαναφοράς τους στη χρήση που προβλέπεται στην σχετική

οικοδομική άδεια.

1. Όσοι χώροι ρυθμίστηκαν με 3843 δεν μπορούν στο μέλλον να ξαναλλάξουν χρήση, παρά μόνο να επανέλθουν στην "προηγούμενη κατάσταση".

2. Όσοι χώροι ρυθμίστηκαν με 4014 μπορούν στο μέλλον να ξαναλλάξουν χρήση, όσες φορές θέλουμε.

να ρωτήσω , σε οικοδομή μονοκατοικία (υπόγειο αποθήκη, ισόγειο, α΄΄οροφος με σκάλα με επικοινωνία στην άδεια υπογείου με ισόγειο), άδεια 2009 που το 2011 ήταν στούς σοβάδες, επειδή το υπόγειο είχε ξεμπαζωθεί δηλώθηκε αλλαγή χρήσης με ν. Μπιρμπίλη3843/2010 σε κατοικία, με το σκεπτικό ότι σε λίγους μήνες θα πουλιώταν, ώστε να μήν έχει κάποιο φορολογικό πρόβλημα σε μεταβίβαση (αφού τότε οι εφορίες αφού ήταν ξεμπαζομένα τα έπαιρναν κατοικία κλπ). Ομως από τότε είναι ημιτελές (επιχρίσματα), πληρώθηκαν οι μισές δόσεις και ούτε αυτές δεν μπόρεσαν να ξοφληφούν και να περαιωθεί η διαδικασία. Με 4014 δεν έγινε τίποτα. Η άδεια είναι σε ισχύ με αυτές τίς παρατάσεις,

Τώρα που σε αυτόν τόν νόμο μπαίνουν ξεμπαζώματα κλπ,

1.δεν μπορεί (αφού έτσι κι αλλιώς δεν έγινε τελικά αλλαγή χρήσης αφού είναι ημιτελής, αφού είναι αποθήκη σύμφωνα με την άδεια και δεν έχει εγκατασταθεί κάποια χρήση), σύμφωνα με το παραπάνω απόσπασμα που παραθέτω του 3843, να γίνει τακτοποίηση με τον νέο νόμο για ξεμπάζωματα καί εγκαταστάσεις (μπάρμπεκιου), και να μείνει ώς είχε στην άδεια?

2. πώς γίνεται η ήδη υπάρχουσα αίτηση του 3843?

3. συμψηφίζονται πορόστιμα?

4. γενικά τι προτείνετε?

Γιατί ρε παιδιά να δωθεί παράταση άμεσα ? Και πριν τα ΧΡιστούγεννα ?? Για να κάνετε ήσυχοι γιορτές και να μην ανεβάσετε σχέδια ?! 

 

Καταλαβαίνετε ότι ο μόνος τρόπος για να τακτοποιήσει ο κόσμος είναι να..μην δωθεί παράταση,  

 

 

γιατί δεν έχει λεφτά!! ο κόσμος. Θα έχουν πέσει στο κεφάλι και τέλη κυκλοφορίας κλπ. Δεν νομίζω κανείς πιά να μήν θέλει να τακτοποιήσει το αυθαίρετο να τελειώνει. Λεφτά δεν έχει.

να είσαι καλά!!!

βρήκα αυτό

http://www.ypeka.gr/LinkClick.aspx?fileticket=fCU2sc46c%2F0%3D&tabid=777&language=el-GR

αυτό είναι, οπότε είμαι Ο.Κ χωρίς ΚΑΜΙΑ ΘΕΩΡΗΣΗ  ώς 05/2009 + 4 ετη= 05/2013 και βάσει του παραπάνω εγγράφου ώς 05/2016 σίγουρα? και βάσει του β εγγράφου που παρέθεσες ως πότε?

ώχ γιατί μπερδεύτηκα, λές πήγαινε με το α'έγγραφο 8-2-2015, και με το β πάει παραπέρα?  ή δεν πάει παραπέρα και 8-2-2015 λήγει?

η πρώτη παράταση ήταν βάσει ΝΟΚ ή υπάρχει αυτό το α έγγραφο που λές? είτε με το ένα είτε με το άλλο ήθελε σφραγίδα?

σε ευχαριστώ, απλά δεν ξέρω αν ήθελε κάποια σφραγίδα για την πρώτη παράταση, δηλαδή 05/2009 + 4 ετη= 05/2013, τότε πήρε αυτόματα παράταση ώστε να είναι σε ισχύ το 2014 και να πάρει 3 έτη παράταση με το παραπάνω έγγραφο?

τότε με αυτή την αίσθηση είχα μείνει, και δεν έχω κάποια σφραγίδα πάνω στο στέλεχος.

ο Παυλος είχε πεί

<<με βάση το άρθρο 29 του ΝΟΚ:

5. α. Η ισχύς των οικοδομικών αδειών, οι οποίες δεν είχαν λήξει την 1-3-2011 παρατείνεται κατά τρία (3) έτη >>

Οπότε η αδειά μου που εκδόθηκε 05/2009 δεν είχε λήξει την 1-3-2011  και άρα παρατάθηκε για 3 έτη δηλαδή ώς πότε?

1.ΩΣ 05/2017? χωρίς να κάνω τίποτα εντελώς, καμία σφραγίδα ούτε για την πρώτη παράταση?

2. ή παρατάθηκε ώς 1-3-2014 (δηλαδή 1-3-2011 + 3έτη) και Με βάση το νόμο 4258/ΦΕΚ 94/Α/14-4-2014 ΆΡΘΡΟ 11 παρ.3. Η ισχύς των οικοδομικών αδειών οι οποίες λήγουν εντός του 2014, 2015 και έως την 29η/2/2016 παρατείνεται κατά τρία έτη. (Σχετικό και το υπ. αριθμ. 30366/10-7-014 έγγραφο της ΔΟΚΚ για παράταση ισχύος ο.α με βάση το ν. 4258), οπότε η δική μου άδεια λήγει στις 05/2017 αλλά βάση άλλων διατάξεων? και πάλι χωρίς καμία σφραγίδα?

SOS.

3. η αποπεράτωση του φ.ο που έγινε τα τρία πρώτα χρόνια παίζει κάποιο ρόλο?

κανείς?

άρα ποιό είναι το τελικό που ισχύει? ένας οδηγός πολυσέλιδος που είχε βγεί πρίν κάτι μέρες γύρω στίς 35σελίδες ισχύει? ή έγιναν διορθώσεις σε αυτόν?

δηλαδή αν πάω για να κάνω ρύθμιση 5 Ιανουαρίου, και χρωστώ το Β 2013 και μετά, μπορώ να κάνω ρύθμιση? και σε ποια?, ενώ ντουκου τι πρέπει να πληρώσω?

δηλαδή άδεια του 05/2009, όπου μέχρι τούς σοβάδες (όπου και σταμάτησε) έφτασε το 2011,

1.χωρίς να έγινε  καμία ενέργεια, ούτε να μπήκε κάποια σφραγίδα παράτασης, είναι σε ισχύ ώς 05/2013 + 3 έτη= 05/2016?

2. χωρίς καμία ενέργεια να χρειά;ζεται, αυτόματα?

3. αυτ'η μπορεί να ζητηθεί παράταση επάόριστον? και πότε πρέπει να γίνει αυτό?

1.να ρωτήσω κάτι στο ίδιο το παραπάνω

, όταν έληξε η τεραετία δεν έγινε καμία ενέργεια στην ΥΔΟΜ γιατί τότε μου είπαν ότι έχει ανανεωθεί αυτόματα. Ισχύει? ή έπρεπε να έχω κάνει κάτι, με την λογική τού πώς ξέρουν ότι ο φερον οργανισμός ολοκληρώθηκε την 1η τετραετία?(βέβαια άμα ζητήσουν τώρα υπάρχουν όλα τα τότε τιμολόγια παραστατικά κλπ, μέσα στην 1η τετραετία). 

2. τελικά η άδεια είναι σε ισχύ? ώς πότε?

3. μπορεί να ζητηθεί παράταση επάόριστον? και πότε πρέπει να γίνει αυτό?

στις 13/11 ειχαμε αυτη την εγκυκλιο..

 

http://www.taxheaven.gr/laws/circular/view/id/19856

 

τωρα εχουμε την συμπληρωματικη-διορθωτικη...

 

που σημαινει οτι...οσοι εκαναν διορθωτικες με βαση την...προηγούμενη...θα πρεπει να ξαναδιορθωσουν..

 

[μεχρι να βγει ...καινουργια  διορθωτικη της διορθωτικης... ώ διορθωτικαίς...]

 

 

 

ποιά είναι η συμπληρωματικη διορθωτική?

η ΠΟΛ 1237/11-11-2014 δεν ισχύει?